第一篇：關(guān)于樓房屋面滲水處理的申請

關(guān)于房屋屋面漏水處理的

申

請

金安苑業(yè)主委員會: 我們房屋坐落于金沙苑5#樓，該房建造于2003年。從2006年開始，每逢天氣下雨、化雪或熱水器上水外溢，都能看到屋頂和墻體有滲水。

2008年開始向物業(yè)公司提出維修申請，2013年物業(yè)公司對部分漏水嚴(yán)重屋面進行維修，但漏水現(xiàn)象依然嚴(yán)重。漏水對六樓所有住戶房屋裝潢造成極大破壞，另外這樣不斷滲漏一定會對屋頂、墻體造成嚴(yán)重破壞，影響磚墻的強度，這樣將會給住戶帶來無法估量的嚴(yán)重后果。由于以上情況特別嚴(yán)重因此我們聯(lián)名提出申請，希望業(yè)主委員會能及時、徹底解決問題，讓所有這棟樓的居民都能安心工作、放心生活。請各級部門和領(lǐng)導(dǎo)查實、批準(zhǔn)、落實為盼！

申請人（簽名）：

2016年3月22日

第二篇：關(guān)于屋面出現(xiàn)滲水處理方案

關(guān)于屋面出現(xiàn)滲水處理方案

關(guān)于龍馬房產(chǎn)有限公司紫荊苑小區(qū)8#、16#樓屋面滲漏間題，于2006年8月9日下午在項目部辦公室，經(jīng)建設(shè)計單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位技術(shù)人員現(xiàn)場分折，其主要原因有如下幾條：

1、商品砼塌落度大，水灰比高，粉煤灰摻量可能過多

2、管線過多，管線底部未按規(guī)范要求設(shè)置加強鋼筋；

3、局部鋼筋保護層厚度可能偏小；

4、板面無筋處未設(shè)溫度收縮鋼筋網(wǎng)片

5、局部模板支撐系統(tǒng)的剛度和穩(wěn)定性偏低；

6、砼澆筑的施工操作程序可能不當(dāng)；

7、砼的養(yǎng)護時間少，方法欠缺；

8、柱、梁接頭處用玻璃纖維網(wǎng)達不到抗裂效果。根據(jù)以上分析原因，經(jīng)研究，具體防治措施為：

1、及時跟商品砼站聯(lián)系，控制好商品砼塌落度，建議在商品砼中摻入抗裂玻璃纖維絲，適當(dāng)減少粉煤灰的摻量，以減少砼的收縮量；

2、在管線底部，按規(guī)范要求設(shè)置加強鋼筋；

3、底層鋼筋保護層墊墊塊時，加大墊塊的密度，上層保護層采用塑料墊層，其厚度按板面標(biāo)高減板面保護層；

4、建議樓面現(xiàn)澆板采用雙層雙向鋼筋網(wǎng)片布置，以減小砼板面因溫度收縮而產(chǎn)生的裂縫；

5、模板垂直支撐間增加剪刀撐，縮小水平支撐間距，板底水平支撐全部立過來放置，以增加模板的剛度和穩(wěn)定性；

6、在澆筑砼樓面過程中，砼樓面在最后一遍震搗結(jié)束后用刮尺刮平后用鐵板壓光2次，后用木榫打毛；

7、樓面澆筑完后，隔天在樓面逐步增加荷載；

8、柱、梁與墻接頭的處連接改用500寬鋼絲網(wǎng)，用專用鋼釘與墻面連接；

9、砼澆筑完后達至終凝，專人養(yǎng)護，并草席加以覆蓋，養(yǎng)護時間不得少于一周；

10、在澆筑砼時，梁部位采用插入式振搗器，樓面砼采用平板振搗器縱橫來回振搗，以增加混凝土的密實度；

11、16#樓板底滲漏，具體整改方法為：首先將板面清洗干凈，然后刷

防水涂料，達到時間后，進行蓄水，檢查板底是否滲漏，如不滲漏，用鋼絲刷將板底打毛，再進行觀察。

2006年8膠刮糙2遍，9日

然后用純水泥漿加107江蘇金貿(mào)建筑工程公司紫荊苑項目部月

第三篇：樓房屋頂滲水維修協(xié)議[推薦]

樓房屋頂滲水維修協(xié)議

甲方：農(nóng)業(yè)局家屬樓一單元兩室一廳套樓住家戶（5戶戶主）

乙方：

為保證樓房屋頂漏水維修質(zhì)量簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：（以下簡稱甲、乙方）

第一條 維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求

1、經(jīng)甲方集體討論統(tǒng)一與乙方（可自行選擇合理樓頂防漏維修方式）簽訂本合同。

2、維修地點：農(nóng)業(yè)局家屬樓一單元兩室一廳套樓住家戶樓頂層面

3、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：樓頂層面維修必須在保證不影響樓房的安全前提下進行，維修以解決樓頂層防漏為主。對于涉及到該樓房屋頂（指定維修部分）所出現(xiàn)的所有滲水部位都必須進行維修，在維修期間，甲方可派人在現(xiàn)場予以質(zhì)量監(jiān)督和協(xié)助部分工作。

