第一篇：中國現行的稅種有多少

中國現行的稅種有多少

國稅與地稅，是指國家稅務系統和地方稅務系統，一般是指稅務機關，而不是針對稅種而言的。

我國現行稅種共有24個，按照財政分稅制的要求，將24個稅種按照實際情況劃分為中央稅、中央與地方共享稅、地方稅三種。其中，中央稅歸中央所有，地方稅歸地方所有，中央與地方共享稅分配后分別歸中央與地方所有。

為適應分稅制的要求，全國稅務機關分為國家稅務局（簡稱國稅）和地方稅務局（簡稱地稅），負責征收不同的稅種。國稅主要負責征收中央稅、中央與地方共享稅，地稅主要負責征收地方稅，他們之間的征收管理分工一般劃分如下：

1。國稅局系統：增值稅，消費稅，車輛購置稅，鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司集中繳納的營業稅、所得稅、城市建設維護稅，中央企業繳納的所得稅，中央與地方所屬企業、事業單位組成的聯營企業、股份制企業繳納的所得稅，地方銀行、非銀行金融企業繳納的所得稅，海洋石油企業繳納的所得稅、資源稅，外商投資企業和外國企業所得稅，證券交易稅（開征之前為對證券交易征收的印花稅），個人所得稅中對儲蓄存款利息所得征收的部分，中央稅的滯納金、補稅、罰款。

2。地稅局系統：營業稅、城市維護建設稅（不包括上述由國家稅務局系統負責征收管理的部分），地方國有企業、集體企業、私營企業繳納的所得稅、個人所得稅（不包括對銀行儲蓄存款利息所得征收的部分），資源稅，城鎮土地使用稅，耕地占用稅，土地增值稅，房產稅，城市房地產稅，車船使用稅，車船使用牌照稅，印花稅，契稅，屠宰稅，筵席稅，農業稅、牧業稅及其地方附加，地方稅的滯納金、補稅、罰款。

為了加強稅收征收管理，降低征收成本，避免工作交叉，簡化征收手續，方便納稅人，在某些情況下，國家稅務局和地方稅務局可以相互委托對方代收某些稅收。另外，對于特殊情況，國家稅務總局會對某些稅種的征收系統，做出特別的安排和調整。

因此，納稅人涉及具體稅種應當向哪個稅務系統繳納問題時，還是應當以當地主管國家稅務機關和地方稅務機關的實際分工及其具體要求為準。

地方稅包括下列稅種：

1、營業稅（不含鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司集中交納的營業稅），2、地方企業所得稅（不含上述地方銀行和外資銀行及非銀行金融企業所得稅）

3、個人所得稅，4、城鎮土地使用稅，5、資源稅，6、城市維護建設稅（不含鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司集中交納的部分）

7、房產稅，8、車船稅，9、印花稅，10、屠宰稅，（2006年2月17日起廢止

地方稅書籍）

11、農牧業稅，12、對農業特產收入征收的農業稅（簡稱農業特產稅），13、耕地占用稅，14、契稅，15、筵席稅，16、土地增值稅。

18.地方教育附加

中央地方共享稅包括稅種:

中央與地方共享稅是由國家稅務總局負責征收管理，收入由中央與地方共同分享的稅種。

增值稅:中央政府分享75%，地方政府分享25%。

營業稅:鐵道部、各銀行總行、各保險總公司集中繳納的部分歸中央政府，其余部分歸地方政府。

企業所得稅: 鐵道部、各銀行總行及海洋石油企業繳納的部分歸中央政府，其余部分中央與地方政府按60%與40%的比例分享。

資源稅:海洋石油企業繳納的部分歸中央政府，其余部分歸地方政府。

印花稅:證券交易印花稅收入的94%歸中央政府，其余6%和其他印花稅收入歸地方政府。

增值稅專用發票的領購范圍、條件、程序

一、增值稅專用發票的領購范圍 增值稅專用發票的領購范圍限定于增值稅一般納稅人，小規模納稅人和非增值稅納稅人不得領購。一般納稅人有下列情形之一的，也不得領購專用發票：(1)會計核算不健全 即不能按會計制度和國家稅務機關的要求準確核算增值稅銷項稅額、進項稅

一、增值稅專用發票的領購范圍

增值稅專用發票的領購范圍限定于增值稅一般納稅人，小規模納稅人和非增值稅納稅人不得領購。一般納稅人有下列情形之一的，也不得領購專用發票：

(1)會計核算不健全

即不能按會計制度和國家稅務機關的要求準確核算增值稅銷項稅額、進項稅額和應納稅額的。

(2)提供數據不全

不能向國家稅務機關準確提供增值稅銷項稅額、進項稅額、應納稅額數據及其他有關增值稅資料。

(3)其他不得領用專用發票的

有以下行為之一，經國家稅務機關責令限期改正而仍未改正的，也不得領用專用發票：

①私自印制專用發票。

②向個人或國家稅務機關以外的單位買取專用發票。

③借用他人專用發票。

④向他人提供專用發票。

⑤未按規定開具專用發票。

⑥未按規定保管專用發票。

⑦未按規定申報專用發票的購、用、存情況。

⑧未按規定接受國家稅務機關檢查。

(4)銷售的貨物全部屬于免稅項目者

如果一般納稅人有上列情況，但已領購使用專用發票的，稅務機關應當收繳其結存的專用發票，納稅人應停止使用專用發票。

二、增值稅專用發票的領購條件：

按照規定，領購專用發票，除必須是增值稅一般納稅人以外，還需要其他相關證件，這就是增值稅專用發票的領購條件。一般來講，對于增值稅專用發票的領購條件可以概括為以下兩點：

(1)只有經稅務機關認定的增值稅一般納稅人才能領購專用發票。

(2)領購專用發票需要的證件：

① 加蓋有“增值稅一般納稅人”確認專章的稅務登記證（副本）。

②經辦人身份證明（居民身份證、護照或工作證）。

③發票專用章印模。

④《專用發票領購單》。

⑤《專用發票領購簿》。

⑥首次領購電腦版專用發票，還應當提供下列資料：

電子計算機設備配置及相關專業電子計算機技術人員、操作人員情況；

通過電子計算機開具的專用發票和按月填報專用發票使用、抵扣明細表的模擬樣張。

⑦防偽稅控企業領購稅控用電腦版專用發票，還需要提供稅控IC卡。

⑧國家稅務機關要求提供的其他證件、資料。

當增值稅納稅人具備上述條件后，方可領購增值稅專用發票。

三、增值稅專用發票的領購程序

增值稅一般納稅人在辦理完畢一般納稅人認定手續后，應按照一定的程序領購專用發票。其基本程序如下：

(1)向當地主管稅務機關提出領購專用發票申請

單位或個人在申請購票時，必須提出領購發票申請報告，在報告中載明單位和個人的名稱，所屬行業、經濟類型，需要發票的種類、名稱、數量等內容，并加蓋單位公章和經辦人印章，向當地主管稅務機關提出領購專用發票申請。

