第一篇：湖南省最新法律法規中對商品房交付的強制性規定

湖南省最新法律法規中對商品房交付的強制性規定

一、《中華人民共和國建筑法》

第六十一條交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

二、《中華人民共和國城市房地產管理法》

第二十七條 房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。

三、《中華人民共和國消防法》 第十三條第2款規定“依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；其他建設工程經依法抽查不合格的，應當停止使用......。

第五十八條 違反本法規定，有下列行為之一的，責令停止施工、停止使用或者停產停業，并處三萬元以上三十萬元以下罰款：

（一）依法應當經公安機關消防機構進行消防設計審核的建設工程，未經依法審核或者審核不合格，擅自施工的；

（二）消防設計經公安機關消防機構依法抽查不合格，不停止施工的；

（三）依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投入使用的；

（四）建設工程投入使用后經公安機關消防機構依法抽查不合格，不停止使用的；

（五）公眾聚集場所未經消防安全檢查或者經檢查不符合消防安全要求，擅自投入使用、營業的。

建設單位未依照本法規定將消防設計文件報公安機關消防機構備案，或者在竣工后未依照本法規定報公安機關消防機構備案的，責令限期改正，處五千元以下罰款。

四、《城市房地產開發經營管理條例》中華人民共和國國務院令第588號

第十七條 房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。

第十八條 住宅小區等群體房地產開發項目竣工，應當依照本條例第十七條的規定和下列要求進行綜合驗收：

(一)城市規劃設計條件的落實情況;(二)城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況;(三)單項工程的工程質量驗收情況;(四)拆遷安置方案的落實情況;(五)物業管理的落實情況。

住宅小區等群體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。

五、《 商品房銷售管理辦法》中華人民共和國建設部令第88號

第三十條 房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。

第四十條房地產開發企業將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，按照《建設工程質量管理條例》的規定處罰。

六、《建設工程質量管理條例》2017年10月7日中華人民共和國國務院令第687號

第十六條第一款規定：“建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程經驗收合格的，方可交付使用?！?/p>

第四十九條 建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。

建設行政主管部門或者其他有關部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

七、《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》中華人民共和國住房和城鄉建設部令第 2 號二○○九年十月十九日

第四條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門（以下簡稱備案機關）備案。

第七條 工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。

第八條 備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第十條 建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工程合同價款2%以上4%以下罰款。

第十一條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十二條 備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

八、《建設項目環境保護管理條例》國務院2017年7月16日第682號 第十九條 編制環境影響報告書、環境影響報告表的建設項目，其配套建設的環境保護設施經驗收合格，方可投入生產或者使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得投入生產或者使用。

第二十三條 違反本條例規定，需要配套建設的環境保護設施未建成、未經驗收或者驗收不合格，建設項目即投入生產或者使用，或者在環境保護設施驗收中弄虛作假的，由縣級以上環境保護行政主管部門責令限期改正，處20萬元以上100萬元以下的罰款；逾期不改正的，處100萬元以上200萬元以下的罰款；對直接負責的主管人員和其他責任人員，處5萬元以上20萬元以下的罰款；造成重大環境污染或者生態破壞的，責令停止生產或者使用，或者報經有批準權的人民政府批準，責令關閉。

十、《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定》住房城鄉建設部以建質〔2013〕171號 第五條 工程符合下列要求方可進行竣工驗收：

（九）對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格，建設單位按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》。

第八條 負責監督該工程的工程質量監督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。

十一、湖南省實施《中華人民共和國人民防空法》辦法 湖南省人民代表大會常務委員會

1997年9月29日湖南省第八屆人民代表大會常務委員會第三十次會議通過，2004年7月30日湖南省第十屆人民代表大會常務委員會第十次會議修正。

第七條 為保障戰時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫療救護等而單獨修建的人民防空工程屬于國防基礎設施，由人民防空行政主管部門按照國家有關規定負責立項審批、設計審查、施工管理和竣工驗收；其所需的建設用地由縣級以上人民政府予以行政劃撥。

