第一篇：長春市城市房屋拆遷管理條例＞實施細(xì)則(長春市人民政府令)

長春市人民政府令（第11號）

《＜長春市城市房屋拆遷管理條例＞實施細(xì)則》業(yè)經(jīng)2004年10月30日市政府第33次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自公布之日起施行。

市長：祝業(yè)精 2004年11月6日

《長春市城市房屋拆遷管理條例》實施細(xì)則

第一條 為了加強城市房屋拆遷管理，做好拆遷補償、安置工作，根據(jù)《長春市城市房屋拆遷管理條例》，制定本細(xì)則。

第二條 凡申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的單位均應(yīng)當(dāng)編制拆遷計劃和拆遷方案。

拆遷計劃內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、被拆遷房屋的基本狀況（用途、面積、權(quán)屬）、拆遷實施單位、拆遷實施步驟、拆遷開始時間、結(jié)束時間和拆遷項目負(fù)責(zé)人及工作人員等事項。

拆遷方案內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括拆遷補償安置方式、拆遷補償安置資金概算金額、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋地點、面積、數(shù)量以及對特殊困難戶的補償安置措施。

市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)對拆遷計劃和拆遷方案進行審查，對不符合要求的拆遷計劃或者拆遷方案，應(yīng)當(dāng)提出整改意見，整改審查合格前不予核發(fā)房屋拆遷許可證。

第三條 在拆遷項目批準(zhǔn)前，申請房屋拆遷許可證的單位應(yīng)當(dāng)足額存儲拆遷補償安置資金；拆遷補償安置資金包括按照房地產(chǎn)市場價格測算的被拆遷房屋貨幣補償金額、搬遷補助費、臨時安置補助費和停產(chǎn)停業(yè)補助費。

申請房屋拆遷許可證的單位應(yīng)當(dāng)提交金融機構(gòu)出具的資金證明，對資金不足的，市房屋拆遷管理部門不予核發(fā)房屋拆遷許可證。

第四條 房屋拆遷許可證自頒發(fā)之日起3個月內(nèi)未實施拆遷的，視為自行廢止。第五條 拆遷人與拆遷單位變更、解除拆遷委托合同的，應(yīng)當(dāng)自變更、解除拆遷委托合同

之日起15日內(nèi)報市房屋拆遷管理部門備案。

第六條 市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)依法對拆遷單位實施監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和管理。對拆遷工作人員進行法律、政策和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，對經(jīng)過培訓(xùn)并考核合格的拆遷工作人員發(fā)放拆遷業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格證書。

第七條 拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在具有拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)中協(xié)商共同選定1家拆遷估計機構(gòu)。

拆遷人和半數(shù)以上的被拆遷人、房屋承租人選擇了同一拆遷估計機構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)視為協(xié)商共同選定。

采取抽簽方式確定拆遷估價機構(gòu)的，由被拆遷人和房屋承租人推選5名抽簽候選人，由被拆遷和房屋承租人在候選人中投票確定1名抽簽人。抽簽人應(yīng)當(dāng)在公證人員的現(xiàn)場公證下抽簽確定拆遷估價機構(gòu)。

第八條 拆遷估計機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價結(jié)果進行公示，公示期限為7日。拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議的，拆遷估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取、計算過程和結(jié)果的產(chǎn)生做出解釋；對需要復(fù)查的，拆遷估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具書面復(fù)查意見。

公示期滿后，拆遷估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將整體估價報告和分戶估價報告提供給拆遷事人，作為拆遷補償、安置的依據(jù)。

第九條 拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)使用統(tǒng)一印制的拆遷補償安置協(xié)議書。拆遷補償安置協(xié)議書簽訂后拆遷人應(yīng)當(dāng)報送市房屋拆遷管理部門備案。

第十條 拆遷補償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人或者房屋承租人搬遷。第十一條 市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程序、時限受理裁決申請和做出裁決，對

不符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。

市房屋拆遷管理部門工作員與裁決事項有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

第十二條 被拆遷人或者房屋承租人搬遷后，應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗收。

第十三條 被拆遷人或者房屋承租人可以憑拆遷補償安置協(xié)議書或者裁決書等向公安、郵

政、電信、公用事業(yè)、民政、勞動和社會保障、教育等部門或者單位申請辦理戶口遷移、郵件傳遞、電話遷移、供水、供電、煤氣、低保、勞動和社會保障、社會保險以及轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)托手續(xù)，相關(guān)部門可者單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定給予辦理。

拆遷涉及的中、小學(xué)生，需要原地就學(xué)的，可以在原學(xué)校就讀；需要異地就學(xué)的，可以在現(xiàn)居住地學(xué)校就讀；需要臨時就學(xué)的，可以在臨時居住地學(xué)校就讀。由學(xué)生居住地所在區(qū)教育行政主管部門負(fù)責(zé)安排，所在學(xué)校不得收取擇校費或者以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由拒絕學(xué)生入學(xué)和收取其他費用。

第十四條 對拆遷范圍內(nèi)的違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，房屋使用人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限內(nèi)自行拆除；逾期不拆除的，由市有關(guān)行政主管部門依照法律、法規(guī)的規(guī)定拆除。

第十五條 拆遷補償安置資金，由市房屋拆遷管理部門按照貨幣補償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的工程形象進度回?fù)堋?/p>

實行貨幣補償?shù)模罁?jù)拆遷補償安置協(xié)議書，按照貨幣補償金額回?fù)堋?/p>

實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，工程基礎(chǔ)完工回?fù)?0%，主體施工每完成1/3工程量回?fù)?0%，工程封閉回?fù)?0%，工程竣工回?fù)?0%。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證辦理完畢后，剩余的拆遷補償安置資金和全部利息返還給拆遷人。

搬遷補助費、臨時安置補助費和停產(chǎn)停業(yè)補助費由拆遷人在拆遷補償安置資金中申請撥付。

第十六條 被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價款中相當(dāng)于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

第十七條 享受城市居民最低生活保障中的特殊困難戶需要房屋安置的，應(yīng)當(dāng)持享受最低生活保障的有關(guān)證明向民政部門提出申請。

民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起5日內(nèi)對申請人的生活和住房情況進行核查，對符合條件的進行公示。公示結(jié)束后，對無異議的，民政部門出具證明；對有異議的，民政部門應(yīng)當(dāng)重新核查，對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人。

拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人或者房屋承租人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權(quán)。

第十八條 對住宅房屋用于經(jīng)營性活動的，暫停辦理前已經(jīng)依法取得營業(yè)執(zhí)照的，一次性補助按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）從事商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性活動的，按照房屋評估金額的20%補助；

