第一篇：項目建設有關手續及費用

項目建設有關手續及費用

1、所征用地塊測繪定界（辦理單位：有測繪資質的單位，如測繪所）

測繪費：界樁1900 元+ 0.2元/平方米(根據土地情況復雜程度而定：平地、復雜地形、老城區)

2、所征用地塊規劃（辦理單位：國土局地籍科）

規劃設計費：7650元/3公頃

3、所征用地塊評估（辦理單位：有土地評估資質的單位）

評估費：100萬以內：評估地價×4‰ 100萬以上：評估地價×3‰

4、申領建設及用地計劃（辦理單位：國土局用地科）

5、土地預批（辦理單位：國土局地籍科）

辦理《建設項目選址意見書》

申報材料：①建設項目選址書面申請（包括建設項目情況、選址要求、有關圖紙）；②項目建議書或編制項目建議書的批準文件；③可行性研究報告；④主管部門意見；⑤國土資源局《建設用地預審報告表》；⑥新建、遷建項目已有選址意向的，應報送遷建單位的原址和選址地點的地形圖，并標明選址用地位置。

備注：屬于國家和省的大、中型建設項目和區域性基礎設施建設項目的選址和布局，還必須附有省人民政府城市規劃行政主管部門的審查意見。

6、申領《建設用地規劃許可證》（辦理單位：規劃局）

規劃技術服務費：1000元/畝

申報材料：①建設用地規劃定點申請；②主管部門意見；③計劃部門批文；④可行性研究報告；⑤國土資源局《建設用地預審報告表》；⑥有測繪資質單位測繪的地形圖（規劃技術服務中心蓋章）；⑦用地平面布置圖。

7、辦理《建設工程規劃許可證》（辦理單位：規劃局）

規劃技術服務費：2元/平方米

申報材料：①建設工程規劃定點申請；②主管部門意見；③計劃部門批文；④土地使用證件復印件；⑤規劃許可的地形圖；⑥《建設用地規劃許可證》復印件（驗明原件）；⑦房屋產權證明復印件（驗明原件）；⑧有建設資質單位設計的規劃、建筑設計方案；⑨施工圖紙；⑩《配套綠化許可證》；⑴《建設項目配套綠化責任書》。

8、申領《土地使用證》（辦理單位：國土局）

9、所征用地塊地質勘查（有勘查資質的單位）

勘查費：約100元/米鉆探深度

10、建筑及施工圖方案招投標（有招投標資質的中介組織）

招投標管理費：工程造價×0.25‰

11、施工圖設計（有設計資質的單位，如設計院）

設計費：8～12元/平方米

12、施工圖審查（辦理單位：規劃局）

圖紙審查費：2元/平方米

13、環境評價審查（辦理單位：環保局）：免費

申報材料：①建設項目環境影響審批申報表；②建設項目地理位置圖、平面布置圖；③用地證明；④當地有關單位和居民意見；⑤污染治理方案；⑥有環境影響評價資格的單位編寫的《建設項目環境影響評價報告書》；⑦企業名稱證明。

14、建設監理（監理公司）：

工程監理費：工程造價×0.25%

15、建設工程招投標（辦理單位：建委）：

標底編制費：工程造價×3‰

招標交易費： 500萬以下：工程造價×0.7‰，500萬—1000萬以下：工程造價×0.6‰，1000萬—3000萬：工程造價×0.5‰，3000萬以上：工程造價×0.4‰

16、申領消防許可證（辦理單位：公安局）：免費

申報材料：①整套圖紙；②《審核申報表》；③工程規劃許可證；④法人委托書；⑤發展計劃局文件；⑥圖紙審查批準書；⑦設計部門的資質證明。

17、避雷設施審核（辦理單位：氣象局）：1～1.2元/平方米

18、建筑安全報監（辦理單位：建委）：免費

申報材料：①《建筑安全報監書》；②《施工現場周邊環境安全評估表》；③工程建設、施工、監理單位安全監管員證書原件及復印件；④施工現場總平面布置圖；⑤臨時設施規劃方案和搭建

情況；⑥施工現場安全防護設施搭設（設置）計劃；⑦安全措施費用計劃；⑧專項安全施工組織設計（方案、措施）；⑨建設單位已預素付給施工單位所需安全防護、文明施工費用的相關記帳收據憑證；⑩已到工程所在地街道辦事處登記備案的計劃生育協議書；⑴建設工程團體意外傷害保險手續。

19、質監（辦理單位：建委）

質量監督費：0.6元/平方米 –各地規定有區別

申報材料：?建設工程質量監督登記表；?建設單位質量責任制度報告表；?勘察單位質量責任制度報告表；?設計單位質量責任制度報告表；?監理單位質量保證體系報告表；?施工單位質量責任制度報告表；?建設工程規劃許可證；?建設工程質量監督提交資料審查表?計劃發展局文件；?監理、施工中標通知書（原件）；⑴設計合同簽審通知書；⑵建筑工程承包合同、工程監理合同（原件）及施工、監理單位資質證書；⑶全套施工圖紙原件（并每張蓋有設計單位、審圖中心紅章）及施工圖紙設計文件審查批復文件（原件）；⑷地質勘察報告；⑸施工組織設計；⑹監理規劃；⑺施工、勘察、監理、設計及個人資質證書。

20、勞保費（辦理單位：建委）：工程造價×2.6%

21、申領《施工許可證》（辦理單位：建委）：免費

申報材料：?計劃發展局批文；?建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；?建設工程施工圖設計文件審查批準書；?監理中標通知書、監理合同、施工中標通知書、施工合同；?土地使