第十三條 人民防空行政主管部門應當加強對人民防空工程建設、維護的指導和監督檢查。

人民防空工程專業質量監督機構應當按照有關規定對人民防空工程質量進行監督。

防空地下室竣工驗收實行備案制度，建設單位在向建設行政主管部門備案時，應當出具人民防空行政主管部門的認可文件。

十二、《湖南省房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理實施辦法》湘建建〔2015〕145號

第五條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

（三）法律法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

（四）法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

綜上所述，根據上述法律法規的規定，在司法實踐中一般認為，商品房交付的法定條件主要有：

一、由建設、設計、施工、監理單位參與的建設工程竣工驗收合格；

二、公安消防機構對工程的消防驗收合格；

三、出賣人在交房時應當向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

不符合上述最低質量標準的房屋不得交付使用。商品房買賣合同中約定的交房條件高于上述標準的以合同的約定為準，合同中約定的交付標準低于上述要求的，該合同約定無效。因此，在商品房交付的時，出賣人（開發企業）向買受人（購房者）交付的商品房未辦理驗收或經驗收不合格的，買受人有權拒絕收房，并可要求出賣人承擔違約責任。在交房時，出賣人不能給買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，應認定出賣人不具備交房條件。

十三、關于房屋交付條件中驗收合格的理解與適用問題

依據《城市房地產管理法》第27條和國務院《城市房地產開發經營管理條例》第17條的規定，房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。根據上述規定，驗收合格是房屋出賣人將房屋交付給買受人的法定條件，但對驗收合格的標準，司法實踐中認識不盡相同。根據我國現行房地產法律、行政法規的規定，房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向當地行政主管部門提出竣工驗收申請，由房地產開發主管部門對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、環保等有關單位進行驗收，因此，商品房交付時的驗收合格應以有關行政主管部門完成綜合驗收為標準。因為，房屋的驗收合格，除要求房屋的質量符合國家規定的強制性安全標準或者合同約定的標準外，還需要滿足買受人或者房屋使用人正常的居住和生活需要，因此，出賣人交付的房屋應是完成了工程竣工驗收、消防、配套設施、綠化、環保等綜合驗收。

十四、《住房和城鄉建設部關于進一步加強房地產市場監管完善商品房住房預售制度有關問題的通知》(建房〔2010〕 53 號)

三、加強預售商品住房交付和質量管理

（十一）明確商品住房交付使用條件。各地要依據法律法規及有關建設標準，制定本地商品住房交付使用條件。商品住房交付使用條件應包括工程經竣工驗收合格并在當地主管部門備案、配套基礎設施和公共設施已建成并滿足使用要求、北方地區住宅分戶熱計量裝置安裝符合設計要求、住宅質量保證書和住宅使用說明書制度已落實、商品住房質量責任承擔主體已明確、前期物業管理已落實。房地產開發企業在商品住房交付使用時，應當向購房人出示上述相關證明資料。

（十二）完善商品住房交付使用制度。各地要建立健全商品住房交付使用管理制度，確保商品住房項目單體工程質量、節能環保性能、配套基礎設施和公共設施符合交付使用的基本要求。有條件的地方可借鑒上海、山東等地經驗，通過地方立法，完善新建商品住房交付使用制度。各地要加強商品住房竣工驗收管理，積極推行商品住房工程質量分戶驗收制度。北方地區要加強商品住房分戶熱計量裝置安裝的驗收管理。

廣東省高級人民法院印發《關于審理房屋買賣合同糾紛案件的指引》的通知2017 年 9 月 12 日

三

十、根據《住房和城鄉建設部關于進一步加強房地產市場監管完善商品房住房預售制度有關問題的通知》(建房〔2010〕 53 號)第十一條的規定,交付使用的商品房應當經過竣工驗收合格并已在當地建設行政主管部門辦理工程竣工驗收備案。

合同約定的交付條件高于前款標準的,以合同約定為準;合同約定的交付條件低于前款標準的,按前款規定認定。

第二篇：國家對商品房交房條件有沒有什么規定

國家對商品房交房條件有沒有什么規定？

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第二十六條 房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。

