第一篇：宜興基本建設(shè)審批流程

宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

一、辦理一般基本建設(shè)項目立項審批手續(xù)

基本建設(shè)項目立項審批是指對各類基本建設(shè)投資項目的項目建議書、可行性研究報告等的申報、論證、審查、批復(fù)（批準(zhǔn)、備案、轉(zhuǎn)報）的過程。

（一）領(lǐng)取投資建設(shè)項目申請表

1、受理地址：發(fā)改局窗口，聯(lián)系電話：87971976

2、在發(fā)改局窗口領(lǐng)取投資建設(shè)項目申請表

3、前置部門意見：在填寫投資建設(shè)項目申請表的過程中，發(fā)改局窗口會根據(jù)申報項目的情況向建設(shè)單位提出需前置的部門意見(如：城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃選址意見；國土資源行政主管部門出具的項目用地預(yù)審意見；環(huán)境保護(hù)行政主管部門出具的環(huán)境影響評價文件的審批意見)。建設(shè)單位到有關(guān)窗口和部門在投資建設(shè)項目申請表上蓋章。

（二）領(lǐng)取基本建設(shè)項目立項批復(fù)

在前置部門意見簽署同意后，即去申領(lǐng)基本建設(shè)項目立項批復(fù)。受理地址：發(fā)改局窗口，聯(lián)系電話：87971976 申報資料：

（1）投資建設(shè)項目申請表（前置部門簽署同意意見的）；（2）項目建議書或可行性報告；（3）項目建設(shè)規(guī)劃總平面圖。承諾時限：5個工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

散裝水泥專項基金：生產(chǎn)企業(yè)銷售袋裝水泥預(yù)收為1元/噸；使用單位使用袋裝水泥為4元/噸（農(nóng)民建房除外）注意事項：

1、需新增土地的新辦工業(yè)企業(yè)，按照工業(yè)向園區(qū)集中的要求，在企業(yè)申報材料上注明項目性質(zhì)、建設(shè)地址，在發(fā)改局窗口立項審批前發(fā)放的投資建設(shè)項目申請表上必須由所在鎮(zhèn)的分管領(lǐng)導(dǎo)簽署項目是否在工業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)的核實意見，并加蓋政府公章后上報。

2、復(fù)雜性項目，須報批項目建議書、報批可行性報告、報批擴(kuò)充設(shè)計方案、報批開工報告

二、辦理建設(shè)項目選址意見書 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，需要擇址進(jìn)行建設(shè)的建設(shè)項目（建造個人住宅除外），必須辦理建設(shè)項目選址意見書。在辦理建設(shè)項目選址意見書前，由建設(shè)單位向規(guī)劃處提出申請，經(jīng)規(guī)劃處審核同意后到宜興市行政服務(wù)中心規(guī)劃管理窗口辦理選址意見書。

1、受理地址：規(guī)劃管理窗口，聯(lián)系電話：87971981

2、申報資料：

（1）建設(shè)項目選址意見書申請表一份；（2）經(jīng)批準(zhǔn)的項目建議書或可行性論證;（3）擬選地點的1：500或1：1000的實測地形圖3份及電子資料;（4）規(guī)劃管理部門對建設(shè)項目選址的規(guī)劃意見;（5）有關(guān)專業(yè)部門意見(消防、人防、環(huán)保、地震、衛(wèi)生、安監(jiān)等部門)；（6）其他指定材料

3、承諾時限：3個工作日 注意事項：

1、在領(lǐng)取建設(shè)項目選址意見書的同時，規(guī)劃部門會同時向建設(shè)單位發(fā)放建設(shè)項目選址紅線圖；

2、申請人攜帶項目批文、項目建議書或項目可行性報告、規(guī)劃紅線圖到有地形測繪資質(zhì)的單位測繪地形圖（復(fù)制到軟盤）；

3、申請人攜選址意見書、項目批文、規(guī)劃紅線圖到所在鎮(zhèn)的國土資源管理所登記，安排測繪地籍圖。

4、須征用土地的，申請人與建設(shè)項目所在鎮(zhèn)、村、組訂立土地協(xié)議；

5、申請人憑國土局測定地籍圖、土地征用協(xié)議到所在鎮(zhèn)的國土所申請界定用地。

三、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的及涉及土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓、變更，用地性質(zhì)的變更等，必須持發(fā)改局批準(zhǔn)建設(shè)項目的有關(guān)文件，向規(guī)劃部門申請定點，由規(guī)劃部門核定用地位置和界限，提出規(guī)劃設(shè)計要點，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

（一）領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件

受理地址：市建設(shè)局規(guī)劃處，聯(lián)系電話：87970257 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

（二）設(shè)計規(guī)劃方案

申請人攜測繪地形圖，規(guī)劃處設(shè)計條件到有設(shè)計資質(zhì)的部門設(shè)計總平面方案或建筑設(shè)計方案圖，管線設(shè)計方案圖，臨街建筑還須提供立面效果圖（含軟盤）等。

（三）規(guī)劃設(shè)計總平面報審

1、受理地址：市建設(shè)局規(guī)劃處，聯(lián)系電話：87970257

2、申報資料：總平面圖

3、承諾時限：5個工作日

（四）設(shè)計部門單體設(shè)計

經(jīng)規(guī)劃部門審定批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面方案或初步設(shè)計方案委托設(shè)計部門進(jìn)行單體設(shè)計

（五）領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證

1、受理地址：規(guī)劃管理窗口，聯(lián)系電話：87971981

2、申報資料

（1）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表一份；

（2）、經(jīng)規(guī)劃部門審定批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面方案或初步設(shè)計方案1套；（3）、規(guī)劃管理部門對建設(shè)單位申請用地的審查意見;（4）、《建設(shè)項目選址意見書》及選址紅線圖各一份(復(fù)印件);（5）、有關(guān)部門批準(zhǔn)立項的批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件各一份;（6）、占用耕地的應(yīng)報送土地管理部門批準(zhǔn)的占用耕地審批意見;（7）擬選地點的1:500或1:1000的實測地形圖三份;（8）經(jīng)營性土地需提供相關(guān)批準(zhǔn)文件;（9）、相關(guān)專業(yè)部門意見(消防、人防、環(huán)保、地震、衛(wèi)生、安監(jiān)等部門)；

（10）、建設(shè)單位與規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)土地權(quán)屬單位的意向或協(xié)議等（附有效的土地權(quán)屬證明材料）；（11）、其他指定材料.3、承諾時限：3個工作日 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

注意事項：

1、規(guī)劃處核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，須拆遷的項目劃出拆遷紅線。

2、建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可到國土部門辦理建設(shè)項目用地報批手續(xù)。

四、辦理建設(shè)項目用地審批

新建、擴(kuò)建各類建設(shè)，需征用土地而進(jìn)行建設(shè)的，由建設(shè)單位持建設(shè)項目的有關(guān)批準(zhǔn)文件及建設(shè)用地規(guī)劃許可證，到土地管理部門辦理建設(shè)項目用地報批手續(xù)。

（一）測繪地籍圖、宗地圖，確定面積 受理地址：所在鎮(zhèn)的國土資源管理所 申報資料：

建設(shè)項目批準(zhǔn)文件； 建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖； 承諾時限：7個工作日

（二）土地利用規(guī)劃審查

1、受理地址：國土窗口，聯(lián)系電話：87971985

2、申報資料：

（1）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；

（2）建設(shè)項目用地土地利用總體規(guī)劃審查表；（3）建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖（原件）；（4）擬用地塊土地利用現(xiàn)狀圖；（5）擬用地塊土地利用規(guī)劃圖；（6）勘測定界成果報告書；

（7）鎮(zhèn)級規(guī)劃審查意見表（宅基地）；（8）地類、面積核查表（宅基地）；

3、承諾時限：10個工作日 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

（三）辦理建設(shè)項目用地報批手續(xù) 受理地址：國土窗口，聯(lián)系電話：87971984（根據(jù)建設(shè)單位申報的建設(shè)項目用地性質(zhì)提供對應(yīng)的申報資料）〈一〉租賃集體建設(shè)用地審批

2、申報資料：

（1）、建設(shè)用地申請表；

（2）、法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)資質(zhì)證書；（3）、項目建議書及初步設(shè)計批復(fù)和可行性研究報告及批復(fù)；（4）、初步設(shè)計批文和總平面圖；（5）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖；

（6）、建設(shè)項目用地預(yù)審意見及土地利用規(guī)劃審查報告、土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用規(guī)劃圖；（7）、用地勘察定界成果報告書；（8）、涉及林地的附占用林地許可證；（9）、集體用地使用權(quán)租賃合同；（10）、土地權(quán)屬證明；

（11）、外資企業(yè)批準(zhǔn)書和有關(guān)批文資料(合同、章程)

3、承諾時限：20個工作日上報 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）、征地管理費(fèi)涉房的按總額的2.0%,其他按總額的3%；（2）、用途變更費(fèi)1-2元/平方米；（3）、農(nóng)重資金2400元/畝；（4）、耕地開墾費(fèi)6000元/畝；（5）、征地包干服務(wù)費(fèi)總額2--3%（6）、土地有償使用費(fèi)1.4萬元/畝； 〈二〉劃撥國有土地審批

