第一篇：2018年山西農(nóng)村信用社面試：成功六要素

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第一，第一印象。

第一印象主要是指考生進(jìn)場問好的這個(gè)階段，很多考生在備考的過程中都把精力放在了做題上，但是卻忽略了最基本的禮儀訓(xùn)練，其實(shí)，進(jìn)場問好如果做的不夠好，表現(xiàn)得比較緊張或者隨意，那么與考官溝通的橋梁就無法建立起來，考官從外在就判定你不適合農(nóng)信社，所以，一個(gè)大方，自信，從容的第一印象會(huì)為考生提分不少，各位考生在備考的過程中每天抽出半個(gè)小時(shí)的時(shí)間加強(qiáng)禮儀訓(xùn)練，尤其是進(jìn)場問好的訓(xùn)練。第二，行為表現(xiàn)。

行為表現(xiàn)主要是指考生在整個(gè)面試答題的過程中能否表現(xiàn)得成熟穩(wěn)重，這也是很多考生在備考過程中存在的一個(gè)盲點(diǎn)，在備考的過程中不能以正式答題的標(biāo)準(zhǔn)要求自己開展練習(xí)，坐得很隨意，這樣就會(huì)養(yǎng)成很多壞毛病，比如拿筆，捋頭發(fā)等小動(dòng)作，導(dǎo)致上了正式考場之后不適應(yīng)，所以，各位考試在日常練習(xí)的過程中一定要營造一個(gè)相對(duì)正式的氛圍，加強(qiáng)全真模擬，克服答題中的小動(dòng)作，讓考官覺得你很認(rèn)真，而不是一個(gè)毛頭小子。第三，表達(dá)流利。

表達(dá)流利是讓考官愿意聽的前提，如果考生在回答問題的時(shí)候，停頓多，嗯啊多，那么考官是否還愿意聽你答題的內(nèi)容就要打一個(gè)大大的問號(hào)，流利的表達(dá)不僅僅體現(xiàn)的是一種自信，更是證明考生具備公務(wù)員應(yīng)該有的最基本的溝通能力，對(duì)面的考官就能夠預(yù)判通過你的溝通能夠解決未來的各種問題，與各色的人打交道。這就要求我們考生平常要多說，而不是多看。第四，有交流感。

有交流感是指在面試的過程中要與考官進(jìn)行眼神交流，但是在面試答題的過程中，很多考生的表現(xiàn)是對(duì)著題本答題，不敢抬頭看考官，這就讓考官覺得你難堪大任，顯得很懦弱，所以，考生應(yīng)當(dāng)在平時(shí)練習(xí)的過程中，多在陌生人面前，人多的場合答題，提升自己的心理素質(zhì)。第五，邏輯清晰。

sx.jinrongren.net/ncxys 邏輯清晰是讓考官聽明白的前提，一方面考生要用邏輯詞串聯(lián)自己的答案，讓考官非常清晰地聽到你說了幾個(gè)點(diǎn)，另一方面考生在答題的過程中要想拿高分，不能只是簡單地答案累加，想到什么說什么，好的答案是應(yīng)該是有內(nèi)在邏輯的，是層層遞進(jìn)的分析過程，每個(gè)點(diǎn)之間都是有聯(lián)系的。第六，措施具體。

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措施具體能夠體現(xiàn)考生解決實(shí)際問題的能力，很多考生解決問題的對(duì)策很籠統(tǒng)，沒有可操作性，不能夠針對(duì)題干信息個(gè)性化作答，這其實(shí)就是套路化答題，所以，考生在備考的過程中一定要勤思考，多積累。中公農(nóng)信社認(rèn)為，這六點(diǎn)既是成功的六要素，也是各位考生在備考過程中的目標(biāo)，各位考生每天可以從這六點(diǎn)進(jìn)行反思，朝著這六點(diǎn)努力，面試成功指日可待!

