第一篇：上海市住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定（最終版）

上海市住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定

第一條 為進一步加強本市住宅物業(yè)消防安全工作，有效預防和減少火災事故的發(fā)生，確保群眾生命、財產(chǎn)安全，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《上海市消防條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》等有關規(guī)定，特制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內已實施物業(yè)管理的住宅物業(yè)（含商住樓、綜合樓的住宅部分）。未實施物業(yè)管理的住宅物業(yè)，參照本規(guī)定執(zhí)行。

第三條 縣級以上公安機關的消防部門及其委托的公安派出所具體負責住宅物業(yè)消防安全監(jiān)督管理工作，各級房地管理部門應協(xié)助公安消防部門，開展住宅物業(yè)的消防安全監(jiān)督管理工作。

第四條 業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同時，應在合同中約定消防安全管理服務的內容。制定業(yè)主公約或業(yè)主臨時公約時，應明確住宅物業(yè)消防安全事項，要求全體業(yè)主和住宅使用人自覺遵守。

第五條 居民委員會應組織社區(qū)居民制定防火安全公約，定期開展群眾性的消防工作，并進行消防安全檢查。

第六條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當履行以下職責：

（一）組織、督促業(yè)主或住宅使用人遵守消防法規(guī)和規(guī)章；

（二）配合居民委員會依法履行消防安全自治管理職責，支持居民委員會開展消防工作，并接受其指導和監(jiān)督；

（三）監(jiān)督、協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實消防安全服務工作；

（四）依據(jù)法律、法規(guī)和技術規(guī)范標準，維修更新消防設施。第七條 物業(yè)管理企業(yè)應當履行以下職責：

（一）制定并落實管理的住宅物業(yè)的消防安全制度、操作規(guī)程，落實各崗位消防安全責任人，實行防火安全崗位責任制。

（二）負責落實物業(yè)服務合同中約定的消防安全事項，落實專（兼）職消防安全員，并使員工掌握必備的消防知識和技能。

（三）配合居民委員會開展社區(qū)消防安全工作。在住宅入戶使用前應當對業(yè)主及住宅使用人進行消防安全宣傳、教育，告知其注意事項，指導、督促其遵守消防安全管理規(guī)定。

（四）對本物業(yè)管理區(qū)域內的公共部位定期開展消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患，確保疏散通道、安全出口和消防車通道暢通。同時，根據(jù)公安部門下達的整改要求，及時整改火災隱患。

（五）定期對物業(yè)管理區(qū)域內配置的消防設施進行檢查、維護，確保其完好有效。需動用房屋維修資金對消防設施進行維修、更新的，應及時報告業(yè)主委員會，并及時修復。

（六）制定本物業(yè)管理區(qū)域防火、滅火方案以及火災發(fā)生時人員疏散、逃生等應急預案，并定期開展消防演練。

（七）發(fā)現(xiàn)業(yè)主或住宅使用人違反消防法律、法規(guī)的，應及時進行勸阻、制止，并填發(fā)《告知單》（見附件一）。對逾期不整改的，應及時報告業(yè)主委員會、公安部門。

（八）發(fā)現(xiàn)火災應及時報警，積極組織撲救，并保護火災現(xiàn)場，協(xié)助火災原因調查。第八條 業(yè)主或住宅使用人應當履行下列義務：

（一）配合物業(yè)管理企業(yè)做好住宅物業(yè)的消防安全工作，并做好自住部位、自用設備的防火安全工作。

（二）對孤寡老人、殘疾人、精神病患者、癱瘓病人低能弱智者及未成年人等被監(jiān)護人員進行防火教育，并落實必要的防火安全保護措施。

（三）裝飾、裝修房屋時，按照國家或本市的有關消防安全技術規(guī)范安裝、使用電器產(chǎn)品、燃氣用具，以及設計、敷設管路。

（四）在安全地點停放燃氣、燃油助動車和摩托車，并落實消防安全措施，防止氣、油泄漏。需在家中存放少量危險化學品的，應存放在安全地點，并選擇合適的容器和配置必要的滅火器。

（五）在規(guī)定區(qū)域、路段和規(guī)定時間內安全燃放煙花爆竹，不非法儲存、銷售或燃放煙花爆竹。

（六）根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出的《告知書》要求，及時整改火災隱患。

（七）發(fā)生火災后，應配合有關部門開展火災原因調查，不得擅自清除火災事故現(xiàn)場。

（八）按規(guī)定承擔住宅物業(yè)消防設施的維修、更新、添置的相關費用。第九條 業(yè)主或住宅使用人享有以下權利：

（一）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同中約定的消防安全事項；

（二）對住宅物業(yè)所屬消防設施有關情況享有知情權和監(jiān)督權；

（三）舉報住宅物業(yè)中存在的火災隱患和非法儲存、銷售、燃放煙花爆竹的情況；

（四）發(fā)現(xiàn)公安、房地等部門工作人員在消防安全管理工作中有玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等違法行為的，可向有關部門舉報。

第十條 物業(yè)管理單位和業(yè)主、住宅使用人應當保障住宅物業(yè)消防設施的完好有效和疏散通道、安全出口的暢通，禁止下列行為：

（一）挪用、拆除、損壞消防設施和器材；

（二）埋壓、圈占消火栓，占用防火間距；

（三）堵塞、占用消防車通道，影響疏散通道、安全出口暢通。

第十一條 租賃房屋的消防安全工作按照“誰承租、誰負責”的原則實施，出租人應當確保出租房屋符合消防安全規(guī)定，并在訂立房屋租賃合同中明確各方的消防安全責任。

第十二條 居民住宅經(jīng)批準改變用途的，應當符合《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》和《上海市消防條例》的規(guī)定，并經(jīng)公安消防部門審核同意。