2、申報資料

（1）、建設(shè)用地申請表； 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

（2）、法定代表人身份證明、有關(guān)資質(zhì)證書；

（3）、項目建議書及初步設(shè)計批復(fù)和可行性研究報告及批復(fù)；（4）、初步設(shè)計批文和總平面圖；（5）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖；

（6）、建設(shè)項目用地預(yù)審意見及土地利用規(guī)劃審查報告、土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用規(guī)劃圖；（7）、用地勘察定界成果報告書；（8）、涉及林地的附占用林地許可證；（9）、土地權(quán)屬證明；

3、承諾時限：20個工作日內(nèi)上報

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）、征地管理費(fèi)涉房的按總額的2.0%,其他按總額的3%；（2）、用途變更費(fèi)1-2元/平方米；（3）、農(nóng)重資金2400元/畝；（4）、耕地開墾費(fèi)6000元/畝；（5）、征地包干服務(wù)費(fèi)總額2--3%（6）、土地有償使用費(fèi)1.4萬元/畝；

〈三〉租賃國有土地審批

2、申報資料：

（1）、建設(shè)用地申請表；

（2）、法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)資質(zhì)證書；（3）、項目建議書及初步設(shè)計批復(fù)和可行性研究報告及批復(fù)；（4）、初步設(shè)計批文和總平面圖；（5）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖；

（6）、建設(shè)項目用地預(yù)審意見及土地利用規(guī)劃審查報告、土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用規(guī)劃圖；（7）、用地勘察定界成果報告書；（8）、涉及林地的附占用林地許可證；（9）、國有土地使用權(quán)租賃合同； 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

（10）、土地權(quán)屬證明；

（11）、外資企業(yè)批準(zhǔn)書和有關(guān)批文資料（合同、章程）

3、承諾時限：20個工作日內(nèi)上報

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）、征地管理費(fèi)涉房的按總額的2.0%,其他按總額的3%；（2）、用途變更費(fèi)1-2元/平方米；（3）、農(nóng)重資金2400元/畝；（4）、耕地開墾費(fèi)6000元/畝；（5）、征地包干服務(wù)費(fèi)總額2--3%（6）、土地有償使用費(fèi)1.4萬元/畝；

〈四〉出讓國有土地審批

2、申報資料：

（1）、建設(shè)用地申請表；

（2）、法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)資質(zhì)證書；（3）、項目建議書及初步設(shè)計批復(fù)和可行性研究報告及批復(fù)；（4）、初步設(shè)計批文和總平面圖；（5）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖；

（6）、建設(shè)項目用地預(yù)審意見及土地利用規(guī)劃審查報告、土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用規(guī)劃圖；（7）、用地勘察定界成果報告書；（8）、涉及林地的附占用林地許可證；（9）、國有土地使用權(quán)出讓合同；（10）、土地權(quán)屬證明；

（11）、外資企業(yè)批準(zhǔn)書和有關(guān)批文資料(合同、章程)；（12）、土地估價評估報告

3、承諾時限：20個工作日內(nèi)上報

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

（1）、征地管理費(fèi)涉房的按總額的2.0%,其他按總額的3%；（2）、用途變更費(fèi)1-2元/平方米；（3）、農(nóng)重資金2400元/畝；（4）、耕地開墾費(fèi)6000元/畝；（5）、征地包干服務(wù)費(fèi)總額2--3%（6）、土地有償使用費(fèi)1.4萬元/畝；（7）、土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)2% 注意事項：在辦好建設(shè)項目征用土地報批手續(xù)以及辦理建設(shè)工程施工許可手續(xù)期間，要到相應(yīng)的部門辦理施工圖審核手續(xù)。圖紙審核中涉及到建設(shè)局（建施、結(jié)施、燃?xì)?、綠化）、消防大隊（消防）、人防、氣象（防雷）、供電（電征容）、郵電、廣電、水利（水征容、給排水設(shè)施）等部門的審核。

五、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計要點，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

建設(shè)項目所用的土地涉及到房屋拆遷的，先辦理房 屋拆遷許可手續(xù)。

（一）辦理房屋拆遷許可證

受理窗口：拆遷開發(fā)管理窗口，聯(lián)系電話：87971979 申報資料：

拆遷申請報告及房屋拆遷申報表2份； 拆遷計劃及公開信2份； 拆遷補(bǔ)償安置方案2份；

被拆遷人的戶籍及房屋情況、經(jīng)營情況憑證2 份；

房屋調(diào)查匯總表2份； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證2份； 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

拆遷紅線圖2份； 項目批準(zhǔn)文件2份； 建設(shè)用地批文及宗地圖2份； 土地使用權(quán)注銷公告2份； 委托拆遷合同2份；

受托拆遷公司營業(yè)執(zhí)照及拆遷資質(zhì)證書2份。拆遷補(bǔ)償安置資金證明 承諾時限：5個工作日

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋拆遷管理費(fèi)：拆遷安置補(bǔ)

償費(fèi)的0.2%;(2)渣土處理費(fèi)5元/噸(按實際渣土量計收)(二)辦理建設(shè)工程規(guī)劃單體設(shè)計方案審核

1、受理地址：市建設(shè)局規(guī)劃處，聯(lián)系電話：87994024

2、申報資料：建設(shè)工程單體方案、批準(zhǔn)的總平面圖

待單體方案審定后，建設(shè)單位要求設(shè)計部門出施工圖，施工圖完成后到規(guī)劃處審核予以蓋章。

（三）辦理單體建施圖核準(zhǔn)手續(xù)

受理地址：市建設(shè)局規(guī)劃處，聯(lián)系電話：87994024 申報資料：建施圖 承諾時限：5個工作日 注意事項：

1、規(guī)劃總平、單體設(shè)計方案核準(zhǔn)后，申請人攜帶設(shè)計部門的單體設(shè)計圖紙送消防窗口、氣象局窗口、人防窗口審查圖紙；申請人攜帶工程總平面圖到建設(shè)局地震窗口辦理建設(shè)工程抗震設(shè)計審查；

2、施工圖核準(zhǔn)后請到宜興市行政服務(wù)中心規(guī)劃管理窗口領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表。

（四）領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表》

1、受理地址：規(guī)劃管理窗口，聯(lián)系電話：87971981 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

2、在規(guī)劃管理窗口領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表

3、前置部門意見：在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表時，規(guī)劃管理窗口在發(fā)給申請表時會向建設(shè)單位作詳細(xì)的交待。

（五）辦理建筑工程消防設(shè)計審核

1、受理地址：公安消防窗口，聯(lián)系電話：87977898

2、申報資料：

（1）、《建筑消防設(shè)計防火審核申報表》

（2）、派出所對施工現(xiàn)場勘察后出具的《消防業(yè)務(wù)呈批表》、《現(xiàn)場勘察記錄》。（3）、項目批文復(fù)印件

（4）、土地使用證及紅線圖復(fù)印件（5）、總平面布置圖

（6）、單體建筑圖紙（包括平面、立面、剖面、水電以及設(shè)備布置圖等）（7）、由設(shè)計院出具的防火自審專篇或者在圖紙上加蓋防火自審章

3、承諾時限：7個工作日內(nèi)辦結(jié)

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

（六）辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證

1、受理地址：規(guī)劃管理窗口，聯(lián)系電話：87971981

2、申報資料：

（1）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表（1份原件）;（2）、項目批文(1份原件);（3）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及紅線圖(各1份復(fù)印件);（4）、土地使用批準(zhǔn)文件(1份原件);（5）、相關(guān)專業(yè)部門意見(消防、人防、環(huán)保、地震、衛(wèi)生等部門)；（6）、開發(fā)性質(zhì)的建設(shè)工程，應(yīng)提供開發(fā)計劃（1份原件）;宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

（7）、違法建設(shè)工程應(yīng)提供市執(zhí)法局簽發(fā)的《違法建設(shè)工程辦理通知書》及罰款繳訖票據(jù)(復(fù)印件,并提供原件查看);（8）、經(jīng)規(guī)劃部門審定批準(zhǔn)的建設(shè)工程單體設(shè)計施工圖圖紙原件、光盤各1份；（9）、其他指定材料.3、承諾時限：5個工作日

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(一)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：（1）、生產(chǎn)用房中心區(qū)內(nèi)65元/平方米，中心區(qū)外30元/平方米；（2）、私人建房20元/平方米；（3）、商品住宅房、辦公用房、營業(yè)用房、別墅、商品性車庫及其他各類建筑75元/平方米。(二)城建檔案寄存費(fèi)：80元/卷、年（預(yù)收5年）；(三)房屋白蟻防治費(fèi)：（1）、7層以下的鋼混房屋2.3元/平方米；（2）、8層以上的鋼混房屋7層以下2.3元/平方米，8層以上部分0.7元/平方米；（3）、古建筑別墅、公寓鋼混4.4元/平方米；（4）、古建筑別墅、公寓磚混5元/平方米;

（四）新型墻體材料發(fā)展基金：建筑工程8元/建筑平方米，不便計算面積的按用磚量0.05元/塊，建設(shè)單位：全部或在規(guī)定比例之上使用新型墻體材料、使用粘土多孔磚、空心磚的，按規(guī)定比例返退。經(jīng)濟(jì)適用房、安居房免收；

（五）科技咨詢服務(wù)費(fèi)-地震安全性評價：詳見蘇價費(fèi)（1998）368號、蘇價涉字（1991）第194號、蘇價費(fèi)字（1993）第116號、蘇財綜（93）108號及蘇科政（94）168號。