(2)按照稅務機關要求提供相關的證件

當地稅務機關接受申請后，要求領購發票的單位或個人提供一些證件。一般領購發票的單位或者個人必須提供蓋有“增值稅一般納稅人”確認專章的稅務登記證件，經辦人身份證明和其他有關證明，提供財務印章或發票專用章的印模。

(3)主管稅務機關經審核后，發給發票領購簿

購票申請報告經有權國家稅務機關審查批準后，購票者應當領取國家稅務機關核發的《發票領購簿》或者《增值稅專用發票購領簿》，根據核定的發票種類、數量以及購票方式，到指定的國家稅務機關領購發票。單位或個人購買專用發票的，還應當場在發票聯和抵扣聯上加蓋發票專用章或財務印章等章戳。

(4)憑發票領購簿向主管稅務機關領購專用發票

領購專用發票的單位和個人憑《發票購領用證》核準的發票種類、數量及購票方式，向稅務所領購發票。對批量供應發票的單位和個人，每次供應發票的數量僅限于1個月內的用量。用票戶第二次領購發票，應帶《發票領購用證》及已用完發票存根經稅務機關審驗后，供給相應數量的發票，稅務機關應實行驗舊領新的發票領購制度，并通過電腦檢查用票戶是否繳納稅款。用票戶如需領購其他種類或增加相同種類發票數量，按首次領購發票辦理領購手續。

(5)一般納稅人臨時到外地經營的規定

一般納稅人臨時到外地經營的，又未持有“外出經營活動稅收管理證明”的，可以向經營地主管稅務機關申請領購專用發票。但是在領用時要提供相應的擔保，一般有兩種擔保方式：一種是由擔保人給予擔保，從而領用發票；另一種是由領購人繳納一定的保證金來領購發票，該保證金的最高限額為10 000元人民幣。

(6)一般納稅人對領購的專用發票的檢查

一般納稅人對領購的專用發票應及時進行檢查，如有缺聯、少份，缺寫錯號，聯次錯位、未印防偽標志等印制問題，應整本退回。納稅人在購買專用發票時，應當場對專用發票的一至四聯的規定位置加蓋發票專用章和“專用發票銷貨單位欄戳證章”并由發票銷售窗口經辦人員監督，經檢查無誤后方可將專用發票交付納稅人使用（發票專用章用紅印色，專用發票銷貨單位欄戳證章用藍印色）。

增值稅專用發票領購

一、概述

依法辦理稅務登記，并取得增值稅一般納稅人資格的納稅人(免稅企業除外)，可向主管稅務機關辦稅服務廳申請領購增值稅專用發票。

二、需要提供的資料

(一)如果您是首次申請領購增值稅專用發票的納稅人，需要提供以下資料：

1、出示稅務登記證副本；

2、單筆銷售業務、單臺設備銷售合同及其復印件和履行合同的證明材料；

3、經辦人身份證明；

4、發票專用章（如已取得普通發票領購資格，可不再提供第3、4項資料）。

(二)如果您是再次申請領購增值稅專用發票的納稅人，需要提供以下資料：

1、《發票領購簿》；

2、稅控IC卡；

3、發票專用章

4、已開具的最后一張增值稅專用發票記帳聯；

5、輔導期一般納稅人一個月內多次領購專用發票的,應從當月第二次領購專用發票起提供已領購并開具的專用發票記賬聯。

三、需要填報的表格

如果您是首次申請領購增值稅專用發票的納稅人，需要填寫下列表格：

1、《稅務行政許可申請表》

2、《最高開票限額申請表》

3、《納稅人領購發票票種核定申請表》

四、我們的承諾

對首次申請領購增值稅專用發票的納稅人，如果您報送資料齊全、填寫內容準確、各項手續齊全，符合受理條件的當場受理，并于受理之日起20個工作日內決定是否準予領購增值稅專用發票。

對再次申請領購增值稅專用發票的納稅人，如果您提供資料齊全，申請領購的發票數量在稅務機關核定范圍內的當場辦結。

五、溫馨提示

1、您取得增值稅專用發票領購資格后，主管稅務機關將向您提供《增值稅防偽稅控開票系統安裝使用通知書》，請您按告知書中要求選派經辦人參加防偽稅控資格培訓，取得操作資格。

2、請您準備計算機、打印機等防偽稅控通用設備，購領金稅卡、IC卡、讀卡器等防偽稅控專用設備后，持金稅卡、IC卡憑《最高開票限額申請表》到主管稅務機關辦理初始發行，做好領購發票前準備工作。

3、您完成初始發行工作后，請持IC卡、《發票領購簿》到主管稅務機關辦稅服務廳領購增值稅專用發票。

4、如果您的企業名稱、開票限額、購票限量、購票人姓名及密碼、開票機數量發生變化時應向主管稅務機關申請變更發行，稅務登記證號發生變化時應向主管稅務機關申請注銷發行。

5、您在注銷稅務登記或者轉為小規模納稅人時，應將專用設備和結存未用的紙質增值稅專用發票送交主管稅務機關。

6、輔導期納稅人一個月內多次領購專用發票的,應從當月第二次領購專用發票起，按照上一次已領購并開具的專用發票銷售額的3%預繳增值稅。

六、法律依據

《中華人民共和國稅收征收管理法》

《中華人民共和國發票管理辦法》

《國家稅務總局關于修訂<增值稅專用發票使用規定>的通知》

《國家稅務總局關于修訂<增值稅防偽稅控開票系統服務監督管理辦法> 的通知》

普通發票領購

一、概述

已辦理稅務登記需要領購普通發票的單位和個人，可根據經營需要向主管稅務機關申請領購普通發票。

二、需要提供的資料

1、如果您是首次申請領購普通發票的納稅人，需要提供以下資料：

（1）《稅務登記證》（副本）或《臨時稅務登記證》（副本）；

（2）經辦人身份證明（居民身份證、護照或其他能證明經辦人身份的證件）；

（3）發票專用章。

2、如果您是再次申請領購普通發票的納稅人，需要提供以下資料：

（1）《發票領購簿》；

（2）經辦人身份證明

（3）發票專用章；

（4）已用發票存根，購稅控系統發售的普通發票請攜帶已開具的最后一張發票記帳聯。

三、需要填報的表格

1、如果您是首次申請領購普通發票的納稅人，需要填報的表格：

《納稅人領購發票票種核定申請表》

《貴州省國家稅務局通用機打發票申請確認單》(申請使用平推式機打發票的納稅人填報)

2、如果您是再次申請領購普通發票的納稅人，需要填報的表格：

《發票驗舊登記表》

四、我們的承諾

對首次申請領購普通發票的單位和個人，如果報送資料齊全、填寫內容準確、各項手續齊全，符合受理條件的當場受理，主管稅務機關根據申請人的經營范圍和規模，確認領購普通發票的種類、數量以及領購方式、聯次、版面金額，在5個工作日內發給發票領購簿。