（二）從事生產(chǎn)、加工等經(jīng)營性活動的，按照房屋評估金額的15%補助；

（三）從事辦公、倉儲等其他經(jīng)營性活動的，按照房屋評估金額的10%補助。

對能夠提供完稅證明（含減稅、免稅），經(jīng)營期限在1年以下的，按照其納稅總額的1%增加補助；經(jīng)營期限在1年以上（含1年）3年以下的，按照其納稅總額的3%增加補助；經(jīng)營期限在3年以上（含3年）的，按照其納稅總額的5%增加補助。

住宅房屋用于經(jīng)營性活動的，不再發(fā)放停產(chǎn)、停業(yè)補助費。

第十九條 拆遷住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照每戶300元標(biāo)準(zhǔn)在搬遷時向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

第二十條 在過渡期限內(nèi)，對自行安排住處的，臨時安置補助費（含采暖補助費）根據(jù)過渡期限按照被拆遷房屋的建筑面積確定：

（一）18個月以下的每月每平方米10元；

（二）19個月以上24個月以下的每月每平方米11元；

（三）25個月以上的，每月每平方米12元。

過渡期限是指從被拆遷房屋交付驗收之日起至拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或者安置房屋的期間。

第二十一條 實行貨幣補償?shù)模疬w人按每月每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人或者房屋承租人發(fā)放臨時安置補助費，搬遷時一次性發(fā)放3個月。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人向被拆遷人或者房屋承租人每6個月發(fā)放一次臨時安置補助費（每6個月的第1個月發(fā)放）。

第二十二條 因拆遷人的責(zé)任，延長過渡期限的，對自行安住處的被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增發(fā)臨時安置補助費，逾期1--3個月的增發(fā)50%，逾期4個月以上的增發(fā)100%。

第二十三條 拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運輸所發(fā)生的費用支付搬遷補助費。對無法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照重置價格結(jié)合成新給予補償；具體補償金額，拆遷當(dāng)事人可以協(xié)商確定，也可以委托評估機構(gòu)評估確定。

拆遷非住宅房屋給被拆遷人或者房屋承租人造成停產(chǎn)、停業(yè)的，由拆遷人根據(jù)被拆遷房屋所經(jīng)營種類和所處土地級別按照被拆遷房屋的建筑面積向被拆遷人或者房屋承租人支付停產(chǎn)停業(yè)補助費，具體標(biāo)準(zhǔn)按照下表執(zhí)行：（表略）

實行貨幣補償?shù)模．a(chǎn)停業(yè)補助費搬遷時一次性發(fā)放3個月。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)補助費每3個月發(fā)放一次（每3個月的第1個月發(fā)放）。

第二十四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用時，臨時安置補助費或者停產(chǎn)停業(yè)補助費按照實際過渡期限一次結(jié)清，不足半個月的按半個月發(fā)放，超過半個月的按1個月發(fā)放。

第二十五條 拆遷補償安置協(xié)議書、拆遷估價委托協(xié)議書、拆遷委托合同書等示范文本，由市房屋拆遷管理部門統(tǒng)一印制。

第二十六條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地征用為國有土地后，適用本細(xì)則。

本市雙陽區(qū)的房屋拆遷補償、安置標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府另行規(guī)定；本市各縣（市）國有土地上實施房屋拆遷的，可以參照本細(xì)則。

第二十七條 本細(xì)則自公布之日起施行。2004年8月1日《長春市城市房屋拆遷管理條例》施行后批準(zhǔn)的拆遷項目按照本細(xì)則執(zhí)行。2002年2月27日公布的《長春市城市房屋拆遷管理辦法》和2002年4月30日公布的《長春市人民政府關(guān)于重大基礎(chǔ)設(shè)施項目房屋拆遷補償?shù)娜舾梢?guī)定》同時廢止。

發(fā)布部門：長春市政府 發(fā)布日期：2004年11月06日 實施日期：2004年11月06日(地方法規(guī))

第二篇：長春市城市房屋拆遷管理辦法

【發(fā)布單位】長春市 【發(fā)布文號】

【發(fā)布日期】2002-02-27 【生效日期】2002-02-27 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

長春市城市房屋拆遷管理辦法

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第一章 總 則??

第一條第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《 城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。?

第二條第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)（雙陽區(qū)除外）國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。?

第三條第三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人或被拆遷房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。?

本辦法所稱拆遷人，是指取得《房屋拆遷許可證》的單位。

本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

本辦法所稱房屋承租人，是指與被拆遷人有合法租賃關(guān)系的單位和個人。

第四條第四條 市建設(shè)行政主管部門是本市城市房屋拆遷工作的管理部門。?

市城市建設(shè)房屋拆遷管理辦公室（以下簡稱市拆遷辦）負(fù)責(zé)本市房屋拆遷的日常工作，其主要職責(zé)：?

（一）負(fù)責(zé)有關(guān)房屋拆遷方面的法律、法規(guī)的貫徹實施，指導(dǎo)、監(jiān)督房屋拆遷補償安置工作；

（二）審查拆遷單位和拆除單位的資格；培訓(xùn)、考核拆遷工作人員，頒發(fā)《拆遷崗位證書》；

（三）確定從事房屋拆遷的評估機構(gòu)；

（四）受理拆遷申請，審驗有關(guān)文件資料，審查拆遷計劃和拆遷方案，核發(fā)《房屋拆遷許可證》和《房屋拆除許可證》；

（五）監(jiān)督管理拆遷補償安置資金的使用；

（六）下達《暫停辦理通知書》，發(fā)布《房屋拆遷公告》；

（七）依法裁決拆遷糾紛；

（八）依法查處違法、違章拆遷行為；

（九）受理、接待有關(guān)房屋拆遷的來信、來訪；

（十）建立拆遷檔案制度，管理拆遷檔案。

第二章 拆遷申請與批準(zhǔn)?

第五條第五條 房屋拆遷實行《房屋拆遷許可證》制度。?拆遷房屋的單位取得《房屋拆遷許可證》后方可實施拆遷。

第六條第六條 申請領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》的單位，應(yīng)當(dāng)向市拆遷辦提交書面申請和下列資料：?

（一）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；?

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。市拆遷辦應(yīng)當(dāng)自收到上述資料15日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查,對符合條件并按規(guī)定繳納拆遷管理費的，頒發(fā)《房屋拆遷許可證》。

第七條第七條 因市人民政府組織實施的道路、橋梁、廣場等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目和收購儲備土地項目需要拆遷的，可持市人民政府批準(zhǔn)的項目文件，申請領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》。?

第八條第八條 市拆遷辦在發(fā)放《房屋拆遷許可證》的同時，應(yīng)當(dāng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷的截止日期等事項，以《房屋拆遷公告》的形式予以公布。? 市拆遷辦和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條第九條 建設(shè)單位取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，可到市拆遷辦申請辦理《暫停辦理通知書》，《暫停辦理通知書》應(yīng)當(dāng)送達相關(guān)部門，并向社會公布。

《暫停辦理通知書》應(yīng)當(dāng)載明暫停事項和暫停期限，暫停期限最長不得超過1年；建設(shè)單位需要延長暫停期限的，必須經(jīng)市拆遷辦批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過1年。

暫停期限內(nèi)，規(guī)劃范圍內(nèi)的單位和個人不得進行下列活動：

（一）新建、擴建、改建房屋；

（二）改變房屋和土地用途；

（三）租賃房屋。

第三章 拆遷實施?

