第一篇：(宏立城物業)社區和物業與商家簽訂消防安全管理責任書模版0170215

花果園社區消防安全責任書

單位名稱 法定代表人（主要負責人）： 身份證號：

為了預防和減少火災危害，保護業主（物業使用人）財產和人身安全，根據《中華人民共和國消防法》、《貴州省消防條例》等法律法規，依據“誰主管、誰負責”的原則,由花果園社區和宏立城物業服務有限公司與業主（物業使用人）簽訂消防安全責任書。

1、單位法定代表人或主要負責人為本單位的消防安全責任人，對本單位范圍內的消防安全負責；

2、自覺遵守《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》、《貴州省消防條例》和貴州宏立城物業服務有限公司（以下簡稱物業公司）有關消防安全的管理規定。

3、單位應落實防火安全逐級責任制和崗位責任制，制定消防安全操作規程，制定滅火和應急疏散預案。

4、不在公共區域擺設、堆放物品，確保消防車道、公共走道、樓梯間及其前室和安全出口暢通；不得占用避難層。

5、開展每日防火巡查，及時消除火災隱患，每天結束營業時，關閉電源、燃氣。

6、確保本單位區內消防設施設備完整好用，不隨意挪用、拆卸、損壞消防設備器材；在非火警情況下禁止使用消防用水。

7、擁有獨立的建筑消防設施的單位，應委托有資質的建筑消防設施維護保養單位對建筑消防設施進行維護保養。

8、禁止存放、生產、使用、經營易燃易爆及其他危險物品。如有特殊需要，必須提供經政府消防主管部門批準的文件。

9、不亂拉線纜和亂搭電源或使用大功率的用電設備。

10、裝修裝飾施工禁止動用明火，確需動用明火的,應到物業公司項目部辦理動火審批手續。

11、本區域內有關人員有義務參加公安消防部門、社區、物業公司組織的消防安全學習、培訓和演練，全體員工會撲救初期火災、會報警、會組織人員疏散逃生、會開展巡查檢查。

12、接受并配合公安消防部門、社區、物業公司組織的防火安全檢查。對檢查中發現的問題，應及時整改。

13、禁止私自改造、遷移、遮擋消防設施設備。300㎡以下的室內外裝飾裝修工程，必須將改造、裝修圖紙報物業公司項目管理處審核、備案，300㎡以上的裝飾裝修工程，應向公安消防部門申請備案、審核及驗收，并向物業公司提供相關回執或合格證復印件。

14、業主（物業使用人）責任范圍內發生安全事故，物業公司員工和專職消防隊在事故處置中有權采取包括但不限于停電、停水、噴水、施放滅火劑、破拆門窗、拆除建筑構件、移動室內設施設備等緊急救援行動，救援行動給防火責任方造成的損失，物業公司和專職消防隊不承擔任何責任。因物業公司的救援行動給第三方造成的損失，由防火責任方承擔。

15、發生火災時業主（物業使用人）應積極施救，服從花果社區專職消防大隊或公安消防部門的統一指揮。火災撲滅后，應按照公安消防部門的要求保護現場，協助火災事故的調查，如實提供與火災相關的情況。

16、為保障公共安全和第三人的消防安全，社區、物業公司有權對業主（物業使用人）責任區域進行消防安全檢查，如消防安全檢查不合格，物業公司以《消防安全檢查限期整改通知書》的形式通知、責令業主（物業使用人）在限期內整改火災隱患。業主（物業使用人）拒不整改火災隱患的，物業公司有權采取包括但不限于停水、停電等強制措施并有權向公安消防機構舉報，物業使用人租賃貴陽宏益房地產開發有限公司的，貴陽宏益房地產開發有限公司有權終止租賃合同。

17、如因業主（物業使用人）管理不到位、違反消防安全法規或未履行消防安全責任引起的安全事故，全部損失（含第三方損失）由業主（物業使用人）負責，并依法承擔相應的法律責任。