對再次申請領購普通發票的單位和個人，如果報送資料齊全、填寫內容準確、各項手續齊全，符合受理條件的當場辦結。

五、溫馨提示

1、納稅人辦理了稅務登記后，即具有領購普通發票的資格，不需辦理行政審批事項，納稅人可根據經營需要向主管稅務機關提出領購普通發票申請。

2、如果稅務機關核定票種及數量不能滿足您的生產經營需求，請您向主管稅務機關申請重新核定票種及數量，我們將在5個工作日內辦結。

六、法律依據

《中華人民共和國發票管理辦法》

《中華人民共和國發票管理辦法實施細則》

企業具名發票印制審批辦事指南

一、業務概述

有固定生產經營場所、財務和發票管理制度健全、發票使用量較大的單位，可以申請印制印有本單位名稱的發票；如統一發票式樣不能滿足業務需要，也可以自行設計本單位的發票式樣，但均須向縣（市）以上稅務機關提出申請，經省地方稅務局核準。

二、法律依據

《中華人民共和國發票管理辦法實施細則》第五條

《國家稅務總局關于實施稅務行政許可若干問題的通知》（國稅發〔2004〕73號）

《浙江省地方稅務局關于印發稅務行政許可事項實施程序的通知》（浙地稅發［2004］81號）

《浙江省地方稅務局關于加強普通發票集中印制管理若干意見的通知》（浙地稅發〔2007〕99號）

三、納稅人應提供主表、份數

《企業具名發票印制申請審批表》（WS035），3份，可提供免填單服務

四、納稅人應提供資料

1．《發票領購簿》；

2．《稅務登記證》（副本）；

3．經辦人身份證明；

4．企業自行設計的本單位發票式樣；

5．發票專用章印模。

五、納稅人辦理業務的時限要求

無

六、稅務機關承諾時限

提供資料完整、填寫內容準確、各項手續齊全，符合受理條件的自受理之日起20個工作日內辦結。

七、工作標準和要求

（一）受理與初審

1．辦稅服務廳受理

納稅人提交《企業具名發票印制申請審批表》（WS035）及其他附報資料，受理并初審，資料不全的，一次性告知納稅人進行補正。資料齊全的，將《企業具名發票印制申請審批表》（WS035）錄入《浙江地稅信息系統》，簽署意見后，報分局領導審批。同時制作《稅務行政許可受理通知書》及文書送達回證交納稅人。

2．網上遠程受理

納稅人通過《因特網辦稅服務系統》提交《企業具名發票印制申請審批表》（WS035），受理并初審，簽署意見，報分局領導審批。

（二）審核

稅務分局（所）領導對文書進行初步審批，簽署意見后報上級稅務機關發票管理部門。

（三）審批

上級稅務機關發票管理部門在收到文書后，應及時進行審批，確定審批結果，簽署審批意見，制作《準予稅務行政許可決定書》（WS032）或《不予稅務行政許可決定書》（WS033）逐級送達納稅人。同時向省局票證中心報送印制計劃，并將行政許可具名發票審批情況報省局征管處備案。

（四）下達

省局票證中心收到具名發票審批資料后，打印《浙江省地方稅務局發票印制審批通知單》（FP041），連同《企業具名發票印制申請審批表》（WS035），將印制任務下達給發票定點印制企業。

（五）發票印制

承印的定點印制企業按《浙江省地方稅務局發票印制審批通知單》（FP041）和《企業具名發票印制申請審批表》（WS035）的要求印制發票。

（六）發票送達

發票印制完畢后，由承印的定點印制企業填報《承印發票完工報告表》（FP003），并送達各市、縣（市、區）局，發票管理部門對完工的發票進行驗收入庫，錄入《發票入庫單》（FP004），轉發票庫存管理。

個人所得中勞務報酬所得一次收入奇高的,可以加成征收個人所得稅,談談加征的具體方法

《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》規定：稅法第三條第四項所說的勞務報酬所得一次收入畸高，是指個人一次取得勞務報酬，其應納稅所得額超過2萬元。對前款應納稅所得額超過2萬元至5萬元的部分，依照稅法規定計算應納稅額后再按照應納稅額加征五成；超過5萬元的部分，加征十成。勞務報酬所得基本稅率是20%，減除20%的費用后超過2萬元的加征5成，就是在20%+10%（20%的5成）具體計算是

收入小于2萬元 應納稅所得額=收入*（1-20%)*20%

收入屬于2萬到5萬 應納稅所得額=收入*（1-20%)*30%-2000

5萬以上 應納稅所得額=收入*（1-20%)*40%-7000

6、根據《消費稅暫行條例》，納稅人用于換取生產資料和消費資料、投資入股和抵償債務的應稅消費品，應當按（D）作為計稅依據計算納稅。

A 同類應稅消費品的平均銷售價格

B 同類應稅消費品的最低銷售價格

C 該類應稅消費品的組成計稅價格

D同類應稅消費品的最高銷售價格

國稅發[1993]156號

（六）納稅人用于換取生產資料和消費資料，投資入股和抵償債務等方面的應稅消費品，應當以納稅人同類應稅消費品的最高銷售價格作為計稅依據計算消費稅。

問： 納稅人用于換取生產資料和消費資料，投資入股和抵償債務等方面的應稅消費品，如何計征消費稅？

答：納稅人用于換取生產資料和消費資料，投資入股和抵償債務等方面的應稅消費品，應當以納稅人同類應稅消費品的最高銷售價格作為計稅依據。

中國現行的稅種有多少

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第二篇：第三節 我國現行主要稅種概述

第三節 我國現行主要稅種概述

一、增值稅

增值稅是對在我國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務，以及進口貨物的單位和個人，就其取得的貨物或應稅勞務的銷售額，以及進口貨物的金額計算稅款，并實行稅款抵扣制的一種流轉稅。

（一）征稅范圍

現行增值稅的征稅范圍包括：

1.銷售或者進口的貨物

貨物是指有形動產，包括電力、熱力、氣體在內。

2.提供的加工、修理修配勞務

加工是指受托加工貨物，即委托方提供原料及主要材料，受托方按照委托方的要求制造貨物并收取加工費的業務；修理修配是指受托對損傷和喪失功能的貨物進行修復，使其恢復原狀和功能的業務。

3.屬于征稅范圍的特殊項目：

（1）貨物期貨（包括商品期貨和貴金屬期貨），應當征收增值稅，在期貨的實物交割環節納稅；

（2）銀行銷售金銀的業務，應當征收增值稅；

（3）典當業的死當物品銷售業務和寄售業的代委托人銷售寄售物品的業務，均應征收增值稅；

（4）集郵商品（如郵票、首日封、郵折等）的生產以及郵政部門以外的其他單位和個人銷售的，均征收增值稅。

4.屬于征稅范圍的特殊行為：

（1）視同銷售貨物行為。單位或個體經營者的下列行為，視同銷售貨物：

①將貨物交付他人代銷；

②銷售代銷貨物；

③設有兩個以上機構并實行統一核算的納稅人，將貨物從一個機構移送至其他機構用于銷售，但相關機構設在同一縣（市）的除外；

④將自產或委托加工的貨物用于非應稅項目；

⑤將自產、委托加工或購買的貨物作為投資，提供給其他單位或個體經營者；

⑥將自產、委托加工或購買的貨物分配給股東或投資者；

⑦將自產、委托加工的貨物用于集體福利或個人消費；

⑧將自產、委托加工或購買的貨物無償贈送他人。

（2）混合銷售行為。從事貨物的生產、批發或零售的企業，企業性單位及個體經營者發生混合銷售行為，視為銷售貨物，應當征收增值稅。

（3）兼營非應稅勞務行為。增值稅納稅人兼營非應稅勞務，如果不分別核算或者不能準確核算貨物或應稅勞務的銷售額和非應稅勞務的營業額的，其非應稅勞務應與貨物或應稅勞務一并征收增值稅。

