第一篇：裝修交底報告2

我部于上周二赴貴司展廳現(xiàn)場進(jìn)行施工交底，現(xiàn)呈上交底報告，主要內(nèi)容如下：

1.展廳新車交車區(qū)外墻現(xiàn)為實心墻，因此該外墻須干掛白銀灰色鋁塑板；

2.展廳女兒墻高度為2400mm，因此干掛鋁塑板中間需留縫，以免單塊板面過大影響平整度；

3.展廳天花須將牛腿結(jié)構(gòu)封閉在天花凹槽內(nèi)，天花預(yù)計高度為6500mm，天花凹槽預(yù)計 高度在6800mm，與幕墻之間采用窗簾盒形式收口，窗簾盒尺寸200mm×200mm；

4.展廳混凝土方柱可采用純白色鋁塑板包方處理；

5.展廳D軸/3軸-5軸間存在一配電箱和消防栓，由于此處需設(shè)置鍍鉻LOGO，因此該兩 個箱體位置需調(diào)整至墻背面或其他隱蔽處；D軸/5軸-7軸精品柜未作預(yù)留，須盡快在墻 體上留洞口，精品柜背面可直接貼飾石膏板，并作白色內(nèi)墻涂料；

6.展廳吊頂與二層走道吊頂之間可采用100mm×100mm的假梁過渡，黑色涂料做至陰角 處收口；

7.展廳一層辦公區(qū)域吊頂允許做至2950mm；二層走道吊頂盡量抬高，允許明露部分牛 腿；二層走道隔斷形式為無框落地清玻隔斷；

8.展廳后部與交車區(qū)相聯(lián)框式幕墻可取消，可采用無框玻璃隔斷替代，并將回馬廊轉(zhuǎn) 至A軸收口，回馬廊下方為茶色玻璃，上方可作清玻到頂，在二層清玻A軸及D軸兩側(cè)可 作方形立挺，純白色鋁塑板包飾；

9.展廳吊頂排布具體見我司設(shè)計所出的天花布置調(diào)整方案；

10.售后二層休息區(qū)吊頂?shù)陀诓Ａ粔?00mm左右，采用窗簾盒形式過渡；

11.售后E軸/2軸-3軸，墻面上留有1200mm×3640mm窗洞，可分隔為兩扇1200mm× 1400mm窗洞，做白色混水實木窗套；

12.售后一層別克關(guān)懷墻須做至同吊頂；

請轉(zhuǎn)交給施工單位進(jìn)行落實，如有問題，請隨時與我部聯(lián)系，謝謝！

王瑜平

上海軒元建筑設(shè)計咨詢有限公司

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第二篇：內(nèi)裝修監(jiān)理交底范文

***一期工程（多層區(qū)）精裝修分部工程

監(jiān)理交底書

一、開工前承包單位應(yīng)做好和完善下列施工準(zhǔn)備工作：

1、施工方案報審

《室內(nèi)精裝修施工組織設(shè)計方案》該方案除常規(guī)內(nèi)容外，應(yīng)重點編制精裝修施工流水段劃分計劃、避免和減少交叉施工污染的方案、對土建設(shè)施（如門窗、水電預(yù)埋管線、防水等的保護(hù)）和施工安裝過程中（如地面管線、穿線過程中線表面絕緣層的損傷、線盒內(nèi)清潔、墻磚內(nèi)暗敷線管的標(biāo)示、二次地面防水保護(hù)層、地磚門嵌石表面、墻面陽角、門套碰撞劃傷及門臉門扇上方污染劃傷、木地板、櫥柜潔具、蹬便表面、油工漆工泥工污染、搬運過程中碰傷、現(xiàn)場清潔等）的成品保護(hù)方案、如何保證不同標(biāo)段不同班組不同時期進(jìn)入的人員施工后的工藝質(zhì)量是統(tǒng)一和達(dá)標(biāo)的、如何保證墻磚不空鼓和陽角碰尖及接縫處不爆邊、如何保證飾面工程細(xì)節(jié)觀感質(zhì)量、如何保證復(fù)合木地板對找平層的施工要求，如何保證墻地面與后期門套、踢腳線、櫥柜等的配合質(zhì)量和尺寸關(guān)系，如何保證按時達(dá)到進(jìn)度節(jié)點和糾偏手段，墻地磚的排版圖確認(rèn)和各個工序施工樣板制度，對于甲方和監(jiān)理提出問題的整改時間和認(rèn)識等。精裝修成品安裝供應(yīng)分包單位，進(jìn)場前應(yīng)單項報送本專業(yè)的施工方案，并提前組織專業(yè)技術(shù)人員對基礎(chǔ)裝修部分安裝界面進(jìn)行檢查和清理，一次性提同問題，主動與總包單位協(xié)調(diào)和復(fù)查，總包單位應(yīng)當(dāng)配合。

(1)、施工單位對精裝修分包單位在該項目以及現(xiàn)場質(zhì)量管理、技術(shù)

管理和質(zhì)量保證的人員架構(gòu)名單和聯(lián)系方式。特別是要落實精裝修總公司工程質(zhì)量部門和總包單位對現(xiàn)場項目部的質(zhì)量監(jiān)督的人員。

(2)、質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度，特別是自檢、互檢、總檢、通查、分 戶全數(shù)報驗和總包單位項目部質(zhì)檢員對分包工程施工質(zhì)量的巡查制度。

(3)、進(jìn)場班組負(fù)責(zé)人名單、所負(fù)責(zé)標(biāo)段范圍和電工防水工等的上崗證。(4)、報開工報審表。

2、關(guān)于清水房檢查和施工界面清理

(1)、對清水房進(jìn)行檢查和對預(yù)埋管線進(jìn)行復(fù)查是精裝修施工的第一 個質(zhì)量控制點，也涉及責(zé)任免除問題。如不重視此項工作，必將對后期裝修質(zhì)量產(chǎn)生影響，更要影響精裝修質(zhì)量最后的驗收和今后分戶向小業(yè)主的交房。因此，精裝修分包施工單位應(yīng)當(dāng)成為檢查的主體，責(zé)無旁貸，要求重視。

(2)、自2008年6月19日開始，要求總包單位與精裝修分包施工單位按驗收表格對清水房進(jìn)行全數(shù)檢查，達(dá)到中間驗收移交合格條件后，辦理書面的交接手續(xù)，交接單位雙方簽章。

(6)、精裝修分包施工單位對檢查、整改、交接進(jìn)度要督促和跟進(jìn)、復(fù)查問題的整改情況和結(jié)果。

二、關(guān)于施工階段

1、流水段分項工程施工

因為精裝修施工需設(shè)置工序絕對停止點和工序相對停止點，以便控 制工程質(zhì)量，同時也涉及大量交叉施工和污染，為了保證工程質(zhì)量和避免交叉施工和亂開樓層造成混亂，做好成品保護(hù)工作。因此，必須實施分項工程工序施工令制度。

(1)、下列分項工程和工序開工前必須申請施工令，由分段負(fù)責(zé)的監(jiān)理 審核，再報甲方現(xiàn)場代表簽發(fā)后方可施工，無施工令不得施工。

