第一篇：學校運動場及學生宿舍維修改造工程施工承包合同書

學校運動場及學生宿舍維修改造工程施工承包合同書

發包方：XX初級中學（以下簡稱甲方）

承包方：XXX（以下簡稱乙方）

為迎接省義務教育均衡發展檢查，保證優質、安全、按期完成施工任務，依照《中華人民共和國合同法》，結合本工程實際，按照平等、互利、協商一致的原則，簽訂如下合同條款：

一、工程名稱

李店初級中學運動場及學生宿舍維修改造工程

二、工程內容及價格

1.運動場跑道整修及炭渣：150元/米。

2.主席臺裝修（不銹鋼護欄、旗桿）：120元/米。3.乒乓球臺新建：1500元/個。4.大池塘護欄（鋼質）：150元/米。5.小池塘護欄（塑鋼）：110元/米。6.楓林護欄：80元/米。7.小運動場路燈：700元/個。8.垃圾屋：450元/平米。

二、承包方式

按工程量清單中所列出的全部項目及要求施工，采取包工、包料、包安裝包工期、包質量、包安全的施工總承包方式。

三、甲方責任：

負責按合同約定施工質量監督。

四、乙方責任：

1、乙方應嚴格按甲方要求組織施工。

2、乙方應嚴格遵守安全生產、文明施工規范，承擔施工過程中的所有責任，嚴格執行政府有關部門的政策及法規。

3、乙方應負責施工時的人身安全責任及民事責任，如在施工中出現一切安全事故，完全由乙方承擔所有責任，甲方不承擔任何責任。

4、乙方須加強現場質量、安全管理，確保施工現場安全。

5、工程完工后3天內應做好施工現場的清理工作。

五、工程結算

在規定時間，按時按質完成的，經甲方驗收合格后憑結算清單和稅務發票結清工程款。

六、工程期限

1、本工程合同總工期為30天。乙方必須在 2013年7月15日前組織施工隊伍開工，必須在2013年8月15日前完成，竣工期每延遲一天，乙方賠償500元。

2、如出現非人力可抗拒的自然因素或因甲方原因影響，經甲方論證確認工期順延時間。否則，工期不得順延。

七、工程質量

1、按照學校及“廣水市教育局農村學校建設維修、改造工程價目表”規定的質量標準施工。

2、工程按國家有關技術標準和技術規范驗收達到合格標準。

3、學校成立工程建設領導小組和工程質量監督小組，設置專職質量監督員，對本工程進行全程質量監督及每一套工序驗收簽證。

4、建筑材料由乙方采購，但必須符合國家質量標準和甲方指定材料品牌、規格、質量要求，且采購過程由甲方派專人全程監督，經驗收簽證后，方可采購、使用。

5、未盡事宜，甲乙雙方共同協商解決。

6、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，自簽訂之日起生效。

甲

方（簽章）：

甲方代表：

2013年7月13日

乙

方：

第二篇：工程施工承包合同書

工程施工承包合同書

甲方：

乙方：

甲方擬將工程承包給乙方施工，經甲、乙雙方協商，簽訂本合同。

工程地點：

1、乙方為甲方承建的改造工程范圍，內容和質量標準。

（1）改造工程總建筑面積m2。

（2）改造工程內容：

（3）工程質量嚴格按甲方技術要求和施工規范組織施工，確保工程質量。

（4）施工過程中，發生一切人身事故，均由乙方自行承擔。

（5）竣工后在使用過程中出現質量問題由乙方負責維修及處理。

（6）工期：整個改造工程總工期為天，即年月日至月日，自然條件影響，停電以及非乙方原因造成的停工，其工期順延。

二、甲方在施工過程中的責任。

1、向乙方做技術交底和工程改造要求。

2、提供電、水及便利的施工現場條件。

3、及時支付工程款，以確保工程按期完成。

三、工程價款的支持：

1、經雙方商定執行一口價萬元。

2、合同簽定時撥萬元，土建材料，鋼材進入現場付萬元，購彩鋼復合板及壓型板前再付30萬元，工程竣工驗收合格結清尾款萬元。

合同一經簽定雙方必須嚴格遵守，如有違約承擔法律責任。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：改造維修工程施工組織設計

天全縣烈士陵園二期工程

施 工 組 織 設 計 方 案

編制人：

審核人：

審批人：

天全縣建筑安裝公司 2015年7月28日

目錄

一、工程概況

二、組織設計編制依據

三、施工準備

四、現場管理措施

五、主要分部工程的施工方案和技術措施

六、竣工驗收資料

一、工程概況

天全縣烈士陵園二期工程，改造工程內容包括：青石欄桿、青石地板、石擋土墻、陳列室外墻貼磁磚、PPR給水管 DN25、地面貼玻化磚、外地面硬化、不銹鋼大門等工程。

二、施工組織設計編制依據

本施工組織設計以國家現行驗收規范為依據編制的。

三、施工準備工作

（一）圖會審和技術交底

由設計人員和預算人員進行圖紙內審，并提出書面疑問，在參加由項目部組織的設計交底和圖紙會審。然后，由項目部負責收集、整理、打印圖紙會審紀要，其內容應保證齊全、有效，經設計單位、建設單位、監理單位、施工單位簽字蓋章后存檔。

施工技術交底按照現場管理規定逐級交底。

四、現場管理措施 4.1標準化工作

現場施工質量不僅應由直接參與施工的人員按照質量標準來保證做到施工操作標準化，施工管理標準化，而且必須使現場所有影響工程質量的因素和工作都要實現標準化。按質量保證模式和本工程質量保證計劃要求做到施工質量標準化管理。4.2表格化管理