領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后請有資質(zhì)的測繪單位到現(xiàn)場放線，放線后到規(guī)劃窗口辦理建設(shè)工程復(fù)驗線及發(fā)放規(guī)劃驗線合格單的審核。

（七）辦理建設(shè)工程復(fù)驗線及發(fā)放驗線合格單的審核 受理地址：規(guī)劃管理窗口，聯(lián)系電話：87971981 申報資料： 申請書；

建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本復(fù)印件； 有資質(zhì)的測繪單位現(xiàn)場放線的證明。承諾時限：5個工作日

注意事項：建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請辦理開工手續(xù)。

六、辦理建筑工程施工許可證

建設(shè)單位或者個人在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證后到宜興市行政服務(wù)中心建設(shè)窗口辦理施工圖審查、建設(shè)局建管部門辦理工程項目報建登記、招投標(biāo)手續(xù)以及監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，最后辦理建筑工程施工許可證。宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

在辦理建筑工程施工許可證前首先要到宜興市行政服務(wù)中心建設(shè)窗口辦理施工圖審查設(shè)計批準(zhǔn)書手續(xù)。

（一）辦理施工圖審查設(shè)計批準(zhǔn)書手續(xù)

1、受理地址：建工管理窗口，聯(lián)系電話：87971978

2、申報資料：

（1）、江蘇省建筑工程施工圖設(shè)計審查報審表三份；

（2）、勘察、設(shè)計單位資質(zhì)證書副本（復(fù)印件），勘察、設(shè)計合同；（3）、設(shè)計條件書、設(shè)計任務(wù)書；（4）、注冊執(zhí)業(yè)人員證書（復(fù)印件）；

（5）、初步設(shè)計文件及批復(fù)或有關(guān)項目審批文件；（6）、巖土工程勘察報告；（7）、全套施工圖設(shè)計文件；（8）、結(jié)構(gòu)計算書；（9）、相關(guān)基礎(chǔ)資料

3、承諾時限：

一般工程17個工作日內(nèi)、大型項目27個工作日內(nèi)

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

民用建筑工程，特一級1.5；2級1.3；3級（總額500萬元）1.2，500萬元以上1.1；工業(yè)建筑、市政等工程＜500萬元按1‰，500≤1000萬元按0.9‰，1000≤2000萬按0.8‰，2000≤4000萬元按0.7‰，≥4000萬元按0.5‰，系數(shù)另加（經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房減半）

（二）辦理報建登記、招投標(biāo)手續(xù)

受理地址：市建設(shè)局招投標(biāo)辦，聯(lián)系電話：87976428

（三）發(fā)放招標(biāo)投標(biāo)備案書

受理地址：市建設(shè)局招投標(biāo)辦，聯(lián)系電話：87976428 申報資料： 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

工程建設(shè)項目報建表及項目批文的復(fù)印件； 發(fā)包初步方案；

施工圖審查批準(zhǔn)書復(fù)印件； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件； 工程類別核定單復(fù)印件；

招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜備案表及相關(guān)材料；

委托招標(biāo)代理的，工程招標(biāo)代理委托合同及授權(quán)委托書； 招標(biāo)公告或者邀請招標(biāo)工程的投標(biāo)邀請書；

投標(biāo)報名及獲取資格預(yù)審文件一覽表（含投標(biāo)報名申請收、資格預(yù)審文件、資格預(yù)審合格通知書、資格預(yù)審結(jié)果通知書）；

招標(biāo)文件、答疑補(bǔ)充文件、評標(biāo)辦法及要求縮短招投標(biāo)時間的申請； 評委抽取、通知記錄表；

設(shè)有標(biāo)底的，工程施工招標(biāo)的標(biāo)底； 評標(biāo)委員會的評標(biāo)報告； 中標(biāo)結(jié)果公示表； 中標(biāo)通知書； 中標(biāo)人的投標(biāo)文件；

招標(biāo)人提交的招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告； 合同副本；

備案流程表、合同備案表； 行政監(jiān)督意見書、監(jiān)督情況記錄表等 承諾時限：即辦

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）交易市場綜合服務(wù)費(fèi)：見省物價局蘇價房（99）262號；（2）工程定額測定費(fèi)：建安工作量的0.1%。

（四）辦理監(jiān)理手續(xù) 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

建設(shè)單位在招投標(biāo)手續(xù)辦理結(jié)束后，到有資質(zhì)的監(jiān)理公司辦理監(jiān)理手續(xù)，同時簽定監(jiān)理合同。

（五）辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督證

受理地址：建工管理窗口，聯(lián)系電話：87971978 申報資料： 申請表；

建設(shè)工程中標(biāo)通知書； 監(jiān)理合同；

施工圖審查批準(zhǔn)書； 規(guī)劃許可證

以上資料需提供原件核對

3、承諾時限：即辦

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)監(jiān)費(fèi)按工作量的2.3%收取(六)辦理建筑工程施工許可證

1、受理地址：建工管理窗口，聯(lián)系電話：87971978

2、申報資料：

（1）建筑工程施工許可證申請表；

（2）建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、土地使用證（復(fù)印件，原件核對）；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件，原件核對）；

（4）申辦施工許可證工程情況說明表，拆遷許可證，臨時設(shè)施驗收證明；（5）施工圖設(shè)計審查批準(zhǔn)書（復(fù)印件，原件核對）；

（6）中標(biāo)通知書或直接發(fā)包批準(zhǔn)書，建筑工程施工合同書副本、施工中標(biāo)通知書或直接發(fā)包批準(zhǔn)書（附施工單位項目管理組織主要人員名單及執(zhí)業(yè)資格證明）（復(fù)印件，原件核對）；（7）施工組織設(shè)計，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督證、安全監(jiān)督證（復(fù)印件，原件核對）；

（8）工程委托監(jiān)理合同或建設(shè)單位項目管理組織及人員情況（附監(jiān)理單位現(xiàn)場監(jiān)理組織人員名單及執(zhí)業(yè)資格證明）； 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

（9）銀行出具的到位資金證明，或者銀行付款保函，或者其他第三方擔(dān)保（復(fù)印件，原件核對）；（10）、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)證明資料

3、承諾時限：3個工作日

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

生活垃圾費(fèi)：按施工企業(yè)從業(yè)人數(shù)4元/人、月；

工程項目竣工、配套設(shè)施到位后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)?shù)浇ㄔO(shè)局質(zhì)監(jiān)站備案室辦理建設(shè)工程竣工驗收備案

（七）建設(shè)工程竣工驗收備案

1、受理地址：建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站，聯(lián)系電話：87975840

2、申報資料：

（1）、工程竣工驗收報告；

（2）、工程施工許可證；

（3）、施工圖設(shè)計文件審查意見；

（4）、單位工程質(zhì)量綜合驗收文件；

（5）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；

（6）、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許作用文件；

（7）、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（8）、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

（9）、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。承諾時限：15個工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

（八）辦理建筑工程消防驗收

1、受理窗口：公安消防窗口，聯(lián)系電話：87977898

2、申報資料：

（1）、《建筑工程消防驗收申報表》 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

（2）、派出所對施工現(xiàn)場勘察后出具的《消防業(yè)務(wù)呈批表》。（3）、建筑竣工資料

（4）、消防大隊在審核之后所發(fā)的《審核意見書》 承諾時限：5個工作日內(nèi)辦結(jié) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第57號《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十六條：新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的3個月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記。

七、房屋權(quán)屬登記

1、受理地址：房產(chǎn)窗口，聯(lián)系電話：87976702

2、申報資料：

（1）、房屋權(quán)屬登記申請表；

（2）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件和正本）；（3）、土地使用證或用地證明文件；

（4）、平面圖[有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)提供]；（5）、竣工驗收合格證或安全鑒定報告；（6）、檔案接收證明；

（7）、本年度年鑒的單位營執(zhí)照復(fù)印件；

（8）、法人代表人授權(quán)委托書和受委托人的身份證明；（9）、領(lǐng)證時需帶身份證明、公章。

3、承諾時限：10個工作日

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) ： 住宅：80元/套；非住宅：按蘇價服[2002]221號文件執(zhí)行 注意事項：

1、凡涉及政府投資的行政事業(yè)單位等有關(guān)項目需到計劃窗口辦理開工報告審批。宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

2、工程項目竣工、配套設(shè)施到位后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報請建設(shè)局有關(guān)部門組織竣工驗收。如基本建設(shè)項目是商品房開發(fā)公司開發(fā)的住宅小區(qū)，還必須辦理以下手續(xù)：

（一）商品房預(yù)售許可：

1、受理地址：房地產(chǎn)交易中心，聯(lián)系電話：87963969

2、申報資料：

（1）、預(yù)售商品房申報表；

（2）、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件）；

（3）、國土局批準(zhǔn)用地的文件，出讓合同(附全部土地出讓金繳款憑證復(fù)印件及土地未抵押證明原件)或土地證原件及復(fù)印件；

（4）、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的證明；

（5）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(驗原件并提供復(fù)印件),施工許可證和施工合同(復(fù)印件)

3、承諾時限：10個工作日

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

（二）建設(shè)項目的移交管理

受理地址：建設(shè)局拆遷開發(fā)辦，聯(lián)系電話：87976437 由開發(fā)拆遷、市政、綠化、環(huán)衛(wèi)、房產(chǎn)、物管、行政服務(wù)中心窗口等單位共同參加，實行會簽制。

