第一篇：縣房產管理局黨風廉政建設情況匯報

縣房產管理局黨風廉政建設情況匯

報

縣房產管理局黨風廉政建設情況匯報 在縣委、縣政府、縣紀委和主管局的正確領導下，在全局干部職工的積極參與下，我局把深入學習十七大精神與落實科學發展觀與貫徹黨風廉政建設緊密結合起來，緊緊圍繞房管的中心工作，按照與上級部門簽訂的《黨風廉政建設責任書》要求，堅持從嚴治黨、從嚴治政的方針，不斷總結完善黨風廉政建設責任制，嚴格各項效能管理制度措施，積極推進黨風廉政建設和作風效能建設，開展了一系列卓有成效的工作，現匯報如下。

一、注重提高認識，充分發揮領導干部的表率作用

局黨支部一班人十分注重黨風廉政與效能建設工作，始終把認真貫徹落實黨風廉政建設責任制工作擺上重要議事日程，常抓不懈。領導班子成員尤其是主要領導同志能夠身體力行，注意嚴格要求自己，自覺遵守中央、省、市、縣關于領導干部廉潔從政的有關規定，自覺遵守本單位管理制度和有關規定。

1、在子女就業、獎金福利等方面，同干部職工一視同仁，不搞特殊化。

2、在用車、接待、通訊費等方面能嚴格執行政策，不違反有關規定。

3、凡要求干部職工做到的，自己首先做到；凡要求干部職工不做的，自己首先不做。，我局未發現領導干部有違法違紀的問題，領導干部的表率作用促進了全局干部職工廉潔作風與效能良好風氣的形成。

二、注重廉政教育，構筑好干部職工思想道德防線

在廉政教育方面，我們堅持抓好兩個教育。一是宗旨教育，幫助干部樹立正確的世界觀、人生觀和價值觀，樹立正確的權力觀，引導黨員干部把黨和人民賦予的權利用在關心群眾疾苦，關心事業發展，替群眾著想，為群眾辦事上。二是警示教育。通過報紙、電視、內部刊物和電教片公布的有關案例開展收視討論，使之進一步認清腐敗的嚴重性和危害性，對貪欲之害、不廉之果、失足之恨有刻骨銘心的切膚之痛，取得入腦入心，觸及靈魂的良好效果。通過以上兩個教育，有效地提高了房管系統黨員干部防腐免疫力。

三、注重制度建設，強化規范管理，我局先后修訂和完善了各項內部管理制度，加強了財務和財產管理、加強了小汽車使用和維修、物資采購、招待費的管理等，防止因管理上出現的漏洞為干部違法違紀提供便利的問題發生。對領導干部廉潔從政的情況，如：住房、公務、工資、重大事項、民主生活會查

出的問題等都納入廉政管理內容。

四、注重定期檢查，嚴格考核黨風廉政建設責任制執行情況

制定了《黨風廉政建設目標管理責任狀》，把責任內容按百分制細化，使各項任務的落實由“軟指標”變成了“硬指標”，增加了可操作性。

1、每季度要求局屬各單位對照《責任狀》，對本部門執行黨風廉政建設與目標管理責任制情況進行自查。

2、每半年對局各部門進行認真細致的檢查考核，并將檢查結果在全局內部進行通報，表彰先進、鞭策后進，促進局黨風廉政建設與目標管理責任制的貫徹執行。

五、注重源頭治腐工程，堅決堵塞產生腐敗的漏洞

為認真貫徹從嚴治黨的方針，從源頭堵塞產生腐敗的漏洞，采取了一系列措施： 一是推行預警機制，把發現的問題處理在萌芽狀態；

二是實行誡勉機制。對工作中存在問題 的同志，通過自我檢查、談話等方式進行教育，以清思想、正視聽、曉得失； 三是進行獎懲機制。把黨風廉政建設與目標管理等落實情況和個人的評先、嘉獎、晉級結合起來，真正體現黨風廉政建設和作風效能建設的重要性。

