第一篇：關于印發電力公司外委項目管理試行辦法的通知

淮礦電力規〔2016〕45號

關于印發電力公司外委項目管理試行辦法的

通

知

各全資電廠、項目部：

《電力公司外委項目管理試行辦法》業經公司總經理辦公室研究、審定，現予印發，請遵照執行。

2016年4月12日

5．后勤服務：消防維保，房屋租賃，汽車租賃等。

（二）招標的規模標準

1．建設工程、生產保障、后勤保障項目單項合同估算價在50萬元以上的。

2．物資的采購，單項合同估算價在10萬元以上的。3．勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在30萬元以上的。

（三）招標的組織。超過規模標準的外委項目，必須采用招標方式進行。100萬元以上的項目，由公司組織招標；100萬元以下的項目由項目單位組織招標，公司職能部門監管。

（四）招標的評委組成。公司建立評標專家庫，超過規模標準的項目招標活動從專家庫中隨機抽取評委。評委由招標人的代表和有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數為5人以上單數。其中技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的三分之二，本單位評委不得超過三分之一，與投標人有利害關系的人員，需執行回避制度。

（五）免招標程序。申請免招標的特殊工程，必須符合集團公司工程招投標管理法的有關規定，由項目單位提出書面申請，報電力公司批準后實施。

（六）招標的方式。招標必須嚴格遵守國家及集團公司有關規定。招標可以采用公開招標方式，也可以采用邀請招標方式進

行，但被邀請的單位不得少于三家。

（七）招標紀律。招標單位及其工作人員在招標過程中要杜絕下列行為：

1．弄虛作假、隱瞞工程真實情況，以招標名義直接指定中標單位和分包單位的。

2．泄漏標底及有關評標情況的。

3．以權謀私、徇私舞弊、索賄受賄或回扣等。4．暗示、串通、勾結、偏袒任一投標方。5．將項目化整為零，規避招標的。

6．定標后與中標人以外人簽訂合同或不與中標人簽訂合同的。

7．插手、干預正常招投標活動的。8．違反集團公司其他相關規定的。第八條 單一來源方式委托：

（一）只有唯一被委托商的。

（二）發生了不可預見的緊急情況，不能從其他被委托商處委托的。

（三）須保證原有委托項目一致性或者服務配套的要求，需要由原被委托人繼續履約，且委托資金額不超過原合同金額百分之十的。

（四）其他特殊情況。

部門；

（二）黨群工作部（人力資源部）是外委勞務用工，企業文化建設，職工培訓，對外宣傳等以勞務用工，宣傳教育、培訓為主的外委項目的監管部門；

（三）規劃建設部是技改工程外的建安維修工程，可行性報告，工程驗收，各種資源論證等與項目前期及工程驗收有關的外委項目的監管部門；

（四）綜合辦公室（保衛部）是消防維保，房屋租賃，汽車租賃，辦公設備采購等以后勤服務為主的外委項目的監管部門；

（五）財務部是公司資產評估、驗資等與公司內部資產評價相關的外委項目的監管部門；

（六）經營管理部是除集團公司物資供銷分公司集中采購以外的零星物資的外委項目監管部門；

（七）紀檢監察審計部是外委項目的監督部門。

第六章 監督檢查

第十六條 公司兩級紀檢監察部門是外委項目委托活動的監督管理部門，應當加強監督檢查。

第十七條 公司機關及全資電廠、項目部所有外委項目，不論采用招標、單一來源談判、詢價等方式，不論金額大小，都必

須嚴格執行集團公司、電力公司各項規定，不得自行其是。公司紀檢監察部門對外委項目進行季度監督監察，對工程竣工結算進行審計，有重點地對在建工程進行動態審計。

第十八條 兩級紀檢監察部門要認真受理投標人的投訴舉報，重點查處以各種形式規避招標、虛假招標、串通招標的行為；查處利用職權或工作之便泄露招標保密信息、徇私舞弊、收受投標人賄賂的行為。

第七章 問 責

第十九條 公司職能部門監管、抽查，紀檢部門監督監察中發現的各種違紀問題、項目執行中隨意更改方案、嚴重超概算（10%）未辦理相關手續的行為等，由公司對相關單位主要負責人和項目主要責任人進行問責，情節嚴重的，給予免職處理或撤職處分，直至解除勞動合同；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。

第八章 附 則

第二十條 本辦法自下文之日起執行。原《電力公司外委項目管理試行辦法》（淮礦電力綜〔2013〕66號）同時廢止。

第二篇：關于印發《房屋登記簿管理試行辦法》的通知

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關于印發《房屋登記簿管理試行辦法》的通知

關于印發《房屋登記簿管理試行辦法》的通知

建住房[2008]84號

各省、自治區建設廳，直轄市房地局（建委），新疆生產建設兵團建設局：

為了規范房屋登記簿管理，保障房屋交易安全，保護房屋權利人及相關當事人的合法權益，我部制定了《房屋登記簿管理試行辦法》，現印發給你們，請貫徹執行。執行中的重要情況，請及時告我部住宅與房地產業司。

