第一篇：山東高速雪野湖國際度假區項目簡介

山東高速雪野湖國際度假區項目簡介

一、項目基本情況

山東高速雪野湖國際度假期區定位為復合體驗型、生態休閑型、商務旅游型、休閑運動型高端山水休閑度假地。項目總體規劃用地4200畝，其中五星級酒店、商業街、文化主題小鎮及生態居住配套建設用地1470畝，山地運動中心1500畝，旅游設施、濱湖休閑、園林景觀及道路用地1230畝，預計投資20億元。主要開發產品為：五星級旅游酒店、山地運動中心、游艇碼頭、養生俱樂部、水上游樂中心、兒童主題樂園、臺地花園、濕地公園、綠色休閑健身帶、養生會所、商業街及生態居住區等。整個項目分三期開發，預計5-8年完成。

二、工程進展情況

1、酒店及會所項目:五星級酒店及會所占地110畝，建筑面積45000平方米左右，目前，已完成投資6800萬元，建筑造型設計為南加廣州風格，充分體現回歸自然的休閑度假氣氛，酒店客房250間，目前主體建筑已完成，為了提升整個項目的品質，我公司引進戰略合作伙伴綠城集團對酒店定位、設計及經營管理等方面進行優化和調整，預計優化后投資額由原來的1.6億元增加到2億元。

2、一期住宅項目:住宅項目占地180畝，共93棟，建筑面積43219平方米，目前，已完成投資15500萬元，采風南加廣州風格，主體建筑已建設完成，正在進行景觀及配套設施建設，計劃今年9月底全部竣工，可實現銷收收入16828萬元，實現地方稅收1093萬元。

3、山地運動中心項目：山地運動中心項目占地1500畝，目前已完成投資4300萬元，主要是配合航空運動建山地綠化。

4、二期項目：（一批次162畝土地）已于2011年1月份完成土地成交，目前，產品定位正在進行中，預計8月份完成設計并動工。

三、經濟和社會效益

1、本項目主要建設文化旅游服務設施，產業關聯度高，帶動能力強，投入使用后能夠形成大量的人流、物流聚居區，有利于推動文化產業、旅游業、建筑業、建材業、餐飲住宿業等相關行業保持迅猛的增長勢頭，促進區域經濟全面協調快速發展。

2、項目建設符合國家鼓勵和扶持旅游業、服務業發展的政策要求，對優化升級產業結構，提高第三產業比重，轉變經濟增長方式，促進經濟社會可持續快速發展，具有積極意義。

3、項目建設符合萊蕪市城市總體規劃和經濟社會發展綱要，有利于提升萊蕪市旅游服務功能，改善區域景觀面貌，增加全市旅游吸引力，推動全市經濟社會又好又快發展。

4、項目建設適應居民消費結構和消費水平優化升級的趨勢，能夠為居民提供一處設施齊全、功能完善的文化旅游休閑度假場所，滿足其日益增長的享受生活樂趣、提升生活質量的需求。

5、項目在建設過程中及投入使用后，可為社會提供大量的就業崗位，緩解社會就業壓力，增加群眾收入，具有顯著的社會效益。

第二篇：廣饒孫武湖度假區簡介

孫武湖旅游度假區項目介紹

孫武湖旅游度假區項目介紹、項目單位介紹

孫武湖旅游度假區由孫武湖旅游度假區管委會和山東兵圣孫武文化旅游開發有限公司共同開發建設。

孫武湖旅游度假區管委會是經廣饒縣編委批準成立的事業單位，主要負責孫武湖旅游度假區開發管理。

山東兵圣孫武文化旅游開發有限公司是經省工商局核準，2007年1月25日注冊成立，由廣饒縣城市資產運營公司、山東凱澤房地產開發有限公司、山東馳中集團有限公司共同出資組建，注冊資金2000萬元。經營范圍為旅游開發、房地產開發、旅游綜合服務、酒店、物業管理、文化傳媒等。

二、主要建設內容及規模

（一）功能分區

孫武湖旅游度假區按功能分為四個區域：孫武文化紀念展示區、兵家文化主題體驗游憩區、濱湖休閑游憩區、發展備用地。發展備用地不安排具體項目，其它三個功能區共安排九個大型旅游項目：

