第一篇：農業招商建議

關于對現代農業招商項目考核認定的補充辦法

為推動我縣特色農業發展，發展高效生態農業，現對原農業招商項目考核認定辦法進行修訂。

一、考核范圍

縣外投資者在沾新注冊農業項目須符合以下條件之一：固定資產總投資1000萬元以上且當年固定資產到位500萬元（含）以上的農業加工項目（包括以農副產品為原材料的加工業，及化肥、農藥、農膜、農業機械、節水灌溉設施等農資加工和制造等）；固定資產總投資500萬元以上且當年固定資產到位200萬元（含）以上的農業生產項目（包括農作物、畜牧、林業種養及開發等）和農業三產項目（包括農副產品交易市場、旅游觀光、農業開發等）。

二、考核標準

1.農業加工類項目按照工業項目考核認定標準認定引資額，凡被新確認為市級以上農業龍頭企業的農業加工類項目按照工業項目考核認定標準1.5倍認定。

2.農業生產及農業三產項目，按實際到位固定資產的1.5倍認定。

3.引進境外資金投資農業項目的，按注冊資本金的到位額的1.5倍認定引資額。

第二篇：農業招商

招 商 引 資

富源縣新泰農業科技開發有限公司，位于多樂東恒公司旁，距離富源縣城8公里，交通便利。主營農業開發，水源好，環境氣候良好。我公司全面落實科學發展觀，開局良好，農村事業明顯加強，更加和諧穩定，農業農村呈現持續發展的良好態勢，我公司擁有30多畝良地，土質非常肥沃，現尋求懂農業科技、技術的人員與公司合作、租用。現誠招合作商或以出租承包方式也可，具體合作方式面議。

誠招商聯系人：董

誠招商聯系電話：***

第三篇：招商情況匯報及建議

華森綜合市場招商情況匯報

自3月15日起華森綜合市場招商工作逐步開展，分別對專業市場和其他市場做了摸底調查，具體情況如下：

調查對象：專業市場（詳見附件）

推廣手段：報媒分類信息、專業市場派單

來電來訪： 160 批（以小客戶為主）

來訪并跟蹤的客戶有：小副食23家、肉類9家、鹵制品17家、餐飲59家、干貨20家、水果23家、小吃店23家、便民店20家、家禽9家、糧油8家、酒店4家、水產9家、蔬菜10家、豆制品3家。

以上為小戶登記，其中，若優惠政策合適家禽、糧油、豆制品有團隊進入。存在問題：銷售政策（租期、租金的定位、培育期）、商業氛圍不足（培育期）、消費人群不足、區域的劃分、新老客戶的優惠政策區別，主力店購物環境及與部分次力店的沖突（營業時間），建議：

一、主力店黃浦蔬菜批發市場的整體入駐為基礎，并改變原經營環境和外圍的氛圍，加強后期市場的維護和管理，即保證市場高起點的定位規劃又保障市場享有多年良好的口碑，長遠的經營思路和超前的建設理念，打造出在本地區一個融規范化、專業化、品牌化為一體的大型“農+超”新型綜合市場。

二、4、5號塔樓區域和2號樓裙樓批發區域基本能滿足黃浦市場租戶的入駐，就此，遠遠無法填補市場整體空間，三、在主力店入駐的基礎上，其他各類品種散戶的加盟，便利店（小型超市）、藥房、餐飲等業態的組合，對進駐租戶量身定做。

四、區域的劃分：2號門的號鋪位劃分為休閑區域（為小吃攤點）。

第四篇：第一周招商工作總結建議

第一周招商工作總結和建議

一、工作匯報

1、工作安排

從7月25日起（7.25-7.29），通過問卷調查的方式對市府東路（幸福路至運河路段北側）乾隆商貿城、幸福北路、馬陵路、鳳凰路、馬陵河路（市府東路北段）、運河路（市府東路北段）、八一路、黃河路（市府東路至環城北路段）、為民路、幸福南路、中山南路等路段的商戶進行第一輪摸排走訪，7月30日邀約和接待上訪商戶，7月31日對本周工作進行總結與分析。

2、走訪區域總體狀況

從總體情況來看，走訪區域的商戶普遍存在著所經營的生意明顯下降、對未來的信心不足等問題，商鋪的空置率達到一個比較高的水準。從路段看，市府東路往北區域的商戶經營情況明顯比幸福南路和中山南路更為不堪，目測該區域商鋪正常經營率不超過40%，空置率接近30%，其中八一東路、馬陵路東南側、馬陵河路西側部分區域的商戶還面臨著店鋪即將拆遷的局面。