第十三條 消防設施的維修、更新、添置應按物業(yè)共用設施設備的維修、更新或添置的有關規(guī)定執(zhí)行。設立專項維修資金的，應在專項維修資金中列支。

被列入重大火災隱患整改的消防設施，其維修項目應納入急修項目，實行“先維修，后向業(yè)主委員會或業(yè)主報告”的程序，維修費用由相關所有人承擔。

消防設施因人為因素損壞的，其維修、更新費用由行為人承擔。

第十四條 消防設施的管理、維護、保養(yǎng)應當符合《消防設施管理、維護、保養(yǎng)技術要求》（見附件二）。第十五條 公安消防部門、公安派出所應當依法履行消防監(jiān)督管理職責，對住宅物業(yè)實施消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)火災隱患的應當責令改正，并依法實施處罰。

房地產(chǎn)管理部門應當按照法律、法規(guī)和本規(guī)定履行職責，并將消防安全作為物業(yè)管理行業(yè)評比考核的主要內容之一。

公安機關和房地產(chǎn)管理部門應將消防安全工作列為安全小區(qū)、安全大樓評比工作的主要內容之一。第十六條 對違反本規(guī)定的，由公安消防部門依據(jù)《上海市消防條例》有關規(guī)定進行處罰。其中，對埋壓、圈占消火栓或者占用防火間距、堵塞消防通道的，或損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設施和器材行為的，應當責令其限期恢復原狀或者賠償損失；對逾期不恢復原狀的，應當強制拆除或者清除，所需費用由行為人承擔。

第十七條 公安、房地等部門工作人員在住宅物業(yè)消防安全監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級機關依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十八條 本規(guī)定由市公安局、市房屋土地資源管理局負責解釋。第十九條 本規(guī)定自下發(fā)之日起施行。附件一：

告 知 單

___________居民

我單位于_____年___月__日，在進行日常防火安全巡查時，發(fā)現(xiàn)存在以下消防隱患： 建議你在____天內采取以下整改措施：

逾期不整改的，我們將向有關行政執(zhí)法機關報告，一切法律后果由你自己承擔。

年 月 日 附件二：

消防設施管理、維護、保養(yǎng)的技術要求

一、消防設施是指用于防火和滅火的器材、設施和設備，包括水帶、水槍、水喉、水泵接合器、滅火器、防火門、自救逃生器、逃生繩、應急照明、疏散指示標志、消防電梯、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)（含簡易噴水滅火系統(tǒng)）、火災自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。

二、使用或管理單位應當按照國家和地方有關消防技術標準對消防設施進行管理、維護和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施，確保其完好有效。

三、維護管理人員應當熟悉消防設施的原理、性能和操作規(guī)程，并建立值班記錄和設施運行、檢查記錄。

四、對以下消防設施，應當每日進行檢查：

（一）檢查火災報警器的功能是否正常、指示燈有無損壞；

（二）檢查消防泵房內的閥門、報警閥組、管道壓力、供電是否正常；

（三）檢查疏散通道、安全出口的防火門是否完好，常閉防火門是否處于正常狀態(tài)。

五、對以下消防設施，應當每月進行一次檢查或試驗：

（一）進行消防水泵啟動運轉，當消防水泵為自動控制時，應進行模擬自動控制的條件啟動運轉，檢查其運轉是否正常；

（二）檢查消防水泵接合器的接口及附件是否完好，有無滲漏、悶蓋是否齊全；

（三）檢查屋頂供水水箱的儲水水位和保證消防用水不作他用；

（四）檢查消防泵房間的防火門是否完好。

六、對以下消防設施，應當每季度進行一次檢查或試驗：

（一）檢查火災警報裝置聲光顯示、消防控制設備的控制顯示功能、應急照明、疏散指示標志等是否有效、是否處于正常狀態(tài)。對主、備電源進行自動轉換試驗；

（二）進行消防電梯強制停于首層試驗；

（三）對水流指示器進行功能試驗，利用末端試水裝置排水，水流指示器應動作，消防控制室應有信號顯示，水力警鈴應發(fā)出報警聲，并應啟動消防水泵。對報警閥旁的放水試驗閥進行供水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力；

（四）檢查噴頭外觀，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應及時更換，當噴頭上有異物時應及時清除；

（五）檢查室外閥門井中進水閥、屋頂水箱水閥門和管道中的閥門，核實其是否處于正常狀態(tài)；

（六）檢查與火災報警系統(tǒng)有聯(lián)動功能的防火門（包括防火卷簾）能否聯(lián)動, 檢查設施、設備間的防火門是否完好；

（七）檢查防排煙系統(tǒng)是否處于正常狀態(tài)。

七、對以下消防設施，應當每半年進行一次檢查或試驗：

（一）檢查室內消火栓內的設備及報警按鈕、指示燈、報警控制線路功能是否齊全完好，有無故障、生銹、漏水，接口墊圈是否完整無缺。消火栓箱門是否完好無缺，是否能正常開啟；

（二）檢查安裝在公共部位的自救逃生器、逃生繩是否正常、是否有效、是否破損；

（三）檢查滅火器的壓力是否達到要求、是否過期失效、是否生銹、是否無法啟用。

八、對安裝的探測器，應當每年進行一次試驗，并對全部報警控制裝置進行一次試驗；火災探測器投入運行2年后，應每隔3年全部清洗一次，不合格的應當調換。

九、消防設施發(fā)生故障，需停水、停電進行修理前，應當取得物業(yè)管理企業(yè)負責人的同意，并臨場監(jiān)督，加強防范措施后方可施工。修理結束后，應及時恢復供水、供電。

