第一篇：房管局XX年上半年經濟情況

房管局XX年上半年經濟情況

一、房地產市場形勢情況

上半年，我市房地產市場主要呈現出三升一穩的趨勢。三升：一是商品房交易量上升。上半年，商品房預售592套，面積5.623萬平方米，分別同比增長了66%和44%，突破了歷史最高之年的XX年同期的銷售量。二是存量房交易上升。由于“國五條”新政策的出臺，存量房買賣雙方都受新政影響，從今年3月初開始，我市二手房交易量突然爆升，僅3月一個月就辦理交易372套，同比增長了430%。近年來，我市城市建設速度不斷加快，很多老城區的居民都購置了新的商品房，居民的住房也正在更新換代中，推動了二手房交易市場活躍。上半年1-5月共辦理存量房交易724套，交易面積6.756萬平方米，成交金額達10707.3萬元;與上年同比增長了57%、64%和74%。三是房地產開發總投資量及施工面積和竣工面積上升。由于受前幾年房地產調控的影響，我市的房地產市場處于低糜的“嚴冬”階段，從前年下半年開始市場有所回升，開發企業注入資金，開始把所拍的土地進行開發建設。上半年1-5月月份，我市房地產開發總投資達到15123萬元，同比增長63%；施工面積17.99萬平方米1398套；新開工商品房面積8.3萬平方米979套；竣工面積2.064萬平方米209套；批準預售面積4.07萬平方米469套。

一穩：就是房產抵押登記量較為平穩。上半年受新“國五條”政策的影響，雖說二手房交易量猛增，但房產抵押登記卻與去年相比是相對平穩，沒有出現增長現象。截止6月中旬，房產抵押登記439宗，總面積7.415萬㎡，抵押金額22308萬元；與去年同比增長了0.9%、18.7%和0.68%。

二、“保障性住房”工作情況

今年上級下達我市各類保障性安居工程建設總任務為4567套，其中，國家建設目標任務2963套、上饒市新增開工任務604套、發放租賃補貼1000戶。具體為：廉租住房建設任務324套、公共租賃住房建設任務1102套、城市棚戶區改造任務460套、國有墾區危舊房改造任務750戶，國有林業棚戶區危舊房改造任務715戶。

三、物業管理工作情況

1、加強住宅小區物業管理的前期規劃設計審核，新建住宅小區在開發建設單位規劃設計時，市房管局依據國家的有關規定，對物業用房的配備、配套設施的建設嚴格審核把關，切實維護業主的利益。

2、強化小區創建工作。繼續加大小區環境整治活動，為創建生態文明城市打下良好的基礎。認真調處物業管理中的糾紛。上半年共受理投訴26起，辦結率為100%。

3、嚴格征集物業維修資金。今年上半年歸集物業維修資金150余元，累計達25261040.63萬元。確定物業用房總 面積37.8平方米,累計物業用房面積7745.17平方米。其中經營用房3098平方米，物業用房4647平方米。

四、白蟻防治和危房鑒定工作積極推動

1、白蟻防治和房屋安全鑒定職能進一步發揮。上半年，共完成白蟻防治52宗，其中完成白蟻防治私人面積12657平方米，收入24519元；開發企業面積16275平方米，收入24412.8元；合計面積28932平方米，總收入49357.8元。私人預防和滅治(因為滅治也是開預防票的，開不了滅治票)49宗，開發商3宗，共 52宗。

2、危房鑒定工作也有序地展開，XX年8月至XX年5月共有申請危房鑒定家庭73戶，經危房鑒定工作領導小組審核，確定 41戶家庭危險等級為D級，目前正進行公示當中。

五、中心工作進一步推進

一是強抓招商引資工作。實行一崗雙責制度，細化任務分解，發動全局招商。上半年,我局已與寧波物流公司確定招商意向書1份，目前該公司已做好可行性報告送來審核。二是切實做好維穩工作。堅持分級負責，歸口辦理和誰主管、誰負責，誰分管、誰協調的原則，上半年著力解決了34份信訪、投訴、咨詢件。三是認真抓好計劃生育工作。與基層各單位簽訂了XX年度計生工作目標管理責任書，實行計劃生育月報制。四是傾力實施新農村幫建工作。幫助新建西坑村改善基礎設施建設。五是全面開展行風建設。上半年，繼 續在各業務窗口推行“一張笑臉、一聲招呼、一個請坐、一杯清茶、一句禮送”五個一活動，全力打造溫馨房管品牌，為群眾提供優質服務。提高為民辦事效率，提升房管系統的整體形象。

六、下半年工作打算

1、大力加強房地產市場整治工作。一是加強執法力度，對那些沒有質資開發或未經預售許可賣房等違法違規現象進行嚴厲查處；二是加強對中介機構、各房地產項目的售樓部進行嚴格的規范，維護消費的合法權益；三是抓好各房地產開發項目的建設督查工作。

2、下半年，我局將根據上饒市即將出臺的《住宅小區物業管理辦法》，加大物業管理工作的宣傳力度，增強全民參與物業管理意識，狠抓物業服務企業的建設，提高物業服務企業的水平和質量，爭取在住宅小區物業管理方面有一個新突破。

3、全面加快XX年度廉租住房工程建設進度，確保能夠按照省市工程進度時間節點的要求及時完成工程建設。

4、加強統籌協調，促進其他工作一并發展。一要將維護社會穩定放在壓倒一切位置來抓，全面落實信訪工作目標管理責任制、信訪接待制度、信訪回復制度及責任追究制度。按照加強領導，快速反應到位；切實為我們房管事業的發展掃除安全隱患。二要加大招商引資工作力度，調動廣大干部 職工積極性和能動性，開闊思路，想辦法，爭取在招商引資方面有突破。

6、全力以赴地配合相關部門做好房屋征收工作。

第二篇：縣房管局三強化三促進服務全縣經濟（范文）

縣房管局

“三強化”“三促進”服務全縣經濟

今年以來，縣房管局立足自身實際，“三強化”“三促進”，優化發展環境，服務全縣經濟。

一是強化學習，促進職工素質提高。始終把職工學習放在重要位置，制定學習日制度，科學編排學習方案，定期組織干部職工集體學習國家政策和法律法規及有關文件精神、業務知識，交流學習心得。制定獎勵政策，鼓勵大家自學職稱、考文憑，不斷提高職工的思想素質和業務水平。

二是強化行風、政風建設，促進上下齊心，政令暢通。為了進一步改進工作作風，提高服務質量和工作效能，積極開展“思想再解放、作風再轉變、紀律再加強、服務再提升”為主題的集中學習月活動。通過聘請專家授課、觀看廉政錄像、學習文件精神、外出參觀學習、撰寫學習心得和開展換位思考大討論等形式凈化思想、觸動靈魂，剖析自己找問題、挖原因、定措施、見行動、改作風，努力營造“比工作、講奉獻、做貢獻”的良好氛圍。

三是強化制度建設，促進業務規范。為將全局工作納入制度化軌道，積極推進窗口“標準化、規范化、一體化”建設，制定實施首問責任制、掛牌上崗制、服務承諾制、責任追究制等規章制度，明確崗位職責，改進服務質量，實現了日常業務的高效、快捷辦理。

（縣房管局 王斐斐）

第三篇：旅游與經濟管理學院2010年工作總結

旅游與經濟管理學院2010年工作總結

對照《樂山師范學院旅經學院2010目標任務書》和《旅經學院2010年工作計劃》的具體內容，結合旅經學院本工作的實際情況，現將2010年工作總結如下：

一、教學工作

（一）中心工作

1、專業評估整改效果明顯

（1）針對旅游、營銷、會計三專業在評估中存在的問題，通過到省內外高校及各企、事業單位調研，進一步落實整改方案，切實整改。

（2）教材內容的改革有較大的進步。一是優化教學課程體系的設計，二是鼓勵教師將研究成果融入到教材中去，在一定程度上克服了教材的時滯問題。

（3）通過專業教師兼職班主任工作、專業學生社團等途徑，結合地方經濟服務，加強了對學生專業學習的引導。

2、初步做好了我院十二五專業建設規劃。

在專業規劃中主要明確了專業建設概況，專業建設指導思想，專業建設的基本原則，專業建設的目標，專業建設的重點任務，主要措施等內容。還規劃了2-3個新申報的專業。

3、廣泛調研、多次研討，制定了我院2010版旅游管理、市場營銷、會計學、經濟與國際貿易4個專業的共7個人才培養方案。

（1）積極開展校內調研。召開專題教研活動17次，專題研討會4次，座談會2次，審查會2次，各培養方案修改次數至少5次。

（2）積極開展校外調研。對武漢大學、鄭州大學、西南科技大學、川師大等十多所省內外高校和樂山旅游局、樂山經濟發展委員會等政府部門以及明星電纜公司、峨眉山管委會、旅行社等近20家用人單位進行了廣泛的調查，收集了各專業行業主管部門和用人單位對人才培養方面的意見和建議，為人才培養目標定位、課程體系的設置和能力的培養提供了有力的依據。