在現場管理工作中，工程項目部與業主及監理實行的表格化管理，過程當中各個工序之間的表格化管理；材料的表格化管理；分部工程的驗收表格化管理。

4.3現場質量施工管理體系

結合工程的特點和施工現場情況，建立現場質量制度和質量保證體系，編制工程項目質量保證計劃，在工程建設過程中認真貫徹執行國家《建設工程質量管理條例》，從而使工程目標和措施得到保證。

1．質量責任制貫徹“誰施工誰就負責質量、誰就負責安全，誰就負責文明施工”的方針，施工現場質量責任制要求在施工現場的各類人員各司其職、自我把關、人盡其責，做到按圖施工、按工藝操作、按制度辦事、保證本崗位不將不合格產品流向下一道工序，對白己參與的工序和工程的施工質量負責到底。

2、加強“三檢制”（自檢、互檢、專檢），分項工程在施工完畢且分項工程要求的檢驗工作完成后方進行該分項工程質量檢驗評定和核定。工程竣工驗收前項目技術負責人應整理好分項、分部工程質量檢驗資料和裝飾工程質量保證資料，經審核滿足規定要求后報監理公司做最終審核。

3、為了保證和提高工程質量，還建立了工作保證體系。該體系按以下程序動作，通過計劃(A)、實施(B)、檢查(C)、處理(D)四

個階段把施工中相應的質量有機結合。質量管理的全過程就是按照計劃(A)、實施(B)、檢查(C)、處理(D)循環不停地、周而復始地運轉，每完成一次循環，解決一定的質量問題，達到保證質量和提高質量的目標。4．施工過程中的質量控制

施工過程中的質量控制是整個施工階段現場施工質量控制的中心環節。在施工前，按工程項目的分部分項工程，確定每一道工序的質量管理點，列出容易產生的質量問題，并制定質量保證措施，落實責任人員。但具體實施必須通過現場施工過程中的質量控制。因此，工程管理人員應重點在以下幾方面進行質量檢查和控制。

A、工程技術負責人或專業施工技術負責人，圖紙會審后，應對參與 該工程施工的技術人員和工人進行技術交底，使他們了解所承擔的工 程任務的特點、技術要求、施工工藝、工程難點以及施工操作要求，做到心中有數。

B、凡有施工方案的項目，必須按施工方案進行施工。C、施工過程控制

在每道工序的操作中，必須注意加強對操作質量的巡視檢查，對違規 操作，不符合質量要求的及時糾正，防患于未然。D、工序質量交接檢查

在工序質量的自檢互檢的基礎上，還必須進行工序質量的交接檢查，堅持上道工序不合格就不能轉入下道工序的施工原則。E、隱蔽工程的檢查

堅持隱蔽工程驗收檢查，是防止質量隱患，避免質量事故的重要措施。隱蔽工程驗收檢查后，要辦理隱檢簽證手續，列入工程檔案。在隱蔽 工程中查出的質量問題必須認真處理。4.6成本控制管理

施工人員必須充分熟悉工程的特點、施工規范、工藝流程、復核裝修 尺寸、設備位置等，充分作好施工準備，在保證質量的前提下努力搞 好降低成本，增加效益。

1、合理安排施工順序，各工種搞好協調關系，避免不必要的返工。

2、施工員對材料進場和材料損耗做到心中有數，合理安排成本。

3、對異型材料成套加工，降低采購成本。

4、合理安排材料入場計劃，提出詳細的開料單、下料單按圖下料減 少損耗。

5、認真審查圖紙，在不影響質量和設計要求的前提下，建議改變不 合理設計，節約原材料。

6、加強現場材料管理，按計劃分期進料，防止積壓，對來料的驗收 工作，從數量、質量、規格上要把關，防止不符合標準的材料進場造 成浪費。

7、在施工中認真推廣新技術、新工藝，來降低成本。

8、在現場施工管理過程當中，對下腳料、余料及時進行回收和利用。

9、在木制作施工當中盡量實行標準化的批量生產，以達到節約成本、節約施工周期的目的。

10、在施工管理過程當中以每十天為一個周期，對工程量及材料使 用情況，進行成本控制的核算。4.7安全文明管理措施

1、必須堅持預防為主與綜合管理的原則，搞好安全生產管理，防患 于未然。

2、以我為主的原則，對現場的安全管理應強調從我做起，自我控制，努力發現并消除不安全因素，確保安全生產的實現。

3、加強安全生產檢查。通過檢查發現不安全因素，采取措施消除隱患，預防事故發生。

4、施工現場應？嚴格勞動紀律，遵守操作與安全規程，施工現場物 料堆放有序便于操作，嚴格遵守國家有關環保的法律規定，優化施工 現場的容貌。4.8施工進度控制措施

本改造維修工程施工進度應與土建、安裝單位緊密配合，隨時掌握土 建、安裝進度及施工動向，以不影響工程進度為原則，與土建、安裝 緊密配合。以確保整個工程按時、按質、按量的竣工。4.9施工隊的組織與管理