《城市房地產開發經營管理條例》

第十七條 房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。

第十八條 住宅小區等群體房地產開發項目竣工，應當依照本條例第十七條的規定和下列要求進行綜合驗收：

（一）城市規劃設計條件的落實情況；

（二）城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況；

（三）單項工程的工程質量驗收情況；

（四）拆遷安置方案的落實情況；

（五）物業管理的落實情況。

住宅小區等群體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。

《 商品房銷售管理辦法》

第三十條 房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。

第四十條房地產開發企業將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，按照《建設工程質量管理條例》的規定處罰。

《建設工程質量管理條例》

第十六條第一款規定：“建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。”第四十九條規定：“建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案?！?/p>

《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》

第四條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門（以下簡稱備案機關）備案。

第七條 工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。

第八條 備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

《建設項目環境保護管理條例》

第二十三條 建設項目需要配套建設的環境保護設施經驗收合格，該建設項目方可正式投入生產或者使用。

《中華人民共和國建筑法》

第六十一條 交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

《建設工程質量管理辦法》

第三十三條 竣工交付使用的工程必須符合下列基本要求：

（一）完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件；

（二）工程質量應符合國家現行有關法律、法規、技術標準、設計文件及合同規定的要求，并經質量監督機構核定為合格或優良；

（三）工程所用的設備和主要建筑材料、構件應具有產品質量出廠檢驗合格證明和技術標準規定必要的進場試驗報告；

（四）具有完整的工程技術檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關手續；

（五）已簽署工程保修證書。

《中華人民共和國消防法》

第四十條 違反本法的規定，有下列行為之一的，責令限期改正；逾期不改正的，責令停止施工、停止使用或者停產停業，可以并處罰款：

（一）建筑工程的消防設計未經公安消防機構審核或者經審核不合格，擅自施工的；

（二）依法應當進行消防設計的建筑工程竣工時未經消防驗收或者經驗收不合格，擅自使用的；

（三）公眾聚集的場所未經消防安全檢查或者經檢查不合格，擅自使用或者開業的。

單位有前款行為的，依照前款的規定處罰，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處警告或者罰款。

第三篇：中華人民共和國法律法規中有關語言文字的規定.

中華人民共和國法律法規中有關語言文字的規定

一、《中華人民共和國憲法》（1982）

第4條第4款 各民族都有使用和發展自己的語言文字的自由，都有保持或者改革自己的風俗習慣的自由。

第19條 國家推廣全國通用的普通話。

第121條 民族自治地方的自治機關在執行職務的時候，依照本民族自治地方自治條例的規定，使用當地通用的一種或者幾種語言文字。

第134條 各民族公民都有使用本民族語言文字進行訴訟的權利。人民法院和人民檢察院對于不通曉當地通用的語言文字的訴訟參與人，應當為他們翻譯。

在少數民族聚居或者多民族共同居住的地區，應當用當地通用的語言進行審理；起訴書、判決書、布告和其他文書應當根據實際需要使用當地通用的一種或者幾種文字。

二、《中華人民共和國民族區域自治法》（1984）

第10條 民族自治地方的自治機關保障本地方各民族都有使用和發展自己的語言文字的自由，都有保持或者改革自己的風俗習慣的自由。

第21條 民族自治地方的自治機關在執行職務的時候，依照本民族自治地方自治條例的規定，使用當地通用的一種或者幾種語言文字；同時使用幾種通用的語言文字執行職務的，可以以實行區域自治的民族的語言文字為主。

第36條 民族自治地方的自治機關根據國家的教育方針，依照法律規定，決定本地方的教育規劃，各級各類學校的設置、學制、辦學形式、教學內容、教學用語和招生辦法。

第37條第3款 招收少數民族學生為主的學校，有條件的應當采用少數民族文字的課本，并用少數民族語言講課；小學高年級或者中學設漢文課程，推廣全國通用的普通話。

第47條 民族自治地方的人民法院和人民檢察院應當用當地通用的語言檢察和審理案件。保障各民族公民都有使用本民族語言文字進行訴訟的權利。對于不通曉當地通用的語言文字的訴訟參與人，應當為他們翻譯。法律文書應當根據實際需要，使用當地通用的一種或者幾種文字。

第49條 民族自治地方的自治機關教育和鼓勵各民族的干部互相學習語言文字。漢族干部要學習當地少數民族的語言文字，少數民族干部在學習、使用本民族語言文字的同時，也要學習全國通用的普通話和漢文。