4、維修要求：

①甲方通知乙方在維修動工之前須進行實地勘察，提出合理共識的維修方案，否則造成的一切費用由乙方負責(zé)。

②由乙方具體組織維修施人員，并負責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負責(zé)。

③乙方要在甲方指定的時間期限內(nèi)負責(zé)清理完該維修所造成的余泥雜物，并服從甲方對該維修項目的監(jiān)督管理，否則造成的損失及費用由乙方負擔(dān)。

5、維修工期: 在正常情況下2天內(nèi)必須完成。

6、維修質(zhì)保事宜：樓頂維修部位的保修起始日期自最后維修檢驗完工之日起計算。在沒有不可抗力及人為因素破壞情況下，樓頂層面防水工程的最低保修期限為3年，即維修合格后應(yīng)當(dāng)繼續(xù)保修3年。且在保修期內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況后，甲方通知乙方后，乙方須在2個工作日內(nèi)響應(yīng)，否則造成的后果由乙方負責(zé)。

第二條 維修工程款的約定及給付

1、維修工程款約定金額：3000元人民幣，（大寫：叁仟元）。

2、乙方維修樓頂漏水工程款須按約定不能超出預(yù)算，若超出，不足部份的由乙方自行解決。

第三條 其它約定

1、乙方因維修而造成的其他責(zé)任由乙方負責(zé)。

2、如有未盡事宜可協(xié)商解決，協(xié)商解決部分與本協(xié)議具有同等效力。

3、本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份，甲、已方雙方各執(zhí)一 份。甲方（簽章）:

乙方（簽章）:

簽訂日期: 2012年 7月3日

第四篇：鋼結(jié)構(gòu)屋面滲水的司法鑒定

鋼結(jié)構(gòu)屋面滲水的司法鑒定

沈鶴鳴ShenHeMing（蘇州市房屋安全鑒定管理處（蘇州天正房屋安全司法鑒定所），蘇州，215002）

摘要：鋼結(jié)構(gòu)屋面滲漏現(xiàn)象日益突出，法院委托的滲水司法鑒定也越來越多。筆者通過數(shù)年的實踐總結(jié)出了鋼結(jié)構(gòu)屋面滲漏鑒定的常用步驟、方法和滲漏主要原因，并給出了常規(guī)的鑒定檢測方案供同行參考。

關(guān)鍵詞：鋼結(jié)構(gòu)，屋面滲水，司法鑒定，原因分析，鑒定檢測方案

鋼結(jié)構(gòu)屋面大量應(yīng)用于工業(yè)和民用建筑，但隨著時間的推移，鋼結(jié)構(gòu)屋面出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象日益突出。據(jù)統(tǒng)計，鋼結(jié)構(gòu)屋面在安裝后一年內(nèi)出現(xiàn)滲漏的概率有50%，三年內(nèi)出現(xiàn)滲漏的概率有80%。在法院委托的司法鑒定中，經(jīng)常遇到鋼結(jié)構(gòu)屋面滲水鑒定的問題。

在大面積的工程實踐中，如何在較短的時間內(nèi)迅速找到滲漏點并查明滲漏的原因是關(guān)鍵所在。

1司法鑒定的常用步驟：

（1）準(zhǔn)備階段：在法院協(xié)調(diào)下，召集當(dāng)事人雙方開協(xié)調(diào)會，通過雙方的爭論，弄清爭議的焦點所在。同時對會議內(nèi)容做筆錄，要求原被告雙方簽字確認，為下一步做鑒定檢測方案做準(zhǔn)備。

（2）制定方案階段：根據(jù)協(xié)調(diào)會的焦點內(nèi)容，對工程進行實地踏勘調(diào)查，并有針對性地制定鑒定檢測方案，并征求當(dāng)事人雙方意見。如有疑問，答疑或修改。最后要求當(dāng)事人雙方簽字確認，然后全額預(yù)收鑒定費。

（3）實地檢測階段：

①第一步通過對鑒定對象進行普查，找到所有疑似滲漏點，特別是有爭議的部位，全部用紅外熱像儀事先拍攝；

②第二步動用消防水進行二小時屋面噴淋水試驗，再結(jié)合紅外熱成像技術(shù)，用紅外熱像儀找到目前還存在的滲漏點。這里特別要注意的是天氣狀況。根據(jù)筆者的經(jīng)驗，紅外熱像儀在晴好天氣下使用效果最佳，陰雨天效果較差，這與紅外成像的原理有關(guān)。

③第三步為細部檢查階段：對于具體滲漏原因，采用滲漏尋檢儀和濕度無損檢測儀檢測具體的滲水路徑。（這一步也可能沒有）

通過一、二步進行對比，找到曾經(jīng)的滲漏點（可能已修復(fù)）和目前尚存的滲漏點。這些方法在其他結(jié)構(gòu)類型屋面的尋漏中也同樣適用。

④第四步為對照圖紙檢查階段：就是根據(jù)具體結(jié)構(gòu)的屋面設(shè)計做法和相關(guān)圖集，找到施工中和使用過程中是否存在不符合設(shè)計要求或施工不規(guī)范的地方。

在司法實踐中，筆者認為這三個階段都很重要，缺一不可。當(dāng)事人雙方應(yīng)同時派代表到場，非常直觀，也令人信服。通過這樣找到的滲漏點很少爭議，也更體現(xiàn)了司法鑒定“公開、公平、公正”的原則。

2常用鑒定依據(jù)