中華人民共和國住房和城鄉建設部

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二〇〇八年五月六日

房屋登記簿管理試行辦法

第一條 為規范房屋登記簿管理，保障房屋交易安全，保護房屋權利人及相關當事人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、建設部頒布的《房屋登記辦法》（建設部令第168號），制定本辦法。

第二條 房屋登記簿（以下簡稱“登記簿”）是房屋權利歸屬和內容的根據，是房屋登記機構（以下簡稱“登記機構”）制作和管理的，用于記載房屋基本狀況、房屋權利狀況以及其他依法應當登記事項的特定簿冊。

第三條 登記簿可以采用電子介質，也可以采用紙介質。鼓勵有條件的地方建立電子介質的登記簿。

登記簿采用電子介質的，應能夠轉化為唯

一、確定的紙介質形式；采用紙介質的，應采用活頁等方便增頁和編訂的方式編制，注明目錄和頁碼。

第四條 登記簿有關內容發生改變的，應通過增加新的頁面、界面和內容體現，不得直接在原內容上刪改。

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第五條 房屋登記簿應按照房屋基本單元建立。房屋基本單元應有唯一的編號。房屋分割、合并時應重新編號。

第六條 建筑區劃內依法屬于業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房，應在房屋初始登記時單獨記載，建立登記簿，并與建筑區劃內房屋基本單元的登記簿形成關聯。

第七條 登記簿的內容應包括房屋基本狀況、房屋權利狀況以及其他狀況部分。各地可以在本辦法規定內容的基礎上增加登記簿的內容。

第八條 登記簿的房屋基本狀況部分，記載房屋編號、房屋坐落、所在建筑物總層數、建筑面積、規劃用途、房屋結構、土地權屬性質、國有土地使用權取得方式、集體土地使用權類型、地號、土地證號、土地使用年限房地產平面圖等。

第九條 登記簿的房屋權利狀況部分，記載房屋所有權、他項權利等有關情況。

房屋所有權的內容，記載房屋所有權人、身份證明號碼、戶籍所在地、共有情況、房屋所有權取得方式、房屋所有權證書號、補換證

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情況、房屋性質、《房屋登記辦法》第四十一條規定的注銷事項等。

房屋他項權利的內容，記載抵押權人、抵押人和債務人、被擔保主債權的數額、擔保范圍、債務履行期限、房屋他項權利證書號、補換證情況；最高額抵押權人、抵押人和債務人、最高債權額、擔保范圍、債務履行期限、債權確定的期間、最高債權額已經確定的事實和數額；在建工程抵押權人、抵押人和債務人、被擔保主債權的數額或最高債權額、擔保范圍、債務履行期限、在建工程抵押登記證明號；地役權人、地役權設立情況、地役權利用期限等。

第十條 登記簿的其他狀況部分，記載預告登記權利人和義務人、身份證明號碼、預告登記證明號、補換證情況；異議登記申請人、異議事項；查封機關、查封文件及文號、查封時間、查封期限、解除查封文件及文號、解除查封的時間等。

第十一條 登記機構每次辦理第九條、第十條中涉及的各項房屋登記，都應在登記簿上記載登記時間和登記最終審核人員。

第十二條 登記機構應建立嚴格的錄入、審查和管理制度，明確登錄人員，保證登記簿的記載信息與登記最終審核結果一致。

未經合法程序，不得對登記簿記載的內容進行更改。

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第十三條 登記簿應永久保存并妥善保管。紙質登記簿應配備必要的安全保護設施并可以制作副本，電子登記簿應定期備份。

登記簿有毀損的，登記機構應及時補造。

第十四條 個人和單位提供身份證明材料，可以查詢登記簿中房屋的基本狀況及查封、抵押等權利限制狀況；權利人提供身份證明材料、利害關系人提供身份證明材料和證明其屬于利害關系人的材料等，可以查詢、復制該房屋登記簿上的相關信息。

有關查詢的程序和辦法，按《房屋登記信息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號）的有關規定執行。

第十五條 登記簿記載相關信息后，申請登記的原始資料以及登記機構的內部審核文件應作為登記檔案歸檔。

登記機構應結合房地產交易與登記規范化管理要求，逐步實現房屋權屬檔案數字化。條件具備的地方，應通過數字化檔案顯示房地產交易的歷史情況。

第十六條 住房和城鄉建設部將逐步建立全國統一的房屋登記

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信息系統，實現全國登記簿基本信息共享和異地查詢。

登記機構應參照有關信息系統技術規范加強房屋登記信息系統建設，為全國房屋登記信息系統預留接口。

附件：房屋登記簿記載內容說明

? 深圳經濟特區格式合同條例

http://s.yingle.com/y/ht/1132118.html

? 承包合同公證需提交的證明和材料 http://s.yingle.com/y/ht/1132117.html

? ? 房屋中介合同性質 http://s.yingle.com/y/ht/1132116.html 一起典

型

案

例

論

后

合同

義

務

http://s.yingle.com/y/ht/1132115.html

? 從擠傷索賠談“先合同義務”