六、注重推行政務公開，提高工作透明度

已在全局各相關職能部門推行了政務公開，公開的內容包括行政審批、行政處罰、許可證的發放以及相關的服務等。并把所有行政事項和審批事項等涉及我局所有辦證事項已報縣信息中心。今年九月份房管局網站開通，公布了房地產辦證所有事項。實行“四項制度”、“五不準”、“六公開一監督”。“四項制度”：即首問負責制、局長接待日制、24小時值班制、限時辦結制。“五不準”：即不準超標收費、不準巧立名目收費、不準以吃抵費、不準以物抵費、不準收已取消項目的費。“六公開”：即審批事項批前公示、審批事項批后公示、行政事項依

據公示、辦事程序公示、收費標準公示、違法查處公示。“一監督”即社會監督員制度。推進了行政權力的公開透明運行。做到了各項職權運行形式、結果和行政審核審批事項決策、依據、結果的公開透明。

七、今后黨風廉政建設工作重點：

1、強化對領導班子成員及局屬各部門負責人的黨風責任制教育。把教育面擴大到全體黨員，尤其加強對理想和信念的教育。把講學習、講政治、講正氣作為干部必備的素養和行為準則，筑牢思想防線，嚴守從政準則。班子成員要結合個人所分管的部門工作，在落實業務工作的同時，落實黨風廉政責任制，堅持誰主管、誰負責，逐級負責的原則，把自己在黨風廉政建設中應承擔的具體責任落到實處。

2、采取有效措施，深入抓好黨員干部的思想教育。

一是抓好堅持“兩個務必”教育。組織黨員干部認真學習黨的十七大報告和“三

個代表”重要思想，深刻理解在新時期發揚艱苦奮斗精神的重要意義，切實做到“務必繼續保持謙虛謹慎、不驕不躁的作風，務必繼續地保持艱苦奮斗的作風”。二是深入開展警示教育。充分利用大案要案和典型案件，進行深入剖析，總結教訓，達到引以為戒的效果。

三是大張旗鼓地開展學習廉政典型教育活動。按照政治堅強、公正清廉、紀律嚴明、業務精通、作風優良和“八個堅持、八個反對”的要求，加強干部隊伍的思想建設、作風建設，增強政治意識、大局意識和責任意識。

3、開展效能監督，搞好行風建設，創造良好環境。繼續把行風建設與上級開展的“崇廉尚儉、筑牢防線”黨風廉政宣傳教育活動有機地結合起來，以是否為人民群眾辦好事、辦實事，為優化經濟環境和社會發展環境做貢獻，服務我縣經濟發展，作為衡量行風優劣的重要標準。進一步抓好執法監察工作。要以促進轉變職能、依法行政、提高行政效率

為核心，在全局各執法股室中開展文明執法、文明服務教育，深入開展行政效能監察活動。

4、加強黨風廉政建設責任制的日常考核工作。進一步強化、細化在日常工作中履行黨風廉政建設責任制的考核工作，做好黨風廉政建設工作的任務分解和落實工作，真正把黨風廉政建設貫穿到房管各項工作之中。堅持把提高干部職工的整體素質擺在首位，以領導班子、中層干部和窗口服務人員為重點，扎實開展“五個一”教育活動即： 一是召開一次集體談心會。組織一次干部談心、群眾集體談心會，以多種形式來加強對全局干部職工的教育。

二是開展一次作風建設大討論。圍繞“作風建設要做什么”、“我在作風建設中要怎么做”兩大問題，層層開展討論，切實提高干部職工的思想認識。

三是組織一系列房管業務的培訓和考試。邀請省建設廳、市房管局有關領導來我局作《拆遷條例》、《物權法》等專

題講座，組織房管所、房產辦證大廳等窗口服務人員開展房地產法規知識考試。

四是開展一次崗位練兵業務競賽。努力營造“學先進樣、履崗位職、創新業績”良好的工作氛圍。

五是組織開展一次專題警示教育活動。以違紀違法案件為反面教材。通過抓好以上幾個方面的工作，我局在履行黨風廉政建設工作中一定會取得卓有成效成果，從而進一步推進房產管理各項工作的開展奠定基礎。在今后的工作中，我們將針對自身薄弱環節，強化措施，堅定不移地落實黨中央關于反腐倡廉和各項任務，不斷把廉政建設和反腐敗工作引向深入，為把我縣建設成紅谷灘中心城市最宜人居的生態新區提供有力保證。縣房產管理局 年元月十二日