3、走訪結果

有103戶商戶愿意和我們進行詳細的溝通交流并認真填寫了調查問卷，其中對本項目商鋪完全不考慮的商戶為21戶，對入駐本項目經營意愿較好的商戶為28戶，對本項目商鋪的初步接受度約為80%，從區域看，市府東路北側的商戶普遍比幸福南路、中山南路的商戶更為接受本項目，在這103戶商戶中，有3戶初步流露出購買意向，其中有一戶為待拆遷的商戶，其預計拆遷時間為新年前后，購買商鋪的資金來源主要為（300多平米的兩層沿街住房）拆遷補償款；另外還有5戶因決策人不在場，約定下周進行溝通。

4、商戶上訪意愿和上訪結果反饋

愿意上訪的商戶多數選擇在天氣稍微涼快的時候到本項目實地考察，答應在本周上訪的商戶為6戶，其中1戶（經營功能保健品）在周六上午上訪并初步確定租賃意向，約定在其向總部匯報后的3-5天（約定在8月2日）進行第二輪溝通，其余原約好本周上訪的5戶在周六進一步電話邀約的情況下仍未上訪，需要抽時間上門催請。

5、相關分析

通過第一周的工作，我們明顯發現，目前經營狀況較差的商戶對本項目的接受意愿更為普遍，經營狀況較好的商戶對本項目的關注度明顯偏低。

當前存在著可能制約招商結果的兩大問題是：

1、經營狀況不好的商戶之中有一部分對租金水平和招商優惠政策的關注度更大，其意向租金水平和我們目前確定的租金水平存在著一定的差異，對本項目來說，該類型商戶屬于食之無味棄之可惜的雞肋；

2、本項目交付時間距當下還較遠，這不但和很多商戶簽定租約就要立即入駐經營的舊有觀念相沖突，還制約了近期就要更換門面的意向商戶最終的租賃選擇，可能會對整個招商的意向商戶簽約結果產生較為嚴重的不利影響。

二、相關對策

如何盡可能地緩解這兩大問題的制約？我們認為必須做到如下幾點：

1、將政府倡導的特色商業街計劃落到實處，啟動主力店洽談和意向簽約工作，提升對商戶的吸引力

和政府進一步溝通，爭取政府能將其倡導的特色商業街規劃形成紅頭文件，并出臺具體的優惠政策；從而增強拜訪的說服力、增加意向商戶上訪的吸引力；

迅速啟動超市、藥店、文體三大類別的主力店的洽談工作，以主力店的意向租賃增強招商拜訪的整體說服力。

2、通過差分式招商優惠政策來增加商戶上訪和簽約的緊迫感

建議以商戶簽約時間的不同來劃分租金水平和免租期的差異，以此增強意向商戶上訪和簽約的緊迫感，吸引中低端意向商戶中的少量意志絕對堅定者提前簽約，并以他們的簽約逐步帶動其他意向商戶。

3、以不同形式的協議文本在尊重商戶舊有觀念的同時，以不同的優惠政策吸引部分商戶改變舊有觀念

建議提供《租賃協議》、《意向租賃協議》兩種類型的簽約文本，同期《意向租賃協議》里面的租金偏高于《租賃協議》，以此來盡可能吸引更多的意向商戶簽定《租賃協議》。

4、差分式招商政策建議

A、本建議針對中小型商戶，大型品牌商戶須根據洽談情況另行制定針對性的招商政策；

B、差分式招商政策主要內容

8月25日前簽約執行最低租金和最長免租期的政策（限量為10戶）：在此期間簽定《租賃協議》，三樓首期租金建議為0.7元/平方.天，二樓首期租金建議為1.4元/平方.天，一樓首期租金為建議為2.8元/平方.天，二三樓免租期為一年，一樓免租期為九個月；此期間簽定《意向租賃協議》者，三樓首期租金建議為0.8元/平方.天，二樓首期租金建議為1.6元/平方.天，一樓首期租金為建議為3.2元/平方.天，二三樓免租期為一年，一樓免租期為九個月。（僅限前十位簽約者）