用證；?建筑工程質量監督書；?建筑工程安全報監書?消防審核意見書?避雷設施檢測表；?建筑勞務團體計劃生育協議書；⑴項目經理、關鍵崗位人員、特種作業人員上崗證書；⑵建筑工程勞務監督登記表；⑶勞保費、墻蓋節能費、定額測定費、擔保金交費單據復印件；⑷人防易地建設交費意見書；⑸民用建筑節能設計交費意見書。

22、竣工圖測量：

測量費：1000元/座（工業廠房）

23、消防驗收（辦理單位：公安局）

24、避雷設施驗收（辦理單位：氣象局）

安全報檢：免費

25、建設單位、監理單位、施工單位竣工驗收

26、申領《規劃驗收合格證》（辦理單位：規劃局）

27、質監站核查驗收（辦理單位：建委）

28、竣工備案（辦理單位：建委）

土地出讓金包括：

新增建設用地土地有償使用費 8000元/畝（繳國庫）

耕地開墾費：2000元/畝，根據國家規定動態調整（繳耕地開墾單位）

征地管理費：1000元/畝（繳省國土廳）

耕地占用稅：8000元/畝（繳財政）

征地費：最低30000元/畝（補償村集體，包括土地出讓金在內，實際可能更高）

地面附著物、建筑物等賠償費：根據實際清點具實賠償

辦理土地證費用：

土地登記費：1000平方米及以下的，每宗地100元，每超過500平方米，加收40元，土地證書每證10元

土地交易契稅：按土地評估總額的3%收取約2300元/畝

土地測繪費、評估費等：約500元/畝

建筑有關費用及相關規定

1、鋼結構廠房：建筑造價為400～450元/平方米；磚混結構廠房：建筑造價為450～500元/平方米；宿舍、庫房一般500元/平方米，冷庫一般1000元/平方米。

2、建筑所需的時間：一般鋼結構建筑時間在3～4個月左右、一般混凝土結構建筑時間在3～5個月左右。

3、4、工廠區域內管道工程（工業用水紅線到廠區部位）費用：約150元/米。

5、地質調查及是否打樁（400mm）：根據項目具體位置的地質情況、建設高度及樁型確定。

預制樁一般800元人民幣/立方米，打樁費一般在70元-100/立方米；灌注樁一般600元人民幣/立方米。根據樁形價格浮動。

6、建設密度：原則上控制在不低于40%（建筑物占地面積與征用土地面積之比）。

7、建筑容積率：項目建筑容積率應不低于0.6（各地具體規定）（建筑面積與征用土地面積之比）。

8、綠地面積：可根據項目用地的具體位置，結合園區的總體規劃，一般不高于15%。

第二篇：新車上牌費用及手續

長沙新車上牌程序及相關費用2010-10-20 10:11:22|分類： 默認分類 |標簽： |字號大中小 訂閱

1、檢車

新車通常包括免檢和非免檢車輛，驗車費用根據車型不同金額也有所出入。4個受理點中，永通代辦服務中心沒有現場檢車業務，需要到撈刀河檢測站定點檢查。首先進行發票的工商驗證；對車輛進行外觀、車輛尾氣等檢驗，合格后由檢測廠總檢交警簽字。

須持資料：車主個人身份證、購車發票、占地證明(停車泊位證明)、車輛出廠合格證，進口車還需出示海關貨物進出口證明和進出口貨物檢驗檢疫證明。

2、新車保險

包括機動車交通事故責任強制保險和汽車商業險。交強險是1050元每車每年，商業險則根據不同的車型有不同的定價，考慮到折扣問題，車損險、三責險等可在上牌后另外購買。

3、購買年票

又稱車輛通行費，每月70元，并收加工本費3元。按自購買之日一個月以后起至12月31日收取。刷卡交費需提前說明，部分受理點領取交費表格后不再刷卡，只能交現金。

4、購置附加稅/

附加稅=車價/1．17×10%，計算車價以該車原有官方價格為準，折扣價購買車輛同樣按照統一價格計算。萬家麗車管分所購置附加稅窗口暫未入場，必須到車輛購置附加費征稽管理處繳納購置附加費。

5、注冊登記

交驗車輛，符合要求的領取機動車注冊登記受理憑證。

填寫提交《機動車注冊登記/轉入申請表》、《機動車注冊登記技術參數表》；機動車所有人身份證復印件；購車發票第四聯；國產機動車整車出廠合格證；車輛購置稅的完稅證明或者免稅證明；機動車交通事故責任強制保險憑證。檢查后交工作人員審核蓋章。

6、上牌繳費

共計205元。包括：汽車安協費20元，機動車輛人工檢驗費50元，機動車行駛證15元，汽車號牌100元，機動車登記證書工本費10元，臨時行駛證10元。

7、選號

目前牌照選擇為“5選1”，計算機隨機抽選5個待選號牌由車主挑選。

選擇機動車號牌號碼采用的是倒計時制，如果在160秒的時間限制內沒有選定車牌，計算機將默認號碼一作為選定車牌。選好車牌后，前后車牌現場發放。

8、電子照相

安裝好前后牌照后現場給汽車照相，并將機動車受理登記憑證復印一份，汽車相片打印2張。

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9、領證

領取機動車登記證書，憑本人身份證領機動車駕駛證。

B" P10、新車立戶，購買養路費

需準備好車主身份證、行駛證、機動車登記證原件、復印件各1份。養路費征收方法：轎車5座以內，每車每月100元；客車5至7座，每車每月200元。養路費自購車之日起算。部分受理點只刷卡，不收現金。永通代辦服務中心養路費需在車輛登記證所在地的養路費征稽所交納，必須6天之內繳納。

第三篇：法國留學手續費用及生活費用一覽

法國留學手續費用及生活費用一覽

一、赴法國之前的費用

0、中介費：18000元(上海北京法國留學中介均價)

1、注冊費：1200元人民幣；

2、語言培訓費：6000～10000元人民幣；

3、語言考試費：1000元人民幣；(TCF/TEF)

