第一篇：辦理房地產交易須知

辦理房地產交易須知

一、辦理范圍：取得《房屋所有權證》及《國有土地使用權證》的住房和非住房。

二、提交材料：

1、房屋所有權證（若有共有人，還須提交共有權保持證）；

2、國有土地使用證；

3、賣方夫妻雙方身份證、結婚證、買方身份證復印件（未婚及離婚、喪偶未再婚的須出具證明）；

4、屬房改房（含集資房、經濟適用住房）的須到縣房改辦開具《大田縣已購公有住房上市出售審批表》。

三、辦理程序：

1、繳驗證件，繳驗所須提交的材料。

2、交易雙方就房產買賣有關事項進行平等協商后簽訂《房地產買賣契約》。

3、買方及賣方夫妻雙方簽章。

4、繳納代理費用。

5、代辦減免稅手續。

6、移送材料辦理權屬過戶手續。

四、交易稅費：（以房產的評估價值測算）

1、不動產轉讓稅：住房營業稅5.5%、所得稅2%，土地增值稅2%、別墅土地增值稅5%；非住房營業稅5.5%、所得稅3%，土地增值稅2.5%；商業店面土地增值稅4%（轉讓方支付）

2、契稅：普通住宅1.5%，非普通住宅及非住宅3%（承受方支付）

3、買賣代理費：1.5%（雙方協商或委托方支付）

4、交易手續費：住宅6元/m2，廠房7元/m2，辦公用房12元/m2，營業性用房20元/m2（雙方各半）

5、評估費：0.4%（委托方支付）

6、轉移登記費：住宅80元/件，非住宅100元/件（承受方支付）

7、工本費：10元/本（承受方支付）

五、自2010年1月1日起，對個人購買住房不足5年轉手交易的（以房產證繕證之日或繳交契稅之日為準），銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免征營業稅;個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉手交易的,銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款的差額征收營業稅。

六、土地轉移：屬行政劃撥土地的需先行辦理土地出讓手續，簽訂土地出讓合同，繳交土地出讓金，之后辦理房產過戶手續。

地址：大田縣寶山路35號大田縣房地產交易管理所

咨詢電話：7222779 7236922大田縣融達房地產經紀有限公司

第二篇：辦理須知

一、辦理時間

2012年6月10日（周日）至12日（周二），上午8：30—11：30下午2：00—5：00，逾期不再辦理。

二、表格與畢業計劃的獲取

1.符合畢業條件的考生，登錄“招考資訊”-點擊進入“自學考試”-“下載中心”欄目，下載《天津市高等教育自學考試畢業生審批登記表》（以下簡稱“審批登記表”）一式三份，按照要求填寫。

2.考生也可以在辦理時間內，到本人考籍區縣自考辦領取“審批登記表”手工填寫。

3.符合畢業條件的考生，登錄“招考資訊”-點擊進入“自學考試”-“政策法規”欄目，對照“2012年上半年畢業審核專業畢業計劃（考生使用）”上的課程要求，進行審核填寫。

三、“審批登記表”填寫說明

1.“專業代碼及名稱”要按規定的專業全稱填寫，先寫代碼再寫名稱；

2.“學歷層次”填申請的“專”或“本”；

3.“主考院校”按所考“專業畢業計劃”上所列的院校全稱填寫，涉及多主考院校的專業，考生只能填寫其中的一所院校；

4.“姓名”、“身份證號”與身份證上的一致；

5.“準考證號”按所要辦理畢業證書的準考證填寫；

6.“填表日期”填2012年6月10日或11日或12日；

7.“本人簡歷”從初中畢業后或高中階段填起；

8.“課程考試成績”欄填寫要求：

①“課程名稱”順序要按“專業畢業計劃”所列順序填寫，要寫全稱，中間不能有空行，“學分”應與計劃上所列一致，“成績”、“考試時間”要與“考生電子成績檔案”或“課程（單科）合格證”上一致；