18、此責任書一式三份，商鋪一份，花果園社區服務中心一份，物業公司存檔一份。

19、本責任書自簽訂之日起生效。

花果園社區服務中心（蓋公章）社區負責人（簽字）： ___年___月___日

貴州宏立城物業服務有限公司（蓋公章）: 簽訂單位（業主/物業使用人）（蓋公章）：

項目部經理（簽字）：（____商家___門牌號）

___年___月___日 負責人或授權委托人（簽字）： ___年___月___日

第二篇：物業消防安全責任書[模版]

物業消防安全責任書范文

根據《中華人民共和國消防法》及有關法律、法規的規定，為明確防火安全責任，確保本物業不發生火險和消除火災隱患，特訂立本責任書，并約定業主xxx先生/小姐為龍韻雅苑xx幢xxx單元xxx層xxx房住宅的防火安全責任人，履行如下防火安全責任。

一、防火安全責任人應履行以下義務：

1.建立以本住宅防火安全責任人、全體住宅使用人員共同參與的防火安全小組，認真貫徹執行政府和消防法規和政策。

2.制定本住宅在緊急狀態下的疏散方案，對住宅使用人員進行培訓。

3.配備必須的消防滅火器材，定期檢查維護，并在有效期結束前或使用后及時更換需要的材料，正確使用滅火器材、家用電器和燃氣器具。

4.須經常對住宅使用人員進行宣傳教育，強化防火意識，掌握防火知識、逃生自救技能知識。不得使用或儲存易燃、易爆等危險物品。

5.定期對本住宅范圍內的防火工作進行檢查，主動配合消防主管部門和本物業管理處對住宅消防工作的檢查監督。配合燃氣公司定期開展燃氣器具及安全用氣檢查。

6.不得損壞或擅自挪用、拆除、停用公共消防設施及器材，不得堵塞、圈占消火栓，不得擅自動用消防水源，不得占用防火、疏散天面，不得堵塞、占用消防通道或公共通道、場地等。

7.有義務參加和組織住宅使用人員參與消防主管部門和本物業管理處組織的消防演習及宣傳活動。

8.組織撲救初始火災和指導安全

疏散，火災發生時應服從現場指揮員的統一指揮。

9.保護火災事故現場，配合消防主管部門調查火災的原因。

10.履行國家規定的有關防火安全責任人所應有的權力和義務，并承擔相應的法律責任。

二、其它事宜：

1.對發現防火安全責任人沒有履行上述職責造成火災或存在火險隱患等情況的，本物業管理處有權追究責任人責任，按有關規定予以處理，或申報消防主管部門處罰。

2.本責任書自簽訂之日起生效。住戶需要更換本住宅防火責任人的(如出租或借住他人)，必須另行簽訂消防安全責任書，更換責任人未重新簽訂責任書的，其前任住宅防火負責人必須承擔責任。

3.本責任書一式貳份，責任人和本物業管理處各執壹份，具同等法律效力。

責任人(簽字)：_____

日期 ： 年 月 日 物業消防安全責任書 物業消防安全責任書范本

第三篇：物業消防安全責任書

消防安全責任書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

為了加強的消防安全管理，明確甲、乙雙方在消防工作中的權利與義務，根據《中華人民共和國消防法》以及

自治區的相關法規條例，特制訂本消防安全責任書，雙方共同遵守。

一、甲方責任：

1、甲方應乙方的要求協助乙方對其員工進行消防安全培訓，使乙方員工熟知

廣場的有關消防制度和規定，掌握基本的滅火常識和逃生方式。

2、甲方的秩序維護部和相關部門有權經常對乙方的承租場所進行消防檢查。發現有違章違規現象和行為以及有火災隱患的，甲方有權責令乙方進行整改。對于甲方下達整改通知書后，乙方仍不按規定時限內整改的，甲方將采取必要的措施，因此而產生的一切損失和費用由乙方自行承擔。

