第一篇：2018二建《機(jī)電工程》教材：施工技術(shù)資料與竣工檔案管理

2018年二級(jí)建造師歷年真題、模擬題盡收其中，全部由業(yè)界權(quán)威名師精心解析，精細(xì)化試題分析，完美解析一網(wǎng)打盡，在線做題請(qǐng)進(jìn)http://t.cn/RHLAOC。

2018年二級(jí)建造師考試時(shí)間預(yù)計(jì)5月26-27日，考試報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)1-3月，為了幫助考生們更好的梳理考點(diǎn)，小編特為大家整理了2018二級(jí)建造師《機(jī)電工程》教材：施工技術(shù)資料與竣工檔案管理，包含機(jī)電工程項(xiàng)目施工技術(shù)資料與竣工檔案特征、建設(shè)工程項(xiàng)目資料的分類(lèi)、施工技術(shù)資料的編制與填寫(xiě)要求、施工技術(shù)資料管理要求、機(jī)電工程項(xiàng)目竣工檔案的主要內(nèi)容、機(jī)電工程項(xiàng)目竣工檔案編制要求、機(jī)電工程項(xiàng)目竣工檔案管理要求，趕緊來(lái)開(kāi)森學(xué)學(xué)習(xí)吧。更多二級(jí)建造師報(bào)名條件、二級(jí)建造師備考指導(dǎo)等信息請(qǐng)持續(xù)關(guān)注開(kāi)森學(xué)官網(wǎng)二級(jí)建造師頻道。

2H320053 施工技術(shù)資料與竣工檔案管理

一、機(jī)電工程項(xiàng)目施工技術(shù)資料與竣工檔案特征

1.機(jī)電工程項(xiàng)目施工技術(shù)資料與竣工檔案是建設(shè)工程的原始依據(jù)，是工程合法身份與合格質(zhì)量的證明文件，為對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查、驗(yàn)收、維修、改建和擴(kuò)建提供了原始依據(jù)。

機(jī)電工程項(xiàng)目施工技術(shù)資料與竣工檔案的真實(shí)性、完整性、有效性、復(fù)雜性。1.真實(shí)性。必須真實(shí)反映工程建設(shè)的情況，不得進(jìn)行偽造。

2.完整性。必須全面反映工程建設(shè)過(guò)程的信息，保證其齊全完整。

3.有效性。必須為工程檢查、驗(yàn)收、管理、使用、維護(hù)、改建和擴(kuò)建提供有效依據(jù)，具有可追溯性。

4.復(fù)雜性。涉及工程建設(shè)的多個(gè)專(zhuān)業(yè)、學(xué)科，與不同專(zhuān)業(yè)的配合。

二、建設(shè)工程項(xiàng)目資料的分類(lèi)

1.建設(shè)工程項(xiàng)目資料。主要包括：工程準(zhǔn)備階段資料、監(jiān)理資料、施工資料、竣工圖與竣工驗(yàn)收資料。

2.機(jī)電工程項(xiàng)目施工技術(shù)資料。

(1)施工技術(shù)資料是施工資料的重要組成部分。機(jī)電工程項(xiàng)目施工技術(shù)資料是施工單位用以指導(dǎo)、規(guī)范和科學(xué)化施工的資料，是施工資料的重要組成部分。

學(xué)爾森教育—大建工領(lǐng)域?qū)I(yè)的一站式職業(yè)教育機(jī)構(gòu)

下載APP隨時(shí)隨地上課更多課程題庫(kù)

2018二建《機(jī)電工程》教材：施工技術(shù)資料與竣工檔案管

理

(2)施工技術(shù)資料內(nèi)容。包括單位工程施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及專(zhuān)項(xiàng)施工方案、技術(shù)交底記錄，圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更文件，工程洽商記錄、技術(shù)聯(lián)系（通知單）等。

三、施工技術(shù)資料的編制與填寫(xiě)要求

1.方案的編制、審核、審批、填寫(xiě)審批表、審定簽字實(shí)施。施工單位編制單位工程施工組織設(shè)計(jì)，施工方案及專(zhuān)項(xiàng)施工方案，經(jīng)施工單位相關(guān)部門(mén)審核，由總工程師審批后填寫(xiě)審批表，報(bào)監(jiān)理單位審定簽字實(shí)施。