對施工小組合理調配，先上，后下，先外一后內，作業穿插、遵守程 序現場管理辦法：

1．進入工地的施工隊必須統一著裝，持上崗證。

2．施工隊必須服從承德市部隊離退休老管部管理中心辦公樓改造工 程項目部的管理。

3．遵守施工現場安全管理制度，并簽訂安全責任書。4．施工過程中應有施工計劃進度表和具體項目負責人。

5．各施工方應對施工現場的材料妥善保管，避免在施工過程中不必要的損耗。

6．各施工隊人員不能出現人為的浪費材料或故意損壞，如發現此種 情況，將按材料價格加倍罰款。

7．各施工隊應管好白己的施工人員，嚴禁在工地賭博、打架、喝酒

等。一經發現處予500-1000元的罰款。

8．施工方在施工過程中對可能出現的工地安全隱患應有白己的具體 預防和管理措施。

10．要求施工隊對所用材料畫出詳細的開料單，交項目部審核。11．公司工程質量應按所簽合同保質完成，如施工質量達不到合同要 求應立即整改，如限期內仍不合格，甲方有權讓其退場。12．各施工隊在施工期間負責各白工區的清潔衛生。13．督促施工單位做好成品保護工作。

五、主要分部工程的施工方案和技術措施 石欄桿施工

一、施工要點

1、石欄桿構件進場驗收

1）加工好的石欄桿構件不得有裂縫、隱殘、污點、紅白線、石鐵等缺陷。可用鐵錘仔細敲打，如有噹噹作響之聲，即為唔裂縫隱殘之石欄桿構件，如有喇叭之聲，則表明有隱殘。

2）試問的走向應符合構件的受力要求，地栿石應為水平走向，柱子、角柱應為垂直走向。

3）石欄桿構件品種、質量、加工標準、規格尺寸、標號、色澤應符合設計要求，具有出場合格證和驗收報告。

4）檢查石欄桿的是榫長是否達到設計要求（若設計無具體要求，一般榫長不小于60mm）；檢查樓梯梯段、轉角、弧形或其他異性構件是否根據圖紙要求放樣下料，異性構件圖案的加工及角度控制是否準確。

5）核對構件上的編號標記，如編號不齊全、不明顯的，應加以補編，以免裝錯。2、3、4、石欄桿安裝之前應做好技術交底工作 根據設計要求，結合現場情況制定施工方案

拉線檢查，復核地基墊層表面標高是否符合設計要求，如有高低不平，應用細石混凝土填平。

5、石欄桿安裝前，應按照設計圖紙繪出地栿石、欄板石、柱等構件的排列圖，在施工部位放出時構件的中心線和邊線。

6、石欄桿安裝前，應清理石構件表面的污垢，水秀等雜質，必要時用水清洗。

7、選用的石構件，其強度等級不低于MU20，地栿石座漿的砂漿應為水泥砂漿，強度不低于M10。

二、石欄桿地栿石的鋪設1、2、地栿石鋪設前，應將基礎墊層上的泥土、雜物等應清除干凈。拉通線確定中心線及邊線，并彈出墨線，然后安線穩好地栿石。地栿石穩好后，望柱和欄板的位置。

3、地栿石鋪設時應先座漿，即現在草地鋪設水泥砂漿，安線用撬棍將地栿石找平、找正、墊穩。然后用大麻刀灰勾縫。

4、最后將市面沖刷大點干凈。

三、望柱的安裝

1、拉線安裝，在柱座面上彈出柱身邊線，在柱座側面彈出柱身中心線，安裝柱頂上的十字線應與柱中線重合。

2、石柱安裝時，應將望柱榫頭和地栿石的榫槽、榫窩清理干凈，現在榫窩上抹一層水灰比為0.5的素水泥漿，厚約10mm，再將望柱對準中心線砌上，如有豎向偏斜，可用墊鐵在灰縫邊緣內墊平。

3、安裝石柱時，應隨時用線墜檢查整個柱身的垂直，如有偏斜應拆除重砌，不得用敲擊方法去糾正。

四、欄板安裝

1、安裝望柱也應按規矩拉通線，按線安裝，欄板安裝前應在望柱和地栿石彈出構造中心線和兩側邊線，校核標高。欄板位置線放完后，按預先畫好的欄板圖進行安裝。

2、座漿：欄板安裝前，將柱子和地栿石上大的榫槽、榫窩清理干凈，刷一層水灰比為0.5的素水泥漿，隨即安裝，以保證欄與望柱之間不留縫隙。

3、搬運：欄板搬運時，必須是每條繩子同時受力，并仔細校核石料的受力位置后慢慢就位，將挑出部位放于臨時支撐上。

4、5、就位：欄桿石構件按榫、窩、槽就位。

調整：當欄板安裝就位后仔細與控制線進行校核，若有有位移應點撬歸位，將構件調整至正確位置。

6、勾縫：如石料間的縫隙較大，可在接縫處勾抹大理石膠，大理石膠的顏色應根據石材的顏色進行調整，采用白水泥進行顏色可達到最佳效果：如縫子很細，應勾抹油膏或石膏；若設計有說明則按設計說明勾縫。灰縫應與石構件夠平，不得勾成凹縫。灰縫應直順、嚴實、光潔。

7、安裝完畢后，局部有凸起不平，可進行打或剁斧，將石面洗平。

五、其他細部處理

1、沉降縫的施工：按設計要求的間距將欄板及地栿石斷開，沉降縫、兩端均應設望柱，縫寬按設計要求進行留設（如無設計要求，按50米留設一道沉降縫，縫寬3cm）

2、樓梯段、轉角及弧形部位由于異性構件較多，所以應嚴格按照圖紙放樣下料，并在石構件的背側上編號標記，以確保安裝是對號入座。石擋土墻施工

1.1 一般用毛石、料石。石料應質地堅實，強度不低于MU25，巖種應符合設計要求，無風化、裂縫；毛石中部厚度不小于200mm；料石厚度一般不小于200mm，料石的加工細度應符合設計要求，污垢、水銹使用前應用水沖洗干凈。