第十條第十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。?

需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的拆遷期限屆滿15日前，向市拆遷辦提出延期拆遷申請；市拆遷辦應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

《房屋拆遷許可證》自頒發(fā)之日起3個月內(nèi)未實施拆遷的，自行作廢。

第十一條第十一條 房屋拆遷補償安置資金必須專戶存儲。?

房屋拆遷補償安置資金,應(yīng)當(dāng)在申請領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》前，按照拆遷區(qū)域房屋拆遷評估指導(dǎo)價格存儲；實施拆遷時，根據(jù)評估機構(gòu)評估確定的補償金額多退少補。

第十二條第十二條 拆遷補償安置資金,由市拆遷辦按照貨幣補償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的工程形象進度回?fù)堋?實行貨幣補償?shù)模罁?jù)拆遷補償安置協(xié)議書，按照拆遷補償金額回?fù)堋?實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷補償安置資金按下列比例回?fù)埽夯A(chǔ)完工回?fù)?0%，主體施工每完成1/3工程量回?fù)?0%，工程封閉回?fù)?0%，工程竣工回?fù)?0%。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋入住一個月后，拆遷人可以支取剩余拆遷補償安置資金本金和全部利息。?

第十三條第十三條 拆遷人委托拆遷的，被委托的拆遷單位應(yīng)當(dāng)具有房屋拆遷資格。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被委托單位出具委托書，并與被委托的拆遷單位訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，報市拆遷辦備案。? 市拆遷辦不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

拆遷委托服務(wù)費應(yīng)當(dāng)按照物價部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計取。

第十四條第十四條 具有拆遷資格的拆遷人可以實行自行拆遷。?

第十五條第十五條 從事房屋拆遷的工作人員，必須經(jīng)市拆遷辦專業(yè)培訓(xùn)，并取得《拆遷崗位證書》。?

第十六條第十六條 《房屋拆遷公告》發(fā)布后，拆遷人應(yīng)當(dāng)在從事房屋拆遷評估的機構(gòu)中選擇評估機構(gòu)，并訂立委托評估協(xié)議后進行評估。?評估費用由拆遷人承擔(dān)。

第十七條第十七條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，訂立拆遷補償安置協(xié)議；拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議。? 拆遷補償安置協(xié)議訂立之日起15日內(nèi)，拆遷人或者被委托的拆遷單位應(yīng)當(dāng)將協(xié)議報市拆遷辦備案。

第十八條第十八條 拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列事項：?

（一）補償方式和金額；

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點、建筑面積、樓層、朝向等；

（三）搬遷期限；

（四）過渡方式與過渡期限；

（五）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價的結(jié)算金額及交付的時間；

（六）違約責(zé)任與糾紛解決方法；

（七）當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計平面圖，應(yīng)當(dāng)作為協(xié)議附件。

第十九條第十九條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋的土地使用證、房屋所有權(quán)證繳回。屬于公有租賃房屋的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)將房屋使用證收回。搬遷期限結(jié)束后，仍未繳回的證照登報聲明作廢。?

第二十條第二十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)持《房屋拆遷許可證》、《房屋拆遷公告》等資料，到市房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權(quán)滅失登記。?拆遷人應(yīng)當(dāng)及時到供水、供電、供氣、供熱、有線電視等單位辦理相關(guān)手續(xù)；搬遷期限結(jié)束后，方可對被拆遷房屋停止供水、供電、供氣、供熱等。

第二十一條第二十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)憑《房屋拆遷許可證》及房屋所有權(quán)滅失登記手續(xù)，到市拆遷辦申請辦理《房屋拆除許可證》。?

拆除不涉及補償安置的房屋，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件和房屋所有權(quán)滅失登記手續(xù)，到市拆遷辦申請辦理《房屋拆除許可證》。

拆除房屋應(yīng)當(dāng)委托具有拆除資格的單位拆除。

第二十二條第二十二條 尚未完成拆遷補償安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市拆遷辦同意，原拆遷補償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給項目受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。

第四章 拆遷補償?

第二十三條第二十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補償。?拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)按照建造成本價參照剩余使用期限給予補償。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償，應(yīng)當(dāng)由市規(guī)劃行政主管部門按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定處理。

第二十四條第二十四條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。? 除本辦法第二十五條第二款、第二十六條、第三十條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

第二十五條第二十五條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。?

第二十六條第二十六條 因市人民政府組織實施的道路、橋梁、廣場等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要拆遷的，拆遷補償方式由市人民政府依照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定確定。?

第二十七條第二十七條 貨幣補償?shù)慕痤~，由房屋拆遷評估機構(gòu)參照房屋拆遷評估指導(dǎo)價格，結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以評估價格確定；房屋拆遷評估指導(dǎo)價格由市物價主管部門會同市房地產(chǎn)、建設(shè)、土地行政主管部門制定，并每年定期向社會公布一次。被拆遷房屋的用途，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的用途為準(zhǔn)。

被拆遷房屋的建筑面積，以房屋所有權(quán)證或者房屋使用證標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)；未標(biāo)明建筑面積的，以專業(yè)測量機構(gòu)實際測量為準(zhǔn)。

評估時點以《房屋拆遷許可證》核發(fā)之日為準(zhǔn)。

貨幣補償款應(yīng)當(dāng)在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時由拆遷人一次性支付。

第二十八條第二十八條 拆遷住宅房屋的貨幣補償金額=被拆遷住宅房屋的評估單價×被拆遷住宅房屋的建筑面積+價格補貼+面積補貼。?被拆遷住宅房屋的評估單價是指每平方米建筑面積的價格，參照房屋拆遷評估指導(dǎo)價格，結(jié)合被拆遷住宅房屋的區(qū)位、成新、建筑面積等因素評估確定。價格補貼是指價格調(diào)整系數(shù)乘以上磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋的建筑成本乘以被拆遷住宅房屋的建筑面積。價格調(diào)整系數(shù)根據(jù)被拆遷住宅房屋的成新確定：被拆遷住宅房屋成新六成以（含六成）調(diào)整系數(shù)為0.2，被拆遷住宅房屋成新六成以下調(diào)整系數(shù)為0.3。面積補貼是指上磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋的建筑成本乘以被拆遷住宅房屋建筑面積不足45平方米補到45平方米所增加的建筑面積。

第二十九條第二十九條 住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法第二十八條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額，并按照調(diào)換房屋的購買價格或協(xié)商議定的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。?非住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法第二十七條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額，并按照調(diào)換房屋的購買價格或協(xié)商議定的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)證、土地使用證應(yīng)當(dāng)由拆遷人負(fù)責(zé)辦理，所需費用由拆遷人承擔(dān)。

第三十條第三十條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。?