（二）一般納稅人和小規模納稅人的認定及管理

1.小規模納稅人的認定標準

小規模納稅人是指年銷售額在規定標準以下，并且會計核算不健全，不能按規定報送有關稅務資料的增值稅納稅人。

根據《增值稅暫行條例實施細則》的規定，小規模納稅人的認定標準是：（1）從事貨物生產或提供應稅勞務的納稅人，以及以從事貨物生產或提供應稅勞務為主，并兼營貨物批發或零

售的納稅人，年應稅銷售額在50萬元以下（含本數，下同）的；（2）從事貨物批發或零售的納稅人，年應稅銷售額在80萬元以下的。

年應稅銷售額超過小規模納稅人標準的個人、非企業性單位、不經常發生應稅行為的企業，視同小規模納稅人納稅。

2.一般納稅人的認定標準

一般納稅人是指年應征增值稅銷售額（以下簡稱年應稅銷售額，包括一個公歷內的全部應稅銷售額），超過增值稅暫行條例實施細則規定的小規模納稅人標準的企業和企業性單位。下列納稅人不屬于一般納稅人：

（1）年應稅銷售額未超過小規模納稅人標準的企業（以下簡稱小規模企業）。

（2）個人（除個體經營者以外的其他個人）。

（3）非企業性單位。

（4）不經常發生增值稅應稅行為的企業。

3.一般納稅人年審和臨時一般納稅人轉為一般納稅人的認定

為加強增值稅一般納稅人（以下簡稱一般納稅人）的管理，在一般納稅人年審和臨時一般納稅人轉為一般納稅人過程中，對已使用增值稅防偽稅控系統但年應稅銷售額未達到規定標準的一般納稅人，如會計核算健全，且未有下列情形之一者，不取消其一般納稅人資格。

（1）虛開增值稅專用發票或者有偷、騙、抗稅行為；

（2）連續3個月未申報或者連續6個月納稅申報異常且無正當理由；

（3）不按規定保管、使用增值稅專用發票、稅控裝置，造成嚴重后果。

上述一般納稅人在年審后的一個內，領購增值稅專用發票應限定為千元版（最高開票限額l萬元），個別確有需要經嚴格審核可領購萬元版（最高開票限額l0萬元）的增值稅專用發票，月領購增值稅專用發票份數不得超過25份。

納稅人一經認定為增值稅一般納稅人，不得再轉為小規模納稅人。

（三）稅率與征收率

基本稅率一律為17%，低稅率為l3%。

征收率為3%。

（四）一般納稅人應納稅額計算

應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額

（五）小規模納稅人應納稅額計算

應納稅額=銷售額×征收率

征收率統一為3%

【舉例】一個水杯，成本為100元，150元賣出。一般納稅人的計算：150×17%-100×17%=50×17%。小規模納稅人的計算：150×3%=4.5。

二、消費稅

在中華人民共和國境內生產、委托加工和進口應稅消費品的單位和個人，為消費稅納稅義務人。

稅目與稅率：教材P178—179 共14個稅目。

消費稅的計算分為：從價計征、從量計征、復合計征三類。

三、營業稅

在中華人民共和國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人。

稅目:交通運輸業、建筑業、金融保險業、郵電通信業、文化體育業、娛樂業、服務業。（口訣：交文金郵建娛服）

四、企業所得稅

注意一下稅率基本稅率25%。

教材上還提到個人所得稅、印花稅、城建稅，自己看一下。

第四節 稅收管理機關及職權

一、稅收征收管理法的立法目的《征管法》第一條規定：“為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。”這是高度概括的一句話。

【多選題】稅收征管法的立法目的（）。

A.加強稅收征收管理

B.規范稅收征收和繳納行為

C.保護納稅人合法權益

D.促進經濟和社會發展

『正確答案』

二、稅收征收管理法的適用范圍

《征管法》規定：“凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。”《征管法》只適用于稅務機關征收的各種稅收。

【判斷題】《稅收征管法》只適用于稅務機關征收的各種稅收，海關和財政部門不適用本法征收。（）

『正確答案』

三、稅收征收管理法的遵守主體

稅務行政主體是稅務機關；稅務行政管理相對人包括納稅人、扣繳義務人和其他有關單位。

四、稅收征收管理權利和義務的設定

第三篇：江蘇省房地產經紀人：中國現行房地產稅種考試試卷

江蘇省房地產經紀人：中國現行房地產稅種考試試卷

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、異議登記不當并給權利人造成損害的，應由承擔賠償責任。A：登記機構

B：異議登記申請人 C：登記機構的經辦人

D：登記機構和申請人共同 E：權利型房地產投資信托

2、由于房地產經紀活動的專業性和復雜性，房地產經紀人員必須擁有完善的知識結構。這一知識結構的核心是房地產經紀專業知識，即。A：房地產經紀有關的基礎知識 B：經濟知識

C：房地產經紀的基本理論與實務知識 D：法律知識

E：客戶資金代收代付風險

3、屬于風險管理損失發生前的目標是 A：減少憂慮心理 B：維持生存

C：保證公司的持續發展

D：盡快恢復正常的經營秩序 E：工廠的生產設備

4、貸款銀行收到申請人的資料后，進行貸款審查的方面不包括。A：個人的信用 B：貸款的金額 C：抵押物的價值 D：貸款的條件

E：客戶資金代收代付風險

5、目前應用比較普遍的樓板是，其堅固、耐久、強度高、剛度大、防火性能好。A：木樓板

B：鋼筋混凝土樓板 C：磚拱樓板

D：素混凝土樓板

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

6、按照，可將環境污染源分為工業污染、交通污染源、農業污染源和生活污染源等。

A：污染物發生的類型 B：污染物的性質 C：污染產生的原因 D：污染的空間

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

7、有店鋪的經紀企業規模化運作的主要方式是。A：混合經營 B：連鎖經營

C：特許加盟連鎖 D：直營連鎖經營

E：客戶資金代收代付風險

8、客戶置業計劃是根據購房者的需求，向其明確展示的一種銷售工具。A：付款方式與支付金額 B：建筑面積與平面布局 C：投資保值

D：房地產價格趨勢 E：工廠的生產設備

9、未來有多種結果，每一種結果其概率都可知，這是不確定性水平分級中的。A：第1級 B：第2級 C：第3級 D：第4級

E：工廠的生產設備

10、交通噪聲日益成為城市的主要噪聲，城市中的噪聲來自交通運輸工具。A：20％～60％ B：50％～70％ C：30％～50％ D：60％～80％

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

11、抹灰的構造層次中底層厚mm，主要起著與墻體基層黏結和初步找平的作用。A：5～15 B：5～12 C：3～8 D：20～25 E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