8月25日至9月5日簽約執行第二階段租金政策（小幅度提高租金，減少免租期）：在此期間簽定《租賃協議》，三樓首期租金建議為0.9元/平方.天，二樓首期租金建議為1.8元/平方.天，一樓首期租金為建議為3.6元/平方.天，二三樓免租期為九個月，一樓免租期為六個月；此期間簽定《意向租賃協議》者，三樓首期租金建議為1.0元/平方.天，二樓首期租金建議為2.0元/平方.天，一樓首期租金為建議為4.0元/平方.天，二三樓免租期為九個月，一樓免租期為六個月。

9月5日至9月17日執行第三階段租金政策（進一步提高租金，減少免租期）：在此期間簽定《租賃協議》，三樓首期租金建議為1.1元/平方.天，二樓首期租金建議為2.2元/平方.天，一樓首期租金為建議為4.4元/平方.天，二三樓免租期為半年，一樓免租期為三個月；此期間簽定《意向租賃協議》者，三樓首期租金建議為1.2元/平方.天，二樓首期租金建議為2.4元/平方.天，一樓首期租金為建議為4.8元/平方.天，二三樓免租期為半年，一樓免租期為三個月。9月17日之后視簽約情況確定是否進一步調高租金和減少免租期。C、租（定）金支付方式建議

《租賃協議》中租金支付方式建議為：簽約商戶（乙方）在簽定協議之日起向甲方支付自免租日結束起算的第一年租金；在以免租日起算的第十二個月的當月5號之前向甲方支付第二年租金；在以免租日起算的第二十四個月的當月5號之前向甲方支付本協議規定的剩余租金。

《意向租賃協議》中定金支付方式建議為：簽約商戶（乙方）在簽定協議之日起向甲方支付 元作為定金（租賃一樓定金10000元/間，租賃二樓定金8000元/間，租賃三樓定金5000元/間），該定金在甲方商鋪交付給乙方時全額自動轉為第一年租金的一部分。

在違約條款中注明若簽約商戶發生毀約行為，則該定金由甲方無條件沒收。

三、工作安排

1、新商戶方面

拜訪區域為發展大道西側，洪澤湖路南側，迎賓大道（西一環）東側、鐘吾醫院（廈門路）北側圍合區域；

進一步做細做好新拜訪商戶的初步甄別工作。

2、已拜訪商戶方面

按照和意向下周上訪的商戶約定，分批邀約意向商戶上訪，對前期重點商戶和未履約上訪商戶的上門維護；

四、本周工作目標

1、本周相關商戶的拜訪目標為120戶；

2、在差分招商政策確定的前提下，爭取完成商戶租賃簽單的首開。

招商部 2016.7.31

第五篇：農業招商工作總結

我鎮以縣工業園區、鎮工業園區兩大平臺為載體，按照“發揮優勢，創造特色，培植產業集群”的招商理念，內引外聯，多措并舉，以萬畝綠色稻米基地，萬畝綠化林網，積極做好招商引資文章，突出稻米、板材、葡萄等主導產業的前伸后延、上下關聯，探索“平衡、配套、延伸”的發展模式，使產業優勢整合、聚變，龍頭企業膨脹、裂變，塊狀特色經濟迅速凸起。目前，蔬菜加工產業鏈條已延伸出醬菜、脫水菜；板材產業鏈條已延伸出密度板、高密度板、貼面板、裝飾板、強化木地板、家具等近20多家企業。

目前，我鎮引進1000萬元以上在建項目2個，分別為投資1000萬的隴西大酒店；投資5000萬的徐州如祥糧油貿易有限公司，目前，6個倉儲已建成9600平方米。在談項目3個，分別為計劃投資5000萬元的上海福記冷凍項目（蔬菜加工、脫水蔬菜）；投資3500萬元的武漢鴨脖食品加工項目和計劃投資9000萬元的南瓜深加工項目。全鎮農副產品加工項目建設勢頭良好。

下一步我鎮將繼續把農業招商作為經濟發展的第一抓手，真正做到入腦入心，體現在工作中，落實在行動上。

一、強化領導，健全組織，確保農業招商引資工作有序開展。

為確保全鎮農副產品加工項目建設扎實有序開展，我鎮成立了以分管農業的副書記任組長的農副產品加工產業招商領導小組，從鎮到村都建立了招商網絡，并從鎮直單位中抽取3名素質高、品質優的同志組成農業招商辦公室。同時抓好加強對招商人員在統籌、策劃、談判、簽約等方面的業務知識培訓和談判技巧，有力的提高了招商引資成效。