http://s.yingle.com/y/ht/1132114.html

? 買賣合同產品質量糾紛

http://s.yingle.com/y/ht/1132113.html

? 如何約定終止勞動合同條件

http://s.yingle.com/y/ht/1132112.html

? 影響融資租賃合同效力的因素

http://s.yingle.com/y/ht/1132111.html

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? 商家確定的最終解釋權沒有效力

http://s.yingle.com/y/ht/1132110.html

? 投標保證金究竟該交多少

http://s.yingle.com/y/ht/1132109.html

? 強行解除教師職位的勞動合同案

http://s.yingle.com/y/ht/1132108.html

? 超效保證人可先訴抗辯權

http://s.yingle.com/y/ht/1132107.html

? 中華人民共和國技術引進合同管理條例 http://s.yingle.com/y/ht/1132106.html

? 勞動合同繼續履行原則體現在哪些方面 http://s.yingle.com/y/ht/1132105.html

? 不安抗辯權的構成要件

http://s.yingle.com/y/ht/1132104.html

? 什么是無效合同以及無效合同的分類 http://s.yingle.com/y/ht/1132103.html

? 一般保證與連帶保證的區別

http://s.yingle.com/y/ht/1132102.html

? 國家測繪局國家工商行政管理局關于重新發布《 http://s.yingle.com/y/ht/1132101.html

? 不得以住房問題拒絕解除勞動合同 http://s.yingle.com/y/ht/1132100.html

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? 《合同法》第52條所規定無效合同之情形 http://s.yingle.com/y/ht/1132099.html

? ? 后合同義務的內容 http://s.yingle.com/y/ht/1132098.html 如果是出租人死亡，合同還有效嗎 http://s.yingle.com/y/ht/1132097.html

? ? 什么是法定代表人 http://s.yingle.com/y/ht/1132096.html 民間借

款

無

效的的法

律

后

果

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? 先合同義務及違反先合同義務之責任形態研究先 http://s.yingle.com/y/ht/1132094.html

? 法定抵押權的效力及其實現

http://s.yingle.com/y/ht/1132093.html

? 建筑安裝工程征用土地合同寫法

http://s.yingle.com/y/ht/1132092.html

? 融資租賃合同效力的終止

http://s.yingle.com/y/ht/1132091.html

? “車輛報更”不是合同終止的條件 http://s.yingle.com/y/ht/1132090.html

? 水路貨物運輸合同實施細則

http://s.yingle.com/y/ht/1132089.html

? 合同詐騙的克星——提存公證

http://s.yingle.com/y/ht/1132088.html

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? ? 合同無效 http://s.yingle.com/y/ht/1132087.html 前期物業管理

合同能約

束業主嗎

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? 寧夏回族自治區經濟合同管理條例 http://s.yingle.com/y/ht/1132085.html

? 效力待定合同與無效合同的補正

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? 武漢市集體合同辦法

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? 代理權終止后的無權代理有什么特點 http://s.yingle.com/y/ht/1132082.html

? 先合同義務的理論淵源及依據

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? ? 定金的性質的確定 http://s.yingle.com/y/ht/1132080.html 雙務

合同的履

行

抗

辯

權

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? 國家工商行政管理局

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? 不安抗辯權與預期違約的區分

http://s.yingle.com/y/ht/1132077.html

? 經營者先合同義務與消費者權益保護 http://s.yingle.com/y/ht/1132076.html

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? 效力待定合同的概念

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? 北京市房屋土地管理局轉發建設部 http://s.yingle.com/y/ht/1132074.html

? 企業能否向個人借款

http://s.yingle.com/y/ht/1132073.html

? 技術合同認定登記管理辦法

http://s.yingle.com/y/ht/1132072.html

? 貸款合同“補充協議”簽不簽

http://s.yingle.com/y/ht/1132071.html

? 代理產品價格過高，代理合同能否解除 http://s.yingle.com/y/ht/1132070.html

? 債權人代位權諸問題之探討

http://s.yingle.com/y/ht/1132069.html

? ? ? 集體合同如何終止 http://s.yingle.com/y/ht/1132068.html 可撤銷合同 http://s.yingle.com/y/ht/1132067.html 買二手房注意

區分意向

金和定金

http://s.yingle.com/y/ht/1132066.html

? 合同無效的法律后果

http://s.yingle.com/y/ht/1132065.html

? 關于審理建設工程施工合同糾紛案 http://s.yingle.com/y/ht/1132064.html

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? 房客擅自轉租房屋房東有權與之解約 http://s.yingle.com/y/ht/1132063.html

? 關于中國信達資產管理公司福州辦 http://s.yingle.com/y/ht/1132062.html

? ? 合同履行地的確定 http://s.yingle.com/y/ht/1132061.html 無效合同

能

否

適

用

表

見

代

理

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? ? ? 先合同義務的特征 http://s.yingle.com/y/ht/1132059.html 后合同義務探討 http://s.yingle.com/y/ht/1132058.html 土地使用權出讓（轉讓）合同公證書 http://s.yingle.com/y/ht/1132057.html

? ? 論留置權 http://s.yingle.com/y/ht/1132056.html

關于外國企業所得稅法公布施行前已批準的技術 http://s.yingle.com/y/ht/1132055.html

? 勞動合同中如何約定終止條件

http://s.yingle.com/y/ht/1132054.html

? 如何理解后合同義務

http://s.yingle.com/y/ht/1132053.html

? 特殊合同的生效與失效的認定

http://s.yingle.com/y/ht/1132052.html

? 集體合同的效力如何

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? 用人單位可以解除勞動合同的法律條件2018最新有什么 http://s.yingle.com/y/ht/1132050.html