十、當消火栓箱門用玻璃門時，可以采取加鎖措施，防止水帶、水槍被盜。

第二篇：上海市住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定

上海市住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定

二○○四年九月二十日

第一條為進一步加強本市住宅物業(yè)消防安全工作，有效預防和減少火災事故的發(fā)生，確保群眾生命、財產(chǎn)安全，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《上海市消防條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》等有關規(guī)定，特制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內已實施物業(yè)管理的住宅物業(yè)（含商住樓、綜合樓的住宅部分）。未實施物業(yè)管理的住宅物業(yè)，參照本規(guī)定執(zhí)行。

第三條縣級以上公安機關的消防部門及其委托的公安派出所具體負責住宅物業(yè)消防安全監(jiān)督管理工作，各級房地管理部門應協(xié)助公安消防部門，開展住宅物業(yè)的消防安全監(jiān)督管理工作。

第四條業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同時，應在合同中約定消防安全管理服務的內容。制定業(yè)主公約或業(yè)主臨時公約時，應明確住宅物業(yè)消防安全事項，要求全體業(yè)主和住宅使用人自覺遵守。

第五條居民委員會應組織社區(qū)居民制定防火安全公約，定期開展群眾性的消防工作，并進行消防安全檢查。

第六條業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當履行以下職責：

（一）組織、督促業(yè)主或住宅使用人遵守消防法規(guī)和規(guī)章；

（二）配合居民委員會依法履行消防安全自治管理職責，支持居民委員會開展消防工作，并接受其指導和監(jiān)督；

（三）監(jiān)督、協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實消防安全服務工作；

（四）依據(jù)法律、法規(guī)和技術規(guī)范標準，維修更新消防設施。

第七條物業(yè)管理企業(yè)應當履行以下職責：

（一）制定并落實管理的住宅物業(yè)的消防安全制度、操作規(guī)程，落實各崗位消防安全責任人，實行防火安全崗位責任制。

（二）負責落實物業(yè)服務合同中約定的消防安全事項，落實專（兼）職消防安全員，并使員工掌握必備的消防知識和技能。

（三）配合居民委員會開展社區(qū)消防安全工作。在住宅入戶使用前應當對業(yè)主及住宅使用人進行消防安全宣傳、教育，告知其注意事項，指導、督促其遵守消防安全管理規(guī)定。

（四）對本物業(yè)管理區(qū)域內的公共部位定期開展消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患，確保疏散通道、安全出口和消防車通道暢通。同時，根據(jù)公安部門下達的整改要求，及時整改火災隱患。

（五）定期對物業(yè)管理區(qū)域內配置的消防設施進行檢查、維護，確保其完好有效。需動用房屋維修資金對消防設施進行維修、更新的，應及時報告業(yè)主委員會，并及時修復。

（六）制定本物業(yè)管理區(qū)域防火、滅火方案以及火災發(fā)生時人員疏散、逃生

等應急預案，并定期開展消防演練。

（七）發(fā)現(xiàn)業(yè)主或住宅使用人違反消防法律、法規(guī)的，應及時進行勸阻、制止，并填發(fā)《告知單》（見附件一）。對逾期不整改的，應及時報告業(yè)主委員會、公安部門。

（八）發(fā)現(xiàn)火災應及時報警，積極組織撲救，并保護火災現(xiàn)場，協(xié)助火災原因調查。

第八條 業(yè)主或住宅使用人應當履行下列義務：

（一）配合物業(yè)管理企業(yè)做好住宅物業(yè)的消防安全工作，并做好自住部位、自用設備的防火安全工作。

（二）對孤寡老人、殘疾人、精神病患者、癱瘓病人低能弱智者及未成年人等被監(jiān)護人員進行防火教育，并落實必要的防火安全保護措施。

（三）裝飾、裝修房屋時，按照國家或本市的有關消防安全技術規(guī)范安裝、使用電器產(chǎn)品、燃氣用具，以及設計、敷設管路。

（四）在安全地點停放燃氣、燃油助動車和摩托車，并落實消防安全措施，防止氣、油泄漏。需在家中存放少量危險化學品的，應存放在安全地點，并選擇合適的容器和配置必要的滅火器。

（五）在規(guī)定區(qū)域、路段和規(guī)定時間內安全燃放煙花爆竹，不非法儲存、銷售或燃放煙花爆竹。

（六）根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出的《告知書》要求，及時整改火災隱患。

（七）發(fā)生火災后，應配合有關部門開展火災原因調查，不得擅自清除火災事故現(xiàn)場。

（八）按規(guī)定承擔住宅物業(yè)消防設施的維修、更新、添置的相關費用。

第九條業(yè)主或住宅使用人享有以下權利：

（一）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同中約定的消防安全事項；

（二）對住宅物業(yè)所屬消防設施有關情況享有知情權和監(jiān)督權；

（三）舉報住宅物業(yè)中存在的火災隱患和非法儲存、銷售、燃放煙花爆竹的情況；

（四）發(fā)現(xiàn)公安、房地等部門工作人員在消防安全管理工作中有玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等違法行為的，可向有關部門舉報。

第十條物業(yè)管理單位和業(yè)主、住宅使用人應當保障住宅物業(yè)消防設施的完好有效和疏散通道、安全出口的暢通，禁止下列行為：

（一）挪用、拆除、損壞消防設施和器材；

（二）埋壓、圈占消火栓，占用防火間距；

（三）堵塞、占用消防車通道，影響疏散通道、安全出口暢通。

第十一條租賃房屋的消防安全工作按照“誰承租、誰負責”的原則實施，出租人應當確保出租房屋符合消防安全規(guī)定，并在訂立房屋租賃合同中明確各方的消防安全責任。

第十二條居民住宅經(jīng)批準改變用途的，應當符合《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》和《上海市消防條例》的規(guī)定，并經(jīng)公安消防部門審核同意。