12、房地產指示居間行為是房地產經紀人向委托人提供房地產的交易信息，包括等，使委托人能夠選擇符合自己交易目的的房地產。A：交易的數量、交易行情、交易金額 B：交易金額、交易行情、交易方式 C：交易的數量、交易金額、交易方式 D：交易的數量、交易行情、交易方式 E：客戶資金代收代付風險

13、關于建設單位提出建設用地預審申請時，對應當提交的材料的說法，不正確的是。

A：申請預審的正式文件 B：項目建議書批復文件 C：建設項目可行性研究報告 D：建設項目總平面布置圖 E：權利型房地產投資信托

14、居間是指提供交易信息并撮合成交收取傭金的行為，它與代理的根本區別是。A：在居間活動中，經紀人不作為任何一方的代理人

B：居間是經紀人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務 C：居間是經紀人撮合交易成功并向委托人收取傭金等經紀服務費用的經濟行為 D：在居間活動中，經紀人作為買方代理人 E：客戶資金代收代付風險

15、《房屋登記辦法》規定，辦理房屋登記，應當遵循和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。A：房屋使用權 B：房屋所有權 C：房屋收益權 D：房屋處分權

E：權利型房地產投資信托

16、貸款銀行對借款人的貸款申請及各項證明材料進行審查，審查合格后出具，并與借款人簽訂房地產抵押合同。A：貸款期限說明 B：購房合同證明

C：貸款辦理程序說明 D：貸款承諾書 E：工廠的生產設備

17、個人所得稅的財產租賃所得，財產轉讓所得，適用于，稅率為20％。A：臨時稅率 B：比例稅率 C：定額稅率 D：累進稅率

E：權利型房地產投資信托

18、對于每一個房地產經紀人員而言，執業規范實質上來源于。A：自身職業價值實現的客觀需要 B：外界的行為約束 C：法律法規的約束

D：自身職業價值實現的主觀需要 E：客戶資金代收代付風險

19、城鎮土地使用稅實行分類分級的稅率。A：累進定額 B：幅度定額 C：累進 D：比例

E：權利型房地產投資信托

20、下列選項中，是指為已經依法辦理登記取得房屋所有權證的房屋出租代理． A：商業用房代理

B：商品房先租后售代理 C：現房租賃代理

D：在建商品房預租代理 E：工廠的生產設備

21、關于房產圖的測繪順序，正確的是。A：房產分幅圖一房產分戶圖一房產分丘圖 B：房產分幅圖一房產分丘圖一房產分戶圖 C：房產分丘圖一房產分幅圖一房產分戶圖 D：房產分戶圖一房產分幅圖一房產分丘圖 E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

22、門店的影響力在區域內通常有一個相對集中、穩定的范圍，一般是以門店設定點為圓心，以周圍距離為半徑劃定的范圍作為該區域設定考慮的可輻射市場。A：200m B：500m C：1000m D：1500m E：客戶資金代收代付風險

23、在物業交驗過程中，房地產經紀人應做的工作是。A：收取經紀服務傭金 B：交納公共事業費用

C：安排交易雙方核對并簽訂物業交接單 D：與物業服務企業協調交易雙方的矛盾 E：工廠的生產設備

24、關于房源和客源關系的說法，正確的是。A：先有房源再有客源 B：先有客源再有房源

C：房源和客源的開發不可兼顧 D：房源和客源互為目標 E：工廠的生產設備

25、房地產經紀人是決定能否順利完成客戶委托的關鍵。A：專業能力的高低

B：對客戶需求信息的了解程度 C：服務態度的好壞 D：語言能力的高低 E：工廠的生產設備

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、在制定和實施城鄉規劃中，應當遵循的原則包括。A：城鄉統籌 B：先規劃后建設 C：節約土地 D：可持續發展 E：合理布局

2、涂料地面是指將涂料直接涂刷在水泥壓光的基面上的一種做法，其主要特點是。A：防滑 B：施工簡單 C：耐摩擦 D：耐玷污 E：維修方便

3、存量房經紀業務商圈目標市場的調查內容主要包括。A：物業公司的地址、公司名稱和聯系方式 B：物業的類型、物業管理費的收費標準 C：具體的開盤時間和價格、交房時間

D：主要房型和建筑面積、車位情況及管理費用

E：每個樓盤的主要入住業主來源情況、入住率、綠地率

4、墻面材料按照涂料的分散介質，可分為等。A：水性涂料 B：溶劑性涂料 C：乳液性涂料 D：水溶性涂料 E：油性材料

5、為了使MLS系統有效地運行，各國都制定了相應的MLS系統運行規則，主要包括。

A：明確系統類型 B：報送的方式

C：傭金的分配方式和傭金支付時間 D：受托人的義務

E：系統成員間的處事原則

6、城鎮土地使用稅政策性免稅的項目有。A：國家機關、人民團體、軍隊自用的土地

B：由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地 C：市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地 D：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

E：直接或間接用于農、林、牧、漁業的生產用地

7、目前我國大部分地區和城市對于房地產經紀行業的報酬定量實行規定標準下的約定收取，因此，居間合同涉及房地產經紀人的報酬定量標準與規定定量標準應以為宜。A：互不影響 B：不相沖突 C：互惠互利 D：公正公平

E：客戶資金代收代付風險

8、民事法律關系的客體是指民事權利和民事義務所指向的對象，包括。A：自然人 B：物

C：合伙組織 D：智力成果 E：行為

9、新設立的房地產估價分支機構備案，應當提交的材料包含。A：分支機構的營業執照復印件

B：房地產估價機構資質證書正本復印件 C：分支機構及設立該分支機構的房地產估價機構負責人的身份證明 D：分支機構的房地產估價機構所有人員的身份證明

E：擬在分支機構執業的專職注冊房地產估價師注冊證書復印件

10、現有一沿街商鋪建筑面積為，需要評估其市場價值。下列沿街商鋪交易實例中，適合選為可比實例的有。

A：同一商業區內，建筑面積為，三年前出售，售價為53萬元 B：同一商業區內，建筑面積為，近期出售，售價為180萬元 C：同一商業區內，建筑面積為，近期出售，售價為72萬元

D：同一商業區內，使用面積為，使用面積與建筑面積比率為85％，近期出售，售價為66萬元

E：1km外一居住區內，建筑面積為，近期出售，售價為180萬元

11、從長期使用角度出發，室內頂面應。A：吸聲 B：質輕 C：防潮 D：隔聲 E：隔熱

12、保險的職能主要包括。A：代理和咨詢 B：分散危險

C：組織經濟補償 D：融通資金 E：社會投資

13、根據《商品房銷售管理辦法》，未按照規定在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案的，處罰的標準有。

A：處以2萬元以上3萬元以下的罰款 B：處以1萬元以上3萬元以下的罰款 C：責令限期改正 D：通報批評 E：處以警告

14、從價值量的角度分類，房地產轉讓可分為有償和無償兩種方式，有償轉讓主要包括等行為。A：房地產贈予 B：房地產入股 C：房地產買賣 D：房地產抵債 E：房地產繼承

15、中速電梯的速度為m／s。A：0．5～1．0 B：1．0～1．5 C：1．5～2．5 D：2．5～3．0 E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