吊頂龍骨工程；強弱電安裝工程；給水安裝工程；排水安裝工程； 衛(wèi)生間回填工程；防水工程；墻地磚石材安裝工程；地面找平工程；天棚封板工程；膩子工程；底面漆工程；套裝門安裝工程；開關(guān)燈具安裝工程；櫥柜安裝工程；潔具安裝工程；木地板安裝工程；其它安裝工程；開荒保潔工程；

(2)、施工令按戶填報、一個流水段可同時申請。

(3)、施工令必須具備如下附件和條件：上一工序已完成并報驗合格、擬施工分項工程安全和技術(shù)交底記錄、材料、機具、人員和準(zhǔn)備工程描述。

(4)、分包按裝工程由分包單位填寫，精裝修單位審核后，以總包單位 名義申請。

(5)、精裝修施工單位必須要有全局思想和總包意識，對分包單位的質(zhì) 量實行由總包單位負(fù)責(zé)的制度，對甲供材料和甲定材料實行乙方控制質(zhì)量的制度。因此，總包單位先對分包單位的材料和工序進(jìn)行自檢，無總包單位簽字合格的報驗手續(xù)臨理不能越過總包單位簽字認(rèn)可。

2、施工樣板（1）、擬開工的分項工程必須先做施工樣板間或施工小樣，經(jīng)監(jiān)理和 甲方確認(rèn)后才能大面積施工，特別是墻地磚安裝和后期安裝工程。

（2）、新進(jìn)入的墻地磚安裝工人必須先做施工小樣，經(jīng)確認(rèn)后才準(zhǔn)予 施工。

3、材料報驗（1）、材料進(jìn)場前24小時填寫報驗單通知監(jiān)理驗收。（2）、隨車必須附材料合格證、產(chǎn)品使用技術(shù)說明書、出廠檢測報告、放射衛(wèi)生監(jiān)測合格證和防火等級檢測證明質(zhì)量保證資料，無此資料或資料不全不予驗收。并按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行見證取樣進(jìn)行復(fù)驗。

（3）、未經(jīng)驗收和復(fù)驗不合格的材料不得進(jìn)入施工現(xiàn)場與用于工程實 體；擅自使用，后果自負(fù)。

（4）、不合格的或不是指定的材料必須在24小時內(nèi)清除出場。

4、工序報驗（1）、本工程產(chǎn)行的是分戶全數(shù)驗收，因此，施工單位要按戶全數(shù)自 檢合格后按戶填寫資料報驗。

（2）、水電隱蔽工程應(yīng)當(dāng)按戶有音像資料歸檔。（3）、施工方須在下列工序，（共20個絕對停止點）完成并經(jīng)自檢合 格后必須停止施工，填寫報驗單提前24小時通知監(jiān)理驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工：

排水布置完成并通水試驗時，給水布置完成打壓試驗時；電路布置 完成通斷絕緣測試時，衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)完成時；防水工程的基層清理完成、細(xì)部加強層施工完成、各道涂層施工完成及關(guān)水試驗完成時，涂裝抹灰基層抗堿封閉底漆涂刷完成、批灰照光打磨完成時；防繡、防潮、防腐、防火處理完成時，底漆完成時，第一道面漆完成時，第二道面漆完成時，各部位板塊粘貼、鋪貼施工樣板完成時，抽油煙機煙管接入煙道完成時，浴霸通氣管道接入完成時，成品及設(shè)備安裝結(jié)束時等分項工程施工和工序未經(jīng)監(jiān)理驗收，施工單位擅自進(jìn)行下一道工序施工，由此造成工料損失及質(zhì)量問題和工期拖延的由施工方自行承擔(dān)責(zé)任。

施工單位必須做如下試驗并通知監(jiān)理到場驗收：排水通球、灌水給 水壓力試驗，防水關(guān)水門窗噴水試驗，絕緣、電阻、防雷測試，設(shè)備運轉(zhuǎn)試驗，木地板行走試驗；施工單位提前準(zhǔn)備報驗資料，現(xiàn)場記錄填寫，試驗合格后必須進(jìn)行有效封閉和保護(hù)，重點檢查防水、走地燃汽管、走地給排水管道的保護(hù)、安裝工程飾面質(zhì)量和損傷。

（4）、監(jiān)理對下列工序要實施抽點旁站監(jiān)督，請施工單位給予理解和 配合：強弱電穿線，排水管接頭膠固，防水素漿配制，防水砂漿配置，地面防水施工，第一層線糟封閉，朝天固定龍骨和吊桿，釘眼防銹，嵌縫和防裂處理，墻地磚砂將配置，底漆配置，面漆配置，門框固定，煙管接入煙道，燈具固定，木地板防潮層鋪裝，木地板插入門嵌石下面的墊層和留伸縮縫，木地板留伸縮縫，開荒保潔污水到入和使用刀片時。

（5）、監(jiān)理要對相對停止點做平行檢查，希望施工單位放慢下道工序 的節(jié)奏，給予理解和配合。（詳見《相對停平行檢查表》。

（6）、施工單位報驗前希望問自己3個問題：第一、工作做完沒有，第二、符不符合國家和重慶相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，第三、符不符合碧桂園重在細(xì)節(jié)的要求。

4、整改和跟進(jìn)（1）、對于須整改的問題，要求要及時，不能往后拖。（2）、對于監(jiān)理工程師的通知必須在7個工作日內(nèi)回復(fù)。（3）、要避免質(zhì)量通病和同樣問題多次發(fā)生，前面在整改后面又繼續(xù) 出現(xiàn)。

（4）、要求施工單位加大對整改問題的工作力度。

5、關(guān)于工藝和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）、本精裝房分戶質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)是，略高于重慶地方標(biāo)裝，高于國 家標(biāo)準(zhǔn)，確保隱蔽工程無隱患，保證使用功能和安全，明顯處感觀上無偏差和缺，重在細(xì)節(jié)，重在感觀（收口收邊、陰陽角、間隙、不易檢查處、邊邊角角等）。

考核和評價我們工作質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)是，第一是今后向小業(yè)主的交房

率，第二是交房后的投拆和維修率。我們面臨的是精裝修業(yè)主，不是一般的清水房業(yè)主。因此，精裝修質(zhì)量的關(guān)鍵是：收口之處見功夫，細(xì)微之處顯水平，小事不管大事就跟到來，前頭不管，后面就無法管，前頭松后頭就要亂。小問題不處理累計在一起就是大問題。一句話，必須較真。

無論我們的施工單位的管理人員，還是我們的現(xiàn)場監(jiān)理人員，對精 裝修工程細(xì)節(jié)之處要有高度的敏感性，關(guān)注細(xì)節(jié)，關(guān)注小事，關(guān)注安裝尺寸配合關(guān)系，關(guān)注工序銜接，關(guān)注成品保護(hù)。

無論我們的施工單位的管理人員，還是我們現(xiàn)場監(jiān)理人員必須要對 施工班組有預(yù)控和服務(wù)，有監(jiān)督和跟進(jìn)。對精裝修施工問題必須跟進(jìn)、跟進(jìn)、再跟進(jìn)。