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共4頁 除了設(shè)計圖紙作為主要鑒定依據(jù)之外，以下為鋼結(jié)構(gòu)滲水鑒定的一些常用鑒定依據(jù) 1．《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207－2002）2．《建筑墻面、樓面滲水檢測技術(shù)規(guī)程》 3．《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015－2003）4．《壓型金屬板設(shè)計施工規(guī)程》（YBJ216－88）5.《鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50205－2001）6．國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集08J925 3常見漏水原因

（1）屋面排水坡度太小、波高偏低及排水能力不足等

在激烈的市場競爭中，施工單位一味壓低造價。在施工時為節(jié)省材料，減少屋面坡度。一般設(shè)計圖集中要求屋面坡度宜大于5%。實踐中，輕鋼屋面的坡度若小于8度（相當(dāng)于7%），雨水在大風(fēng)力作用下仍可能沿壓型鋼板向上爬行，致屋脊蓋板兩側(cè)或短邊搭接帶處漏水。

由于造價因素，目前設(shè)計選用的均為波高較低的壓型鋼板（有效面積），搭接寬度減少，當(dāng)暴雨時，屋面積水容易漫過板型搭接部位，產(chǎn)生漏水。故設(shè)計圖集中要求壓型鋼板的波高宜大于50mm，波高小于50mm的屋面坡度應(yīng)適當(dāng)增大。

屋頂兩側(cè)山墻內(nèi)天溝的高度不足，內(nèi)天溝邊緣與屋面彩鋼板的構(gòu)造不嚴(yán)密（未設(shè)泡沫堵頭），加上落水口排水不暢（有垃圾或雜物），若遇上暴雨天氣就可能造成內(nèi)天溝積水高度超過天溝深度，雨水沿縫大量倒灌，造成嚴(yán)重漏水。

落水口數(shù)量偏少，屋頂長邊方向兩側(cè)山墻內(nèi)天溝里設(shè)有落水口，如果落水管數(shù)量設(shè)置過少，使得泄水面積遠超過規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)200平方，易造成暴雨時排水不及時，泄水能力不足。

天溝坡度過小，排水不暢。

設(shè)計一般要求天溝坡度不小于0.5%，通常設(shè)計值不小于1%。但鑒定時發(fā)現(xiàn)一些天溝坡度小于0.5%。

其他的一些狀況：天溝落水口缺少鋼絲網(wǎng)罩、天溝末端未設(shè)置溢水口、天溝內(nèi)有淤積物等也是造成漏水的因素之一。

（2）鋼結(jié)構(gòu)材料特性引起的漏水隱患

鋼結(jié)構(gòu)自身由于導(dǎo)熱系數(shù)大，當(dāng)環(huán)境溫差較大時，因溫度變化造成彩鋼板變形，從而在接口處產(chǎn)生較大的位移，因而在彩鋼板接口部位易出現(xiàn)滲漏情況。（3）各種因素的綜合作用：

鋼結(jié)構(gòu)體系中，由于結(jié)構(gòu)本身在溫度變化、受風(fēng)荷載、雪荷載等各種外力作用，彩鋼板彈性變形，在連接部產(chǎn)生位移，產(chǎn)生漏水穩(wěn)患。

例如：2008年大雪時，就有多處鋼結(jié)構(gòu)廠房下?lián)献冃危潞箅m然廠房未塌，變形又彈了回去，但其中部分廠房出現(xiàn)了滲漏的情況。（4）彩鋼板多種原因引起的過大變形翹曲

①屋面彩鋼板強度不夠，偶爾的上人檢修就造成了屋面板的撓度超標(biāo)，在風(fēng)荷載、溫度應(yīng)力的綜合作用下，造成螺釘?shù)染o固件的錯位松動，防水墊圈或密封膠失效，最終引起滲漏。

標(biāo)準(zhǔn)圖集中壓型彩鋼板常用板厚為0.5～1.0mm，正常情況下，符合設(shè)計要求的彩鋼板不會出現(xiàn)變形翹曲。當(dāng)選用的彩鋼板厚度不足，就會出現(xiàn)上述現(xiàn)象。

②另一種是屋面局部超載引起的。如屋面鋼檁條下未經(jīng)設(shè)計加強直接吊掛風(fēng)管等設(shè)備，部分檁條超載，造成屋面彩鋼板有明顯的變形、扭曲現(xiàn)象。（5）屋面各種特殊部位的影響

屋面上各種各樣的特殊部位（包括穿出屋面的構(gòu)筑物），由于使用不同的材料連接，如

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共4頁 采光天窗、廣告支架女兒墻與鋼板天溝的連接處等部位均未形成具有有效防水功能的連接，一方面由于膨脹系數(shù)的不同，應(yīng)力變化不同步，另一方面這些部位應(yīng)采用特種壓制構(gòu)件（異型板）連接，而工程中實際僅采用了簡單的板材拼接。

①直接導(dǎo)致了雨水沿縫隙進入。

②靠密封材料堵漏，但結(jié)構(gòu)變形不穩(wěn)定仍會導(dǎo)致密封材料失效。

標(biāo)準(zhǔn)圖集要求包括屋脊板、泛水板、封檐板、包角板在內(nèi)的異型板宜采用與屋面板相同的板材經(jīng)彎板機彎制成型，厚度應(yīng)大于0.6mm；屋脊板、泛水板及包角板等配件之間的搭接方向應(yīng)與主導(dǎo)風(fēng)向一致，搭接長度不少于150mm，中間用密封帶密封或拉鉚釘連接，拉鉚釘橫向中距不大于200mm，外露釘頭涂密封膠。（6）彩鋼板零配件及細部滲漏：

