第一篇：注冊造價師考試學習方法：工程案例分析

工程造價案例分析一直是大家認為的考試中的難點，對參加考試人員要求很高，所涉及的知識范圍很廣，計算量大。但是學習過程中掌握正確的方法，通過考試并不難。

一、學習過程中有層次關系，案例分析需要理論知識支持

在造價師考試的四門課程中,“工程造價管理基礎理論與相關法規”、“工程造價計價與控制”、“建設工程技術與計量”都和案例分析有不可分割的關系。在學習過程中，不要在其它三門課程還沒有學習，先學習案例分析。建議先學習其它三門課程，掌握了其它的基礎知識，再看案例。案例分析綜合性強，是其他三門課程的歸納總結。

二、了解規范變化，適應變化找到重點

案例分析考核方向和國家有關部門頒發的規則規定是有密切聯系的，例如08年出臺了《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2008，文件中的規范和案例分析有關的內容就成為了考試中的重點內容。并且隨著近些年對清單使用越來越多、理解越來越深，相關的考點也有所增加。

只靠教材的知識點是不全面的，考核必然會和新規范相關，所以應該注意：

1.要適應相關法律變化，閱讀近年出臺的相關法律法規；

2.考試的范圍分部擴大，每個細節都可能會成為考試題目，不要認為哪些內容不重要不去看，考試題目綜合分析能力要求比較高；

三、案例習題題目不能只看不寫

案例分析學習過程中動手做練習很重要，這里強調“動手”，因為很多人在學習時是“看”習題，看題目，想思路，感覺自己可以做對，或者想的思路正確，這就造成了眼高手低，真正考試的時候，看到題目好像很簡單，就是不會。

那案例分析是不是要做大量的練習題呢？不是量越大越好，做題過程中要把握住一下幾點：

1.把做題當做日常學習一項內容，可以每天堅持1個題目；

2.解答的每個步驟一定要親自寫下來；

3.做完后要進行分析，正確了分析思路，如果錯誤分析錯誤原因；

這種方法個人覺得作用非常大，如果能堅持做到以上三點，只要把課本上的所有案例習題都做一遍，通過考試輕而易舉。

四、學習進度控制

距離考試時間4、5個月的時間內完成四門課程的學習是比較緊張，也可能會有很多人因為工作忙等原因在學習過程中就放棄了。在學習初期制定一個長期的計劃就非常重要了。制定計劃，按計劃按部就班的學習，就不會拿到書無所是從。

對教材必須有看兩遍的準備，第一遍了解內容，產生總體的印象，第二遍抓住重點，每個章節主要問題重點理解。學習具體時間安排到頭腦清醒時，防止一天工作后身心疲憊，看書也沒有什么效果，浪費時間。并且每天堅持，或者每周固定時間學習，不要有時間就看，沒有時間就不看了。學習也不要貪多，每次兩

節，按照計劃就可以。

以上總結了學習的方法和注意點，不一定適用每個人，僅供大家參考。找到合適的方法造價師考試并不是難事。

第二篇：造價師考試心得(案例分析)

教你輕松考過造價師

（造價老Y）

一年一度的造價師考試又到了，老Y我也來講點心得體會，雖然我也是60分過的人，并不是什么高分，但是也獻下拙策。

造價共四門，其實也就案例難點，案例一過就等于全過了，而案例難嗎？Y哥我認為其實不難，且聽本奶造一一道來為何不難？

首先，我們分析案例的出題結構，共六大題，140分滿分。第一題，財務分析型，20分。第二題，設計方案分析型，其實也是經濟題20分，第三題，招投標題型，20分。第四題，一般為施工過程中的索賠計算題20分，第五題，一般為給一個背景數據，計算并說明一下投標總價，或合同價，或某個單價調整的問題。第六題，壓軸題，40分，一般給個大樣圖計算某幾個量，并用清單組價。

其次，我們需要知道我們要幾分，這個很重要，考試如做人，有舍才有得，我們要知道我們要的是幾分！不是140分，也不是100分，而只要998(不好意思，廣告看多了)，合格線是60%，也就說我們只要0.6*140=84分，多一分浪費，既然知道我們需要的是什么那就好辦。接下來，我們來結合我們做為一個長年奮戰在圖海中的一線上預算員自身的特點來計算各們突破點。也就是我們只要稍加努力或無需努力都能搞吃的得分點。