（三）商品房初始登記

1、受理地址：房地產(chǎn)交易中心，聯(lián)系電話：87963969

2、申報資料：

（1）商品房初始登記申請表；

（2）綜合驗收合格證（2001年5月1日后開工的還應(yīng)提交 工程竣工驗收備案表）；（3）土地使用證原件或辦理土地分割登記證憑證； 檔案接收證明； 商品房實測報告； 宜興市基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程

商品房預(yù)售許可證； 預(yù)售時已交費(fèi)用的交款憑證；

由公安部門編號并蓋章的商品房坐落清單。承諾時限：10個工作日內(nèi)辦結(jié) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

第二篇：蘇州園區(qū)基本建設(shè)審批流程

蘇州基本建設(shè)工程審批流程 一：立項

發(fā)改委窗口：政府投資項目和使用政府性資金的企業(yè)投資項目立項（承諾時限：7個工作日）

1、項目核準(zhǔn)報告；

2、項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計、開工報告文本。

二：環(huán)保窗口：

1、太湖流域建設(shè)項目立項前環(huán)保審核（承諾七個工作日）

2、建設(shè)項目環(huán)境影響報告書審批（承諾15個工作日）或環(huán)境影響登記表審批（承諾7個工作日）或建設(shè)項目環(huán)境影響報告表審批（承諾10個工作日）①、《蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響申報（登記）表（A、B、C類）》

②、申報項目選址定位圖（中新合作區(qū)內(nèi)項目由一站式服務(wù)中心提供，園區(qū)周邊鎮(zhèn)區(qū)項目可向所在地鎮(zhèn)政府環(huán)保辦索?。ㄎ粓D上須清楚標(biāo)明項目選址 ③、新設(shè)立生產(chǎn)性企業(yè)須提交工商名稱預(yù)核準(zhǔn)通知書復(fù)印件

④、新設(shè)立且租用廠房的項目須提交所租用廠房的環(huán)保驗收合格通知書復(fù)印件

⑤、化工、印染、電鍍、水泥、鋼鐵等行業(yè)或排污量交大的其他類工業(yè)項目，須提供經(jīng)發(fā)部門有關(guān)意見（其中外資項目提交“建設(shè)項目開展前期工作的通知單”，內(nèi)資項目提交“項目備案通知書”）.⑥、注：

工業(yè)、研發(fā)實驗室、維修站及除三產(chǎn)類和房產(chǎn)類以外的其他建設(shè)項目環(huán)保許可表格用《蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響申報（登記）表（A類）》；

（餐飲、娛樂、汽車清洗站等三產(chǎn)服務(wù)類項目環(huán)保許可表格用《蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響申報（登記）表（B類）》）；

（標(biāo)準(zhǔn)廠房、房地產(chǎn)、道路、駁岸、倉儲、公共建筑等項目環(huán)保許可表格用《蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響申報（登記）表（C類）》）

3、環(huán)保藍(lán)圖備案（有污染防治設(shè)施的工業(yè)項目和三產(chǎn)項目環(huán)保圖紙備案）①、建設(shè)項目環(huán)保工程藍(lán)圖申報表 ②、環(huán)保設(shè)施的工程設(shè)計藍(lán)圖 ③、環(huán)保工程設(shè)計文件說明，對于項目設(shè)計的依據(jù)、適用的標(biāo)準(zhǔn)、采用的處理工藝、主要設(shè)計指標(biāo)以及運(yùn)行監(jiān)控手段等做出說明 ④、根據(jù)項目情況要求提供的其他材料

三、規(guī)劃局窗口

1、核發(fā)選址意見書（承諾10個工作日）建筑類項目規(guī)劃選址許可 ①、建設(shè)項目選址意見書申請表 ②、區(qū)位圖

③、1:1000全信息地形圖（含規(guī)劃路網(wǎng)、規(guī)劃地塊、地籍等信息，一式三份）

④、外商投資企業(yè)建設(shè)項目提供批復(fù)或備案表，內(nèi)資企業(yè)或政府投資建設(shè)項目提供《開展前期工作的通知》、《企業(yè)投資項目備案通知書》或立項預(yù)審意見。

⑤、國土部門對地塊的相關(guān)意見及附圖；或土地權(quán)屬證明及房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；或房地產(chǎn)權(quán)利人書面意見

⑥、環(huán)保等專業(yè)部門意見 特殊項目須提交《項目申請報告》或《項目申請備案表》 ⑦、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)尚需提呈資質(zhì)證書）復(fù)印件

⑧、工業(yè)項目、其它對環(huán)境有特殊要求的項目、對周圍地區(qū)有影響和控制要求的項目，加送下列資料： a.對基礎(chǔ)設(shè)施的要求

b.對周圍地區(qū)的影響和對周圍地區(qū)建設(shè)的控制要求

c.有關(guān)環(huán)保要求(三廢排放量及排放方式、衛(wèi)生防疫、消防安全)d.其它特殊要求

⑨、對城市布局有一定影響或?qū)χ車h(huán)境有特殊要求的建設(shè)項目應(yīng)附送有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位作出的選址論證

2、核發(fā)規(guī)劃設(shè)計條件（承諾10個工作日）

3、核發(fā)設(shè)計條件審定意見書（承諾14個工作日）

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

?、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表（工業(yè)項目/非工業(yè)項目）?、建設(shè)項目選址意見書（地塊規(guī)劃條件）及其附圖 ?、投資、外資主管部門的項目審批、核準(zhǔn)或備案文件 ?、使用土地的有關(guān)證明文件 ?、環(huán)保等專業(yè)部門意見 ?、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件 ?、區(qū)位圖（必要時提供）?、總平面圖（一式3份）?、彩色總平面圖（必要時提供）?、彩色效果圖

⑴、建筑單體平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)計說明書（一式三份）

⑵、設(shè)計單位的相應(yīng)資質(zhì)證書復(fù)印件及《蘇州工業(yè)園區(qū)設(shè)計單位資質(zhì)核驗證明》復(fù)印件 ⑶、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)尚需提呈資質(zhì)證書復(fù)印件）⑷、CAD圖及效果圖電子文件

⑸、日照分析報告（居住或其它有日照要求的建筑項目，以及對居住或其它有日照要求建筑有潛在日照影響的項目），及人防抄告單（各一份）（非工業(yè)項目）

⑹、建筑面積、容積率核算報告（非工業(yè)項目）需申報夜景燈光方案的項目（中新合作區(qū)內(nèi)、出口加工區(qū)、物流園沿主干道、獨(dú)墅湖高教區(qū)項目），應(yīng)一并提交相關(guān)材料，詳見《園區(qū)建設(shè)項目夜景燈光申報表》，報園區(qū)城管局審批。

四、國土部門：辦理用地手續(xù)、設(shè)計單位：建筑施工圖設(shè)計

五、1、建設(shè)局窗口：

建筑工程施工設(shè)計圖審核（20天）?、地上建筑工程施工圖文件審查 呈交材料：

①、建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查報審表（地上建筑工程）（一式二份）②、建設(shè)工程施工圖階段抗震設(shè)防審查報審書（一式二份）③、規(guī)劃批準(zhǔn)書（一式三份）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（一式三份）

④、設(shè)計單位資質(zhì)副本、蘇州工業(yè)園區(qū)設(shè)計單位資質(zhì)核驗證明和設(shè)計合同（加蓋公章）⑤、巖土勘察報告批準(zhǔn)書、巖土勘察審查意見 ⑥、審查合格蓋章的巖土工程地質(zhì)勘察報告

⑦、一套審查合格的地下工程施工圖設(shè)計文件（包括樁基、基礎(chǔ)批準(zhǔn)書、蓋審查專用章的地下工程施工圖、審圖意見、回復(fù)意見和設(shè)計變更單）

⑧、專項設(shè)計審查意見（消防、人防、環(huán)保等主管部門審查意見）

⑨、結(jié)構(gòu)設(shè)計計算書（二份）（公共建筑需提供空調(diào)負(fù)荷計算書）（注明計算軟件的名稱和版本）

⑩、建筑節(jié)能設(shè)計計算書和節(jié)能申報表打印稿（二份），光盤beca格式文件(一份)，并注明計算軟件的名稱及版本 呈交圖紙：

①、建筑總圖（一式三份）②、建筑施工圖（三套）③、結(jié)構(gòu)施工圖（三套）

④、室內(nèi)室外給排水圖紙三套（含室外雨、污水平面布置圖及施工總說明）⑤、電氣專業(yè)圖紙三套 ⑥、暖通專業(yè)圖紙三套

?、建筑工程樁基、基礎(chǔ)施工圖設(shè)計文件審查 呈交材料：

①、建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查報審表（地下建筑工程）（一式二份）②、建設(shè)工程施工圖階段抗震設(shè)防審查報審書（一式二份）③、規(guī)劃批準(zhǔn)書（一式三份）

④、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（一式三份）⑤、巖土勘察報告批準(zhǔn)書、巖土勘察審查意見 ⑥、審查合格蓋章的地質(zhì)勘察報告

⑦、相應(yīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計計算書（二份）（注明計算軟件的名稱和版本）