第三十一條第三十一條 拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人選擇貨幣補償?shù)模赓U關(guān)系終止。拆遷住宅房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷住宅房屋的評估單價所確定的補償金額的20%補償被拆遷人，按照被拆遷住宅房屋的評估單價所確定的補償金額的80%與價格補貼和面積補貼確定的補償金額補償房屋承租人；拆遷非住宅房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法第二十七條規(guī)定確定的補償金額的40%補償被拆遷人，60%補償房屋承租人。?

第三十二條第三十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供不少于兩處的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，供被拆遷人選擇。?

第三十三條第三十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。?

第三十四條第三十四條 在搬遷期限內(nèi)搬遷的，被拆遷人或房屋承租人所在單位可憑拆遷證明準(zhǔn)假。?

第三十五條第三十五條 住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人或者房屋承租人的過渡用房以自行安排為主，無法自行安排的，由拆遷人負(fù)責(zé)提供過渡用房。?

第三十六條第三十六條 拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。?

第三十七條第三十七條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案，報市拆遷辦審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。?

第三十八條第三十八條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。?

第三十九條第三十九條 被拆遷人或房屋承租人自遷出之日起到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用止，為被拆遷人或房屋承租人的過渡期限。過渡期限依據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑層數(shù)確定：6層以下為18個月，7層以上18層以下為24個月，19層以上一般為30個月。?

第四十條第四十條 拆遷住宅房屋，由拆遷人向被拆遷人或房屋承租人支付搬家補助費，產(chǎn)權(quán)調(diào)換每戶300元，貨幣補償每戶150元；被強制拆遷的不予補助。在過渡期限內(nèi)，由拆遷人按照被拆遷房屋的建筑面積向自行過渡的被拆遷人或房屋承租人支付臨時安置補助費，搬遷時預(yù)發(fā)，房屋交付使用時按照實際過渡期限一次結(jié)清，不足半個月的按半個月計算，超過半個月的按一個月計算。

未按搬遷期限搬遷的，每超2天扣發(fā)一個月臨時安置補助費，但扣發(fā)最多不超過三個月的臨時安置補助費；被強制拆遷的不予補助。

臨時安置補助費，根據(jù)過渡期限按下列標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放：

18個月以下的，每月每平方米10元，預(yù)發(fā)6個月；

19個月以上24個月以下的，每月每平方米11元，預(yù)發(fā)10個月；

25個月以上的，每月每平方米12元，預(yù)發(fā)12個月。

實行貨幣補償?shù)模疵科椒矫?0元，一次性發(fā)放3個月的臨時安置補助費；

搬家補助費與預(yù)發(fā)臨時安置補助費在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時同時發(fā)放。

第四十一條第四十一條 因拆遷人的責(zé)任，延長過渡期限的，對房屋承租人應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增發(fā)臨時安置補助費，逾期1-3個月的增發(fā)50%，逾期4個月以上的增發(fā)100%。對使用拆遷人提供過渡用房的被拆遷人或者房屋承租人，自逾期之月起按第四十條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放臨時安置補助費。?

第四十二條第四十二條 拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運輸所發(fā)生的費用支付搬遷補助費；對無法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照重置價格結(jié)合成新評估確定的金額給予補償。?

拆遷非住宅房屋給被拆遷人或房屋承租人造成停產(chǎn)、停業(yè)的，由拆遷人按照被拆遷房屋的建筑面積，每月每平方米按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補償：

實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按實際過渡期限補償，每3個月發(fā)放一次（每3個月的第一個月發(fā)放）；實行貨幣補償?shù)模徇w時一次性發(fā)放3個月。

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第五章 拆遷糾紛處理?

第四十三條第四十三條 拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有疑議的，可以在評估報告出具后3日內(nèi)，申請房屋拆遷評估專家委員會鑒定。對申請鑒定的，以鑒定結(jié)果做為裁決依據(jù)；對未申請鑒定的，以評估結(jié)果做為裁決依據(jù)。?

經(jīng)鑒定，原評估結(jié)果無誤的，鑒定費用由申請人承擔(dān)；原評估結(jié)果有誤的，鑒定費用由原評估機構(gòu)承擔(dān)。?

第四十四條第四十四條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。?

第四十五條第四十五條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由市拆遷辦裁決。市拆遷辦是被拆遷人的，由市人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。?

當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、過渡用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

第四十六條第四十六條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由市拆遷辦依法申請人民法院強制拆遷。? 實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

第六章 法律責(zé)任

第四十七條第四十七條 違反本辦法規(guī)定，未取得《房屋拆遷許可證》，擅自實施拆遷的，由市拆遷辦責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。?

第四十八條第四十八條 拆遷人違反本辦法規(guī)定，以欺騙手段取得《房屋拆遷許可證》的，由市拆遷辦吊銷《房屋拆遷許可證》，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。?

第四十九條第四十九條 拆遷人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市拆遷辦責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷《房屋拆遷許可證》：?

（一）未按《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍實施拆遷的；

（二）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的；

（三）擅自延長拆遷期限的。

第五十條第五十條 接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由市拆遷辦責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費25%以上50%以下的罰款。?

第五十一條第五十一條 市拆遷辦違反本辦法規(guī)定核發(fā)《房屋拆遷許可證》以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)《房屋拆遷許可證》以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對違法行為不予查處的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。?

第五十二條第五十二條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可依照《中華人民共和國行政復(fù)議法》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請復(fù)議，不提起訴訟，又不履行處罰決定的，由做出行政處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。在行政復(fù)議或者行政訴訟期間，不影響行政處罰的執(zhí)行。??

第七章 附 則?

第五十三條第五十三條 房屋拆遷單位、房屋拆遷評估機構(gòu)，由市拆遷辦每年向社會公布。

第五十四條第五十四條 拆遷補償安置協(xié)議書、委托拆遷合同書的示范文本，由市拆遷辦統(tǒng)一印制。?

第五十五條第五十五條 本辦法由市建設(shè)行政主管部門組織實施。?

第五十六條第五十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行，1998年6月30日公布的《 長春市人民政府關(guān)于實施<長春市城市房屋拆遷管理條例>的若干規(guī)定》同時廢止。?? ?