4、質量工程

本成功申報“旅游管理人才培養創新實驗區”項目1個，旅行社經營管理省級精品課程1門，完成了四川省鄉村旅游人才培訓示范基地的申報工作，合 作編寫出版教材1本。校級教改項目立項6項，其中校級重點教改項目1項，校級一般教改課題2項，校級自籌教改項目立項3項。

（二）基礎性工作

1、所有課程全部按照要求進行研討、修訂和完善教學計劃，積極開展宣傳報道，完成了教學總結報告。

2、進一步強化教學常規管理與質量監控，堅持教學過程督察制度，取得良好效果。

（1）嚴格按照培養方案排課，實際教學工作的進度、教學內容和教學質量達到教學計劃規定要求。

（2）嚴格教學管理，定期檢查教學、論文指導、課程考核改革工作，日常教學管理運行良好，無差錯。

（3）加強課堂教學環節的組織管理工作。抓好了備課、課堂教學、作業布置與批改、輔導與答疑等工作，還定期不定期地通過聽課和學生座談了解教學情況，及時發現問題、及時反饋，并采取措施改進，上傳下達落實情況好，教學總體效果好。

——根據教師特長和課程特點選用授課教師，教師的使用科學合理。——所有課程教學大綱、教學計劃、教案（或講稿）齊全，質量高。——教材選用符合規定，教材計劃上報無差錯；公共與專業基礎課程采用國家規劃（推薦、審核）教材，選用近3年出版的教材比例大于 72%。

——組織開展教學觀摩活動，建立聽課和自檢、自評教學質量的制度。開展全院性的教學觀摩活動2次、教研室內的教學觀摩活動5次，院長聽課12節、分管教學的副院長聽課18節。

——積極推進與規范計算機輔助教學。使用多媒體教學的教師占到80%的比例，有32%的教師開展了網上教學輔導或作業提交。

（4）實踐教學體系完善，工作落實到位，成效顯著，并有創新。——完成了《旅游規劃實驗室》的設備改造和更新、新建《工商管理綜合實驗室》、《模擬旅行社實訓室》，共計經費100萬余元。

——完成了中央支持地方高校專項資金申請項目的申報工作。

——進一步修改完善旅游管理實驗教學中心管理辦法和中心建設規劃，按照 實驗教學示范中心的評估要求完成相應的工作。

——制定實踐教學實施方案，鼓勵教師通過實驗教學、課程見習、吸收學生參加橫向課題等多種途徑實現實驗教學。

——完善實踐教學體系，新增加了實習基地3個，加強了實習、見習的管理工作，完成了2006級畢業生的畢業論文指導、答辯和歸檔工作，實行評閱人制度，論文評閱、答辯等環節嚴格要求，各項評定成績實事求是。畢業論文（設計）全面反映人才培養目標要求，質量有提高。畢業論文（設計）盲檢合格率達100%。啟動了2007級畢業生論文工作。

——列入教學計劃中的實驗項目全部落實、學生完成了實驗報告，并歸檔保存。對部分實驗室進行了開放，有開放實驗室完整的記錄材料。

——加強綜合性、創新性（設計性）實驗工作。完成了《電子商務概論》、《會計電算化實驗》和《市場調查與預測》等6門課程的綜合性和設計性實驗的申報和實施。本學生創新性實驗課題結題4項，開展2011學生創新性實驗項目的論證、申報，共計申報創新性實驗項目14個。綜合性、設計性實驗開出率61%

——重視實驗管理。堅持開展學生實驗技能訓練，每門實驗課程每期每生技能抽測達3次以上。課余時間實驗室全部對學生開放，使用率和利用率高，獲得了很好的效果。

（5）重視考試環節工作，考核效果好。

——大力推動考核改革，本申請學校課程考核改革5門，雙語考試4門，學院課程考核改革5門，考核改革科學、有效；對課程考試（含考查）命題做出明確規定，組織教研室主任和相關老師進行試卷質量審查，試卷質量高、無差錯。

——考試（含考查）組織周密，維護考場紀律，效果好。

——每門課程閱卷都制定了評分規范，成績登錄準確，試卷評閱后都做了考試分析，試卷保存完整。

（6）各類教學檔案完備，管理規范。學籍管理嚴格、規范，材料真實可靠，處理及時到位。

（7）積極開展招生宣傳、及時刷新信息，分析與總結招生數據，招生計劃 3 完成率、報到率逐步提高。招生專業計劃完成率平均達100 %，第一志愿錄取率達95 %以上，本科新生報到率達98 %以上。

3、積極開展教學改革與教學研究。

（1）落實學校教學改革的各項部署，制定符合學院實際的教學改革措施。（2）積極推進開放式人才培養模式改革，堅持“走出去”和“請進來”，在課程體系中專門設置了外聘專家授課和講座內容，將省和國家部分精品課程資源應用到本學院的教學中，安排學生到用人單位實習和見習等。

（3）積極開展教學研究。

——制定了符合本院實際的教學改革規劃與措施，鼓勵教師積極參加教改項目的研究，學校教改課題立項6項，發表了教學研究論文7篇，教學與教學管理研究論文人均達到0.23篇。

——實施課程考核改革，積極申報課程考核改革項目，立項數達到5項。——實施雙語教學改革，項目立項數達到3項。——積極推進開放式人才培養模式改革，——積極組織學生參加四川省旅游局導游比賽，有8人進前30名，有1人獲得金牌導游稱號，參加用友模擬沙盤對抗賽獲得四川省總冠軍，在全國的市場營銷大賽中取得3等獎，參加用友會計電算化比賽獲得團體三等獎，參加風神被四川高校營銷大賽也取得了好成績。通過參賽來帶動學生的專業技能培養，探索了旅經學院實踐教學的一種新模式。

——積極做好質量工程項目和教學成果獎的培育與申報工作。旅游管理專業申報學校重點專業并獲得通過，有兩項省級教改課題正抓緊時間研究，力爭研究成果申報教學成果獎。

4、加強專業、課程、教材、實踐（含實驗室）基地與教研室建設。（1）落實學校專業、課程、教材與實踐（含實驗室）基地建設的各項部署方面，四個專業有三個實行了專業負責人制度，推動了課程設置改革，申報了1項教材立項，新增實踐基地5個，新建實驗室2個，改造實驗室1個。

（2）完成了2個新專業申報工作，對現有專業進行了改造。專業設置符合學校的總體布局，結構合理。

（3）積極開展教研活動。圍繞2010版人才培養方案制定、開放式人才培養、4 課程改革、教材建設、專業學科熱點問題等開展了系列教研活動，各教研室組織教研活動20次，全院性的教研活動8次，承擔全校性教學研討會1次。教研活動都制定有詳細計劃和做了相應記錄。

5、教育教學質量逐步提高，學生基本理論與基本技能扎實，具有良好的實踐能力和創新精神，畢業生有良好的社會評價。

（1）教師的教學滿意度全部為優良。

（2）畢業設計與論文全面反映人才培養目標要求，100%合格。（3）考研率和英語、計算機通過率逐步提高。

——四級外語過關率在全校名列前茅： 2008級本科英語過級率達61.9%，專科英語過級率75.2%，07級79.5%,09級英語四級過級率為40%，專科英語過三級四級率分別為86％和14％。

——計算機過關率取得突破：07級90.6%，08級79.5%，09級51.2%，都居前三位.（4）積極做好2010年學生考研工作，考研上線學生13人，錄取9人，創旅經學院歷史新高。做好了2011年學生考研的組織、指導工作。本學年多次召開考研學生大會，學院確定了一名副院長負責此項工作，安排了13名專任教師為2007級考研學生的指導教師并具體進行了分工，考研報考率逐步提高。

（5）學生參加各類競賽取得優異成績：參加四川導游大賽1人獲金牌導游稱號，參加沙盤模擬大賽獲四川賽區總冠軍，參加參加全國高校市場營銷大賽取得一個三等獎的好成績；參加會計電算化比賽獲得團體三等獎，參加四川省“挑戰杯”獲得三等獎，參加風神杯四川營銷大賽取得初賽2個樂山賽區第一名。