4、使館語言評估費：1700元人民幣；(面簽)

5、銀行存款證明 ：60000~100000元人民幣；

6、機票：4000～7000元人民幣。

另外，公證費、護照費、簽證費、體檢費等各幾百元。

二、到法國以后的費用

到法國留學與到美國、英國等國留學相比，所需費用是比較低的，這些費用主要包括學費、醫療保險費、住宿費及伙食、交通費等。

1、學費(注冊費)：法國的公立大學，實行的是免費教育，只要是在法國上學的學生，憑高中畢業會考成績，就能免試入學。大學注冊費會根據自己所選的課程而定，大約每年為300歐元左右。而私立工科學校、商業或管理學校的學費則約為4000～15000歐元。，比如，瓦岱勒酒店管理學院，它的費用為每年7～9萬元人民幣左右(含學費、生活費)，應該說有些法國私立大學的學費還是比較昂貴的。

2、醫療保險：在法國就讀的留學生必須要交納醫療保險費，這筆費用根據學生的年齡和國籍不同，以及保險等級的不同，每年100～800歐元不等。

法國是一個社會保障制度非常完備的國家，針對大學生也有專門的醫療保險制度。海外學生和本國學生在醫療保險上的待遇是一致的。凡在受到認可的法國教育機構注冊修讀4個月以上課程的未滿28歲的學生均可自動加入大學生社會醫療保險體制。投保手續在學校開學時進行的行政注冊時一并辦理。1年的保險費用金額在180歐元左右。而其它類型的學生，如注冊學習時間不足6個月，就讀于不受保險機構認可的學校，學生的年齡超過28歲

等，必須本人在私營保險公司購買一項個人自愿醫療保險。依據所選保險公司和保險項目的不同，每年的保費金額為150～550歐元不等。

不論你購買的是何種醫療保險，都應該在每年開學時辦完手續，而且醫療保險的證明也是每年辦理居留證的必備材料之一。保險合同的期限為1年，所以必須每學年購買一次。法國的醫療保險包括門診、藥費、出診、化驗、生育、勞動事故等各類醫療費用開支的報銷。大學生社會醫療保險的賠付率依合同約定而定，超過該賠付率部分得不到賠償。賠償額度是根據合同規定的賠付率計算的。比如：住院費的80%～100%，依病情嚴重程度和住院時間長短而定；治療費的70%(就診費、醫生上門診斷費)；醫療用品費的35%和65%，根據用品類型；輔助醫療費用的60%(物理醫療及看護)。由于社會醫療保險機構對醫療費用不能100%報銷，有很多學生也參加了補充醫療保險。互助保險機構或私營保險公司可提供各種不同類型的補充醫療保險合同，投保人按交付一項固定保險費用(120～750歐元)，可補充社會保險機構的報銷額，并可為旅行、體育運動等提供特殊項目保險。

3、住宿費與生活費：住宿有兩種，一種是住學校宿舍，一種是住公寓。學校宿舍一間房間每月的房租約110～150歐元。一間帶衛生間的公寓，在巴黎的租金為400～600歐元左右，外省租金為200～350歐元左右。

4、伙食費、交通費和零用錢：每月大概在200歐元之間。如以每月用正餐60次計算，在法國大學食堂的花銷為2.4×60=144歐元。如在外用餐，最低花銷為6.5×60= 390 歐元。有很多在法國的中國同學2、3個人一起租房，一起出錢買菜做飯，這樣能節省不少錢。如需經常乘坐公交車，月票的費用約為45歐元。手機的話費每月約為10歐元。粗算下來，每月在法國至少要花掉600歐元。

5、法語學習費用：公立大學的語言培訓中心或公立大學專為中國學生開設的語言班，根據學校的不同每小時為4～8歐元。

三、經濟擔保的問題

早期申請赴法留學，法國使領館要求申請人提供擁有法籍或取得法國10年居留證(Carte de résidence)的人經濟擔保。從1995起，法國政府放寬了留學申請標準，只需申請人本人提供銀行存款證明即可。有關經濟擔保的新標準是：每月不得低于480歐元(合3400元人民幣)，即每年5700歐元(合42000元人民幣)。一般以略多于此標準的5～6萬元人民幣的銀行存款證明提交法領館。而對于非申請人自我擔保的赴法國自費留學應辦理的經濟擔保有如下的規定：

1、對擔保人的要求：為自費留學生承擔擔保的擔保人可以是法國人也可以是外國人，但擔保人應在法國居住并有正當職業或者有獨立的經營。雖然我們在前面提到法國對保人的政策放寬了，但同學還是不能成為擔保人,必須得有親屬的關系證明才可以做你的擔保人，否則是絕對不可以的。

2、對擔保書的要求：擔保書應承諾擔保留學生在法留學期間的生活費及全部的學費，并且還要經過有關部門的認證。要求提供的材料：擔保人應該提供至少4269歐元銀行存款的證明，若擔保人為外國人還應提供在法國的身份證明。

第四篇：工業項目建設手續審批流程

工業項目建設手續審批流程

工業項目建設前期所涉及的行政審批事項有13項，竣工驗收階段有5項。其中：

一、建設前期行政審批事項。

1、選址、紅線。項目供地后，業主須先至規劃局用地規劃科辦理《建設項目選址意見書》并劃定用地紅線圖。須提供的相關收件材料包括：授權委托書、委托代理人身份證復印件、《建設項目選址意見書》紙質申請表并加蓋公章，說明申報原因、建設規模、建設方案實施設想的申請報告，并由開發區國土規劃建設局提供同意選址的函件。辦理時限為20個工作日。

