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第一篇：20100401財政部收緊房地產交易契稅優惠政策

財政部收緊首套房契稅優惠

2010-04-01 04:26:15 來源: 東方早報(上海)跟貼 0 條手機看股票

調控信號主導下，目前的買房優惠政策被進一步削減。財政部31日在網站上發布《關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》（下稱《通知》），再次收緊首次購買普通住房契稅優惠政策。

《通知》稱，兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。這意味著，只要共同買房者中有一個已經有多套房產，就無法享受首套房優惠。

可查資料顯示，2008年10月22日，樓市一片低迷之時，財政部下發的《財政部國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》稱，個人首次購買90平方米及以下普通住房的，對個人銷售或購買住房契稅稅率暫統一下調到1%。由于此前財稅部門一直沒有明確首次購房的概念，一些地區將一方已有房產后再聯名首次購房的情況視做首次購房，放寬了這一政策的范圍。

早報記者了解到，《通知》此前已下發至地方國稅部門，目前上海稅收窗口工作人員都已獲知新規，并按新規來辦，目前還未碰到上述情況。

實際上，上海契稅政策從去年起已經收緊。去年12月30日，上海市住房保障房屋管理局等五部門聯合調整契稅征收規定。調整前凡購買90平方米及以下普通住房的個人，均能享受1%的稅率；調整后，首次購買90平方米及以下普通住房的個人，須憑房地產交易中心出具的首次購房證明，方能享受1%的稅率。

在上海版本的《首次購房（查閱）證明告知單》明確，“首套房”需要同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

第二篇：房地產交易環節契稅營業稅優惠政策

關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知

財稅[2016]23號

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局、住房城鄉建設廳（建委、房地局），西藏、寧夏、青海省（自治區）國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局、建設局：根據國務院有關部署，現就調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策通知如下：

一、關于契稅政策

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

（三）納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。

按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。

（四）具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。

二、關于營業稅政策

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。

辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發〔2005〕26號）、《國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發〔2005〕89號）和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）的有關規定執行。

三、關于實施范圍

北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執行。

上述城市以外的其他地區適用本通知全部規定。

本通知自2016年2月22日起執行。

財政部國家稅務總局住房城鄉建設部

2016年2月17日

第三篇：關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知

財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部

關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知

財稅[2010]94號

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局、住房城鄉建設廳（建委、房地局），西藏、寧夏、青海省（自治區）國稅局，新疆生產建設兵團財務局、建設局：

經國務院批準，現就調整房地產交易環節契稅、個人所得稅有關優惠政策通知如下：

一、關于契稅政策

（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理。

具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。

（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。

二、關于個人所得稅政策

對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

本通知自2010年10月1日起執行。《財政部國家稅務總局關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》（財稅字[1999]210號）第一條有關契稅的規定、《財政部國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅[2008]137號）第一條、《財政部國家稅務總局建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字[1999]278號）第三條同時廢止。

特此通知。

財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部

二○一○年九月二十九日

關于契稅政策調整問題的公告

各房地產開發企業、契稅納稅人：

根據財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（財稅[2010]94號），安徽省財政廳、安徽省地方稅務局、安徽省住房和城鄉建設廳《轉發財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部〈關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知〉的通知》（財稅法[2010]1524號）文件精神，現對個人購買家庭非唯一普通住房的契稅征收問題公告如下：

凡在2010年10月1日之前簽訂購房合同購買家庭非唯一普通住房并已具備辦理產權登記的購房人，請在2010年12月31日之前到財政部門設在各房產辦證中心的契稅征收窗口辦理契稅納稅申報。

凡在2010年10月1日之前簽訂購房合同購買家庭非唯一普通住房且不具備辦理產權登記的購房人，請直接與所售房屋的房地產開發企業聯系，由所售房屋的房地產開發企業匯總后統一于2010年12月31日前到市財政局綜合大廳（政務區潛山南路1號）進行契稅納稅申報。申報時須提供商品房買賣合同、商品房網上備案確認單（上述資料均需提供原件、復印件）、納稅人身份證復印件。