孫武文化紀念展示區——兵圣廣場、孫武祠、孫子學院總院；

兵家文化主題體驗游憩區——孫武園、孫武湖野戰基地；

濱湖休閑游憩區——孫武湖溫泉旅游度假村、孫武農苑村落、廣饒游樂園、濱湖郊野公園。

（二）主要建設內容

1、兵圣廣場

主體建筑為“兵圣山”，另有孫武演兵場大型場景銅雕群。

兵圣山為山體型建筑，四面為石質山體造型。其中一面為寫意浮雕孫武頭像，其余三面是《孫子兵法》十三篇為主題的浮雕。孫武頭像浮雕面南朝陽，使雕像在不同的季節及時間有不同的光照變化效果。同時在雕像下部安裝燈光設施，增加景觀的夜晚可觀賞性。山體底座為銅雕孫武兵書。建筑周圍綠化植被以矮樹種為主，保留足夠的視野文章。

兵圣山四面為“孫武演兵場”，布置孫武演兵、攻陷郢都、田單存齊、圍魏救趙四處場景式銅雕群。展現戰爭、事件的瞬間凝固態，直觀體現兵家謀略、戰場氣氛。游客可以進入雕塑群內部，觀摩感受。

兵圣山山體為中空型，內部為兵家文化博覽館，設球幕電影等形式，設4個出入口。兵圣山雕像部分的建造理念可參照美國的總統山。

2、孫武祠

孫武祠建筑采用大量具有古典元素的現代建筑，包括孫武殿、三姓宗祠、兵家文化展示館等。同時，將廣饒縣城關帝廟中的孫子紀念及展覽內容全部移到孫武湖景區內。提高檔次、深挖內涵，建設內容豐富的孫武祠。其中孫武殿與三姓宗祠集中布置，由世界宗親會前來建設。孫武祠的建設項目可由廣饒縣政府出面，向中國孫氏宗親會提出邀請，招攬資金，以中國孫氏宗親會的名義捐資建設。具體建設方案由孫氏宗親會與廣饒政府商議確定。

※ 三姓宗親理事會

世界宗親會是廣饒重要的潛在旅游市場，孫武祠“祭孫”及祭祀陳完之儀式，能夠引起孫、田、陳三大姓的深度參與。宜在孫武祠附近建設三姓宗親大陸理事會，鞏固這一特殊客源市場。

3、孫子學院總院

（1）會盟臺

會盟臺是孫子學院的主體建筑，是柏寢臺的現代意象建筑，是一個以商務會議為主，以齊文化（特別是與柏寢臺有關的故事）展示為次的綜合性的會議中心。

會盟臺的建筑形式以柏寢臺原狀為藍本，分兩層，造型及構造采用古齊國的建筑元素。建筑的下層為深色實體建筑，上層主體為玻璃透明建筑。上下兩層均設會議場所，下層同時建有柏寢臺遺址展示及齊文化展示廳。上層部分建造玻璃幕墻展會廳，部分文章建成露天主席臺，提供節慶會議時演講、剪彩、表演等活動場所。

（2）孫子學院總院院部

院部包括管理及服務中心、孫子文化研究中心、培訓中心、資料中心等。學院采用講座授課、短期培訓的形式，開設傳統兵家文化課程，如國學、兵學、歷史、古文、傳統藝術、孫子研究、孫子兵法與商業運營、中國古代管理學等。

（3）孫武湖會議中心

廣饒縣重要的會議展覽設施，各類節慶活動的重要場所，提供各類型會議設施、住宿設施、展覽設施。

（4）企業別館

各大企業在孫武湖內的基地，具備員工培訓、拓展訓練、度假、商務接待、獎勵旅游等功能。

4、孫武園

孫武園是40集電視連續劇《兵圣》的拍攝基地，是以再現經典影視劇武打場面為主題的體驗游樂區。讓游客扮演影視劇中的角色，施展“武術技藝”，讓游客購買“神奇”與“刺激”。孫武園以提供逼真的武打體驗為中心，以膾炙人口的影視劇格斗場面為平臺，以場景再現為表現形式，引領游客進入一種刺激新鮮狀態，讓游客體驗平日只有在電影院中欣賞、在夢境中想象的場景。