彩鋼板屋面構(gòu)造所選用的板型連接方式通常分為明扣式（緊固件連接）和暗扣式（咬邊連接）。明扣式固定支架與檁條的連接采用焊接或自攻螺釘連接；暗扣式采用專業(yè)咬邊機咬邊連接，不需要自攻螺釘。屋面彩鋼板暗扣式連接，長邊連接方式為鎖縫咬合，側(cè)向接縫為上下搭接且有固定壓條。自攻螺釘?shù)染o固件處容易出現(xiàn)變形、松動、密封材料脫落等現(xiàn)象而造成局部點漏。

故規(guī)范規(guī)定：自攻螺釘、拉鉚釘有于屋面時應(yīng)設(shè)于波峰；用于墻面時設(shè)于波谷。自攻螺釘所配密封橡膠蓋墊必須齊全、防水可靠。拉鉚釘外露釘頭處應(yīng)涂中性硅酮密封膠。（7）天溝拼縫處質(zhì)量有缺陷

鋼板天溝沿長度方向連接時，一般均采用焊接。若焊接不當(dāng)，會造成天溝拼縫處滲漏。鑒定檢測方案實例

鋼結(jié)構(gòu)屋面滲水的鑒定檢測方案根據(jù)鑒定對象的不同特點，具體方案的側(cè)重點會有所不同，但萬變不離其中。

下面結(jié)合某具體的司法鑒定，給出一檢測方案以供參考：

（1）工程概況：某公司車間已完工，現(xiàn)出租給另一公司使用，使用過程中發(fā)現(xiàn)該車間屋面多處滲漏。該車間結(jié)構(gòu)形式為單層輕鋼屋面的鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，屋面結(jié)構(gòu)為0.5㎜厚彩色鍍鋅壓型鋼板、C型鋼檁條、H型鋼梁；6m開間（13開間）20m跨度（2跨）鋼筋混凝土排架柱（C25）；圍護填充墻為多孔磚（MU5.0）建筑面積約為3000平方。受某法院委托，為了查清車間的屋面建筑施工質(zhì)量問題，必須對該車間屋面進行滲漏檢測。（2）鑒定檢測依據(jù)略（3）滲漏鑒定檢測內(nèi)容：

①采用進口無損滲漏尋檢儀和紅外熱像儀對該車間屋面（天溝、檐口、突出部、高低跨）進行滲漏檢測，初定該車間屋面疑似滲漏部位。

②根據(jù)進口無損滲漏尋檢儀和紅外熱像儀查定的屋面（天溝、檐口、突出部、高低跨）疑似滲漏部位，經(jīng)過對屋面（天溝、檐口、突出部、高低跨）進行超過2h淋水試驗和外觀質(zhì)量檢查，然后進行紅外熱像儀和無損滲漏尋檢儀對比檢測，確定屋面（天溝、檐口、突出部、高低跨）滲漏部位。

③根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求以及該車間屋面滲漏檢測情況，對該車間滲漏節(jié)點部位和排水系統(tǒng)進行全面開啟檢查，以確定屋面是否存在施工質(zhì)量問題。

④根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范和該車間設(shè)計要求以及該車間屋面滲漏檢測情況，在該車間選10塊彩鋼板，進行彩鋼板尺寸(板厚度、涂層厚度、波高、波距、長度、寬度)、彩鋼板縱橫搭接（另外包括滲漏的天窗板）和彩鋼板自攻螺絲、拉鉚釘連接間距個數(shù)檢測，以確定屋面板是否存在建筑施工質(zhì)量問題。

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共4頁 ⑤根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范、設(shè)計要求以及該車間屋面滲漏檢測情況，采用高精度全站儀和水準(zhǔn)儀對該車間滲漏區(qū)域部位屋面鋼結(jié)構(gòu)梁變形、屋面坡度、天溝坡度和鋼結(jié)構(gòu)支撐體系進行全面測量和檢查，以確定是否存在施工質(zhì)量問題。（4）鑒定檢測費略（5）要求及聲明

①申請人應(yīng)提供水源、電源和登高設(shè)備，以便進行相關(guān)檢測。因淋水試驗需要，水源要求有足夠壓力的消防水源。

②委托人應(yīng)派專人協(xié)調(diào)試驗現(xiàn)場工作，確保鑒定工作順利進行。③申請人應(yīng)允許對相關(guān)隱蔽部位進行開鑿，并負責(zé)對相關(guān)部位進行清理及對檢測破損部位進行及時修復(fù)等。

以上為本人工作中的一些總結(jié)，僅供同行參考，歡迎批評指正！

參考文獻：

（1）《建筑墻面、樓面滲水檢測技術(shù)規(guī)程》（2）《壓型金屬板設(shè)計施工規(guī)程》（YBJ216－88）（3）《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207－2002）（4）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015－2003）（5）王玉梅等《TPO卷材在彩鋼屋面整體維修中的應(yīng)用》（6）《鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50205－2001）（7）《國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集08J925》（8）《江蘇省房屋安全鑒定人員上崗培訓(xùn)教材》