第一題，得0分。因為我們多數是工程科班的，不是會計專業，死干脆點，不花時間看也不去做，不要了（當然，要你覺得你有財務天賦，當我沒說）。

第二題，得10分，為什么呢，因為做人要求不能太高，這種方案評價的題ABC幾個方案其實傻獅子都認得哪個方案性價比高，無非就是幾個方案各個的投入產出比，這里只是換寬點角度，要考慮全生命周期，就像我們算完幾棟房子，知道哪個造價是多少，平米單價是多少，造價低那幢不一定是平米單價最低的，那為什么要丟10分呢，因為，評分老師注重過程，過程好多同志肯定不一定100%記得那些公式及代號，比如什么∑P（1+i）n,Fnpv,等等，我到現在也亂不清，反正，我答題就是言簡意賅，因為A方案投入小，產出高。。所以最優為A，這樣只寫結果的話，一般會得一半分。呵呵，10分已到手。

第三題，招投標案例分析，這個對于一名合格的預算員來說，小兒科，對于在招標公司的來說更是張飛吃豆腐，給一段背景，分析哪些違規，哪些合理，誰該中標，20分一分不能丟，這叫得理不讓人。并且這個得來不費工夫，只需經常算圖的你抽點打3C的時間瀏覽一遍招投標法即可。現在已有30分在手了。

第四題，施工工程中的索賠與反索賠事宜。這20分，我們閉著眼睛拿個15分吧，這題的關鍵在于弄清每個事項的根本責任是哪方，是乙方的當然無條件自己扛了，非乙方過錯是可原諒過錯，最少也可要一半，看一遍國標合同條款（近幾年流行FIDIC合同條款）哪些情形下是甲方承擔，哪些是共擔即可，這個不難，特別對于在過施工單位或搞過全過程的同志來說，送分題。現在到手45分了。

第五題，該題通常情況下附有一個進度圖（網絡或橫道不定），進度圖也有可能附在上題，但萬變不離其宗，加進度圖就是想讓考生判定某工序是非為關鍵工序，對于我們工民建的學生來說，一分鐘不到就可知道哪條是關鍵線路，原則是，只要是關鍵線路上的都要引起工期改變，就會牽扯工期索賠。合同總價的確定，不難，某單項單價調整這個也不難，背景材料中往往已有調整規定，不想多述（此題年年都有陷阱，陷阱題多在這題，所以基本上沒人在這題拿全分）。這題也是閉著眼睛拿10分吧，要是10分拿不到，就是人品有問題了。有人會問，為什么這題簡單還要丟10分，答案是，我也不知道，明明題目給定比如挖土方10塊一方，挖了1000方，那就是1萬元的合同總價，但是又可能有更深的陷阱在里邊，以我的智商看不出來，所以合同價不是1萬。反正這題一般4小問，每小問5分，我們人品值正常的情況10分沒問題。到此，應該55分到手。

最后是壓軸題，40分，丟一分就不配是預算員了，真的不配，只能算個偽預算員，考的就是我們每天上班都在搞的東西，算工程量20分，我們當仁不讓，組綜合單價20分，只要頭腦清晰、認真、計算器打仔細點，也是猶如探囊取物，要點就是步驟要對，四舍五入要統一，這題只要是考試前夜沒作賊都能全分。截止，我們95分到手，即使某工因為各種不可抗力，如因人品值低等被改卷老師多扣個10分，也還有85分，也是合格沒問題。（PS，本人考的是84分，主要是考試那天有個甲方鳥人老打電話）

以上是本人一點心得，也不是什么炫耀，是想告訴大家壓力別太大，學以致用，把我們學的價值工程應用到考試中，把易得分的搞到手，不易得分的也不妄圖勞，把時間花在易得分的地方，這才是價值工程的精粹（詳課本P23頁第X行，呵呵我吹牛13的）。

當然，以上或許只適用于像我一樣長年算圖至對生活失去激情的苦逼預算員，如果你不是，以上全是吹牛逼。

（Y工原創，盜版必究，考過請吃飯，不過請來陪我打真三）或許有人會認為我是2B，就考個及格分還考了兩年還寫心得，但是我還是發下算了，畢竟，已十年埋在圖海，多少個日日夜夜在趕著所謂的結果，我們多個本本只不過就像一個坐久了屁股得到一個痔瘡那樣順理成章。

2012年某日無聊至極有感

第三篇：工程造價師注冊協議范本

造 價 工 程 師 注冊 協 議 書

甲方:公司（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》及其相關法律、法規的規定，按照建設部相關要求，本著“以人為本，公平公正”的原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方將其造價工程師（土建專業）資格證書注冊于甲方事宜達成如下協議：

一、甲方的責任和義務：

1、注冊期限：貳年

2、聘用的造價工程師實行不坐班工作制。在履約期間，甲方按每年每人給予乙方稅后崗位津貼人民幣壹萬元整（RMB10，000元）支付（支付期限不超過一個月），首次定于本協議簽訂之日起支付第壹年的崗位津貼，第貳年崗位津貼參照此支付方式執行，結算日以乙方證件正式注冊甲方后的時間為準。