選址結束后，業主應立即委托有資質設計院進行廠區總平布置設計，并確定用電、用水、通訊需求。

2、基建立項。計委辦理基建立項手續，所須提供的材料包括：開發區經發局建設項目申請表、法人代表身份證明（復印件）、投資者開業證明（復印件）、選址意見書及紅線圖復印件及擴建項目總平面布置圖。辦理時限為7個工作日。

3、環評審批。環保局環保監督管理科，辦理時限3-10個工作日（登記表3個工作日，報告表5個，報告書10個）。須提供的相關材料包括申請報告、可行性研究報告、立項批復、建設項目基本情況概況和平面圖、紅線圖、選址意見書、總平面圖、管線綜合圖，或建筑使用功能確認函、環境影響登記表或有資質評價單位編制的環境影響報告表（含行業主管部門預審意見）或有資質評價單位編制的環境影響報告書（報批稿）（含行業主管部門預審意見及環境影響報告書專家審查意見）；登記表或報告表或報告書在環評初審階段確定。

4、總平審批即辦理《建設用地規劃許可證》。規劃局用地規劃科，辦理時限20個工作日。須提供的收件材料包括：授權委托書原件、代理人身份證復印件（若與選址是系同一人可不提供）、申請報告、《建設用地規劃許可證》申請表加蓋單位公章、選址意見書及附件復印件、總平面規劃方案圖紙(1：500)一式八份及相應的電子文件光盤一份、立項批文復印件、工商營業執照復印件、“企業法人登記證”復印件(限于新設立企業法人在選址階段未提供的項目)、涉及征求相關部門意見的項目，應提交相關部門意見原件。總平審批后應委托有資質的地質勘察單位進行施工圖設計前的地質勘探工作，待地勘報告出來后，委托設計院進行施工圖設計，并經施工圖審查單位審圖后（由設計院負責委托），由規劃局組織進行管綜（綜合管線總平面規劃圖）會審并進行施工圖審查。即

5、建筑設計方案審查。規劃局建審科，辦理時限10個工作日。提供的收件材料包括：授權委托書原件、代理人身份證復印件、申請報告、《建筑方案設計規劃審查意見書》電子申請表、立項批復、批準的總平面規劃圖復印件、綜合管線總平面規劃圖及會審紀要復印件、《建設用地規劃許可證》及附件復印件、《建設用地批準書》及附件或《土地使用權證》復印件、方案設計圖及設計說明文件一式三份（含綠地系統系統平面圖、交通系統平面圖、透視效果圖原件，審查后退還二份）、方案設計階段電子圖形文件1份、提供設計單位蓋章的建筑面積統一核算表（含功能分類）原件、環評意見；現狀地形情況復雜的，應提交建設用地地質災害危險性評估報告書一式一份；

在建筑設計方案審查同時，進行消防設計方案審核、防雷設施施工設計圖紙審查和人防審批。

6、消防設計審核。消防大隊，辦理時限7-30個工作日（要組織專家論證的工程30個工作日、重點工程及設置自動消防設施的建筑工程項目15個工作日、一般工程項目（含裝修）7個工作日）。需要提供的《建筑設計防火審核申報表》、紅線圖原件、建筑施工藍圖（含建筑總平面圖、消防給水總平面圖、水池和泵房詳圖、建筑、水、電、暖通及相關的燃氣施工圖）、工藝流程圖文說明；屬甲、乙類火災危險性的工業項目，還應提交建筑消防設計專篇。

7、防雷設施施工設計圖紙審查。氣象局防雷檢測中心（龍山頂），辦理時限3個工作日。須提供的材料包括：建施圖紙總說明、電氣總平圖、電施全套；正立面圖(高層)、防雷產品說明書及相關證件、防雷產品施工大樣圖、設計單位和人員資質證明、防雷設計修改意見（領取防雷裝置設計技術評價后提交）。

8、人防審批。市政府人防辦。須提供的材料包括：立項批文、紅線圖、人防異地建設申報表（人防辦領取）、建施圖兩套。

9、建設工程規劃許可證。規劃局建審科，10個工作日。收件材料包括：授權委托書、《建設工程規劃許可證》紙質申請表、申請報告、規劃局簽發的規劃建筑紅線圖（加蓋規劃建筑紅線邊界章）原件、限性、《建設用地規劃許可證》及附件復印件、人防部門審查意見函原件，人防部門審查蓋章的建筑施工圖一套、施工圖審查機構出具的審查報告書原件，施工圖審查機構蓋章的建筑施工圖三套（含綠地系統平面圖、交通系統平面圖）原件；施工圖階段電子圖形文件（光盤或軟盤一份）、設計單位蓋章的建筑面積統一（含功能分類）核算表原件、“建筑方案設計審查意見書”或“建筑方案設計會審紀要”（按

規定須聯審的項目）、涉及征求相關部門后，應提交相關部門意見原件。

隨后，應至建設局工程質量監督站辦理工程質量監督報務，并至招標辦辦理工程報建手續即工程發包備案。同時，因供電公司設備招標采購時間較長，應先至供電公司辦理用電開戶手續。

10、用電開戶。其中有高壓開關柜業擴流程辦理時間為42個工作日、無高壓開關柜業擴流程辦理時間為32個工作日(以上時間均不含設備招標采購時間）。應提供的材料包括：用電申請表及工程委托書、營業執照復印件、用電設備明細表、經辦人身份證及其復印件、聯系電話。另外工程項目基建用電須提供：立項批復文件、建設用地許可證、選址意見書及紅線圖、建筑方案設計批復等證件，建筑總平面圖、用電設備明細表、綜合管線資料、變配電設備設計資料、近期及遠期用電容量等。

