第一篇：2018年造價師案例分析章節復習知識點

2018年造價師案例分析章節復習知識點（1）

3月5日

1、表格數據計算時應注意保留的小數的位數，不然累計誤差會很大。

2、固定資產投資方向調節稅稅率為0時，計算固定資產投資方向調節稅時也應列式計算，不應直接寫0

3、流動資金的估算方法有：擴大指標估算法和分項詳細估算法，分項詳細估算法例年沒有考過應引起注意。在案例課本上：應收賬款=年經營成本/年周轉次數，而在計控課本上：應收賬款=年銷售收入/年周轉次數，此處有爭議。計算時須看清題目所給數據。

4、計算占固定資產投資比例時，其固定資產中不含投資方向調節稅和建設期貸款利息。

5、注意固定資產余值與固定資產殘值的區別。

6、注意全部投資的現金流量表與自有資金的現金流量表的區別。

7、在全部投資的現金流量表中固定資產投資不包含利息。在其他的表格中此項包含利息。

8、可用于還本付息的資金來源見計控180頁，包括：未分配利潤、折舊、攤銷、其他。此處對理解三表連算有幫助。

9、在計算折舊費時記住是包含建設期貸款利息的。

10、還本付息表是指建設項目投資的還本付息情況，不包括流動資金的還本付息。

11、在損益表中計算時，利潤總額有可能出現負值，歷年考試沒有出現過，應點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 予以注意。當出現負值時，當年不計提所得稅，下一年的利潤總額要減去虧損部分。

12、借款償還期的計算：借款償還期=（出現盈余年份-開始借款年份）+應還借款額/可用于還款額。此處應注意開始借款年份，在案例中多數都是第一年開始借款，但也會有特例，應予以注意！