（2）、根據(jù)《重慶住宅工程分戶驗收管理辦法》要求，施工工藝按照 GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》執(zhí)行，質(zhì)量驗收首先按照重慶地方標(biāo)準(zhǔn)DB5/50-053-2006《住宅室內(nèi)裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)程》執(zhí)行，未涉及部分按照GB50201-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。同時，必須符合龍湖感官質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及相應(yīng)的國家地方其它規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。分戶全數(shù)驗收，主控項目和一般項目的檢查頻率以及檢查方法都應(yīng)超過有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。

6、成品保護(hù)（1）、不允許交叉施工。（2）、不允許該層該工序未完又施工下層。（3）、必須實施對地磚門嵌石、油工作業(yè)、門套、木地板、潔具設(shè)備，走地給排水管、燃?xì)夤堋⒐芸凇⒌芈⒌孛娣浪⒆叩仉娋€、泥工作業(yè)、門窗的保護(hù)措施。

（3）、嚴(yán)防安裝階段搬動就位過程中碰傷門套、墻面、地面。（4）、合理安排各分項工程的順序。如門框先安門框最后安扇、木地 板最后安裝。

7、技術(shù)交底（1）、裝修施工技術(shù)交底一定要細(xì)、要徹底、要到位、要經(jīng)常。（2）、要組織其他班組施工人員學(xué)習(xí)參觀做得好的樣板和做得差的工 程。（3）、質(zhì)量通病要經(jīng)常說、重復(fù)交代。（4）、對新來的工人要重點交底和做樣板或參觀樣板。

8、工程資料歸檔有關(guān)要求：

（1）嚴(yán)格按照建設(shè)部有關(guān)法規(guī)，檔案資料管理人員必須持證上崗。

（2）必須使用GB/T50328-2001配套的國家標(biāo)準(zhǔn)和重慶市建設(shè)工程技術(shù)用表總目錄、建設(shè)工程文件歸檔內(nèi)容一覽表的工程技術(shù)資料表格進(jìn)行竣工資料的歸集、整理和歸檔。

（3）材質(zhì)證明是復(fù)印件的，供貨商要加蓋鮮章，并注明原件存放在何處。（4）各施工單位要建立照片、聲像檔案。

（5）竣工圖應(yīng)在原施工圖上修改完善，加蓋竣工圖章交監(jiān)理審查后歸檔。若因設(shè)計變更確需重新繪制的，應(yīng)由原設(shè)計人簽字認(rèn)可。

（6）竣工圖應(yīng)是新藍(lán)圖，不得使用計算機出圖的復(fù)印件。

（7）分包單位的技術(shù)資料必須按重慶市有關(guān)規(guī)定填寫，整理成冊，由總承包單位完成歸檔工作。

（8）工程資料必須與工程施工進(jìn)度同步進(jìn)行，并及時整理歸檔。（9）須交小業(yè)主的資料要按戶整理歸檔。精裝修部分至少應(yīng)當(dāng)包括： 水電布線走向圖和光盤、安裝的設(shè)備的全套資料、空氣質(zhì)量檢測報告、精裝修保修單。

三、關(guān)于安全文明

1、每一天下班時一定關(guān)好水電、門窗，特別是水總閥。

2、臨時用電必須接在漏電開關(guān)，使用電纜線。

3、每層樓應(yīng)配備滅火器。

4、嚴(yán)禁損壞結(jié)構(gòu)和超荷載集中堆放材料。

5、防水結(jié)構(gòu)和門下框要做好成品保護(hù)。

6、工完料清，垃圾包裝清理。

7、工人統(tǒng)一佩帶標(biāo)牌。

8、嚴(yán)禁灑后上班、在作業(yè)現(xiàn)場設(shè)置專用吸煙室。

9、人字梯馬鐙牢固可靠。

10、設(shè)置專職保安人員。

11、小孩嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場。

14、作業(yè)現(xiàn)場嚴(yán)禁大小便。

四、分項工程的工藝標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及注意事項

1、強弱電安裝工程（1）、管內(nèi)絕不能有接頭和扭結(jié)，接頭纏繞5圈以上，緊密牢固，包 裹防潮。（2）、強電管內(nèi)必須留60％的散熱空間，弱電留20％的空間。（3）、利用原土建預(yù)埋線路，不要違反規(guī)范，不能利用的必須另外開 槽。

（4）、采用先布管后穿線的活絡(luò)線工藝，全部冷彎，轉(zhuǎn)彎處不能扁，不用T三通，除梁和未吊頂?shù)奶炫锾幙捎命S蠟管外，其余均硬管布線（包括過墻），交叉處做過橋處理，鎖扣入盒，硬管進(jìn)箱，管卡固定，接頭膠固。要求參照明敷管線管卡間距小于1米執(zhí)行，20管冷彎半徑在100-120mm左右，彎曲處不應(yīng)有較重的折皺、凹陷。

（5）、墻面橫平豎直，墻面不能斜向布線。地、天可走斜線，但必須 點對點，排列整齊美觀，不能亂，注意與水管等的間距。電與一般工藝管交叉距離不小于300mm，與熱力的管道距離500mm以上（注意與廚房止回閥距離）。

（6）、強弱電分管分槽，不能出現(xiàn)夾角小于60度左右長距離斜向交叉 和斜向多處交叉，減少垂直交叉，不得不垂直交叉之處要做過橋或隔離處理。根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，確保閉路插座與強電插座必須保證500mm距離。

（7）、電與熱水、燃?xì)夤芫嚯x大于300mm，不能交叉。（8）、空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間電源必須設(shè)計單獨回路，不能混接。（9）、燃?xì)夤芘c熱水管平行距離大于50㎜，交叉大于10㎜，絕對不 能接頭。

（10）、衛(wèi)浴等電位聯(lián)接。（11）、所有獨立回路的地線必須獨立回箱并編號，所有弱電回路應(yīng)在 弱電箱內(nèi)獨立編組。

（12）、通斷絕緣試驗合格后才能封閉。（13）、通斷絕緣阻值測試要合格。

2、給排水安裝工程（1）、未預(yù)埋的管道必須彈線施工，其余也要橫平堅直、注意坡度，走天吊卡固定，冷水管管卡間距不大于700mm，熱水管管卡間距不大于350mm，轉(zhuǎn)彎處要加管卡。

（2）、排水量大的浴缸單獨與主管獨立排水。（3）、給水管熱熔時兩人配合施工，拿直對準(zhǔn)。（4）、排水管應(yīng)作灌水試驗，然后用水泥砂漿座好后才能回填。（5）、走天或結(jié)合墻上走管，給水不得走地。（6）、排水管不要接在主水管下部，地漏排水管接在上口位，留夠排 水坡度。

（7）、必須做閉水打壓試驗，排水做通球與灌水試驗。（8）、合格后盡快封閉，千萬注意保護(hù)。

3、回填工程（1）、回填前一定要先檢查原防水和排水管有無損壞。（2）、用陶粒回填。（3）、先鋪細(xì)狀物，傾倒第一層時要輕，不要損壞防水，并夯實。（4）、衛(wèi)生間內(nèi)積水必須先清干凈。（5）、找平后及時做防水，以免用水后積水到回填層內(nèi)積累。