供電公司內部流程：客戶到供電所申請（1天）---〉供電所勘查、初定供電方案（2天）---〉營銷部（2天）---〉生計部（500kVA及以上，1天）---〉調度所（500kVA及以上，1天）---〉公司領導（1天）---〉供電方案答復客戶（2天）---〉設計所設計、預算（無高壓開關柜8天，有高壓開關柜10天）---〉項目部組織圖紙會審（無高壓開關柜2天，有高壓開關柜4天）---〉設計所收取設計費（1天）---〉工程公司預收工程款（1天）---〉物資公司組織設備招投標采購（無高壓開關柜25天，有高壓開關柜30天）---〉工程公司組織施工、備表（含中間檢查，無高壓開關柜7天，有高壓開關柜10天）---〉裝表（無高壓開關柜，供電所負責安裝，1天；有高壓開關柜，計量部負責安裝，2天）---〉項目部組織竣工驗收，通知供電所送電（4天）。

11、建筑工程施工許可證。建設局建工科，5個工作日。須提供材料包括：建筑工程施工許可證申請表一式二份、立項批文復印件（與原件核對）、土地使用通知書或建設用地批準書復印件或土地使用證(復印件與原件核對)、地質勘察成果報告和施工圖設計審查意見書、審查報告、施工圖審查合格書、蓋審查單位章施工圖紙、審查合格備案表（原件）； 建設工程規劃許可證、批準總平面規劃圖（原件）、拆遷許可證或施工現場具備施工條件情況表（原件）、中標通知書或直接發包通知單（原件）、施工合同（原件）、建設單位工程技術人員花名冊（原件）（無監理工程）、監理合同（原件）、監理備案表（原件）（有監理工程）、建設工程質量監督書（原件）、建設工程建設資金調查表（原件）、人防批準文件（原件）［工業項目暫緩（除重點項目外）］、消防審核意見書（原件）、環保審核意見書（原件）、防雷設施施工圖審查意見書

（原件）、外來施工隊伍單項工程入境備案登記表（原件）、五大員及特種工登記手續、項目經理隨帶本人身份證及項目經理證（具有專職安全員B證）辦理登記手續、施工組織設計（原件）、定額測定費繳費憑證（復印件與原件核對）、建筑工程團體意外傷害保險費繳費憑證（復印件與原件核對）、流動人口計劃生育合同和計生登記表（城區工程）、房屋建筑與市政基礎設施工程安全施工措施備案表及備案材料、房屋建筑與市政基礎設施工程安全文明施工措施費用支付計劃書。

二、工程竣工驗收階段。

1、建筑工程竣工消防驗收。市消防大隊，12個工作日。收件材料包括：〈建筑工程消防竣工驗收表》、建筑工程消防設計審核意見書、《建筑工程選用消防產品登記表》和產品符合市場準入制度的證明材料（如國家強制性產品認證證書、產品型式認可證書或型式檢驗報告等）、加蓋竣工圖章的工程竣工圖壹套及施工單位竣工說明、施工單位的施工記錄（包括隱蔽工程驗收記錄）、建設、設計和施工單位對建筑工程竣工的自驗合格證明文件，設有自動消防設施建筑工程申請消防驗收，還應提交施工單位自動消防設施調試和試運行報告；有委托監理單位監理的，還應當提交監理單位監理報告；工程建設過程中有變更消防設計的，建設單位還應提交經原審核機關同意變更設計的批準文件；建設單位委托代理人辦理的，應當提交代理人的身份證明和委托人簽署委托書。委托書應當載明委托辦理事項和權限。

2、建設項目竣工環境保護驗收。環保局監督管理科，5個工作日。收件材料包括：建設單位報建項目竣工環境保護驗收的申請報告、環境保護執行情況報告、有資質單位編制《建設項目竣工環境保護驗收監測（調查）報告（表）》、建設項目竣工環境保護驗收申請報告（表）、登記卡（含行業主管部門出具的預審意見）。

3、建設工程規劃驗收。規劃局規劃技術管理站，15個工作日。收件材料包括：授權委托書原件、《建設工程規劃驗收意見書》申請表（加蓋單位公章）、申請報告、《建設工程規劃許可證》（復印件）、批準的施工圖（含批準變更的圖紙）及施工圖審查意見書、竣工地形修測圖三份（應由有資質測量單位測量并加蓋測圖章，市規劃區內需附光盤一張）、加蓋竣工圖章的建施圖（建筑說明、平面圖、立圖、剖面圖）各三份。竣工圖章應由該工程施工單位負責簽字、蓋章、其他提交的資料（如會議紀要等）。

4、防雷裝置竣工驗收。氣象局防雷中心，5個工作日。收件材料包括：防雷裝置竣工驗收申請書、防雷裝置設計核準書、防雷工程專業施工單位和人員的資質證和資格證書、由

福清市防雷檢測中心出具的《防雷裝置檢測報告》、防雷裝置竣工圖等技術資料、防雷產品出廠合格證、安裝記錄和由國家認可此類產品測試機構出具的測試報告。

5、建筑工程竣工驗收備案。建設局建工科，10個工作日。收件材料包括：征地實征界線紅線圖、設計變更通知書（包括樁基）、施工重大質量事故處理記錄（指發生事故工程包括樁基）、樁基試驗報告（動測、取芯或靜載試驗）、砼（包括樁基）、砂漿抗壓強度報告表、原材料（鋼筋、水泥等）合格證及檢驗報告（包括樁基）、隱蔽工程驗收紀錄（包括水電工程）、沉降觀測記錄、勘察、設計單位工程竣工質量檢查報告、監理單位質量評估報告（有監理工程）、施工單位工程竣工驗收報告、房屋建筑工程質量保修書、福建省房屋建筑工程竣工驗收報告、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表、工程竣工圖紙（建筑、結構、水電、樁基竣工平面圖等）、建筑工程施工許可證、建設工程質量監督報告（違章工程為結構安全性鑒定報告）、工程勘察成果及施工圖設計文件的審查批準書、工程使用功能試驗資料、地基、基礎、結構工程驗收記錄及檢測報告、規劃部門出具的認可文件或準許使用文件、消防部門出具的認可文件或準許使用文件、環保部門出具的認可文件或準許使用文件、人防部門出具的認可文件或準許使用文件（有人防要求工程）、福建省防雷設施驗收報告（有防雷設施要求工程）、工程款支付情況表。