長春市人民政府法制局

2002年2月27日

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第三篇：長春市城市房屋拆遷安置管理辦法(2017年最新版)

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長春市城市房屋拆遷安置管理辦法(2017年最新版)

長春市城市房屋拆遷安置管理辦法狀態(tài):失效 發(fā)布日期:1996-03-23 生效日期: 1996-03-23 發(fā)布部門: 吉林省人民代表大會常務(wù)委員會

(1992年8月22日長春市第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十二次會議通過 1992年9月14日吉林省第七屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十次會議批準(zhǔn) 根據(jù)1996年1月19日吉林省長春市第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議通過 1996年3月23日吉林省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議批準(zhǔn)的《長春市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈長春市城市房屋拆遷安置管理辦法〉的決定》第一次修正)

第一章 總 則

第一條 為加強城市房屋拆遷安置管理，保障城市建設(shè)的順利進行，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家和省有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)

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定，結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。

第二條 凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷管理、房屋拆遷補償和房屋拆遷安置，均適用本辦法。

各機關(guān)、團體、部隊、學(xué)校、企事業(yè)單位和個人，必須遵守本辦法。

第三條 本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人。

本辦法所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)和使用人。

第四條 拆遷人必須服從市房屋拆遷行政主管部門的管理、監(jiān)督和檢查，按照本辦法規(guī)定對被拆遷人給予補償和安置;被拆遷人必須服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第五條 市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會是市人民政府城市房屋拆遷安置工作的行政主管部門，在城市房屋拆遷工作中的主要職責(zé)是：

(一)負(fù)責(zé)有關(guān)城市房屋拆遷方面的法律、法規(guī)的貫徹和實施;

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(二)依法審查、批準(zhǔn)房屋拆遷單位和拆遷申請，核發(fā)《房屋拆遷資格證書》，核發(fā)《房屋拆遷許可證》;

(三)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查城市房屋拆遷安置工作;

(四)依法裁決房屋拆遷糾紛。

市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會下設(shè)的城市建設(shè)房屋拆遷管理辦公室，負(fù)責(zé)城市房屋拆遷管理的日常工作。

第六條 市人民政府應(yīng)當(dāng)加強對城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。規(guī)劃、房地產(chǎn)、土地、城建、公用、公安、工商、司法、電業(yè)、銀行等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的有關(guān)規(guī)定及時辦理城市房屋拆遷中與本部門相關(guān)的業(yè)務(wù)。

第二章 拆遷管理

第七條 凡我市實行綜合開發(fā)的地區(qū)，屬于市人民政府批準(zhǔn)改造的棚戶區(qū)，或者因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，由市人民政府組織有拆遷資格的單位統(tǒng)一拆遷。

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第八條 本辦法第 七條規(guī)定以外的其他建設(shè)項目，一般應(yīng)當(dāng)實行委托拆遷，被委托人必須是取得房屋拆遷資格證書的單位，委托雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并報市房屋拆遷行政主管部門備案。

符合自行拆遷條件的，經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門審查批準(zhǔn)后，也可以實行自行拆遷。

市房屋拆遷行政主管部門不得接受拆遷委托。

第九條 同時具備下列條件，并經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門同意，報省房屋拆遷行政主管部門批準(zhǔn)，取得房屋拆遷資格證書的單位，方可接受拆遷委托：

(一)有上級主管部門同意組建的批準(zhǔn)文件;

(二)有明確的名稱、組織機構(gòu)、固定的辦公場所和營業(yè)執(zhí)照;

(三)有與承擔(dān)房屋拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)管理人員。

第十條 我市房屋拆遷實行回遷房屋建設(shè)專項資金制度，回遷房屋建設(shè)專項資金由拆遷人在拆遷前專戶存儲，由市房屋拆遷行政主管

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部門監(jiān)督使用。具體標(biāo)準(zhǔn)和辦法由長春市人民政府另行制定。

第十一條 任何單位或者個人需要拆遷房屋，必須持下列文件和資料，向市房屋拆遷行政主管部門提出申請：

(一)房屋拆遷申請書和拆遷計劃;

(二)建設(shè)項目的計劃批準(zhǔn)文件;

(三)市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證(不變更土地使用權(quán)的需提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證)和規(guī)劃建設(shè)平面圖;

(四)建設(shè)用地批準(zhǔn)書;

(五)銀行存款證明。

第十二條 市房屋拆遷行政主管部門在接到房屋拆遷申請后，應(yīng)當(dāng)對本辦法第 十一條規(guī)定的有關(guān)文件和資料進行驗證，審查拆遷計劃，對符合房屋拆遷規(guī)定并繳納拆遷管理費的發(fā)給房屋拆遷許可證。

第十三條 在房屋拆遷許可證發(fā)放五日內(nèi)，市房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項目的名稱、拆遷人、拆遷承辦單位、拆遷范圍、拆

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遷期限等有關(guān)事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布，并通知有關(guān)部門暫停辦理戶口遷入或者分戶，暫停辦理房屋調(diào)配互換和私房交易，暫停核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照。

暫停辦理期間因出生、結(jié)(離)婚、軍人復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退伍等原因確需戶或者分戶的，經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門審核確認(rèn)后，公安部門應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予入戶或者分戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定給予安置。

暫停辦理期限不得超過十二個月，逾期自行失效。因故不能實施拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)及時作出報告，由市房屋拆遷行政主管部門向有關(guān)部門和被拆遷人發(fā)出解除暫停辦理事項的通知。

第十四條 房屋拆遷公告發(fā)布后，拆遷人或者被委托人應(yīng)當(dāng)作好被拆遷人的戶口登記和房屋勘測，到市房地產(chǎn)行政主管部門辦理被拆除房屋的成新鑒定和產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù);提出拆遷補償安置方案，報市房屋拆遷行政主管部門審查批準(zhǔn)。市房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)將搬遷期限及其他需要被拆遷人了解的事項，以房屋拆遷通告的形式予以公布。

房屋拆遷通告發(fā)布前，拆遷人或者被委托人不得組織被拆遷人搬遷;

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拆遷人或者被委托人組織搬遷的，被拆遷人有權(quán)拒絕搬遷。

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第四篇：長春市房屋拆遷管理條例(實施細(xì)則)

長春市城市房屋拆遷管理條例》實施細(xì)則

加入時間：07-07-04 15:35:18 來源：房地產(chǎn)報 作者： 點擊數(shù)：

制定本細(xì)則。

第二條 凡申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的單位均應(yīng)當(dāng)編制拆遷計劃和拆遷方案。

拆遷計劃內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、被拆遷房屋的基本狀況（用途、面積、權(quán)屬）、拆遷實施單位、拆遷實施步驟、拆遷開始時間、結(jié)束時間和拆遷項目負(fù)責(zé)人及工作人員等事項。

拆遷方案內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括拆遷補償安置方式、拆遷補償安置資金概算金額、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋地點、面積、數(shù)量以及對特殊困難戶的補償安置措施。

市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)對拆遷計劃和拆遷方案進行審查，對不符合要求的拆遷計劃或者拆遷方案，應(yīng)當(dāng)提出整改意見，整改審查合格前不予核發(fā)房屋拆遷許可證。