⑧、設(shè)計單位資質(zhì)副本、蘇州工業(yè)園區(qū)設(shè)計單位資質(zhì)核驗證明和設(shè)計合同（加蓋公章）呈交圖紙： ①、建筑總圖（一式三份）②、建筑施工圖（三套）③、地下結(jié)構(gòu)施工圖（三套）

2、建設(shè)局（地震局窗口）：

?、重大建設(shè)工程場地地震安全性評價（2個工作日）呈交材料：

建設(shè)工程場地地震安全性評價申請表 立項批準(zhǔn)文件復(fù)印件或可行性研究材料 建設(shè)工程場地位置圖

?、建設(shè)工程抗震設(shè)防要求確定（10個工作日）

3、建設(shè)局窗口：

建設(shè)工程抗震設(shè)計審核（20個工作日）

4、建設(shè)局窗口：

建設(shè)工程檔案登記（5個工作日）

5、氣象局窗口：

防雷裝置設(shè)計審核（1個工作日）《防雷裝置設(shè)計審核申報表》

?、申請防雷裝置初步設(shè)計審核應(yīng)當(dāng)提交以下材料： ①《防雷裝置設(shè)計審核申請書》 ②總規(guī)劃平面圖；

③防雷工程專業(yè)設(shè)計單位和人員的資質(zhì)證和資格證書； ④防雷裝置初步設(shè)計說明書、初步設(shè)計圖紙及相關(guān)資料。

⑤、需要進(jìn)行雷擊風(fēng)險評估的項目，需要提交雷擊風(fēng)險評估報告。?、申請防雷裝置施工圖設(shè)計審核應(yīng)當(dāng)提交以下材料： ①、《防雷裝置設(shè)計審核申請書》（附表3）； ②、防雷工程專業(yè)設(shè)計單位和人員的資質(zhì)證和資格證書； ③、防雷裝置施工圖設(shè)計說明書、施工圖設(shè)計圖紙及相關(guān)資料； ④、設(shè)計中所采用的防雷產(chǎn)品相關(guān)資料；

⑤、經(jīng)當(dāng)?shù)貧庀笾鞴軝C(jī)構(gòu)認(rèn)可的防雷專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)技術(shù)評價意見。

⑥、防雷裝置未經(jīng)過初步設(shè)計的，應(yīng)當(dāng)提交總規(guī)劃平面圖；經(jīng)過初步設(shè)計的，應(yīng)當(dāng)提交《防雷裝置初步設(shè)計核準(zhǔn)書》

6、公安消防窗口：

Ⅰ、消防設(shè)計審核(20個工作日)建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表

?、消防設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計說明書，有關(guān)專業(yè)的設(shè)計圖紙，主要消防設(shè)備、消防產(chǎn)品及有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料表，重點反映依照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求設(shè)計的內(nèi)容。、?、消防設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)按照下列順序編排: ①、封面：項目名稱、設(shè)計單位、日期。

②、扉頁：設(shè)計單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項目總負(fù)責(zé)人和各專業(yè)負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章。③、設(shè)計文件目錄。④、設(shè)計說明書。⑤、設(shè)計圖紙。

Ⅱ、規(guī)劃局窗口：建設(shè)工程規(guī)劃許可證（10個工作日）Ⅲ、房管局窗口：新建房屋白蟻預(yù)防登記（2個工作日）

7、項目涉及其他部門安監(jiān)、水利、電力、人防、廣電等部門的審批

六：

1、辦理招投標(biāo)手續(xù)

2、辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

3、辦理安全條件申報手續(xù)

4、辦理施工許可證 建筑工程（整體）施工許可

1、《建筑工程施工許可證申請表》

2、《土地使用證》復(fù)印件或園區(qū)國土房產(chǎn)局土地使用批準(zhǔn)文件原件

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及規(guī)劃批準(zhǔn)書復(fù)印件

4、蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)合同備案表原件（外商獨(dú)資工業(yè)項目只需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

5、建筑工程消防設(shè)計審核意見書原件、建設(shè)項目環(huán)保工程藍(lán)圖備案意見原件（如該項目無須環(huán)保工程藍(lán)圖備案則提供建設(shè)項目環(huán)保審批意見復(fù)印件）、江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查合格書及審查意見書復(fù)印件、建設(shè)工程抗震設(shè)防審查證書復(fù)印件

6、建設(shè)資金已經(jīng)落實的證明原件

7、建設(shè)工程驗線合格記錄單復(fù)印件

8、人防工程審查抄告單復(fù)印件和房屋白蟻預(yù)防合同復(fù)印件（民用建筑提供）

9、施工、監(jiān)理合同復(fù)印件（包括分包合同）；施工組織設(shè)計/方案報審表（加蓋項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)章及總監(jiān)簽字）；施工組織設(shè)計、施工方案審批表（加蓋公章及公司負(fù)責(zé)人簽字）

10、《蘇州工業(yè)園區(qū)建筑業(yè)企業(yè)信用手冊》單項工程登記復(fù)印件，省外施工單位進(jìn)江蘇省單項工程登記（包括總包、分包單位）復(fù)印件，《安全生產(chǎn)許可證》復(fù)印件

11、施工單位項目部人員名單（加蓋公章）及其證書復(fù)印件（包括B類、C類安全考核合格證書）、建造師注冊證書（或三級項目經(jīng)理證書）原件、安全員C類安全考核合格證書原件、復(fù)印件

12、已辦理建筑業(yè)企業(yè)工資擔(dān)保證明的原件（交納定額保證金的提交復(fù)印件）、《蘇州工業(yè)園區(qū)建筑企業(yè)農(nóng)民工工傷參保登記表》復(fù)印件

13、蘇州工業(yè)園區(qū)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)核驗證明復(fù)印件，省外監(jiān)理企業(yè)進(jìn)江蘇省資質(zhì)核驗證明復(fù)印件

14、項目監(jiān)理人員名單（加蓋公章）及其證書復(fù)印件、總監(jiān)證書原件、復(fù)印件及總監(jiān)動態(tài)管理手冊原件

15、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請表和工程項目安全生產(chǎn)（文明施工）責(zé)任書各3份

16、工程建設(shè)項目廉政合同4份（政府和國有企業(yè)事業(yè)單位、集體企業(yè)投資以及控股投資的各類工程建設(shè)項目）

17、注：

a.已經(jīng)辦理施工許可的，相同的材料無須重復(fù)提供；

b.辦理裝修、幕墻等單項《建筑工程施工許可證》時，應(yīng)提交專業(yè)施工圖設(shè)計文件審查合格書批準(zhǔn)書原件；

c.深基坑超過4米(含4米)，應(yīng)提交編制好的安全專項施工方案及專家論證審查書面意見。

建筑工程樁基、基礎(chǔ)施工許可

1、《建筑工程施工許可證申請表》

2、《土地使用證》復(fù)印件或園區(qū)國土房產(chǎn)局土地使用批準(zhǔn)文件原件

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及規(guī)劃批準(zhǔn)書復(fù)印件

4、蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)合同備案表原件（外商獨(dú)資工業(yè)項目只需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

5、樁基部分的江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查合格書及審查意見書復(fù)印件

6、建設(shè)資金已經(jīng)落實的證明原件

7、建設(shè)工程驗線合格記錄單復(fù)印件

8、人防工程審查抄告單復(fù)印件和房屋白蟻預(yù)防合同復(fù)印件（民用建筑提供）

9、施工、監(jiān)理合同復(fù)印件（包括分包合同）；施工組織設(shè)計/方案報審表（加蓋項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)章及總監(jiān)簽字）；施工組織設(shè)計、施工方案審批表（加蓋公章及公司負(fù)責(zé)人簽字）

10、《蘇州工業(yè)園區(qū)建筑業(yè)企業(yè)信用手冊》單項工程登記復(fù)印件，省外施工單位進(jìn)江蘇省單項工程登記（包括總包、分包單位）復(fù)印件，《安全生產(chǎn)許可證》復(fù)印件

11、施工單位項目部人員名單（加蓋公章）及其證書復(fù)印件（包括B類、C類安全考核合格證書）、建造師注冊證書（或三級項目經(jīng)理證書）原件、安全員C類安全考核合格證書原件、復(fù)印件

12、已辦理建筑業(yè)企業(yè)工資擔(dān)保證明的原件（交納定額保證金的提交復(fù)印件）、《蘇州工業(yè)園區(qū)建筑企業(yè)農(nóng)民工工傷保險參保登記表》復(fù)印件

13、蘇州工業(yè)園區(qū)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)核驗證明復(fù)印件，省外監(jiān)理企業(yè)進(jìn)江蘇省資質(zhì)核驗證明復(fù)印件

14、項目監(jiān)理人員名單（加蓋公章）及其證書復(fù)印件、總監(jiān)證書原件、復(fù)印件及總監(jiān)動態(tài)管理手冊原件

15、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請表和工程項目安全生產(chǎn)（文明施工）責(zé)任書各3份

16、工程建設(shè)項目廉政合同4份（政府和國有企業(yè)事業(yè)單位、集體企業(yè)投資以及控股投資的各類工程建設(shè)項目）

七、項目施工、完工

八、1、環(huán)保局窗口：建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗收申請報告（15工作日）；或建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗收申請表（15個工作日）；或建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗收登記表（7個工作日）

?、《蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目環(huán)保工程驗收申報表》（A、B類）?、申報項目的“建設(shè)項目環(huán)保審批意見”復(fù)印件