孫武園以“武”為主題，可選不同影視場景進行分區。可供選擇的模仿表演場景眾多，且即時更新。例如華山論劍、趙云突圍長坂坡、黃飛鴻獅王爭霸、臥虎藏龍竹林決斗、太極張三豐、新龍門客棧、七劍下天山等等。

提供的服務包括：

? 提供影視劇模仿表演服裝、道具、安全保護措施；

? 提供專業導演現場指導服務，提供專業配音服務；

? 提供空中飛行、水上飄等特殊場景服務；

? 設計特殊造型拍照，制作武俠影集；

? 提供全程攝像，制作武俠DV；

? 銷售模仿表演服裝、道具、紀念品。

5、孫武湖野戰基地

孫武湖野戰基地將是一個大型場景化、情節化的模擬軍事對抗活動場所。旅游區將充分利用山、谷、水、植被的載體特征，通過構筑物和景觀的人工疊加，創造視覺和消費的多重體驗。融康體旅游功能于情節化的場景中。

模擬軍事對抗以激光槍、激光作戰服為基本裝備，輔助裝備包括救生衣、頭盔、軟帽、作戰靴、水壺等。基本場景設備可設置溜索、蕩繩、跳傘塔、水幕陡崖，堡壘、彈藥庫、指揮中心等。

游戲采用團隊編制，配備隊長、指導員、參謀。游戲基本模式包括激光槍軍事對抗、謀略對抗、艱苦行軍、包圍、伏擊、據守、攻擊堡壘等。依游戲類別的不同，對抗模式與勝負判定方式也各不相同

游戲開展的方式根據時間段與團體規模的不同而有所差異。如白天和夜晚、晴天和雨天、平時與節慶、團隊與散客、成年人與兒童都可采用不同的活動形式。

野戰基地同時也將具有青少年軍校的功能，把旅游活動區建成一個愛國主義教育基地、國防教育基地、青少年軍訓基地多種功能于一體的康體旅游地。在青少年寒暑假期間舉行夏令營類的活動，先從周邊區域開始拓展市場，逐漸努力，爭取承接中日兒童友誼活動類的國際性

夏令營，擴大孫武湖的影響力。

野戰基地的對抗活動將是主題式的，且時演時新。

——謀略益智類

草船借箭、三十六計、馬陵之戰、淝水之戰、美人計

——重大歷史題材類

奇襲白虎團、敵后武工隊、智取威虎山、三大戰役等

——重大現實題材類

聯合國維和部隊（藍盔）、海關緝私緝毒、巴以沖突等

——網絡游戲競技類

CS、仙劍奇俠傳、帝國時代、紅警

——自創情節類

孫武統兵戰強秦、大秦鐵騎戰羅馬

6、孫武湖溫泉旅游度假村

充分利用孫武湖地熱溫泉資源，開發各種文化與風格的主題溫泉。針對周邊專項旅游市場，借魯北地區溫泉旅游產品唯一性的優勢，形成拳頭品牌，完善孫武湖度假旅游功能、增加廣饒縣旅游的總體吸引力。

（1）溫泉專項市場

? 政務會議接待市場

? 商務會議市場

? 家庭及集體度假旅游市場

? 老年養生市場

? 中青年亞健康療養市場

? 針對性疾病理療市場

（2）溫泉主題項目區

①溫泉水主題樂園

主要包括室內水娛樂區、露天游泳池、大眾型溫泉理療設施四個建設內容。

②理療溫泉

主要包括水療康復中心、活水養生館、特色理療湯池、香薰SPA館四個建設內容。③文化溫泉

主要包括傅家部落溫泉屋、戶外溫泉劇場、溫泉酒吧、溫泉花園四個項目。

④溫泉花圃

利用溫泉尾水余熱，建設花卉園圃，能產生理想的經濟效益。設于溫泉水尾附近，便于溫泉管網系統建設。

（3）特色項目

①蘭舍絲泉

此項目營造的意境應是：歌舞湯室之景，美人于氤氳中翩然起舞，絲竹樂奏，于闐翩躚，古樂悠歌中營造出濃郁的中國文化氛圍。室中幽蘭如織、有花如雨，所以陶冶情操，感悟文化真意。其歌舞，以敦煌飛天歌舞、于闐歌舞、西安仿唐樂舞為佳。