（三）顯性成果與特色、創新工作

1、顯性成果

（1）獲四川省優秀教學成果三等獎1項。

（2）成功申報四川省旅游管理人才培養創新實驗區1個；（3）旅行社經營管理獲省級精品課程立項；（4）校級教改課題立項6項；（5）校級教改論文三等獎2項；（6）合作出版教材1本；

（7）師生參與專業實踐600余人次。

2、創新特色工作——以強化實踐為導向，開展人才培養創新模式探索，效果良好。

（1）教師通過申報教改課題（6項），從理論上進行探索；

（2）教師、學生通過實際的實踐活動（600余人次），從實踐上進行豐富和提高；

（3）學生通過參與各種競賽（學生參加了導游比賽、ERP經營模擬比賽、全國營銷大賽、風神杯四川高校營銷大賽、用友會計電算化比賽、創業比賽等，并取得了好成績），從效果上進行檢驗；

（4）通過申報四川省旅游管理人才培養創新實驗區，對整個模式進行完善和總結。

二、學科建設

1、在原有學科建設工作的基礎上進一步加強了該項工作，制定了《旅經學院2010年學科建設計劃》、討論、修改并進一步完善了《旅經學院“十一五”學科建設發展規劃》、《2008-2010年旅游學院重點學科建設規劃》。工商管理現有學科方向3個，2、重點加強了薄弱學科（會計學、市場營銷、國際經濟與貿易）的建設。本薄弱科學新增3名副教授（共4名）、引進博士2名、碩士2名。薄弱科學教師的職稱、學歷結構大大改善。

3、本另新增6人申報學術梯隊。學術骨干數逐年遞增，已初步形成學術團隊。

4、積極開展旅研中心、旅游管理實驗教學中心建設。四川旅游發展研究中心在省社聯聯合教育廳聯合評估中獲得專家組合主管單位領導的高度好評，進一步擴大了旅游專業在全省的領先優勢。

5、新增支撐學科專業方向的省部級項目4項、省廳級及以上科研課題立項13項，著力規劃國家級課題4項，服務地方經濟橫向項目19項，學校立項教改課題6項，其中1項校級重點項目。

6、通過在財力、物力等方面的全力支持，重點學科得到了進一步提升。積極落實校自籌經費學科建設項目，資助金額4萬余元。

7、有計劃地開展各類學術活動，邀請了校外3名知名的學者、專家來校進行學 術報告或與教師學生座談交流。

8、本院教師有14人次開展了學術講座，舉辦學術會議1次，舉辦學術交流4次，鼓勵和組織本院教師參加省級及以上學術會議8人次。認真組織選拔、落實了3名骨干教師外出進修。3名青年教師到地方機關掛職鍛煉。組織了137人次教師參與橫向課題研究。

三、科研工作

1、堅持“科研強校、特色興校”的總體工作思路，認真貫徹、落實 學校“十一五”發展規劃、以服務地方經濟、服務教學為方向，討論制訂了《旅經學院2010年科研工作計劃》，進一步修訂和完善《旅經學院科研成果獎勵辦法》、《科研檔案管理辦法》《旅經學院專職科研管理辦法》等規章制度，進一步落實了科研方向和科研隊伍建設等工作的實施。

2、本服務地方經濟橫向項目19項。爭取校外科研經費154.9萬元，橫向科研經費居全校第一。

3、公開發表論文77篇（以第一作者統計），其中核心34篇,其中A類核心2篇，SCI收錄1篇，B類核心1篇，C類核心32篇，收目6篇，著作2部，均超額完成目標任務。

4、加強科研隊伍建設和科研投入，成效顯著。成功申報省部級課題4項，省廳級科研課題立項9項, 規劃國家級課題4項。

5、積極參與學校和樂山市委組織部及峨眉山市委市政府組織的共創共建活動，培訓干部1000多人次。鄭元同、鄧健、任文舉、熊艷和楊小川共5人就《區域經濟協作背景下的樂山產業發展》等專題培訓市委組織部科級以上干部1000余人次。共有七位同志作為課題負責人參與峨眉山市委的共創共建活動，并帶動約20名教師完成了七個專題研究。

6、加強科研管理，科研項目按時完成率為100%。

7、抓好學術講座，活躍學術氛圍。組織專業領域的校內外專家、學科帶頭人和學術骨干開展專業學術講座，形成較好的學術交流和研討氛圍。2010年舉辦學術會議1次，舉辦學術交流4次，參加省級及以上學術會議8人次。開設校內學術講座 14人次，外聘專家講座3場。

8、抓好各級優秀科研成果的申報工作。2010年榮獲樂山師范學院第五次優 7 秀科研成果二等獎1項，三等獎1項。2010年樂山師范學院教育教學研究論文獎三等獎兩項。旅經學院榮獲校科研先進單位，1人評為校科研先進個人。

9、學科和科研工作特色——縱、橫向課題突破，成效顯著。

（1）積極組織教師申報、突破高級別課題。本獲得商務部課題2項，省規劃辦課題2項，其中特別是人力資源與社會保障部課題的成果申報，為我們今后申報部級及以上課題積累了經驗；

（2）緊緊抓住樂山市及各市縣準備編制各類“十二五”規劃的契機，積極承擔市縣十二五規劃編制，在經費與內容方面均有突破。共承擔了《樂山市“十二五”綜合交通規劃調查 》、《犍為縣國民經濟和社會發展“十二五”規劃綱要 》、《沙灣區旅游業“十二五”發展規劃》、《樂山臨港經濟區旅游產業發展規劃》、《樂山市“十二五”工業總體規劃》、《樂山市“十二五”產業園區發展規劃》、《峨眉羅目古鎮旅游發展規劃》等，從地方獲得科研經費140余萬元，服務樂山“十二五” 社會經濟成效明顯。

四、人事師資工作:

1、制定了《旅經學院2010年師資隊伍建設計劃》，并嚴格執行。

2、認真總結旅經學院“十一五”師資隊伍建設情況，積極開展考察、調研和座談科學合理地規劃“十二五”師資隊伍建設。

3、加強學術梯隊建設。現有校級梯隊成員13人，屆滿考核1人，屆中考核12人，考核全部合格。今年新增6名教師申報學術梯隊成員。

4、積極貫徹學校“教學名師”工程，加強教學團隊、科研服務團隊建設。圍繞各級精品課程建設教學團隊，旅游與村鎮、新農村規劃科技創新團隊申報省級創新團隊。

5、加強人才引進工作。引進博士2人，引進碩士2人。特別是人才引進基本解決了經管類專業師資緊缺問題。

6、加強師資隊伍建設。今年有3人申報四川省第九屆學術和技術帶頭人及后備人選。3人評為專業負責人，積極落實專業負責人制度。本新增教授2名，在崗教授11名，新增副教授4名，在崗副教授15名，有1人考上博士，博士（含在讀）11名。無教授和博士教師流失。1人評為學校科研先進個人。

7、積極開展在崗教師進修、培訓工作。第二屆校本培訓考核1人優秀、4名 8 合格。今年有5名教師到政府、企業、公司掛職鍛煉。2名教師獲得旅游咨詢師師資證書。1名教師到美國參加雙語教學進修培訓。2名教師到四川大學進修。3人參加用友公司組織的零售沙盤模擬培訓。15名教師參加西南交通大學組織開展的交通調查數據收集、統計方式方法的培訓。所有各類參訓教師均能按時按質完成培訓任務。

8、主講教師比例達到100%，其中符合崗位資格的主講教師比例達到100%。

9、顯性成果：

（1）晉升教授2名、晉升副教授4名；（2）引進博士、碩士各2名；

（3）新增6名教師申報學術梯隊成員。新增青年骨干2人，新增學術骨干4人。

10、特色、創新工作——促進青年教師成長，成效明顯。（1）辦法

發揮制度的激勵引導作用，發動和鼓勵廣大教師積極開展學術研究。制定并落實《旅游與經濟管理學院科研績效考核實施辦法》《旅經學院教師參與學生活動（輔導）考核辦法》《旅游與經濟管理學院關于教師到基層參加實踐鍛煉的實施辦法》；構建并實施“以教學和人才培養為中心，走出去請進來相結合、校內培訓和校地聯動、“一掛雙進”相結合的培養體系；發揮我院群體協作的優勢，發動高職稱高學歷教師幫扶青年教師。