?、如項目設(shè)置有環(huán)保工程，請?zhí)峁┉h(huán)保工程的設(shè)計文件說明（含項目設(shè)計依據(jù)、適用標(biāo)準(zhǔn)、主要工藝、主要設(shè)計指標(biāo)以及運(yùn)行監(jiān)控手段等）

?、自建廠房的項目須提供雨污水竣工圖、有資質(zhì)單位出具的管道隱蔽試驗資料以及管材合格證明

2、消防和規(guī)劃驗收

?、公安消防窗口：建筑工程消防驗收（15個工作日）①、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件 ②、建設(shè)工程消防驗收申報表； ③、工程竣工驗收報告

④、有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證

⑤、消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測使合格證明文件

⑥、施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件 ⑦、其他依法需提供的材料 ?、規(guī)劃局窗口：建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證（10個工作日）①、建筑項目規(guī)劃驗收申請表（工業(yè)項目/非工業(yè)項目）②、規(guī)劃批準(zhǔn)書復(fù)印件及規(guī)劃批準(zhǔn)圖 ③、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 ④、《建筑工程施工許可證》 ⑤、工程竣工圖(平、立、剖)⑥、竣工測量總平面圖（三份）⑦、建筑竣工測量成果

⑧、所報建筑彩色照片（建設(shè)單位加蓋公章）

3、氣象局窗口：防雷裝置竣工驗收（1個工作日）?、《防雷裝置竣工驗收申請書》； ?、《防雷裝置設(shè)計核準(zhǔn)書》；

?、防雷工程專業(yè)施工單位和人員的資質(zhì)證和資格證書；

?、由省、自治區(qū)、直轄市氣象主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定防雷裝置檢測資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的《防雷裝置檢測報告》；

?、防雷裝置竣工圖等技術(shù)資料；

?、防雷產(chǎn)品出廠合格證、安裝記錄和由國家認(rèn)可防雷產(chǎn)品測試機(jī)構(gòu)出具的測試報告。

4、建設(shè)局窗口：建設(shè)工程檔案認(rèn)可（20個工作日）

5、其他相關(guān)部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件

九、建設(shè)局窗口：

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案（15個工作日）

1、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案《建筑臨時使用證》/《建筑使用證》申請表》

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃批準(zhǔn)書》復(fù)印件

4、《國有土地使用證》復(fù)印件（原件送交檢驗）

5、《建筑工程施工許可證》復(fù)印件

6、建設(shè)單位出具的工程竣工驗收報告書

7、驗收人員簽署的竣工驗收原始文件

8、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

9、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（樣本各一份）

10、建筑工程消防驗收意見書證明原件

11、《環(huán)保工程驗收合格通知書》原件

12、勞動安全驗收證明復(fù)印件（含升降設(shè)備和壓力容器的工程）（原件送交檢驗）

13、規(guī)劃驗收意見書原件

14、【重要】蘇州工業(yè)園區(qū)竣工檔案驗收意見書原件

15、房產(chǎn)測量成果復(fù)印件（原件送交檢驗）

16、蘇州工業(yè)園區(qū)單位綠化建設(shè)統(tǒng)計表

17、工程款結(jié)付確認(rèn)書

18、其它所需的有關(guān)材料

十、1、辦理房屋所有權(quán)證

2、測繪單位：房產(chǎn)測繪

第三篇：基本建設(shè)審批手續(xù)辦理指南

基本建設(shè)審批手續(xù)辦理指南

一、立項

基本建設(shè)項目立項審批是指對各類基本建設(shè)投資項目的項目建議書、可行性研究報告等的申報、論證、審查、批復(fù)（批準(zhǔn)、備案、轉(zhuǎn)報）的過程。

（一）領(lǐng)取投資建設(shè)項目申請表 受理地址：發(fā)改委窗口

（二）領(lǐng)情基本建設(shè)項目立項批復(fù)

1、受理地址：發(fā)改委窗口

2、申報資料

（1）投資項目申請表（前置部門簽署同意意見）（2）項目建議書或可行性研究報告（3）項目規(guī)劃總平面圖

二、安全評價

1、立項批復(fù)文件（復(fù)印件）；

2、可行性研究報告；

3、建設(shè)項目安全實施“三同時”申請表；

4、符合安全評價的建設(shè)項目應(yīng)有安全衛(wèi)生評價報告；

5、建設(shè)項目安全實施初步設(shè)計審查表；

6、安全衛(wèi)生驗收評價報告；

7、產(chǎn)品主要工藝流程圖及簡要說明；

8、安全衛(wèi)生專篇；

9、全部初步設(shè)計資料；

10、建設(shè)項目安全實施竣工驗收申請表；

11、具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的主要安全設(shè)施、特征安全設(shè)備檢查檢驗報告和有關(guān)設(shè)備檢查、檢驗報告；

12、安全管理和安全技術(shù)措施及事故應(yīng)急預(yù)案 承辦部門：安監(jiān)窗口 辦理時限：十個工作日 聯(lián)系電話：

三、環(huán)保審核 審批程序：

1、申請受理。建設(shè)單位提供項目有關(guān)批件（發(fā)改委/規(guī)劃等），建議書、可行性研究報告或相關(guān)說明（內(nèi)含建設(shè)地點、規(guī)模、工藝流程、周圍環(huán)境狀況、可能產(chǎn)生的污染物及污染防治措施等），環(huán)保分局在核實后，出具《環(huán)境影響評價審批受理通知書》——根據(jù)《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄》，對確定應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告書、報告表的建設(shè)項目，告知建設(shè)單位委托具有相應(yīng)評價資格（證書）的單位開展編制工作；對確定應(yīng)當(dāng)填報《建設(shè)項目環(huán)境影響登記表》的，由建設(shè)單位如實進(jìn)行填寫。

2、技術(shù)評估。根據(jù)相關(guān)要求，需要進(jìn)行環(huán)境技術(shù)評估的，建設(shè)單位將環(huán)評 文件報送至沈陽市環(huán)境技術(shù)評介中心，由沈陽市環(huán)境技術(shù)評介專家進(jìn)行評審，并出具技術(shù)評估報告。

3、審批受理。建設(shè)單位將環(huán)境影響評價文件：報告書、報告表或登記表（需要評估的還須同時提供評估意見），報蒲河新城環(huán)保分局審批處確認(rèn)合格后，填寫《環(huán)境影響評價審批申請表》，審批處出具審批意見。承辦部門：環(huán)保窗口

辦理時限：報告書三個工作日；報告表急登記表一個工作日。聯(lián)系電話：

四、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表（主要內(nèi)容為擬建建設(shè)項目基本情況說明和建設(shè)要求等）；

2、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證明復(fù)印件（開發(fā)單位應(yīng)附有資質(zhì)證書及主要以建項目），建設(shè)單位法人授權(quán)委托書記板件人身份證復(fù)印件；

3、劃撥用地提供《建設(shè)項目選址意見書》復(fù)印件；市場供地項目需提供國有土地開發(fā)成交確認(rèn)書、中標(biāo)通知書或拍賣確認(rèn)書（包括確認(rèn)書、交款證明、掛牌用地范圍圖復(fù)印件、儲備中心提供的規(guī)劃設(shè)計條件）；

4、同開發(fā)區(qū)簽訂的協(xié)議書復(fù)印件；

5、劃撥供地項目屬新征建設(shè)用地的，應(yīng)附有新征建設(shè)用地預(yù)審批復(fù)文件；

6、國有土地使用證原件及復(fù)印件（擴(kuò)建項目）；

7、沈北規(guī)劃中心出具的《規(guī)劃設(shè)計條件》；

8、涉及教育、體育、文化、軍事等特殊性質(zhì)用地的需提供相關(guān)主管部門批準(zhǔn)文件； 9、1：500或1:1000定線地形圖（劃示道路、綠化、河湖、文物、鐵路等控制線）兩份。

承辦部門：規(guī)劃窗口

辦理時限：二個工作日（不包括市局報審時間）聯(lián)系電話：

五、規(guī)劃設(shè)計方案審定通知書

1、《規(guī)劃設(shè)計方案審定通知書》申請表；

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件復(fù)印件；

3、根據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和附件的要求，提交具有相應(yīng)資質(zhì)規(guī)劃設(shè)計單位做出的擬建建設(shè)項目的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案兩個以上（有明顯區(qū)別），裝訂成A3規(guī)格文本圖冊（包括設(shè)計說明、標(biāo)注尺寸坐標(biāo)和技術(shù)指標(biāo)的總平面詳圖、景觀環(huán)境平面圖、各種規(guī)劃分析圖、功能分區(qū)圖、夜景效果圖等），如規(guī)劃方案為招標(biāo)的，應(yīng)提供規(guī)劃設(shè)計方案中標(biāo)通知書；

4、A0規(guī)格（594mm×841mm）建筑立面效果圖、夜景效果圖、A0園區(qū)總體鳥瞰圖和其他節(jié)點透視圖。其中A0規(guī)格的建筑立面效果方案與園區(qū)鳥瞰方案至少三個（有明顯區(qū)別的）及電子資料文件演示光盤（ppt格式）。如設(shè)計方案為招標(biāo)的，應(yīng)提供《設(shè)計方案中標(biāo)通知書》；