? 出租人可否依約對承租人財產享有留置權 http://s.yingle.com/y/ht/1132049.html

? 試論行使代位權取得的財產的分配 http://s.yingle.com/y/ht/1132048.html

? 論最高額抵押權及其實現

http://s.yingle.com/y/ht/1132047.html

? 郵電企業全面實行勞動合同制暫行辦法 http://s.yingle.com/y/ht/1132046.html

? 提存的原因及法律后果

http://s.yingle.com/y/ht/1132045.html

? 最高人民法院經濟審判庭關于如何確定對當事人 http://s.yingle.com/y/ht/1132044.html

? 試用期內辭退員工的限制

http://s.yingle.com/y/ht/1132043.html

? 在什么情況下，出租人可以不負責任 http://s.yingle.com/y/ht/1132042.html

? 商品房買賣合同質量糾紛二審案

http://s.yingle.com/y/ht/1132041.html

? 廣電網絡收費權質押貸款合同效力的認定及質權 http://s.yingle.com/y/ht/1132040.html

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? 融資租賃合同出租人的法律條件http://s.yingle.com/y/ht/1132039.html

2018最新

? 履行合同原則的規定

http://s.yingle.com/y/ht/1132038.html

? 國家開發銀行政法局關于認真填寫借款合同送審 http://s.yingle.com/y/ht/1132037.html

? 水電工程建設經濟合同爭議調解暫行規則 http://s.yingle.com/y/ht/1132036.html

? 附隨義務和后合同義務責任

http://s.yingle.com/y/ht/1132035.html

? ? 要約 http://s.yingle.com/y/ht/1132034.html 同時履行抗辯

權適用之

構成要件

http://s.yingle.com/y/ht/1132033.html

? 論我國債權人代位權制度

http://s.yingle.com/y/ht/1132032.html

? 建設部國家工商行政管理局關于修改合同示范文 http://s.yingle.com/y/ht/1132031.html

? 藥品買賣合同質量糾紛法律案例

http://s.yingle.com/y/ht/1132030.html

? ? 抵押權的追及性 http://s.yingle.com/y/ht/1132029.html 無效

合同的法

律

后

果

http://s.yingle.com/y/ht/1132028.html

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? 借款合同中的提前履行

http://s.yingle.com/y/ht/1132027.html

? 留置權因下列原因消滅

http://s.yingle.com/y/ht/1132026.html

? 債權人能否對債務人的殘疾賠償金行使代位權 http://s.yingle.com/y/ht/1132025.html

? ? 律師提醒書寫借條 http://s.yingle.com/y/ht/1132024.html 保證

合同

履

行

地的確

定

http://s.yingle.com/y/ht/1132023.html

? 貨運合同中收貨人的義務

http://s.yingle.com/y/ht/1132022.html

? ? 租房定金協議 http://s.yingle.com/y/ht/1132021.html 該案連帶責任保證人如何承擔責任 http://s.yingle.com/y/ht/1132020.html

? 買賣合同質量糾紛案代理詞

http://s.yingle.com/y/ht/1132019.html

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第三篇：關于印發《外委隊伍(承包商)安全管理辦法(試行)》的通知

中煤平朔集團有限公司文件

平朔安〔2014〕229號

關于印發《外委隊伍（承包商）安全

管理辦法（試行）》的通知

公司各單位：

根據《中國中煤能源集團有限公司安全管理辦法》（中煤安〔2014〕11號）及《中國中煤能源集團有限公司企業負責人安全生產獎罰辦法》（中煤安〔2014〕12號）規定，公司制定了《外委隊伍（承包商）安全管理辦法（試行）》，并經黨政聯席會審議通過。現印發給你們，請認真貫徹執行。

平朔集團

2014年5月20日

分送：公司領導，首席專家，副三總師，總經理助理，總法律顧問，存檔（2）。

中煤平朔集團有限公司辦公室2014年5月20日印發

第四篇：研發項目管理試行辦法專題

技術研發項目管理試行辦法

第一章總則

第一條企業的核心競爭力在于科技創新，加強研發項目管理是實現科技創新的保證。為在技術研發和產品改造升級工作中，規范項目管理程序，提高項目管理效率，結合公司實際情況，特制定本辦法。

第二條研發項目管理的基本原則是科學管理、規范權限、明確職責、管理公開、精簡高效。

第三條為保證研發項目管理的規范性和有效性，建立項目管理公開制度、報告制度、回避制度、監督檢查和驗收評價制度。

（一）公開制度。在執行有關技術保密的原則下，由公司審核驗收組對項目立項、項目實施、階段性成果和驗收結果等通過一定形式公開。

（二）報告制度。項目承擔單位（組）、項目責任人應定期報告項目執行情況，并根據要求按期如實填報有關報表。

（三）回避制度。在項目實施全過程，項目審核驗收組各成員不得負責或參與項目的具體實施。

（四）監督檢查與驗收評價制度。項目承擔單位（組）或項目責任人在項目實施過程中，應嚴格履行項目責任書內容。同時，在項目責任書規定的范圍內，享有充分的自主權。項目承擔單位（組）和項目責任人有義務主動接受審核驗收組的監督檢查、驗收及獎懲（費用）核定等跟蹤管理。