（2）效果

——參與課題研究的青年教師達到88人次，其中主持課題的青年教師15人次；

——青年教師晉升教授1人，副教授4人；

——3人分別獲得省部級科研目（胡亞會、何小東和鄭柳青）；

五、學生工作

1、加強思想教育，維護安全穩定

（1）加強過程管理和制度建設，認真落實各項安全穩定工作要求。堅持上課考勤，強調熄燈后的室長缺席報告制，重點解決學生夜不歸宿、校外住宿和使用大功率電器等問題。

9（2）在甲流防控中堅持晨檢、午檢、晚檢和零報告制度，有效地控制了甲流和紅眼病的傳播。

（3）加強心理健康教育，積極培訓心理委員，“5.25”健康教育周主題活動效果良好。

（4）充分發揮學生黨員的先鋒模范作用，在黨員的發展、轉正等環節，注重學生黨員的日常思想教育，設學生黨員接待室，學生支部建設規范，在“三個一”活動中有計劃總結，認真落實科學發展觀學習要求和創先爭優活動，效果明顯。（5）做好學生違紀處理，對畢業生和心理問題學生安全穩定工作進行排查，制定相關解決措施，確保了我院本無安全責任事故。

2、以過級為龍頭，以考證為契機，促進學風建設

（1）召開學風建設大會，積極創建 “優良學風班”，08級本科、09級和10級所有班級申報了優良學風班，參與創建率達到100%，2個班級評為校優良學風班，其中07會計2班列學校第3名。09級有85％的的學生上早晚自習，10級有100％學生上自習。圖書館的上座率一直居前三名。

（2）四級外語過關率在全校名列前茅：2008級本科英語過級率達61.9%，專科英語過級率75.2%，07級79.5%,09級英語四級過級率為40%，專科英語過三級四級率分別為86％和14％。

（3）目前學生考證種類有18種，2007級344人中考過一種證的有329人，占95.2%；2008級501人中考過一種證的有330人次，占66%，2009級386人中考過一種證的有160人，占41.5%。

（4）有 56項學生科研課題立項，中期檢查進展順利，09級500人次同學參加樂山市交通調查，按時完成任務。創新性實驗課題結題3項。（5）2010屆畢業班學生今年100%畢業，99%拿學位證。

（6）組織了畢業生經驗交流會，2010年考研上線學生13人，錄取9人。

3、落實“三個轉變”，強化專業技能，提高學生綜合素質。

圍繞學習貫徹科學發展觀，結合我院的“三個轉變”，以專業技能競賽為推手，以第二課堂為主要載體，大力加強專業能力建設，取得了較好成績。各專業均有多名學生獲得多項獎勵（見后面）。

4、學生日常管理規范有序，獎勵助貸公正公開。

由于我院學生人數眾多，在學生管理上實行專兼職相結合的工作責任制。明確各自職責范圍，層層分解落實責任，常規工作標準化、規范化，為提高管理水平和效率打下堅實基礎。學生信息化系統建設完善準確，各項數據材料報送及時準確，學生處理程序規范，適用準確，材料具全。

我院本確認有貧困生659人，評出國家獎學金 4人；評出勵志獎學金57人，評出國家助學金分三個檔次共計451人。在貧困生的確認和貧困援助的時候，我院嚴格按程序辦事，做到材料齊備，嚴格調查，所有評優都實行公示，做到公平、公正、公開，沒有任何學生投訴。

發現學生違紀在教育的同時，及時處理，按學生守則上報，即時聯系家長，沒有隱瞞和不報的現象。無學生發生重大違紀事件。

5、內強學生素質，外拓學生市場，引導就業

（1）大四開始組織開展專門的面試技巧培訓，由專業的教師指導學生制作自薦書，還實行模擬招聘，學生的個人簡歷上網達到 100％。

（2）就業實習基地新增加3個，現有就業實習基地17個，回訪用人單位8個。

（3）認真落實《大學生職業發展與就業指導》的教學，組織實習單位老總和上市公司財務總監，畢業回校招聘學生進行就業專題講座，積極組織學生參加“職業生涯設計賽”和“模擬招聘大賽”。

（4）今年考取選調生5人，5人參加西部計劃。通過以上措施使學生我院的學生一次性實際簽約達到93.7％，在金融危機影響下超額完成目標任務。

6、依托社團，注重實踐，團學工作特色明顯

（1）組建了7個專業社團，把我們的團學活動與專業能力培養緊密結合，尤其重視團學活動的實踐性，申報了2項第二課堂重點課程；有4項院級特色校園文化活動，超目標2項。三江紅絲帶協會評為四川省十大杰出青年志愿者集體。（2）組織了我校2010年創業設計大賽、沫若廣場防艾主題晚會、第六屆英粵之聲、百事封面女孩評選活動、第一屆“美麗中國”涉外導游風采大賽等全校大型活動。

（3）全年組建社會實踐小分隊21個，鼓勵學生利用節假日和課余時間走進社會，進行專業實踐，目前實踐面達到100%學生的參與，建立了3個志愿服務 11 基地。以我院青年志愿者為代表的學校三江紅絲帶協會被評為第四屆四川省十大杰出志愿服務集體。

7、特色與創新項目——創新社團建設 提高人才培養質量

（1）做法

——圍繞競賽，提升第二課堂建設成效

我院以社團第二課堂建設為依托，將各類專業知識和技能競賽(如全國導游風采大賽、飯店服務技能大賽、營銷大賽、ERP競賽、會計電算化比賽等)的各項準備工作如參賽選手的選拔、培訓和服務工作等納入第二課堂建設管理中，通過各類專業競賽這一平臺，進一步加大對第二課堂的管理和教學力度，有力的提升了第二課堂建設成效。

同時，我院充分把競賽中得到的好經驗適時地應用到專業建設當中，推廣到日常教學活動當中，惠及全院甚至全院每一位同學，并提出以專業技能競賽為契機打造專業技能較強的教學團隊，把技能競賽指導工作精神轉化到教學內涵建設發展上來。

——突出考證，促進學生全面素質提高

我院采取多種方式和形式，引導、幫助學生參加專業考證，以提升學生的就業能力，促進學生全面素質的提高。目前，4個專業都涉及到相關從業資格證。會計協會承擔了我校會計從業資格證的報名代理。市場營銷協會和導游協會正積極申請營銷師助理證的報考代理和導游證報考代理工作。

——依托企業，提升學生創業實踐能力

依托百事可樂飲料有限公司成都分公司，我院成立了第一個大學生創業實踐社團——“百事我創社”校園大使就業見習計劃，它以企業實際的運作模式引導學生創新精神，培養團隊協作和實踐操作能力，為未來創業見習提供實訓機會。

同時，通過各類企業組織全方位、多層次的見習創業鍛煉，開展主題鮮明、內容豐富、方法靈活、形式多樣的創業實踐活動，營造濃厚的團隊氛圍，將社團文化傳播給廣大學生，從而增加吸引力，保證社團活動的生機與活力。

（2）效果

——社團第二課堂的水平和層次進一步提高

導游協會組織了導游之星大賽、第一屆“美麗中國”涉外導游之星大賽等，不僅要求參賽選手有一定導游知識的儲備，會寫導游詞，懂得導游講解時的禮儀規范，而且有良好的英語口語，不僅會說，而且要敢說。酒店協會開展的酒店情景劇比賽，自編自導自演關于酒店服務的情景劇，充分調動大家的想像力和參與活動的積極性，不但為同學們提供了充分展示自我的舞臺，也使大家更加深入的了解了酒店服務中的相關注意事項及要求，提高危機公關能力。《酒水之情·紙巾之花》以生動形象的方式傳播了酒水文化知識，寓學于樂，效果顯著。

會計協會組織了會計業務處理實訓展、樂山市高校ERP沙盤模擬大賽，擴展了同學們對會計知識的認識，提高大學生的動手，實踐能力，努力把課本上所學到的知識運用到實踐上。同時開展了我校會計從業資格證的報名代理工作。

營銷協會不僅開展講座形式，銷售人員專業技能基礎培訓講座、營銷團隊精神培養的活動等外，還組織了第一屆“風采杯”營銷大賽、第二屆營銷技能大賽、“東風風神杯”大學生營銷策劃大賽等，讓大學生們展示現代大學生勇于挑戰，勇于創新的精神品質及自我魅力。