3、甲方確保乙方造價工程師注冊證書的年檢、繼續教育等工作的及時、有效進行。甲方承擔乙方造價師注冊登記手續的相關費用及聘用期內乙方注冊及參加造價工程師繼續教育培訓考試的相關費用。

4、履約期內，甲方妥善保管乙方造價工程師執業資格證書、注冊證書原件，如有遺失，甲方負責及時為乙方辦理補證手續及承擔乙方因為造價工程師資格證書或注冊證書遺失而給乙方帶來的全部損失，甲方注冊后需提供乙方注冊證書復印件，執業章由乙方保管。

5、履約期內，在未得到乙方書面認可下，甲方不得將乙方的造價工程師資格證書注冊到其他企業，不得做出有損于乙方利益的其他行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經濟損失的，全部責任由甲方承擔。

6、履約期內，甲方如需乙方提供相關業務工作，7、履約期內，若因甲方責任造成證件吊銷以及所有損失由甲方負責，失均由甲方承擔。并另補貼五年的崗位津貼（每年崗位津貼為壹萬元人民幣）。

8、協議期滿及終止協議甲方需提前一個月通知乙方，并協助乙方辦理變更注冊事宜。

9、履約期內，保持與乙方建立有效的聯絡。

二、乙方的責任和義務：

（一）乙方必須符合以下條件：需額外提供薪金，具體金額由雙方協商。由此造成的經濟損

1、擁護中國共產黨的路線，方針、政策，思想進步，作風正派，無犯罪前科，身體健康，無重大疾病。

2、具備國家建設部、人事部認可的造價工程師資格（提供造價工程師資格證書原件，可先提供準考證原件）

3、積極配合甲方辦理注冊登記手續。

（二）乙方必須提供注冊所需的所有材料及相關證件。

（三）相關責任義務

1、履約期內，乙方必須將造價工程師咨格證書和注冊證書交由甲方保管，未經甲方同意，不得轉注冊。

2、履約期內，如因特殊情況乙方需取回證書，應提前一個月通知甲方，并負責推薦一名符合要求的造價工程師到甲方注冊，費用由乙方承擔。

3、履約期內，保持與甲方建立有效的聯絡。

三、如遇證書年檢等需要乙方到位或提供相關證件和材料，甲方應提前一周通知乙方，乙方在規定的時間內到位，由此引發的費用（含來回路費、生活住宿費）由甲方負責全額報銷。并給予乙方每天補貼人民幣200元。