13、在進行敏感性分析時，也許會新增加臨界點的計算。即不確定因素變化由贏到虧的變化點。

14、在編制還本付息表時，還款的方式有三種：等額償還本金、等額償還本息、最大償還能力。最大償還能力歷年沒考過。應注意！

15、總成本費用表和盈虧平衡分析有聯系起來考的可能。總成本=固定成本+可變成本。

16、資金來源與運用表反映的是動態指標，填入的是本年新增值。而資產負債表是靜態報表，反映的是現實的財務狀況，填入的是本年實有值。

17、建設項目財務評價的基本題型：

a、借款還本付息表+總成本費用表+損益表+盈利能力分析b、借款還本付息表+現金流量表+敏感性分析c、借款還本付息表+資金來源與運用表+償債能力分析

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第二篇：2018年造價師案例分析章節復習知識點

2018年造價師案例分析章節復習知識點（4）

3月5日

一、招標部分

1、招標項目應具備的條件（標底保密，只有一個），標底的編制方法。

2、現場勘查的時間

3、不得限制或排斥潛在的招標人。

4、不得透露潛在招標人的情況。

5、評標標準和方法是在招標文件中應確定的。

6、施工招投標的工作程序

二、投標部分

1、理解實質性響應

2、擬分包單位應在投標文件中寫明。

3、投標文件的補充、修改、撤回及投標截至時間的確定

4、關于聯合體：聯合體的審查可以分別審查也可以把分包體作為一個整體審查a、由同一專業的單位組成的聯合體，按資質等級較低的單位確定資質等級。

三、招標人不得強制投標人組成聯合體投標

四、聯合體投標時，應向招標人提交聯合投標協議。

1、投標策略的應用及區別。

2、利用決策樹確定投標方案C、開標、評標、定標

1、開標時間即投標截至時間

2、開標是由招標人（或招標代理機構）主持。

3、由投標人代表或公證機構人員檢查投標文件的密封情況和有效性。

4、標書宣讀（注意撤回標書的宣讀：只讀**公司參加投標，不宣讀標書的內容）

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5、評標委員會的人員組成及保密要求。

6、專家的來源

7、招標人可授權評標委員會直接確定中標人。授權則對，不授權錯。

8、中標人應滿足的條件

9、評標過程中應注意的問題

10、評標方法：（三種）

11、中標通知書的生效：（投郵主義）

五、各種時間的規定：

1、投標截止時間：招標文件發出之日≥20天

2、修改招標文件時間：投標截止時間≥15天。

3、簽訂合同時間：中標通知書發出之日≤30天

4、向有關部門報告時間：確定中標人之日≤15天

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第三篇：造價師復習

一、投資與融資

（一）了解我國固定資產投資管理體制的基本內容；

（二）熟悉建設項目融資的基本內容：融資方式、融資程序、融資成本；

（三）熟悉工程建設管理制度的主要內容：建設項目法人責任制、招投標制。工程建設監理制、合同管理制。

二、工程經濟

（一）熟悉資金時間價值及現金流量圖的概念；

（二）熟悉資金時間價值的計算及各項評價指標的概念和計算；

（三）掌握投資方案評價與選擇的靜態與動態方法；

（四）了解不確定性分析的理論與方法；

（五）熟悉價值工程的基本概念；

（六）掌握價值工程的活動程序及價值工程中功能評價與功能改進的方法。

三、工程財務

（一）了解《企業財務通則》和《企業會計準則》的有關內容；

（二）熟悉資產的分類與管理：流動資產、固定資產、無形資產、遞延資產等；了解財務基本報表的內容：資產負債表、損益表、現金流量表；

（三）了解資產評估的基本方法；

（四）熟悉施工企業成本費用的概念，制造成本法的基本原理，施工企業成本費用的管理；

（五）廠解施工企業營業收人的構成，施工企業利潤及利潤分配的主要內容；

（六）了解與工程財務有關的稅務與保險規定。

四、項目管理

（一）熟悉項目管理的基本概念：熟悉工期、質量、造價三項管理目標的關系；

（二）熟悉建設項目的建設程序；

（三）熟悉建設項目管理的組織形式；

（四）熟悉項目計劃的基本內容，進度計劃和成本計劃的關系；

（五）熟悉工程建設監理工作中造價工程師的職責。

五、經濟法律法規

（一）熟悉經濟法的基本概念：經濟法律關系、經濟法律事實、代理、財產所有權和債權、訴訟時效等；

（二）熟悉合同法的有關內容：合同，合同的種類、訂立、效力、履行、變更和轉讓、終止，違約責任，以及合同爭議的解決和仲裁的有關內容；

（三）了解工程建設相關法律法規的有關內容：稅收法律法規、建筑法、招投標法、土地管理法、城市房地產管理法、保險法、城市規劃法、價格法等。