“百事我創”社團組織了光棍節晚會暨愛心百事大型公益晚會、“誰是純果樂封面女孩”評選及T臺秀等活動，不僅宣傳了義務獻血重要性，而且還為我校一位病重女生捐款。

世界遺產保護協會組織了峨眉山、樂山大佛之行，現正在努力打造一支世界遺產保護的專業志愿者，傳承文明之光。

外貿與實用英語組織了“關于2012”英語沙龍、花樣舞語等活動，不僅凸顯了協會的英語特色，還將中文的優美辭藻與英語進行了結合，豐富了同學們的課余生活。

——專業競賽成績喜人

今年，會計專業參加全國創業設計大賽暨沙盤模擬經營大賽四川賽區總決賽戰勝川大、電子科大、西華師大等學校獲冠軍并參加第六屆全國大學生創業設計暨沙盤模擬經營大賽全國總決賽獲優勝獎。參加“用友杯”會計電算化ERP全國錦標賽四川賽區獲四川省三等獎，車明薔、高媛、曹瑞翔分別獲得一二三等獎。市場營銷專業同學歷經10個月的準備，完成了16萬字的作品——“嘉州新城·滿庭芳營銷策劃案”，參加全國市場營銷案例大賽獲三等獎。組織了我校30余名學生參加2010年四川“七曲山杯”導游大賽暨2010年全國導游大賽四川選拔賽”。13 旅游管理專業學生楊莎、胡洋、廖翔、毛陽等四位同學分別獲得全省前21名，其中，楊莎獲得全省十佳金牌導游的好成績。

——學生考證效果明顯

目前學生考證種類有18種，06級318名學生中有144人考取會計從業資格證，79人考取初級會計職稱，20人考取導游資格證，4人考取會計電算化中級，6人考取高級酒店管理師，共有423人次考取相關專業資格證書。2007級344人中考過一種證的有329人，占95.2%；2008級501人中考過一種證的有330人次，占66%，2009級386人中考過一種證的有160人，占41.5%。

——就業率保持較高水平

通過社團這一平臺，積極開展和企業聯合舉辦社團活動，如百事我創社每年組織數10名同學到企業進行掛職鍛煉；與嘉州新城·滿庭芳合作組隊參加第三屆全國高校市場營銷大賽總決賽；與東風樂山4S店共同舉辦我校“東風風神杯”營銷大賽，建立了實習與就業相結合的制度，為我院同學提供了一個很好的展現自我價值的平臺，進一步促進同學們理論與實踐相結合的能力，提高大學生自主創業及協助能力。

同時，為強化社團的就業指導功能，通過社團活動還定期編輯發放各種有關就業信息的宣傳材料，組織同學們交流探討畢業生就業工作的方法和經驗，進一步提高同學們的就業能力和自覺性，通過社團師生的共同努力，在就業形勢日趨嚴峻的情況下，我院的就業率始終保持了較高水平。

六、國有資產管理與財務管理

（一）國有資產管理

1、遵照學校國有資產管理制度，健全實驗室管理體制和儀器設備的帳卡物管理制度、規章制度齊全，全年無責任事故。

2、開展了四次國有資產消防安全、防盜安全檢查工作，及時上報學校，并妥善處理相關問題，國有資產無流失。

3、按照學校的要求，嚴格執行教學、科研、行政等設備申報、設備招投標、采購管理制度，無違規現象。資產調配管理，顧全大局，服從學校資產統一調配管理，提高儀器設備、行政設備、公房使用效率，10萬元以上貴重儀器設備比例在 80%以上。旅游學院的形體房近兩年一直與體育系團委共用，利用率高。

4、進一步加強計算機機房建設和管理，機房使用率達到90%以上。

5、自籌經費4萬元添置圖書資料、辦公設備等資產，為學院教學科研發展作貢獻。

（二）財務管理

1、嚴格遵守財經紀律，嚴格執行國家相關財經法規和政策以及學校相關財務制度，嚴格收支兩條線，嚴格按規定進行開支，積極開展自查，無坐收坐支、私設小金庫等任何違規現象。

2、積極開展多種形式和多層次開源節流工作，2010年成教招生工作情況良好。本自籌收入達到150余萬元，比上一年略有增長。

3、積極督促本單位教職工歸還借款或完清沖借手續。積極開展本院本專科生欠費催繳工作。普通本專科學生欠費總額在本系（院）普通本專科學生應交費總額的3%以內。

4、合理確定嚴格按照學校規定的預發比例執行本單位教職工的預發津貼，按時完成津貼分配材料報送。

七、黨建與思想政治工作

1、加強班子隊伍建設，把握學院的發展方向。

以建設“四好”班子和學習型班子為目標和抓手，組織學習了《中國共產黨黨員干部廉政建設準則》等重要文件政策，嚴格執行黨政一把手總負責，嚴格執行黨風廉政建設責任制，以黨政聯席會議制度為主要決策方式，在創先爭優活動、十二五規劃編制、貫徹學校第二次黨代會精神、教學計劃改革等重大問題上集思廣益、民主決策，確保學院的發展的正確方向。

配合學校黨委和組織部，開展新任崗位干部邱云志和鄭元同的任期屆中考核，二位同志工作受到組織的高度肯定。

2、突出重點，以點帶面，全面推進學院發展

把貫徹執行學校第二次黨代會精神作為工作牽引點，在落實上做到四個結合，即與升本十年紀念活動相結合，與落實科學發展觀整改項目相結合，與編制“十二五”規劃相結合，與完成今年工作目標任務相結合。開展了“回顧與展望，凝聚人心再圖新發展”的主題活動，效果非常好。開展升本十年校慶活動，召開優秀校友座談會，開展了新教師入職儀式和師德、學德承諾的師德建設活動；“迎 15 評估、展實力、促發展”的旅游發展研究中心評估活動；與沐川、峨眉山、樂山發改委、樂山統計局開展“校地共創創先爭優基層黨組織”；開展了教學、科研、管理服務黨員示范崗活動。結合落實科學發展觀整改項目，重點組織黨員教師圍繞人才培養目標和教學計劃的修訂開展大討論和大調研、再討論，目前修訂效果良好，同時為編制十二五規劃奠定了堅實的基礎；把實驗中心和旅研中心的評估工作與科學發展觀的整改以及黨建工作同步推進。在思想動員、組織保障、方向把控上給予學院工作全方位支持，全面完成今年目標任務。

3、推進常規工作規范化建設，增強組織戰斗力

結合工作和實際調整了總支成員分工，合并旅游支部與旅研中心支部，使組織結構更加合理，更利于工作開展。黨政密切配合既共同決定學院重大事項，保證方向，又支持行政獨立開展工作，并積極調動黨員積極性支持配合行政工作。在學生實習和畢業以及敏感時期維護了學院穩定，尤其在“涉日維穩”中教師黨員在第一線引導、教育學生，充分發揮了黨員的政治核心作用。

在黨員發展上我們堅持標準、注重結構，特別重視優秀學生和教職工的發展工作，獲得省級獎勵的學生全部吸收為黨員，在工作上嚴格執行公示制、票決制、責任追究制三項制度，嚴格按照工作日程完成各階段工作，工作程序化和標準化，發展學生黨員210人，其中成大學生7人，152名學生預備黨員轉正，1名教師預備黨員（秦容）轉正。2名教師參加入黨積極分子的培訓。在保持共產黨員先進性長效機制上，健全了黨內幫扶制度。在先鋒工程上，注重發揮黨員在教學、科研、管理、服務和學習上的先鋒模范作用。在組織活動中將黨建與專業特點結合開展了系列有創新的活動。在創建學習型組織活動中，經管支部組織黨員教師到北京華聯樂山公司、明星電纜公司和峨勝水泥公司開展調研和交流，8人次到省內外高校考察、調研專業建設。

4、落實黨風廉政責任，保障黨政廉政建設。

簽定了黨風廉政建設責任書，按照分工進行了任務分解落實，加強監督，尤其是發揮工會和教代會和黨內的監督作用，開展干部自查，重大問題的決策過程和結果都公示，領導干部都廉潔自律。

5、重視統戰工作，發揮民主黨派和無黨派教師的工作積極性。

旅經學院有民盟、民建、民革和致公黨四個民主黨派教師和多名無黨派教師。16 旅經學院專門召開的相關座談會，并確認民建樂山師院支委楊小川作為民主黨派和無黨派教師全體聯系人。他們在旅經學院的教學、科研等工作發揮了重要作用，分別有1人獲省級課題1項，1人晉升教授，1人晉升副教授。