（9）《壓型鋼板、夾芯板屋面及墻體建筑構(gòu)造》（01J925-1）（10）霍憲丹主編《司法鑒定通論》

第4頁

共4頁

第五篇：屋面防滲水施工方案

建筑工程滲漏水防治方案

屋 面 防 滲 水 施 工 方 案

xxx項目 2013年5月6

日

目

錄

屋面防滲水施工方案................................................................................2

一、工程概況......................................................................................2

二、編制依據(jù)......................................................................................2 三、一般要求......................................................................................2

四、施工做法......................................................................................3

1、上人平屋面防滲漏：..............................................................3

2、不上人平屋面防滲漏..............................................................4

3、斜屋面防滲漏：......................................................................6

4、斜屋面橫墻處防滲漏：..........................................................7

5、出屋面管道根部防滲漏：......................................................9

6、女兒墻防滲漏：....................................................................10

五、文明施工、安全施工................................................................11

1、文明施工：............................................................................11

2、安全施工：............................................................................11

屋面防滲水施工方案

一、工程概況

建設(shè)單位：xxx房地產(chǎn)有限公司

監(jiān)理單位：xxx建設(shè)監(jiān)理有限公司

安全監(jiān)督：xxx建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站

勘測單位：xxx建設(shè)發(fā)展有限公司

設(shè)計單位：xxx建筑設(shè)計有限公司

施工單位：xxx有限公司

工期目標(biāo)： 20xx 年 xx月xx 日開工，計劃

20xx年 x 月 xx日竣工

xxx工程包括xxx#樓，共xx棟多層，xx棟別墅。部分別墅地下一層，地上xx層，多層xx層，總建筑面積約xxx平方米。工程開工日期為20xx年 xx 月xx 日。

二、編制依據(jù)

1、招標(biāo)文件及答疑等相關(guān)資料。

2、xxx工程招標(biāo)施工圖。

3、業(yè)主對質(zhì)量、工期的要求。

4、招標(biāo)工程現(xiàn)場施工條件。

5、xxx的產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引

6、xxx公司管理手冊、程序文件、工程管理條例、作業(yè)指導(dǎo)書等有關(guān)文件； 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001 《建筑施工安全檢驗標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99 《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001 《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)范》（DBJ01-26-96）三、一般要求

1、結(jié)構(gòu)自防水

屋面結(jié)構(gòu)自防水是屋面防水的重要組成部分，為了提高屋面自防水的性能，除了根據(jù)結(jié)構(gòu)計算確定結(jié)構(gòu)配筋以外，適當(dāng)增大屋面板的配筋率、在板面配置雙向鋼筋網(wǎng)對于控制板面裂縫、提高結(jié)構(gòu)自防水性能尤為重要。

另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土澆搗密實、表面壓實收光等施工措施都會提高屋面自防水性能。

有條件時應(yīng)優(yōu)先采用防水混凝土。

2、一般屋面做法

在防水層在下、防水層在上的屋面保溫層內(nèi)設(shè)置排氣孔，能夠排掉保溫層中的濕氣，防止防水層起鼓、破壞。

屋面表面的剛性防水層的分格縫間距不得大于規(guī)范規(guī)定的 6m×6m，建議 3m×3m，以利于混凝土自由收縮、在分倉縫間不出現(xiàn)不可控裂縫。分格縫內(nèi)嵌填密封膏。

平屋面應(yīng)盡量優(yōu)先選擇結(jié)構(gòu)起坡，以避免找坡帶來的房屋重量增加和找坡層裂縫。

3、斜屋面混凝土

斜屋面混凝土必須澆搗密實。當(dāng)屋面坡度大于 45 度時，應(yīng)在上部支設(shè)封閉模板，防止混凝土因塌落度過大而難于澆筑或混凝土澆搗不密實。

四、施工做法

1、上人平屋面防滲漏：

1.1、做法說明：

本做法適用于上人平屋面的防滲漏處理。

屋面應(yīng)優(yōu)先采用保溫層在防水層之上的倒置式體系，在北方雨水不多保溫要求高的寒冷地區(qū)可采用保溫層在下、防水層在上的順置式做法。

屋面坡度應(yīng)優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)起坡。當(dāng)室內(nèi)頂棚有裝飾可以掩蓋樓板不平時，應(yīng)優(yōu)先采用同一板厚結(jié)構(gòu)起坡，否則，則下平上起坡。實在因為條件限制不能結(jié)構(gòu)起坡時，可用找坡層起坡。