②如果考生使用原先考過但現在已經停考的老課程來頂替畢業計劃中的現行課程，必須填寫原來實際考過的老課程的“課程名稱”、“學分”；

③免考課程的“課程名稱”應填寫被免考的“課程名稱”，“成績”欄內填寫“免考”字樣，“學分”欄填寫本專業被免考的課程的學分，“考試時間”按“考生電子成績檔案”或“課程（單科）合格證”考試時間填寫。

本次申請的免考“考試時間”填寫“2012年6月”；

④畢業計劃中標注為“證書”的課程，在“課程名稱”、“學分”欄要直接填寫畢業計劃中所列的“課程名稱”、“學分”：“成績”欄填寫“證書”字樣：“考試時間”欄填寫該證書的頒發時間；

⑤“考試省市”填寫頒發課程合格證、證書的省、自治區或直轄市。

四、“審批登記表”填寫注意事項

1.“審批登記表”必須用藍、黑色水筆或簽字筆填寫，不得有任何涂抹、修改，嚴禁使用修正液。登記表要由本人填寫并簽字，凡是由他人代填寫、代簽字而影響畢業的，造成的后果由考生負責。

2.登記表中不允許有空項，確實沒有內容可填的，寫“無”（“個人簡歷”、“家庭主要成員狀況”和“課程考試成績”填寫完后剩余部分除外），三張審批表內容必須完全一致。

3.考生取得“課程（單科）合格成績”但畢業計劃未涉及的課程不要填寫。

4.根據《天津市高等教育自學考試考籍轉移工作暫行辦法》（2010年修訂）規定：由外省、自治區、直轄市轉入本市的考生，須取得天津市的合格成績專科不少于5門、本科不少于4門，方可在我市申請辦理畢業手續（戶口遷移者、軍人或國家機關事業單位人員工作變動、被普通高等或中等學校錄取者不受此限）。

5.在網上下載的“審批登記表”需用“B4復印紙（257×364mm）”雙面打印一式三份，原有版式大小、字體、字號不得改動，否則無效。考生“自我鑒定”頁面的本人簽字必須是手寫簽字，不得打印。

6.將考生本人同一底版的“一寸正面免冠淺藍色背景的彩色近照”，分別貼在“審批登記表”上的相應位置上。

五、辦理畢業證書的考生須上報的材料

1.考生身份證原件及復印件（身份證號或姓名信息變化的，必須提供戶籍所在地公安機關開具證明。正常升位，無其他更改的除外）；

2.四張同一底版一寸正面免冠淺藍色背景的彩色近照（其中三張分別貼在“審批登記表”相應位置上）；

3.填寫合格的“審批登記表”（一式三份）；

4.考生準考證、課程合格證（含實踐課）、免考、轉并檔、專業類別認定、社會證書原件及復印件等證明材料；（上述材料不是每個考生都有）

5.申請本科畢業的考生還需審驗專科（或本科）畢業證原件，并交復印件1份（復印件背面寫明辦理此次自考本科畢業專業的準考證號、專業代碼和姓名）。

六、考生辦理畢業手續時的幾點提示

1.在辦理畢業手續前，建議考生登錄“考生服務系統”，進入“成績箱”中下載自己的成績；然后與本專業的“專業畢業計劃”進行核對，審核自己的成績是否符合“專業畢業計劃”。如果自己的成績與“專業畢業計劃”不符，在辦理畢業手續時，要提供所缺課程的證明材料。

2.建議有條件的考生，在網上下載“審批登記表”進行填寫，打印一式三份后，在“自我鑒定”頁面手寫簽字。辦理畢業手續時可以攜帶填寫好的“審批登記表”電子表格，以備一旦有誤，方便修改。

3.同時申請自考專、本科專業畢業的考生，要先在專科專業區縣自考辦辦理專科畢業申請手續，持專科專業區縣自考辦提供的專、本同辦證明以及專科所填審批表的復印件（如辦理課程免考，還需提供專科成績單復印件，所有復印件需區自考辦蓋章方視為有效），再到本科區縣自考辦辦理本科畢業申請手續。