第二篇：房產管理局

房產管理局

一、辦事程序

申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審查→交費領證

二、申請登記時需提交書證

1、立項批復（原件）；

2、土地證或用地證明（校對原件，收復印件）；

3、建設工程規劃許可證（原件，正本，規劃局提供）；

4、建筑工程施工許可證（原件，正本，建設局提供）；

5、房屋竣工驗收合格證明（原件）；

6、測繪平面圖及面積登記表（有資質的房產測繪機構測繪提供）；

7、定點圖(規劃局提供)；

8、拆遷注銷審批表(原址有舊房拆遷的)；

9、營業執照（剛年鑒的，核對原件，收復印件）;

10、法人證明、委托書及法定代表人、受委托人身份證(核對原件，收復印件)；

11、白蟻預防合格證明（原件）；

12、建設工程檔案接收證明（原件）；

13、施工藍圖。

14、房屋坐落證明（公安部門提供）

15、法定代表人授權委托書以及法人、受托人身份證明

16、其它相關材料

三、領證時需交驗的書證

1、受委托人身份證

2、登記收件收據

四、交費項目

1、產權登記費:

住宅：80元/套、非住宅：按宗收取；

2、配圖費:

20元/套。

五、承諾時限

自受理登記后4個工作日辦結

六、收費依據

蘇價服[2002]221號，澄價發(2002)26號

七、服務電話

6415002,6415003,6415005,6415007,6415008

第三篇：南寧市房產管理局

南寧市房產管理局南寧市物價局

房地產交易行為檢查工作方案

為貫徹落實國務院辦公廳轉發建設部等部門《關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》（國辦發[2006]37號）、建設部、國家發展改革委員會、國家工商行政管理總局《關于進一步整頓規范房地產交易秩序的通知》（建住房[2006]166號）精神，根據《南寧市整頓和規范房地產市場秩序工作方案》的要求，現制定房地產交易行為檢查具體實施方案如下：

一、指導思想和工作目標

以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，以法律、法規為依據，重點整治房地產交易環節的違法違規行為。通過專項整治，規范房地產交易秩序，穩定房地產價格，提高房地產開發企業、房地產中介服務機構及其從業人員的整體素質，促進我市房地產業持續健康發展和社會主義和諧社會的建設。

二、組織領導

（一）成立房地產交易行為檢查領導小組，負責指導、協調房地產交易行為檢查的各項工作。

組長：馮炳浩、藍強

副組長：江五

一、周志彬、張振宇、謝鸰

成員：鄧建森、宋志先、覃蘭秋、方余、張鐵虎、郭光連、銀印平、楊裕娟

（二）檢查組下設3個專項工作組，負責具體檢查工作。

1、商品房預（銷）售檢查組。

組長：江五一（兼）

副組長：張鐵虎（兼）、銀印平（兼）、甘浩林

組員：唐超文、黃捷、陽舜英、產權中心3人（其中商管科2人）、監察

大隊5人

負責按照法定程序和許可條件，嚴格把好商品房預售許可關。房地產開發企業取得預售許可證后，應當在10日內開始銷售商品房。未取得商品房預售許可證的項目，房地產開發企業不得非法預售商品房，也不得以認購(包括認訂、登記、選號等)、收取預定款性質費用等各種形式變相預售商品房。對房地產開發企業未取得預售許可證而非法預售或變相預售的，依照《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》等法律法規進行查處，責令其限期整改；對拒不整改的，協同市建委、工商局等部門從嚴查處，直至取消開發企業資質。

進一步完善商品房預(銷)售合同網上即時備案系統和房地產交易信息公示制度。商品房基本情況、銷售進度、權利狀態等預(銷)售信息應及時、全面、準確地在網上備案系統進行公示。對房地產企業發布虛假信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源等惡意炒作、哄抬房價，或者房地產企業縱容雇傭工作人員炒作房價，擾亂市場秩序的，依法從嚴查處。嚴查面積“缺斤短兩”、在面積計算中弄虛作假、侵害購房者利益的行為。嚴禁將購買的未竣工預售商品房再行轉讓。按照《商品房銷售管理辦法》有關規定，加強對商品房銷售人員的培訓和管理，對違規從事商品房預(銷)售活動的單位和人員，要從嚴處理。