四、在簽訂協議時，甲方不得利用乙方提供注冊所需的材料及相關證件從事其他交易。

五、在履約期內，如按國家政策有關規定乙方需繼續進行有關學習培訓，乙方需積極參與，引發的相關費用由甲方全額報銷。如因乙方自身原因而引起的不良后果由乙方自行負責。

六、甲乙雙方應自覺履行本合同的各項條款，雙方均不得將本協議轉簽于第三人，如有此現象，違約方應賠償對方履約期間崗位津貼總額50%損失并解除協議。

七、本協議一式貳份，甲乙各執一份，如因協議丟失而引起的糾紛，費用由丟失方自行解決。

八、本協議其他未盡事宜，由雙方協商解決。

九、本協議自簽訂之日起生效。

甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字）

聯系電話：聯系電話：

200 年 月 日200 年 月 日

第四篇：工程造價師考試大綱

全國造價工程師執業資格考試大綱

第一科目 工程造價管理基礎理論與相關法規

一、工程造價管理及其基本制度

（一）熟悉工程造價的基本內容；

（二）掌握工程造價管理體制和基本內容；

（三）熟悉造價工程師執業資格制度；

（四）熟悉工程造價咨詢管理制度。

二、工程經濟

（一）掌握資金的時間價值及其計算；

（二）掌握投資方案經濟效果的評價指標和方法；

（三）熟悉不確定性分析方法；

（四）熟悉方案優化方法——價值工程；

（五）熟悉工程壽命周期成本分析的內容和方法。

三、工程財務

（一）了解項目資本金制度、項目資金籌措的渠道與方式；

（二）熟悉項目資金成本、資本結構與項目融資方式；

（三）了解項目成本管理的內容和方法；

（四）熟悉項目財務分析的內容和方法；

（五）熟悉與工程財務有關的稅收及保險規定。

四、工程項目管理

（一）熟悉工程項目的組成和分類、項目建設程序；

（二）了解工程項目管理的類型和任務、工程項目管理相關制度；

（三）熟悉工程項目管理的組織；

（四）掌握工程項目的計劃體系、目標控制的措施和方法；

（五）熟悉流水施工組織方法、網絡計劃技術；

（六）了解工程項目風險管理。

五、法律法規

（一）熟悉國內外法律體系及代理、財產所有權和債權、訴訟時效；

（二）掌握合同法的有關內容；

（三）熟悉建筑法、招標投標法、政府采購法、價格法的有關內容；

（四）了解土地管理法、城市房地產管理法、標準化法、保險法及稅收法律法規。第二科目 工程造價計價與控制

一、工程造價構成（一）熟悉建設工程造價的構成；

（二）掌握設備及工器具購置費、建筑安裝工程費和工程建設其他費構成與計算；

（三）掌握預備費、建設期貸款利息的計算；

（四）了解世界銀行建設項目費用構成和國外建筑安裝工程費的構成。

二、工程造價計價依據

（一）熟悉工程造價計價依據的分類；

（二）熟悉建筑安裝工程人工、材料和機械臺班的消耗量指標編制；

（三）熟悉人工、材料、機械臺班單價及工程單價的編制；

（四）熟悉各種計價定額的編制；

（五）熟悉工程量清單的計價規范；

（六）熟悉工程造價信息管理。

三、建設項目決策階段工程造價的計價與控制

（一）了解決策階段影響工程造價的主要因素；

（二）掌握投資估算的編制；

（三）熟悉各類財務基礎數據的測算；

（四）了解建設項目經濟評價的內容；

（五）掌握建設項目財務分析報表的編制；

（六）熟悉建設項目財務評價方法。

四、建設項目設計階段工程造價的計價與控制

（一）了解設計階段影響工程造價的主要因素；

（二）熟悉設計方案的評價；

（三）掌握初步設計概算的編制和審查；

（四）掌握施工圖預算的編制和審查；

五、建設項目招投標與合同價的簽訂

（一）了解建設項目招標的分類及內容

（二）熟悉建設項目施工招標的程序和招標文件的構成；

（三）掌握工程量清單的編制及其投標報價；

（四）熟悉建設項目施工投標程序，熟悉投標策略；

（五）熟悉建設項目施工評標定標；

（六）掌握建設工程施工合同的主要條款及合同價款的確定；

（七）了解國際上有關建設工程招投標和FIDIC合同條件的主要內容。

六、建設項目施工階段工程造價的計價與控制

（一）掌握工程變更和合同價款的調整；

（二）掌握工程索賠的處理原則和計算；

（三）熟悉工程價款的結算；

（四）熟悉項目資金計劃的編制，掌握投資偏差分析的方法及糾正措施。

（五）了解FIDIC等合同條件下工程價款的結算；

七、竣工決算的編制和竣工后保修費用的處理

（一）了解竣工驗收的范圍、依據、標準和工作程序；

（二）熟悉竣工決算的內容和編制；

（三）熟悉保修費用的處理；

（四）掌握新增資產價值的確定。

第三科目 建設工程技術與計量

第一冊 土木建筑工程

一、工程地質

（一）熟悉工程地質對建設工程的影響

（二）了解地質巖性和地質構造

（三）掌握巖體特征、地下水特征以及對建筑工程的影響

二、工程構造

（一）掌握工業與民用建筑工程的分類、組成及構造；

（二）熟悉道路、橋梁、涵洞工程的分類、組成及構造；

（三）了解地下工程的分類、組成及構造。

三、工程材料

（一）熟悉土木工程主要材料的分類；

（二）熟悉土木工程主要材料的特性；

（三）熟悉混凝土強度等級及配合比計算。

四、工程施工技術

（一）熟悉土木工程主要施工工藝與方法；

（二）熟悉常用施工機械及適用范圍；

（三）了解土木工程施工新技術、新工藝。

五、工程項目管理規劃

（一）熟悉工程項目管理規劃大綱的編制；

（二）掌握工程項目管理實施規劃的編制。

六、工程計量

（一）掌握建筑工程的建筑面積計算；

（二）掌握建設工程的工程量計算規則與方法。

第二冊 安裝工程

一﹑安裝工程材料

（一）熟悉安裝工程材料的分類﹑性能和用途；