三、房產證辦理。建設局房管所，20個工作日。收件材料包括：土地使用證原件，建設工程規劃許可證、施工許可證、建筑工程竣工驗收備案表、營業執照、房產測繪成果報告及圖紙。

第五篇：廠房項目建設手續辦理流程

食品股份有限公司

新建廠區項目前期報建流程

工 程 部 2015.11

目 錄

一、臨時水的辦理........................................................................................................................1

二、臨時電的辦理........................................................................................................................1

三、土地摘牌................................................................................................................................1

四、建設局項目報建、立項：.....................................................................................................2

五、環評審批約2個月左右：.....................................................................................................2

六、設計院確定設計圖紙：.........................................................................................................3

七、勘察、設計招標：.................................................................................................................3

八、勘察、設計合同備案.............................................................................................................7

九、建設用地規劃許可證的辦理：.............................................................................................7

十、監理招標、監理合同備案.......................................................................................................7

十一、建設用地批準書...................................................................................................................7

十二、土地證辦理..........................................................................................................................7

十三、建設工程規劃許可證辦理：...............................................................................................8

十五、開工驗線............................................................................................................................8

十六、消防備案、審批 時間？.................................................................................9

十七、人防審批 一，所需材料 二 流程 三 報批部門等，，...................................10

十八、安全審批 流程？ 部門？.........................................................................................10

十九、衛生審批..........................................................................................................................10

二十、施工招標、施工合同備案 辦理建設工程分包合同備案手續.......................................13 二

十一、施工圖審查..................................................................................................................13 二

十三、質量監督手續.................................................................................................................14 二

十四、施工許可證的辦理.........................................................................................................14 二

十二、項目開工........................................................................................................................15

一、臨時水的辦理

臨時水費：41.92萬元，臨時水施工費：3.136萬元，施工排污費：11.7萬元（已交），合計：56.756萬元。

二、臨時電的辦理

臨時電施工費：42.94萬元，臨時供電合同6.93萬元（已交），臨時用電設計費：1.86萬元（已交），送電前檢驗費用9萬元，合計：60.73萬元。

三、土地摘牌

交土地保證金（30元/m2*13.78萬m2=413 萬），在摘牌10日后付齊余下出讓金（320元/m2*13.78萬/m2-413萬=4410-413=3997萬）。配套費：一期建筑面積6.5萬m2*60元/m2=390萬。契稅（土地總價款的5%=220.5萬元）

1、程序：

（1）國土資源局發布出讓公告，發布時間為20天；

（2）競買人向國土資源局提交申請，獲取掛牌出讓文件，提供權屬材料和報價單，繳納保證金；

（3）國土資源局審核競買人報名權屬材料和報價單，確定競得人；（4）10個工作日內雙方簽訂《成交確認書》，（5）確認書簽訂后10個工作日內簽訂《國有土地使用權出讓合同》，（6）付清土地價款后辦理土地使用權證。