第三條 在拆遷項目批準(zhǔn)前，申請房屋拆遷許可證的單位應(yīng)當(dāng)足額存儲拆遷補償安置資金；拆遷補償安置資金包括按照房地產(chǎn)市場價格測算的被拆遷房屋貨幣補償金額、搬遷補助費、臨時安置補助費和停產(chǎn)停業(yè)補助費。

申請房屋拆遷許可證的單位應(yīng)當(dāng)提交金融機構(gòu)出具的資金證明，對資金不足的，市房屋拆遷管理部門不予核發(fā)房屋拆遷許可證。

第四條 房屋拆遷許可證自頒發(fā)之日起3個月內(nèi)未實施拆遷的，視為自行廢止。

第五條 拆遷人與拆遷單位變更、解除拆遷委托合同的，應(yīng)當(dāng)自變更、解除拆遷委托合同之日起15日內(nèi)報市房屋拆遷管理部門備案。

第六條 市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)依法對拆遷單位實施監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和管理。對拆遷工作人員進行法律、政策和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，對經(jīng)過培訓(xùn)并考核合格的拆遷工作人員發(fā)放拆遷業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格證書。

第七條 拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在具有拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)中協(xié)商共同選定1家拆遷估價機構(gòu)。拆遷人和半數(shù)以上的被拆遷人、房屋承租人選擇了同一拆遷估價機構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)視為協(xié)商共同選定。采取抽簽方式確定拆遷估價機構(gòu)的，由被拆遷人和房屋承租人推選5名抽簽候選人，由被拆遷人和房屋承租人在候選人中投票確定1名抽簽人。抽簽人應(yīng)當(dāng)在公證人員的現(xiàn)場公證下抽簽確定拆遷估價機構(gòu)。第八條 拆遷估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價結(jié)果進行公示，公示期限為7日。拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議的，拆遷估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取、計算過程和結(jié)果的產(chǎn)生做出解釋；對需要復(fù)查的，拆遷估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具書面復(fù)查意見。

公示期滿后，拆遷估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將整體估價報告和分戶估價報告提供給拆遷當(dāng)事人，作為拆遷補償、安置

13761 第一條 為了加強城市房屋拆遷管理，做好拆遷補償、安置工作，根據(jù)《長春市城市房屋拆遷管理條例》，的依據(jù)。

第九條 拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)使用統(tǒng)一印制的拆遷補償安置協(xié)議書。拆遷補償安置協(xié)議書簽訂后拆遷人應(yīng)當(dāng)報送市房屋拆遷管理部門備案。

第十條 拆遷補償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人或者房屋承租人搬遷。

第十一條 市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程序、時限受理裁決申請和做出裁決；對不符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。

市房屋拆遷管理部門工作人員與裁決事項有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。第十二條 被拆遷人或者房屋承租人搬遷后，應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗收。

第十三條 被拆遷人或者房屋承租人可以憑拆遷補償安置協(xié)議書或者裁決書等向公安、郵政、電信、公用事業(yè)、民政、勞動和社會保障、教育等部門或者單位申請辦理戶口遷移、郵件傳遞、電話遷移、供水、供電、煤氣、低保、勞動和社會保障、社會保險以及轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)托手續(xù)，相關(guān)部門或者單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定給予辦理。

拆遷涉及的中、小學(xué)生，需要原地就學(xué)的，可以在原學(xué)校就讀；需要異地就學(xué)的，可以在現(xiàn)居住地學(xué)校就讀；需要臨時就學(xué)的，可以在臨時居住地學(xué)校就讀。由學(xué)生居住地所在區(qū)教育行政主管部門負(fù)責(zé)安排，所在學(xué)校不得收取擇校費或者以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由拒絕學(xué)生入學(xué)和收取其他費用。

第十四條 對拆遷范圍內(nèi)的違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，房屋使用人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限內(nèi)自行拆除；逾期不拆除的，由市有關(guān)行政主管部門依照法律、法規(guī)的規(guī)定拆除。

第十五條 拆遷補償安置資金，由市房屋拆遷管理部門按照貨幣補償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的工程形象進度回?fù)堋?/p>

實行貨幣補償?shù)模罁?jù)拆遷補償安置協(xié)議書，按照貨幣補償金額回?fù)堋?/p>

實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，工程基礎(chǔ)完工回?fù)?0％，主體施工每完成1/3工程量回?fù)?0％，工程封閉回?fù)?0％，工程竣工回?fù)?0％。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證辦理完畢后，剩余的拆遷補償安置資金和全部利息返還給拆遷人。

搬遷補助費、臨時安置補助費和停產(chǎn)停業(yè)補助費由拆遷人在拆遷補償安置資金中申請撥付。

第十六條 被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價款中相當(dāng)于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

第十七條 享受城市居民最低生活保障中的特殊困難戶需要房屋安置的，應(yīng)當(dāng)持享受最低生活保障的有關(guān)證明向民政部門提出申請。

民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起5日內(nèi)對申請人的生活和住房情況進行核查，對符合條件的進行公示。公示結(jié)束后，對無異議的，民政部門出具證明；對有異議的，民政部門應(yīng)當(dāng)重新核查，對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人。拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人或者房屋承租人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權(quán)。

第十八條 對住宅房屋用于經(jīng)營性活動的，暫停辦理前已經(jīng)依法取得營業(yè)執(zhí)照的，一次性補助按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）從事商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性活動的，按照房屋評估金額的20％補助；

（二）從事生產(chǎn)、加工等經(jīng)營性活動的，按照房屋評估金額的15％補助；

（三）從事辦公、倉儲等其他經(jīng)營性活動的，按照房屋評估金額的10％補助。

對能夠提供完稅證明（含減稅、免稅），經(jīng)營期限在1年以下的，按照其納稅總額的1％增加補助；經(jīng)營期限在1年以上（含1年）3年以下的，按照其納稅總額的3％增加補助；經(jīng)營期限在3年以上（含3年）的，按照其納稅總額的5％增加補助。

住宅房屋用于經(jīng)營性活動的，不再發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)補助費。

第十九條 拆遷住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照每戶300元標(biāo)準(zhǔn)在搬遷時向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

第二十條 在過渡期限內(nèi)，對自行安排住處的，臨時安置補助費（含采暖補助費）根據(jù)過渡期限按照被拆遷房屋的建筑面積確定：

（一）18個月以下的每月每平方米10元；

（二）19個月以上24個月以下的每月每平方米11元；

（三）25個月以上的，每月每平方米12元。

過渡期限是指從被拆遷房屋交付驗收之日起至拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或者安置房屋的期間。

第二十一條 實行貨幣補償?shù)模疬w人按每月每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人或者房屋承租人發(fā)放臨時安置補助費，搬遷時一次性發(fā)放3個月。

實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人向被拆遷人或者房屋承租人每6個月發(fā)放一次臨時安置補助費（每6個月的第1個月發(fā)放）。