第十三條消防設施的維修、更新、添置應按物業(yè)共用設施設備的維修、更新或添置的有關規(guī)定執(zhí)行。設立專項維修資金的，應在專項維修資金中列支。被列入重大火災隱患整改的消防設施，其維修項目應納入急修項目，實行“先維修，后向業(yè)主委員會或業(yè)主報告”的程序，維修費用由相關所有人承擔。消防設施因人為因素損壞的，其維修、更新費用由行為人承擔。

第十四條消防設施的管理、維護、保養(yǎng)應當符合《消防設施管理、維護、保養(yǎng)技術要求》（見附件二）。

第十五條公安消防部門、公安派出所應當依法履行消防監(jiān)督管理職責，對住宅物業(yè)實施消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)火災隱患的應當責令改正，并依法實施處罰。房地產(chǎn)管理部門應當按照法律、法規(guī)和本規(guī)定履行職責，并將消防安全作為物業(yè)管理行業(yè)評比考核的主要內容之一。

公安機關和房地產(chǎn)管理部門應將消防安全工作列為安全小區(qū)、安全大樓評比工作的主要內容之一。

第十六條對違反本規(guī)定的，由公安消防部門依據(jù)《上海市消防條例》有關規(guī)定進行處罰。其中，對埋壓、圈占消火栓或者占用防火間距、堵塞消防通道的，或損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設施和器材行為的，應當責令其限期恢復原狀或者賠償損失；對逾期不恢復原狀的，應當強制拆除或者清除，所需費用由行為人承擔。

第十七條公安、房地等部門工作人員在住宅物業(yè)消防安全監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級機關依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十八條本規(guī)定由市公安局、市房屋土地資源管理局負責解釋。第十九條本規(guī)定自下發(fā)之日起施行。

第三篇：關于印發(fā)《上海市住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定》的通知

關于印發(fā)《上海市住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定》的通知

滬公發(fā)[2004]405號

各公安分局、縣公安局，市局有關單位，有關公安處（局）；各區(qū)、縣房屋土地資源管理局；本市各物業(yè)管理企業(yè)：

現(xiàn)將市公安局和市房屋土地資源管理局聯(lián)合制定的《上海市住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請結合實際，認真遵照執(zhí)行。

特此通知

二○○四年九月二十日

上海市住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定

第一條 為進一步加強本市住宅物業(yè)消防安全工作，有效預防和減少火災事故的發(fā)生，確保群眾生命、財產(chǎn)安全，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《上海市消防條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》等有關規(guī)定，特制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內已實施物業(yè)管理的住宅物業(yè)（含商住樓、綜合樓的住宅部分）。未實施物業(yè)管理的住宅物業(yè)，參照本規(guī)定執(zhí)行。

第三條 縣級以上公安機關的消防部門及其委托的公安派出所具體負責住宅物業(yè)消防安全監(jiān)督管理工作，各級房地管理部門應協(xié)助公安消防部門，開展住宅物業(yè)的消防安全監(jiān)督管理工作。

第四條 業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同時，應在合同中約定消防安全管理服務的內容。制定業(yè)主公約或業(yè)主臨時公約時，應明確住宅物業(yè)消防安全事項，要求全體業(yè)主和住宅使用人自覺遵守。

第五條 居民委員會應組織社區(qū)居民制定防火安全公約，定期開展群眾性的消防工作，并進行消防安全檢查。

第六條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當履行以下職責：

（一）組織、督促業(yè)主或住宅使用人遵守消防法規(guī)和規(guī)章；

（二）配合居民委員會依法履行消防安全自治管理職責，支持居民委員會開展消防工作，并接受其指導和監(jiān)督；

（三）監(jiān)督、協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實消防安全服務工作；

（四）依據(jù)法律、法規(guī)和技術規(guī)范標準，維修更新消防設施。

第七條 物業(yè)管理企業(yè)應當履行以下職責：

（一）制定并落實管理的住宅物業(yè)的消防安全制度、操作規(guī)程，落實各崗位消防安全責任人，實行防火安全崗位責任制。

（二）負責落實物業(yè)服務合同中約定的消防安全事項，落實專（兼）職消防安全員，并使員工掌握必備的消防知識和技能。

（三）配合居民委員會開展社區(qū)消防安全工作。在住宅入戶使用前應當對業(yè)主及住宅使用人進行消防安全宣傳、教育，告知其注意事項，指導、督促其遵守消防安全管理規(guī)定。

（四）對本物業(yè)管理區(qū)域內的公共部位定期開展消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患，確保疏散通道、安全出口和消防車通道暢通。同時，根據(jù)公安部門下達的整改要求，及時整改火災隱患。

（五）定期對物業(yè)管理區(qū)域內配置的消防設施進行檢查、維護，確保其完好有效。需動用房屋維修資金對消防設施進行維修、更新的，應及時報告業(yè)主委員會，并及時修復。

（六）制定本物業(yè)管理區(qū)域防火、滅火方案以及火災發(fā)生時人員疏散、逃生等應急預案，并定期開展消防演練。

（七）發(fā)現(xiàn)業(yè)主或住宅使用人違反消防法律、法規(guī)的，應及時進行勸阻、制止，并填發(fā)《告知單》（見附件一）。對逾期不整改的，應及時報告業(yè)主委員會、公安部門。

（八）發(fā)現(xiàn)火災應及時報警，積極組織撲救，并保護火災現(xiàn)場，協(xié)助火災原因調查。

第八條 業(yè)主或住宅使用人應當履行下列義務：

（一）配合物業(yè)管理企業(yè)做好住宅物業(yè)的消防安全工作，并做好自住部位、自用設備的防火安全工作。

（二）對孤寡老人、殘疾人、精神病患者、癱瘓病人低能弱智者及未成年人等被監(jiān)護人員進行防火教育，并落實必要的防火安全保護措施。

（三）裝飾、裝修房屋時，按照國家或本市的有關消防安全技術規(guī)范安裝、使用電器產(chǎn)品、燃氣用具，以及設計、敷設管路。

（四）在安全地點停放燃氣、燃油助動車和摩托車，并落實消防安全措施，防止氣、油泄漏。需在家中存放少量危險化學品的，應存放在安全地點，并選擇合適的容器和配置必要的滅火器。