六、建設工程合同管理

（一）了解建設工程合同的概念和種類；

（二）熟悉建設工程合同的訂立；

（三）熟悉建設工程總承包合同及勘察、設計合同的基本內容；

（四）掌握施工合同的主要內容：當事人、主要條款、訂立、履行、違約責任。變更與解除等；

（五）熟悉施工合同的類型及選擇的條件；

（六）了解與建設工程相關合同的基本條款及履行；

（七）了解FIDIC土木工程施工合同條件的基本內容和特點。工程造價的確定與控制部分

一、工程造價概論

（一）熟悉價格的基本原理：價值、價格的概念和價格的職能及運動規律等；

（二）掌握工程造價的有關概念：工程造價、工程造價管理、靜態投資、動態投資、建設項目投資估算、設計概算、施工圖預算等；熟悉工程造價的特點和計價特征；

（三）了解我國工程造價管理體制的發展以及改革目標；

（四）熟悉造價工程師執業資格制度；

（五）熟悉工程造價咨詢服務業管理制度。

二、工程造價構成（一）掌握我國建設工程造價的構成與計算方法；

（二）掌握設備及工器具購置費的構成與計算；

（三）掌握建筑工程費、安裝工程費的構成與計算；

（四）掌握工程建設其他費構成內容及有關規定；

（五）掌握預備費、固定資產投資方向調節稅、建設期貸款利息、鋪底流動資金的內容含有關規定；

（六）了解世界銀行建設項目費用構成和國外建筑安裝工程費的構成。

三、工程造價計價依據

（一）熟悉定額的分類、作用和特點；

（二）掌握建筑安裝工程人工、機械臺班、材料的定額消耗量確定方法；

（三）掌握建筑安裝工程預算定額和概算定額的編制原則和方法；

（四）掌握人工、材料、機械臺班單價的組成和編制方法；

（五）掌握分部分項工程單價的編制方法；

（六）熟悉費用定額的編制原則和方法；

（七）了解概算指標、投資估算指標的編制原則和方法；

（八）了解工程造價資料積累的內容、方法及應用；

（九）掌握工程造價指數的編制方法及應用。

四、建設項目決策階段工程造價的確定與控制

（一）了解決策階段確定和控制工程造價的意義和影響造價的因素；

（二）熟悉可行性研究報告的作用、主要內容和審批程序；

（三）掌握投資估算的內容和編制方法；

（四）了解涉外建設項目中因匯率變化對動態投資的影響及其計算方法；

（五）熟悉財務評價基本報表的項目組成，各類數據的分析與評價；

（六）掌握建設項目財務評價指標的含義、體系、評價方法及準則。

五、建設項目設計階段工程造價的確定與控制

（一）了解設計的內容和程序；

（二）熟悉工程設計與工程造價的關系以及工程設計方案的優選方法；

（三）掌握設計概算的編制和審查方法；

（四）掌握施工圖預算的編制和審查方法；

（五）熟悉限額設計方法。

六、建設項目招投標和合同價款的確定

（一）熟悉建設項目招標程序和招標文件編制；

（二）掌握建設工程施工招投標及合同價款的確定：標底的編制和審查、市場供求與投標策略的選擇，投標報價編制方法和評標定標方法；

（三）熟悉設備、材料采購招投標及合同價款的確定；

（四）了解國際上建設項目招投標和合同價款的確定。

七、建設項目施工階段工程造價的確定與控制

（一）掌握工程變更和合同價款的調整方法；

（二）熟悉工程索賠的概念、處理原則、分類、內容與證據；掌握工程索賠程序和索賠的計算；

（三）熟悉工程價款的支付和結算方法；

（四）FIDIC合同條件下工程價款的支付及結算方法；

（五）熟悉項目資金計劃的編制；掌握投資偏差分析的方法及糾正措施。

八、竣工決算的編制和竣工后保修費用的確定

（一）了解竣工驗收的范圍、依據、標準和工作程序；

（二）熟悉竣工決算的內容和編制方法；

（三）熟悉保修費用的處理方法；

（四）掌握新增固定資產價值的確定方法。建設工程技術與計量部分

一、土建工程專業

（一）工程材料基本知識：

1．熟悉土木建筑工程主要材料的分類、基本性能及用途；

2．掌握混凝士強度等級及配合比計算；

3．掌握砌筑砂漿強度等級及配合比計算；

4．了解各種膠結材料、涂料的單位材料用量；

5．了解有關新型材料的發展；

（二）工程構造基本知識：

1．熟悉工業與民用建筑結構的分類、組成及構造；

2．熟悉道路、橋涵分類、組成及構造；

3．熟悉礦山、隧道分類、組成及構造；

4．了解其他構筑物的分類、組成以及構造；

（三）工程施工基本知識：

1．熟悉土木建筑工程主要施工程序與方法；

2．拿握施工組織設計編制原理及施工組織設計優化；

3．掌握流水作業原理及橫道圖在施工中的應用；

4．掌握施工網絡進度計劃技術；

5．了解常用施工機械分類、用途及產量計算；

（四）工程計量：

1．熟悉土木建筑工程圖紙，掌庭土木建筑工程量計算規則；

