第一篇：以商標權質押 成功貸款.doc

浙江羅蒙集團商標價值26億元

----以商標權質押

成功貸款7.8億元

位于浙江寧波奉化江口鎮的羅蒙集團始創于1984年，是國家工商總局核準的全國性、無區域、跨行業、現代化的著名大型服裝企業集團，羅蒙西服年銷量居全國第一。西服國內市場綜合占有率排名第二。2002年銷售15億元，突破利稅1、2億元，集團還是我國西服出口量最大企業，已累計出口西服500多萬套（件），出口量國內名列第一。集團現擁有固定資產10億元，擁有當今世界一流高新科技服裝生產設備比重98%，高素質從業人員萬余名，公司通過ISO9002國際質量體系認證和ISO14001國際環境管理體系認證?！傲_蒙”現為美國、法國、意大利、俄羅斯、日本等20多個國家的注冊商標，為中國馳名商標、中國名牌、浙江名牌。

2007年9月經國家權威評估機構評估，其商標價值高達26億元，成功在中國農業銀行抵押貸款7.8億元，開創了國內無形資產抵押貸款之最。

商標權質押貸款

商標權質押貸款是企業融資的一種手段，目前國內多省市地區都鼓勵企業利用多年來積攢的無形資產來進行融資合作，各大商業性銀行也對一些信譽度較高的企業發放質押貸款，主要體現在曾獲得省著名商標 中國馳名商標的企業居多。

目前凡是以知識產權質押為中小企業融資的銀行，對于貸款企業的授信額度都較低。以交通銀行為例，在此次關于知識產權貸款的規定中，專利質押貸款采用綜合授信方式，發明專利權的授信額不超過評估值的25%，實用新型專利權的授信額不超過

評估值的15%，商標專用權的授信額不超過評估值的50%，最高貸款金額為1000萬元，最長期限可達3年。

商標專用權質押貸款是一種具有創新意義的信貸品種，是指具有品牌優勢的企業用已經國家工商行政管理總局商標局依法核準的商標專用權作質押物，從銀行取得借款，并按約定的利率和期限償還借款本息的一種貸款方式。貸款對象為湘潭市持有《商標注冊證》并經依法登記的法人、其他經濟組織和自然人，且已獲得中國馳名商標或獲得省著名商標的企業，有3年連續盈利紀錄，其商標專用權的價值經專門的商標評估機構確認，在商標專用權的有效期限內，原則上可向銀行申請不超過其商標專用權價值50％的一年期以內短期流動資金貸款，中長期貸款不超過3年。