4、防水工程（1）、回填找平后衛(wèi)生間廚房地面和墻面要做防水防潮處理，衛(wèi)生間與室內(nèi)相鄰墻（含承重墻）要做上吊頂高度，其余不低于1.8米（2）、一定按說明書做，并做夠厚度，重點是管口位根部、陰陽角處。（3）、檢查合格后再關(guān)水至少24小時。（4）、關(guān)水合格后要及時做防水保護(hù)層。（5）、注意櫥柜擋水板與墻和臺面交接處、窗框與墻體連接處、櫥衛(wèi) 地磚下面與木地板、空調(diào)洞滲水進(jìn)來等細(xì)部防水。

5、暗龍骨吊頂工程 A、龍骨安裝工藝要求：（1）、復(fù)核土建樓層標(biāo)高水平線，順墻高量至頂棚設(shè)計標(biāo)高，在四周墻上彈線。彈線要清晰準(zhǔn)確。（2）、邊龍骨使用的木條必須足尺、烘干、去皮、無明顯大小頭和扭 曲，先刷防腐劑、防火涂料飽滿后才能使用。

（3）、主龍骨點間距應(yīng)小于1.2米,距主龍骨端部距離不得大于300mm, 次龍骨間距為300-400.應(yīng)按房間短向跨度的0.1％-0.3％起拱.（4）、嚴(yán)禁采用朝天木和朝天釘，龍骨與邊墻木條嚴(yán)禁采用釘子固定。（5）、全面校正龍骨位置標(biāo)高和平整度、連接件要錯位（安裝。（6）、檢查孔龍骨必須加強處理。B、龍骨安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）、龍骨間距 允許偏差2mm（2）、龍骨平直 允許偏差3mm（3）、龍骨四周水平允許偏差±5mm（4）、起拱高度 允許偏差10mm C、紙面石膏板（含埃鐵板）安裝工藝要求（1）、石膏板長邊與次龍骨呈垂直交叉，端邊落在次龍骨的中央部位。（2）、在自由狀態(tài)下從板中間向四周固定，不得多點同時操作，與墻 面留6mm間隙。

（3）、自攻螺釘與紙面石膏板邊距離為10-15mm，板周邊釘距為

150-170mm，板中釘距不得大于200mm，螺釘頭要略埋入板面1㎜左右并不得使紙面破損。D、暗龍骨吊頂工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）、吊頂標(biāo)高，尺寸起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）、吊桿、龍骨和石膏板的安裝必須牢固。（3）、安裝間距、連接方法符合設(shè)計和規(guī)范要求，邊木龍骨防腐、防 潮防火處理。

（4）、燈具、煙感器、噴淋頭、封口篦等設(shè)備的位置正確。（5）、表面平整度允許偏差小于2mm，接縫直線度允許偏差小于3mm，接縫高低差允許偏差小于1mm，吊頂水平允許偏差正負(fù)5mm。

E、吊頂施工中重點注意問題：（1）、用水柱法找其它標(biāo)高點時要等管內(nèi)水柱面靜止時再劃線，最好 采用紅外線水平放線儀抄平，統(tǒng)一由專人放線。

（2）、水平控制線盡量拉通直線，線要拉直。（3）、對跨度較大的吊頂應(yīng)在中間位置加設(shè)標(biāo)高控制點，龍骨的接頭 處、吊掛處是受力的集中點，應(yīng)注間加固，應(yīng)按龍骨分隔位置拉出龍骨平直的控制線，注意吊頂在與吊頂設(shè)備的關(guān)系處理。如，燈具、出風(fēng)口、消防設(shè)施、浴霸、封板前務(wù)必檢查排煙、通風(fēng)管道施工安裝。

6、墻地磚安裝工程 A、排版的原則（1）、由明顯處往不明顯處排。（2）、同一墻上不得出現(xiàn)兩列非整磚，非整磚應(yīng)放在次要位置或陰角 處，非整磚的寬度不得大于整磚的1/3。

（3）、陰角壓向正確，不能出現(xiàn)朝天縫。（4）、陽角線做成45度對接，用玻化磚時留2mm寬縫。（5）、管口位應(yīng)用整磚套割，不得用非磚拼揍。（6）、外形尺寸偏差大的，不能大面積無縫安裝。（7）、厚薄不一的要分開使用。（8）、要墻壓地。（9）、要考慮管口、門套、開關(guān)、浴櫥柜、窗洞的尺寸關(guān)系。（10）、要考慮與石材、馬塞克的尺寸關(guān)系，馬塞克不能出現(xiàn)小塊。（11）、無坡度地磚與墻磚對縫。（12）、要考慮紋路統(tǒng)一和對稱。（13）、計算模數(shù)，如土建尺寸偏差過大，處理土建，但不能減少房間 面積。

B、施工單位必須按戶型畫出排版圖，報監(jiān)理和甲方確認(rèn)后才能施工。任何班組進(jìn)場施工時必須先做施工樣板，經(jīng)監(jiān)理和甲方確認(rèn)后才能大面積施工。陰陽角。C、墻磚鑲貼工藝要求：（1）、鋪貼前應(yīng)進(jìn)行挑選并浸水2小時以上，晾干表面水分。（2）、應(yīng)確定橫向和豎向標(biāo)志，墊好底尺，掛線鋪帖，墻面突出處應(yīng) 整磚套角吻合。

（3）、結(jié)合砂漿層采用1：2水泥砂漿，砂漿厚度為6-10mm，應(yīng)滿鋪 在墻磚背面，一面墻不一次鋪到頂，邊鋪邊清理干凈。

D、墻磚鑲帖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）、鑲帖應(yīng)牢固，表面平整干凈，爭澤一致，無漏帖、錯帖，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺棱。（2）、陰角磚應(yīng)壓向正確，陽角磚45度角對接碰邊。（3）、用小錘在墻面上全數(shù)輕輕敲擊應(yīng)不出現(xiàn)空鼓，不得有爆邊現(xiàn)象。（4）、與窗框接縫緊密，套角整齊。（5）、表面平整度允許偏差小于3mm，立面平垂直度小于2mm，陰陽角 方正度小于3mm，接縫高低差小于0.5mm，接縫直線度小于2mm，接縫寬度小于1mm。

E、地面磚鑲帖工藝要求（1）、鋪帖前應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求確定結(jié)合層漿厚度，拉十字線控制其厚 度和地磚表面平整度及找水坡度。

（2）、結(jié)合層砂漿采用體積比為1：3的干硬性水泥砂漿或加石粉，厚 度高出濕鋪厚度2-3mm。

（3）、應(yīng)保持水平就位，用橡皮錘輕擊使其與砂漿粘結(jié)緊密，調(diào)整其 表面平整度、找水坡度及縫寬。及時清理表面。

F、地面磚鑲帖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）、鑲帖應(yīng)牢固，表面平整干凈、色澤一致，無漏帖、錯帖，縫隙 均勻，周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺棱。

（2）、用小錘在的地磚上全數(shù)輕輕敲敲擊應(yīng)不出現(xiàn)空鼓，不得有爆邊 現(xiàn)象。允許空鼓面積不大3％且單塊空鼓面積不于15％。