5、規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計單位資質(zhì)證明和主要設(shè)計師資質(zhì)及業(yè)績說明；

6、對周圍居住建筑有影響或平面局部復(fù)雜的項目應(yīng)按《沈陽市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定》的要求提供日照影響分析報告；

7、規(guī)劃用地范圍內(nèi)與原用地單位的協(xié)議書；

8、經(jīng)規(guī)劃設(shè)計院蓋章的總平面圖二份。注意要點：

要求項目的規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計和景觀環(huán)境設(shè)計單位具有甲級設(shè)計資質(zhì)，主要設(shè)計師具有五年以上從業(yè)經(jīng)驗，具有良好業(yè)績作品和相關(guān)資格證書。

產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)、教育、科研、公建類項目的容積率及建筑密度應(yīng)滿足國有土地開 發(fā)成交確認(rèn)書、中標(biāo)通知書或拍賣確認(rèn)書中規(guī)劃條件要求確定。

建設(shè)項目的總平面規(guī)劃和建筑物、構(gòu)筑物（圍墻、門衛(wèi)）退讓距離及間距，應(yīng)符合國家及地方有關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，如沈規(guī)發(fā)[2000]18號文件《建筑物退讓規(guī)定》、沈規(guī)國土法[2002]54號《規(guī)劃審批補(bǔ)充規(guī)定》、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《沈陽市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定》（沈陽市人民政府64號令）等的要求。

建筑立面、色彩、圍墻和大門等內(nèi)容需按照《沈陽蒲河新城建筑立面、色彩、圍墻和大門等內(nèi)容的審批規(guī)定》進(jìn)行設(shè)計。日照影響分析報告必須由具備甲、乙級規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)或甲級建筑設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位完成。日照影響分析軟件必須采用國家建設(shè)行政主管部門鑒定的正版軟件。要求規(guī)劃設(shè)計方案須通過區(qū)（市）城市規(guī)劃委員會的審查。承辦部門：規(guī)劃窗口 辦理時限：六個工作日 聯(lián)系電話：

六、地源熱泵審批 申請程序

1、企業(yè)自服務(wù)大廳領(lǐng)取地源熱泵申請表，填寫完整后加蓋申報單位公章，同時攜帶項目用地規(guī)劃許可證上報至建設(shè)局地源熱泵管理辦公室。

2、建設(shè)局地源熱泵管理辦公室根據(jù)企業(yè)申請表內(nèi)容經(jīng)對現(xiàn)場進(jìn)行實地踏勘后，出具地源熱泵技術(shù)應(yīng)用初審意見書。

3、企業(yè)執(zhí)地源熱泵初審意見書辦理手續(xù)后打井及地下水資源論證工作，并將經(jīng)專家評審后，由開發(fā)區(qū)水務(wù)局批準(zhǔn)文件報建設(shè)局地源熱泵管理辦公室。

4、建設(shè)局地源熱泵管理辦公室根據(jù)專家評審意見及水務(wù)局意見出具地源熱泵審查意見書。承辦部門：建設(shè)窗口 辦理時限：即時辦理 聯(lián)系電話：

七、市政工程規(guī)劃設(shè)計方案審定通知書（區(qū)級）

1、《市政工程規(guī)劃設(shè)計方案審定通知書申請表》；

2、《規(guī)劃設(shè)計方案審定通知書》及附圖（或《建筑和環(huán)境擴(kuò)初設(shè)計審定通知書》附圖）復(fù)印件；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖復(fù)印件；

4、《管網(wǎng)綜合規(guī)劃設(shè)計方案》（含單項管線規(guī)劃設(shè)計方案）一式三份；

5、集中供熱或聯(lián)片供暖提供掛網(wǎng)協(xié)議；

6、法人委托書記辦件人身份證復(fù)印件一份；

7、相關(guān)部門關(guān)于中水處理及地源熱泵的詳細(xì)意見；

8、其它需要說明的圖紙和文件。

在編制園區(qū)管線綜合之前要與沈北規(guī)劃設(shè)計中心進(jìn)行詳細(xì)溝通，明確各專業(yè)管線與市政管線的接口方向或詳細(xì)位置。

規(guī)劃編制必須由甲級管線綜合設(shè)計單位完成。承辦部門：規(guī)劃窗口 辦理時限：四個工作日 聯(lián)系電話：

八、建筑擴(kuò)初審定通知書

1、《建筑擴(kuò)初審定通知書》申請表；

2、《規(guī)劃設(shè)計方案審定通知書》及附圖的復(fù)印件；

3、建筑擴(kuò)初設(shè)計圖（要求裝訂成A4規(guī)格，具有擴(kuò)初設(shè)計深度），內(nèi)容包括：設(shè)計說明、建筑和環(huán)境總平面圖、建筑平立剖面圖等；

4、市政工程規(guī)劃方案審定通知書；

5、規(guī)委會審定的建筑立面效果圖（塑封成A4規(guī)格）及電子文件光盤，通過規(guī)委會的會議紀(jì)要（經(jīng)辦人提供）； 6、1:500或1:1000定線地形圖（由設(shè)計院用鉛筆劃出擬建工程位置）二份；

7、基建計劃。注意要點：

企業(yè)辦理完成《建筑擴(kuò)初審定通知書》后，需在規(guī)劃局領(lǐng)取配套費(fèi)建筑面積審核表，并到相關(guān)部門辦理手續(xù)。

房地產(chǎn)項目100畝以下的項目建設(shè)期原則上不得超過1、5年，要求整個園區(qū)建筑一次性報批，不得分期報批建設(shè)。規(guī)劃占地100畝到300畝的房地產(chǎn)項目建設(shè)期原則上不的超過2年，要求整個園區(qū)建筑最多可分為兩次報批，且一期報批建筑面積占整個園區(qū)建筑面積的50%以上。規(guī)劃占地300畝以上的房地產(chǎn)項目建設(shè)期原則上不得超過3年，要求整個園區(qū)建筑最多可分三次報批，且一期報批建筑面積占整個園區(qū)建筑面積的40%以上。

產(chǎn)業(yè)項目中協(xié)議總投資1億元以下的項目建設(shè)期原則上不得超過1年，要求整個園區(qū)建筑一次性報批，不得分期報批建設(shè)。產(chǎn)業(yè)項目中協(xié)議總投資1億元以上的項目建設(shè)期原則上不得超過2年，要求整個園區(qū)建筑最多可分為兩次報批，且一期報批建筑面積占整個園區(qū)建筑面積的50%以上。承辦部門：規(guī)劃窗口 辦理時限：四個工作日 電話：

九、施工招投標(biāo)

（一）企業(yè)招標(biāo)備案資料

1、《建設(shè)工程招標(biāo)登記備案表》（一式三份，并加蓋公章）

2、項目立項；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（擴(kuò)充審定通知單）；

4、土地取得手續(xù)（土地證、出讓合同、劃撥手續(xù)）；

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

6、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)性質(zhì)證明（驗資報告）；

7、資金證明（開標(biāo)前一個月的銀行對賬單）；

8、項目的委托招標(biāo)代理合同；

9、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（外阜招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)需要辦理入省備案手續(xù)）

（省建設(shè)廳招標(biāo)處：23448670；市場處23448615；市建委市場處：22565050-1922、安全處1210、1201）

（二）中標(biāo)通知書備案資料

1、本項目的招標(biāo)公告（沈陽建設(shè)工程信息網(wǎng)）或投標(biāo)邀請書；

2、招標(biāo)文件；

3、中標(biāo)單位的投標(biāo)文件；（外阜建筑施工企業(yè)開標(biāo)前需要提供市建設(shè)行政主管部門出具的安全生產(chǎn)許可證備案手續(xù)原件）

4、開標(biāo)、評標(biāo)及定標(biāo)資料報告；

5、內(nèi)容齊全的中標(biāo)通知書；

6、招標(biāo)過程中的其他資料

以上流程及要件一句現(xiàn)行政策制定，具體執(zhí)行以實際要求為準(zhǔn)。承辦部門：招標(biāo)辦 聯(lián)系電話：

十、消防審核 網(wǎng)上備案

承辦部門：消防窗口 聯(lián)系電話：

十一、衛(wèi)生審核

1、填寫《建設(shè)項目衛(wèi)生審查申請表》；

2、出示規(guī)劃部門簽發(fā)的《建筑擴(kuò)初審定通知書》并留復(fù)印件存檔；

3、設(shè)計圖紙（總平面圖，平、立、剖圖，給排水管網(wǎng)圖）；

4、初步設(shè)計中有關(guān)衛(wèi)生專篇部分（主要是二次供水說明）；

5、存在職業(yè)危害的要出示資質(zhì)部門的職業(yè)病危害預(yù)評價報告。

6、生產(chǎn)工藝流程圖

7、衛(wèi)生行政部門認(rèn)為有必要提供的其他材料 承辦部門：衛(wèi)生窗口 辦理時限：三個工作日 聯(lián)系電話：

十二、人防工程審核

1、政府部門計劃批準(zhǔn)文件

2、建筑擴(kuò)初設(shè)計審定通知單（規(guī)劃局出具）3、1/500規(guī)劃位置圖（規(guī)劃局審定）

4、建筑項目初步設(shè)計圖紙（包括電子版）承辦部門：人防窗口 辦理時限：即時辦理 聯(lián)系電話：

十三、建設(shè)工程許可證：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表；

2、《建筑擴(kuò)初審定通知書》復(fù)印件；

3、地質(zhì)勘查評估報告；

4、土地取得手續(xù)（土地使用證、出讓合同、劃撥手續(xù)及其他有關(guān)協(xié)議）；

5、配套費(fèi)交納證明（協(xié)議免配套費(fèi)的項目除外）；

6、消防、衛(wèi)生防疫、人防、凈空等部門的意見；

7、建筑工程施工設(shè)計圖（設(shè)計說明書、總平面定線圖；建筑平立剖面圖、基礎(chǔ)圖等按A4規(guī)格（210mm×297mm）裝訂成冊），審定的建筑立面效果圖（塑封成A4規(guī)格）及電子文件光盤； 8、1:500或1:1000定線地形圖（由設(shè)計院用鉛筆劃出擬建工程位置）二份。注：