2、提供材料：

（1）競買人提供：法定代表人證書及身份證；法人代表及企業法人

營業執照；國有土地使用權出讓合同文本。

（2）出讓方提供：國有土地使用權出讓公告；土地出讓競買須知；地塊位置、面積、形狀及宗地圖；土地使用條件和規劃設計要點通知書；掛牌出讓競買報價書；競得成交確認書。

四、建設局項目報建、立項：

如果沒有政府出資，應履行審批制度，有資質的單位出具項目可研報告，費用約為1.5萬元左右（根據項目總投資、使用的等級資質、生產工藝綜合考慮），7-10個工作日。

1、可研報告需提供各品種的生產工藝、產能。

2、提供土地出讓函。

3、《投資項目節能登記表》

4、資質單位：

a、哈爾濱金蘭集團 b、慧然環境影響評價公司 c、賽優迪信息咨詢公司 d、文海企業管理咨詢有限公司 e、優森柯咨詢有限公司

如果都是企業自籌資金，應履行備案制度，需提供《投資項目節能登記表》，根據年耗能量來定是否需要做節能審批。

五、環評審批約2個月左右：

1、提供材料：

需要企業營業執照、法人身份證、土地出讓合同、立項報告。

2、環評報告：有資質的單位出具環評報告，費用約為15萬左右。

3、環評報告需要確定各品種生產工藝流程、蒸汽方式（可考慮租用啤酒廠的鍋爐，環保局不允許有煤爐）。

4、啤酒要求產能大于1.8萬瓶/小時，環保局日常正常監管。

設計產能5-10噸/日，按300ml/瓶，1.67-3.34瓶平/日。

5、酸奶要求產能500噸/年（可考慮與其他乳品廠簽訂代加工協議）。

6、環評單位：

a、黑龍江華裕環境保護工程有限公司 b、哈爾濱市環境保護科學研究院 c、哈爾濱師范大學

d、哈爾濱鐵路環境保護公司

7、驗收單位：黑龍江華裕環境保護工程有限公司

六、設計院確定設計圖紙：

七、勘察、設計招標：

因有國有股份，應該為公開招標。招標投標程序流程：

1、招標方式確定

1）招標方式有兩種：公開招標、邀請招標。2）選定好招標方式后，報監督部門備案。

2、招標資格備案

1）招標人自行辦理招標事宜的，按規定向招投標監督 管理部門備案。

2）委托代理招標事宜的應簽訂委托代理合同。

3、招標登記：監督部門登記（建設工程招標審批表）

4、發布招標公告或投標邀請書 1）編寫招標公告或投標邀請書 2）招標公告需向監督部門審查備案 3）工程交易中心備案，預訂開標時間

4）發布招標公告

5、頒布資格預審文件（采用資格預審）

1）編制資格預審文件

2）投標申請人領取資格預審文件 3）投標申請人編制資格預審申請書 4）投標申請人遞交資格預審申請書

6、審查投標申請人預審申請書

1）審查、分析投標申請人的資格預審申請書 2）確定合格的投標申請人 3）發放資格預審合格通知書

7、編制招標文件

1）編制招標文件

2）評標辦法需向監督機構審查

8、發售招標文件

9、踏勘現場（如有時）

10、投標答疑會（如有時）

1）投標人在規定時間內以書面形式提交解答疑問

2）招標代理機構組織召開答疑會（招標人、投標人準時參加）3）招標代理機構以書面形式發放答疑文件 4）投標人回執

11、投標人編制投標文件

12、投標人遞交投標保證金

13、投標人遞交投標文件 投標人應按招標文件規定時間遞交投標文件

14、開標 招標人組織、主持、開標、唱標。招標人、監督部門、招標代理機構、投標人參加開標會

15、組建評標委員會：其中 2/3 的評委由招標人在監督部門的監督下從專家庫中抽取，另外 1/3 由招標人代表擔當。

16、評標 初步評審—技術評審—商務評審—資格審查—投標人對投標文件中的問題進行澄清—確定中標候選人—編寫評標報告

17、編制中標通知書 ：中標通知書需要公示3天，3天后報監督部門審查、備案。

18、發出中標通知書

19、招標人與中標人簽訂合同協議 20、退還投標報證金

21、相關資料存檔 監督部門、招標人、招標代理機構各一份

地勘公司：

a、中化地質礦山總局肇東地質工程勘察院 b、黑龍江省地球物理勘查院

c、黑龍江省齊齊哈爾礦產勘查開發總院 d、黑龍江省水文地質工程地質勘察院 e、黑龍江省地球物理勘察院

f、黑龍江省九0四水文地質工程地質勘察院

2、勘察費需要按實際地質情況，按點收費。打樁需要地勘報告

中數據，需要打多深的管來定費用。

八、勘察、設計合同備案

九、建設用地規劃許可證的辦理：

1、建設用地規劃許可證申請表

2、營業執照副本及復印件

3、立項批復

4、土地使用合同

十、監理招標、監理合同備案

1、因有國有股份，應該為公開招標。

2、監理公司：

a、哈爾濱工大建設監理公司

b、黑龍江時和工程建設監理有限責任公司 c、中鐵建設監理公司

d、哈爾濱中基建設工程監理有限公司

十一、建設用地批準書

十二、土地證辦理

1、土地登記申請書

2、提地出讓合同

3、地價款、契稅證明

4、立項文件

5、建設用地規劃許可證及總平面圖

6、營業執照

十三、建設工程規劃許可證辦理：

1、立項文件

2、土地出讓合同

3、施工圖及總平面圖

辦理建設工程規劃許可證（建筑類）需提交以下申報材料：

1、申請報告1份；

2、發改委立項批復1份；

3、《建設用地規劃許可證》及附圖（復印件）1份；

4、土地使用權證或建設用地批準書（提供復印件并核對原件）1份；

5、經審定的規劃設計方案、單體設計方案（含審定立面效果圖）1份；

6、建筑設計施工圖2套；

7、建筑設計施工圖光盤1份；

10、概算或預算1份；

十五、開工驗線

建設項目開工前應向開發區測量隊委托驗線測量，取得驗線表后，到建設發展局申請辦理《開工驗線規劃合格證》，未經開工驗線不得施工。

（1）建筑物驗線：委托單位在建筑物打樁之前，持經建設發展局核準的施工總平面圖一張（藍圖原件并加蓋設計院紅章）及《建設工程規劃許可證》、《撥地定樁書》復印件各一份，到開發區測量隊委托驗線。經檢查圖紙無誤后，測量隊在受委托5個工作日內進行驗線。（2）管線驗線：委托單位于開槽前，攜帶經建設發展局審批后的施工總平面圖一張（藍圖原件并加蓋設計院紅章）及《選址意見書》、《建設工程規劃許可證》復印件各一份，到開發區測量隊委托驗線。經檢查圖紙無誤，測量隊在受委托5個工作日內進行驗線。（3）道

路驗線：委托單位于道路鋪設側石前，攜帶建設發展局審批后的施工總平面圖一張（藍圖原件并加蓋設計院紅章）及《建設工程規劃許可證》復印件，到開發區測量隊委托驗線。經檢查圖紙無誤，測量隊在受委托5個工作日內進行驗線。

十六、消防備案、審批

時間？

1、消防設計文件一套

2、建筑工程設計紅線圖

3、設計院資質證明

4、消防審核申報表

一、建筑消防備案報送材料：

（一）報審建筑工程項目應提供以下資料：

1、《建筑消防設計防火審核申報表》；

2、《自動消防設施設計防火審核申報表》；

3、計委、規劃、土地等主管部的立項批文及其它有關文件（土地產權證明或租賃協議書及其復印件、會議紀要、領導批文等）；

4、1∶500總平面圖及室外消防給水圖；

5、建筑平、立、剖面圖；

6、有關消防部分的設計圖紙和設計計算書（含消防給水、供電、通風、空調及火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、防煙及排煙系統）；