（3）、衛(wèi)生間的地面坡能完全排水，與地漏、蹲便結(jié)合嚴(yán)密牢固。（4）、表面平整度允放偏差小于2mm，接縫高低差小于0.5mm,接縫直 線度小于2mm.G、墻地磚鑲帖重點注意的問題：（1）、帖好后及時清潔，允許溝縫，待驗收合格后再溝縫，用勾縫劑 由熟練工人來做。

（2）、墻磚不允許空鼓。（3）、注意切割時爆邊，如已爆邊的，不要安裝。（4）、特別注意與管口、地漏、石材、門窗框、陽角等交接處的工藝。面盆下方干凈、美觀。

（5）、安裝櫥柜、門套、潔具、設(shè)備的墻地面允許偏差為1毫米。（6）、如房間幾何尺寸偏差大，應(yīng)先找方正。如墻面本身有較嚴(yán)重空 鼓，應(yīng)先處理再貼。

（7）、墻地磚安裝是飾面工程觀石感質(zhì)量的關(guān)鍵，也是容易出問題的 地方，施工單位應(yīng)當(dāng)特別重視。

7、乳膠漆工程 A、工藝要求（1）、用乳白膠、石膏粉、牛皮紙對線糟及石膏板接口處進(jìn)行粘帖防 裂處理，釘眼防銹處理；抹灰基層在涂飾前刷抗堿封底漆處理。

（2）、第一遍用膩子膠水、滑石粉，添加白水泥或石膏粉找平滿刮做 防銹處理。

（3）、用墨斗線對陰角彈線，鋁尺方陽角靠尺，石膏粉進(jìn)行找平處理，陰陽角線順直。

（4）、二、三遍用膩子對墻體修整平順（兩米靠尺檢查，平整度誤差 不大于2mm）。

（5）、照光打磨墻面至平整光滑、線角順直后清出浮灰（兩米靠尺檢 查，平整度誤差不大于1mm。

（6）、底漆一遍，面漆兩遍，照光檢查修補平整。B、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）、基層膩子應(yīng)平整、堅實牢固，無粉化，起皮和裂縫，廚房衛(wèi)生 間天棚必須使用耐水膩子。

（2）、乳膠漆墻面平頂面平整，不允許掉粉、起皮和裂縫，廚房衛(wèi)生 間天棚必須使用耐水膩子。

（3）、涂裝均勻，粘結(jié)牢固，分色線偏差不大于1mm，門窗等干凈。C、重點注意的問題：（1）、膩子一定要干透后才能涂飾。（2）、陰陽角線一定要順直，乳膠漆第一遍稍稀，第二遍稍稠，具體 參水量按廠家說明，施工時應(yīng)對門臉、門窗框進(jìn)行保護(hù)，以免污染。涂刷底漆前必須清除墻面上的膩子灰。

8、安裝木地板的地面找平工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）、結(jié)合牢固，空鼓不大于400cm，每間房不多于2處，面層潔凈 無裂紋、脫皮、麻面和起沙。

（2）、地面平整度偏差小于3mm，標(biāo)高偏差±5mm。

9、套裝門安裝工程質(zhì)量標(biāo)裝（1）、安裝牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無反彈、倒翹、變形。（2）、表面光潔，油漆質(zhì)量合格。（3）、配件齊全、位置正確、安裝牢固。（4）、垂直度允許偏差小于3mm，橫框水平度小于2mm，框?qū)蔷€長度 差小于2mm。

10、強化或復(fù)合實木木地板安裝工程 A、工藝要求：（1）、徹底清理地面，確保地面無浮灰、無明顯凸出物和施工。（2）、測量地面含水率應(yīng)低于20％，嚴(yán)禁濕地施工并防止有水源處向 地面滲漏，如廚房和衛(wèi)生間連接處。

（3）、地墊鋪設(shè)要求平整、不重疊100mm以上并用膠帶粘結(jié)嚴(yán)實，墻 借處翻起50mm。

（5）、地板與墻及地面固定物間應(yīng)加入一定的木楔，使地板與其保持 8mm-12mm距離。

（6）、如采用錯縫鋪裝方式，長度方向相鄰兩排地板端頭拼縫間距應(yīng) 大于200mm。

（7）、同一房間首尾排地板寬寬宜大于50mm。（8）、如需施膠，涂膠應(yīng)連續(xù)、均勻、適量，地板拼合后，應(yīng)適時清 除擠到地板表面上的粘膠劑。

（9）、地板與其地面材料徹接處，預(yù)留伸縮縫大于8mm。（10）、地板應(yīng)在安裝完24小時后才能使用。B、實木復(fù)合地板鋪裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）、表面平整度小于3mm，拼裝高低小于0.2mm，拼裝離縫小于0.4mm, 地板與墻的間隙為8-12mm,漆面無損傷,無明顯劃痕,無明顯膠斑,地板鋪設(shè)應(yīng)牢固,不松動,踩踏無明顯異響.(2)、踢腳線安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，與門框的間隙小于2mm，拼縫間隙小于1mm，與地板的間隙小于3mm，同一面墻上沿直度5米內(nèi)小于3mm，接口高度差小于1mm。

11、以及交底內(nèi)容是部分提示，上述要求未涉及的按國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方 要求執(zhí)行。

重慶*****監(jiān)理公司 ***一期工程項目監(jiān)理部

總監(jiān)理工程師：

2017年6月1日

第三篇：裝修施工技術(shù)交底內(nèi)容

裝修房技術(shù)交底

一、大面積全裝修施工圖紙交底

1、大面積裝修施工圖出圖依據(jù)

大面積裝修施工圖為按樣板房圖紙深化而成，裝修施工前要仔細(xì)熟悉施工圖紙，并與樣板房實物現(xiàn)場進(jìn)行認(rèn)真核對。

2、裝修施工要求

裝修施工中墻地磚排版、平頂標(biāo)高、平頂造型、門洞及開間尺寸等均要求與樣板房一致，以便各種成品柜體、木門等工廠化集中加工，做到同一房型的統(tǒng)一性和標(biāo)準(zhǔn)化。

二、全裝修施工流程交底

1、材料“工廠化”集中加工

全裝修房施工過程中，木龍骨、墻地磚的切割等的施工操作均集中在指定施工區(qū)域內(nèi)加工好后運至現(xiàn)場拼裝，不得在現(xiàn)場加工，以促進(jìn)施工單位對同一戶型做到統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化，從而提高產(chǎn)品品質(zhì)和施工工藝。積極推廣“工廠化”集中加工，同時也提高了現(xiàn)場文明施工的程度。

2、強化成品保護(hù)的交底

全裝修房成品保護(hù)至關(guān)重要。各施工單位要嚴(yán)格按要求執(zhí)行指導(dǎo)施工。

三、全裝修管理作業(yè)指引交底

各施工單位要明確關(guān)鍵工序的施工方案，熟知主要節(jié)點的技術(shù)要求，熟練掌握各成品保護(hù)方案，在施工過程中嚴(yán)格按要求貫徹落實指導(dǎo)施工。

四、全裝修施工質(zhì)量控制交底

1、工程質(zhì)量目標(biāo)