屋面坡度應(yīng)不小于 2%。1.2、工藝流程：

鋼筋混凝土屋面板——閉水試驗及結(jié)構(gòu)修補——保溫層——找平層/找坡層——防水層——閉水試驗——隔離層——剛性保護層——裝飾面層

1.3、構(gòu)造做法：

（1）鋼筋混凝土屋面板

屋面可采用抗?jié)B混凝土或一般混凝土，在滿足施工條件的前提下應(yīng)盡量采用低塌落度混凝土。

屋面混凝土必須澆搗密實，確保結(jié)構(gòu)主體的抗?jié)B性能。屋面板應(yīng)在澆筑混凝土?xí)r原漿收平壓光。

（2）閉水試驗及結(jié)構(gòu)修補

完成各種出屋面管道、煙道、落水口等的安裝及四周封堵后，進行結(jié)構(gòu)閉水試驗并對滲漏處進行修補。

（3）保溫層

防水層表面干燥后，鋪設(shè)擠塑聚苯保溫板。

保溫板厚度根據(jù)節(jié)能計算確定。（4）找平層/找坡層

在可能的條件下，可優(yōu)先考慮保溫層起坡。

當(dāng)保溫層起坡時，在保溫層上作細石混凝土找平層（保護層）。

用找坡層起坡時應(yīng)優(yōu)先選用細石混凝土，慎用陶粒、膨脹珍珠巖等輕骨料混凝土。

必須在所有出屋面或與屋面相交的管道、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于 50mm 的圓角。

（5）防水層

防水層采用不小于 2mm厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于 4mm 厚的防水卷材。

女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位須增加防水附加層。防水附加層材 料及做法與防水層相同，防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于 250 mm。

（6）閉水試驗

防水層施工完畢后，將落水口臨時封堵，進行 24 小時閉水試驗，屋面最高處蓄水深度30～50mm。并安排專人檢查記錄。發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發(fā)生。

（7）隔離層

在防水層上滿鋪一層無紡聚酯纖維布做隔離層。（8）剛性保護層

澆筑剛性保護層時應(yīng)作好對防水層的保護，不得對防水層造成任何破壞。

剛性保護層為：40mm 厚C20 細石混凝土，內(nèi)配φ6@200 單層雙向鋼筋網(wǎng)，四周墻根處設(shè)伸縮縫，縫寬 20 mm，縫內(nèi)嵌填密封膠；按要求設(shè)分格縫，縫寬 10mm，縫內(nèi)鋼筋斷開、并嵌填密封膠。

（9）裝飾面層

根據(jù)建筑設(shè)計做法施工面層。面層應(yīng)設(shè)分格縫，并與保護層的分格縫對齊。

2、不上人平屋面防滲漏

2.1、做法說明：

本做法適用于上人平屋面的防滲漏處理。

屋面應(yīng)優(yōu)先采用保溫層在防水層之上的倒置式體系，在北方雨水不多保溫要求高的寒冷地區(qū)可采用保溫層在下、防水層在上的順置式做法。

屋面坡度應(yīng)優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)起坡。當(dāng)室內(nèi)頂棚有裝飾可以掩蓋樓板不平時，應(yīng)優(yōu)先采用同一板厚結(jié)構(gòu)起坡，否則，則下平上起坡。實在因為條件限制不能結(jié)構(gòu)起坡時，可用找坡層起坡。

屋面坡度應(yīng)不小于 2%。

2.2、工藝流程：

鋼筋混凝土屋面板——閉水試驗及結(jié)構(gòu)修補——保溫層——找平層/找坡層——防水層——閉水試驗——隔離層——剛性保護層

2.3、構(gòu)造做法：

（1）鋼筋混凝土屋面板

屋面可采用抗?jié)B混凝土或一般混凝土，在滿足施工條件的前提下應(yīng)盡量采用低塌落度混凝土。

屋面混凝土必須澆搗密實，確保結(jié)構(gòu)主體的抗?jié)B性能。屋面板應(yīng)在澆筑混凝土?xí)r原漿收平壓光。

（2）閉水試驗及結(jié)構(gòu)修補

完成各種出屋面管道、煙道、落水口等的安裝及四周封堵后，進行結(jié)構(gòu)閉水試驗并對滲漏處進行修補。

（3）保溫層

防水層表面干燥后，鋪設(shè)擠塑聚苯保溫板。

保溫板厚度根據(jù)節(jié)能計算確定。

（4）找平層/找坡層

在可能的條件下，可優(yōu)先考慮保溫層起坡。

當(dāng)保溫層起坡時，在保溫層上作細石混凝土找平層（保護層）。

用找坡層起坡時應(yīng)優(yōu)先選用細石混凝土，慎用陶粒、膨脹珍珠巖等輕骨料混凝土。

必須在所有出屋面或與屋面相交的管道、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于 50mm 的圓角。

（5）防水層

防水層采用不小于 2mm厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于 4mm 厚的防水卷材。

女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于 250 mm。

（6）閉水試驗

防水層施工完畢后，將落水口臨時封堵，進行 24 小時閉水試驗，屋面最高處蓄水深度30～50mm。并安排專人檢查記錄。發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發(fā)生。

（7）隔離層

在防水層上滿鋪一層無紡聚酯纖維布做隔離層。

（8）剛性保護層

澆筑剛性保護層時應(yīng)作好對防水層的保護，不得對防水層造成任何破壞。

剛性保護層為：40mm 厚C20 細石混凝土，內(nèi)配φ6@200 單層雙向鋼筋網(wǎng)，四周墻根處設(shè)伸縮縫，縫寬 20 mm，縫內(nèi)嵌填密封膠；按要求設(shè)分格縫，縫寬 10mm，縫內(nèi)鋼筋斷開、并嵌

填密封膠。

3、斜屋面防滲漏：

3.1、做法說明：

斜屋面排水必須體系完整、排水暢通。明溝設(shè)置、排水流向以及落水管布置應(yīng)根據(jù)屋面形狀做好深化設(shè)計和細部構(gòu)造詳圖，保證排水通暢。3.2、工藝流程：