第二十二條 因拆遷人的責(zé)任，延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增發(fā)臨時安置補助費，逾期1－3個月的增發(fā)50％，逾期4個月以上的增發(fā)100％。

第二十三條 拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運輸所發(fā)生的費用支付搬遷補助費。對無法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照重置價格結(jié)合成新給予補償；具體補償金額，拆遷當(dāng)事人可以協(xié)商確定，也可以委托評估機構(gòu)評估確定。拆遷非住宅房屋給被拆遷人或者房屋承租人造成停產(chǎn)、停業(yè)的，由拆遷人根據(jù)被拆遷房屋所經(jīng)營種類和所處土地級別按照被拆遷房屋的建筑面積向被拆遷人或者房屋承租人支付停產(chǎn)停業(yè)補助費，具體標(biāo)準(zhǔn)按照下表執(zhí)行： 單位：元／平方米·月

│ 經(jīng) 營種 類│ 營業(yè) │ 生產(chǎn) │ 辦公

│ 公益 │ 倉儲 │ 其它 │

土 地 級 別

│ 一 級 │ 27—30 │ 23—25 │ 20—22 │ 19—21 │ 16—18 │ 18—20 │ │ 二 級 │ 25—28 │ 21—24 │ 19—21 │ 18—20 │ 16—18 │ 18—20 │ │ 三 級 │ 23—26 │ 20—23 │ 18—20 │ 17—19 │ 15—17 │ 17—19 │ │ 四 級 │ 21—24 │ 19—22 │ 17—19 │ 17—19 │ 15—17 │ 17—19 │ │ 五 級 │ 19—22 │ 18—20 │ 16—18 │ 16—18 │ 14—15 │ 16—18 │ │ 六 級 │ 17—20 │ 17—19 │ 16—18 │ 16—18 │ 14—15 │ 16—18 │ │ 七 級 │ 16—19 │ 16—18 │ 15—17 │ 15—17 │ 13—14 │ 15—17 │ │ 八 級 │ 15—18 │ 15—17 │ 15—17 │ 15—17 │ 13—14 │ 15—17 │

實行貨幣補償?shù)模．a(chǎn)停業(yè)補助費搬遷時一次性發(fā)放3個月。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)補助費每3個月發(fā)放一次（每3個月的第1個月發(fā)放）。

第二十四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用時，臨時安置補助費或者停產(chǎn)停業(yè)補助費按照實際過渡期限一次結(jié)清，不足半個月的按半個月發(fā)放，超過半個月的按1個月發(fā)放。

第二十五條 拆遷補償安置協(xié)議書、拆遷估價委托協(xié)議書、拆遷委托合同書等示范文本，由市房屋拆遷管理部門統(tǒng)一印制。

第二十六條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地征用為國有土地后，適用本細(xì)則。

本市雙陽區(qū)的房屋拆遷補償、安置標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府另行規(guī)定；本市各縣（市）國有土地上實施房屋拆遷的，可以參照本細(xì)則。

第二十七條 本細(xì)則自公布之日起施行。2004年8月1日《長春市城市房屋拆遷管理條例》施行后批準(zhǔn)的拆遷項目按照本細(xì)則執(zhí)行。2002年2月27日公布的《長春市城市房屋拆遷管理辦法》和2002年4月30日公布的《長春市人民政府關(guān)于重大基礎(chǔ)設(shè)施項目房屋拆遷補償?shù)娜舾梢?guī)定》同時廢止

第五篇：10.長春市城市房屋安全管理條例

長春市城市房屋安全管理條例

（長春市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議于2006年8月31日通過，經(jīng)吉林省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十二次會議于2007年1月12日批準(zhǔn)，2007年5月1日起施行）

第一章 總則

第一條 為了加強城市房屋安全管理，保障公民、法人和其他組織的生命及財產(chǎn)安全，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第二條 本條例適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)依法交付使用的房屋安全管理。第三條 房屋安全管理應(yīng)當(dāng)遵循防治結(jié)合、預(yù)防為主、確保安全的原則。第四條 市房地產(chǎn)行政主管部門是本市房屋安全管理的主管部門。各區(qū)建設(shè)行政主管部門是本轄區(qū)房屋安全管理的主管部門。

建設(shè)、經(jīng)濟、規(guī)劃、安全生產(chǎn)監(jiān)督、公安、工商行政管理、商務(wù)、發(fā)展和改革委員會（局）等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋安全管理工作。

第二章 房屋使用安全管理

第五條 房屋所有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人。

撥用房產(chǎn)的使用人（單位）是撥用房產(chǎn)房屋安全的責(zé)任人。

房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋，保證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全。

第六條 房屋拆改前，非住宅房屋的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)向市房屋安全主管部門提出申請；住宅房屋的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)向所在區(qū)房屋安全主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)，領(lǐng)取《房屋拆改許可證》后方可拆改。依法領(lǐng)取施工許可的建筑工程，不再辦理房屋拆改許可。

本條例所稱房屋拆改，是指改變房屋承重結(jié)構(gòu)、增加房屋設(shè)計荷載、安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋使用安全等行為。

本條例所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓蓋、屋蓋、基礎(chǔ)、梁、屋架、懸索等。

第七條 申請領(lǐng)取《房屋拆改許可證》，應(yīng)當(dāng)向房屋安全主管部門提交下列資料：

（一）申請書；

（二）申請人法定身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證或者質(zhì)量驗收備案證明或者整棟房屋安全鑒定報告；

（四）原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的拆改設(shè)計方案；不涉及變動房屋承重結(jié)構(gòu)又沒有設(shè)計方案的，應(yīng)當(dāng)提供拆改部位不影響或者經(jīng)加固不影響房屋使用安全的房屋安全鑒定報告；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定需要提供的其他資料。

房屋使用人提出申請的，還應(yīng)當(dāng)提交其房屋所有權(quán)人同意書。

第八條 房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起二十個工作日內(nèi)對符合條件的予以批準(zhǔn)，發(fā)放《房屋拆改許可證》； 不符合條件不予批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。

第九條 申請人應(yīng)當(dāng)按照《房屋拆改許可證》批準(zhǔn)的拆改部位和范圍進行施工。變更拆改部位和超出拆改范圍的，申請人應(yīng)當(dāng)按照審批程序重新提出申請。

第十條 房屋拆改施工結(jié)束后，申請人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)持質(zhì)量驗收相關(guān)資料，到房屋安全主管部門備案（履行基本建設(shè)程序的除外）。

第十一條 市房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)定期組織相關(guān)部門對教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通、商貿(mào)服務(wù)等公共場所的房屋安全進行檢查，對存在安全隱患的房屋，責(zé)令房屋安全責(zé)任人限期整改。