商標權質押申請材料的準備

1、商標專用權質押登記申請書（可在一份申請書中載明需要質押的多個注冊號）；

2、出質人和質權人的營業執照副本（需經年檢有效）的復印件；

3、《商標注冊證》復印件，如果注冊人發生改變，還應附送相關證明的復印件；

4、商標專用權質押合同和主合同原件或經公證的復印件（合同由法人代表授權的人簽署的，還應附有關授權文件）；

5、具有無形資產評估經驗的評估機構出具的商標評估報告；

6、提交雙方出具的商標代理委托書

商標權評估所需資料清單

1．企業法人營業執照、稅務登記證

2．企業簡介（3—5頁）

3．法定代表人簡介、組織機構圖、股權結構圖

4．企業質量體系認證證書

5．企業內部報紙（近兩年）

6．主要新聞媒體對企業及產品的宣傳報道材料

7．企業主要獲獎證書、商標產品獲獎證書

8．企業所在行業報刊、雜志

9．企業前兩年工作總結

10．前五年各年產銷量、銷售額、利潤總額、凈利潤統計表

11．前五年市場占有率情況（市場調查統計情況）

12．企業主要產品特點、工藝流程

13．企業主要管理制度、技術產品研發制度、營銷制度

14．企業銷售網絡結構及分布圖

15．前五年在電視臺、廣播、報刊、戶外等投入的廣告宣傳支出（復印大額原始發票）

16．商標注冊證及相關法律變更文書

17．商標圖案釋義

18．企業近四年財務報表（資產負債表、損益表）

19．企業未來發展規劃

20．企業品牌發展規劃

21．企業未來五年商標產品收益預測及詳細說明

22．企業主要稅收執行稅率

23．商標續展承諾書、委托方承諾書

商標專用權質押登記

一、為實施國家工商行政管理局公布的《企業動產抵押物登記管理辦法》第十八條關于商標專用權質押登記的規定，制定本程序。

二、商標專用權質押登記機關是國家工商行政管理局。國家工商行政管理局商標局具體辦理商標專用權質押登記。

三、出質人與質權人應當訂立書面商標專用權質押書面合同，向國家工商行政管理局商標局申請登記。商標專用權質押登記的申請人應當是商標專用權質押合同的出質人與質權人。

四、申請商標專用權質押登記時，應當提交下列文件；(一)按規定填寫的《商標專用權質押登記申請書》(申請書式附后)；

(二)出質人及質權人企業營業執照復印件(須經發證機關確認蓋章)；

(三)質押合同副本(外文本應當附中文譯本1份，以中文譯本為準)；

(四)質押商標《商標注冊證》復印件；

(五)委托代理人辦理登記的，應當提交被代理人(申請人共同)的委托書；

(六)其他應當提交的材料。

上述證明文件如有不實，由申請人承擔法律責任。

五、商標專用權質押合同應當包括以下主要內容：

(一)出質人與質權人的名稱(姓名)、地址；(二)質押的原因和目的；(三)出質的商標及質押的期限；

(四)出質商標專用權的價值及國家工商行政管理局指定的商標評估機構的評估報告；

(五)當事人約定的與該質押商標有關的其他事項。

六、申請人按本程序第四條規定提交的申請書件不齊備的，登記機關應當要求申請人補正。不補正或補正不符合要求的，不予受理。

申請登記書件齊備、申請手續符合規定的，國家工商行政管理局商標局予以受理。受理日期即為申請日期。

七、有下列情形之一的，登記機關不予登記：(一)出質入不是商標專用權合法所有人的；(二)商標專用權歸屬不明確的；

(三)其它不符合法律法規規定的。

八、登記機關應當于受理登記申請之日起5個工作日內，作出是否予以登記的決定。符合上述登記條件的，國家工商行政管理局商標局予以登記，發給《商標專用權質押登記證》；不符合有關規定的，不予登記。

商標專用權質押合同自登記之日起生效。

九、有下列情形之一的，登記機關應當撤銷登記：(一)登記后發現與事實不符的；

(二)登記后發現有屬于本程序第七條規定情形之一的；

(三)登記后發現質押合同無效的；

十、申請人名稱、地址發生變更及因主債權債務轉移或者其他原因而發生質押轉移的，當事人應當辦理商標專用權質押變更登記、補充登記或者重新登記。申請變更登記或者補充登記，應當提交變更的證明和登記機關發給的《商標專用權質押登記證》。