鋼筋混凝土屋面板——找平層——防水層——淋水試驗——保溫層——保護層——掛瓦條——屋面瓦

3.3、構(gòu)造做法：

（1）鋼筋混凝土屋面板

屋面可采用抗?jié)B混凝土或一般混凝土，在滿足施工條件的前提下應(yīng)盡量采用低塌落度混凝土。

屋面混凝土必須澆搗密實，確保結(jié)構(gòu)主體的抗?jié)B性能。屋面板應(yīng)在澆筑混凝土?xí)r原漿收平壓光。

澆筑屋面板時應(yīng)預(yù)留與上部混凝土保護層的連接鋼筋，鋼筋直徑Φ

12、長度應(yīng)深入上部混凝土保護層不小于 200mm，間距不得大于 1000×1000mm。

（2）找平層

如屋面板不能在澆筑混凝土?xí)r一次收平壓光，則可用 1:3水泥砂漿找平。

砂漿找平前必須把屋面所有洞口封堵完畢，并保證封堵密實。

必須在所有出屋面或與屋面相交的管道、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于 50mm 的圓角。

（3）防水層

防水層采用不小于 2mm厚的聚氨酯防水涂膜。

女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于 250 mm。

用聚氨酯涂刷預(yù)留鋼筋與屋面板相接處及其周圍，保證該處不發(fā)生滲漏。（4）淋水試驗

防水層施工完畢后，將水引至坡屋面頂部淋水，淋水時間不少于 2 小時，或大雨后檢查。如有滲漏，應(yīng)查明原因并進行整改。

（5）保溫層

防水層表面干燥后，鋪設(shè)擠塑聚苯保溫板。

鋪設(shè)保溫層時應(yīng)作好對防水層的保護，不得對防水層造成任何破壞。保溫板厚度根據(jù)節(jié)能計算確定。

（6）保護層

保護層為 40mm 厚 C20 細石混凝土保護層，內(nèi)配φ6@200 單層雙向鋼筋網(wǎng)。保護層內(nèi)鋼筋應(yīng)與預(yù)留鋼筋綁扎連接。

（7）掛瓦條

根據(jù)屋面瓦規(guī)格及布排方式將掛瓦條固定在細石混凝土保護層上。

（8）屋面瓦

根據(jù)建筑設(shè)計做法安裝屋面瓦。

4、斜屋面橫墻處防滲漏：

4.1、做法說明：

斜屋面排水必須體系完整、排水暢通。明溝設(shè)置、排水流向以及落水管布置應(yīng)根據(jù)屋面形狀做好深化設(shè)計和細部構(gòu)造詳圖，保證排水通暢。斜屋面與橫墻相交處必須保證排水暢通，不得積水。

4.2、工藝流程：

鋼筋混凝土屋面板/橫墻——找平層及圓角——防水層——淋水試驗——保溫層——保護層——自粘性柔性泛水

4.3、構(gòu)造做法：

（1）鋼筋混凝土屋面板/橫墻

屋面可采用抗?jié)B混凝土或一般混凝土，在滿足施工條件的前提下應(yīng)盡量采用低塌落度混凝土。

屋面混凝土必須澆搗密實，確保結(jié)構(gòu)主體的抗?jié)B性能。屋面板應(yīng)在澆筑混凝土?xí)r原漿收平壓光。

（2）找平層及圓角

屋面找平時應(yīng)在板墻相交處澆筑細石混凝土并收光，根據(jù)板的坡度做出 50～150mm 圓角。橫墻脫模后應(yīng)清理、修補、打磨。

（3）防水層

防水層采用不小于 2mm厚的聚氨酯防水涂膜。上反高度從天溝底算起不小于 300mm。

（4）淋水試驗

防水層施工完畢后，將水引至坡屋面頂部淋水，淋水時間不少于 2 小時，或大雨后檢查。如有滲漏，應(yīng)查明原因并進行整改。

（5）保溫層

防水層表面干燥后，鋪設(shè)擠塑聚苯保溫板。

鋪設(shè)保溫層時應(yīng)作好對防水層的保護，不得對防水層造成任何破壞。保溫板厚度根據(jù)節(jié)能計算確定。

（6）保護層

保護層為 40mm 厚C20 細石混凝土保護層，內(nèi)配φ6@200 單層雙向鋼筋網(wǎng)。保護層在屋面上必須延伸到泛水的高度以上，并收光壓平，以便泛水安裝。

（7）泛水安裝

泛水可選自粘性泛水也可選擇一般泛水，無論什么類型的泛水，其最高處的高度（或叫天溝深度）應(yīng)根據(jù)雨水排水計算確定，其在屋面上的延伸高度須與在墻面上的高度相同。安裝泛 8

水若有螺眼則必須用密封膠封嚴(yán)。

5、出屋面管道根部防滲漏：

5.1、做法說明：

本做法為出屋面的管道（如排水、通氣管）防滲漏做法。

出屋面管道須在屋面板澆筑混凝土?xí)r預(yù)先埋入帶止水翼的套管，并保證管周混凝土密實。套管應(yīng)高出屋面 300mm 以上、內(nèi)徑至少應(yīng)比管道外徑大 30mm。5.2、工藝流程：