（二）掌握型材﹑板材﹑管材、線材的種類﹑性能和使用。

（三）掌握常用管件﹑附件的種類﹑性能和使用。

（四）熟悉防腐﹑絕熱材料的種類﹑性能和使用。

（五）熟悉電氣材料與器材的種類﹑性能和使用。

（六）掌握以下三個專業工程組常用材料的種類、性能和使用（A、B、C可選考其一）

A、管道工程供熱、供水、通風、空調及燃氣；

B、工業管道、靜置設備及金屬結構；

C、電氣、電信、自動控制及儀表。

二﹑安裝工程施工技術

（一）掌握焊接﹑熱處理﹑吹掃﹑清洗﹑除銹﹑刷油、絕熱施工工藝和方法；

（二）熟悉切割﹑脫脂﹑鈍化﹑預膜、襯里施工工藝和方法；

（三）熟悉壓力試驗分類和方法；

（四）了解吊裝方法和分類。

（五）熟悉所選專業工程組的工程系統組成，主要設備的種類、規格及性能。

（六）掌握所選專業工程組的主要設備和管線安裝。

（七）了解所選專業工程組的系統調試。

三、工程項目管理規劃

（一）了解施工項目管理規劃的分類、作用；

（二）熟悉安裝工程施工項目管理規劃大綱的基本內容；

（三）掌握安裝工程施工項目管理實施規劃的內容與編制方法。

四﹑安裝工程計量方法

（一）掌握安裝工程工程量清單項目設置和工程量計算規則；

（二）熟悉安裝工程工程量計算方法；

（三）了解安裝工程不同清單和不同計價階段的工程計量。

（四）掌握所選專業工程組計量實務。

第四科目 工程造價案例分析

案例分析主要考察報考人員在綜合掌握工程造價管理基礎理論及相關法規、工程造價計價與控制和建設工程技術與計量三個科目的基礎上，解決下述有關工程造價實際問題的能力。

一、建設項目投資估算與財務評價

1、建設項目投資估算；

2、建設項目財務分析；

3、建設項目不確定性分析。

二、建設工程設計、施工方案技術經濟分析

1、建設工程設計、施工方案綜合評價法；

2、建設工程設計、施工方案比選與優化；

3、工程網絡計劃的調整與優化。

三、建設工程計量與計價

1、工程量計算與審查；

2、建筑安裝工程人工、材料、機械臺班消耗指標的編制；

3、工程量清單計價；

4、建筑安裝工程設計概算、施工圖預算的編制；

5、工程造價信息的應用。

四、建設工程招標投標

1.建設工程施工招標程序與方式；

2.建設工程評標與定標；

3.建設工程投標策略的選擇與應用；

五、建設工程合同管理與索賠

1、建設工程施工合同的類型與主要內容；

2、工程變更的處理；

3、工程索賠的計算與審核。

4、建設工程合同爭議的處理。

六、工程價款結算與竣工決算

1、工程價款結算與支付；

2、資金使用計劃編制與投資偏差分析；

3、竣工決算的編制。

第五篇：2018年造價師《案例分析》考試試題及答案

案例分析(每題20分)

1某工程項目業主采用《建設工程工程量清單計價規范》規定的計價方法，通過公開招標，確定了中標人。招投標文件中有關資料如下：

(1)分部分項工程量清單中含有甲、乙兩個分項，工程量分別為4500m3和3200m3。清單報價中甲項綜合單價為124/m3，乙項綜合單價為985元/m3;

(2)措施項目清單中環境保護、文明施工、安全施工、臨時設施等四項費用以分部分項工程量清單計價合計為基數，費率為3.8%;

(3)其他項目清單中包含零星工作費一項，暫定費用為3萬元;

(4)規費以分部分項工程量清單計價合計、措施項目清單計價合計和其他項目清單計價合計之和為基數，規費費率為4%。稅金率為3.41%。

在中標通知書發出以后，招投標雙方按規定及時簽訂了合同，有關條款如下：

(1)施工工期自2006年3月1日開始，工期4個月。

(2)材料預付款按分部分項工程量清單計價合計的20%計，于開工前7天支付，在最后兩個月平均扣回。

(3)措施費(含規費和稅金)在開工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付時平均支付。

(4)零星工作費于最后一個月按實結算。

(5)當某一分項工程實際工程量比清單工程量增加10%以上時，超出部分的工程量單價調價系數為0.9;當實際工程量比清單工程量減少10%以上時，全部工程量的單價調價系數為1.08。

(6)質量保證金從承包商每月的工程款中按5%比例扣留。

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承包商各月實際完成(經業主確認)的工程量，見表5—1。分項工程／月份 3 4 5 6 田 900 1200 1100 850 乙 700 1000 1100 1000

表5—1各月實際完成工程量表單位：m3

施工過程中發生了以下事件：

(1)5月份由于不可抗力影響，現場材料(乙方供應)損失1萬元;施工機械被損壞，損失1.5萬元。

(2)實際發生零星工作費用3.5萬元。

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問題：

1.計算材料預付款。

2.計算措施項目清單計價合計和預付措施費金額。

3.列式計算5月份應支付承包商的工程款。

4.列式計算6月份承包商實際完成工程的工程款。

5.承包商在6月份結算前致函發包方，指出施工期間水泥、砂石價格持續上漲，要求調整。經雙方協商同意，按調值公式法調整結算價。假定3、4、5三個月承包商應得工程款(含索賠費用)為750萬元;固定要素為0.3，水泥、砂石占可調值部分的比重為10%，調整系數為1.15，其余不變。則6月份工程結算價為多少?(金額單位為萬元;計算結果均保留兩位小數)

參考解析1.分部分項清單項目合價=甲分項工程量×甲項綜合單價+乙分項工程量X乙項綜合單價=4500×0.124+3200×0.0985=873.20(萬元)