7、工業項目另報生產工藝流程圖和說明書（說明原料及產品的品種、數量、規格、閃點、燃點、爆炸極限、儲存方式等）。

十七、人防審批

一，所需材料 二 流程 三 報批部門等，，1、總平面及地面一層平面圖

2、規劃審批表

十八、安全審批 流程？ 部門？

十九、衛生審批

一、辦證順序：

申報圖紙（同時準備所需材料）審查圖紙及相關材料 現場驗收 合格后申報材料

10個工作日領取衛生許可證

二、申辦衛生許可證所需申報材料：

1、生產經營場所地平面布局圖一份，應標明比例尺（比例為1：100）、室內各功能房，基本要素（尺寸、名稱、設施名稱及個數），可自行手繪或用電腦繪制；

2、生產經營場地場所的使用證明（房屋產權證明和租賃協議）；

3、法定代表人或者負責人資格證明（董事會決議、章程或任命文件）一份；

4、生產經營場所地址方位示意圖一份：應標明方向、街道名稱、生產經營場所所在位置與周圍建筑、相鄰單位的關系；

5、法人或負責人培訓證明；

6、產品配方、生產工藝流程圖和說明，產品包裝材料、標簽、說明書樣稿；

7、產品或試產樣品衛生檢驗報告（在區縣及以上衛生行政部門取得的當檢測報告）和產品執行標準（含企業標準）；

8、企業衛生管理的組織和制度的資料；

9、實驗室設置情況（包括：實驗室規模、儀器設備、實驗人員資格證明）及可檢測項目（每批次、每天的留校和檢測指標、檢測項目）；

10、衛生許可證申請書一份：申請單位名稱寫明全稱或法定簡稱，加蓋公章（與營業執照申請單位名稱一致，個人不蓋章），單位地址、使用面積、衛生設施按實際情況填寫詳細，申請許可項目填寫生產經營范圍和種類，空格處以“無”字填寫；

11、建設項目衛生審查申請書一份：“項目類別”一欄填寫新建、改建、擴建、還是續建，空格處以“無”字填寫；

12、食品的委托加工還需提交委托加工合同書和受委托加工企業衛生許可證，且受委托企業衛生許可證項目中應含有與委托加工產品相同工藝的新產品；

13、生產加工學生營養餐的企業還需提供以下資料：

（1）制定學生營養餐的依據及標準；

（2）學生營養餐的合理營養配餐資料：學生營養餐的營養素、熱量、蛋白質、脂肪、鈣、鐵、鋅、視黃醇當量、維生素B1、維生素B2、維生素C的設計計算資料，根據營養成分計算的配料資料，根據食物配料編制食譜；

（3）合理烹調，防止營養素損失的措施；

（4）保證學生營養餐衛生安全的管理措施及食品留樣制度；

（5）生產經營學生營養餐的送餐企業應提供企業標準，食品包裝上應標明廠名、廠址、主要營養成分最低含量、裝盒時間、食品時限；

（6）營養工作人員資料（營養師資格證明）；

14、申請單位在工商管理局取得的《企業名稱預先核準通知書》

復印件或《工商營業執照》（或副本）復印件；

15、衛生行政部門認為有必要提交的其他資料。

二十、施工招標、施工合同備案

辦理建設工程分包合同備案手續需提供以下資料

1、建筑工程施工許可證的復印件。未辦理施工許可證須帶中標通知書復印件

2、建設單位與施工總承包企業簽訂的建設工程施工合同第一部分協議書復印件

3、分包施工企業資質證書副本原件審核（另副本復印件加蓋公章）

4、分包施工企業營業執照（副本復印件加蓋公章）

5、施工總承包企業與分包施工企業簽訂的建設工程專業、勞務分包

6、施工合同（需提供建設部、國家工商行政總局制發的示范合同文本）

7、總承包、分包單位組織機構代碼證（復印件加蓋公章）

8、所提供資料的復印件應使用

二十一、施工圖審查 施工圖設計文件審查送審表（一式三份）； 2 投資項目核準或備案通知書； 3 初步設計批復文件； 4 建設工程規劃許可證及附件； 規劃部門批準的1：500施工圖總平面圖； 6 超限高層建筑工程抗震設防審查的批復； 7 建設工程消防設計審核意見書； 8 天津市勘察設計臨時進市證明； 9 采用新技術、新工藝、新材料批復文件； 10 加固、改擴建等工程的房屋鑒定報告； 11 巖土工程勘察成果報告； 12 地基處理及樁基檢測報告； 13 全套施工圖設計圖紙（2套）各專業設計計算書（注明電算程序名稱、版本）

1、立項文件

2、建設工程規劃許可證

3、施工圖紙

4、資金落實證明

5、施工單位人員證書 二

十三、質量監督手續 質量監督申報申請表；2 建設工程規劃許可證；3 建設工程承包商確認書；4抽樣人員、見證人員授權書； 5 地質勘探報告；6 建設單位、設計、施工、監理單位的項目管理機構人員名單；7 監理大綱及施工組織設計；8 監理合同、施工合同副本；

9、施工圖紙

10、巖土勘察備案

二十四、施工許可證的辦理 施工許可證申請表 建設工程規劃許可證復印件（B4紙）3 建設工程承包商確認書復印件（B4紙）4 建設工程質量監督申報登記書復印件（B4紙）5 臨時建設工程規劃許可證復印件（B4紙）6 開工規劃驗線合格證復印件（B4紙）建設工程安全施工措施備案表（并辦理安全主管備案）8 建筑工程施工圖紙及技術資料報告書 9 施工單位人員證書 繳存建筑勞務工資保障金證明（建設單位）；代發工資協議書（施工單位）

二十二、項目開工

備注：因我企業有國有股份，所以不能采用直接發包的形式，應是公開招標，最好找一家招標代理公司。

招標代理公司：

1、哈爾濱市建設工程招標代理公司

2、黑龍江政順建設工程公司

3、中技國際招標公司

4、哈爾濱誠信建設工程招標代理公司

5、哈爾濱鴻翔建設工程項目管理公司

6、哈爾濱國咨招標公司