1.2 砂:用中砂，并通過5mm 篩孔。配制M25(含M25)以上砂漿，砂的含泥量不應超過5%；不得含有草根等雜物

1.3.1二片石墊層厚度為300mm,規格應符合《水運工程質量檢驗標準》要求。

1.3.2二片石墊層施工時,首先通過測量來確定堤身標高,然后進行施工,施工時應注意二片石密實度,厚度必須符合圖紙設計要求

1.3.3為防止堤身沉降對以后漿砌墻施工帶來不便 ,做墊層時應對沉降進行預留。

3、作業條件 3.1 根據圖紙要求，做好測量放線工作，調協水準基點樁和立好皮數桿。有坡度要求的砌體，立好坡度門架。

3.2 基槽清掃后，放好軸線、邊線、其他尺寸位置線，并復核標高。3.3 毛石應按城要數量堆放于砌長部位附近；規格和數量在砌筑前組織人員集中加工，按不同規格分類堆放、堆碼，以備使用。

3.4 選擇好施工機械，包括垂直運輸、水平運輸、和料石安裝等小型機械，盡量減輕人工搬運的笨重體力勞動，以提高工效。

3.5 砌筑砂漿應根據設計要求和現場實際材料情況由施工員確定配合比。

5、工藝流程

5.1 砌毛石應根據基礎的中心線放出里外邊線，掛線分皮臥砌，每皮高約300～400mm。砌筑方法采用鋪漿法。用較大的平毛石，先砌轉角處、交接處，再向中間砌筑。砌前應先度擺，使石料大小搭配，大面平放朝下，外露表面要平齊，斜口朝內，逐塊臥砌坐漿，使砂漿飽滿。石塊間較大的空隙應先堵塞砂漿，后用碎石嵌實。嚴禁先填塞小石塊后灌漿的做法。灰縫寬度一般制在20～30mm 左右，鋪灰厚度40～50mm。

5.2 砌筑時，石塊上下皮應互相錯縫，內外交錯搭砌，避免出現重縫、干縫、空縫和孔洞，同時應注意擺放石塊，以免砌體承重后發生錯位、劈裂、外鼓等現象。

5.3 如砌筑時毛石的形狀和大小不一，難以每皮砌平，亦可采取不分皮砌法，每隔一定高度大體砌平。

5.4 為增強墻身的橫向力，毛石每0.7 ㎡面至少應設置拉結石，并應均勻分布，相互錯開，在同皮內的中距不應大于2m。搭接長度不應小于15 cm

5.5 在轉角及交接處應用較大和較規整的垛石相互搭砌，并同時砌筑，必要時設置鋼筋結條。如不能同時砌筑，應留階梯形斜槎，其高度不應超過1.2m 不得留鋸齒形直槎。

5.6 毛石每日砌筑高度不應超過1.2m，正常氣溫下，停歇4h 后可繼續壘砌。每砌3～4 層應大致找平一次，中途停工時，石塊縫隙內應填滿砂漿，但該層上表面須待繼續砌筑時再鋪砂漿。砌至設計高度時，應使用平整的大石塊壓頂并用水泥砂漿全面找平。

5.7 料石的砌筑方法與混凝土砌塊基本相同，砌筑形式有全順、丁順疊砌丁順組砌等方式，第一皮及每個樓層的最上一皮丁砌。組砌前應按石料及灰縫平均厚度計算層數，立皮數桿。砌筑時，上下皮應錯縫搭接；砌體轉角交接處，石塊應相互搭接。料石宜用“鋪漿法”砌漿，鋪漿厚度20～30mm，垂直縫填滿砂漿并插搗至溢出為止。灰縫厚度為10～20mm。如在墻轉角或交接處石塊搭砌有困難時，則應每隔1.0～1.5m 高度設置鋼筋網或鋼筋拉結條。

5.8 石墻勾縫應保持砌合的自然縫，一般采用平縫或凸縫。勾縫前應先剔縫，將灰漿刮深20～30mm，墻面用水濕潤，再用1：1.5～3.0 水泥砂漿勾縫。縫條應均勻一致，深淺相同，十字、丁字形搭接處應平整通順。地面石材鋪裝——青石板地面

（一）、工藝流程：

檢查水泥、砂、青石板材→ 試驗 → 技術交底 →吊垂直、找規矩彈線 →試拼編號 →找標高 → 基底處理 → 鋪抹結合層砂漿→鋪裝青石板、花崗巖板 → 灌漿 → 勾縫→ 檢查驗收

(二)、操作工藝

1)試拼編號：在正式鋪設前，對圖紙要求的石材板塊，應按圖案、顏色、紋理試拼，將非整塊板對稱排放在靠邊框部位，試拼后按兩個方向編號排列，然后按編號碼放整齊。

2)找標高：根據水平標準線和設計厚度，在四周有墻、柱的，彈出面層的上平標高控制線，沒有的要設置定位樁。

3)基層處理：把粘在基層上的浮漿、落地灰等用鏨子或鋼絲刷清理掉，再用掃帚將浮土清掃干凈。

4)排青石板：按照青石板的尺寸，排出青石板應放置的位置，并在地面彈出十字控制線和分格線。

5)鋪設結合層砂漿：鋪設前應將基底濕潤，并在基底上刷一道素水泥漿或界面結合劑，隨刷隨鋪設攪拌均勻的1:2.5干硬性水泥砂漿。

6)鋪青石板：將青石板放置在干拌料上，用橡皮錘找平，然后將青石板拿起，在干拌料上澆適量素水泥漿；同時，在青石板背面涂厚度約1mm的素水泥膏，再將大理石或花崗石放置在找過平的干拌料上，用橡皮錘按標高控制線和方正控制線坐平、坐正。