第四條本辦法適用于包括原始技術創新、現有技術改進和升級等科技創新項目。

第二章研發項目立項

第五條項目立項是指公司決定啟動實施的項目，以及個人或項目組向公司提出開展某項工作并經總經理辦公會議通過的項目。

第六條所有研發創新項目應編制立項方案，具體格式見附件1，具體內容應包括：

（一）明確項目負責人。

（二）明確完成方式，確定以日常工作時間為主完成還是工作以外時間完成為主；

（三）明確項目實施目的、具體內容及計劃進度、技術路線及創新點、項目成果等；

（四）編制項目預算，包括材料費、設備費以及其他費用。編制時盡可能詳實、合理，如有可能請明確資金使用的時間點（資金預算），以便于公司合理安排資金，提高資金利用效率。

第四章研發項目立項審核

第七條根據項目負責人上報的立項報告，審核驗收組將依據項目材料的可行性、合理性進行審核，并根據研發項目考核及獎懲指標對項目進行評價、確定擬獎懲金額（附件2）。同時由研發管理部部長（郝翔）對項目資金進行請款。

第八條項目立項審核通過后，項目負責人與審核驗收組簽訂研發項目責任書（附件3），按責任書約定內容和實際完成項目任務。

第五章研發項目過程控制

第九條在項目實施過程中，如因技術或外界因素對項目實施和實施效果產生重大影響的，應由審核驗收小組同意進行項目內容、工期變更或其他處理。

第十條為便于項目管理，公司財務部對每個項目進行單獨立賬，項目支付應符合公司財務制度的規定。

第十一條在項目資金方面，項目組應以項目預算作為支出依據，在向公司報請費用時，應明確費用所屬項目、費用明細等。如因項目內容變化造成人員、材料等費用支出的增加，應報請審核驗收小組批準、備案。

第十二條為保證項目有效執行，審核驗收小組將對項目進行跟蹤檢查，督促項目推進，協調和解決實施中出現的問題。

第六章研發項目驗收

第十三條項目實施完畢后，項目負責人應對項目實施全過程進行詳細梳理，總結、分析項目取得的成績以及有待提高的地方，為更好地提升技術創新水平積累經驗。

第十四條項目負責人在項目結束后，應及時向審核驗收組提出驗收申請，并提供以下驗收文件、資料，以及一定形式的成果(圖紙、產品等)：

（一）研發項目責任書（附件3）；

（二）項目驗收申請表（附件4）；

（三）項目實施工作總結報告（附件5）；

（四）有關產品測試報告或檢測報告及用戶使用報告；

（五）相關圖紙及影像資料；

（六）項目經費的決算表（附件6）；

（七）技術專利資料

（八）其他有關項目完成情況的證明材料。

第十五條審核驗收組依據項目驗收申請確定驗收時間并告知項目組負責人。審核驗收組通過實地查看項目、查閱報送資料、會議評審等形式進行項目驗收，并根據考核及獎懲評價進行項目驗收和獎懲認定，在項目驗收及獎金（費用）支付認定表（附件7）上明確意見。

第十六條驗收完成后，應及時完成項目成果移交、對接工作。第十七條驗收完成后，考核驗收組須將項目負責人提交的報告、材料、圖紙、聲像等資料以及項目審核驗收意見收集整理，匯編成冊，交公司研發管理部歸檔保管。

第十八條 項目完結后，項目成果應以規范的設計資料、成品、多媒體等形式經公司向上級主管單位或部門報備。

第七章研發項目考核機構與職責

第十九條針對研發項目管理公司設立審核驗收組，總經理任組長，常設小組成員：、研發管理部負責人、綜合辦副主任。此外，根據項目技術特點由組長確定適時聘請外部專家參與項目驗收工作。

第二十條研發項目的立項審核、過程監督檢查、溝通對接、驗收等事項由審核驗收組負責。

第二十一條該考核組實行集體會簽制度，涉及研發項目管理的認定文件必須會簽方可生效。

第二十二條職責

（一）審核驗收組：全程監督、檢查項目的執行情況；對項目進行立項審查、過程監督、驗收以及獎懲評價；對項目完成情況進行分析總結，提出改進意見。

一、總工程師：從項目采用技術的先進性、可行性，項目質量和性能，項目功能實現合理性，以及設計圖紙、材料、相關技術說明等方面進行評價、審核確認；

二、研發管理部負責人：對項目立項過程中的實施內容完整性、項目質量控和實現功能、資金預（決）算、研發周期等進行審核確認并給予評價；

三、綜合辦副主任：從項目專利申報情況、用人、項目實施環境控制以及獎懲支付方式等方面進行確認。并對項目執行流程進行監督、對項目負責人報送材料完整性進行審查，組織審核驗收組開展立項審核、驗收工作，依據專業評審、項目完成時效性、資料完整及規范性等給予獎懲認定。項目立項審核、驗收申請及資料申報設在處。