4.申請自考本科畢業證的考生，需要提供專科或專科以上畢業證書，我們將對其提供的證書在教育部網站上進行驗證。對于我們無法進行驗證的證書，需要考生自己進行學歷認定。在教育部網站沒有登記注冊的證書，建議考生提前進行學歷認定，以免耽誤辦理畢業。

5.畢業手續辦理完畢后，考生要保留好“天津市高等教育自學考試畢業證書領取憑單”（由辦理區縣自考辦發放），該憑單和考生身份證是領取畢業證的憑證。（按照區縣自考辦規定時間領取）

6.根據“津價費（2001）244號”文件規定，每位考生須繳納復查考試成績費56元（建議考生備好零鈔）。

7.考生領取畢業證后，將返回的“審批登記表”交本人人事檔案管理部門存檔。

8.畢業審核工作結束后，天津市自考辦按照教育部考試中心規定的時間上傳畢業生數據。考生或用人單位可以通過高等教育自學考試信息網、中國高等教育學生信息網、招考資訊網查詢。

附件

一、各自考辦地點及聯系電話

單位名稱辦公地點聯系電話

天津市自考辦：西青區賓水西道395號23769300

和平區自考辦：甘肅路40號（匯文中學內）27113425

河西區自考辦：河西區越秀路建春里2號增1號28379077

南開區自考辦：復康路5號23346508

河北區自考辦：中山路205號（區教育局職教科）26288183河東區自考辦：八緯路（榮興公寓10號樓旁）24136312

紅橋區自考辦：大豐路先春園小區文昌宮小學院內27272149東麗區自考辦：津塘二線（鑒開中學西門）24392336

西青區自考辦：楊柳青西青道329號（電大院內）27940982津南區自考辦：津南區津沽路77號教育局六樓88511003

北辰區自考辦：津京公路富錦道交口（教育中心二樓）26824737塘沽區自考辦：向陽南街12號（教育中心院內南樓）25861367漢沽區自考辦：鐵獅坨街（教育中心院內）25695182

大港區自考辦：大港區旭日路6號（津岐公路與旭日路交口）60989979薊縣自考辦：城關興華大街4號2914251

3寶坻區自考辦：南三環6號82627805

寧河縣自考辦：蘆臺鎮新華道34號69592751

靜海縣自考辦：靜海鎮建設路（教育局內）28910702

武清區自考辦：楊村鎮廣廈東里17號（楊村三中西）29341978天鐵集團自考辦：河北省涉縣0310-3974533

附件

二、學歷認定兩種渠道

1.中國高等教育學生信息網（學信網）（點擊進入）

2.天津市大中專畢業生就業指導中心

聯系地址：天津市南開區賓水西道2號（楓林園三樓）郵政編碼：300381聯系人：王老師張老師聯系電話：022-23018723～27轉201或202傳真：022-23018722。

第三篇：房地產交易流程

簽合同:

1、賣方攜帶產權證、身份證、公共維修基金收據原件；買方攜帶身份證和定金

2、簽約后買方向賣方支付定金，按法律規定定金不得超過房價的20% 買方支付房款

交接房款有2種方式：

1、自行交接：買方直接將房款交由賣方自由使用

2、銀行托管：買方把房款存入銀行指定賬戶辦理資金托管手續，買賣雙方與銀行簽訂托管協議

麥田公司建議交易雙方選擇第2種方式 交稅和過戶:

1、交稅前小提示：

各區縣稅務局要求不一，有些區縣只能刷銀聯卡，有些區縣現金也可使用 2.交稅過戶要準備的資料：

A 賣方：本人持身份證原件和產權證原件到場，并準備原購房發票和契稅票。如本人無法到場，需辦理售房委托公證。

B 買方：本人持身份證原件（外地戶口需帶暫住證）到場；如本人無法到場，可手寫委托書

3、資料齊全的情況下,當日即可辦理完畢 費用結清和物業交接

1、費用的截止日期以交房為準。賣方結清物業費、供暖費、電話費、有線電視費、燃氣費、水費（熱水、冷水、中水）、電費等所有費用

2、房屋交接，買賣雙方清點家具家電，簽署《物業確認書》

3、將賣方的公共維修基金收據更名到買方名下

4、提醒賣方將戶口遷移出并配合買方遷入戶口 賣方收取房款：

產權過戶后買賣雙方共同至銀行簽署解凍協議，并提供契稅票和受理通知單，銀行一般在當天解凍房款，最遲到次日，賣方可使用該筆款項。

商業銀行按揭交易流程

簽合同:

1、賣方攜帶產權證、身份證、公共維修基金收據原件；買方攜帶身份證和定金

2、簽約后買方向賣方支付定金，按法律規定超過房價的20%的金額不受定金罰則保護 銀行貸款面簽

1、買賣雙方本人到場（已婚則配偶也到場），否則辦理委托公證；買方借款人必須到場

2、應準備的材料

賣方：

夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證（已婚的提供夫妻雙方資料，未婚的在銀行填寫《未婚申明》，離婚的提供《離婚證》或法院判決書或公證過的離婚協議）

買方：

夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證（已婚的提供夫妻雙方資料，未婚的在銀行填寫《未婚申明》，離婚的提供《離婚證》或法院判決書或公證過的離婚協議）收入證明、公司營業執照副本復印件（年檢過的，加蓋公章）

為了使借款人更快的將銀行貸款申請下來，借款人盡量提供能證明他有還款能力的資料，例如：汽車行駛證、房產證、學位證書、職業資格證書（如會計、律師）、工資流水或稅單等

提醒：收入證明上的工資收入需為月供的2倍以上，如果之前有貸款（已婚則指夫妻雙方），那么收入證明上的工資收入需為所有貸款月供（本次貸款也包括）的2倍以上 買方支付首付款:

交接首付款有2種方式：

1、自行交接：買方直接將房款交由賣方自由使用

2、銀行托管：買方把首付款存入銀行指定賬戶辦理資金托管手續，買賣雙方與銀行簽訂托管協議

麥田公司建議交易雙方選擇第2種方式

評估

麥田公司向評估公司遞送材料，評估公司在3個工作日內出 評估報告

批貸

在銀行收到買賣雙方全部材料和評估報告后，一般在3個工作日內可批準貸款、出具批貸通知函；麥田公司在收到銀行的批貸函后，通知買賣雙方辦理交稅和過戶手續。交稅和過戶 同一次性流程

費用結清和物業交接 同一次性流程 賣方收取房款

產權過戶后買賣雙方共同至銀行簽署解凍協議，并提供契稅票和受理通知單，銀行一般在當天解凍房款，最遲到次日，賣方可使用該筆款項 抵押登記

麥田公司陪同買方領取新產權證，并陪同辦理抵押登記手續 結 單

麥田公司到建委領取“他項權利證”送貸款銀行，買方可到銀行領取新產權證、借款合同

市管公積金流程 簽合同

1、賣方攜帶產權證、身份證、公共維修基金收據原件；買方攜帶身份證和定金

2、簽約后買方向賣方支付定金，按法律規定定金不得超過房價的20% 提交貸款資料

擔保公司核實買賣雙方的貸款相關資料

買方：本人及配偶到場（如果買方單身，則下述材料只提供本人的就好）

買方及其配偶身份證、戶口簿（首頁、戶主頁及變更頁、本人頁及變更頁）、學歷證明、婚姻關系證明（結婚證或離婚證、本人到場寫未婚聲明）、工商銀行（放款速度快）或建設銀行的個人結算活期賬戶存折、職稱證明（如會計師證、工程師證等）

賣方：產權證上的產權人到場，配偶不用到；若有共有權人也要到場

身份證（如有共有權人則需提供共有權人身份證）、產權證原件（如有共有權人則需提供共有權證）、工商銀行或建設銀行的個人結算活期賬戶存折或卡 房屋評估

3個工作日出評估結果（非正式評估報告）公積金中心初審

買賣雙方到公積金管理中心簽署貸款資料（買方應攜帶第一次面簽提供的所有材料的原件，麥田應攜帶產權證原件），賣方產權人到場，買方已婚則為夫妻雙方中借款人到場（有公積金的一方）簽署借款合同