（五）在規(guī)定區(qū)域、路段和規(guī)定時間內安全燃放煙花爆竹，不非法儲存、銷售或燃放煙花爆竹。

（六）根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出的《告知書》要求，及時整改火災隱患。

（七）發(fā)生火災后，應配合有關部門開展火災原因調查，不得擅自清除火災事故現(xiàn)場。

（八）按規(guī)定承擔住宅物業(yè)消防設施的維修、更新、添置的相關費用。

第九條 業(yè)主或住宅使用人享有以下權利：

（一）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同中約定的消防安全事項；

（二）對住宅物業(yè)所屬消防設施有關情況享有知情權和監(jiān)督權；

（三）舉報住宅物業(yè)中存在的火災隱患和非法儲存、銷售、燃放煙花爆竹的情況；

（四）發(fā)現(xiàn)公安、房地等部門工作人員在消防安全管理工作中有玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等違法行為的，可向有關部門舉報。

第十條 物業(yè)管理單位和業(yè)主、住宅使用人應當保障住宅物業(yè)消防設施的完好有效和疏散通道、安全出口的暢通，禁止下列行為：

（一）挪用、拆除、損壞消防設施和器材；

（二）埋壓、圈占消火栓，占用防火間距；

（三）堵塞、占用消防車通道，影響疏散通道、安全出口暢通。

第十一條 租賃房屋的消防安全工作按照“誰承租、誰負責”的原則實施，出租人應當確保出租房屋符合消防安全規(guī)定，并在訂立房屋租賃合同中明確各方的消防安全責任。

第十二條 居民住宅經(jīng)批準改變用途的，應當符合《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》和《上海市消防條例》的規(guī)定，并經(jīng)公安消防部門審核同意。

第十三條 消防設施的維修、更新、添置應按物業(yè)共用設施設備的維修、更新或添置的有關規(guī)定執(zhí)行。設立專項維修資金的，應在專項維修資金中列支。

被列入重大火災隱患整改的消防設施，其維修項目應納入急修項目，實行“先維修，后向業(yè)主委員會或業(yè)主報告”的程序，維修費用由相關所有人承擔。消防設施因人為因素損壞的，其維修、更新費用由行為人承擔。

第十四條 消防設施的管理、維護、保養(yǎng)應當符合《消防設施管理、維護、保養(yǎng)技術要求》（見附件二）。

第十五條 公安消防部門、公安派出所應當依法履行消防監(jiān)督管理職責，對住宅物業(yè)實施消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)火災隱患的應當責令改正，并依法實施處罰。

房地產(chǎn)管理部門應當按照法律、法規(guī)和本規(guī)定履行職責，并將消防安全作為物業(yè)管理行業(yè)評比考核的主要內容之一。

公安機關和房地產(chǎn)管理部門應將消防安全工作列為安全小區(qū)、安全大樓評比工作的主要內容之一。

第十六條 對違反本規(guī)定的，由公安消防部門依據(jù)《上海市消防條例》有關規(guī)定進行處罰。其中，對埋壓、圈占消火栓或者占用防火間距、堵塞消防通道的，或損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設施和器材行為的，應當責令其限期恢復原狀或者賠償損失；對逾期不恢復原狀的，應當強制拆除或者清除，所需費用由行為人承擔。

第十七條 公安、房地等部門工作人員在住宅物業(yè)消防安全監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級機關依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十八條 本規(guī)定由市公安局、市房屋土地資源管理局負責解釋。

第十九條 本規(guī)定自下發(fā)之日起施行。附件一： 告 知 單

___________居民

我單位于_____年___月__日，在進行日常防火安全巡查時，發(fā)現(xiàn)存在以下消防隱患：

建議你在____天內采取以下整改措施：

逾期不整改的，我們將向有關行政執(zhí)法機關報告，一切法律后果由你自己承擔。

年 月 日

附件二： 消防設施管理、維護、保養(yǎng)的技術要求

一、消防設施是指用于防火和滅火的器材、設施和設備，包括水帶、水槍、水喉、水泵接合器、滅火器、防火門、自救逃生器、逃生繩、應急照明、疏散指示標志、消防電梯、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)（含簡易噴水滅火系統(tǒng)）、火災自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。

二、使用或管理單位應當按照國家和地方有關消防技術標準對消防設施進行管理、維護和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施，確保其完好有效。

三、維護管理人員應當熟悉消防設施的原理、性能和操作規(guī)程，并建立值班記錄和設施運行、檢查記錄。

四、對以下消防設施，應當每日進行檢查：

（一）檢查火災報警器的功能是否正常、指示燈有無損壞；

（二）檢查消防泵房內的閥門、報警閥組、管道壓力、供電是否正常；

（三）檢查疏散通道、安全出口的防火門是否完好，常閉防火門是否處于正常狀態(tài)。

五、對以下消防設施，應當每月進行一次檢查或試驗：

（一）進行消防水泵啟動運轉，當消防水泵為自動控制時，應進行模擬自動控制的條件啟動運轉，檢查其運轉是否正常；

（二）檢查消防水泵接合器的接口及附件是否完好，有無滲漏、悶蓋是否齊全；

（三）檢查屋頂供水水箱的儲水水位和保證消防用水不作他用；

（四）檢查消防泵房間的防火門是否完好。

六、對以下消防設施，應當每季度進行一次檢查或試驗：

（一）檢查火災警報裝置聲光顯示、消防控制設備的控制顯示功能、應急照明、疏散指示標志等是否有效、是否處于正常狀態(tài)。對主、備電源進行自動轉換試驗；

（二）進行消防電梯強制停于首層試驗；

（三）對水流指示器進行功能試驗，利用末端試水裝置排水，水流指示器應動作，消防控制室應有信號顯示，水力警鈴應發(fā)出報警聲，并應啟動消防水泵。對報警閥旁的放水試驗閥進行供水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力；