契稅征收機關在對上述申報資料進行審核后按財稅字[1999]210號文及財稅[2008]137號文規定，減半征收契稅，其中個人首次購買90平方米及以下普通住房的，減按1%征收契稅。

對逾期不辦理契稅納稅申報的上述家庭購買非唯一普通住房，統一按規定的4%征收契稅。

合肥市財政局

2010年11月11日

第四篇：契稅優惠政策

昨天，從昆明市房產交易中心獲悉，優惠政策實施首日，截至下午5點，到昆明市房產交易中心提出申請購買首套房的市民整日的申請人數為10余人。另外，4月以來，房產交易中心整體接待件數繼續呈現下滑趨勢。

昨日，市民匡文輝趕了優惠政策的“頭班車”，在帶齊了購房合同和有效身份證件原件后，他在房產交易中心的房地產轉讓涉稅辦理點填寫了首次購房查詢證明申請書，隨后在6樓的檔案室內經過一番查詢，最終得到了一張無查詢結果通知書以證明其為首套房購買者，這張通知書讓他在購房的過程中享受到0.5%的購房契稅優惠。他算了一筆賬，購買一套87.3平方米的住房，原本需要支付60萬元，可在享受購房契稅優惠后可省掉3000元，這讓匡文輝很高興。在優惠政策公告欄前，不時有人拿著本子在抄抄寫寫，李大爺就是其中一個。他說：“我只是來看看這個政策，回去好跟家里人說說，買房子估計還要再看看。”市民吳小姐則說：“國家對于房價還是一種收緊的態度。今天出了這個優惠政策，說不定明天更優惠呢。”吳小姐說。

對此，昆明市房產交易中心的相關負責人表示，自從4月中旬以來，中央、地方樓市調控政策密集出臺，尤其二套房首付50%、貸款利率執行1.1倍及“認房不認貸”的政策對投資投機性購房需求有了明顯的抑制作用。面對如此大力度的調控政策，新項目推出速度明顯放緩，市場出現了濃重的觀望氣氛。估計這也是首日提出申請人數較少的原因。記者孟俊

第五篇：契稅優惠政策

契稅優惠政策

一、契稅優惠的一般規定

1．國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征契稅。

2．城鎮職工按規定第一次購買公有住房，免征契稅。

3．因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。

二、特殊規定

1、企業公司制改造

一般而言，承受一方如無優惠政策就要征契稅；另外，要注意不征稅與免稅是不同的概念。

企業公司制改造中，承受原企業土地、房屋權屬，免征契稅。

2、企業股權重組

在股權轉讓中，單位、個人承受企業股權，企業土地、房屋權屬不發生轉移，不征收契稅。

但在增資擴股中，如果是以土地使用權來認購股份，則承受方需繳契稅。

國有、集體企業實施“企業股份合作制改造”，由職工買斷企業產權，或向其職工轉讓部分產權，或者通過其職工投資增資擴股，將原企業改造為股份合作制企業的，對改造后的股份合作制企業承受原企業的土地、房屋權屬，免征契稅

3、企業合并、分立

（1）兩個或兩個以上的企業，依據法律規定、合同約定，合并改建為一個企業，對其合并后的企業承受原合并各方的土地、房屋權屬，免征契稅。

（2）企業依照法律規定、合同約定分設為兩個或兩個以上投資主體相同的企業，對派生方、新設方承受原企業土地、房屋權屬，不征收契稅。

4、企業出售

國有、集體企業出售，被出售企業法人予以注銷，并且買受人妥善安置原企業30%以上職工的，對其承受所購企業的土地、房屋權屬，減半征收契稅；全部安置原企業職工的，免征契稅

5、企業關閉、破產

債權人承受關閉、破產企業土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅；對非債權人承受關閉、破產企業土地、房屋權屬，凡妥善安置原企業30%以上職工的，減半征收契稅；全部安置原企業職工的，免征契稅