第二篇：質押貸款調查報告

貸款調查報告

一、申請人的基本情況：

借款人，系我市居民，身份證地址：，身份證號，配偶：，身份證號：。

二、資信情況

經資信系統查詢，借款人它行無借款，無不良記錄，符合貸款發放要求。

三、借款用途

借款人因向 購買樓房，資金不足向我部提出借款申請 萬元，期限 個月，以本人在 的定期存單 張，共計 萬元做質押，借款人申請自主支付。

四、第一還款來源分析

借款人及配偶經濟收入正常，月收入近元，家庭年總收入 萬元左右，據了解借款人近期有理財產品到期，用于償還該筆借款。

五、第二還款來源分析

定期存單 張，戶名：，金額共計： 萬元，定期存單為： 開

戶日：年月日,到期日：年月日,開戶行：，帳號： ,存單號： ,金額： 萬元，存期： 年.質押率： %

六、風險分析

借款人身體健康，無不良嗜好，且為本信用社的定期存單，風險較低，在正常情況下，借款人有償還借款能力。

七、綜合結論

通過以上之調查，本人同意為借款人發放 萬元，期限 個月，利率 %。

調查人： 年 月 日

第三篇：貸款質押合同

編號：

質押合同

XXXX小額貸款有限責任公司

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編號：

XXXX小額貸款公司質押合同

出質人(以下簡稱甲方)：

證件種類：證件號碼：

注冊地址：

通訊地址：郵政編碼：

聯系電話：傳真：

質 權 人：

負 責 人：

通訊地址：

鑒于：（以下稱“債務人”）和質權人簽訂了編號為的《借款

合同》（以下稱“主合同”），為保障主合同項下債權的實現，出質人愿意以其

有權處分的動產作質押。

為明確雙方權利義務，出質人與質權人經協商一致，特訂立本合同。

第一條出質標的1.1出質人提供的質押財產是（以下稱“質

物”）。

共有人均同意以質物為主合同項下債權提供質押擔保。

共有人：（簽字）

1.2質押財產的詳細情況以本合同所附“質物清單”為準。

1.3質權的效力及于質物及其從物、從權利、附著物、附合物、加工物、孳

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息及代位物（或出質的權利的從權利和孳息）。

第二條擔保的主債權及擔保范圍

2.1擔保的主債權為主合同項下的本金：（幣種）(大寫金額)；利

率；貸款期限自年月日始至年月日止。共月。

2.2出質人保證的范圍為主合同項下本金及利息、復利、罰息、違約金、損

害賠償金和實現債權的費用。實現債權的費用包括但不限于催收費用、訴訟費（或

仲裁費）、保全費、公告費、執行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。

2.3根據《中華人民共和國擔保法》第五條的規定，本合同雙方特別約定如

下：本合同效力獨立于主合同，主合同或其有關條款無效不影響本合同的效力。

對債務人在主合同無效后應承擔的返還責任或賠償責任，出質人應承擔連帶責

任。

第三條質物的移交和保管

3.1出質人應按規定向有關部門或單位辦理質押登記和其他法定出質手續，并及時將相關登記證明材料正本移交質權人保管。

出質人應在本合同簽訂之日起內將質物（或權利憑證）移交質權人占

有。質物有權利憑證的，出質人應將權利憑證一并交與質權人保管。

3.2 質權人應妥善保管質物（或權利憑證）,質權人認為必要時,可委托第三

人保管。質權人對質物（或權利憑證）的遺失、毀損有過錯且給出質人造成損失的，應承擔相應的責任。

3.3 以匯票、本票、支票以及其他需背書出質的權利憑證設定質押時，應當

背書記載“質押”字樣。

第四條保險

4.1出質人應按質權人的要求為質物投保，保險金額不低于主合同項下債權

本息，保險期限不短于主合同項下債務履行期限，并應指定質權人為保險權益的第一受益人。保險手續辦妥后，出質人應將保單正本交質權人保管。

4.2 在本合同有效期內，出質人應按時支付所有保費，并履行維持保險的有

效存續所必需的其他義務。

4.3 出質人未能投?；蚶m保的，質權人有權自行投保、續保，代為繳付保費

或采取其他保險維持措施。出質人應提供必要協助，并承擔質權人因此支出的保

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險費用和相關費用。

第五條出質人的陳述與保證

5.1出質人是依法設立并合法存續的獨立民事主體（或具有民事權利能力和

完全民事行為能力），具備所有必要的權利能力，能以自身名義履行本合同的義

務并承擔民事責任。

5.2 簽署和履行本合同是出質人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕

疵。

5.3 出質人在簽署和履行本合同過程中向質權人提供的全部文件、資料及信

息是真實、準確、完整和有效的。

5.4 出質人對質物（或質押的權利）享有充分的處分權，若質物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

5.5質物（或質押的權利）不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監管，不存在爭議、抵押、質押、訴訟（仲裁）等情況。