②烹茶對弈

泉池之中，置以小墩，上刻棋盤。香茗半入水中，久而彌溫，如此品茶對弈，實雅人逸事，亦人生樂事也。

③霧里聆琴

溫泉氤氳之中,如何提升XP運行速度，古樂悠揚聲起，閉目游神，鐘磬悅耳，適可蕩滌心靈，洗禮情操。其樂，選取中國四大古樂為題材，形成四室，如唐樂、納西古樂、屈家營音樂以

及湖北編鐘古樂等等，主題明確，特色鮮明而品味高絕。

④玉池山水

泉室之壁，以浮雕、掛軸或其它形式展示中國古代名畫，以山水畫為主，或有現代優秀風景攝影圖片也可。萬里江山縮于盈寸，客人用心欣賞，必可領略國畫之妙諦。

7、孫武農苑村落

廣饒縣花卉產業比較發達，特別是大王鎮，其花卉種植銷售已經產業化、集團化。利用孫武湖的形象及窗口作用，設置環境優美、可觀賞性強的花卉產業展銷基地，是廣饒縣旅游業與花卉產業的強強聯合，能取得良好的綜合效益。

規劃在孫武湖東岸，溫泉度假村北部建設孫武農苑村落，為全縣最大最好的花卉展示基地，花卉業銷售窗口。建設大型停車場、游客接待中心、大型溫室花圃、戶外花卉園圃、花卉景觀餐吧、花園茶餐廳、商務中心等主要設施。

孫武農苑村落與溫泉度假村在文章上毗鄰，能夠形成很好的互動效果，形成完善有效的商務環境。溫泉度假村中的溫泉花圃宜設于北部靠近孫武農苑村落處，同時作為孫武農苑村落中的特色展示花圃。

8、廣饒游樂園

孫武湖游樂場秉承新穎、安全、精致的特點，體現“休閑、體驗、新奇”的主題，在傳統活動項目上基礎上開發出具有人文特色的旅游項目,好笑的僵尸(2)(圖)，改造出一系列更具特色的小規?；顒印?/p>

可開展的常規項目包括：神舟號過山車、兵城探險、空中飛舞、勇敢者轉盤、旋轉飛椅、宇宙穿梭機、碰碰車、旋轉木馬等。

游樂園應重視特色游樂項目設置，如：

（1）音樂速遞（Music Express）

大型車廂體設備，車體隨著勁節拍以45千米/時轉動，讓游客感受音樂的震撼與魅力。一般規模的可乘坐60人，廣饒游樂園可以引進較小的設備。

（2）異獸奇程（The Beast）

該設施在2003香港環球嘉年華首次問世，頗受歡迎

第三篇：旅游度假區規劃策劃案例：山東萊蕪雪野湖牧鶴灣度假區策劃

山東萊蕪雪野湖牧鶴灣度假區策劃關注綠維創景掃描官方微信二維碼 微信號：lwcj200

5旅游與城市規劃設計專家產業地產與新型城鎮化運營服務商

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官方網站：旅游運營網http://

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山東萊蕪雪野湖牧鶴灣度假區策劃

北京綠維創景規劃設計院

難點聚焦：

如何整合自身優勢，避開濟南周邊“老牌旅游”項目的競爭?

項目業主：

山東高速集團有限公司

完成時間：

2008年

項目背景：

在濟南都市圈中，萊蕪北部地區被定義為“濟南的后花園”。所以，雪野湖責無旁貸成為后花園的重中之重。相對于濟南的快節奏與喧囂，這個“花園”是激烈生存競爭中都市人放松身心、修生養息的地方。不同于都市環境，雪野湖的自然山水與休閑生活方式將給人帶來休閑文化體驗，達到使人重獲活力、恢復精神和斗志的目的。

雪野湖前期已做《概念性規劃》，總體上看，概規定位偏向大眾休閑化。雪野旅游區要真正成為濟南城市圈后花園，急需一個項目拉動;而掃視整個雪野湖，最有可能承擔起這個重任的只有概規中提到的“左岸水都”與牧鶴灣度假區。核心思路：