（1）成立招商小分隊實行駐點招商。積極推行“走出去，引進來”的招商理念，招大商、招好商。充分抓住浙江、蘇州等南方地區產業轉型的有利機遇，根據我鎮資源優勢和關聯產業項目，成立了三個招商小分隊，分赴浙江溫州、臺州等地設立辦事處，分別下達招商任務，通過親情、友情聯絡感情，進行專門拜訪捕捉信息，有力提高了招商引資的成功率。

（2）千方百計啟動民資、激活民力，繁榮壯大民營經濟。當前，我鎮的民營經濟所占比重較小，農副產品加工項目發展勢頭不夠強勁。為激發活力，真正把民資挖掘出來，我們重點抓好以下三個方面的工作：（1）政策拉動。所有由民間資本興辦的項目，可以享受招商引資的一切優惠政策。（2）資金扶持。凡是愿意投資興辦項目的，不論是外出打工人員、返鄉創業人員、本地外籍人員還是普通老百姓，只要符合貸款條件，政府一律幫助協調貸款，讓最有能力、最有路子的人帶頭創業。（3）優化環境。要求各職能部門竭盡全力為民間興辦的項目提供一切可能的便利，以最優質的服務促進民營企業的發展。本著“只幫忙，不添亂，只服務，不收費”的原則，實實在在的為創業者服務，不斷提升產業檔次、擴大企業規模，使民營企業由小做大，由弱做強。

二、打造濃厚招商氛圍，扎實推進全民創業招商。

自足現有稻米、板材、葡萄等產業優勢，我鎮以全民創業促進農副產品加工招商引資工作，廣泛動員，使其盡快凝成招商引資的強大合力。充分發揮黨員干部的示范帶頭作用，不斷強化農村“無工不富”的責任意識，積極動員廣大黨員干部親自走上招商引資第一線，認真捕捉招商信息，加快農業招商工作步伐。

總體上來看，我鎮農業招商引資工作起步階段進展良好，但在這一過程中暴露的一些矛盾和問題不容忽視。

一是土地指標制約問題。招商引資需要解決企業項目選址問題，土地政策以及土地較為緊張的矛盾很大程度上制約著招商引資的正常開展。

二是簽約項目資金到位慢，投資方資金投入慢，因土地指標的限制，存在疑慮。

——————————————

我局XX年以來，在招商引資工作上開展了大量卓有成效的工作，成立了以局長汪正國為組長，相關領導、科室、站所長為成員的招商引資工作領導小組，制作了安寧市農業項目招商引資手冊，局領導帶隊到山東、濟南、青島等地與招商分局對接，發放了招商引資手冊。今年充實和調整了招商引資工作領導小組，在第六招商工作平臺組的領導下，按時參加工作協調推進會，對續建和落地項目工作進展情況進行了跟蹤督促和服務，及時向第六招商工作平臺組上報了項目進展情況，現將工作進展情況小結如下。

一、已落地項目建設情況

我市先后與惠嘉公司簽訂了種豬繁殖和商品豬生產的投資意向協議，協議投資3600萬元；簽訂了36萬噸飼料加工廠建設項目，協議投資4000萬元；生豬機械化屠宰及中西式調理肉制品精深加工項目，協議6000萬元，與金江公司簽訂了5000噸牛羊肉加工項目，協議投資XX萬元；與昆明利之源養殖公司簽訂了8萬噸飼料千萬羽土雜雞研發中心項目，協議投資2800萬元；與安寧神田農業開發有限公司簽訂了安寧市觀光農業科技示范園建設項目，協議投資327萬元；與華港集團簽訂了萬頭種豬場建設項目，協議投資4000萬元。以上7個投資項目總的協議投資22727萬元。與昆明正大公司多次對接，協調相關部門深入到八街村委會石壩村召開現場辦公會議，協調昆明正大公司的種豬場建設地點及項目建設方案等問題，在招商引資項目建設工作中做了大量工作。當前各項目具體落實情況為：

1、惠嘉托佩克良種豬繁育基地（小陡山），該項目于XX年5月開工建設，已于XX年3月初完工，協議投資3600萬元，目前到位資金4960萬元，土建工程已完成，整體設備在安裝調試中，已開始了種豬的引進飼養工作。目前公司正在做工程結算報告。