2.安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案及專(zhuān)家論證審查意見(jiàn)是施工技術(shù)資料的重要組成部分。根據(jù)建設(shè)部關(guān)于“危險(xiǎn)性較大工程安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案專(zhuān)家論證審查報(bào)告”（建質(zhì)[2004]213號(hào)）的指示精神，凡是危險(xiǎn)性較大的工程必須編制安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案，并且必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)家論證審查后，方可施工。因此，安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案及專(zhuān)家論證審查意見(jiàn)，均是施工技術(shù)資料的重要組成部分。

3.技術(shù)交底記錄要符合要求，交底記錄應(yīng)由交底人和被交底人簽字確認(rèn)。技術(shù)交底記錄的編制要符合施工圖、設(shè)計(jì)變更、施工技術(shù)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、新技術(shù)施工方法的要求。

4.圖紙會(huì)審記錄經(jīng)各方簽字后實(shí)施，參加會(huì)審的專(zhuān)業(yè)人員和單位，應(yīng)簽字蓋章齊全。施工單位應(yīng)記錄圖紙會(huì)審的情況，整理匯總、填寫(xiě)圖紙會(huì)審記錄。5.設(shè)計(jì)變更通知單應(yīng)按照設(shè)計(jì)變更規(guī)定編制，經(jīng)相關(guān)單位部門(mén)審核簽字后,交施工單位實(shí)施。

6.工程洽商記錄由提出方填寫(xiě)，分專(zhuān)業(yè)辦理，各參加方簽字。內(nèi)容應(yīng)該詳實(shí)，如果涉及設(shè)計(jì)變更時(shí)應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單。

7.技術(shù)聯(lián)系（通知）單應(yīng)寫(xiě)明需解決或交代的具體內(nèi)容，由各相關(guān)方簽字。技術(shù)聯(lián)系（通知）單是用于施工單位與建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系與處理時(shí)使用的文件。

8.工程質(zhì)量事故處理記錄。包括發(fā)生的情況及處理記錄，由施工項(xiàng)目經(jīng)理、專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、施工工長(zhǎng)簽字。工程質(zhì)量事故處理記錄應(yīng)填寫(xiě)事故發(fā)生的部位、直接責(zé)任人、事故性質(zhì)、事故等級(jí)、事故經(jīng)過(guò)和原因分析、事故預(yù)計(jì)損失、初步處理意見(jiàn)等內(nèi)容。

四、施工技術(shù)資料管理要求

1.施工技術(shù)資料管理應(yīng)符合《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》GB/T50328—2014等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。施工技術(shù)資料的移交套數(shù)、移交時(shí)間、質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)在施工合同中明確。

2.建立機(jī)電工程項(xiàng)目施工技術(shù)資料管理責(zé)任制，明確各崗位的職責(zé)，施工項(xiàng)目部應(yīng)設(shè)立專(zhuān)職資料員。

學(xué)爾森教育—大建工領(lǐng)域?qū)I(yè)的一站式職業(yè)教育機(jī)構(gòu)

下載APP隨時(shí)隨地上課更多課程題庫(kù)

3.施工技術(shù)資料的形成、收集和整理，應(yīng)從合同簽訂及施工準(zhǔn)備開(kāi)始，直到竣工為止，必須完整無(wú)漏缺。施工技術(shù)資料的分類(lèi)、收集、整理和組卷，應(yīng)真實(shí)、有代表性、能反映工程和施工中的實(shí)際情況，不得擅自修改，更不得仿造。4.施工技術(shù)資料應(yīng)按規(guī)定工作程序進(jìn)行控制。施工技術(shù)資料的收發(fā)、有效性確認(rèn)、保管、變更標(biāo)注、審核審批、報(bào)驗(yàn)報(bào)審、審核認(rèn)定應(yīng)按規(guī)定工作程序進(jìn)行控制。

5.施工技術(shù)資料的保存應(yīng)以分項(xiàng)工程為基本單位進(jìn)行保管。小型工程也可以子分部工程為單位保存，但保存過(guò)程中應(yīng)進(jìn)行分項(xiàng)區(qū)分，便于資料的保管、檢查、檢索以及竣工時(shí)歸檔整理。