16、房地產經紀機構戰略管理的意義是。

A：強化員工使命感，責任感，樹立對企業未來發展的信心 B：為房地產經紀機構的長遠發展奠定基礎 C：優化房地產經紀機構的資源配置

D：為企業迎接一切機遇和挑戰創造良好的條件 E：實現房地產經紀機構的全動態管理

17、針對小業主房源的開拓渠道主要途徑中，門店接待的優點是。A：方法簡單易行

B：比較省力，且可聯系的人較多 C：較易和客戶建立關系 D：客戶信息準確度高 E：開發客戶的成本低

18、設計房地產市場調查表時，應注意的事項有。A：問題要簡潔 B：問題要靈活

C：問題答案不宜過多

D：每個問題只能包含一項內容 E：要使用十分專業的術語

19、采用建筑策劃定位時，內部條件調查的內容有。A：項目總投資 B：投資分配比例 C：技術手段

D：基地內的場地性質 E：功能要求

20、企業之間以賒銷商品和預付貨款等形式提供的信用，稱為。A：銀行信用 B：商業信用 C：消費信用 D：長期信用

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

21、要通過接待客戶成功承接委托業務，首先要求房地產經紀人員樹立良好的“客戶意識”，“客戶意識”主要有方面。A：體察客戶的希望 B：注重人性化 C：注重個性化 D：珍惜常客 E：平等化意識

22、住房公積金的特點包括。A：科學性 B：公正性 C：義務性 D：互助性 E：保障性

23、在直接標價法下，匯率下降表明。A：本幣幣值下降 B：本幣幣值上升 C：本幣不動外幣動 D：外幣不動本幣增多

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

24、存量房客源信息開發策略包括。A：將精力集中于市場營銷

B：致力于發展和顧客之間的關系 C：隨時發現客戶信息

D：使潛在客戶變為真正的客戶 E：進行購買力與消費信用分析

25、消費者的意志品質包括。A：堅定性 B：獨立性 C：選擇性 D：果斷性 E：自制力

第四篇：2017年云南省房地產經紀人：我國現行房地產稅種試題

2017年云南省房地產經紀人：我國現行房地產稅種試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、下列耕地中，屬于免征耕地占用稅的是。

A：制藥企業占用耕地

B：醫院占用耕地

C：港口占用耕地

D：停機坪占用耕地

E：權利型房地產投資信托

2、目前普遍認為，房地產業主要包括房地產開發經營、物業管理、房地產中介服務和其他房地產活動。其中，稱為房地產服務業。

A：房地產開發經營和物業管理

B：房地產開發經營和房地產中介服務

C：物業管理和其他房地產活動

D：物業管理和房地產中介服務

E：權利型房地產投資信托

3、下列分析和評價商機的標準不包括的是。

A：該機會是否與本企業的任務、目標、資源等條件一致

B：利用該沉沒的成本是否能保證企業成本的降低

C：本企業在開發該產品時能否比潛在的競爭者具有更大的優勢

D：利用該機會的風險大小

E：工廠的生產設備

4、下列選項中，不屬于商品價值的心理功能內容的是。

A：習慣性心理

B：自我意識比擬功能

C：商品價值的認知功能

D：調節需求功能

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

5、房地產經紀機構以合約化手段轉移風險的方法是。

A：進行安全培訓

B：購買商業保險

C：利用金融衍生品

D：簽訂房屋銷售委托合同

E：工廠的生產設備

6、在存量房賣方代理業務流程中，是成功獲得房源委托的關鍵一步。

A：尋找客戶

B：展示房地產

C：接待客戶并獲取信任

D：營銷展示

E：工廠的生產設備

7、房地產經紀機構中，負責客戶服務以及受理各類客戶投訴、監督房地產經紀人業務行為的部門通常是。

A：業務部門

B：業務支持部門

C：權證代辦部門

D：客戶服務部門

E：客戶資金代收代付風險

8、契稅的納稅期限按規定，由承受人自轉移合同簽訂之日起日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內交納稅款。

A：7 B：10 C：12 D：15 E：權利型房地產投資信托

9、房地產租賃業務是房地產經紀入主要業務之一。租賃房屋的承租方對房地產經紀人而言，客戶群具有。

A：集中性

B：適應性

C：固定性

D：很大的流動性

E：工廠的生產設備

10、商品房銷售計價方式不包括。

A：按套內建筑面積計價

B：按套(單元)計價

C：按分攤面積比例計價

D：建筑面積計價

E：權利型房地產投資信托

11、物業管理服務的基本內容按服務的性質和提供的方式劃分中，具有物業服務企業事先設立服務項目，并將服務內容與質量、收費標準公布，當住用人需要這種服務時，可自行選擇特點的是。

A：常規性的公共服務

B：針對性的專項服務

C：委托性的特約服務

D：日常性的公共服務

E：權利型房地產投資信托

12、劉某將其擁有的一套住宅出租給了許某，租賃期間劉某又將該住宅賣給了張某，劉某與許某簽訂的房屋租賃合同。

A：繼續有效

B：自動失效

C：由劉某確定是否有效

D：由張某確定是否有效

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

13、企業的基本費用不包括。

A：法律費用 B：標牌費用

C：購置或租賃車輛所需費用

D：財務費用

E：客戶資金代收代付風險

14、在存量房出售代理業務中，房地產經紀人要充分了解待售房地產的實物狀況、權屬狀況和。

A：政策規定

B：區位狀況

C：價格狀況

D：市場狀況

E：客戶資金代收代付風險

15、房地產估價分支機構的設立和管理中，省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門應當在接受備案后日內，告知分支機構工商注冊所在地的市、縣人民政府房地產行政主管部門，并報國務院建設行政主管部門備案。

A：7 B：10 C：14 D：28 E：權利型房地產投資信托

16、根據中國房地產估價師與房地產經紀人學會的統計，截止到2010年5月，全國房地產經紀行業從業人員近100萬人，房地產經紀機構萬余家。

A：3 B：4 C：5 D：6 E：客戶資金代收代付風險

17、有關合伙制房地產經紀機構的表述，錯誤的是。

A：合伙人可以用貨幣、實物、土地使用權、知識產權或者其他財產權利出資

B：對貨幣以外的出資需要評估作價的，不能由全體合伙人協商確定

C：經全體合伙人協商一致，合伙人也可以用勞務出資，其評估辦法由全體合伙人協商確定

D：合伙機構存續期間，合伙人的出資和所有以合伙機構名義取得的收益由全體合伙人共同管理和使用

E：客戶資金代收代付風險

18、在開拓房源渠道的途徑中，可以立即見效的一種方式是。

A：發布路牌廣告

B：刊登網絡廣告

C：派發DM宣傳單

D：對目標客戶電話訪問

E：工廠的生產設備

19、城鎮土地使用稅實行分類分級的幅度定額稅率，每平方米的年幅度稅額按城市大小分四個檔次，其中表述錯誤的是。

A：大城市1．5～30元 B：中等城市1．2～24元

C：小城市0．9～18元

D：縣城、建制鎮和工礦區0．5～14元

E：權利型房地產投資信托

20、對房地產經紀機構和人員來說，專業是執業之本，是執業之基。

A：保密

B：誠信

C：合法

D：自律

E：客戶資金代收代付風險

21、關于業主大會議事規則的表述中，錯誤的是。

A：業主大會議事規則是每一個業主通過民主的程序和方法參與物業管理并正確行使自己權利的必要條件

B：它的制定原則基于物業管理的“業主自治”