融合“郊野”、“雪蓑”等要素，做足“野”的文章，從“雪野”——“回歸自然”——“親近自然”的演繹，以“雪野有大美，棲心牧鶴灣”為形象定位，打造一個滿足現代都市人放松與釋放的雪野“牧鶴灣”高端郊野湖濱度假區。整

個度假區劃分為“”一帶四區：一帶——濱湖休閑帶，四區——溫泉度假區、運動休閑區、商務休閑區、東嶺度假社區。

功能分區圖

項目布局圖

后期效果：

項目強調自然環境、與環境相生相融的建筑與設施以及人與自然和諧的游憩方式，成為引爆雪野旅游區全面發展的起搏器，雪野湖旅游發展的樣板，并在向著萊蕪市重要的形象名片以及濟南城市圈標志性的旅游度假目的地發展。

（有關旅游度假區規劃、策劃、設計的更多研究，詳見）或撥400-068-8099咨詢熱線在線進行咨詢。

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第四篇：興凱湖旅游度假區項目簡介

項目簡介

一、項目名稱:興凱湖旅游度假區建設

二、項目建設必要性：

1、以雞西及黑龍江省內市場為基礎，東北亞市場為依托，憑借東北黃金旅游線的串線組合優勢，積極拓展京津唐、長三角、珠三角地區的客源市場，并兼顧國內其它市場和海外市場；同時充分利用個別獨特的旅游吸引物的優勢，進行專項旅游市場的針對性開發。

2、打造雞冠區穆棱河段核心區景觀地標，為游人提

供良好的休閑環境。

3、提供較多就業機會，帶動當地相關產業發展。

三、項目建設規模：占地總面積1.98平方公里。

四、項目建設地點：興凱湖新開流景區。

五、項目建設內容：觀鳥臺3200萬元；湖濱浴場

及護岸工程1400萬元；度假別墅900萬元；豪

華游艇700萬元。

六、項目單位：興凱湖管委會。

七、項目法人：王立新。

八、項目總投資：6200萬元。自籌3200萬元，對上爭取萬元。

九、項目建設時間：2012年開工。

十、項目進展情況：觀鳥臺和度假別墅完成基礎

建設，湖濱浴場及護岸工程和豪華游艇完成前期準備。

第五篇：紅山湖旅游度假區環湖路項目簡介

翁牛特旗紅山湖旅游度假區

環湖路項目簡介

翁牛特旗紅山湖旅游度假區位于烏敦套海鎮境內，全鎮總土地面積81.8萬畝，現轄1個居委會、17個行政村、86個村民小組，共10273戶、33758口人，其中鎮區人口8000多人，鎮區規劃面積6平方公里。紅山湖旅游開發有限責任公司是由烏敦套海鎮農業綜合服務中心和紅山水庫管理局多種經營管理站兩個事業單位組建成立的國有股份有限公司，組建于2009年4月，公司注冊資本金500萬元，目前，公司存儲商住及旅游開發用地2000多畝。

紅山湖旅游開發區，是以內蒙古自治區第一大水庫——紅山水庫為主體，綜合庫區周圍各種獨特的人文景觀及自然風光而形成的極具開發價值和開發潛力的新型旅游開發區，主體旅游形象定位——“大漠〃水鄉”。項目區良好的自然與人文環境為項目的建設和發展提供了有力的支撐和保障。

紅山湖旅游度假區環湖路建設項目主要是沿紅山湖硬化環湖路2.4萬平方米;環湖路兩側綠化1.6萬平方米;架設環湖路照明設施, 亮化5千米。項目總投資需528萬元，其中，企業自籌資金228萬元，申請扶持資金300萬元。

建設紅山湖旅游度假區環湖路是開發環湖旅游觀光重要基礎項目，可帶動周邊地區商住開發項目。同時，可有效地提高紅山湖旅游度假區的知名度，增加地方財政收入，對于推動農牧業、漁業、加工業和其它第三產業等相關產業的發展起到強有力的作用，可為周邊農戶創造就業機會，增加農民經濟收入。項目建成后,年可實現營業收入100萬元、利潤20萬元、稅收10萬元。