7)鋪青石板時，應施工圖紙規定的鋪設方向，先在圖案中間按照十字線鋪設十字控制板塊，然后按照十字控制板塊向四周鋪設，并隨時用2m靠尺和水平尺檢查平整度。大面積鋪貼時應分段、分部位鋪貼。

8)如設計有圖案要求時，應按照設計圖案彈出準確分格線，并做好標記，防止差錯。

9)養護：當青石板面層鋪貼完應進行養護，面層鋪蓋一層塑料薄膜，減少砂漿在硬化過程中的水分蒸發，增強石板與砂漿的粘結牢度，保證地面的鋪設質量。養護時間不得小于7d。

10)勾縫：當青石板面層的強度達到可上人的時候(結合層抗壓強度達到1．2MPa)，進行勾縫，應選用同種、同強度等級、同色的摻色水泥膏或專用勾縫膏。顏料應使用礦物顏料，嚴禁使用酸性顏料。縫要求清晰、順直、平整、光滑、深淺一致，縫色與石材顏色一致。

六、竣工驗收資料

1、施工組織設計或方案；

2、施工工程各項技術交底；

3、重點工程擬定的技術質量標準、規程規范

4、施工中采用的新技術、試驗實施資料；

5、設計變更文字記錄；

6、分項、分部檢驗記錄；

7、隱蔽工程驗收記錄；

8、竣工驗收記錄；

9、竣工圖。

天全縣建筑安裝公司

第四篇：維修改造工程施工協議書

維修改造工程施工協議書

發包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有

關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就______________________ 等施工事項協商一致，訂立本協議。

一、工程概況

工程名稱：________________________

工程地點：________________________

工程內容：_______________________________________________ _________________________________________________

二、工程承包范圍

承包范圍：按照施工方案、施工圖紙要求，包工包料。

三、合同工期

開工日期：年月日

竣工日期：年月日

合同工期總日歷天數天。

四、質量標準

工程質量標準及要求：按照現行施工驗收標準驗收，達到合格標準。

五、合同價款

計價方式：按現行《吉林省房屋修繕定額》計算工程直接費；按吉林省建設廳有關文件規定進行人工費、材料費、機械費調整差價；按現行《吉林省房屋修繕工程費用定額》計取費用、稅金。勞動保險費等規費按照核定的施工企業勞保取費證計取。工程量根據施工現場發生實際情況測量和施工圖紙計算確定。

六、承包人向發包人承諾

1、工期承諾：嚴格按合同約定工期進行，每延誤一天給發包方違約金_____________元人民幣。

2、質量承諾：使用合格材料，達到合格標準。

3、質量保修

（1）保修承諾：在規定的保修期內，除用戶使用不當導致的破壞外，承包人在48小時內無償完成。

（2）保修時間：屋面防水、衛生間防水五年；其它三年。

七、發包人向承包人承諾：

1、預付工程款金額及時間：無。

2、工程款支付時間及額度:年月日前付清。

3、保修金及退還時間：按照總造價5%扣保修金，保修期結束返退保修金。若承包方未履行保修義務，發包方將組織人員進行維修，發生全部費用由保修費中扣除。

八、違約責任

1、發包方違約責任：賠償承包方的損失。

2、承包方違約責任：賠償發包方的損失。

九、其他：

1、安全責任：施工期間承包人做好安全教育工作，加強安全管理，因承包方管理不到位導致人員傷亡事故發生，均由承包方負責。

2、成品保護：施工期間由承包方承擔，造成損失或破壞進行無償修補。

3、財產保護：施工期間甲方現有財產由承包方承擔保護。

4、其他：特殊情況雙方另議定。

十、合同訂立時間：年月日

合同訂立地點:

本合同雙方約定簽字、蓋章后生效。

此協議一式三份，發包方二份，承包方一份。

發包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人（簽字）

委托代理人（簽字）法定代表人（簽字）委托代理人（簽字）

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

第五篇：三方工程施工承包合同書

三方工程施工承包合同書

甲方（全稱）： 乙方（全稱）： 丙方（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律條件、行政法規，遵循

平等、自愿和誠實信用的原則，經甲方、丙方聯合招標，決定將本工程發包給乙方施工，三方就本

建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、文件為本工程的合同文件（以下簡稱“合同文件”）。

1、本協議書

2、提交投標文件后雙方簽署的中標協議及往來函件

3、合同條件（含附件）

4、投標書、報價明細表、投標單位須知、招標工程范圍、基本技術要求、工期要求、質量要求、商務標報價要求

5、圖紙、設計變更

6、技術法規、強制性標準條文

7、國家、地方其余行政或技術規定。行業標準、規范及有關技術文件與上述各文件是相互解釋的。但在出現含糊不清或彼此矛盾時，上述文件的排列次序將作為對合同意義解釋的優先次序。合同履行中，三方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件，一經三方簽字蓋章，即視為本合同的組成部分。

二、三方明確遵守合同文件內所有條款。

三、丙方接受甲方委托按照合同文件約定的方式支付給乙方RMB（大寫）的金額或按合同文件規定的其他金額或報酬。

四、乙方承諾按照合同文件約定，于 年 月 日竣工本工程，驗收標準等級為優良。

五、合同生效。

合同訂立時間：_______年______月____日 合同訂立地點：_______ 本合同三方約定由三方法人代表或授權代表在下面簽署并加蓋三方公章后生效。本合同正本叁份，具有同等效力，由三方分別保存一份，本合同副本陸份，三方分別保存二份。