四、審核驗收組組長：對研發項目涉及的內容、技術措施、實現功能、獎懲等進行整體評價。

（二）項目負責人：

一、嚴格執行研發項目責任書，完成項目目標任務；

二、接受審核驗收組對項目執行情況的監督檢查；

三、接受并配合審核驗收組對項目進行的驗收評價，及時、準確提供相關數據和資料；

四、項目實施中如遇目標調整、內容更改、項目負責人及場地變更、關鍵技術方案的變更、不可抗拒的因素等對項目執行產生重大影響的情況，項目負責人必須及時向審核驗收組報告；

五、項目執行期內，若確需變更合同書內容的，項目承擔小組應提出書面報告并說明原因，經審核驗收組審查批復后方可變更；

第六章研發項目考核及獎懲評價

第二十三條審核驗收組依據研發項目考核及獎懲評價指標對項目立項、實施、驗收進行審核認定。

第二十四條項目立項評價指標描述

（一）技術創新水平

一、全新產品：即帶有首創性質的應用新原理、新工藝、新技術、新材料制造出來的新產品，填補公司空白。

二、改型升級產品：原有產品的基礎上由新工藝、新材料或新技術形成集成優勢，在性能或品質有顯著變化的產品。

三、改進產品：即在原有產品的基礎上，對局部技術進行改進，簡單增加新功能。

（二）對公司科技開發工作指導作用

一、引領公司后續研發活動，推動技術創新發展。

二、可預見的推廣應用范圍、前景。

（三）項目實施控制

一、項目實施周期，以及項目完成方式是以正常工作時間為主還是工作以外的時間為主完成；

二、項目可行性，以研發項目立項報告為主進行審查評價。

第二十五條項目驗收考核指標描述

（一）在項目最終成果是否達到立項確定的工作目標，主要包括項目內容和實現目標、質量、技術可靠性；

（二）項目是否按已審批的計劃完成，即準時率；

（三）項目費用是否超出預算，即費用的合理性；

（四）項目是否具備申報專利條件并提供專利創意及創意材料；

（五）項目資料輸出是否及時、完整、規范；

（六）制度、辦法的執行情況。第二十六條項目獎懲認定指標描述

（一）以項目立項時擬定的獎勵金額為依據，根據驗收考核指標對項目實施結果進行獎勵認定。

（二）約定的所有項目指標（目標、質量、時間、技術資料等）按期完成、上報并經驗收通過的，公司及時全額兌現獎勵；

（三）項目延期1周內（含1周）完成的，每延期1天扣除獎勵金額的5%；項目延期1周以上2周以內的，扣除獎勵金額的60%；延期超過兩周的屬于長期停滯，不予獎勵；

（四）項目負責人在提出驗收申請時，未提供項目驗收資料的不予驗收，按項目延期處理；經驗收，資料提供不完善的，扣除獎勵金額的5%，并在補齊資料后對項目進行獎勵（扣除后）兌現；

（五）在項目驗收時，根據專業考核意見，每出現1項涉及技術、質量問題的，扣除獎勵金額10%；

（六）分階段驗收的，按階段獎勵進行兌現發放。

第二十七條凡出現下列情況之一者不予獎勵或進行處罰。

（一）沒有達到項目實施目標的；

（二）項目長期停滯的；

（三）執行過程中出現重大問題的；

（四）沒有提供項目歸檔材料的；

（五）項目預算與決算嚴重不符的。

第二十八條除公司因素影響項目正常實施外，凡出現不按辦法和項目約定條款執行的，致使項目長期停滯的公司將不再為其分配研發任務。

第七章附則

第二十九條本辦法適用于公司各員工。第三十條本辦法解釋權歸公司。第三十一條本辦法至公布之日起實施。

第五篇：建設部關于印發《房屋登記簿管理試行辦法》的通知

住房城鄉建設部關于印發 《房屋登記簿管理試行辦法》的通知

建住房〔2008〕84號 各省、自治區建設廳，直轄市房地局（建委），新疆生產建設兵團建設局：

為了規范房屋登記簿管理，保障房屋交易安全，保護房屋權利人及相關當事人的合法權益，我部制定了《房屋登記簿管理試行辦法》，現印發給你們，請貫徹執行。執行中的重要情況，請及時告我部住宅與房地產業司。

住房城鄉建設部

二〇〇八年五月六日

房屋登記簿管理試行辦法

第一條 為規范房屋登記簿管理，保障房屋交易安全，保護房屋權利人及相關當事人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、建設部頒布的《房屋登記辦法》（建設部令第168號），制定本辦法。

第二條 房屋登記簿（以下簡稱“登記簿”）是房屋權利歸屬和內容的根據，是房屋登記機構（以下簡稱“登記機構”）制作和管理的，用于記載房屋基本狀況、房屋權利狀況以及其他依法應當登記事項的特定簿冊。

第三條 登記簿可以采用電子介質，也可以采用紙介質。鼓勵有條件的地方建立電子介質的登記簿。

登記簿采用電子介質的，應能夠轉化為唯

一、確定的紙介質形式；采用紙介質的，應采用活頁等方便增頁和編訂的方式編制，注明目錄和頁碼。

第四條 登記簿有關內容發生改變的，應通過增加新的頁面、界面和內容體現，不得直接在原內容上刪改。

第五條 房屋登記簿應按照房屋基本單元建立。房屋基本單元應有唯一的編號。房屋分割、合并時應重新編號。

第六條 建筑區劃內依法屬于業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房，應在房屋初始登記時單獨記載，建立登記簿，并與建筑區劃內房屋基本單元的登記簿形成關聯。