6、重視群團工作，有效發揮其作用。

指導分團委和分工會獨立完成學校的各項任務；支持分工會在分配等重大問題中發揮作用，順利完成教代會代表的改選，組織旅經學院教代會積極參與學校教代會的籌備和參會工作，認真履行代表職責；做好離退休工作，開展重陽節和重要節慶等慰問，為羅成德教授80大壽和李曉寧、俞曉萍老師退休舉行慶祝或歡送儀式，開展學生與老教師一對一的志愿服務，3名老教授發揮余熱為學生開講座3次；沒有教職工違反計劃生育。

（四）、創新工作——結合專業建設及全面服務地方經濟的新情況創新黨建工作，成效顯著

一是結合地方12.5建設規劃，組建區域經濟科研服務團隊臨時支部、區域旅游科研服務團隊臨時支部等10多個，近30名教師參加，非黨員教師僅3名，發揮黨員教師的先鋒模范作用，和樂山、峨眉山、沙灣、犍為、攀枝花、新津等地合作35個科研課題，爭取科研經費154.9萬元。用科研優勢滲透地方經濟，促進發展。

二是圍繞二個中心的評估，組建臨時專項工作黨小組，整合旅游、經管、行政三個支部黨員，力求在評估中取得好成績，以此夯實專業基礎，站穩平臺，強化專業建設。

三是選派教師 4人外出考察學習，1人到美國進修，有3名教師到沐川縣委、沐川旅游局和樂山市發改委掛職鍛煉，加強了對地方專業指導。

四是按照學校的定位，結合地方經濟的發展需求，在四川尤其樂山建立橫跨會計、市場營銷、旅游專業的實習就業基地8個，學生就業率達到95%，為地方經濟發展提供人才支持。

（五）、重要特色工作——發揮堡壘作用，依托核心骨干，全面參與、開放共建學習型基層黨組織

加強總支和各固定支部建設，根據各項重要工作建設8個教工臨時支部和多個學生臨時支部，以“黨員干部——高職稱高學歷黨員——黨代表”為核心帶 17 動全體黨員參與開展創建學習活動，開展與市統計局黨支部和服務地方經濟職能部門黨組織、組織近20名黨員教師參加學校黨委與峨眉山市委共創共建專題研究等活動，使學習型黨組織建設富有特色，取得重要成果。本部分內容已在學校創建學習型黨組織匯報會上做詳細匯報。

八、存在的主要問題

1、缺少有影響的學科帶頭人，此工作需進一步加強。

2、高級別課題還須進一步加強，爭取實現國家級課題零的突破。

3、個別新專業還較薄弱，還需進一步加強建設。

旅游與經濟管理學院

2011年1月5日

第四篇：房管局演講稿

尊敬的各位領導、同仁們：

大家上（下）午好！

今天能夠站在這里演講，我是百感交集，房管局演講稿。雖然我曾經多次參加過在外面舉行的演講比賽，但在本單位內部，當著這么多朝夕相處，歡樂與共的領導、同仁們演講還是第一次，心中更是無限感慨。

今天，我演講的題目是：汲取黨的先進性 爭做新的房管人。

在我的幾次演講經歷中，我曾獲得過一些榮譽，但也曾慘遭淘汰。每次比賽結束，我都經行過反省，總結了自己的很多不足；普通話不標準，臺風不自然等等。但我也發現了自己與那些成功者們最大的相似之處，那就是我們都擁有一種激—情，一種欲望，一種對成功無比饑渴的欲望——我也能。

中國共—產—黨人正是這樣一個對成功無比渴望并能將這種渴望轉化為動力，應勇敢實踐的團隊。從上海小巷民宅到嘉興南湖紅船；從上海工人屠殺到南昌一聲炮響；從長征路上的絕地反擊，到燎原之火燃遍神州；從小米加布槍，到飛機、坦克、大—炮；再從陜北窯洞，到北京天—安—門……中國共—產—黨從無到有，從小到大，從弱到強，從社會底層到社會領導階層，無不證明了中國共—產—黨人優越的先進性。也只有這樣一個先進的團隊，才能取得如此輝煌的勝利！

當歷史的腳步走進了二十一世紀，這個先進的團隊，更是以無比遠瞻的視野，無比博大的胸懷，為她所帶領的中華民族，帶來了前無古人，后無來者的成功：上海合作組織五年宣言，宣明了中華民族在國際政治舞臺上主動角色；神舟六號一飛沖天，帶來的是中華民族在人類科技發展上的領軍者形象；中國共—產—黨新黨章的誕生，先進性教育，向世人展示的是她那勇于揭短，追求卓越的勇者姿態。

在榜樣的事跡里，我們追尋人生的價值，我們探求人生的真諦。自從20xx年參加工作以來，我從一個只懂索取的無知青年，慢慢成長為一個對社會有所貢獻的勞動者。在這個仍在繼續的成長過程中，那個先進的團隊起了舉足輕重的作用。

剛剛上班時，我從事鄉鎮發證工作，是老黨員羅主任手把手地教我，怎樣與人交往，怎樣做一個稱職的房屋產權產籍工作人員。那時我的辦公室尚在二樓，聶書記經常與我溝通，解難釋疑，教我怎樣獨立起來。到了20xx年，到了估價所工作的前幾天的一幕讓我至今記憶憂新，周書記在樓梯間語重心長地對我說：“波子，到估價所工作一定要給我拿個執業的本本。”去年，我曾遇到了一個麻煩，王局長找我談話時，告訴我：“男子漢，敢做敢當，天塌不下來，沒什么大不了。”更有我們的所長陳志斌同志，從生活到工作，關心我，幫助我……

這些在我的職業生涯中，給過我太多幫助的人，都是那個先進團隊的一員或即將成為那個先進團隊的一員。他們是我身邊真實的榜樣，是我身邊觸手可及的楷模，更是激勵我不斷前進的動力。

“十一五”規劃已經開始實施，**房地產管理局正在那個先進的團隊的帶領下，大膽開拓，穩健前進，我作為一名新時期的**房管人，在這日新月異的社會里，在這繁榮的物欲面前，在這激越的喧囂聲中，以青春的昂揚，在榜樣的帶領下，去實現自己的理想，那就是：做一名共—產—黨員，做一名稱職的房管人！

謝謝，我的演講結束了。

第五篇：房管局買賣合同

房管局買賣合同

篇一：最新市房管局房屋買賣合同書范本

最新市房管局房屋買賣合同書范本

甲方（賣 方）： 身份證號碼： 身份證號碼：甲方的代理人： 身份證號碼：

乙方（買 方）： 身份證號碼：身份證號碼： 乙方的代理人： 身份證號碼： 丙方（中介方）：梅州房產商務信息咨詢有限公司

甲乙丙三方在平等自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同，以資信守。

第一條 房地產基本情況

經丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。該房地產基本情況如下：

（一）該房屋位于，房屋類型，結構，樓層，建筑面積平方米，土地使用權面積平方米，附帶車庫約平方米,閣樓約平方米，裝飾裝修情況為。

（二）該房屋所有權證號：，該房屋占用范圍內的土地所有權為：，土地使用權取得方式： 【出讓/劃撥/其它】，土地使用權證號：。

（三）附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括：（名稱、品牌、型號、數量）。

第二條 甲方擔保

（一）權利擔保。甲方對轉讓房地產的權屬提供如下擔保：

1、保證該房地產是符合國家及本市關于房屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方承擔全部責任；

2、該房地產的權利被限制情況為：□A.甲方承諾對該房地產享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索；□B.該房地產在交易前已經設定抵押，抵押權人為：，甲方應于 前辦理抵押注銷手續。

3、若該房地產在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過戶前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部責任；

4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

（二）質量擔保。甲方保證所出售的房屋符合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔全部責任；在保修期內出現內在結構和質量問題的，甲方應當積極協助乙方向責任第三方主張權利。

第三條 成交價格

該房地產按套計價，成交總價為人民幣 元整【￥】（以下均以人民幣結算），該成交價款包括： 【□A僅指該房地產及其附屬設施本身價格；□B還包含附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格】

第四條 付款方式和期限

（一）本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過戶申請手續簽字后，定金抵作購房款。

（二）為督促甲方及時履約，乙方可以預留 元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產權全部過戶至乙方名下之日結清。

（三）除定金、保證金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

□A.乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續簽字之日一次性付清。□B.乙方采取貸款方式付款

1、乙方應于給付甲方首付款 元整，剩余房款元整申請貸款。

2、乙方應于 向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。

3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第種方式處理：

a.乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。

b.合同終止，甲方應在合同終止之日起三個工作日內退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。

□C.甲乙雙方約定的其他付款方式：。

第五條 房屋交付

（一）甲方應于 騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移占有的標志。

（二）該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值承擔賠償責任。

（三）交付日前，房屋所產生的水、電、有線電視、通訊、物業等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產生費用由乙方承擔。