民族自治地方的國家工作人員，能夠熟練使用兩種以上當地通用的語言文字的，應當予以獎勵。

第53條 民族自治地方的自治機關提倡愛祖國、愛人民、愛勞動、愛科學、愛社會主義的公德，對本地方內各民族公民進行愛國主義、共產主義和民族政策的教育。教育各民族的干部和群眾互相信任，互相學習，互相幫助，互相尊重語言文字、風俗習慣和宗教信仰，共同維護國家的統一和各民族的團結。

三、《中華人民共和國教育法》（1995）

第12條 漢語言文字為學校及其他教育機構的基本教學語言文字。少數民族學生為主的學校及其他教育機構，可以使用本民族或者當地民族通用的語言文字進行教學。學校及其他教育機構進行教學，應當推廣使用全國通用的普通話和規范字。

四、《中華人民共和國義務教育法》（1986）

第6條 學校應當推廣全國通用的普通話。招收少數民族學生為主的學校，可以用少數民族通用的語言文字教學。

五、《中華人民共和國義務教育法實施細則》（1992）

第24條 實施義務教育的學校在教育教學和各種活動中，應當推廣使用全國通用的普通話。師范院校的教育教學和各種活動應當使用普通話。

第25條 民族自治地方應當按照義務教育法及其他有關法律規定組織實施本地區的義務教育。實施義務教育學校的設置、學制、辦學方式、教學內容、教學用語，由民族自治地方的自治機關依照有關法律決定。用少數民族通用的語言文字教學的學校，應當在小學高年級或者中學開設漢語文課程，也可以根據實際情況適當提前開設。

六、《幼兒園管理條例》（1989）

第15條 幼兒園應當使用全國通用的普通話。招收少數民族為主的幼兒園，可以使用本民族通用的語言。

七、《掃除文盲工作條例》（1988）

掃除文盲教學應當使用全國通用的普通話。在少數民族地區可以使用本民族語言文字教學，也可以使用當地各民族通用的語言文字教學。

八、《中華人民共和國商標法》（1982）

第7條 商標使用的文字、圖形或者其組合，應當有顯著特征，便于識別。使用注冊商標的，并應當標明“注冊商標”或者注冊標記。

九、《企業名稱登記管理規定》（1991）

第8條 企業名稱應當使用漢字，民族自治地方的企業名稱可以同時使用本民族自治地方通用的民族文字。企業使用外文名稱的，其外文名稱應當與中文名稱相一致，并報登記主管機關登記注冊。

第9條 企業名稱不得含有下列內容和文字：

（1）有損于國家、社會公共利益的；

（2）可能對公眾造成欺騙或者誤解的；

（3）外國國家（地區）名稱、國際組織名稱；

（4）政黨名稱、黨政軍機關名稱、群眾組織名稱、社會團體名稱及部隊番號；

（5）漢語拼音字母（外文名稱中使用的除外）、數字：（6）其他法律、行政法規規定禁止的。

十、《中華人民共和國經濟合同仲裁條例》（1983）

第5條 在少數民族聚居或者多民族共同居住的地區，應當用當地民族通用的語言、文字進行調解、仲裁和制作調解書、仲裁決定書；應當為不通曉當地民族通用語言、文字的當事人提供翻譯。

十一、《中華人民共和國居民身份證條例》（1985）

第3條 居民身份證登記項目包括姓名、性別、民族、出生日期、住址。居民身份證登記項目使用全國通用的文字填寫。民族自治地方的自治機關根據本地區的實際情況，可以決定同時使用本民族的文字或者選用一種當地通用的民族文字。

十二、《中華人民共和國民事訴訟法》（1991）

第11條 各民族公民都有用本民族語言、文字進行民事訴訟的權利。在少數民族聚居或者多民族共同居住的地區，人民法院應當用當地民族通用的語言、文字進行審理和發布法律文書。人民法院應當對不通曉當地民族通用的語言、文字的訴訟參與人提供翻譯。