則材料預付款=分部分項清單合價×開工前7天支付率=873.20×20%=174.64(萬元)

2.措施項目清單合價=分部分項清單合價×3.8%=873.2×3.8%=33.18(萬元)

預付措施費(含規費和稅金)=33.18×50%×(1+4%)×(1+3.41%)=17.84(萬元)

3.5月份應付工程款=(1100×0.124+1100×0.0985+33.18×50%÷4+1.0)×(1+4%)×(1+3.41%)×(1-5%)-174.64÷2=249.90×1.04×1.0341×0.95-87.32=168.00(萬元)點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

4.6月份承包商完成工程的工程款為：

(1)甲分項工程=(甲分項三、四、五、六月實際總工程量一甲分項清單工程量)/甲分項清單工程量=(4050-4500)/4500=-10%

故結算價不需要調整。則甲分項工程6月份清單合價=850×0.124=105.40(萬元)

(2)乙分項工程=(乙分項三、四、五、六月實際總工程量-乙分項清單工程量)/乙分項清單工程量=(3800-3200)/3200=18.75%>10%

故結算價需調整。

則調價部分清單合價=(3800-3200×1.1)×0.0985×0.9=280X0.08865=24.82(萬元)

不調價部分清單合價=(1000-280)×0.0985=70.92(萬元)

則乙分項工程6月份清單合價=24.82+70.92=95.74(萬元)

(3)6月份承包商完成工程的工程款=(105.4+95.74+33.18×50%×1/4+3.5)×(1+4%)×(1+3.41%)=224.54(萬元)

5.原合同總價=(分部分項清單合價+措施項目清單計價合計+其他項目合價)×(1+規費率)×(1+稅金率)=(873.2+33.18+3.0)×1.04×1.034l=978.01(萬元)

調值公式動態結算=(750+224.55)×(0.3+0.7×10%×1.15+0.7×90%×1.0)=974.55×1.0105=984.78(萬元)

6月份工程結算價=(6月份完成工程款+動態結算價-原合同總價)×(1-保證金比例)-材料預付款/抵扣月數=(224.55+984.78-978.0101

2某建設項目，土建與安裝工程分別進行招標，其中安裝工程招標過程中發點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 生了如下事件：

事件一：(1)招標方于5月8日(即確定5月23日為投標截止時問)發出招標文件。文件中特別強調由于時間較急，要求各投標人于5月23日之前提交投標文件，并于5月10日停止出售招標文件，6家單位領取了投標文件。

(2)招標文件中規定，如果投標人的報價高于標底15%以上一律確定為無效標。招標方請咨詢機構代為編制了標底，并考慮投標人存在著為招標方有無墊資施工的情況編制了兩個標底以適應投標人情況。(3)5月15日投標方通知各投標人，原招標工程中的土方量增加20%，項目范圍進行了調整，各投標人據此對投標報價進行計算。

(4)招標文件中規定投標人可以用抵押方式進行投標擔保，并規定投標保證金額為投標價格的5%，不得少于100萬元，投標保證金有效期時間同于投標有效期。

(5)按照5月23日的投標截止時間，外地的一個投標人于5月21日從郵局寄出了投標文件，由于天氣原因5月25日招標人收到投標文件。本地A公司于5月22日將投標文件密封加蓋了本企業的公章并由準備承擔此項目的項目經理本人簽字，按時送到招標方。本地B公司于5月20日送達投標文件后，5月22日又遞送了降低報價的補充文件。補充文件未對5月20日送達文件的有效性進行說明。本地C公司于5月19日將投標文件送達招標人后，考慮到自身競爭實力于5月22日通知招標方退出競標。

(6)開標會議由本市常務副市長主持。開標會上對退出競標的C公司未宣布其公司名稱。本次參加投標的單位僅有5個，開標后宣布各單位報價與標底時才點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 發現，5個單位報價均高于標底20%以上，投標人對標底的合理性當場提出異議。與此同時招標方宣布5家投標報價均不符合招標文件規定，此次招標作廢，請投標人等待通知，若某投標人退出競標，其保證金在確定中標人時退還。三天后招標方決定6月1日重新招標，7月15日經評標委員會評定本地區無中標單位，由于外地某公司報價最低，確定其為中標人。

(7)7月16日發出中標通知書，通知書中規定，中標人自收到中標書之日起30日內，按照招標人和中標人的投標文件簽訂書面合同。

(8)中標單位簽訂合同后，將中標工程項目中的2/3工程量分包給某未中標投標人E，未中標投標人E又將其轉包給外地區的農民施工單位。

土建工程公開招標，經資格預審5家單位參加投標，招標方確定的評標原則如下：

①采取綜合評分法選擇綜合分值最高的單位為中標單位。評標中，技術性評分占總分的40%，投標報價占60%。技術性評分中包括施工工期、施工方案、質量保證措施、企業信譽四項內容各占總評分的10%，其中每單項評分滿分為100分。