1、需提供消防、衛(wèi)生、人防（工業(yè)項目除外）、凈空審核意見表。

2、需到相關(guān)職能部門辦理審批業(yè)務(wù)的，審批時間不計入規(guī)劃審批時限中。承辦部門：規(guī)劃窗口 辦理時限：四個工作日 聯(lián)系電話：

十四、監(jiān)理合同備案

1、建設(shè)工程監(jiān)理委托合同（六份）；

2、工程概況及項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員名單（外阜監(jiān)理企業(yè)備案登記表）；

3、投資計劃；

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

5、監(jiān)理中標(biāo)通知書；

6、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書；

7、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門出具的外出監(jiān)理證明（遼寧省建設(shè)廳出具的備案證明）

8、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及《監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書》副本；

9、法人代表授權(quán)證明；

10、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員全國監(jiān)理工程師崗位證書

11、近三年已完工的同類代表工程（三個以上）的監(jiān)理手冊、委托監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃

12、資信證明

承辦部門：立項綜合窗口 辦理時限：即時辦理 聯(lián)系電話：

十五、施工合同備案

1、沈陽市建設(shè)工程施工合同備案表盒沈陽市建設(shè)工程分包合同備案表；

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

3、中標(biāo)通知書（復(fù)印件）；

4、施工條件確定書（復(fù)印件）

5、民工工資保證金繳納證明（復(fù)印件）；

6、保證書（原件）

7、建筑施工合同（原件）

8、分包合同備案告知說明；

9、施工單位資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、項目經(jīng)理證書（復(fù)印件）；

10、外阜進(jìn)沈施工單位需提供遼寧省建設(shè)廳備案的相關(guān)證明（復(fù)印件）。承辦部門：建設(shè)窗口 審批時限：即時辦理 聯(lián)系電話：

十六、工程質(zhì)量監(jiān)督

1、工程質(zhì)量監(jiān)督申報登記書；

2、施工中標(biāo)書；

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及通知書

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及通知書

5、建設(shè)工程設(shè)計合同；

6、建設(shè)工程地質(zhì)勘查合同；

7、建設(shè)工程施工合同；

8、材料檢測合同

9、建設(shè)工程監(jiān)理合同

10、施工圖設(shè)計文件審核報告書

11、土地證及用地批準(zhǔn)書。承辦部門：安監(jiān)窗口 辦理時限：即時辦理 聯(lián)系電話：

十七、工程安全監(jiān)督（施工條件確認(rèn)）

1、農(nóng)民工以外傷害保險和民工工傷保險原件、收據(jù)及復(fù)印件。

2、施工單位法人代表、項目經(jīng)理、安全員的安全生產(chǎn)考核合格證書（省建設(shè)廳發(fā)）、特種作業(yè)人員上崗證復(fù)印件（1萬平方米以上每個工種4人）。

3、施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證。

4、安全生產(chǎn)費(fèi)用預(yù)付憑證及其安全生產(chǎn)費(fèi)用支付計劃。

5、經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工單位簽署意見的施工組織設(shè)計、專項安全施工方案和安全技術(shù)措施。

6、建設(shè)單位主要工程安全管理人員名單、工程監(jiān)理單位有關(guān)安全管理人員資格證書。

7、服務(wù)大廳領(lǐng)取的《施工條件確認(rèn)書》、《建設(shè)工程安全監(jiān)督登記表》、《責(zé)任書》。

8、項目經(jīng)理授權(quán)書復(fù)印件。

9、農(nóng)民工保障金復(fù)印件和建設(shè)單位、施工單位的不拖欠農(nóng)民工工作的承諾書。

10、項目名稱、建筑總面積、總棟數(shù)的填寫要與“規(guī)劃許可證”內(nèi)容相一致。注：以上所提供的復(fù)印件蓋施工單位公章。承辦部門：安監(jiān)窗口 辦理時限：即時辦理 聯(lián)系電話：

十八、建筑工程施工許可證：

1、建筑工程施工許可證（原件）

2、土地使用證（復(fù)印件）

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）

4、施工條件確認(rèn)書（原件）

5、遼寧省建筑工程施工圖設(shè)計文件審查合格書（復(fù)印件）

6、已備案的中標(biāo)通知書或發(fā)包承包書（原件）

7、安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）

8、建設(shè)工程施工合同及施工合同審查備案證明（原件）

9、已備案的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（原件）

10、工程質(zhì)量監(jiān)督申報登記表（原件）

11、辦理建設(shè)工程安全監(jiān)督手續(xù)（填報安全監(jiān)督登記表，提交施工單位資質(zhì)，項目經(jīng)理資質(zhì)證書及項目經(jīng)理安全培訓(xùn)證、專職安全員證）

12、民工工資保證金交納證明（原件）承辦部門：立項綜合窗口 辦理時限：即時辦理 聯(lián)系電話：

第四篇：基本建設(shè)程序規(guī)定流程

附件1

基本建設(shè)程序規(guī)定流程

國家和省規(guī)定的省級權(quán)限內(nèi)政府投資項目項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計、概算調(diào)整的審批，項目竣工驗收流程。

一、申報項目建議書階段需準(zhǔn)備的材料

1、項目建議書文件；

2、相關(guān)主管部門書面意見；

3、資金意向（包括財政、銀行等意見）。

二、可行性研究報告審批階段需準(zhǔn)備的材料

1、上報項目可行性研究報告的文件；

2、有資質(zhì)單位編制的符合規(guī)范要求的可行性研究報告(包括項目招標(biāo)申報表)；

3、城市規(guī)劃部門出具的《建設(shè)項目選址意見書》；

4、國土部門出具的《建設(shè)項目用地預(yù)審意見書》；

5、環(huán)保部門出具的環(huán)境影響評價文件的審批意見；

6、資金承諾；

7、立項批文。

三、初步設(shè)計審批階段需準(zhǔn)備的材料

1、申請審批初步設(shè)計的文件；

2、可研報告批文；

3、有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制的項目初步設(shè)計；

4、批準(zhǔn)的項目可研報告、資源報告、水土保持方案、規(guī)劃方案等。

四、竣工驗收階段需準(zhǔn)備材料

1、項目初步設(shè)計批復(fù)文件；

2、各單項驗收報告；

3、財務(wù)決算審計報告。

第五篇：基本建設(shè)程序的流程

一．1基本建設(shè)程序的流程：（1）建設(shè)項目投資機(jī)會研究，（2）項目建議書（3）建設(shè)項目可執(zhí)行行研究（4）基本建設(shè)項目評估 2，建設(shè)準(zhǔn)備（1）設(shè)計任務(wù)書（2）施工圖設(shè)計，審查，用地，投建，招投標(biāo)。

3，項目施工（1）組織施工（2）工程款結(jié)算

4，竣工驗收及后評價（1）竣工驗收備案（2）項目決算資料歸檔（3）項目后評價（4）產(chǎn)權(quán)登記物業(yè)管理。

基本建設(shè)程序是指基本建設(shè)全過程中各階段及其各項工作必須遵循的先后順序

意義：國家計劃委員會早在1983年制定的《關(guān)于建設(shè)項目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》中明確指出：“為適合我國全面開創(chuàng)社會主義建設(shè)新局的要求，改進(jìn)建設(shè)項目的管理，做好建設(shè)前期工作的研究，避免和減少建設(shè)項目決策的失誤，提高建設(shè)項目和實施綜合效益，建設(shè)項目的決策和實施必須嚴(yán)格遵守國家規(guī)定的基本建設(shè)。

程序選自《建設(shè)項目》 丁曉欣

二．項目建設(shè)程序：

概念：是指國家按照項目建設(shè)的客觀規(guī)律制定的項目，從設(shè)想，選擇，評估，決策，設(shè)計，施工，投入生產(chǎn)或交付使用的整個建設(shè)過程中，各項工作必須遵循的先后工作次序。

意義：如世界銀行對任何一個國家的貸款項目，都要經(jīng)過項目選定，項目準(zhǔn)備，項目評估，項目談判，項目實施和項目總結(jié)評價等步驟的項目周期，從而保證世界銀行在各國的投資保持較高的成功率。流程：（1）提出項目建議書

（2）編制可行性研究報告

（3）對建設(shè)項目進(jìn)行決策

（4）編制設(shè)計文件

（5）做好施工之前的各項準(zhǔn)備工作

（6）組織施工

（7）投產(chǎn)交付使用

（8）進(jìn)行項目后評價

選自《建設(shè)項目管理》 劉伊生 編著