第七條 登記簿的內容應包括房屋基本狀況、房屋權利狀況以及其他狀況部分。各地可以在本辦法規定內容的基礎上增加登記簿的內容。

第八條 登記簿的房屋基本狀況部分，記載房屋編號、房屋坐落、所在建筑物總層數、建筑面積、規劃用途、房屋結構、土地權屬性質、國有土地使用權取得方式、集體土地使用權類型、地號、土地證號、土地使用年限房地產平面圖等。

第九條 登記簿的房屋權利狀況部分，記載房屋所有權、他項權利等有關情況。

房屋所有權的內容，記載房屋所有權人、身份證明號碼、戶籍所在地、共有情況、房屋所有權取得方式、房屋所有權證書號、補換證情況、房屋性質、《房屋登記辦法》第四十一條規定的注銷事項等。

房屋他項權利的內容，記載抵押權人、抵押人和債務人、被擔保主債權的數額、擔保范圍、債務履行期限、房屋他項權利證書號、補換證情況；最高額抵押權人、抵押人和債務人、最高債權額、擔保范圍、債務履行期限、債權確定的期間、最高債權額已經確定的事實和數額；在建工程抵押權人、抵押人和債務人、被擔保主債權的數額或最高債權額、擔保范圍、債務履行期限、在建工程抵押登記證明號；地役權人、地役權設立情況、地役權利用期限等。

第十條 登記簿的其他狀況部分，記載預告登記權利人和義務人、身份證明號碼、預告登記證明號、補換證情況；異議登記申請人、異議事項；查封機關、查封文件及文號、查封時間、查封期限、解除查封文件及文號、解除查封的時間等。

第十一條 登記機構每次辦理第九條、第十條中涉及的各項房屋登記，都應在登記簿上記載登記時間和登記最終審核人員。

第十二條 登記機構應建立嚴格的錄入、審查和管理制度，明確登錄人員，保證登記簿的記載信息與登記最終審核結果一致。

未經合法程序，不得對登記簿記載的內容進行更改。

第十三條 登記簿應永久保存并妥善保管。紙質登記簿應配備必要的安全保護設施并可以制作副本，電子登記簿應定期備份。

登記簿有毀損的，登記機構應及時補造。

第十四條 個人和單位提供身份證明材料，可以查詢登記簿中房屋的基本狀況及查封、抵押等權利限制狀況；權利人提供身份證明材料、利害關系人提供身份證明材料和證明其屬于利害關系人的材料等，可以查詢、復制該房屋登記簿上的相關信息。

有關查詢的程序和辦法，按《房屋登記信息查詢暫行辦法》（建住房〔2006〕244號）的有關規定執行。

第十五條 登記簿記載相關信息后，申請登記的原始資料以及登記機構的內部審核文件應作為登記檔案歸檔。

登記機構應結合房地產交易與登記規范化管理要求，逐步實現房屋權屬檔案數字化。條件具備的地方，應通過數字化檔案顯示房地產交易的歷史情況。

第十六條 住房和城鄉建設部將逐步建立全國統一的房屋登記信息系統，實現全國登記簿基本信息共享和異地查詢。

登記機構應參照有關信息系統技術規范加強房屋登記信息系統建設，為全國房屋登記信息系統預留接口。

附件：房屋登記簿記載內容說明

附件：

房屋登記簿記載內容說明

【房屋編號】 記載房屋登記機構編制的房屋代號。每一個房屋登記基本單元應當有唯一的房屋編號。房屋合并或分割的，應當重新編號，不得沿用原有編號。

【房屋坐落】記載房屋的具體地理位置，具體指有關部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房（室）號等。

【所在建筑物總層數】記載房屋所在建筑物的總自然層數。有地下層或半地下層的，計入總層數，但應加以注明。

【建筑面積】記載按照《房產測量規范》（GB/T 17986.1—2000）測量的房屋建筑面積，分別注明房屋專有部分建筑面積和分攤的共有部分建筑面積。

建筑物為多個所有人區分所有的，專有部分建筑面積為套內建筑面積；建筑物不屬于多個所有權人區分所有的，專有部分建筑面積即為建筑面積。

【規劃用途】記載建設工程規劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。

【房屋結構】分為鋼結構、鋼和鋼筋混凝土結構、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構、其他結構等六類。

【土地權屬性質】記載房屋占用范圍內土地的所有權性質，分別為“國有”或“集體所有”。

【國有土地使用權取得方式】記載房屋所占用土地的國有土地使用權取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價入股等。

【集體土地使用權類型】記載房屋所占用土地的集體土地使用權的具體類型，包括集體建設用地使用權、宅基地使用權等。

【地號】記載土地使用權證上注記的宗地地號。

【土地證號】記載依法向土地使用權人頒發的土地使用權證的證號。

【土地使用年限】記載房屋占用范圍內的土地使用權的起始日期和終止日期。國有土地使用權為出讓的填寫《國有土地使用權證》記載的土地使用年限；國有土地使用權為劃撥的不填；集體土地使用權填寫《集體土地使用證》上記載的土地使用年限。