十三、《中華人民共和國刑事訴訟法》（1979）

第9條 各民族公民都有用本民族語言文字進行訴訟的權利。人民法院、人民檢察院和公安機關對于不通曉當地通用的語言文字的訴訟參與人，應當為他們翻譯。在少數民族聚居或者多民族雜居的地區，應當用當地通用的語言進行審訊，用當地通用的文字發布判決書、布告和其他文件。訊問聾、啞的被告人，應當有通曉聾、啞手勢的人參加，并且將這種情況記明筆錄。

十四、《中華人民共和國行政訴訟法》（1989）

第8條 各民族公民都有用本民族語言、文字進行行政訴訟的權利。在少數民族聚居或者多民族共同居住的地區，人民法院應當用當地民族通用的語言、文字進行審理和發布法律文書。人民法院應當對不通曉當地民族通用的語言、文字的訴訟參與人提供翻譯。

十五、《中華人民共和國法院組織法》（1979）

各民族公民都有用本民族語言文字進行訴訟的權利。人民法院對于不通曉當地通用的語言文字的當事人，應當為他們翻譯。在少數民族聚居或者多民族雜居的地區，人民法院應當用當地通用的語言進行審訊，用當地通用的文字發布判決書、布告和其他文件。

十六、《中華人民共和國全國人民代表大會和地方各級人民代表大會代表法》（1992）

少數民族代表執行代表職務時，有關部門應當在語言文字、生活習慣等方面給予必要的幫助和照顧。

十七、第一屆全國人民代表大會第五次會議關于漢語拼音方案的決議（1958）

第一屆全國人民代表大會第五次會議討論了國務院周恩來總理提出的關于漢語拼音方案草案的議案，和中國文字改革委員會吳玉章主任關于當前文字改革和漢語拼音方案的報告，決定：

（一）批準漢語拼音方案。

（二）原則同意吳玉章主任關于當前文字改革和漢語拼音方案的報告，認為應該繼續簡化漢字，積極推廣普通話；漢語拼音方案作為幫助學習漢字和推廣普通話的工具，應該首先在師范、中、小學校進行教學，積累教學經驗，同時在出版等方面逐步推行，并且在實踐過程中繼續求得方案的進一步完善。

十八、《中華人民共和國廣播電視管理條例》（1997）

第36條 廣播電臺、電視臺應當使用規范的語言文字。廣播電臺、電視臺應當推廣全國通用的普通話

第四篇：法律法規對企業主要責任人的規定

2.2 負責人

1.企業主要負責人是本單位安全生產的第一責任人,應全面負責安全生產工作,落實安全生產基礎和基層工作。

----------①《中華人民共和國安全生產法》（主席令第13號，2014）第五條、第十七條；----------②安監總管三[2010] 186號文件第1條。

2.企業主要負責人應組織實施安全標準化，建設企業安全文化。----------①國發[2004]2號文件第11條；----------②安委辦[2008]26號文件第7條；

----------③安監總管三[2010] 186號文件第33條。

3.企業主要負責人應作出明確的、公開的、文件化的安全承諾，并確保安全承諾轉變為必需的資源支持。

----------①《中華人民共和國安全生產法》（主席令第13號，2014）第十八條；----------②國務院令第397號第六條第（二）項。

4.企業主要負責人應定期組織召開安全生產委員會或領導小組會議（以下簡稱安委會）。----------①國發[2010]23號文件第三條第5款；----------②安監總管三[2010]186號文件第4條。

第五篇：對容易變質無主物品的處理的法律法規規定(2018)2018最新

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對容易變質無主物品的處理的法律法規規定(2018)2018最新

隨著社會的發展，人們生活的進步，對于一些法律制度也越來越完善。在日常生活中，我們經常會遇到不小心丟失某樣東西，或者拾得某些東西，對于這些東西的定義是比較難的，下面贏了網小編為大家介紹一下關于對容易變質無主物品的處理的法律規定，希望對大家有所幫助。

對于無主物的認定，需要經過謹慎的辨別。一般說來，凡是在垃圾桶內的物品都可以視為無主物。若丟棄后又撿回，可以視為對物品重新主張權利。但是，若想撿回的時候，物品已經被別人拿走并使用，自己就失去了所有權。

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無主物的認定法律法規

依據《中華人民共和國民法通則》規定，因所有人自動放棄所有權的原因而產生的無主財產，第一占有人可以依法取得所有權。

《中華人民共和國物權法》第一百零六條無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;