6、房屋附屬設施（今年新增）

對于承受與房屋相關的附屬設施（如停車位、汽車庫等）所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規的規定征收契稅；對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。

7、繼承土地、房屋權屬

法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅；

非法定繼承人應征收契稅

8、其他

經國務院批準實施債權轉股權的企業，對債權轉股權后新設立的公司承受原企業的土地、房屋權屬，免征契稅。企業改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的無償劃轉，不征收契稅。

三、其他特殊情形的減免

1、監獄承受土地免稅。對監獄管理部門承受的土地、房屋直接用于監獄建設的，免征契稅。

《國家稅務總局關于對監獄管理部門承受土地房屋直接用于監獄建設免征契稅的批復》(國稅函[1999]572號）

2、個人購買普通住宅減稅。從1998年8月1日起，對個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。

《財政部、國家稅務總局關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》(財稅字[1999]210號）

3、職工首次購買住房免稅。對各類公有制單位采取集資建房方式建成的普通住房或單位購買的普通商品住房，經當地縣以上政府房改部門批準，按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，可比照《條例》第6條第2款城鎮職工按規定第一次購買住房免稅的規定，免征契稅。

《財政部、國家稅務總局關于公有制單位職工首次購買住房免征契稅的通知》(財稅[2000]130號）

4、軍隊建房免稅。軍隊承建軍隊離退休干部住房及附屬用房，移交地方政府管理，免征契稅。

《財政部國家稅務總局關于免征軍建離退休干部住房移交地方政府管理所涉及契稅的通知》(財稅[2000]176號）

5、社會力量辦學免稅。對經縣以上政府教育或勞動主管部門批準并核發《社會力量辦學許可證》，由企、事業單位、社會團體及其他社會組織和公民個人利用非國家財政性教育經費面向社會舉辦的教育機構，其承受的土地、房屋權屬用于教學的，免征契稅。

《財政部、國家稅務總局關于社會力量辦學契稅政策問題的通知》(財稅[2001]156號）

6、預備役部隊營房建設免耕地占用稅、契稅。中國人民解放軍預備役部隊占用耕地用于軍事設施建設免征耕地占用稅；承受國有土地使用權用于軍事設施，免征應繳納的契稅。《國家稅務總局關于免征預備役部隊營房建設所涉耕地占用稅、契稅的批復》(國稅函[2002]956號)

7、不動產轉移過戶免稅。對保險分業經營改革過程中，綜合性保險公司及其子公司將其所擁有的不動產所有權劃轉過戶到因分業而新設立的財產保險公司和人壽保險公司的行為，不征收營業稅、契稅。

《國家稅務總局關于保險公司分業經營改革中不動產轉移過戶有關稅收政策的通知》(國稅發[2002]69號)

8、不動產轉移過戶免稅。對保險分業經營改革過程中，綜合性保險公司及其子公司將其所擁有的不動產所有權劃轉過戶到因分業而新設立的財產保險公司和人壽保險公司的行為，不征收營業稅、契稅。

《國家稅務總局關于保險公司分業經營改革中不動產轉移過戶有關稅收政策的通知》(國稅發[2002]69號)

9、其他金融機構處置空置商品房免稅。對國有銀行以外的其他金融機構在海南、廣西北海市清理確權過程中承接的空置商品房，以及其他企業承接的空置商品房，在2004年12月31日再轉讓銷售時，免征契稅和營業稅。

《財政部國家稅務總局關于處置海南省和廣西北海市積壓房地產有關稅收優惠政策的通知》(財稅[2002]205號)

10、保險公司分業經營免稅。對保險公司分業經營改革中，綜合性保險公司及其子公司將其擁有的不動產所有權劃轉過戶到因分業而新設立的財產保險公司和人壽保險公司的行為，以及重組改制后設立的中國人保控股公司、中國人民財產保險公司和中國人保資產管理公司承受原中國人民保險公司土地、房屋權屬的行為，免征契稅。上述公司新成立時設立的資金賬簿記載的資金，以及因改制簽