初審后當日出批貸函（期限4個月），5個工作日后買方夫妻雙方至公積金管理中心簽署借款合同 交稅過戶

麥田公司在得到批貸函及買方簽署借款合同后當日，通知買 賣雙方辦理交稅過戶；過戶后提交契稅發票和受理通知單給公積金管理中心 放款

5個工作日公積金中心放款到賣方賬戶 抵押登記

擔保公司通知買方領取房產證后并收押；3到6個月內，公積金擔保中心通知買方辦理房產抵押登記手續。

第四篇：房地產交易相關知識

房地產交易相關知識

一、概念、什么是二手房交易？

二手房的概念，是指已經取得《房屋產權證》和《國土使用權證》，并可在住房二級市場交易的各類房屋，（種類）包括房改房，經濟適用房、安居房、解困房、集資房、商品房的再轉讓。

2、房屋類型

2.1商品房：商品房是指具有經營資格的房地產開放公司（包括外商投資企業）開發經營的住宅。商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括回遷房、拆遷安置房。

2.2、房改房：房改房是指按國家規定以成本價或標準價出售給職工的享受國家一定優惠政策的房屋。分為市直、省直房改房，包括集資房、解困房、安居房、經濟適用房等。

3、交易的三種類型：轉讓，抵押和租賃。

4、貸款類型：商業貸款、市直公積金貸款和省直公積金貸款。

二、二手房交易流程

1、核價——辦理地點：房產局

2、核稅——地稅局

3、過戶——房產局

4、貸款——銀行

5、交接——交易房屋地點

三、核價

四、核稅

1、辦理所需的材料有哪些

房產證復印件，買賣雙方身份證復印件，核價合同

2、從2009年1月1日起，對購買住房有新的規定：

5年以內的：收全額營業稅和個稅，個稅滿5年家庭二套或以上的收1%個稅。5年以上的唯一一套住宅免征個稅。

144平方以上的：2年以上征收差額營業額和個稅，2年以內的收全額營業稅和個稅，增值稅不收。

繼承的:夫妻之間繼承的收一半的20%個稅。子女之間繼承的收全額的20%的個稅。包河在收稅同時收營業稅。有的地稅局名下只有一套住宅的5年不受繼承稅（瑤海、新站、高新）

析產的：征收一半的20%個稅，包河析產稅暫時不收。有的地稅局名下只有一套住宅滿5年不收析產稅（瑤海）

門面房：暫不收稅，直接過戶

公賣私：差額的營業稅，差額30%的增值稅。

五、過戶

過戶需要哪些資料？

A、賣方：房主（產權證）夫妻雙方身份證、婚姻證明材料原件和復印件一份。

B、買方：買受人身份證原件和復印件一份。

備注：

1、賣方若未婚，需要提供真實有效的未婚證明。離異和喪偶需提供想伏案協議原件后，視具體情況辦理：

離異和喪偶的需先換證后方可以辦理過戶。

瑤海和包河、蜀山、產權房產證是產權人可不用換證。協議離異的需要前配偶到場簽字法院判決的可直接辦理。

2、賣方的結婚證明日到期要房產證日期之前，若之后到民政部門調出結婚時的登記表。

3、若房產局的電子檔案反應不出賣方的身份證號碼，要到檔案館調檔。備注：

1、省直房改房需經過省房改辦審批。

2、市直夫妻二人名下享受房改房政策面積再80平方米以內的，可直接上市交

易，超出80平方米的，需要到市房改辦辦理審批手續，方可上市交易。

3、合肥鋼鐵集團單位的房子需經過單位審批以后，可以上市交易（除瑤海之外）

4、賣方若系代理人，代理人需提供產權人夫妻雙方出具的委托公證書。（肥東

房產局自2009年3月24日起委托書不給取款。）

過戶費用

契稅：90平方以下首套住宅1%（廬陽、瑤海、包河、蜀山再本局內可調首套住房證明，產權再檔案館可調。）90平方到114平方未2%。144平方以上為4% 登記費：50元/套；5元印花稅