(二)以合理的價格轉讓;

(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。

當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。

根據我國法律的規定，楊阿姨撿到電腦顯示器的行為不構成不當得

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利，她也沒有返還的義務，劉女士更無權要求楊阿姨返還。依據《中華人民共和國民法通則》規定，因所有人自動放棄所有權的原因而產生的無主財產，第一占有人可以依法取得所有權。

無主物品處置公告范本

xxxx年xx月xx日，我局執法人員對位于xx區xx街道的xx棉被加工店進行執法檢查，現場發現該加工店內存放有廢舊纖維及變質纖維原料10袋，執法人員當場扣押了以上原料，并向當事人送達了扣押決定書、涉案物品清單及談話通知書，要求當事人xx于xx月xx日來我局接受調查。

上述當事人至今未來接受調查，目前下落不明，位于xx街道的xx棉被加工店已關閉，被我局押扣的涉案物品至今未來認領?，F根據《質量技術監督行政處罰程度規定》第五十一條第二款的規定發布公告，責令上述物品的所有人自公告之日起60日內至我局認領，逾期不到的，我局將上述涉案物品按照無主財產依法處理。

xx市xx區質量技術監督局

xxxx年xx月xx日

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認定財產無主案件成立要件

根據有關的法律規定，認定財產無主案件的成立，需具備以下幾個條件：

1、需要認定的財產必須是有形財產。無形財產或者精神財富，不能成為認定財產無主案件的對象。

2、財產所有人確已消失或者財產所有權人不明，權利。的歸屬問題長期無法確定。

3、財產沒有所有人或者所有人不明的，其無主的持續狀態超過一定期限。財產無主的情況，大致又發生在以下幾種情形：所有人不明的蝴藏物、隱藏物被發現；遺失物（包括源流物、失散的飼養動物等）被拾到，經公安機關或者有關單位公告招領滿一年無人認領的財物；無人繼承的財產，包括被繼承人死亡后沒有繼承人、全部繼承人放棄繼承或者喪失繼承權情況下的遺產.4、財產沒有所有人或者所有人不明的，如果產所有人不明，停靠在海邊的船舶所有人不明等等。

法院如何處理認定財產無主案件

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1、是否受理的審查。法院接受申請人的申請后，應對其進行審查，經過審查，認為申請不符合條件或者財產有主的，判決駁回申請；認為申請符合法律規定認定財產無主案件成立要件并由受訴人民法院管轄的，應當立案受理。

2、受理后的處理。法院立案受理后，應發出財產認領公告。公告應當寫明申請人的姓名或名稱、住所，財產的種類、數量、形狀，公告期間以及尋找財產所有人認領財產的意旨。公告期間為1年。公告期間，該項財產處于無主狀態，人民法院可指定專人管理。公告期間內，如果有人對該項財產提出所有權請求，法院應對其請求進行審查。經過審查，認為該項請求成立，應作出判決，駁回認定財產無主的申請，終結特別程序并通知原主認領；認為該項請求不能成立，則裁定予以駁回，按認定財產無主的特別程序繼續審理。公告期間屆滿，仍然無人認領的，或者申請認領的請求不能成立的，法院即應作出判決，認定該項財產無主，視情況的不同而收歸國家或集體所有。判決送達后，立即發生法律效力，對此判決不得上訴。對占有該財產的，責令非法占有人交出財產，拒不交出的，強制執行。

3、原財產所有人或者其繼承人出現時的處理。判決認定財產無主后，原財產所有人或者其繼承人出現時，如原財產所有人或繼承人的提出請求，法院應作出新判決，撤銷原判決。但是，原財產所有人或者其

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繼承人提出請求必須在民法通則規定的訴訟時效期間內對財產提出請求，即原財產所有權人或者繼承人從知道或者應當知道法院判決認定財產無主之日起，在2年內行使請求權，請求作出認定財產無主判決的法院作出新判決，撤銷原判決，法院針對申請應當在審查屬實后，實事求是地作出新的判決，撤銷原判決。超過訴訟時效期間，原財產所有人或其繼承人請求返還財產的，不予保護。