2．掌握建筑面積計算；

3．掌握土木建筑工程分部、分項工程量計算方法，能準確編制、審核土本建筑工程量清單。

二、安裝工程專業

（一）工程材料基本知識；

1．熟悉安裝工程材料的分類、基本性質、性能及其用途；

2．熟悉常用防腐、保溫、隔熱、襯里材料，掌握其單位用量計算；

3．熟悉型材、管材、管件、閥門、法蘭、焊條等常用材料的分類（規格）、性能及適用范圍；

4．熟悉（A）工藝管道與專用設備、（B）電氣與通信系統、（C）自動化控制及儀表系統的專業材料的規格、性能及適用范圍（A、B、C為三個專業組，可選考其一）；

（二）設備基本知識；

1．期悉設備分類、型號表示方法及表達意義；

2．了解供熱供水通風空調系統及其主要設備組成；

3．了解所選考專業組系統及其主要設備組成；

（三）施工基本知識：

1．熟悉安裝工程施工的基本程序，工藝流程；

2．掌握安裝工程施工組織設計編制、不同施工方案對施工進度和造價的影響、流水作業及網絡進度計劃；

3．熟悉通用設備、供熱、供水、通風、空調系統的安裝及調試工藝和相關規范的基本內容；

4．熟悉所選考專業組系統的安裝及調試工藝和相關規范的基本內容；

5．了解安裝工程常用的吊裝、運輸機械的基本性能及適用范圍；

6．了解安裝工程常用的焊接、防腐、保溫、隔熱施工工藝及相關規范的基本內容；

（四）工程計量：

1．熟悉安裝工程圖紙，掌握安裝工程工程量計算規則；

2．掌握安裝工程工程量計算方法，能夠編制、審核安裝工程量清單。

工程造價案例分析部分

通過案例分析主要考查報考人員在綜合掌握前三門科目知識的基礎上，解決下述有關工程造價方面實際問題的能力。

一、建設項目財務評價的原理和指標體系、財務評價的靜態、動態方法。

二、設計、施工方案的技術經濟分析與比較。

三、工程量的計算與審查。

四、補充定額的編制與審查。

五、投資估算、設計概算、施工圖預算、標底價的編制與審查。

六、施工招投標的程序、內容及作法，投標報價的策略與方法，評標定標的方法，合同價的確定方法。

七、工程變更價款的處理，工程索賠案例的分析和索賠費用的計算。

八、工程價款的結（決）算方法，工程款的支付、竣工結算的編制，新增資產的劃分與核定。

九、根據進度計劃編制成本計劃，包括進度計劃與成本計劃的關系，成本計劃的編制方法，利用網絡計劃技術進行工程造價控制的方法。

第四篇：造價師案例分析—無效合同

環球移動課堂 手機IPAD隨時看無效合同是指其內容和形式違反了法律、行政法規的強制性規定，或者損害了國家利益、集體利益、第三人利益和社會公共利益，因而不為法律所承認 和保護、不具有法律效力的合同。無效合同自始沒有法律約束力。在現實經濟活動中，無效合同通常有兩種情形，即整個合同無效（無效合同）和合同的部分條款無 效。

1.無效合同的情形

有下列情形之一的，合同無效：

（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益；

（3）以合法形式掩蓋非法目的；

（4）損害社會公共利益；

（5）違反法律、行政法規的強制性規定。

2.合同部分條款無效的情形

合同中的下列免責條款無效：

（1）造成對方人身傷害的；

（2）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

如果免責條款所產生的后果具有社會危害性和侵權性，侵害了對方當事人的人身權利和財產權利，則該免責條款將不具有法律效力。

第五篇：造價師考試心得(案例分析)

教你輕松考過造價師

（造價老Y）

一年一度的造價師考試又到了，老Y我也來講點心得體會，雖然我也是60分過的人，并不是什么高分，但是也獻下拙策。

造價共四門，其實也就案例難點，案例一過就等于全過了，而案例難嗎？Y哥我認為其實不難，且聽本奶造一一道來為何不難？

首先，我們分析案例的出題結構，共六大題，140分滿分。第一題，財務分析型，20分。第二題，設計方案分析型，其實也是經濟題20分，第三題，招投標題型，20分。第四題，一般為施工過程中的索賠計算題20分，第五題，一般為給一個背景數據，計算并說明一下投標總價，或合同價，或某個單價調整的問題。第六題，壓軸題，40分，一般給個大樣圖計算某幾個量，并用清單組價。

其次，我們需要知道我們要幾分，這個很重要，考試如做人，有舍才有得，我們要知道我們要的是幾分！不是140分，也不是100分，而只要998(不好意思，廣告看多了)，合格線是60%，也就說我們只要0.6*140=84分，多一分浪費，既然知道我們需要的是什么那就好辦。接下來，我們來結合我們做為一個長年奮戰在圖海中的一線上預算員自身的特點來計算各們突破點。也就是我們只要稍加努力或無需努力都能搞吃的得分點。