正本與副本不符合時，以正本為準。有條款未涉及到的，三方協商解決。

甲方：（公章）乙方：（公章）丙方：（公章）住所： 住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼： 郵政編碼： 合同條件

一、定義

1、《施工合同》：

1、甲方項目經理：，甲方文件經甲方項目經理簽署后生效。

2、乙方項目經理：，乙方文件經乙方項目經理簽署后生效。

3、丙方代表：，丙方的指令經丙方代表簽署后生效，其權限為：代表履行本合同中約定的丙方權利和義務，簽署丙方指令，其中對本合同的任何修訂、重大的設計變更及增加工程（5 萬元以上）、工程進度款的支付、工程決算款的審定等等，需要另外獲得丙方法定代表人的授權。

4、設計單位：

5、監理單位： 公司，按國家監理條例履行監理職責。

6、總監：，監理單位的指令經總監簽署后生效。

7、質量監督檢驗單位： 市建設工程質量監督站。

8、安全監督檢查單位： 市建設工程安全監督站。

9、合同價款：指甲乙丙三方在協議書中約定，由丙方代為支付的甲方用于支付乙方按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

10、追加/扣減合同價款：指在合同履行中發生的需要增加/扣減合同價款的情況，經甲方丙方確認后按計算合同價款的方法增加/減少的合同價款。

11、費用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方或丙方承擔的經濟支出。

12、工期：指乙方投標書中承諾，按照日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數（總工期），已充分考慮下雨、臺風、停水、停電等因素在內。

13、竣工日期：指協議書中約定，乙方完成施工，并通過甲方組織的竣工驗收的絕對或相對的日期，承包范圍內任何一項分部分項工程未完工或經甲方組織的驗收評定為不合格，均視為竣工日期延誤。

14、書面形式：指合同文件、信件和數據文件（包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

二、甲方的一般權利和義務

1、提供施工場地，使之具備施工條件。

2、提供施工臨時水電設施，保證施工期間的需要。乙方進場后，以書面形式交給乙方，進行現場交驗。

3、向乙方提供施工場地的工程地質和地下管線資料。

4、確定水準點和坐標控制點，以書面形式交給乙方，進行現場交驗。

5、組織本工程相關圖紙會審。

6、負責現場協調配合管理，監督檢查工程質量，隱蔽工程驗收、簽署驗收合格報告。

8、審核乙方負責的設計、提出的施工組織設計、施工方案、加工方案。

9、在乙方不按合同要求進行施工的情況下，勒令乙方暫停施工，并在乙方整改完畢提出報告后進行審核和批準復工。

10、合同約定應由乙方完成的工作，如乙方拒絕完成或不能按合同要求，甲方有權安排其它單位完成，按所發生的費用從乙方扣除。

11、辦理交竣工交接手續。

12、當工程質量明顯與合同文件不符時，甲方可直接或由監理單位向乙方發出整改或停工指令。

三、乙方的一般權利和義務

1、承擔因乙方質量缺陷、工期延誤因素對甲方、丙方造成的全部直接和間接損失。

2、即時遵照實施甲方或監理發出的整改或停工指令。遵照實施甲方項目經理、總監或丙方代表發出的指令。

3、向甲方支付招標文件之商務標報價要求第2 條規定的費用。

4、若承包范圍包含設計，乙方應在其設計資質等級和業務允許的范圍內進行，并報總監和甲方項目經理確認并經過圖紙會審后方可使用。涉及到諸如顏色、圖案或使用性能的，還需得到丙方認可

5、向總監和甲方項目經理提供總體、年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表，內容包括：工作詳細計劃、工程量、人力資源安排、甲方另有要求的，按甲方提供的統一格式編制。

6、根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛。

7、遵守國家法律、法規及《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》。

8、遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并將復印件抄送總監和甲方項目經理，自行承擔因乙方責任造成的政府處罰及罰款。

9、工程交付甲方前，乙方負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞、丟失，乙方自費予以修復。因乙方責任對現場其它承包單位元工程或材料設備造成損壞的，乙方承擔修復及賠償責任，如乙方未能按照甲方及監理公司的要求及時修補和賠償，甲方有權另請他人完成，費用及后果由乙方負責。

10、做好對甲方移交的臨時設施、水準點、坐標控制點的保護工作。做好施工地下市政管線、鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。必要時，對地下管線設施，乙方應進一步探明。

11、保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，施工期間須及時將垃圾清理出施工現場，竣工前清理至不影響竣工驗收程度。移交甲方前清理完廢料、垃圾、施工機具等，并將工程成品擦拭干凈。乙方未能按照甲方和監理的要求和指示做好文明施工、垃圾清運、成品保護、現場保安工作的，監理公司及甲方有權另請他人完成上述工作，所發生的費用及產生后果由乙方負責。

12、乙方如需變更歸屬項目經理領導的主要成員安排、機械設備、施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經總監和甲方項目經理同意方可執行，并報丙方備案。

13、乙方項目經理必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4 小時向甲方提出申請并在獲得總監批準后方可缺席，但對會議紀要確定的指令應無條件執行，否則每次向甲方支付違約金伍佰元。應在每周工程例會前一天向總監和甲方項目經理提交周報，內容：本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明，擬采取措施、最終完成時間。

14、乙方出現以下情況人員，經總監確認，必須在24 小時內調離本工程范圍，并應盡快用甲方批準的合格人員代替。

Ⅰ 甲方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉熟練本專業工作的施工人員、工作責任心不強的施工人員等等；