訂的產權轉移書據，免征印花稅。

《國家稅務總局關于中國人民保險公司重組改制過程中有關印花稅和契稅問題的通知》（國稅函[2003]1027號)

11、信托公司轉制免稅。對中華民族國際信托投資公司、中國科技國際信托投資有限責任公司分別整體轉制為中華民族證券有限責任公司和中國科技證券有限責任公司，其在轉制過程中分別承受原公司的土地房屋權屬的行為，免征契稅。《財政部、國家稅務總局關于中華民族國際信托投資公司等轉制為證券公司有關契稅問題的通知》(財稅[2002]151號)

12、處置海南省積壓房地產免稅。對國有銀行以外的其他金融機構在海南省和廣西北海市清理確權過程中承接的空置商品房，以及其他企業(單位)經法院裁定承接的空置商品房，在2004年12月底前再轉讓銷售時，免征營業稅和契稅。《財政部國家稅務總局關于處置海南省和廣西北海市積壓房地產有關稅收優惠政策的通知》(財稅[2002]205號）

13、金融資產公司稅收優惠。對經國務院批準成立的中國信達、華融、長城和東方等4家資產管理公司及其分支機構，自成立之日起，公司收購、承接、處置不良資產，可享受以下稅收優惠政策：

(1)4家公司及其分支機構回收的房地產，在未處置前的閑置期間，免征房產稅、土地使用稅。

(2)4家公司及其分支機構，接受相關國有銀行的不良債權，借款方以土地使用權、房屋所有權抵充本息，免征承受土地房屋權屬應繳納的契稅。

(3)對資產管理公司按財政部核定的資本金數額，接收國有商業銀行資產，在辦理過戶手續時，免征印花稅和契稅。

《財政部、國家稅務總局關于4家資產管理公司接收資本金項下的資產在辦理過戶時有關稅收政策問題的通知》財稅[2003]21號)

14、資產過戶免稅。對中國信達、華融、長城和東方金融資產管理公司按財政部核定的資本金數額，接收國有商業銀行的資產，在辦理過戶手續時，免征印花稅和契稅。

《財政部、國家稅務總局關于4家資產管理公司接收資本金項下的資產在辦理過戶時有關稅收政策問題的通知》(財稅[2003]21號)

15、安置出售企業人員減免稅。從2003年10月1日起至2005年底止，國有、集體企業出售，承受人妥善安置原企業30%以上職工的，對其承受所購買企業的土地、房屋權屬，減半征收契稅；全部安置原企業職工的，免征契稅。《財政部、國家稅務總局關于企業改制重組若干契稅政策的通知》(財稅[2003]184號）

注：根據財政部、國家稅務總局關于延長企業改制重組若干契稅政策執行期限的通知（財稅[2006]41號）文件，本法規延長執行期限至2008年12月31日。

16、安置關閉破產企業人員減免稅。從2003年10月1日起至2005年底止，企業關閉破產后，債權人(包括關閉、破產企業職工)承受關閉、破產企業土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅；對非債權人承受人承受關閉、破產企業土地、房屋權屬，凡妥善安置原企業30%以上職工的，減半征收契稅；全部安置原企業職工的，免征契稅。

《財政部、國家稅務總局關于企業改制重組若干契稅政策的通知》(財稅[2003]184號）

注：根據財政部、國家稅務總局關于延長企業改制重組若干契稅政策執行期限的通知（財稅[2006]41號）文件，本法規延長執行期限至2008年12月31日。

17、國家電網公司免稅。對國家電網公司及其所屬子公司、分公司、代表處等分支機構，承受原國家電力公司及其下屬企業、單位的土地、房屋權屬，不征收契稅。

《國家稅務總局關于國家電網公司組建中有關契稅問題的通知》(國稅函[2003]627號)