②計劃工期為40個月，每減少一個月加5分(單項)，超過40個月為廢標。

③設置復合標底，其中招標方標底(6000萬元)占60%，投標方有效報價的算術平均數占40%。各單位報價與復合標底的偏差度在±3%內為有效標，其中一3%對應滿分100分，每上升1%扣5分。

④企業信譽評分原則是以企業近三年工程優良率為標準，100%為滿分，如有國家級獲獎工程，每項加20分，如有省級優良工程每項加10分：項目班子點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 施工經驗評分原則是以近三年來承建類似工程和承建總工程百分比計算，100%為100分。該項目施工方案質量保證措施得分由評委會專家評出。該項得分=優良率×100+優質工程加分+類工程比×100。如表3—1所示。

表3～1投標單位相關數據表 項目 投標單位 報價／萬元 工期／月

企業信譽(近三年工程優良率及獲獎情況)項目班子施工經驗(承建類似工程百分比)施工方案得分 質量保證措施得分 A 5970 36 50％省級優良工程一項 30％ 85 90 B 5880 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 37 40％ 30％ 80 85 C 5850 34 55％魯班獎工程一項 40％ 75 80 D 6150 38 40％ 50％ 95 85 E 6090 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 35 50％ 20％ 90 80

2某工業項目廠房主體結構工程的招標公告中規定，投標人必須為國有一級總承包企業，且近3年內至少獲得過1項該項目所在省優質工程獎;若采用聯合體形式投標，必須在投標文件中明確牽頭人并提交聯合投標協議，若某聯合體中標，招標人將與該聯合體牽頭人訂立合同。該項目的招標文件中規定，開標前投標人可修改或撤回投標文件，但開標后投標人不得撤回投標文件;采用固定總價合同，每月工程款在下月末支付;工期不得超過12個月，提前竣工獎為30萬元/月，在竣工結算時支付。

承包商C準備參與該工程的投標。經造價工程師估算，總成本為1000萬元，其中材料費占60%。預計在該工程施工過程中，建筑材料漲價l0%的概率為0.3，漲價5%的概率為0.5，不漲價的概率為0.2。

假定每月完成的工程量相等，月利率按1%計算。

問題：

1.該項目的招標活動中有哪些不妥之處?逐一說明理由。

2.按預計發生的總成本計算，若希望中標后能實現3%的期望利潤，不含稅報價應為多少?該報價按承包商原估算總成本計算的利潤率為多少?

3.若承包商C以1100萬元的報價中標，合同工期為11個月，合同工程內點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 不考慮物價變化，承包商c程款的現值為多少?(計算結果保留兩位小數)

4.若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期縮短1個月，每月底需額外增加費用4萬元，合同工期內不考慮物價變化，則承包商C工程款的現值為多少?承包商C是否應采取加速施工措施?(計算結果保留兩位小數)

參考解析1.該項目的招標活動中有下列不妥之處：

(1)“要求投標人為國有企業”不妥，因為這限制了民營企業參與公平競爭，違反《招標投標法》規定的公平、公正的原則;(2)“要求投標人獲得過項目所在省優質工程獎”不妥，因為這限制了外省市企業參與公平競爭，違反《招標投標法》規定的公平、公正的原則;

(3)“規定開標后不得撤回投標文件”不妥，根據《招標投標法》，提交投標文件截止后到招標文件規定的投標有效期終止之前不得撤回;

(4)“規定若聯合體中標，招標人與牽頭人訂立合同”不妥，因為根據《招標投標法》，聯合體各方應共同與招標人簽訂合同。

2.方法一：

設不合稅報價為x萬元，則可得：

期望利潤=不合稅報價一總成本一材料漲價成本

1000×3%=x-1000-(1000×60%×10%×0.3+1000×60%×5%×0.5)

解得x=1063(萬元);

[或不合稅報價=總成本+材料漲價成本+預期利潤=1000+1000×60%×10%×0.3+1000×60%×5%×0.5+1000×3%=1063(萬元)]

相應的利潤率為：

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

(不合稅報價一總成本)/總成本×100%=(1063-1000)/1000×100%=6.3%

方法二：

a.材料不漲價時，不合稅報價為：

總成本×(1+預期利潤率)=1000×(1+3%)=1030(萬元)

b.材料漲價10%時，不含稅報價為：

總成本×(1+預期利潤率)+材料漲價10%增加成本=1000×(1+3%)+1000×60%×10%=1090(萬元)

c.材料漲價5%時，不合稅報價為：

總成本×(1+預期利潤率)+材料漲價5%增加成本=1000×(1+3%)+1000×60%×5%=1060(萬元)

考慮材料各種漲價情況的發生概率，綜合確定不含稅報價為：

1030×0.2+1090×0.3+1060×0.5=1063(萬元)