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第二篇：特色商業(yè)街成功六要素

特色商業(yè)街成功六要素

《全球采購網(wǎng)站》123trading.com(日期：2005-05-26 14:27)

幾乎每一座國際化大都市，都有一條引以為自豪的特色商業(yè)街，如法國的香榭麗舍步行街、美國紐約的“唐人街”步行街、中國上海的南京路步行街、北京王府井步行街，它記載著一座城市發(fā)展的足跡和歷史，并成為這座城市的標(biāo)志性街道而吸引著成千上萬的外地人。在河北保定，建成后的鑫龍灣商業(yè)特色街，就是這樣一條黃金特色商業(yè)街。建華北路兩側(cè)的鑫龍灣、建華批發(fā)市場、東風(fēng)橋服裝批發(fā)市場等在古城乃至全省的名氣可謂“響當(dāng)當(dāng)”，這些市場吸引了許多人前來購物。鑫龍灣特色街的建成，它將吸引各地的投資者和經(jīng)營者的眼球，未來將是保定商氣最濃的一條街。

輻射

笑迎南來北往客

特色商業(yè)街的功能要輻射整個(gè)城市而不是僅在某一地區(qū)某一范圍內(nèi)發(fā)揮作用。換句話說，特色商業(yè)街應(yīng)是一座城市的開放窗口，它是整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)和商業(yè)發(fā)展的中樞，是南來北往的客流集散地。

目前，建華北路鑫龍灣商業(yè)街可以說是面向本地，輻射全國。許多國內(nèi)外名吃、名店、名品將進(jìn)駐鑫龍灣，他們的加入將帶動(dòng)建華北路眾多的客商，聚合在鑫龍灣，未來的鑫龍灣將形成“買全國、賣全國”的局面，并逐步與國際接軌。

地段

風(fēng)水寶地黃金街

特色商業(yè)街應(yīng)位于城市的黃金地段。地價(jià)和土地的利用率最高，交通極為便利，建筑物高度集中，有現(xiàn)代化的市政、信息環(huán)境，對(duì)國際跨國公司有巨大的吸引力。

處于黃金地段的建華北路，交通非常便利，其周圍有裕華路、百花路、東風(fēng)路，使建華北路具有得天獨(dú)厚的交通優(yōu)勢。建華北路附近還有火車站、長途汽車站、公交汽車站，極大方便了市民和外地游客旅游、觀光、購物的需要。

客流

熙熙攘攘人氣旺

人口因素是特色商業(yè)街發(fā)展的動(dòng)力。建特色商業(yè)街首先要為商業(yè)街的客流量和客流密度作較準(zhǔn)確的計(jì)算。有了客流的保證，就有了充足的購買力。

有關(guān)部門曾做過精密統(tǒng)計(jì)，建華北路每天的客流有5萬至10萬人次，12小時(shí)內(nèi)最多客流可達(dá)15萬人次。毋庸置疑，待建華北路兩側(cè)的項(xiàng)目全部建成后，這條街上的客流將會(huì)進(jìn)一步增長。

歷史

經(jīng)年老街有影響

特色商業(yè)步行街要有濃厚的文化、歷史氛圍。有了濃厚的文化、歷史基礎(chǔ)，才能夠吸引消費(fèi)者的購買意識(shí)。商業(yè)文化特色不僅是商家追求的經(jīng)營目標(biāo)，也是未來商業(yè)街建設(shè)的著眼點(diǎn)。建華北路是傳統(tǒng)的商業(yè)聚集區(qū)，有著久遠(yuǎn)的歷史。解放前在這里就形成了醬菜、鐵球、春不老等一批保定最早的商業(yè)品牌。而隨著建華北路鑫龍灣的全面開發(fā)，將成為市區(qū)最大的商業(yè)中心，形成濃厚的商業(yè)氛圍。

我們可以看到，建華北路完全符合建商業(yè)特色街的六大要素，具有建特色商業(yè)街的絕佳優(yōu)勢。

步行商業(yè)街成功開發(fā)要素

一、科學(xué)的規(guī)劃。我們知道，一個(gè)城市的商業(yè)開發(fā)是一個(gè)城市規(guī)劃的重要組成部分，而商業(yè)街，特別是步行商業(yè)街的規(guī)劃，又是一個(gè)城市商業(yè)規(guī)劃的點(diǎn)睛之筆，一條步行商業(yè)街在進(jìn)行了整體的規(guī)劃之后。在具體的一些產(chǎn)品形態(tài)方面的規(guī)劃也顯得非常重要。大家可能知道，有些商業(yè)步行街由于在前期產(chǎn)品的規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段，沒有注意或重視商業(yè)街開發(fā)規(guī)律，特別是一些商業(yè)以外的投資主體進(jìn)入商業(yè)街開發(fā)領(lǐng)域，導(dǎo)致了房地產(chǎn)開發(fā)和商業(yè)運(yùn)作嚴(yán)重脫節(jié)的情況，這樣的例子非常的多。在整個(gè)的商業(yè)街開發(fā)中，一方面有科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，在以后的招商過程中，也有動(dòng)態(tài)的調(diào)整過程，這要求在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段做到彈性設(shè)計(jì)。