C：業主大會議事規則是《業主大會規程》中首次提出的

D：業主大會議事規則由業主經過民主協商和表決通過，約定業主大會的議事方式、表決程序、業主投票權確定辦法、業主委員會的組成和委員任期等事項

E：權利型房地產投資信托

22、工程建設監理一般的程序為：①按工程建設進度、分專業編制工程建設監理細則；②編制工程建設監理規劃；③建設監理業務完成后，向項目法人提交工程建設監理檔案資料；④參與工程竣工驗收，簽署建設監理意見；⑤按照建設監理細則進行建設監理。其順序正確的是。

A：①②③④⑤

B：②①③④⑤

C：①②④⑤③

D：②①⑤④③

E：權利型房地產投資信托

23、下列地面中，屬于按照面層材料分類的是。

A：涂料地面

B：防腐蝕地面

C：采暖地面

D：拼花地面

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

24、房地產企業經營狀況和產品競爭力狀況的綜合反映是，關系到房地產企業在市場中的地位和興衰。

A：市場戰略

B：平均收益率

C：市場占有率

D：安全收益率

E：工廠的生產設備

25、在市場營銷4Rs理論的要素中，是營銷的源泉。

A：回報

B：關系

C：反應 D：關聯

E：工廠的生產設備

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、下列房地產統計指標中，反映房屋交易狀況的主要指標有。

A：商品房預售面積

B：商品房出租面積

C：商品房竣工面積

D：存量房成交套數

E：商品房銷售額

2、市、縣房地產交易管理機構的主要任務是。

A：辦理房地產交易登記、鑒證及權屬轉移終審手續

B：建立定期市場信息發布制度，為政府宏觀決策和正確引導市場發展服務

C：為房地產交易提供洽談協議，交流信息，展示行情等各種服務

D：執行國家有關房地產交易管理的法律法規、部門規章，并制定具體實施辦法

E：協助財政、稅務部門征收與房地產交易有關的稅款

3、加強房地產經紀機構財務管理的途徑有。

A：加強質量管理

B：加強成本管理

C：各項決策包括籌資決策、投資決策、經營決策等要在保證企業持續經營和發展的基礎上進行

D：建立健全會計信息和統計信息相結合的電算化管理

E：建立健全以財務管理為核心的管理體系

4、根據房地產經紀促成的房地產交易的具體方式不同，可將房地產經紀分為。

A：房地產買賣經紀

B：房地產拍賣經紀

C：房地產租賃經紀

D：房地產交易經紀

E：房地產經銷經紀

5、數據管理系統是把現有以一定的數據格式錄入到計算機里，以數字的形式保存起來。

A：交易記錄

B：房源信息

C：銷售合同

D：費用憑證

E：需求客戶

6、在土地使用期限內，取得國有建設用地使用權的單位對土地擁有

A：所有權

B：使用權

C：占有權

D：收益權

E：處分權

7、房地產居間合同中的義務是。A：如實報告的義務

B：盡力提供居間服務的義務

C：支付必要費用的義務

D：支付報酬的義務

E：保守秘密的義務

8、房地產經紀機構外部招聘的程序分為等。

A：績效考評

B：招聘測試

C：編制宣傳手冊

D：廣告宣傳

E：招聘決策

9、售樓處設置的工作程序包括。

A：區域選擇

B：售樓處選址

C：制訂售樓處管理制度

D：售樓處布置

E：組建售樓處工作團隊

10、信用風險是房地產經紀業務中的主要風險之一，其表現形式有。

A：銀行抵押貸款風險

B：同行合作風險

C：交易資金保管風險

D：資金流向監控風險

E：客戶資金代收代付風險

11、財務管理目標具有可操作性，具體包括。

A：可以分析、可以追溯、可以控制

B：可以計量、可以分析、可以控制

C：可以計量、可以追溯、可以控制

D：可以計量、可以追溯、可以分析

E：客戶資金代收代付風險

12、對地面的要求不包括。

A：防滑

B：防潮

C：保溫

D：防靜電

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

13、房屋登記的程序中，申請人應當對提交的申請登記證明材料的承擔責任。

A：公開性

B：真實性

C：可信賴性

D：合法性

E：有效性

14、常用的采暖方式包括。

A：局部采暖

B：集中采暖 C：區域供熱

D：分散采暖

E：整體采暖

15、房地產需求的，是房地產需求量變化的百分比與預期的其未來價格變化的百分比之比。

A：交叉價格彈性

B：價格預期彈性

C：人口彈性

D：收入彈性

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

16、《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》規定享受優惠政策的住房原則上應同時滿足的條件包括。

A：住房小區建筑容積率在1．0以上

B：單套建筑面積在以下

C：對個人轉讓自用達5年以上

D：單套建筑面積和價格標準向上浮動的比例不得超過法定標準的10％

E：實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以下

17、擔保物權的特征包括。

A：擔保物權以確保債務的履行為目的B：擔保物權具有從屬性和可分性

C：擔保物權具有優先受償的效力

D：擔保物權是以擔保物的交換價值為債務履行提供擔保的

E：擔保物權是在債務人或第三人的財產上設定的權利，是一種他物權

18、客戶關系管理系統憑借等多種銷售工具，用自動化的處理過程代替手工操作，縮短了銷售周期，使得銷售活動流程更為科學化、合理化，從而提高銷售活動的效益。

A：電話銷售

B：移動銷售

C：代理銷售

D：電子商務

E：遠程銷售

19、房地產登記的原則包括。

A：權利主體一致的原則

B：有償使用土地的原則

C：分級管理原則

D：依法征地的原則

E：屬地管理原則

20、由于租賃雙方的原因而使合同終止的情形主要有。

A：無正當理由，拖欠房租3個月以上的B：將承租的房屋擅自轉租的

C：公有住宅用房無正當理由閑置3個月以上的D：故意損壞房屋的

E：將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或私自調換使用的

21、土地增值稅實行超額累進稅率，結合扣除項目金額，其所規定的稅率有。A：20％

B：30％

C：50％

D：60％

E：70％

22、房地產開發投資咨詢中，資源調查包括、水文地質、氣象等方面的調查，為下一步規劃方案設計、技術經濟分析提供準確的資料。

A：建設地點調查

B：用地現狀

C：交通運輸條件

D：外圍基礎設施

E：租售價格

23、因意外事故下落不明，從事故發生之日起滿的，可以宣告死亡。

A：2年

B：3年

C：4年

D：5年

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

24、關于城市規劃管理的說法，正確的有。

A：城市總體規劃期限一般為20年

B：在城市規劃區內，取得建設用地規劃許可證或建設用地批準文件中的任何一項批件，即屬于合法占用土地

C：建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證

D：臨時建設用地的使用期限一般不超過4年

E：城市規劃的報建審批管理包括對建設項目選址審批核發項目選址意見書

25、下列情形中，免征契稅的有。

A：私立學校受讓教學大樓

B：市醫院購置住院部房產

C：城鎮職工按規定第一次購買公有住房

D：法定繼承人繼承房產

E：非法定繼承人根據遺囑接受遺贈的房產

第五篇：中國現行節日

中國現行節日大全

陽歷節日

1月1日元旦（New Year's Day)