第十二條 自管房屋的房屋安全責(zé)任人和物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好管理范圍內(nèi)房屋使用安全的管理工作，制止擅自進行拆改房屋承重結(jié)構(gòu)的行為，對拒不接受管理的，應(yīng)當(dāng)及時報告房屋安全主管部門。

房屋使用人發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)告知房屋安全責(zé)任人或者報告房屋安全主管部門。

第三章 房屋安全鑒定管理

第十三條 房屋安全鑒定是指依法設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)（以下簡稱鑒定機構(gòu)）對房屋使用安全狀況進行的鑒別和判定。

鑒定機構(gòu)作出的鑒定結(jié)論，是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。

第十四條 有下列情形之一的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)向鑒定機構(gòu)提出房屋安全鑒定申請：

（一）改變房屋承重結(jié)構(gòu)的；

（二）增加房屋設(shè)計荷載的；

（三）安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋使用安全的；

（四）因施工、生產(chǎn)經(jīng)營活動影響周圍房屋安全的；

（五）房屋超過設(shè)計使用年限繼續(xù)使用的；

（六）發(fā)生自然災(zāi)害或者遭受火災(zāi)、爆炸等意外事故影響房屋安全的；

（七）出現(xiàn)危及房屋使用安全跡象的;

（八）教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通、商貿(mào)服務(wù)等公共場所使用一定年限未作房屋安全鑒定的；

（九）其他可能危害房屋安全需要鑒定的。以上鑒定對象含水塔、煙囪、水池、擋墻等構(gòu)筑物。公共場所房屋安全鑒定年限由市人民政府另行規(guī)定。

本條第一款第一、二、三項規(guī)定的情形，有原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的拆改設(shè)計方案的，可以不申請房屋安全鑒定。

第十五條 鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照下列程序進行房屋安全鑒定：

（一）受理申請；

（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

（三）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種數(shù)據(jù)和狀況；

（四）檢測驗算，整理技術(shù)資料；

（五）全面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議；

（六）出具房屋安全鑒定報告。

第十六條 鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定時，必須有兩名以上鑒定人員參加。鑒定機構(gòu)可以另外聘請專業(yè)人員或者邀請有關(guān)部門派員參與房屋安全鑒定。

房屋安全鑒定人員應(yīng)當(dāng)具有國家規(guī)定的相關(guān)專業(yè)資格。

第十七條 鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十五個工作日內(nèi)，出具房屋安全鑒定報告。情況復(fù)雜或者需要跟蹤監(jiān)測的，出具房屋安全鑒定報告的期限可適當(dāng)延長，并說明情況。

第十八條 鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照價格部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取鑒定費。

第十九條 房屋安全責(zé)任人對鑒定結(jié)論有異議的，可以在收到房屋安全鑒定報告之日起十五日內(nèi)，另行申請鑒定人員和有關(guān)專家作再次鑒定。再次鑒定結(jié)論作為認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。再次鑒定應(yīng)當(dāng)在三十個工作日內(nèi)完成。

再次鑒定結(jié)論與原鑒定結(jié)論基本一致的，再次鑒定費用由申請人承擔(dān)；再次鑒定結(jié)論與原鑒定結(jié)論性質(zhì)有明顯差異的，再次鑒定費用由原鑒定機構(gòu)承擔(dān)。

第四章 危險房屋管理

第二十條 本條例所稱危險房屋，是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或者承重構(gòu)件已屬于危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

第二十一條 市房屋安全主管部門設(shè)立的鑒定機構(gòu)負(fù)責(zé)危險房屋的安全鑒定工作。第二十二條 經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)在收到危險房屋安全鑒定報告后及時向房屋安全責(zé)任人發(fā)出《危險房屋通知書》；存在安全隱患尚未鑒定為危險房屋的，鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在鑒定報告上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。

第二十三條 房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照《危險房屋通知書》的要求對房屋及時加固、修繕或者停止使用。

異產(chǎn)毗連危險房屋的各所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)按照國家對異產(chǎn)毗連房屋的有關(guān)規(guī)定，共同履行治理責(zé)任。拒不承擔(dān)責(zé)任的，由房屋所在地房屋安全主管部門調(diào)處；當(dāng)事人不服的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第二十四條 房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)定期對其房屋進行安全檢查。在暴風(fēng)、雨、雪季節(jié)，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)做好排險解危的各項準(zhǔn)備，并及時解危；解危有困難的，應(yīng)當(dāng)停止使用并設(shè)置明顯的危房標(biāo)志，派專人看護，保證人身安全。

第二十五條 房屋出現(xiàn)重大險情時，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在保證避險、排險解危的同時報告房屋安全主管部門。市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門做好避險、排險工作。

第二十六條 市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先將危險房屋列入城市建設(shè)改造計劃。

第五章 房屋安全監(jiān)察管理

第二十七條 房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)對房屋安全責(zé)任人和房屋使用人違反房屋安全管理法律、法規(guī)、規(guī)章的行為進行監(jiān)察。

房屋安全管理人員履行職責(zé)時，可以責(zé)令違法單位或者個人停止違法行為，限期整改，并依法進行處罰；拒不整改的，由房屋安全主管部門會同公安部門依法采取強制措施。

第二十八條 房屋安全管理人員依法履行職責(zé)時，應(yīng)當(dāng)兩人以上參加，并出示執(zhí)法證件。第二十九條 有關(guān)單位和個人不得拒絕、妨礙房屋安全管理人員依法執(zhí)行公務(wù)。第三十條 公民、法人和其他組織有權(quán)對違反房屋安全的行為向房屋安全主管部門進行舉報。

第六章 法律責(zé)任

第三十一條 違反本條例第六條第一款規(guī)定的，由房屋安全主管部門責(zé)令其限期恢復(fù)原狀，并采取加固措施，同時處以二千元以上一萬元以下罰款；對房屋安全造成危害的，處以一萬元以上五萬元以下罰款。

第三十二條 違反本條例第九條第一款規(guī)定的，由房屋安全主管部門責(zé)令其限期恢復(fù)原狀，采取加固措施，同時處以二千元以上一萬元以下罰款。

第三十三條 違反本條例第十條規(guī)定的，由房屋安全主管部門責(zé)令改正，并處以五百元以上二千元以下罰款。

第三十四條 違反本條例第十四條第一款

（四）、（五）、（六）、（七）、（八）、（九）項規(guī)定的，由市房屋安全主管部門告知房屋安全責(zé)任人限期申請房屋安全鑒定，逾期仍不申請的，處以二千元以上一萬元以下罰款，并依法強制鑒定，其費用由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)。

第三十五條 房屋安全管理人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由房屋安全主管部門依法給予直接主管責(zé)任人和直接責(zé)任人行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附 則

第三十六條 軍產(chǎn)、宗教產(chǎn)及文物建筑的房屋安全管理按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十七條 各縣（市）的城市房屋安全管理工作可參照本條例執(zhí)行。第三十八條 本條例自2007年5月1日起施行。