（四）檢查噴頭外觀，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應及時更換，當噴頭上有異物時應及時清除；

（五）檢查室外閥門井中進水閥、屋頂水箱水閥門和管道中的閥門，核實其是否處于正常狀態(tài)；

（六）檢查與火災報警系統(tǒng)有聯(lián)動功能的防火門（包括防火卷簾）能否聯(lián)動, 檢查設施、設備間的防火門是否完好；

（七）檢查防排煙系統(tǒng)是否處于正常狀態(tài)。

七、對以下消防設施，應當每半年進行一次檢查或試驗：

（一）檢查室內消火栓內的設備及報警按鈕、指示燈、報警控制線路功能是否齊全完好，有無故障、生銹、漏水，接口墊圈是否完整無缺。消火栓箱門是否完好無缺，是否能正常開啟；

（二）檢查安裝在公共部位的自救逃生器、逃生繩是否正常、是否有效、是否破損；

（三）檢查滅火器的壓力是否達到要求、是否過期失效、是否生銹、是否無法啟用。

八、對安裝的探測器，應當每年進行一次試驗，并對全部報警控制裝置進行一次試驗；火災探測器投入運行2年后，應每隔3年全部清洗一次，不合格的應當調換。

九、消防設施發(fā)生故障，需停水、停電進行修理前，應當取得物業(yè)管理企業(yè)負責人的同意，并臨場監(jiān)督，加強防范措施后方可施工。修理結束后，應及時恢復供水、供電。

十、當消火栓箱門用玻璃門時，可以采取加鎖措施，防止水帶、水槍被盜。

第四篇：物業(yè)消防安全管理規(guī)定

物業(yè)消防安全管理規(guī)定

一、消防控制中心實行全天___小時專人輪流值班制。

二、控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責任心，能熟練操作設備。

三、值班人員在控制中心不準吸煙、喝酒、會客，不準進行其他與工作無關的活動。

四、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應由其他輪值人員頂替方可離開。

五、控制中心各操作手柄(按鈕)每日作一次手動操作檢查。

六、消防控制中心的設備外觀以不附有灰塵為合格。

七、控制中心的設備出現(xiàn)故障當班人員無法排除時，應第一時間報告服務中心主管，聯(lián)系技術人員前往維修。

八、控制中心出現(xiàn)報警信號，首先打電話至報警部位查明情況，如若誤報，立即消除，如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警，先通知值班保安，同時報告服務中心主管，事故處理完畢后，填寫信號發(fā)生的時間、地點、真假、結論等記錄。

九、每班當值人員都要填寫設備的運行記錄、過程中發(fā)現(xiàn)誤報應填寫其時間、地點等，以方便查明原因。

十、控制中心的記錄材料屬設備檔案資料，應長期保存。

十一、每月控制中心以書面形式將本月的設備運行情況報告服務中心主管并存檔。

消防監(jiān)控中心管理工作標準

一、消防、閉路中心不準打與業(yè)務無關的電話，非保衛(wèi)，消防人員不得進入，任何人不準在消防監(jiān)控中心，閉路電視房會客和聊天。

二、消防監(jiān)控中心、閉路電視房，遇到報警時應沉著冷靜，準確地向有關部門或值班領導報告，不準錯報。

三、值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生，值班室保持干凈，整齊，各類控制臺(如報警器，水泵控制臺、閉路電視房等)保持無灰塵。

四、值班時間不準喝酒、吸煙、睡覺、看小說等，如發(fā)現(xiàn)一次，根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名。

五、交接班要交接清楚各種設備情況，交接要詳細填寫值班記錄，領班每天必須進行詳細檢查記錄情況，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。

六、各部門播放音樂時間要按時播放，切記音量適中，切勿聲音過大騷擾住戶。

七、消防監(jiān)控中心實行專職人員全日值班負責制。

八、消防值班員每天檢查各類信號是否正常，如不正常應立即查清原因，上報消防主管，遇到重大問題迅速上報消防責任人。

九、消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報警信號，應立即核實信號真?zhèn)吻闆r，如屬火災報警，按《消防工作手冊》中的“消防應急措施”處理;

十、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應處于自動狀態(tài)，每半月進行一次自動，手動的操作檢查，以確認設備是否處于完好狀態(tài)，并將檢查記錄在《水電、消防值班記錄表》中。

十一、消防設備出現(xiàn)故障時，值班員應填寫《設備維修申報單》，立即通知機電運行部維修人員進行維修。

十二、消防監(jiān)控中心的電話屬專用報警聯(lián)系電話，任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡。

十三、消防監(jiān)控中心內嚴禁吸煙，嚴禁存放易燃易爆等危險物品，消防監(jiān)控中心內應備用便攜式滅火器和常用滅火器具。

十四、嚴禁外人進入消防監(jiān)控中心，如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準。

消防值班制度執(zhí)行標準

一、消防值班實行___小時全天值班制度。

二、凡在值班崗位工作的員工，必須堅守崗位，嚴禁脫崗。

三、發(fā)生火警、火災警報時，迅速按報警程序報警。

四、值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題要立即解決，不得延誤。

五、嚴格遵守各項規(guī)章和操作規(guī)程，因違法規(guī)程引起的一

切后果，其責任均由值班人員自負。

六、當接班時間已到，但接班人尚未來時，不得離崗。

七、每天值班情況逐項認真記錄，交接雙方共同簽字。

第五篇：物業(yè)小區(qū)消防安全管理規(guī)定

物業(yè)小區(qū)消防安全管理規(guī)定

第一章 總則

第一條 為了加強城市社區(qū)消防安全管理，預防和減少火災

危害，保護公民人身和財產(chǎn)的安全，創(chuàng)建良好的社區(qū)消防安全環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《XX省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》和公安部《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律、法規(guī)，結合實際，制定本規(guī)定。第二條 社區(qū)消防建設要按照“基礎工作社區(qū)化、消防建設