第六條出質人的義務

6.1質物（或質押的權力價值）有損壞或者價值明顯減少的可能，出質人應

按質權人的要求提供新的擔保。

6.2出質人應承擔本合同項下有關質物（或質押的權利）的評估、登記、公

證、鑒定、保險、保管、維修及保養等費用。

6.3 質物（或質押的權利）權屬發生爭議,或者,質權受到或可能受到來自任

何第三方的不利影響時,出質人應立即書面通知質權人,并配合質權人采取有關

措施。

6.4在債務人向質權人清償主合同項下全部債務之前，出質人不向債務人或

其他擔保人行使因履行本合同所享有的追償權。

6.5 出質人應協助質權人實現質權并不會設臵任何障礙。

6.6質權人和債務人變更主合同的，出質人仍應承擔擔保責任。但是，未征

得出質人書面同意增加合同金額、改變合同幣種、非因法定原因提高利率或延長

還款期限的，出質人僅按本合同約定的金額、幣種、利率和期限承擔擔保責任。

第七條質權的實現

7.1債務人未按時足額償還貸款或融資款本金及利息；質權人有權依法拍

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賣、變賣質物（或出質的權利），并以所得價款優先受償：

7.2出質人未按第6.1條約定另行提供擔保時，質權人有權依法拍賣、變賣

質物（或出質的權利），所得價款用于提前清償被擔保債權及有關費用；出質人

不同意提前清償的，應將所得價款存入質權人指定的保證金賬戶，未經質權人書

面同意不得支取。主債權到期未受清償時，質權人可以該賬戶中的款項直接受償。

第八條保證條款

8.1因下列原因致使質權不成立或未生效的，出質人應對債務人在主合同項

下的債務承擔連帶保證責任：

（1）出質人未按第3.1條約定將質物移交質權人占有；

（2）出質人在第五條項下所作陳述與保證不真實；

（3）因出質人方面的其他原因。

8.2質押額度的有效期屆滿日不超過質押權力到期日，有效期最長為一年，以多份質押權力進行質押的以到期日最近的質押權力確定質押期限。質押額度不

超過借款人提供的質押權利票面價值的90%。

主合同中約定債務人可分期履行還款義務的，保證期間按各期還款義務分別

計算，自每期債務履行期限屆滿之日起，計至最后一期債務履行期限屆滿之日后

一年止。

債權人宣布主合同項下債務全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務

履行期限屆滿日。

8.3 本保證條款的效力獨立于本合同其余條款，本保證條款的生效條件為：

本合同項下質權因第8.1條所列原因未成立或不生效。

第九條爭議解決

本合同項下爭議依下列第種方式解決。爭議期間，各方仍應繼續履行

未涉爭議的條款。

（1）向質權人所在地有管轄權的法院起訴；

（2）由仲裁委員會依申請仲裁時該會現行有效的仲裁規

則予以仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

第十條其他條款

10.1出質人已認真閱讀了主合同，并確認了所有條款。

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10.2本合同所附的“質物清單”為本合同不可分割的組成部分。

10.3出質人已通讀上述條款，質權人已應出質人的要求作了相應說明，出

質人對所有內容無異議。

10.4在履行《借款合同》中若發生糾紛，或借款人未按主合同約定日期償

還貸款本息，質押權人有權依據《借款合同》、《質押合同》及按照公證書賦予的強制執行效力，直接對“質押物清單”中所列的質押物向人民法院申請強制執行。

質押人愿意接受強制執行。

10.5本合同經出質人簽字、質權人負責人或授權代表簽字（或蓋章）并加

蓋公章后，于質物移交質權人占有之日起生效。

10.6貸款質押權人有權檢查、監督貸款的使用情況，貸款質押人應向貸款

質押權人提供相關報表或材料。

10.7本合同設立所發生的費用，有關質押物評估、登記，合同公證等一

切費用均由出質人承擔。

10.8本合同正本一式份，雙方各執一份，抵押物登記部門一份。

第十一條其他約定事項

出質人（公章）質權人（公章）

負責人或授權代表負責人或授權代表

(簽字或蓋章)（簽字或蓋章）

簽署日：年月日簽署日：年月日

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第四篇：質押貸款合同

抵押權人：______________________（貸款人）

抵押人：________________________（借款人）

擔保人：________________________（擔保人）第一條　總則

抵押權人與抵押人于________年________月________日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。

經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執行。第二條　貸款內容

一、貸款金額________幣________________元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

二、貸款期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。

三、貸款利率：月息________‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。第三條　還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數_____每期應繳付本_________息__________（不包括利率調整帶來之應繳金額變動），首期還款日_______________。

二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。

三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20％以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。第四條　提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及（或）立即追討擔保人

1．抵押人及（或）擔保人違反本合同之任何條款。

2．抵押人及（或）擔保人有不正當或違法經營。

3．抵押人及（或）擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4．抵押人舍棄抵押房產。第五條　手續費及其他費用

一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。

二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及／或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及（或）擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。第六條　房產抵押

一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括：

1．房產物業建筑期內（售房單位發出入住通知書日期之前）抵押人之權益抵押。

2．售房單位發出入住通知書后抵押人之房產物業抵押（見附表）。

二、抵押房產物業登記：

1．物業建筑期之購房權益抵押應向________市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

1．擔保額度：以本合同項 下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

2．擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產，發出入住通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。

二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。第九條　抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。第十條　其他

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。

四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

五、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規執行。第十一條　本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。第十二條　附則

一、本合同須由三方代表簽字，并經________市公證處公證。

二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。

三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：

抵押人：（公章）______ 抵押權人：____________ 擔保人：____________

代表：________________ 代表：________________ 代表：______________

登記機關：________________________

抵押登記編號：____________________

抵押登記日期：______年____月____日附表一

抵押人資料抵押人（業主）姓名：（中文）（英文）性別：年齡：身份證號碼：工作單位：電話：配偶姓名：年齡：身份證號碼：工作單位：電話：家庭住址：電話：

附表二

抵押物詳情房產地址：大廈名稱：樓宇座別：樓數：　年期：面積(建筑)用途：購入價：　房地產買賣合同公證編號：()深證房售字第號

第五篇：貸款質押收據

蓮山 課件 w w

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貸款質押收據

今收到存款 公司美元大額存單一份，編號。起息日期 年 月 日，存款 年，至 年 月 日止。

該存單為 公司向我行貸款質押所用。

銀行蓋章：

行長簽字：

年 月 日

下文是在質押合同特別約定補充條款：（在銀行貸款質押合同的復印件上簽署，行長簽名并加蓋銀行公章）

1、銀行保證美元存單到期前30天內無條件將存單退還給乙方支取本息，乙方不承擔第二還款來源義務。

2、我行將全程監控該筆資金的使用，確保?？顚Ｓ煤唾Y金使用

安全性及有效性，確保固定資產按期形成及價值評估。

行長簽字：

年 月 日

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