二、乙方責任：

1、乙方的承租人或公司法人代表為消防安全責任人，全面負責承租場所的消防安全工作，有義務教育自己的員工增強消防安全意識。

2、乙方有義務確保承租區域內所有消防設備設施的完好，嚴禁私自動用消防設施。

3、乙方在未經甲方許可的前提下，不得擅自改動消防設備設施，嚴禁不按消防規范進行操作。

4、乙方應積極參加甲方組織的消防演練、培訓等其他相關活動。

5、乙方對承租場所內進行裝修時，應及時申報甲方進行消防業務監督指導；如需動用電焊等帶有明火的工程，需經甲方同意并辦理動火證后，方可施工。

6、因乙方未履行本責任書規定的內容，違反消防管理規定和不服從甲方消防管理的，并造成甲方被消防部門處罰的，甲方將根據情節及有關法規有權要求乙方予以賠償。

7、在甲方已履行消防安全檢查的情況下，乙方發生消防事故或被消防管理部門處罰，給甲方所造成的一切經濟、聲譽損失，由乙方負責全部經濟賠償并承擔相應的法律責任。

8、乙方應根據甲方的要求選定或指定1名消防安全聯絡員，并提供該消防安全聯絡員24小時聯系電話（辦公電話、手機、家庭電話）。更換消防安全聯絡員時，必須及時書面通知甲方，并按要求提供相關信息備案。

9、乙方應按照消防局要求單元內自行配備滅火器，配備標準50平方米/具。

三、其他：

如有未盡事宜，由雙方協商解決。

本責任書一式三份，由甲方、乙方、當地消防監管部門各持壹份。甲方（章）：

乙方（章）： 甲方代表：

乙方代表： 日期：

日期：

第四篇：物業消防安全責任書2018

消防安全責任書

根據《中華人民共和國消防法》、《機關團體、企業、事業單位消防安全管理規定》、《消防安全責任制實施辦法》、《河南省消防條例》、《河南省高層建筑消防安全管理辦法》等法律法規要求，為切實加強XXXXXXXXX消防安全工作的管理，進一步落實“誰產權，誰負責”“誰經營”“誰負責”的方針，控制各類消防安全事故的發生，特簽訂本責任書，以資遵守。

一、建立本單位消防安全領導機構，設專職安全員，有制度、有措施、有督促、有檢查地做好消防安全及相關工作，單位的法定代表人或負責人就是消防安全工作第一責任人，需對所有員工進行消防安全知識的培訓、教育，增強消防安全意識，并選派一名責任心強、經專門培訓的人員負責日常的消防安全督察工作，把火災隱患消滅在萌芽狀態，保證本中心和單位的消防安全。

二、積極配合物業及政府相關部門開展消防安全檢查工作。配合物業管理公司制定滅火和應急疏散預案并參加消防演練。

三、每天下班前應有專人檢查安全，做到斷水、斷電、關窗鎖門。

四、用電設備必須保持正常運轉，嚴禁超負荷運行，嚴禁帶病作業。

五、企業內部禁止生產、儲存、使用易燃、易爆化學物品。對不按國家相關規定申報及管理者，一切責任及后果自負。

六、嚴禁在大廈內吸煙，如因您單位人員違規在本大廈內吸煙導致火災或煙霧報警、自動噴淋自行啟動造成損失的或造成火災均由您單位消防責任人和當事人承擔所有賠償責任，并根據消防法之規定接受消防主管部門的處罰。

七、禁止亂拉、亂接和改動電源線路，確因辦公需要改動線路的應報甲方消防/工程部同意后方能執行。

八、如需對房屋進行裝修改造的，應當報消防部門審批，將相關審批合格的資料報物業消防部門備案后方能執行，并服從物業公司的管理。由于裝修造成消防設施損壞的，由您方承擔維修費用。

九、大廈室內的消防設施雖為本大廈公共安全設施的一部分，但確是您個人專屬財產。為保障您的財產不受侵害，請定期對您室內的消防設施進行自檢、自查，發現問題及時報告嘉億國際物業客服中心，物業將及時安排人員進行維修（有償）。

十、不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口和消防車通道；不擅自挪用、損壞、拆除、遮擋消防設施、器材和消防安全標志，確保完好有效。自覺接受物業的正常防火檢查巡查，保障共同建筑物的消防安全維護費用。不得損害其他使用人的消防安全，不得妨礙消防設施使用，如因這些設施損壞或被阻擋不能發揮正常功能造成的所有損失及責任均由您自行負責！觸犯法律的將承擔法律責任。