手續費：4元/平方

房改房交易需繳納土地收益金1%

門面的過戶費用

手續費：房產基準價格1%

契稅：房產基準價格1%

登記費：550元/套+5元印花稅

六、貸款

1、貸款需要交哪些材料

1.1身份證原件復印件四份

1.2、戶口本復印件四份或戶籍證明（夫妻不在一個戶口本上的，需提供雙方戶口本原件需驗證；

1.3、婚姻證復印件四份。（未婚：提供戶口所在地民政局出具的未婚證明；已婚；結婚證、婚姻狀況證明）原件需驗證；離婚或配偶死亡需提供婚姻狀況證明及未再婚證明。

1.4、收入證原件一份（已婚雙方各一份）；

1.5、存量房買賣合同原件，契稅發票及房產局資金托管協議憑證復印件。（原件帶去驗證）

1.6、原賣方房產證復印、現房產證的評估報告；

1.7、買方若系代理人簽字，需辦理委托公證。（公證日期需在合同簽訂前，簽字時，受托人應帶身份證，公證書。）

備注：（1）、個體或小公司需提供所在公司的營業執業副本復印件及最近連續三個月稅票。收入證明過高的，需提供公司稅票復印件。

（2）借款人身份證，戶口本、結婚證、上的姓名、年齡、身份證號必須全部一致。

（3）、借款人或其配偶沒有在全國任何一家商業銀行有過逾期貸款或不良信用記錄，未為其他人做過擔保，否則，銀行拒絕向其借款。

2、貸款需交哪些費用？

2.1、公證費：10萬以下100元，10萬以上，為貸款額*0.1%

2.2評估費：評估值*0.4%

2.3、抵押登記費：80元+5元印花稅

2.4、貸款手續費：150元/戶；

2.5、復印費：10元/戶

七、交接

1、概論：作為合同履行的最后一個環節，丙方配合買賣雙方對房屋進行驗收，買方簽字確認，賣方領取房款，合同履行完畢。

2、交接條件：

2.1買方房款已齊，合同約定的代理費已全額繳納。

2.2賣方戶口已遷出或已取得買方確認；

2.3在資料齊全的情況下，為雙方代辦附屬設施的過戶手續。

3、交接內容

3.1戶口——戶口房屋所在地派出所核實

3.2水——核費：4422666；雙方身份證復印件及水表號（卡繳費須取消代繳協議）

3.3、氣——核費：51333333；過戶費：2.5元（卡繳費須取消代繳協議）

3.4、電——核費：95598過戶：雙方身份證復原件及復印件、現房產證原件及復印件、業務號，雙方到場。

3.5、有線——雙方身份證原件，復印件、有線證。

3.6、物業管理——小區物業公司

八、土地證的過戶

1原房主的土地證或元房主單位開具的土地證未辦證明及地籍圖復印件一張；

2、現房主的的房產證復印件一份

3、現房主身份證復印件一張

4、契稅或土地收益金發票復印件一張

5、存量買房賣房合同原件一份（除廬陽）

九、不得上市交易的八類房屋

1、機關辦公區內、學校教學區內的住房

2、違反房改政策規定購買的住房或以低于房改房政策的價格購買且未按照規定補足房價款的住房。

3、住房面積超過省人民政府規定的控制標準。或者違反規定利用公款超標裝修，且超標部分未按規定收回或補足房價裝修的住房

4、以確定屬房屋拆遷范圍內的住房；

5、產權有爭議的或者共有人不同意出售、未經抵押權人書面同意轉讓的住房。6上市出售后形成新的住房困難的住房；

7、擅自更改房屋使用性質的住房；

8、其他依法不得上市的交易房。

九、流程

到所屬房產分局核準價格——到所屬稅務局核征（免）交營業稅——到所屬房產分局辦理資金托管——房產過戶——買房取證——買方辦理按揭——款到托管賬戶——交接房屋、買方取鑰匙、賣方取房款