檢查督促房地產開發企業統一使用由國家工商行政管理總局和建設部共同監制的《商品房買賣合同》的示范文本，與購房者簽訂商品房預(銷)售合同。房地產開發企業在制定商品房銷售合同格式條款時，不得免除自己責任、加重購房人責任，或排除購房人合法權利。商品房預(銷)售合同示范文本及格式條款應在訂立合同前向購房人明示。檢查《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的使用情況。對房地產銷售過程中實施合同欺詐，利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款等違法違規行為，可暫停辦理其合同登記備案等房地產交易手續，構成犯罪的，移送司法部門處理。

協助市物價局查處違反規定亂收費、哄抬房價、不按規定明碼標價，經濟適用住房不執行政府指導價及浮動幅度等不正當行為。

2、房地產經紀檢查組。

組長：周志彬（兼）

副組長：方余（兼）、郭光連（兼）、李培康

組員：周玖、蔡耀榮、閉建明、產權中心2人（其中交易科1人）、監察大隊5人

負責查處未取得營業執照或未辦理備案手續擅自開業的經紀機構。房地產經紀人承辦經紀業務，應當采用工商、房產管理部門制定的房地產經紀合同示范文本，并附有執行該項經紀業務的房地產經紀執業人員的簽名。對房地產經紀人利用虛假信息騙取中介費、服務費、看房費等費用，在代理買賣過程中賺取差價等違規行為，聯合工商局、物價局依法予以查處。

3、宣傳組。

組長：張振宇（兼）

副組長：宋志先（兼）、覃蘭秋（兼）、楊裕娟（兼）

組員：周玖、梁鎮、產權中心2人（其中辦公室1人，負責受理群眾舉報與投訴并及時轉給相應的工作組）、房地產信息中心2人、房產監察支隊2人。

負責組織開展形式多樣的房地產交易法律法規和政策的學習、宣傳活動、群眾評議活動等，宣傳貫徹兩個“國八條”和“國六條”的精神，廣泛宣傳房地產交易秩序專項整治的重大意義；設立專項整治熱線電話

（5656918），暢通群眾舉報投訴渠道，加強社會監督；定期向社會公布整治工作進度及成效，通過輿論宣傳曝光典型案例；及時與建委、規劃、國土、工商等相關部門交流整治工作信息，確保整治工作的順利開展。

三、實施步驟

(一)成立機構及宣傳動員階段（2006年12月1日至12月30日）

1、成立房地產交易行為檢查領導小組，部署具體工作，落實工作方案和時間表。

2、通過新聞、網絡等媒介向全社會公布專項整治工作的舉報電話，我局在本次專項整治工作中設立的舉報電話為5656918。

3、加強政策宣傳和輿論引導。結合房地產交易秩序專項整治活動，組織開展形式多樣的房地產交易法律法規和政策的宣傳活動，使參與專項整治的工作部門、市場主體、廣大人民群眾充分認識房地產交易秩序專項整治工作的重要性和必要性，進而引導交易市場主體誠信、行為規范，引導消費者依法維護自身合法權益。

(二)自查自糾階段（2006年12月30日至2007年1月31日）

1、對商品房預售許可管理制度、建立健全商品房預（銷）售合同網上即時備案系統和房地產交易信息公示制度、預售合同登記備案制度等的落實情況進行自查，發現問題應及時改正。

2、房地產開發企業、經紀機構根據專項整治的要求全面自查自糾，針對自查中存在的違法違規行為立即整改，及時制定和完善企業各項制度并將自查自糾及整改情況如實上報相關部門。

（三）組織檢查階段（2007年2月1日至2007年5月30日）

根據自查自糾的情況確定檢查工作的重點，對專項整治工作發現的違法違規行為，要依法予以查處，對影響惡劣、后果嚴重的大案、要案，要從嚴從快懲處，并及時通過新聞媒體向社會公布處理結果。經查處的違法違規案件，一律作為不良記錄記入該企業的信用檔案，并向社會公示。本階段工作需重點解決好與各部門間的聯合執法問題。