贏了網小編提醒大家在日常生活中，無論拾得任何東西都要盡力還給失主，如果不行可以交給警方處理，這樣可以避免失主發生主要的問題。如有更多問題可以咨詢贏了網的律師。

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售

者

應

當

承

擔

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權

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品

安

全

事

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包

機

從

廣

州

起

飛

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? 罪犯暫不收監通知書

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? 行政判決書(再審行政案件用)http://s.yingle.com/y/ws/955650.html

? 人民檢察院交辦案件通知書

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? 沒收物品處理清單(藥品監督行政執法文書)http://s.yingle.com/y/ws/955648.html

? 勞動爭議調解意見書

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? 人民檢察院查詢犯罪嫌疑人存款

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? 人民檢察院不立案理由審查意見通知書 http://s.yingle.com/y/ws/955644.html

? 房地產行政處罰告知書

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? 行政裁定書(二審發回重審用)http://s.yingle.com/y/ws/955642.html

? 人民檢察院刑事附帶民事起訴書(附帶民事訴訟案件適用)http://s.yingle.com/y/ws/955641.html

? 某某某公安局隨案移交物品

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? ? ? 罪犯出監鑒定表 http://s.yingle.com/y/ws/955639.html 房地產處理建議書 http://s.yingle.com/y/ws/955638.html 某某

某

公

安

局

發

還

物

品

http://s.yingle.com/y/ws/955637.html

? 規范性文件轉送函(稅務行政復議文書格式，范本二)http://s.yingle.com/y/ws/955636.html

? 人民檢察院補充移送起訴通知書

http://s.yingle.com/y/ws/955635.html

? 人民檢察院不予批準逮捕案件補充偵查提綱 http://s.yingle.com/y/ws/955634.html

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? 人民檢察院解除監視居住決定書

http://s.yingle.com/y/ws/955633.html

? ? ? 申請復議書 http://s.yingle.com/y/ws/955632.html 重要罪犯登記表 http://s.yingle.com/y/ws/955631.html 行政起訴狀(公民提起行政訴訟用)http://s.yingle.com/y/ws/955630.html

? 民事行政檢察指令出庭通知書(送達受指令人民檢察院)http://s.yingle.com/y/ws/955629.html

? 某某某公安局扣押物品

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? 行政處罰決定書(藥品監督行政執法文書)http://s.yingle.com/y/ws/955624.html

? 出入境管理解除監視居住決定書

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? ? 移送扣押 http://s.yingle.com/y/ws/955622.html 某某某

公

安

局

調

取

證

據

通

知

書

http://s.yingle.com/y/ws/955621.html

? 罪犯禁閉審批表 http://s.yingle.com/y/ws/955620.html

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? ? 假釋放證明書 http://s.yingle.com/y/ws/955619.html 某某某

公

安

局

不

予

立

案

通

知

書

http://s.yingle.com/y/ws/955618.html

? 案件移送書(藥品監督行政執法文書)http://s.yingle.com/y/ws/955617.html

? ? 刑事起訴書 http://s.yingle.com/y/ws/955616.html 提請

減

刑

／

假

釋

審

批

表

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? ? 人民檢察院勘查證 http://s.yingle.com/y/ws/955614.html 延長偵查羈押期限通知書(送達看守所)http://s.yingle.com/y/ws/955613.html

? 撤案申請表(藥品監督行政執法文書)http://s.yingle.com/y/ws/955612.html

? 送達回執(藥品監督行政執法文書)http://s.yingle.com/y/ws/955611.html

? 某某某人民法院舉證通知書(供原告 http://s.yingle.com/y/ws/955610.html

? 行政處罰結案報告(農業行政處罰)http://s.yingle.com/y/ws/955609.html

? ? 工傷認定申請表 http://s.yingle.com/y/ws/955608.html 獄內案件立案表 http://s.yingle.com/y/ws/955607.html

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? 稅務行政復議決定書

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? 外籍犯或港澳臺犯登記表

http://s.yingle.com/y/ws/955605.html

? 某某某公安局處理物品

http://s.yingle.com/y/ws/955604.html

? 工傷認定申請不予受理決定書

http://s.yingle.com/y/ws/955603.html

? 人民檢察院協助凍結存款通知書

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? 登記保存物品處理通知書(農業行政處罰)http://s.yingle.com/y/ws/955601.html