Ⅱ 不能積極配合甲方正常工作者； Ⅲ 違反甲方或乙方工地現場管理規定者；

Ⅳ 無證上崗者（適用于按規定必須有上崗證）； Ⅴ 與本工程施工無關的人員。

15、在施工過程中必須配合丙方銷售需要，優先配合樣板房及室外環境的施工。

16、工程具備驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。竣工資料一式三套（其中一套必須為原件），包括竣工圖、施工中間檢查記錄、各種原材料的材質證明等。按 市城建檔案管理規定屬單獨交驗的，由乙方負責交檔案館驗收并取得《城建檔案移交書》，其中一份原件交回丙方；無法單獨移交的，乙方負責向甲方提供該資料并配合甲方向檔案館移交竣工資料。

17、乙方在本工程施工現場的臨時設施，應在竣工后兩天內或在甲方制定時間內全部撤離及拆除，做到工完場清；如乙方不能及時拆除或清理，甲方和監理單位有權派人強行拆除并清理，造成的費用和責任均由乙方負責。

18、乙方應與甲方及有關其它分包單位核對各專業圖紙間需統一的尺寸、標高等，按監理單位和甲方要求及時提供相關的資料，防止各單位之間出現因軸線尺寸、標高不清造成的差錯。如因乙方不提供或提供的軸線尺寸、標高等資料有誤，造成其它單位的損失須由乙方承擔。

19、甲方為乙方提供水電源接駁點，由連接點至使用點之間的管線由乙方自行敷設。費用已包含在合同價款中。

20、乙方須使用甲方搭設的井架、室外電梯、腳手架等，應事先提出需用時間和要求，經監理單位同意后，由甲方提供。

21、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，并隨時接受安全監督檢查單位、甲方、監理單位安全檢查人員的監督檢查，采取必要的安全措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。

22、乙方全體現場施工人員應統一服裝，管理人員、各工種之間安全帽應有區別，全部人員應佩帶工作牌。

23、乙方應妥善管理機械、工料、建筑垃圾等，建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁高空拋物。

24、自行安排施工人員的食宿問題，本工程不提供食宿設施。

25、違反甲方現場管理規定的，甲方可按照管理規定的有關條款要求乙方支付違約金。

四、丙方的一般權利和義務

1、根據銷售等需要，對施工現場布置進行調整、對設計圖紙進行變更。

2、在甲方項目經理簽字及監理初審后，審核并向乙方支付工程款。

3、同乙方辦理工程結算。

五、進度款支付

1、付款證明文件包括：

Ⅰ乙方向監理及甲方項目經理遞交已完工程量形象進度說明。

Ⅱ乙方根據確認的形象進度說明編制進度預算報表，含上月簽證的，應附簽證復印件。

Ⅲ本段工程質量證明。進度款與質量掛鉤，報送工程進度報表時，若所報工程量達不到驗收規范要求，甲方、丙方、監理單位協商一致后有權暫緩支付該部分工程款。

Ⅳ合法稅務發票。

2、追加/扣減合同價款或違約金在當期進度款中追加或扣除。

3、監理根據乙方申請，在以上文件齊備后，審核本期進度款并將審核結果報甲方項目經理簽字

認可，丙方于甲方項目經理簽字后20 個日歷天內向乙方支付當期工程進度款，因文件不全引起的付款延誤，由乙方承擔責任，并不得影響任何工程進展。

4、進度款支付達合同價款的80％，不再支付進度款；

5、乙方移交全部竣工資料經驗收合格，并填寫《工程質量保修書》以后，經甲方項目經理簽字認可，丙方再支付合同價款的5%。

6、經甲方項目經理簽字認可，工程結算后支付到結算合同價款的95%。

7、其余款項按照《工程質量保修書》約定方式支付。

8、如乙方未能及時處理工程質量事故，或工程質量、工程進度、安全文明施工不符合要求時，甲方和監理單位有權自行或委托第三方處理，發生的一切費用可書面報告丙方從甲方給乙方的任何款項中扣回。

六、工程量的確認：

涉及工程量確認的，乙方向監理單位和甲方提交工程量的報告。甲方和監理單位在7 天內核實，乙方為計量提供便利條件并派人參加。對乙方超出設計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，不予計量。

七、材料設備供應

1、由乙方供應的材料設備，乙方應向監理單位提供材料樣品及相應技術文件資料，樣品經監理單位審定后放置于監理單位辦公室或專用地點，涉及到諸如顏色、圖案或使用性能的，還需得到丙方認可。監理單位將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料，樣品的費用已包含在合同價款中。

2、由乙方供應的材料設備，應按照設計和有關標準要求采購及送檢，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。不合格的不得使用，檢驗或試驗費用已包含在合同價款中。乙方在材料設備到貨前24 小時通知監理單位準確的進場時間。

3、監理單位及甲方發現乙方采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求乙方負責運出場地、修復、拆除或重新采購，并承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

4、乙方需要使用代用材料時，應經監理單位，修改后費用增加（含返工損失等）由乙方承擔，如有工期損失不予順延；如修改后費用減少，則扣減乙方報價中的相應部分。

八、現場簽證、變更：

（1）丙方提出增加工程量，或者對工程進行變更的，乙方應在接到丙方聯系單或設計變更單15 日內將簽證單報監理單位及丙方(簽證單必須含詳細預算及報價,否則視為無效)，逾期視為乙方放棄補償要求。

（2）丙方一般應在簽證工程施工完成后30 日內將簽證簽認完畢，簽證在結算時不予調整。乙方在上報進度款申請時，應將上月已簽認的簽證（含相關資料），一起上報，簽證工程款隨進度款一起支付給乙方（支付比例同工程進度款支付方式），逾期上報或未上報丙方的，視為乙方放棄該項簽證權益。