【房地產平面圖】是指按照《房產測量規范》（GB/T 17986.1—2000）要求完成的，4 用于房屋權屬證書附圖的房屋分戶圖等。

【房屋所有權人】房屋所有權人為法人、其他組織的，記載身份證明上的法定名稱；房屋所有權為自然人的，記載身份證明上的姓名。

法人或其他組織的身份證明為《組織機構代碼證》，沒有《組織機構代碼證》的，可以為《營業執照》、《事業單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》等。

境內自然人的身份證明為《居民身份證》，無《居民身份證》的可以為《戶口簿》、《護照》、有效軍人身份證件等（《軍官證》、《文職干部證》、《士兵證》、《學員證》、《離休證》、《退休證》等）；港澳同胞的身份證明為《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉證》、《居民身份證》；臺灣同胞的身份證明為《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺灣地區居住的有效身份證件或經確認的身份證明；外國人的身份證明為《護照》和中國政府主管機關簽發的居留證件。

【身份證明號碼】記載身份證明上記載的號碼。

【戶籍所在地】記載房屋所有權人為自然人時，其戶籍登記管理機關所在地。一般填寫身份證明的填發機關。

【共有情況】記載按份共有或共同共有。不屬共有情況的，填寫單獨所有；屬于共有情況的，填寫按份共有或共同共有。在附記欄中注明共有人及共有份額。

【房屋所有權取得方式】記載房屋所有權人取得該房屋所有權的方式，包括自建、買賣、互換、贈與、以房屋出資入股、分割或合并共有房屋、法人或者其他組織分立或合并、繼承、遺贈、因生效法律文書取得、征收等。

【房屋所有權證書號】記載登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。

【補換證情況】房屋權屬證書、登記證明因遺失、滅失、破損等原因補發或換證的，在房屋權屬證書號后或附記欄中注明。

【房屋性質】分別記載經濟適用住房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關政策支持建設，對購買、租賃對象以及轉讓有限制的房屋；其他類型房屋不填此項。

【抵押權人】記載抵押合同中的抵押權人。

【抵押人】記載抵押合同中的抵押人。

【債務人】記載主債權合同中的債務人。

【被擔保主債權的數額】記載被擔保的主債權金額。

【擔保范圍】記載抵押合同中約定的擔保范圍，可以是主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用等；抵押合同未約定的，記載未約定的事實。

【債務履行期限】記載主債權合同中約定的債務人履行債務的期限。

【房屋他項權利證書號】記載登記機構向當事人頒發的房屋他項權利證書的證號。

【最高額抵押權人】記載最高額抵押合同中記載的抵押權人。

【最高債權額】記載最高額抵押合同中雙方當事人約定的最高債權金額。

【債權確定的期間】記載最高額抵押合同中雙方當事人約定的債權確定的期間。

【最高債權額已經確定的事實和數額】因《物權法》第206條規定的情形導致最高額抵押權所擔保的債權確定時，記載債權確定的原因及事實，同時注明所確定的債權金額。

【在建工程抵押權人】記載在建工程抵押合同中的抵押權人，通常為在建工程的貸款人。

【在建工程抵押人】記載在建工程抵押合同中的抵押人，通常為對在建工程享有財產權的權利人。

【在建工程抵押登記證明號】記載登記機構向當事人頒發的在建工程抵押登記證明的證號。

【地役權人】記載地役權合同中的地役權人，一般為需役地權利人。

【地役權設立情況】需役地登記簿記載供役地（房屋）坐落、供役地房屋所有權人、地役權主要內容（地役權合同中約定的供役地房屋利用目的和方法）等；供役地登記簿記載需役地（房屋）坐落、地役權人、地役權主要內容（地役權合同中約定的供役地房屋利用目的和方法）等。

粘附地役權合同的，本欄可以略寫。

【地役權利用期限】地役權合同中約定的利用期限。

【預告登記權利人】記載房屋買賣合同中的購房人或者抵押合同中的抵押權人。

【預告登記義務人】記載房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。

【預告登記證明號】記載登記機構向房屋權利人頒發的預告登記證明的證號。

【異議登記申請人】記載申請異議登記的利害關系人。

【異議事項】記載利害關系人提出異議的具體內容。

【查封機關】記載依法對土地使用權、房屋所有權實施財產保全、查封等限制措施的國家機關，如人民法院、人民檢察院、公安機關等。

【查封文件及文號】記載查封機關依法作出財產保全、查封等限制措施的文件及其文號。

【查封時間】記載查封事實記載于登記簿的時間。

【查封期限】記載查封文件上記載的限制措施的起始日期和結束日期。查封文件記載的限制措施的起始日期一般與查封時間一致。

【解除查封文件及文號】記載查封機關依法解除限制措施的文件及其文號。

【解除查封時間】記載查封機關解除限制措施的日期，一般是查封機關解除限制措施的文件送達登記機構的日期。

【登記時間】記載登記事項記載于登記簿上的時間。

【登記最終審核人員】記載登記機構做出最終審核決定的人員。