? 人民檢察院批準延長偵查羈押期限決定書 http://s.yingle.com/y/ws/955600.html

? 行政處罰聽證會報告書(農業行政處罰)http://s.yingle.com/y/ws/955599.html

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? 某某某公安局提請批準延長偵查羈押期限意見書 http://s.yingle.com/y/ws/955596.html

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? ? 人民檢察院提押證 http://s.yingle.com/y/ws/955595.html 人民檢

察

院

補

充

偵

查

決

定

書

http://s.yingle.com/y/ws/955594.html

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? 某某人民法院通知書(法院依職權通知證人出庭作證，行政訴訟證據文書范本(試 http://s.yingle.com/y/ws/955591.html

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? 某某人民法院行政裁定書(證據保全，行政訴訟證據文書范本(試行))http://s.yingle.com/y/ws/955588.html

? 沒收物品憑證(藥品監督行政執法文書)http://s.yingle.com/y/ws/955587.html

? 人民檢察院解除取保候審決定書

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? 人民檢察院刑事抗訴書

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? 某某某工商行政管理局經濟合同仲裁委員會不予受理申訴通知書 http://s.yingle.com/y/ws/955584.html

? 先予執行申請書(行政)http://s.yingle.com/y/ws/955583.html

? 口頭申請行政復議登記表

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? ? 罪犯死因鑒定書 http://s.yingle.com/y/ws/955581.html 某某某工商行政管理局經濟合同仲裁委員會通知 http://s.yingle.com/y/ws/955580.html

? 責令受理通知書(稅務行政復議文書)http://s.yingle.com/y/ws/955579.html

? 延長偵查羈押期限決定書

http://s.yingle.com/y/ws/955578.html

? 立案申請表(藥品監督行政執法文書)http://s.yingle.com/y/ws/955577.html

? 人民檢察院移送不起訴案件材料通知書 http://s.yingle.com/y/ws/955576.html

? 人民檢察院指定管轄決定書

http://s.yingle.com/y/ws/955575.html

? 當場處罰決定書(農業行政處罰)http://s.yingle.com/y/ws/955574.html

? 刑事偵查卷宗 http://s.yingle.com/y/ws/955573.html

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? 某某人民法院通知書(準許具有專門知識人員出庭協助質證，行政訴訟證據文書 http://s.yingle.com/y/ws/955572.html

? 人民檢察院不立案通知書

http://s.yingle.com/y/ws/955571.html

? 人民檢察院批準聘請律師決定書

http://s.yingle.com/y/ws/955570.html

? 移送有關主管機關處理違法所得意見書(回執)http://s.yingle.com/y/ws/955569.html

? 某某某公安局立案決定書

http://s.yingle.com/y/ws/955568.html

? 某某某公安局關于撤銷______號通緝令的通知 http://s.yingle.com/y/ws/955567.html

? 人民檢察院委托訴訟代理人告知書 http://s.yingle.com/y/ws/955566.html

? 某某某公安局提請復核意見書

http://s.yingle.com/y/ws/955565.html

? 假冒他人專利/冒充專利行為行政處罰決定書 http://s.yingle.com/y/ws/955564.html

? 解除取保候審申請書

http://s.yingle.com/y/ws/955563.html

? 土地行政處罰強制執行申請書(查處土地違法案件法律文書格式)http://s.yingle.com/y/ws/955562.html

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? 某某人民法院通知書(調取證據，行政訴訟證據文書范本(試行))http://s.yingle.com/y/ws/955561.html

? ? 行政答辯狀 http://s.yingle.com/y/ws/955560.html 行政處罰立案審批表(農業行政處罰)http://s.yingle.com/y/ws/955559.html

? 變更申請表(行政事項用)http://s.yingle.com/y/ws/955558.html

? ? 人民檢察院搜查證 http://s.yingle.com/y/ws/955557.html 證據登記保存清單(農業行政處罰)http://s.yingle.com/y/ws/955556.html

? 人民檢察院提起公訴案件證據目錄 http://s.yingle.com/y/ws/955555.html

? ? 詢問筆錄 http://s.yingle.com/y/ws/955554.html 復議

申

請

書

（范

本

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