全裝修房質(zhì)量目標(biāo)為：集中交付時戶均缺陷率低于甲方要求。

2、細(xì)部節(jié)點的技術(shù)要求

1）施工單位施工前對開關(guān)插座位置、墻地磚排版、木地板排版、平頂造型等細(xì)部節(jié)點處理方案對照圖紙與同房型樣板房一一比較，如有不符及時書面提出，以確保同一房型各項指標(biāo)的統(tǒng)一性和標(biāo)準(zhǔn)化。2）衛(wèi)生間地面需做防水處理及盛水實驗； 3）關(guān)注燃?xì)庵鞴芗爸Ч艿陌惭b高度； 4）關(guān)注熱水器給水點的標(biāo)高及位置；

5）關(guān)注抽油煙機洞口與插座的位置關(guān)系；熱水器洞口與插座的位置關(guān)系；空調(diào)洞口與插座的位置關(guān)系等；

6）關(guān)注吊頂標(biāo)高與塑鋼窗上沿標(biāo)高的關(guān)系；關(guān)注衛(wèi)生間各預(yù)留洞口與吊頂標(biāo)高的關(guān)系；

7）瓷磚墻面的節(jié)點處理要按樣板房要求；

8）木門套及基層下部100mm應(yīng)做防腐處理；且成品門套需壓在石材門檻上方； 9）涂料基層的平整度、涂料粉刷前膩子的干燥程度均要嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行； 10）關(guān)注地板、面板的節(jié)點處理要求； 11）材料的環(huán)保性能要符合相關(guān)規(guī)定；

3、工程質(zhì)量停歇驗收點： 1）土建毛坯房交接、塑鋼門窗、入戶門保護(hù)措施驗收。2）淋水試驗，及滲漏修補后復(fù)淋驗收。3）廚房、衛(wèi)生間、陽臺管道通水檢查。4）廚房、衛(wèi)生間防水層閉水試驗。5）給水管道打壓驗收。

6）各種材料進(jìn)場的材料驗收報告，注意環(huán)保方面的檢測資料。7）水電預(yù)埋；龍骨完成后隱蔽驗收。8）吊頂龍骨安裝驗收。

9）配套設(shè)施、成品安裝驗收。10）衛(wèi)生潔具的盛水驗收。11）通電、通球、通水驗收。12）成品保護(hù)措施驗收。

13）客服模擬驗收質(zhì)量檢查。

4、裝修施工過程質(zhì)量控制（1）裝修施工過程控制：

1）每一道工序大面積施工前必須先做樣板間。完成后的樣板間待項目部及監(jiān)理確認(rèn)后方可大面積開展施工。

2）本工程櫥柜、戶內(nèi)門、地板等甲供材料較多，裝修單位編制施工進(jìn)度計劃及材料供貨計劃要充分考慮成品甲供材料加工周期，合理安排甲供材料供貨及指定分包進(jìn)場。

3）全裝修房水電管線要求暗敷設(shè)，開關(guān)插座的定位必須在圖紙階段解決,完成墻地磚的鋪貼圖。

（2）注意問題：

1）強調(diào)正確的施工順序：如櫥柜與電氣的安裝順序、濕作業(yè)與地板鋪設(shè)的施工順序等。

2）合理安排工序，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。對于產(chǎn)品保護(hù)難度較大的材料，如地板、櫥柜應(yīng)安排在大部分裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝。3）施工期間做好產(chǎn)品保護(hù)工作。工序保護(hù)由工序施工單位（廠家）負(fù)責(zé)，保護(hù)到位后移交下道工序進(jìn)行后續(xù)施工。整體保護(hù)統(tǒng)一交由裝修施工單位負(fù)責(zé)。（3）全裝修材料控制措施

1）所有材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場報驗都經(jīng)過嚴(yán)格把關(guān)：其品種、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設(shè)計要求；必須包裝完好；要有產(chǎn)品合格證書、使用說明書及相關(guān)性能的檢測報告。

2）需要進(jìn)行復(fù)驗的材料及項目，必須嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行復(fù)試。

3）進(jìn)場材料未經(jīng)檢驗合格并簽認(rèn)，不能在工程上使用，且必須立即清除出施工現(xiàn)場，另行存放。

（4）全裝修驗收管理制度 1）督促檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工序交接驗收制度，每道工序完成，認(rèn)真實行“三檢”（自檢、互檢、專檢），按規(guī)定嚴(yán)格進(jìn)行檢查驗收，上道工序不合格,不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。

2）通過監(jiān)理的旁站、巡視、平行檢驗等措施，隨時了解和掌握施工質(zhì)量 情況及裝飾工程進(jìn)度。發(fā)現(xiàn)未按設(shè)計和規(guī)范要求施工的現(xiàn)象，及時予 以糾正。全過程跟蹤裝修工程施工過程，對關(guān)鍵工序嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量控 制，現(xiàn)場進(jìn)場材料及時取樣送檢，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范要求的功能性檢驗。

3）嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，隱蔽工程質(zhì)量控制是裝飾質(zhì)量控制的關(guān)鍵過程，隱蔽工程未經(jīng)驗收合格，嚴(yán)禁進(jìn)行封閉施工。

4）竣工驗收：施工單位在自行檢查驗收合格的基礎(chǔ)上，提請監(jiān)理單位預(yù)驗收；對監(jiān)理提出的整改事項，經(jīng)驗收合格后，再提出正式的竣工驗收申請，客服進(jìn)行模擬驗收,施工單位完成整改后, 由項目部組織物業(yè)、監(jiān)理、施工單位、設(shè)計單位、客服共同驗收，同時備案。

5）細(xì)部驗收：施工單位在完成一戶一驗自查及整改工作后，提請監(jiān)理公司進(jìn)行細(xì)部檢查驗收，對物業(yè)公司提出的缺陷項目進(jìn)行進(jìn)一步的整改。

五、甲、乙供材料交底

通常櫥柜、實木復(fù)合地板、進(jìn)戶門、戶內(nèi)門、涂料、衛(wèi)浴、潔具、龍頭、抽油煙機、消毒柜、燃?xì)庠畹葧袨榧坠┝希唧w見各項目的《甲供材料清單》。各施工單位要明確甲、乙供材料，在編制施工組織計劃時，合理安排甲供材料進(jìn)場計劃及首批材料報驗單，做好乙供材料清單及送樣封樣和報驗等工作。

六、施工進(jìn)度交底

精裝修施工單位在編制施工進(jìn)度計劃時要充分考慮成品甲供料加工周期，合理安排甲供料進(jìn)場時間，并積極配合做好其成品保護(hù)工作。在施工過程中施工單位要根據(jù)實際情況編制月進(jìn)度計劃及周進(jìn)度計劃，如出現(xiàn)進(jìn)度滯后的情況，要及時分析并拿出處理方案，確保施工進(jìn)度受控。

七、成品保護(hù)交底

各裝飾施工單位要充分意識到全裝修房成品保護(hù)的重要性，在施工過程中不僅要嚴(yán)格按要求做好自身產(chǎn)品的保護(hù)工作，還要積極配合總包及甲方指定分包單位做好其成品保護(hù)工作，并監(jiān)督其落實情況。八、施工單位考核交底

為進(jìn)一步提高產(chǎn)品品質(zhì)，加強對施工隊伍的管理，每個大面積精裝項目后將由采購部牽頭，各部門參加對本工程的各參建單位進(jìn)行綜合評估，并按其內(nèi)容實施考核，各單位在施工中要積極配合。