（四）房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。

（五）甲方應于 前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第六條 產權過戶

（一）甲乙雙方同意于,共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記，并按照規定的期限和條件及時、全面地履行相關手續和提供完備資料；在乙方領取《房屋所有權證》后7個工作日內，甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

（二）房產登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

（三）辦理產權交易過戶手續所發生的稅費按以下第種方式承擔： □A.甲乙雙方按國家和本市的相關規定各自承擔；

□B.。

（四）甲方應及時協助乙方辦理公共維修基金、物業等房屋附屬事項過戶手續。

（五）在房地產權過戶未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應積極協助乙方辦理相關拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和承擔。

第七條 違約責任

（一）除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。

（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的 支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過日的，乙方有權退房；甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

（三）甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付 元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

（四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執行。

第八條 中介服務

（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務：提供真實有效的訂約信息；充當訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協助、指導訂立合同；協助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創造便利。丙方在辦理委托事務中需繳納的手續費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔。

（二）中介服務費按房屋成交總價的2%收取，共計 元整

【￥ 】，由 承擔，應于付清。

甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。

（三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。

（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償責任。

（五）在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款（含車庫）交付憑證、契稅發票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產權過戶手續時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產權過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條 補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優先于原約定）。

第十條 其他條款

（一）本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協議。

（二）本合同在履行中發生爭議，三方應協商解決。協商不成時，可依法起訴。

（三）為辦理貸款或產權過戶手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。

（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執一份。甲 方： 乙 方： 丙方代表：

甲方代理人：乙方代理人：

簽約時間：年 月 日

篇二：房管局買賣合同

房地產買賣合同

立協議人 甲方：（賣方）：

證件號碼 ：

買方：（買方）：

證件號碼：

由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本協議，共同遵守。

一．自愿將坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿此的房地產（房屋建筑面積：＿＿＿＿平方米；土地使用權面積：＿＿＿平方米）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

二．甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；￥＿＿＿＿＿＿元。乙方于＿＿＿年＿ 月＿日前＿ 次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

三．雙方同意于＿＿年＿＿月＿＿日由甲方將上房地產正式交付給乙方。

四．甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事拆訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五．違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 ＿日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之＿＿的滯納金。

六．本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向＿＿＿＿＿＿＿＿房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

七．本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

八．本契約一式＿＿份，甲乙雙方各執＿＿份。

九．雙方約定的其他事項：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十．本契約自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：乙方(簽章）：

年 月日 年 月日

篇三：二手房買賣合同(房管局版)

房屋買賣合同

甲方（售房人）：身份證號：

乙方（買房人）：身份證號：

經甲、乙雙方協商一致就坐落在 房屋一套，房權證號為：（）達成如下協議： 一：甲方夫妻雙方同意將該房產以 元的價格出售給乙方，大寫：。二：在辦理房產過戶后，該房產歸乙方所有。甲方不得收回或更改協議。

三：此房產自辦理完過戶手續之日起由乙方承擔此房產所產生的利益和責任。在這之前所產生的一切不利于乙方的責任應由甲方承擔。此協議合同書經甲方和乙方簽字按手印后有效。

此協議合同書由甲方、乙方各保存一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

篇四：房屋買賣合同(房管局)

房 地 產 買 賣 合 同

本合同當事人：

甲方（賣方）：姓名：

【身份證號碼】

乙方（買方）：姓名：

【身份證號碼】 丙方（中介）：姓名：

【身份證號碼】

根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙主在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條 買賣房地產情況

甲方擬將位于汕頭市金平區志成花園2棟4梯603（房產證包含601，603）的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。

該房地產土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為。《房地產權證》（見附件）證書號碼為。

第二條 買賣房地產價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣肆拾陸萬捌千元整，即468000元。其中兩萬元已作為定金提前支付。

乙方于 年月日支付第二期房款人民幣拾萬元整，即人民幣 元。之后雙方辦理房地產轉讓手續，甲方將本合同涉及房產過戶轉讓給乙方。

最后一期付款人民幣拾萬仟元整，乙方須在雙方房地產轉讓手續完成后個月內將尾款付清，否則將當違約處理。

第三條 登記過戶手續辦理

本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到 辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

第四條 房地產交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條 權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第六條 違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣萬元整的違約金。

乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。

第七條 稅務承擔

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

第八條 合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議（附件二），補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一 份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

交易所監證：監證代表：

年月日 年月日

簽于 簽于

附件一：房屋平面圖（與《房地產權證》記載的一致）

附件二 二0年月日

篇五：房屋買賣合同(房管局)(2)）

房 地 產 買 賣 合 ***** 省 建 設 廳

****省工商行政管理局 買賣合同編號：（同

房地產買賣合同說明

1、文本為示范本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應當仔細

閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地主管部門咨詢。

2、本合同所稱房地產是指單位和個人擁有完全產權，領取了房地產管

理部門核發的《房地產權證》的房屋及其所占用的土地使用權。

3、對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要約定的內

容，雙方應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5、在簽訂合同前，甲方應當向乙方出示應當由甲方提供的有關證書、證明文件。

6、本合同條款由**省建設廳和**省工商行政管理局負責解釋。

房 地 產 買 賣 合 同

適用二手樓買賣

（合同編號：）

本合同雙方當事人：

甲方（轉讓方）：姓名： 國籍

【身份證號碼】【護照號碼】 居住地址：

【委托代理人】姓名： 國籍

【身份證號碼】【護照號碼】 地址：郵政編碼： 乙方（轉讓方）：姓名： 國籍

【身份證號碼】【護照號碼】 居住地址：

【委托代理人】姓名： 國籍

【身份證號碼】【護照號碼】 地址：郵政編碼：根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙主在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條 買賣房地產情況

甲方擬將位于 的房地產（房屋

平面圖見附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。

該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為平方米，土地使

用權用權類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內】

【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準）。該房地產甲方于 年 月日向 申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為，房地產權共有（用）證號碼為。

第二條 買賣房地產價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為（幣）仟佰拾萬 仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后 天內支付甲方定金（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。

乙方于 年月日前支付第二期房款（幣）仟佰拾 萬仟佰拾元整。

最后一期付款（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】【】。

第三條 登記過戶手續辦理

本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到 辦

理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

第四條 房地產交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條 權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第六條 違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。

乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退

回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條 稅務承擔

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

第八條 合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述

篇六：房屋買賣合同電子版

房屋買賣合同

編號;(No 0000001)

賣方（簡稱甲方）： 聯系電話：

身份證件號：

身份證地址：買方（簡稱乙方）： 聯系電話：

身份證件號：

身份證地址：

中介公司（簡稱丙方）：南充有道房地產營銷顧問有限公司（好麥不動產英倫城邦店）

聯系地址：四川省南充市順慶區迎風路英倫城邦店11棟1單元1250號

聯系電話：0817-1234567

根據《中華人民共和國合同法》.《中華人民共和國房地產管理辦法》.《中華人民共和國房地產管理辦法》.《城

市房地產中介服務管理規定》及其他有關法律、法規規定，甲.乙.丙三方在平等.自愿.協商一致的基礎上達成如下

協議：

第一：房屋基本情況

（一）房屋坐落于 省 市 區 街道 小區 棟單元

層 號房屋（以產權證上地址為準），產權面積：平方米.房屋性質，房屋所有權

證字號：權 字第 號，土地證號：國用（）第 號。

（二）買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：

1.該房屋已辦理房屋所有證，沒有法律.法規規定限制交易的情況下，賣方對該房屋享有完整的所有權，能

完全支配和處理。

2.該房屋以處于抵押狀態，抵押人為，抵押權人同意賣方出售該房屋。

3.該房屋處于租賃狀態，租期至年月 日止.租金為 元/月，押金為 元。買賣雙方約定以第（）種方式處理與承租人的租約；

（1）、雙方同意由賣方在實際支付房地產時處理與承租方的租賃關系事宜。

（2）、同意由買方處理與承租方的有關剩余租房事宜，買方所收取承租方的押金交予買方，剩余租期的租金

由買方收取。

（三）賣方負責對該房屋上所附著的戶口（無論是賣方本人還是其他人）進行遷出。

第二 房屋成交價格

甲、乙雙方協商該套房屋的成交價格為￥ 元（大寫人民幣：），該價格包括

房屋的附屬設設施、設備等物品(詳情見物品清單)。

第三 房款交付

定金：乙方與 年月 日支付給甲方定金￥ 元（大寫人民幣：），此定金直接作為乙方購買甲方房屋房款。

合同簽訂后,甲、乙雙方同意按下列第種方式支付該房屋房款；

1.一次性付款

乙方于 年 月 日前將房款￥ 元（大寫人民幣；）支付給甲方。

2.分期付款：

（1）、一次付款：乙方于 年月 日支付總房款%給甲方，人民幣￥ 元（大寫人民幣：）。

（2）、二次付款：乙方于 年月 日支付總房款%給甲方，人民幣￥ 元（大寫人民幣：）。

（3）、二次付款：乙方于 年月 日支付總房款%給甲方，人民幣￥ 元（大寫人民幣：）。

3.按揭貸款

(1)、乙方于年月 日前將首付款￥ 元（大寫人民幣：）。支付給甲方。

(2)、剩余房貸￥元由乙方于年 月 日向 銀行申請貸款辦理業務，剩余房貸由銀行直接放貸支付給甲方，放款時間以銀行正常房款時間為準，丙方協助乙方辦理貸款事宜，乙方需積極配合丙方所需要的一切按揭資料，因乙方貸款所產生的費用由乙方自行承擔。