（四）監督整改階段（2007年6月1日至8月31日）

根據檢查情況責成違反國家法律法規規定或達不到被檢要求的企業進行整改，并對整改情況進行監督檢查，對不按期整改或整改后仍達不到要求的，依據有關規定嚴肅處理。

（五）總結經驗、鞏固成果階段（2007年9月1日至9月30日）

1、總結房地產交易秩序整治的工作經驗，研究規范房地產交易秩序的下一步工作。通過制定政策、出臺法規的方式將有效規范房地產交易秩序的作法固定下來，推進房地產交易的制度建設、建立房地產交易規范發展的長效機制。

2、開展評比工作，對這次房地產交易秩序整治工作中成績良好，表現

突出的單位和個人予以通報表彰，對整改不力、群眾反映強烈的單位，予以通報批評。

四、工作要求

（一）積極協調，密切配合。局屬各單位要高度重視本次整治工作，積極配合整治工作小組開展各項工作。同時根據分工布置，與市建委、規劃局、工商局、物價局、市發改委等部門密切配合，聯動整治，形成合力。

（二）加大宣傳力度，增加透明度。通過新聞媒體及時報道整治工作的進展及違法違規案件的查處情況，形成正確的整治氛圍，統一思想，齊抓共管。

（三）標本兼治，做好長效管理。要立足當前、著眼長遠，建立起長效管理機制，運用經濟、法律、行政等多種手段進行綜合治理。

南寧市房產管理局南寧市物價局

二00六年十二月二十二日

第四篇：海陽市房產管理局

海房[2009] 5號

海陽市房產管理局

二○○九年工作意見

二○○九年是我市承前啟后、向第二步戰略目標進發的開局之年。新的一年里，在金融危機持續蔓延、房地產市場萎縮、經濟環境更趨復雜的背景下，我們要高標定位，自我加壓，勇創一流，全力抓好各項工作落實，實現房管工作的嶄新發展，不斷開創房管工作的新局面。現結合我局實際，就二○○九年的工作，提出如下意見：

一、指導思想

以黨的十七大和十七屆三中全會精神為指針，深入貫徹落實科學發展觀，按照市委市政府確立的工作任務和工作目標，緊密結合我局實際，在住房保障、小區整治、招商引資、房地產業發展、惠民利群、物業管理、施行新的房屋登記管理辦法、推進鄉鎮集體土地房屋權屬登記管理、房產管理信息化系統建設和干部職工隊伍建設方面實現新的突破，努力推進房管工作再上新水平，為實現海陽經濟、社會的更快、更好發展做出新的貢獻。

二、主要工作目標

二○○九年房管局綜合工作考核保持海陽市先進地位，保持煙臺市房管系統先進行列。

招商引資工作完成項目投入1億元以上。

各項收費總計完成761萬元。其中，交易總收入完成389萬元(交易費收入306萬元，登記費收入83萬元)，測繪費收入完成204萬元，擔保總收入完成126萬元（擔保費收入40萬元，抵押登記費收入86萬元），安居置業服務費收入完成27萬元，典當收入完成15萬元。1

第五篇：洞頭縣房產管理局

洞頭縣房產管理局

關于楊松英等人信訪件的回復報告

任玉明書記：

我局自2006年10月24日收悉由您批轉的楊松英等人《關于要求返還購買房屋定金及賠償損失的報告》的信訪件后，立即開展調查，現將情況匯報如下：

洞頭縣房地產開發有限公司開發的項目“世紀家園”于2003年7月21日向本局領取商品房預售許可證（洞售許字[2003]第008號），該項目于2003年8月20日才進場施工。信訪人楊松英、胡秀菲于2003年7月15日、7月24日、7月25日與洞頭縣房地產開發有限公司分別簽定《世紀家園定位申請書》，預約三套住宅和二套店面，并支付定金合計44.7萬元。由于雙方意見不一，經多次協商未果。楊松英等人于2006年6月中旬向溫州市信訪局反映并呈送《強烈要求快速查處洞頭縣房地產開發有限公司非法預售商品房的報告》，并經溫州市委包哲東副書記批轉。經我局與工商等相關部門充分調查，2006年7月19日上午，我局會同縣消費者委員會、縣信訪局召集雙方進行調解，由于雙方主張的意見差距較大，無法達成一致意見。我局形成書面回復（洞房管[2006]37號）致周哲索、楊松英等人，明確建議信訪人通過法律訴訟的渠道解決此事。

附：關于洞訪要[2006]25號信訪件回復的函（洞房管[2006]37號）

二○○六年十月二十五日