九、安全文明施工交底

全裝修房安全文明施工（特別是其中的防火安全施工）至關(guān)重要，裝飾施工單位要引起高度重視。在施工過程中加強對工人的教育，在編制施工組織設(shè)計時要有專題方案，并由專人負(fù)責(zé)施工過程中的落實情況。其內(nèi)容主要有以下幾方面：

1、安全用電

2、施工機械（主要在集中加工區(qū)）使用要規(guī)范，相關(guān)保護(hù)措施到位。

3、施工現(xiàn)場不得住宿、吃飯等。

4、及時做好落手清工作，定期檢查，保持場容場貌整潔。

5、施工人員著裝應(yīng)統(tǒng)一，安保設(shè)施齊全

6、集中加工區(qū)管理制度齊全

7、吸煙區(qū)設(shè)置合理

8、有集中廁所并有專人打掃，保持清潔，嚴(yán)禁隨地大小便

第四篇：大廈裝修工程監(jiān)理交底

中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

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中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

為使本工程裝修參建各方協(xié)調(diào)一致，實現(xiàn)既定的控制目標(biāo)，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和施工合同，結(jié)合本工程的實際情況，現(xiàn)將監(jiān)理工作的主要工作程序、方法和要求告知如下：

一、施工單位進(jìn)場施工前應(yīng)提供以下資料：

1、施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

2、施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證書（復(fù)印件加蓋公章）；

3、質(zhì)量保證體系認(rèn)證證書（復(fù)印件加蓋公章）；

4、工程項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及專職安全員等管理人員的資格證書、上崗證（復(fù)印件加蓋公章）；

5、施工單位工程項目部的技術(shù)管理體系、質(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證體系和安全管理體系（包括組織機構(gòu)、管理制度、管理人員及特種作業(yè)人員資格證、上崗證加蓋公章）；

6、特殊作業(yè)人員上崗證（復(fù)印件加蓋公章）如電工、電焊工等；

7、自審手續(xù)齊備且符合程序要求的施工組織設(shè)計，編寫內(nèi)容應(yīng)根據(jù)本工程特點具有針對性及可操作性，其中包括安全文明施工措施及應(yīng)急預(yù)案、成品保護(hù)措施、質(zhì)量通病的防治措施、臨時用電方案、施工總進(jìn)度計劃、總材料計劃等內(nèi)容。

二、工程質(zhì)量控制

1、質(zhì)量控制的原則 中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

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1）不合格的材料、構(gòu)配件等嚴(yán)禁在工程上使用，杜絕假冒偽劣、以次充好等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理將建議管理公司按照合同約定從重追究違約責(zé)任。

2）以工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、驗收規(guī)范及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文、裝飾裝修施工圖紙、招標(biāo)文件技術(shù)要求等為依據(jù)，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，確保質(zhì)量目標(biāo)。

3）對施工全過程實施質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控為重點。分包單位工序施工質(zhì)量必須在自檢驗收合格后報總包單位驗收，總包單位驗收合格后報監(jiān)理、管理公司驗收，嚴(yán)格按程序進(jìn)行報驗。

4）施工過程中應(yīng)嚴(yán)格工序質(zhì)量控制，堅持上道工序未經(jīng)驗收，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序的原則，按照施工順序嚴(yán)格執(zhí)行工序報驗制度。工序完成后，施工人員應(yīng)自檢、互檢并經(jīng)專職質(zhì)量員檢查，自檢合格后才能報驗，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師核查，認(rèn)為合格，雙方質(zhì)量簽證后，方準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。未辦理交接檢驗、工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗收不予簽認(rèn)，下一道工序不得施工。

5）施工單位應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，不得偷工減料，擅自修改設(shè)計要求。凡涉及技術(shù)修改、設(shè)計變更等事項，均應(yīng)在取得業(yè)主、管理公司及設(shè)計同意后，再作處理。

2、進(jìn)場材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備驗收程序

1）材料質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料嚴(yán)格按照招標(biāo)文件約定并進(jìn)行品牌確認(rèn)后方可選用，必須符合相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)，各施工單位均應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)禁采購明令禁止淘汰的材料在工程中使用。中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

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2）材料進(jìn)場前應(yīng)先通過總包單位提供相關(guān)質(zhì)量保證資料，由監(jiān)理工程師審查，大宗材料應(yīng)先提供樣品。材料到現(xiàn)場后，施工方的材料員應(yīng)負(fù)責(zé)材料的現(xiàn)場初驗，對于不合格的材料與證書不符合的不應(yīng)接收，堅決清場。重申對不合格的材料、過期的材料以及其它工地用剩的材料不能擅自進(jìn)入工地現(xiàn)場。施工方在材料初驗合格的基礎(chǔ)上（包括書證齊全、規(guī)格、型號、數(shù)量），由施工方進(jìn)行材料報驗。經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場驗收并見證取樣送檢復(fù)試合格后才能使用，嚴(yán)禁未經(jīng)監(jiān)理驗收擅自施工。凡出現(xiàn)這種情況無論材料是否合格，以拆除已施工的材料為原則。所有裝修材料同時需滿足LEED認(rèn)證要求后才能使用。材料必須保證書檢資料齊全，產(chǎn)品質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)文件的約定。

3）材料進(jìn)場時，書檢資料（合格證，產(chǎn)品質(zhì)量保證書，檢驗報告等）應(yīng)齊全。由施工單位應(yīng)在自檢合格后填寫《材料/構(gòu)配件進(jìn)場檢驗記錄》申報材料進(jìn)場驗收。報驗表中應(yīng)注明材料名稱、生產(chǎn)廠家、規(guī)格、型號、數(shù)量，并附有與報驗內(nèi)容相應(yīng)的資料，如合格證、檢測報告（型式檢驗報告）、質(zhì)量證明書等。經(jīng)裝飾施工單位、總包單位、監(jiān)理單位、項目管理公司四方驗收合格，監(jiān)理方簽認(rèn)后方可投入使用。對未經(jīng)確認(rèn)封樣、質(zhì)量保證資料不齊全者將不予驗收。

4）同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進(jìn)場材料應(yīng)按規(guī)定批量進(jìn)行取樣，至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)檢。對有復(fù)試要求的材料施工單位取樣員應(yīng)在監(jiān)理方見證下按有關(guān)規(guī)定抽取樣品送檢，取得合格結(jié)論后方可用于工程。中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

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5）經(jīng)驗收不合格的材料將在總包單位、監(jiān)理單位、項目管理公司共同見證下予以退場，填寫不合格退場記錄附照片。對未報驗或?qū)⒉缓细衿飞米酝度胧褂玫模瑢⒂枰苑倒ぬ幚恚こ塘坎挥栌嬃浚瑩p失由責(zé)任方承擔(dān)。

3、分部分項工程和檢驗批驗收程序

1）施工單位在每一分部分項工程或檢驗批完工，并自檢合格的基礎(chǔ)上報監(jiān)理方驗收。申請表須附有與報驗內(nèi)容相應(yīng)的資料，如隱蔽驗收記錄、檢驗批驗收合格記錄、試驗或復(fù)試報告等及其他質(zhì)量保證資料。