18、被撤銷金融機構清償債務稅收優惠。從《金融機構撤銷條例》生效之日起，被撤銷的金融機構及其分支機構(不含所屬企業)，享受以下稅收優惠。

(1)清算期間自有的或從債務方接收的房地產、車船，免征房產稅、土地使用稅和車船使用稅。

(2)對其在清理財產中涉及土地使用權、房屋所有權權屬轉移書據，免征契稅。《財政部、國家稅務總局關于被撤消金融機構有關稅收政策問題的通知》(財稅[2003]141號)

19、東方資產公司處置資產稅收優惠。中國東方資產管理公司及其分支機構可享受以下稅收優惠。

(1)對中國東方資產管理公司接收港澳國際(集團)有限公司的房地產、車輛，免征房產稅、土地使用稅和車船使用稅。

(2)對中國東方資產管理公司接收港澳國際(集團)有限公司的房地產以抵償債務的，免征承受房屋所有權、土地使用權應繳納的契稅。

(3)對港澳國際(集團)有限公司本部以及所屬香港公司和內地公司在清算期間催收債權時，免征接收房屋所有權、土地使用權應繳納的契稅。

《財政部國家稅務總局關于中國東方資產管理公司處置港澳國際（集團）有限公司有關資產稅收政策問題的通知》(財稅[2003]212號)

20、大連證券破產清算免稅。對大連證券在清算期間自有的和從債務方接收的房地產、車輛，免征房產稅、土地使用稅和車船使用稅。對在清算過程中催收債權時，土地、房屋權屬轉移應繳納的契稅，予以免征。

《財政部國家稅務總局關于大連證券破產及財產處置過程中有關稅收政策問題的通知》(財稅[2003]88號)

21、香港中銀集團重組上市免稅。對中國銀行香港中銀集團上市重組過程中發生的權屬轉移行為，免征契稅。對該集團重組前已貼花的資金及重組過程中因資產轉移所簽訂的產權轉移書據，免征印花稅。

《財政部國家稅務總局關于香港中銀集團重組上市有關稅收問題的通知》(財稅[2003]126號)

22、人民保險公司重組改制不征收契稅。

（一）原中國人民保險公司重組改制中為完善產權登記手續而辦理的土地、房屋權屬確認登記，因其不發生權屬轉移，不屬于契稅征收范圍，不征收契稅。

（二）對重組改制后設立的中國人保控股公司、中國人民財產保險股份有限公司和中國人保資產管理公司承受原中國人民保險公司土地、房屋權屬應繳

納的契稅，予以免征。

《國家稅務總局關于中國人民保險公司重組改制過程中有關印花稅和契稅問題的通知》（國稅函[2003]1027號）

23、國有資產劃轉免稅。從2003年10月1日起至2005年12月31日止，政府主管部門對國有資產進行行政性調整和劃轉過程中發生的土地、房屋權屬轉移，不征收契稅。

《財政部、國家稅務總局關于企業改制重組若干契稅政策的通知》(財稅[2003]184號）

注：根據財政部、國家稅務總局關于延長企業改制重組若干契稅政策執行期限的通知（財稅[2006]41號）文件，本法規延長執行期限至2008年12月31日。

24、建銀重組不征。重組分立過程中，建銀投資承受原中國建設銀行的堵截、房屋權屬，不征收契稅。

《財政部國家稅務總局關于中國建銀投資有限責任公司有關稅收政策問題的通知》（財稅[2005]160號）

25、拆遷補償款的部分免稅；對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。財政部國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知（財稅[2005]第045號）

26、華糧物流公司上收世行項目不征收契稅。對華糧物流公司上收世行項目單位的土地、房屋權屬，不征收契稅，具體按《財政部國家稅務總局關于企業改制重組若干契稅政策的通知》(財稅[2003]184號)及《財政部國家稅務總局關于延長企業改制重組若干契稅政策執行期限的通知))(財稅[2006]41號)的有關規定執行。劃撥土地改出讓的，不屬于上述免稅范圍。