十、

第五篇：大連市舊機動車交易和辦理過戶轉籍須知

大連市舊機動車交易和辦理過戶轉籍須知

舊機動車交易及過戶前準備工作

1.首先核對行車證與該車車型、發動機號、車架號、號牌是否一致，行車證、附加費證、養路費證、增容費證等證件是否齊全有效。

2.到交警支隊車管所領取車輛過戶轉籍申請表，并加蓋買賣雙方公章(一定與行車證相符)，私車買賣雙方車主簽字需親自到場按手印、公證。

3.買賣雙方各開四張“辦理過戶手續”的介紹信，私人車到所屬區駕駛員協會辦理。其中交通隊的介紹信需到所在區區隊交通監理處簽字。

4.如賣車方為單位，開賣車財務收據一張，蓋財務專用章。

5.買車方如是單位需本單位的企業法人代碼證復印件一張，并加蓋公章。

6.私人買賣車需身份證復印件若干張。

過戶程序

1.首先持準備好的各種證件及過戶申請表、行車證和車輛帶到交警支隊車管所進行車輛登記(買賣雙方如是私人需本人拿身份證到場按手印)。然后進行認定車輛、檢測車輛，由車管所在過戶申請表上簽字蓋章、核發“遼寧省舊機動車入場交易檢驗合格證明”。

2.持車管所蓋好章的過戶申請表、行車證、購車收據、介紹信、入場交易檢驗合格證、身份證辦理工商驗證、車輛評估、檢測尾氣后開交易票并按財政局規定辦理增容減免手續和控辦免征手續(貨車和私人車不辦控辦)。

3.到綜合辦公樓一樓交該車當年的增容費和辦理該車的第三者保險，然后到過戶窗口辦理過戶、換牌、安裝牌照、打證。領取新的行車證和增容費證貼。

4.持過戶后的行車證、交易票附加費過戶聯、雙方介紹信各一張到所屬附加費征稽處辦理附加費過戶手續。

5.持過完戶新的行車證、交易票養路費遷出聯、雙方介紹信各一張到所屬養路費征稽處辦理養路費過戶手續。這樣便完成了過戶手續。

辦理落籍車程序及手續

一、外籍車落戶本市需在外地把該車的車輛檔案、附加費檔案、養路費檔案提到本市。

二、落籍本市(四區)需到車輛處交納30％增容費，落籍外三縣需到外三縣交納30％增容費。

三、買方(單位)提供企業法人代碼證書復印件(蓋公章)；買方(私人)提供身份證復印件。

四、交納第三者保險。

五、買方(單位)提供單位介紹信三張(加蓋公章、安全組印及所屬區交通隊監理簽字)；買方(私人)個體安全組介紹信三張(所屬區交通隊監理簽字)。

六、買方(單位)如落籍車是(轎車、面包車)需到財政局辦理控辦手續；買方(私人)則不需辦理控辦手續。

出租車過戶手續及程序

一、根據車管處要求，本市出租車(換型車)必須銷往外縣市、莊河、普蘭店、瓦房店、長海縣或外省市。

二、辦理交易手續時，需出示換型單或營運證復印件。

三、其余手續及程序同其它車過戶程序相同。

以下情況車輛不準過戶

1.規定使用年限提前一年的車輛；

2.法院查封的車輛；

3.屬被盜、被搶的車輛；

4.因交通事故底盤變形、車身損壞無法修復的車輛；

5.擅自改裝改型的車輛；

6.進口機動車新車上牌二年以內的車輛；

7.海關監管期內的車輛；

舊車交易過戶各種費用

1.按評估價交納6％的交易費、0.5％的評估費。

2.交納車輛當年增容費：轎車900元、面包車600元、大貨800元、小貨600元。

3.第三者保險費標準：

轎車：(非營運)1, 040元(營運)1,560元

面包： 1,170元 1,690元

大客： 1,300 元 1,820元

小貨： 820元 1,140元

大貨： 1,300元 1,890元

4.檢車、牌證、照像、門字安裝費用根據車型不同，費用也不同。

5.評估照像費30元/輛。

6.尾氣檢測治理根據車況不同，費用不同。

7.外轉出車輛不交增容費、牌證費、第三者保險，但需交臨時牌保險費約400元。

聯系電話：0411-7110123 7110183 大連汽車廣場

大連市舊機動車交易市場 大連市工商局車輛管理所