社會化”的總要求，大力加強社區(qū)消防組織、消防設施、消防教育、防火管理等方面的功能，逐步實現(xiàn)社區(qū)消防的“自我管理、自我教育、自我服務、自我提高”。第三條 第四條 社區(qū)消防安全工作應當立足現(xiàn)有社區(qū)組織機構，發(fā) 城市街道辦事處、公安派出所、社區(qū)居委會和居民 揮管理和服務功能，發(fā)動和依靠群眾，實行群防群治。住宅區(qū)物業(yè)管理單位在當?shù)厝嗣裾y(tǒng)一領導和公安消防機構的監(jiān)督指導下，按照本規(guī)定負責社區(qū)消防安全工作。第五條 各區(qū)政府財政部門應將社區(qū)消防安全工作經(jīng)費列入

第二章 消防安全職責

第六條 社區(qū)消防安全工作實行主要領導負責制。街道辦事

處、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會的主要領導對管理范圍內的消防安全工作負總責，并確定專人具體負責社區(qū)消防安全 財政預算，并實行專款專用。工作。公安派出所具體履行所轄社區(qū)的消防安全監(jiān)督行政職能。第七條 街道辦事處應當建立由街道辦事處、公安派出所、社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位、駐社區(qū)單位負責人和居民代表共同組成的社區(qū)消防安全委員會，負責本轄區(qū)社區(qū)消防安全工作的組織、指導、督促和協(xié)調。第八條 第九條 責：

（一）將社區(qū)消防安全工作作為轄區(qū)社會治安綜合治理 的內容，制定消防工作計劃，定期召開社區(qū)消防工作會議，組織、督促、協(xié)調社區(qū)消防工作的開展。

（二）督促指導物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會定期開展社區(qū) 消防安全檢查，消除火災隱患，受理群眾舉報，開展消防咨詢服務。

（三）負責社區(qū)單位的消防安全監(jiān)督，定期開展消防安全 檢查。

（四）組織開展社區(qū)消防宣傳教育，提高社區(qū)居民的消防 安全意識和自防自救能力。

（五）負責社區(qū)消防宣傳陣地建設和公用消防器材維護、管理的監(jiān)督指導，督促社區(qū)內物業(yè)管理單位按要求設置消防宣傳板報，配備、維護和保養(yǎng)樓棟內的消防器材。

（六）組織、督促和指導建立社區(qū)義務消防隊。

（七）建立消防安全責任制，與轄區(qū)非消防安全重點單位 每個生活小區(qū)都應當建立由社區(qū)志愿者和社區(qū)安全 街道辦事處在社區(qū)消防安全工作中應當履行下列職 保衛(wèi)人員等組成的義務消防隊，并開展定期演練。和物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會簽訂《消防安全責任書》，并組織考評，落實獎懲措施。

（八）建立健全社區(qū)各項消防管理制度，完善社區(qū)消防檔 案。

（九）參與組織轄區(qū)火災撲救，維持火場秩序，保護火災 現(xiàn)場，配合公安消防機構調查火災原因，核查火災損失。第十條 職責：

（一）按照街道辦事處的統(tǒng)一部署和安排，做好轄區(qū)的消 防安全工作，維護轄區(qū)消防安全。

（二）對居民住宅樓院的消防安全進行檢查、巡邏，發(fā)現(xiàn) 和糾正消防違章行為。

（三）負責住宅樓院消防設施、器材的配備、維護和保養(yǎng)，確保完整好用。

（四）組織建立義務消防隊。

（五）健全消防安全制度，完善消防安全檔案。

（六）制訂居民防火公約，開展消防安全教育，定期向居 民家庭發(fā)放消防宣傳材料，為轄區(qū)老、弱、病、殘和孤寡老人提供消防安全服務。

（七）轄區(qū)發(fā)生火災，及時疏散周圍群眾，組織人員撲救 初期火災。火災撲滅后，應協(xié)助公安消防機構保護火災現(xiàn)場，調查火災原因，核查火災損失。

第十一條 公安派出所在社區(qū)消防安全工作中應當履行 下列職責： 物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會應當履行下列消防安全

（一）確定專（兼）職消防民警，負責社區(qū)消防安全工作 的監(jiān)督和指導。

（二）加強對社區(qū)消防安全工作的監(jiān)督檢查和消防業(yè)務 指導。

（三）配合公安消防機構對社區(qū)消防管理人員進行消防 專業(yè)培訓。

（四）幫助社區(qū)消防組織建立健全各項消防規(guī)章制度，完 善消防業(yè)務檔案。

（五）指導社區(qū)開展消防宣傳活動，及時總結和推廣社區(qū) 消防安全工作經(jīng)驗。

（六）把社區(qū)消防安全工作列為社區(qū)民警職責，作為評比 考核內容。

第三章 消防安全檢查

第十二條 街道辦事處每季度應當對管理單位至少進行一次消防安全檢查，檢查的主要內容為：

（一）火災隱患的整改及防范措施的落實情況。

（二）單位、部位或場所施工、使用或開業(yè)前，有關

消防審核、驗收或者檢查手續(xù)是否完備。

（三）單位消防安全管理制度的制定和落實情況。

（四）單位員工的消防宣傳教育和消防培訓情況。

（五）滅火器材的配備和維護情況。

（六）燃氣、火源、電源的管理情況。

第十三條 社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位對轄區(qū)消防設施、消防器材的檢查，每月不少于一次；對居民住宅的樓院、通道的消防安全檢查，每周不少于一次；對居民家庭隨時進行防火提示。