2）監(jiān)理工程師在收到報驗表后進(jìn)行驗收。對報驗附件不全的將不予驗收。對確有原因資料不全的，在驗收后施工單位應(yīng)盡快將質(zhì)保資料補齊，監(jiān)理方可簽認(rèn)。

3）對于在檢查和驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理方將以《工作聯(lián)系單》《監(jiān)理通知單》等形式書面通知施工單位整改。施工單位整改完畢24小時內(nèi)將整改情況填寫《監(jiān)理通知回復(fù)單》書面申請復(fù)驗。經(jīng)驗收合格后方可進(jìn)入下道工序。無書面整改報告者監(jiān)理將不予復(fù)驗。

4）未報驗或報驗不合格者不得進(jìn)入下道工序施工。對擅自進(jìn)入下道工序的，監(jiān)理方和管理公司將向總包施工單位下達(dá)《停工令》勒令責(zé)任單位整改。階段工程款結(jié)算時，對不合格分項工程其工程量將予以扣除。

4、對直接影響工程質(zhì)量的施工機械，施工單位應(yīng)提供其合格證等質(zhì)量證明文件。中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

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三、工程進(jìn)度控制

1、總施工進(jìn)度計劃

施工單位應(yīng)根據(jù)合同工期目標(biāo)在正式開工之前編制施工總進(jìn)度計劃，通過總包單位報項目監(jiān)理部，經(jīng)總包單位和監(jiān)理方審批合格后實施。

2、月度、每周施工計劃

施工單位應(yīng)根據(jù)審批后的總進(jìn)度計劃編制月、周施工進(jìn)度計劃。報審的月度施工計劃為每月25日報下月的施工計劃，周施工進(jìn)度計劃為每周例會前一天報下周施工計劃。

3、編制及實施要求

月、周計劃的編制宜采用文字說明加圖表的形式。主要內(nèi)容應(yīng)包括上月（周）計劃完成情況對比分析、下月（周）計劃、需協(xié)調(diào)解決的問題。在計劃中應(yīng)詳細(xì)說明與施工進(jìn)度計劃相適應(yīng)的勞力、工時及施工機械等資源配置情況。

施工單位應(yīng)根據(jù)審批后的進(jìn)度計劃組織實施。當(dāng)實際進(jìn)度偏離計劃目標(biāo)時，施工單位應(yīng)及時分析原因，采取調(diào)整措施，以周計劃確保月計劃，月計劃保證實現(xiàn)總計劃進(jìn)度。

四、安全文明控制工作要求

1、施工單位應(yīng)在施工組織設(shè)計中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案，對腳手架工程等危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，報監(jiān)理方審批后實施。中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

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2、施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場建立消防安全責(zé)任制度，確定安全消防責(zé)任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等安全制度，配備相應(yīng)的消防設(shè)施和器材。專職安全員的配備應(yīng)滿足規(guī)定要求。

3、施工單位在施工前應(yīng)當(dāng)對安全施工的技術(shù)要求向班組、作業(yè)人員作出詳細(xì)交底，并由雙方簽字確認(rèn)。

4、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的有關(guān)安全、消防的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及政府文件要求。

五、施工資料報驗

監(jiān)理工程師所簽發(fā)的工程聯(lián)系單、監(jiān)理通知等內(nèi)容，相關(guān)單位應(yīng)高度重視，不得拒收、拒簽，若有異議，可在簽收后另以書面形式提出。對監(jiān)理工程師發(fā)出的工程聯(lián)系單、監(jiān)理通知，應(yīng)及時按要求作出處理后，填報回復(fù)單。

工程資料報驗、報審，應(yīng)保持與工程進(jìn)度同步。施工單位應(yīng)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計文件，根據(jù)專業(yè)工程的特點及內(nèi)容，劃分好裝飾工程所包含的檢驗批、分項、分部工程，并將該計劃方案取得監(jiān)理工程師同意后按施工順序、工作內(nèi)容進(jìn)行報驗，資料所反映施工內(nèi)容應(yīng)真實，數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確，簽字應(yīng)齊全（嚴(yán)禁代簽），圖表應(yīng)簡明清晰，有關(guān)質(zhì)量控制資料，涉及主要安全和功能檢驗報告必須齊全，竣工驗收時，資料的立卷，歸檔工作應(yīng)符合城建檔案館有關(guān)工程資料驗收規(guī)定。

六、其他

要求參建各方的信息往來應(yīng)以書面形式。監(jiān)理例會定于每周五下午2點半準(zhǔn)時召開，各單位項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加。中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

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第五篇：內(nèi)外裝修和高空作業(yè)安全交底

內(nèi)外裝修和高空作業(yè)安全交底

交各項目部經(jīng)理和有關(guān)管理人員：

一、基本規(guī)定：為了在施工高處作業(yè)中安全施工，應(yīng)做到防護(hù)要求明確，技術(shù)合理和經(jīng)濟實用。各項目部應(yīng)做到對各班組，和各工種貫徹執(zhí)行本公司所制定的安全生產(chǎn)規(guī)程。

1、各項目部應(yīng)在高空作業(yè)前做好施工前的準(zhǔn)備工作。也就是說把該項目部所需用的安全技術(shù)，必須列入清單，上報公司。各項目經(jīng)理對高處作業(yè)安全技術(shù)負(fù)責(zé)，并建立相應(yīng)安全責(zé)任制。應(yīng)逐級教育交底，落實所有安全 措施和人身防護(hù)用品。未經(jīng)落實的不得進(jìn)行施工，私自開工者，給于貳仟元的罰款。并停工整頓。

2、高空攀登和懸空作業(yè)時所用的各種設(shè)備包括安全標(biāo)志、工具、儀表、電氣等，必須在施工前加以檢查。確認(rèn)其完好方能投入使用，此項要有記錄，待公司檢查。

3、施工中對高處作業(yè)的安全技術(shù)措施，如發(fā)現(xiàn)有缺陷和隱患時，必須及時解決；危及有身安全時，必須停止作業(yè)，問題嚴(yán)重及時上報公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

4、施工作業(yè)場地，所有可能墜落的物件，應(yīng)一律先行撤除或加以固定。高處作業(yè)所用的物料均應(yīng)堆放平穩(wěn)。但不能防礙通行和裝卸。工具應(yīng)隨手放入工具袋；嚴(yán)禁在腰間或捌在人身其它地方，以防造成事故，嚴(yán)重?fù)p壞他人和自己身體。

5、作業(yè)中的走道和通道，馬登和登高所有用具，應(yīng)隨時清掃干凈；搬卸下的物件用料和涂料、廢料均應(yīng)及時清理運走，不得任意亂置或向下丟棄。傳遞物件禁止拋擲。

6、如高處作業(yè)暴風(fēng)雨濃霧等惡劣氣候過后，應(yīng)對高處作業(yè)安全設(shè)施逐一加檢查。如發(fā)現(xiàn)有松動、變形損壞或脫落等現(xiàn)象，應(yīng)立即修理完善，及時上報項目經(jīng)理或有關(guān)人員和領(lǐng)導(dǎo)，不得私自開工，如有私自冒險者后果自負(fù)。

二、臨邊作業(yè)：