第一題，得0分。因為我們多數是工程科班的，不是會計專業，死干脆點，不花時間看也不去做，不要了（當然，要你覺得你有財務天賦，當我沒說）。

第二題，得10分，為什么呢，因為做人要求不能太高，這種方案評價的題ABC幾個方案其實傻獅子都認得哪個方案性價比高，無非就是幾個方案各個的投入產出比，這里只是換寬點角度，要考慮全生命周期，就像我們算完幾棟房子，知道哪個造價是多少，平米單價是多少，造價低那幢不一定是平米單價最低的，那為什么要丟10分呢，因為，評分老師注重過程，過程好多同志肯定不一定100%記得那些公式及代號，比如什么∑P（1+i）n,Fnpv,等等，我到現在也亂不清，反正，我答題就是言簡意賅，因為A方案投入小，產出高。。所以最優為A，這樣只寫結果的話，一般會得一半分。呵呵，10分已到手。

第三題，招投標案例分析，這個對于一名合格的預算員來說，小兒科，對于在招標公司的來說更是張飛吃豆腐，給一段背景，分析哪些違規，哪些合理，誰該中標，20分一分不能丟，這叫得理不讓人。并且這個得來不費工夫，只需經常算圖的你抽點打3C的時間瀏覽一遍招投標法即可。現在已有30分在手了。

第四題，施工工程中的索賠與反索賠事宜。這20分，我們閉著眼睛拿個15分吧，這題的關鍵在于弄清每個事項的根本責任是哪方，是乙方的當然無條件自己扛了，非乙方過錯是可原諒過錯，最少也可要一半，看一遍國標合同條款（近幾年流行FIDIC合同條款）哪些情形下是甲方承擔，哪些是共擔即可，這個不難，特別對于在過施工單位或搞過全過程的同志來說，送分題。現在到手45分了。

第五題，該題通常情況下附有一個進度圖（網絡或橫道不定），進度圖也有可能附在上題，但萬變不離其宗，加進度圖就是想讓考生判定某工序是非為關鍵工序，對于我們工民建的學生來說，一分鐘不到就可知道哪條是關鍵線路，原則是，只要是關鍵線路上的都要引起工期改變，就會牽扯工期索賠。合同總價的確定，不難，某單項單價調整這個也不難，背景材料中往往已有調整規定，不想多述（此題年年都有陷阱，陷阱題多在這題，所以基本上沒人在這題拿全分）。這題也是閉著眼睛拿10分吧，要是10分拿不到，就是人品有問題了。有人會問，為什么這題簡單還要丟10分，答案是，我也不知道，明明題目給定比如挖土方10塊一方，挖了1000方，那就是1萬元的合同總價，但是又可能有更深的陷阱在里邊，以我的智商看不出來，所以合同價不是1萬。反正這題一般4小問，每小問5分，我們人品值正常的情況10分沒問題。到此，應該55分到手。

最后是壓軸題，40分，丟一分就不配是預算員了，真的不配，只能算個偽預算員，考的就是我們每天上班都在搞的東西，算工程量20分，我們當仁不讓，組綜合單價20分，只要頭腦清晰、認真、計算器打仔細點，也是猶如探囊取物，要點就是步驟要對，四舍五入要統一，這題只要是考試前夜沒作賊都能全分。截止，我們95分到手，即使某工因為各種不可抗力，如因人品值低等被改卷老師多扣個10分，也還有85分，也是合格沒問題。（PS，本人考的是84分，主要是考試那天有個甲方鳥人老打電話）

以上是本人一點心得，也不是什么炫耀，是想告訴大家壓力別太大，學以致用，把我們學的價值工程應用到考試中，把易得分的搞到手，不易得分的也不妄圖勞，把時間花在易得分的地方，這才是價值工程的精粹（詳課本P23頁第X行，呵呵我吹牛13的）。

當然，以上或許只適用于像我一樣長年算圖至對生活失去激情的苦逼預算員，如果你不是，以上全是吹牛逼。

（Y工原創，盜版必究，考過請吃飯，不過請來陪我打真三）或許有人會認為我是2B，就考個及格分還考了兩年還寫心得，但是我還是發下算了，畢竟，已十年埋在圖海，多少個日日夜夜在趕著所謂的結果，我們多個本本只不過就像一個坐久了屁股得到一個痔瘡那樣順理成章。

2012年某日無聊至極有感