2、云南惠嘉飼料有限公司36萬噸飼料加工廠，該項目建設地點經市農業局多次協調市發改局、規劃局、環保局等部門反復選址，今年2月終于落地在連然街道辦小桃花村，用地面積60畝，目前已完成了土地及附著物款項的兌付、環評、地堪等工作，在進行道路、排水等基礎設施建設和回填土、平整土地等前期工作，準備啟動工程建設，到位資金共1200萬元，其中400萬用于土地及附著物的補償、平整土地等基礎建設、800萬用于訂購生產加工設備，項目工程推進順利。目前正在省市有關部門辦理土地使用相關手續。

3、縣街農業科技示范園區建設情況：去年以來引進資金，啟動實施了縣街鎮300畝的現代農業示范園建設，到目前為止，安寧神田農業開發有限公司已投資210萬元，按規劃完成了土地平整、溝渠硬化和電力道路等基礎設施建設，完成新品種蔬菜種植100畝，特色觀賞水果60畝，綠化苗木50畝，房屋、倉庫、工人宿舍200多平方米的建設，正在抓緊進行休閑園、生態餐廳、會所、科技培訓中心等項目的規劃設計和辦理相關手續，計劃XX年底可竣工投入使用。

4、昆明利之源8萬噸飼料和千萬只土雜雞研發中心建設項目，協議引資2800萬元，但由于受土地規劃的制約，經市農業局多次協調相關部門，直至XX年才落實在草鋪其林架梁山，用地面積25.67畝，該公司已于XX年底打款120萬元到草鋪鎮用于辦理土地使用等相關手續，并于XX年元月13日取得該宗土地的掛牌登記號，XX年2月6日期滿摘牌，從2月份至今一直在省市有關部門辦理土地使用證和項目開工證，我局與國土部門配合公司，多次協凋均無結果，原因是省市辦理土地使用等相關手續已納入電子網絡管理，審核辦理相當慢。至5月底，已到位資金570萬元，目前在開展地堪工作，開始平整土地，建設施工的用水、用電等協調工作。

5、昆明正大有限公司安寧種豬場建設項目，該項目一直以來由我局與正大公司對接現選址在八街鎮石壩村，總投資700萬元，現已開始進行土地平整，正在做基礎設施投入建設，現實際到位資金300多萬元。

二、正在洽談對接的項目情況

1、錦苑花卉園建設項目

已在縣街鎮簽訂了一期1029畝土地租用流轉協議，投資方為昆明錦苑花卉產業有限責任公司，主要建設內容為聯體鋼架大棚180平方米及配套的肥、水、電、光、溫自動控制系統，鮮花冷藏庫，切花包裝車間等，整個園區計劃總租用土地3000畝，總投資1.5億元，計劃在農博會上與市政府簽訂投資協議。

2、華港飼料集團種豬場建設，我局和八街鎮領導于6月份兩次對接項目建設，初步選址在八街鎮魏家營后山，總投資3200萬元，飼養規模2500頭種豬，年內開工建設。

3、食用菌研發生產

昆明碧潔玉商貿有限公司擬投資300萬元進行食用菌研發生產及規模生產、加工、外銷，擬用地30—50畝。

4、珍稀鄉土植物和藥用植物繁育建設項目

安寧市鑫騰生物有限公司擬投資500萬元，通過有性、無性繁育和種植優良鄉土觀賞和經濟植物種類30多個品種，藥用植物達30種，基地苗木達30萬株，為市場提供優質的鄉土植物苗木。

以上3、4兩個項目僅進行了初步對接，由于投資環境和其他條件不成熟，沒有進一步的對接

三、存在的問題

1、農業項目投入小，建設周期長，見效慢，風險大，難以招到好的項目；

2、由于受土地、水利等資源條件限制，現有項目落地困難，2—3年都難以落地實施建設；

3、省市有關部門在辦理土地使用證、項目開工證等審批過程中手續多，程序復雜，時間慢，投資方意見較大，影響項目推進。

4、由于農業項目投入小，大多以土地流轉的形式支付地租取得土地使用權后，進行種苗、農用物資周期性的購買和種植，在生產過程中定期或不定期大量使用當地勞動力，所支付的投入較大而且較零散，有的不可能有發票，固定資產投資不多，建議在考核到位資金和工作時與等其他項目區別對待。

由于以上問題，導致項目落地難，建設慢，建議各級各部門簡化審批辦理程序，縮短審批時限，使項目盡快落地啟動建設。