清理套管——安裝管道——塞縫——找平層及圓角——管周防水附加層——防水層——保溫層——剛性保護層及飾面層——打密封膠——保護層

5.3、構(gòu)造做法：

（1）套管清理

把套管上粘附的灰塵、砂粒、油污、清理干凈。

（2）管道安裝

安裝管道時應(yīng)注意管道居套管中心，并臨時固定。

（3）塞縫

用瀝青麻絲塞嚴(yán)管道與套管間的縫隙，上面用密封膠封口。

（4）找平層及圓角

屋面找平時須將套管與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于 50mm的圓角。

（5）管周防水附加層

做完找平層及圓角后，在套管周邊 250 范圍涂刷防水層，并沿套管根上返 250mm。

（6）防水層

屋面防水層上反到套管頂部處。

（7）保溫層

按照屋面保溫層設(shè)計施工保溫層。

（8）剛性保護層及飾面層

按屋面做法施工剛性混凝土保護層和飾面層，剛性保護層和層飾面層與套管間留 20mm寬

伸縮縫并用密封膠封嚴(yán)。

（9）打密封膠

在防水材料的套管周收口處打密封膠封堵。

（10）保護層

在套管周邊采用 20 厚 1:2 水泥砂漿抹灰收口，表面收光。或者在管周澆筑混凝土墩，高度與套管平齊。

6、女兒墻防滲漏：

6.1、做法說明：

當(dāng)女兒墻高度小于等于 1200mm 時，必須采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，墻厚不小于 120mm，配筋由設(shè)計確定。

女兒墻高度大于 1200mm 時，結(jié)構(gòu)形式按設(shè)計圖施工，也可為砌體墻，但出屋面混凝土墻高度必須高于防水層收口凹槽 100mm 以上，防水節(jié)點做法參照本圖執(zhí)行。女兒墻下部混凝土反坎高度為 300mm，反坎應(yīng)與屋面混凝土一次澆筑。

女兒墻壓頂采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，女兒墻壓頂?shù)耐鈧?cè)應(yīng)高于內(nèi)側(cè)，坡度應(yīng)大于 6％。6.2、工藝流程:

女兒墻混凝土澆筑——找平層及圓角——女兒墻基層修整——防水附加層——防水層——閉水試驗——屋面保溫層——剛性保護層及飾面層——凹槽密封膠——抹灰保護層

6.3、構(gòu)造做法：

（1）女兒墻混凝土澆筑

女兒墻下部 300mm 高反坎應(yīng)盡量與屋面混凝土一次澆成； 如若施工有困難則必須保證女兒墻澆筑前把基層鑿毛并充分澆水濕潤。

應(yīng)保證女兒墻混凝土表面平整光滑，澆筑時須預(yù)留防水層收口凹槽（深 30mm、寬50mm）。其高度應(yīng)高于屋面飾面完成面 300mm 以上。

（2）找平層及圓角

女兒墻與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于 50mm 的圓角。

（3）女兒墻基層修整

防水層附加層和防水層施工前應(yīng)對女兒墻表面進行清理、修整，以便防水施工。

（4）防水附加層

女兒墻與屋面相交的陰角處須增加防水附加層。

防水附加層材料及做法與屋面防水層相同，防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于 250mm。

（5）防水層

防水層須在防水附加層干燥且驗收合格后方可施工。

防水層材料及做法同屋面，防水層須上反收在女兒墻預(yù)留的收口凹槽內(nèi)。

（6）閉水試驗

與屋面同時進行閉水試驗。（7）屋面保溫層

按屋面設(shè)計要求施工保溫層。

（8）剛性保護層及飾面層

按屋面做法施工剛性混凝土保護層和飾面層，剛性保護層和層飾面層與女兒墻間留20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴(yán)。

（9）凹槽密封膠

防水層在 30×50mm凹槽內(nèi)收口固定，凹槽內(nèi)須填滿密封膠。

（10）抹灰保護層

在女兒墻防水層外抹 30厚 1:2 水泥砂漿，水泥砂漿從屋面開始到凹槽 50mm 以上。

五、文明施工、安全施工

1、文明施工：

1.1、開工前，全體管理人員及施工人員必須樹立“安全第一，預(yù)防為主”的方針，認真慣徹執(zhí)行建委、勞動局及本公司的各項安全生產(chǎn)的方針政策及法規(guī)。

1.2、建立工地的安全、消防、保衛(wèi)制度。對外包人員辦理進場手續(xù)，做到合法用工。1.3、施工現(xiàn)場設(shè)專職保衛(wèi)，確保正常施工。

1.4、全體施工人員必須嚴(yán)格按照施工方案組織施工，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一指揮絕不允許違章指揮、違章施工，違反安全勞動紀(jì)律。

2、安全施工：

2.1、進入施工現(xiàn)場要佩戴好安全保護品，嚴(yán)禁違規(guī)作業(yè)。2.2、特殊工種操作人員要持證上崗。

2.3、用電設(shè)備要遵守規(guī)范要求，對中、小型電動機具要經(jīng)常檢修。2.4、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁從上往下擲東西。

2.5、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙、嚴(yán)禁酒后作業(yè)、嚴(yán)禁打鬧、夜間施工嚴(yán)禁私自拉線，用電請找電工。

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20xx年 xx 月xx日