二、準(zhǔn)確定位。作為步行商業(yè)街的定位，基于幾個(gè)方面：第一，本地區(qū)所在城市歷史的淵源和資源。不能過分脫離自身的歷史淵源；第二，自己所處的商圈狀況。這個(gè)定位既

要遵循、依托自身所在區(qū)域的商圈情況，也要適當(dāng)擴(kuò)大輻射半徑，如果定位準(zhǔn)確，在招商的過程中輻射的半徑就有可能很廣，日后經(jīng)營的范圍中銷售的方位也可能很廣泛。

三、慎重選址。這是非常重要的。98年在天津?yàn)I江道，晚報(bào)有一篇文章叫《一條護(hù)欄，欄死了一個(gè)商場》，當(dāng)時(shí)引起了廣泛影響，最后政府拆除了道路中間的護(hù)欄，商場才又獲得新生，所以交通對(duì)整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，特別是對(duì)步行商業(yè)街作用是非常重要的。

四、招商先行。目前在國內(nèi)一些城市的開發(fā)商，在整個(gè)商業(yè)街建設(shè)前期，沒有很好的和商家結(jié)合，沒有明確商家的需求，開發(fā)帶有一定的盲目性，導(dǎo)致和后期招商脫節(jié)。我們一直在倡導(dǎo)大連萬達(dá)的訂單模式，如果在前期和主力商家達(dá)成聯(lián)盟，我們在日后的招商與經(jīng)營過程中，成功的可能性將大大提升。

五、規(guī)模適度。從全國商業(yè)街建設(shè)看，存在求大求洋的現(xiàn)象，很多商業(yè)街從1公里到3公里，甚至更長，步行商業(yè)街規(guī)模有無限擴(kuò)大的趨勢。很多的開發(fā)商，在開發(fā)商業(yè)街的時(shí)候，更多考慮規(guī)模效益，但是忽略了邊際效益，按照經(jīng)濟(jì)學(xué)的邊際效益理論，最佳規(guī)模產(chǎn)生最佳效益。根據(jù)協(xié)會(huì)近年的總結(jié)和研究結(jié)果，我們認(rèn)為一條步行商業(yè)街有長、寬、高的比例要求。我們認(rèn)為一般的步行商業(yè)街，長度在300米左右為宜，特大城市更長，以600比以內(nèi)為最佳。

從城市情況看，200多米是適合的。集中精力把200米做好是最重要的，不要一味追求長度。寬度，不同的商業(yè)街的寬度，我們認(rèn)為一般講，應(yīng)該在十幾、二十幾米為宜，一些迷你型的更窄一些，大家知道一般人行走路線是“之”字型行走，很少有走到一端再回來。所以街過寬可能導(dǎo)致顧客疲勞，導(dǎo)致商機(jī)的喪失。高度，一般商業(yè)街的建筑高度以一層到二層為宜，局部主力店鋪可以三、四層。因?yàn)橐粭l步行商業(yè)街中，樓層過高，第一行走不便，人們習(xí)慣平行行走，而不希望垂直行走。在一條步行商業(yè)街中出現(xiàn)更多的高樓大廈，大家很難駐足，甚至?xí)a(chǎn)生高樓效應(yīng)，使商業(yè)街整體空間產(chǎn)生壓迫感。

六、要因地制宜。本地、本區(qū)域所具有的最基本的、最原始的特征，應(yīng)該是我們最根本的特色所在。今年我們走了幾十條商業(yè)街，光凱旋門就見到十幾個(gè)，有的比例甚至是一比一。在媒體廣告上、不同的商業(yè)街形象都似曾相識(shí)，商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)丟掉了本身民族化的特色，過分追求洋化的東西。