十一、各單位應按照國家有關消防技術規范，設置、配備滅火器，滅火器應當設置在明顯和便于取用的地點，周圍不準堆放任何物品，工作人員必須熟悉掌握滅火器材的使用方法，預防緊急情況發生。

十二、如安裝門禁（防盜門等），必須符合消防設計要求，采取相應的應急管理措施，包括人員疏散和保證并配合救援的順利進行。設有廚房的必須每半年清理一次廚房煙道，安裝廚房設備滅火裝置。

十三、如將房屋租賃、承包給他人的，應當明確各方的消防安全責任，未明確的由您方負責。

十四、本責任書從2018年2月1日起在簽約責任主體沒有變更前長期有效，其間如因國家法律變更導致本保證書部分或全部條款失效的，可根據新的法律條款做相應變更。各業主及租戶如中途更換責任人的，新的責任人必須無條件承接原責任人簽署的保證書的一切權利義務。原責任人有責任督促新責任人重新另行簽訂消防安全責任書，并到XXXXXXXXXXX備案。更換責任人未重新簽訂責任書的，其前任單位責任人將承擔連帶消防責任。

十五、本責任書簽訂之日起生效，雙方各執一份，具同等法律效力。

房 號：

公司名稱（蓋章）： 業主/租戶簽字： 日 期：

第五篇：物業項目消防安全責任書范本

消防安全責任書

為貫徹執行《中華人民共和國消防法》、《廣東省實施<中華人民共和國消防法>辦法》的規定和要求，進一步落實消防安全責任制，促進各物業項目管理規范化，預防和減少火災危害。各項目（物業管理處）的負責人（經理或主任）為項目防火安全責任人。各項目防火安全責任人必須認真履行如下職責：

1、貫徹執行《中華人民共和國消防法》、《廣東省實施<中華人民共和國消防法>辦法》及有關消防的法律、法規；

2、制定本項目消防工作規劃并組織實施；

3、建立、完善本項目生產、經營防火安全責任制，落實防火安全責任人，并結合本項目實際制定生產、經營、儲運、科研過程中各崗位的安全操作規程，確保安全；

4、堅持對全體員工開展消防安全宣傳、教育和培訓，保證員工全員培訓上崗，杜絕無證違章操作；

5、按國家規定標準配備完善消防設施和器材，設置消防安全標志，并定期檢驗、維修，確保完好有效；

6、定期組織消防安全檢查，對檢查中發現的安全隱患要及時解決；本項目或個人無力解決的，要立即采取措施，并報告上一級消防安全責任人解決，消除火災隱患；

7、保證本項目生產、經營場所消防通道按規范設置，疏散導流標志、應急照明完整有效，不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占消防栓，不得占用防火間距，不得堵塞消防通道，確保疏散通道、安全出口暢通；

8、堅決杜絕“三合一”，嚴禁在生產、經營場所內存在“二合一”（即生產經營場所或庫房和員工宿舍合一）。不允許亂拉亂接電源照明、動力線，應及時更換殘舊供電線；

9、人員密集的場所不得安裝防盜網；

10、生產、儲存、運輸、銷售或者使用、銷毀易燃危險物品必須執行國家有關消防安全的規定，到公安消防部門辦理審核程序；變更地點、方法的，應當重新辦理審核手續；

11、新建、改建、擴建、裝修生產經營場所必須向消防部門申報，竣工驗收后才能開業；

12、要建立本項目專、兼職消防隊伍，制定應急滅火和人員疏散預案，并定期組織消防演練；

13、火災發生時，應當有組織、有秩序地引導在場群眾疏散，積極組織滅火救援，力求將火災撲滅在初起階段；火災撲滅后，應當按照公安消防機構的要求保護火災現場，接受事故調查，如實提供火災事實的情況，未經公安消防機構同意不得擅自清理或變動火災現場，不得以任何理由阻撓公安消防機構調查火災原因；

14、違反上述規定的，應當按《中華人民共和國消防法》和有關法律、法規承擔相應的法律責任及行政責任。

本責任書一式兩份，廣州市新藍德物業管理有限公司和防火安全責任人雙方各執一份，自簽定之日起生效。

XXXXXX物業管理有限公司物業項目： 防火安全責任人：防火安全責任人： 聯系電話：聯系電話：

年月日