1月最后一個星期日國際麻風節

2月2日世界濕地日(World Wetlands Day)

2月14日情人節(Valentine's Day)

3月3日全國愛耳日

3月5日青年志愿者服務日

3月8日國際婦女節(International Women' Day)

3月9日保護母親河日

3月12日中國植樹節(China Arbor Day)

3月14日白色情人節(White Day)

3月14日國際警察日(International Policemen' Day)

3月15日世界消費者權益日(World Consumer Right Day）

3月21日世界森林日（World Forest Day)

3月21日世界睡眠日(World Sleep Day)

3月22日世界水日(World Water Day)

3月23日世界氣象日(World Meteorological Day)

3月24日世界防治結核病日(World Tuberculosis Day)

3月22-4月25日間的任一天(有可能是)，春分月圓后的第一個星期日復活節(Easter Monday)3月最后一個完整周的星期一中小學生安全教育日

4月1日愚人節(April Fools' Day)

4月5日清明節（Tomb-sweeping Day)

4月7日世界衛生日(World Health Day）

4月22日世界地球日(World Earth Day)

4月26日世界知識產權日(World Intellectual Property Day)

5月1日國際勞動節(International Labour Day)

5月3日世界哮喘日(World Asthma Day)

5月4日中國青年節（Chinese Youth Day)

5月8日世界紅十字日(World Red-Cross Day)

5月12日國際護士節(International Nurse Day)

5月15日國際家庭日(International Family Day)

5月第二個星期日母親節(Mother's Day)

5月17日世界電信日(World Telecommunications Day)

5月20日全國學生營養日

5月第三個星期日全國助殘日

5月23日國際牛奶日(International Milk Day)

5月31日 世界無煙日(World No-Smoking Day)

6月1日 國際兒童節(International Children's Day)

6月5日世界環境日(International Environment Day)

6月6日全國愛眼日

6月17日世界防治荒漠化和干旱日(World Day to combat desertification)

6月第三個星期日父親節(Father's Day)

6月23日國際奧林匹克日(International Olympic Day)

6月25日全國土地日

6月26日國際禁毒日(International Day Against Drug Abuse and Illicit Trafficking)

7月1日中國共產黨誕生日(Anniversary of the Founding of the Chinese Communist Party)7月1日國際建筑日（International Architecture Day)

7月7日中國人民抗日戰爭紀念日

7月11日世界人口日(World Population Day)

8月1日中國人民解放軍建軍節(Army Day)

8月12日國際青年節(International Youth Day)

9月8日國際掃盲日(International Anti-illiteracy Day)

9月10日中國教師節(Teacher's Day)

9月16日中國腦健康日

9月16日國際臭氧層保護日(International Day for the Preservation of the Ozone Layer)9月20日全國愛牙日

9月21日世界停火日(World Cease-fire Day)

9月27日世界旅游日(World Tourism Day)

9月第三個星期二國際和平日(International Peace Day)

9月第三個星期六全國國防教育日

9月第四個星期日國際聾人節(International Day of the Deaf)

10月1日中華人民共和國國慶節(National Day)

10月1日國際音樂日(International Music Day)

10月1日國際老年人日(International Day of Older Persons)

10月4日世界動物日(World Animal Day)

10月5日世界教師日(World Teachers' Day)（聯合國教科文組織確立）

10月8日全國高血壓日

10月9日世界郵政日(World Post Day)

10月10日世界精神衛生日(World Mental Health Day)

10月14日世界標準日(World Standards Day)

10月15日國際盲人節(International Day of the Blind)

10月15日世界農村婦女日(World Rural Women's Day)

10月16日世界糧食日(World Food Day)

10月17日國際消除貧困日(International Day for the Eradication of Poverty)

10月24日聯合國日(United Nations Day)

10月24日世界發展新聞日(World Development Information Day)

10月28日中國男性健康日

10月29日國際生物多樣性日(International Biodiversity Day)

10月31日萬圣節(Halloween)

10月的第一個星期一世界住房日(World Habitat Day)

10月的第二個星斯一加拿大感恩節(Thanksgiving Day)

10月第二個星期三國際減輕自然災害日(International Day for Natural Disaster Reduction)10月第二個星期四世界愛眼日(World Sight Day)

11月8日中國記者節

11月9日消防宣傳日

11月11日光棍節

11月14日世界糖尿病日(World Diabetes Day)

11月17日國際大學生節

11月25日國際消除對婦女的暴力日(International Day For the elimination of Violence against Women)

11月最后一個星期四美國感恩節(Thanksgiving Day)

12月1日世界愛滋病日(World AIDS Day)

12月3日世界殘疾人日(World Disabled Day）

12月4日全國法制宣傳日

12月9日世界足球日（World Football Day)

12月25日圣誕節(Christmas Day)

12月29日國際生物多樣性日(International Biological Diversity Day)

農歷節日

農歷正月初一春節

正月初二—拜舅舅年，有些地方為迎婿日

正月初三—拜丈人

正月初四--迎財神 接財神

正月初五--財神的生日

正月初七--人日，亦稱“人勝節”、“人慶節”、“人口日”、“人七日”

正月初八--谷日/順星 眾星下界之日 也稱“祭星”、“接星”

正月初十--石頭生日 “石不動”“十不動” 老鼠嫁女

正月十五日--上元節(元宵節)

二月初二--春龍節，又有踏青節、挑菜節、青龍節、龍抬頭日之稱。有些地方女兒回娘家。二月十二--花朝節

三月初三--上巳節 傳說中王母娘娘開蟠桃會

清明節前一天--寒食節

公歷四月四－六日，春分后十五日--清明節

四月初八日—佛誕日、成道日與涅盤日。又有牛節之稱過了這天牛就要下地了。吃烏飯。五月初五--端午節

農歷芒種節后十五天--夏至節

六月六--曬伏節“六月六，曬紅綠。” “姑姑節”“六月六，請姑姑”，在古代還是另外一個節日，名叫天貺（賜贈的意思）節，六月六也是佛寺的一個節日，叫做翻經節。

農歷七月初七--乞巧節(中國情人節）

農歷七月十五--中元節又稱鬼節

七月三十--地藏節

農歷八月十五--中秋節

農歷九月初九--重陽節

十月初一十月朝，又稱祭祖節

十月十五--下元節

農歷十一月十七左右，陽歷12月21日至23日之間--冬至

農歷臘月初八--臘八節

十二月二十三--祭灶節，祀灶日，俗稱“過小年”，亦稱小年、小年下、小年節

農歷臘月二十四--傳統掃房日

臘月二十七/二十八--洗浴

臘月二十九--小除夕

農歷十二月三十日--除夕。十二月的最后一天 年除日、除日，除日晚上叫除夕、大年夜、大節夜、大盡等，民間稱年三

十、大年三十