七、錯(cuò)位經(jīng)營。從近幾年的情況看，中國零售業(yè)競爭已經(jīng)從店與店之間的競爭，發(fā)展到街與街之間的競爭。從近幾年的情況看，在商業(yè)街各種類型形態(tài)中，特色商業(yè)街最具有生命力。而綜合商業(yè)街，特別是在一個(gè)城市如果出現(xiàn)幾條，或者更多條的情況下，經(jīng)營的難度會(huì)越來越增大。98年的時(shí)候，南京路請國外進(jìn)行了一個(gè)調(diào)研，名業(yè)態(tài)中餐飲是

3、休閑娛樂是3，購物是3。所以購物比重正在弱化，餐飲休閑娛樂的比重正在逐漸增加。

八、以人為本。不同的商業(yè)街從發(fā)展過程中經(jīng)歷了幾個(gè)階段，第一個(gè)階段單純以購物為主；第二個(gè)階段適當(dāng)考慮了一些對(duì)人的關(guān)懷；第三是以人為本的原則。現(xiàn)在一些發(fā)達(dá)國家，包括非常成功的商業(yè)街、步行街，更多的也體現(xiàn)了社會(huì)活動(dòng)中心的功能。

九、強(qiáng)化功能。在一條步行商業(yè)街中，一些非購物的功能要日益提高。這些功能的提高，有助于聚集人氣，延長顧客在商業(yè)街停留的時(shí)間，最終還是擴(kuò)大消費(fèi)。

十、營造氛圍。一條商業(yè)街的氛圍也是非常重要的，有些商業(yè)街建設(shè)得像兵營一樣，非常整齊，道路非常寬闊，大理石上去了客流下來了，不銹鋼上去了效益下來了。商業(yè)街對(duì)對(duì)商業(yè)氛圍要求非常高。

十一、控制結(jié)點(diǎn)。一條步行商業(yè)街就好像一首交響樂，時(shí)而高亢激昂，時(shí)而低沉有力。在商業(yè)街中通過設(shè)置主力店，一些活動(dòng)和景觀設(shè)計(jì)幾個(gè)結(jié)點(diǎn)，最大限度的聚集人流。

十二、商魂的培育。

我們認(rèn)為一條商業(yè)街應(yīng)該有魂，這個(gè)魂可能是歷史上形成的生活資源，可能是文化品牌，也可能是特色服務(wù)。所以對(duì)一條商業(yè)街商魂的培育和樹立是非常重要的。商業(yè)街要依托歷史形成的文化底蘊(yùn)商業(yè)氛圍，形成自己的商魂。

十三、有機(jī)鏈接。這個(gè)有機(jī)鏈接在商業(yè)街規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)過程中，應(yīng)該注意商業(yè)街和周邊原有商業(yè)的鏈接。比如南花園是新建的商業(yè)街，要鏈接周邊的商業(yè)圈。在街內(nèi)也要形成有機(jī)的鏈接，不要割裂。在街的兩側(cè)，也要形成鏈接，不要形成單邊的情況，包括一層、二層、三層，樓層之間的鏈接。在一條商業(yè)街整體規(guī)劃設(shè)計(jì)中，相關(guān)的鏈接工作非常重要。

十四、成功營銷。項(xiàng)目正確的定位、營銷理念與務(wù)實(shí)的手段，對(duì)項(xiàng)目的整體運(yùn)作影響重大。

十五、獨(dú)特景觀。目前很多城市，包括一些商業(yè)設(shè)施中對(duì)景觀的設(shè)計(jì)越來越重視。商業(yè)街能夠把很好的景觀設(shè)計(jì)出來，形成本地最亮麗的景觀特色群，這可能會(huì)形成商業(yè)和旅游的最佳黃金結(jié)合點(diǎn)。

總之我認(rèn)為步行商業(yè)街，只要有了商魂、商脈、商氣，同時(shí)也有了商道，我們相信它就擁有無限的商機(jī)。

來源:中國步行商業(yè)街工作委員會(huì)

第三篇：安徽農(nóng)村信用社面試練習(xí)題(六)

安徽農(nóng)村信用社面試練習(xí)題

（六）◆談?wù)剤F(tuán)結(jié)和競爭的關(guān)系。

【回答提示】

只有正確認(rèn)識(shí)和處理競爭與合作的關(guān)系，才能樹立起正確的競爭意識(shí)與合作觀念。

辯證處理：具體情況具體對(duì)待，處理好競爭與合作在局部與整體，目前與長遠(yuǎn)之間的利益。

合作可以強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，資源互補(bǔ)，在整體上增強(qiáng)競爭能力。