第十四條 消防安全檢查應當填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查單位負責人應當在檢查記錄上簽名。檢查時發(fā)現(xiàn)問題應及時督促單位整改。

第十五條 實行物業(yè)管理的住宅小區(qū)應當建立消防巡查制度。巡查的內容包括：

（一）小區(qū)消防設施、器材是否完好。

（二）小區(qū)消防車道或住宅樓通道是否暢通。

（三）消防火災險情，發(fā)生火災及時報警，利用現(xiàn)有滅火器 材，實施有效處置。

巡查應填寫巡查記錄，巡查人員應記錄巡查的內容、部位、檢查發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施，并在巡查記錄上簽名。對檢查發(fā)現(xiàn)的問題應及時督促糾正。

第四章 火災隱患整改

第十六條 社區(qū)單位、居民家庭對存在的火災隱患，應當及時予以消除。

第十七條 街道辦事處、社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位對下列違反消防安全規(guī)定的行為，應當責成有關人員或單位當場改正并督促落實：

（一）違章使用明火作業(yè)或在具有火災、爆炸危險場所吸煙、使用明火的；

（二）違章儲存易燃易爆化學危險物品的；

（三）將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品影響疏 散通道暢通的；

（四）消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的；

（五）消防設施管理人員和防火巡查人員脫崗的；

（六）其他可以當場改正的行為。

違反前款規(guī)定的情況以及改正情況應當有記錄并存檔備查。第十八條 對于不能當場改正的火災隱患，檢查人員要對整改期限予以明確。

第十九條 在火災隱患未消除之前，檢查人員應當督促社區(qū)單位或居民家庭落實防范措施，保障消防安全。

對于可能引發(fā)火災或者一旦發(fā)生火災將嚴重危及人身安全的，社區(qū)單位要立即向上級有關主管部門報告。

第二十條 對于社區(qū)單位涉及規(guī)劃布局等原因而不能解決的重大火災隱患，應當及時向上級主管部門或當?shù)厝嗣裾畧蟾妗?/p>

第五章 基礎設施、檔案建設

第二十一條 社區(qū)消防要本著“量力而行、盡力而為”的原則，加強社區(qū)消防安全基礎設施建設。

第二十二條 新建住宅樓除按照《建筑防火設計規(guī)范》設置固定消防設施外，還應配備以下消防器材：

每單元至少配備4公斤裝ABC類干粉滅火器4具；有條件的社區(qū)每戶居民家庭配備4公斤裝ABC類干粉滅火器1具；

每戶配置自救滑繩1副。

第二十三條 各個社區(qū)要依托社區(qū)警務室、保衛(wèi)室和值班 室等設置消防服務室，安裝報警電話，設置消防器材箱，配備滅火器、水帶、水槍、消防斧、救生繩、應急照明等工具，隨時接受居民群眾的求助。

第二十四條 物業(yè)管理單位開展消防工作不得向居民額外收取各種費用。

第二十五條 街道辦事處應設消防工作業(yè)務檔案，包括以下內容：

（一）社區(qū)基本情況檔案。

（二）轄區(qū)重點單位名冊和基本情況檔案。

（三）火災隱患檔案。

（四）火災統(tǒng)計檔案。

（五）防火檢查檔案。

（六）消防宣傳培訓檔案。

（七）消防會議記錄。

（八）街道辦事處與轄區(qū)單位、社區(qū)居委會簽訂的《消防安 全責任書》檔案。

（九）其他有關檔案。

第二十六條 社區(qū)居委會應當建立下列消防業(yè)務檔案：

（一）社區(qū)居委會基本情況檔案。

（二）防火檢查檔案。

（三）消防巡查檔案。

（四）消防器材配備檔案。

（五）居委會與各居民簽訂的《居民防火公約》檔案。

（六）消防宣傳活動檔案。

（七）消防會議記錄。

（八）其他有關檔案。

第六章 消防宣傳培訓

第二十七條 街道辦事處、社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位要建立社區(qū)消防宣傳陣地，設置固定宣傳設施：

（一）在社區(qū)內主要道路兩側設立消防公益廣告牌；

（二）在社區(qū)公共活動場所設置消防宣傳櫥窗；

（三）在每個居民樓旁設置消防宣傳欄；

（四）在居民樓道設置消防警示牌；

（五）有條件的社區(qū)可建立有線廣播網(wǎng)絡，負責平時的消防 宣傳和火災時的報警及疏散指示。

第二十八條 街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會應當定期進行消防安全宣傳活動，對有關單位的從業(yè)人員進行消防安全教育，按照部署組織好本轄區(qū)每年一度的“119”消防宣傳日活動。

第二十九條 社區(qū)應當根據(jù)季節(jié)特點，有針對性地開展多種形式的消防安全教育活動；學生放假期間，加強對轄區(qū)中小學生的消防安全教育；定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳材料，增強群眾消防安全意識。

第三十條 街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會應當定期組織群眾到消防站參觀，開展火場逃生演練，提高群眾 的消防素質。第三十一條 街道辦事處應當組織轄區(qū)單位主要負責人及重要崗位從業(yè)人員參加消防培訓。

第七章

獎懲

第三十二條 社區(qū)消防安全工作應當作為社區(qū)綜合檢查、考核、評比的內容。對在社區(qū)消防安全工作中成績突出的單位和個人，由當?shù)厝嗣裾匆?guī)定給予表彰獎勵；對因社區(qū)消防安全工作失職造成重、特大火災事故的，依法給予直接負責的主管人員和直接責任人員行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第八章 附則

第三十三條 依法設立社區(qū)居委會的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，其社區(qū)消防安全管理工作參照本規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。