《財政部國家稅務總局關于中國華糧物流集團公司有關稅收政策的通知》（財稅[2006]第157號）

27、青藏鐵路公司承受土地、房屋權屬免征。對青藏鐵路公司及其所屬單位承受土地、房屋權屬用于辦公及運輸主業的，免征契稅；對于因其他用途承受的土地、房屋權屬，應照章征收契稅。

《財政部國家稅務總局關于青藏鐵路公司運營期間有關稅收等政策問題的通知》（財稅[2007]11號）

28、廉租住房、經濟適用住房經營管理單位回購作房源免征契稅。

（1）對廉租住房經營管理單位購買住房作為廉租住房、經濟適用住房經營管理單位回購經濟適用住房繼續作為經濟適用住房房源的，免征契稅。

（2）對個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）

29、災后恢復重建居民住房不征收契稅。對在地震中損毀的應繳而未繳契稅的居民住房，不再征收契稅；對受災居民購買安居房，按法定稅率減半征收契稅。如因地震災害滅失或損毀居民住房而重新購買住房（包括安居房）的，按照《財政部國家稅務總局關于認真落實抗震救災及災后重建稅收政策問題的通知》（財稅[2008]62號）的規定，準予減征或者免征契稅，具體減免辦法由受災地區省級人民政府制定。

《財政部海關總署國家稅務總局關于支持汶川地震災后恢復重建有關稅收政策問題的通知》（財稅[2008]104號）

30、企業改制重組免征契稅。有關契稅問題，按照《財政部國家稅務總局關于企業改制重組若干契稅政策的通知》（財稅[2003]184號）規定執行，具體如下：

（一）對股份公司承受中鐵建投入的土地、房屋權屬，免征契稅。

（二）對錦鯉資產管理中心無償承受中鐵建所剝離其他全資子公司的土地、房屋權屬，免征契稅。

《國家稅務總局關于中國鐵道建筑總公司股份制改革過程中有關稅收問題的通知》（國稅函[2008]679號）

31、個人首次購買90平方米及以下住房稅率1%。自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由住房所在地縣（區）住房建設主管部門出具。

《財政部國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅[2008]137號）

32、同一投資主體內部無償劃轉不征收契稅。根據《財政部國家稅務總局關于企業改制重組若干契稅政策的通知》（財稅[2003]184號）第七條規定，“企業改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的無償劃轉，不征收契稅”。自然人與其個人獨資企業、一人有限責任公司之間土地、房屋權屬的無償劃轉屬于同一投資主體內部土地、房屋權屬的無償劃轉，可比照上述規定不征收契稅。

《財政部國家稅務總局關于自然人與其個人獨資企業或一人有限責任公司之間土地房屋權屬劃轉有關契稅問題的通知》（財稅[2008]142號）

33、企業公司制改造免征契稅。自2009年1月1日至2011年12月31日，非公司制企業，按照《中華人民共和國公司法》的規定，整體改建為有限責任公司（含國有獨資公司）或股份有限公司，或者有限責任公司整體改建為股份有限公司的，對改建后的公司承受原企業土地、房屋權屬，免征契稅。上述所稱整體改建是指不改變原企業的投資主體，并承繼原企業權利、義務的行為。

非公司制國有獨資企業或國有獨資有限責任公司，以其部分資產與他人組建新公司，且該國有獨資企業（公司）在新設公司中所占股份超過50%的，對新設公司承受該國有獨資企業（公司）的土地、房屋權屬，免征契稅。

國有控股公司以部分資產投資組建新公司，且該國有控股公司占新公司股份85%以上的，對新公司承受該國有控股公司土地、房屋權屬免征契稅。上述所稱國有控股公司，是指國家出資額占有限責任公司資本總額50%以上，或國有股份占股份有限公司股本總額50%以上的國有控股公司。