相應利潤率=(1063-1000)/1000=6.3%

3.按合同工期施工，每月完成的工作量為：

A=合同標價/合同工期=1100/11=100(萬元)

則工程款的現值PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)=100×{[(1+1%)11-1]/[1%×(1+1%)11]}/(1+1%)=1026.50(萬元)(或1026.53萬元)

4.加速施工條件下，工期為10個月，每月完成的工作量Aˊ=1100/10=110(萬元);

則工程款現值PVˊ=110(P/A，1%，10)/(1+1%)+30/(1+1%)11-4(P/A，1%，10)=1031.53+26.89-37.89=1020.53(萬元)點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

因為PVˊ 4某業主與某施工單位簽訂了施工總承包合同，該工程采用邊設計邊施工的方式進行，合同的部分條款如下：

××工程施工合同書(節選)

一、協議書

(一)工程概況

該工程位于某市的××路段，建筑面積3000m2，磚混結構住宅樓(其他概況略)。

(二)承包范圍

承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。

(三)合同工期

合同工期為2010年11月20日～2011年6月30日，合同工期總日歷天數為223天。

(四)合同價款

本工程采用總價合同形式，合同總價為：人民幣貳佰叁拾肆萬元整(￥234.00萬元)。

(五)質量標準

本工程質量標準要求達到承包商最優的工程質量。

(六)質量保修

施工單位在該項目的設計規定的使用年限內承擔全部保修責任。

(七)工程款支付

在工程基本竣工時，支付全部合同價款，為確保工程如期竣工，乙方不得因點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。

二、其他補充協議

(一)乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉包。

(二)甲方不負責提供施工場地的工程地質和地下主要管網線路資料。

(三)乙方應按項目經理批準的施工組織設計組織施工。

(四)涉及質量標準的變更由乙方自行解決。

(五)合同變更時，按有關程序確定變更工程價款。

問題：

1.該項工程施工合同協議書中有哪些不妥之處?并請指正。

2.該項工程施工合同的補充協議中有哪些不妥之處?請指出并改正。

3.該工程按工期定額來計算，其工期為212天，那么你認為該工程的合同工期應為多少天?

4.確定變更合同價款的程序是什么?

參考解析1.協議書的不妥之處及正確做法具體如下：

(1)不妥之處：承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。

正確做法：承包范圍為施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電等全部工程。

(2)不妥之處：本工程采用總價合同形式。

正確做法：應采用單價合同。

(3)不妥之處：工程質量標準要求達到承包商最優的工程質量。

正確做法：應以《建筑工程施工質量驗收統一標準》中規定的質量標準作為該工程的質量標準。

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(4)不妥之處：在項目設計規定的使用年限內承擔全部保修責任。

正確做法：建筑工程保修期限應符合住房城鄉建設部(原建設部)《房屋建筑工程質量保修辦法》有關規定：①地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;②房屋防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;③供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;④電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;⑤裝修工程為2年;⑥其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

(5)不妥之處：在工程基本竣工時，支付全部合同價款。

正確做法：建設工程項目竣工結算時，必須從應付工程款中預留部分資金作為工程質量保證金，其比例為工程價款結算總額的5%左右。(6)不妥之處：乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。

正確做法：應說明甲方資金不到位在什么期限內乙方不得停工和拖延工期。

2.補充協議的不妥之處及正確做法具體如下：

(1)不妥之處：乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉包。

正確做法：乙方在施工前不允許將工程轉包，可以分包。

(2)不妥之處：甲方不負責提供施工場地的工程地質和地下主要管線資料。

正確做法：甲方應負責提供施工場地的工程地質和地下主要管線的資料。

(3)不妥之處：乙方應按項目經理批準的施工組織設計組織施工。

正確做法：乙方應按工程師(或業主代表)批準的施工組織設計組織施工。并保證資料(數據)真實、準確。

(4)不妥之處：涉及質量標準的變更由乙方自行解決。

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正確做法：涉及質量標準的變更應由甲方、乙方以及監理工程師共同商定。

3.按照合同文件解釋順序的規定應以施工總承包合同文件條款為準，應認定目標工期為223天。

4.確定變更合同價款的程序是：

(1)承包人在工程變更確定后14天內，可提出變更涉及的追加合同價款要求的報告，經工程師確認后相應調整合同價款。如果承包人在雙方確定變更后的14天內，未向工程師提出變更工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的調整。

(2)工程師應在收到承包人的變更合同價款報告后14天內，對承包人的要求予以確認或作出其他答復。工程師無正當理由不確認或答復時，自承包人的報告送達之日起14天后，視為變更價款報告已被確認。

(3)工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程進度款同期支付。工程師不同意承包人提出的變更價款，按合同約定的爭議條款處理。

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