（3）簽證造價確認套用本合同有關規定，包括取費標準、施工組織措施費等，全部項目按定額項目套用，缺項部分套用相似或相近定額項目計算；乙方提供材料設備價格按丙方限價或當月信息價計算，工程量以丙方認可量為準。

（4）丙方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報丙方確認；對于有可能被重復利用的材料設備，施工前必須報丙方確認，否則視為全部重新利用。

（2）現場簽證須由乙方填寫，丙方及監理單位審核工程量和單價，經總監、丙方項目經理審定后方為有效。

（3）施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的全部損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。（4）乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經甲方項目經理及總監同意，涉及到諸如顏色、圖案或使用性能的，還需得到丙方認可。未經同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發生的費用，并賠償甲方的有關損失，延誤的工期不予順延。

（5）當變更或增減內容僅涉及工程數量的增減時，所有單價不得調整。

（6）當變更或增減內容僅涉及裝飾面層用料的改變時，面層材料單價可調，其它費用不允許調整。

（7）當變更或增減內容涉及整個裝修做法的改變時，乙方應根據變更內容編制補充單價及補充預算，送丙方審定。

（8）因乙方自身原因導致的簽證及工程變更，乙方無權要求追加合同價款。

九、結算

（5）工程竣工驗收報告經甲方認可后28 天內，乙方向丙方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。乙方未能向丙方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付的責任由乙方承擔。

（6）丙方收到乙方遞交的竣工結算報告及結算資料75 天內進行核實（不含與雙方核對時

間）。丙方確認竣工結算報告后方能支付工程竣工結算價款。

（7）丙方在同乙方結算時按雙方簽訂的《施工合同》條款執行。本合同除非指令由丙方提出，丙方不在同乙方結算時增加因非丙方原因產生的變更、現場簽證費用。

（8）水電費：乙方向甲方支付合同總價（不含設備費）的0.8%，結算時一起付清。

十、質量缺陷保修

（3）乙方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

（4）質量保修工作的實施：雙方簽署工程質量保修書，作為本合同附件。（5）工程質量保修書也可同丙方簽署。

十一、違約

（1）三方任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的所有責任和經濟損失概由違約方承擔。除非雙方協商終止本合同，違約方承擔違約責任后仍必須履行合同。

（2）如果乙方對合同的執行敷衍了事，或忽視履行本合同約定的乙方任何工作及責任，而且從書面要求其改正之日起5 日內仍未采取有效措施并體現效果的，甲方、丙方協商一致后有權解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在給乙方的任何款項中提取補償。

（3）因乙方原因終止合同時，乙方應向甲方支付合同價款10%的違約金。（4）本合同中所有乙方應支付的違約金，乙方在收到書面通知后未及時支付給甲方的，甲方有權通知甲方在給乙方的任何款項中扣除，不夠補償而乙方又未即時支付的，甲方有權采取法律途徑或沒收及處理乙方在工地的一些設施、設備及材料用于補償。

十二、爭議

（1）三方在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿調解、和解或調解、和解不成的，雙方向丙方所在地人民法院起訴。（2）發生爭議后，除非出現下列情況的，三方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：單方違約導致合同確已無法履行，三方協議停止施工； 調解要求停止施工，且為雙方接收；法院要求停止施工。

十三、工程分包

（1）除甲方、丙方協商同意外，本工程嚴禁分包，乙方不得將其承包的全部或部分工程分包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別分包給他人。如現場發現未經甲方及總監書面同意的第三方進入現場施工，甲方有權采取勒令停工、驅逐出現場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔。（2）甲方、丙方同意的，部分工程可以分包，但不能解除乙方任何責任和義務，乙方承擔連帶責任。

十四、不可抗力

不可抗力的認定標準：六級以上的地震、戰爭、**、空中飛行物墜落、非甲乙方責任造成的爆炸、國家調整與本工程有關的重大政策。

十五、保險

乙方應自行為進入現場的乙方人員辦理保險，所有因乙方原因造成的任何人員傷亡，包括第三方人員在內，所造成依法應該支付的損失賠償費，撫恤費和法律責任均由乙方負責。

十六、專利技術及特殊工藝

（1）甲方要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用；乙方提出使用專利技術或特殊工藝，應取得甲方和監理單位認可，乙方負責辦理申報手續并承擔有關費用。

（2）擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。

十七、文物和地下障礙物 在施工中發現有考古、地質研究等價值的物品時，乙方應立即保護好現場并于4 小時內以書面形式通知甲方和監理單位，由丙方和監理單位報告當地文物管理部門，逾期不報的，乙方承擔責任。

十八、施工臨時設施廣告權益

三方約定施工現場安全網、施工圍板廣告權益屬丙方，未經丙方許可，乙方不得在這些設施上面懸掛任何廣告，違反規定的，甲方、丙方有權派人強行拆除。

十九、合同解除

（1）發生乙方將其承包的工程轉包給他人，或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，甲方、丙方協商一致后有權解除合同。

（2）因乙方原因超過五個工作日仍未竣工工程的，甲方、丙方協商一致后有權解除合同。

（3）因乙方原因導致工程出現不可彌補的質量缺陷或對甲方造成媒體曝光等社會影響的，甲方、甲方協商一致后有權解除合同。

（4）有下列情形之一的，三方應協商解除合同：因不可抗力致使合同無法履行；因其它原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行。

（5）甲方、丙方根據合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發解除合同的通知，并在發出通知前告知對方，通知到達對方時合同解除。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

二十、合同生效與終止

（1）除本合同條件

九、質量缺陷保修外，三方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本工程即告終止。

（2）合同的權利義務終止后，三方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。