競爭，在行業(yè)中保持優(yōu)勢地位，是生存發(fā)展壯大的前提。

合作和競爭并不會(huì)沖突，結(jié)合均衡處理有益發(fā)展壯大。

第四篇：日本留學(xué)大學(xué)面試成功要素

KTOP連邦日語

日本留學(xué)大學(xué)面試成功要素

在日本各大學(xué)在招生考試時(shí)都更重視面試，通過面試來了解一個(gè)人的綜合素質(zhì)，因此對(duì)擅長筆試的中國留學(xué)生來講，面試是弱項(xiàng)。這里給大家介紹一下應(yīng)對(duì)面試的四大要素。

一、了解面試簡況，資料搜集

剛剛出國的留學(xué)生要充分利用好先輩們的資源，由于日本各大學(xué)都是自主招生，每個(gè)大學(xué)的提交資料，考試方法與重視的方面都有所不同，通過先輩們的親身經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)的介紹，可以更精確地把握備考方向，讓你無論是選擇專業(yè)還是考試都少走很多彎路。如果你沒有認(rèn)識(shí)的人，可以通過日語老師介紹結(jié)識(shí)一些留學(xué)生，了解各大學(xué)情況。

面試問題有很大的隨機(jī)性，所以臨陣磨槍肯定不行，需要長時(shí)間的準(zhǔn)備和積累。在語言學(xué)校時(shí)，確定自己要報(bào)考的專業(yè)后，就要開始面試的準(zhǔn)備。和專業(yè)相關(guān)的書籍和報(bào)紙是一定要多看。

二、簡單的語言

面試時(shí)，考官通常會(huì)問一些有固定模式的問題。

例如：為什么選日本留學(xué)？問什么選XX大學(xué)？問什么選XX學(xué)科？

你喜歡日本嗎？喜歡日本料理嗎？你每天將怎樣來上學(xué)？

你的家在中國什么地方？你家有幾口人？你的父母現(xiàn)在干什么工作？

你的學(xué)費(fèi)有誰來交？等等。

多用禮貌語、少用敬語、不要用普通語，以最簡單方式回答，考官的問題。能說一句話不說兩句話，以彌補(bǔ)你在日語能力上的不足，增強(qiáng)考官對(duì)你能力的認(rèn)可。

三、服裝形象

穿深色的西服套裝例如深藍(lán)色，西服里穿白襯衫打領(lǐng)帶，鞋子最好是沒有裝飾的深色皮鞋最好是黑色的。不要帶耳環(huán)、鼻環(huán)等。如果女生留長發(fā)，面試時(shí)就要把頭發(fā)束起來，這樣在向考官行禮時(shí)，頭發(fā)就不會(huì)凌亂。

四、信心

進(jìn)行了充分資料搜集、準(zhǔn)備，多參加語言學(xué)校的模擬面試歷練，消除臨場緊張感。增強(qiáng)自信。從很多考生的經(jīng)歷來看，自信的態(tài)度是非常重要的，再緊張也要自信，考生要讓考官感覺到，你是有備而來，你的話都是經(jīng)過深思熟慮的。

第五篇：面試成功的要素

（1）要了解對(duì)方的需要，相信自己是最適當(dāng)?shù)娜诉x。面試的主要目標(biāo)是讓主試者錄取你，主試者心目中具有選人的條件，他們挑選的是各種條件平均起來最符合理想條件的人。

（2）要讓主試者相信你有誠意做這份工作。用人單位都明白，畢業(yè)生開始擇業(yè)時(shí)，面對(duì)眾多單位行業(yè)，不可能把“籌碼”押在一個(gè)單位上。若你的確想到某一單位任職，你就要下功夫表明你的誠意，除面試時(shí)要認(rèn)真準(zhǔn)備、認(rèn)真對(duì)待外，還可在征得主試者同意的情況下，單獨(dú)到單位與其詳談。要知道，主試者在對(duì)眾多求職的人，如與你早有接觸，對(duì)你印象就深刻，在幾個(gè)人選條件大體相同的情況下，心誠者自然被定為首選。

（3）要讓主試者相信你對(duì)該機(jī)構(gòu)有用。在面試過程中要懂得集中傳達(dá)“我的加入對(duì)貴單位特別有利”這個(gè)信息。要讓主試者相信你將對(duì)該單位作出貢獻(xiàn)，你是他們非常需要的人才。