（3）、乙方按揭貸款經銀行審批后未能按揭所需金額，則由乙方在首付款中補足差額支付給甲方，如因乙方征信問題導致乙方未能辦理按揭或未能成功放款，由乙方自行承擔。

第四 逾期付款違約責任

特殊情況甲、乙雙方協商同意除外，如乙方未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理；

按逾期時間分別處理（不作累加）

1.逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限第二日起至實際金額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之10的違約金，合同繼續履行。

2.逾期超過 日之內，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之10的違約金，乙方愿意繼續履行行合同的，經甲方同意，合同繼續進行。

第五 產權過戶辦理

1.甲、乙雙方于 日內到房管局部門辦理該房屋產權交易過戶手續，丙方協助甲。乙雙方辦理產權過戶。

2.甲、乙雙方于 日內到國土部門辦理該土地過戶手續，丙方協助甲。乙雙方辦理產權過戶。第六 稅費支付

二手房交易支付存在的所有稅費包括：個人所得稅 契稅 營業稅及附加 交易手續費 轉移登記費 印花稅 專項維修資金 預告登記費及取證 土地出讓金 其他

1.甲方（賣方）支付

2.乙方（賣方）支付

第七 房屋交付

甲方應于 將上述房屋交付于乙方，房屋交付時：

1.甲、乙雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等 具體情況進行驗收，記錄水，電，氣表的讀數，并交接該清單上簽字。

2.甲、乙雙方在房屋附屬設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

3.甲方將該房屋鑰匙 把交予乙方。

4.甲方應于將之前的水、電、氣等費用結清。

第八 逾期交房違約責任

甲方按規定時間交給乙方，甲方如未按合同約定的時間將該房屋給乙方，按以下第種方式處理；

按逾期時間分別處理（不作累加）

1、逾期不超過日，自本合同規定的最后交房期限之第二日起至實際交付之日至，甲方向乙方支付乙方已付房款萬分之10的違約金，合同繼續執行。

2、逾期超過 日之后，乙方有權解除合同，乙方解除合同的，甲方按乙方已付款的萬分之10向乙方支付違約金，甲方愿意繼續履行合同的，經乙方同意，合同繼續履行。

第九 中介公司（丙方）傭金收取

在簽訂本合同當日甲方應向丙方支付房款總額2%的傭金，共計￥ 元（大寫人民幣：）

在簽訂本合同當日乙方應向丙方支付房款總額2%的傭金，共計￥ 元（大寫人民幣：）

第十 違約責任

1.簽訂本合同后，甲、乙雙方如有一方違約，違約方應按照房屋成交總價10%，作未違約金支付給守約方，同時違約方并支付房屋成交總價2%的傭金￥ 元（大寫人民幣：）給丙方，本次交易已發生的所用費用，若實際損傷大于違約金，違約金還應承擔賠償責任。

2.甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或于他人私下成交，損害丙方利益的，由甲、乙雙方按照房屋成交總價的2%，計￥ 元（大寫人民幣：）作為違約金支付給丙方。

3.本合同簽訂后甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應承擔丙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取，第十一 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，因及時通知相對方和丙方，并證得相對方同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注意變更事項；未征得相對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔，在本合同履行期間，應履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

第十二 補充約定第十三 本合同經當事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式四份，當事人各執一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人： 簽約門店：

電話： 電話： 電話：

簽約地址： 簽約時間： 年月日

篇七：房屋買賣合同范本

訂立合同雙方：

出賣方：，以下簡稱甲方；

購買方：，以下簡稱乙方。

為確保雙方合法權益，根據國家有關房產的規定，經雙方共同協商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執行。

一、甲方將位于：小區

（街）區號樓單元室房產一套，系私人產權房（房產證號），建筑面積平方米，雙方同意按新測繪面積為準。并與土地使用權一并轉讓給乙方。

二、房屋交易價：人民幣元整。

三、乙方自愿購買上述房屋并接受此房屋現狀，乙方于年月

日向甲方交付購房定金元整。待購房款全部交齊，定金抵作購房款。

四、雙方于年月日以前到房管局辦理過戶手續。由房管局受理當日，乙方應付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。

五、甲方售房以前所發生的水、電、煤氣等費用由甲方付清，乙方不承擔。電表止碼數度，水表止碼數立方，煤氣表止碼數立方。

六、甲方確保此房產權明確和真實并合法，無任何糾紛、無抵押和債權債務，否則出現糾紛由甲方負全部責任，并賠償乙方按成交價10%的經濟損失。

七、甲方將此房出售后，此房一切事宜無權過問，并無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發生的一切費用，雙方協商由方承擔，方不承擔。

八、此協議自雙方簽字起發生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價的10%向對方支付違約金。

九、特別約定：

1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內將戶口遷出。

甲方：乙方：

篇八：房屋買賣合同范本

訂立合同雙方： 出賣方：，以下簡稱甲方； 購買方：，以下簡稱乙方。為確保雙方合法權益，根據國家有關房產的規定，經雙方共同協商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執行。

一、甲方將位于：小區（街）區號樓單元室房產一套，系私人產權房（房產證號），建筑面積平方米，雙方同意按新測繪面積為準。并與土地使用權一并轉讓給乙方。

二、房屋交易價：人民幣元整。

三、乙方自愿購買上述房屋并接受此房屋現狀，乙方于年月 日向甲方交付購房定金元整。待購房款全部交齊，定金抵作購房款。

四、雙方于年月日以前到房管局辦理過戶手續。由房管局受理當日，乙方應付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。

五、甲方售房以前所發生的水、電、煤氣等費用由甲方付清，乙方不承擔。電表止碼數度，水表止碼數立方，煤氣表止碼數立方。

六、甲方確保此房產權明確和真實并合法，無任何糾紛、無抵押和債權債務，否則出現糾紛由甲方負全部責任，并賠償乙方按成交價10%的經濟損失。

七、甲方將此房出售后，此房一切事宜無權過問，并無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發生的一切費用，雙方協商由方承擔，方不承擔。

八、此協議自雙方簽字起發生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價的10%向對方支付違約金。

九、特別約定：

1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內將戶口遷出。甲方：乙方： 年月日

篇九：房屋買賣合同(房管局)通用

房屋買賣合同

出賣人： 身份證號碼：（簡稱甲方）買受人： 身份證號碼：（簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿協商一致的基礎上為買賣房屋達成如下協議：

1、甲方自愿將坐落于的房屋出售給乙方，該房屋建筑面積平方米，其房屋產權證號為：。

2、甲、乙雙方約定，該房屋總售價金額為： 元，大寫：。

3、乙方付款方式為：一次性付清全款。

4、協議簽訂后，甲、乙雙方在規定的時間內到房屋所有權登記機關辦理房屋有權轉移登記手續，甲方在簽約后應配合乙方辦理相關手續，其相關費稅按規定乙方承擔。

5、因甲方原因，造成該房屋不能辦產權登記或發生債權、債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

6、乙方的房屋作住房使用，乙方使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有與相關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積。

7、乙方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

8、甲方出售此房屋前與此房屋有關的債權、債務、擔保與費稅及法律相關的事件，均由甲方自行負責，與乙方無關。

9、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務清楚明白，并愿按合同約定嚴格履行，如甲方違約本合同，雙倍返還房款，如乙方違約，甲方已收取房款可以不予退還給乙方。

10、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年 月 日