6.分包工程的施工技術(shù)資料由施工總承包單位向建設(shè)單位負(fù)責(zé)。分包單位應(yīng)在工程完工時(shí)，按照合同的約定將施工技術(shù)資料及時(shí)移交給施工總承包單位。

五、機(jī)電工程項(xiàng)目竣工檔案的主要內(nèi)容

1.建設(shè)工程檔案記錄經(jīng)整理形成工程檔案。建設(shè)工程檔案是在工程建設(shè)活動(dòng)中直接形成的具有保存價(jià)值的文字、圖表、聲像等各種形式的歷史記錄。2.機(jī)電工程項(xiàng)目施工單位需要?dú)w檔的竣工檔案主要內(nèi)容：

(1)一般施工記錄。包括：施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)交底、施工日志。

(2)圖紙變更記錄。包括：圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更記錄、工程洽商記錄。(3)設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄。包括：設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書(shū)；設(shè)備裝箱單、商檢證明和說(shuō)明書(shū)、開(kāi)箱報(bào)告；設(shè)備安裝記錄；設(shè)備試運(yùn)行記錄，設(shè)備明細(xì)表。(4)預(yù)檢記錄。

(5)隱蔽工程檢查記錄。(6)施工試驗(yàn)記錄。包括電氣接地電阻、絕緣電阻等測(cè)試記錄以及試運(yùn)行記錄等。(7)質(zhì)量事故處理記錄。

(8)工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄。包括：檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

(9)其他需要向建設(shè)單位移交的有關(guān)文件和實(shí)物照片及音像、光盤(pán)等。

六、機(jī)電工程項(xiàng)目竣工檔案編制要求

1.竣工文件內(nèi)容要求

(1)竣工文件必須符合國(guó)家有關(guān)機(jī)電工程項(xiàng)目施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。(2)竣工文件歸檔應(yīng)為原件，內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確，與工程實(shí)際相符。

2.竣工文件繪制要求

(1)需永久、長(zhǎng)期保存的文件不應(yīng)用易褪色的書(shū)寫(xiě)材料（紅色墨水、純藍(lán)墨水、學(xué)爾森教育—大建工領(lǐng)域?qū)I(yè)的一站式職業(yè)教育機(jī)構(gòu)

下載APP隨時(shí)隨地上課更多課程題庫(kù)

圓珠筆、復(fù)寫(xiě)紙、鉛筆等）書(shū)寫(xiě)、繪制。凡為易褪色材料（如復(fù)寫(xiě)紙、熱敏紙等）形成的需要永久和長(zhǎng)期保存的文件，應(yīng)附一份復(fù)印件。

(2)字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備。圖紙采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。

(3)圖紙一般采用曬藍(lán)圖，竣工圖應(yīng)是新藍(lán)圖。計(jì)算機(jī)出圖必須清晰，不得使用計(jì)算機(jī)出圖的復(fù)印件。

(4)復(fù)印、打印文件及照片的字跡、線條和影像的清晰，牢固程度應(yīng)符合項(xiàng)目要求。

3.竣工文件由施工承包商負(fù)責(zé)編制，監(jiān)理負(fù)責(zé)審核

(1)根據(jù)要求和工程實(shí)際，收集所需文件；對(duì)技術(shù)文件的準(zhǔn)確性和更改情況進(jìn)行核實(shí)，并按要求修改或補(bǔ)充標(biāo)注到相應(yīng)的文件上。文件數(shù)量未滿(mǎn)足合同或協(xié)議規(guī)定份數(shù)的，應(yīng)按照要求復(fù)制補(bǔ)齊。

(2)竣工圖應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰、規(guī)范、修改到位，真實(shí)反映項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)的實(shí)際情況。

(3)與施工圖有關(guān)的變更，根據(jù)業(yè)主的要求，可與竣工圖編制在一起，也可單獨(dú)組卷。

4.竣工圖編制要求

(1)按施工圖施工沒(méi)有變動(dòng)的，由承包商在施工圖上加蓋并簽署竣工圖章。(2)一般性圖紙變更及符合杠改或劃改要求的變更，可在原圖上更改，加蓋并簽署竣工圖章。利用施工圖改竣工圖，必須標(biāo)明變更修改依據(jù)。(3)凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過(guò)圖面1/3的，應(yīng)重新繪制竣工圖。重新繪制的竣工圖應(yīng)經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、業(yè)主或監(jiān)理等單位與工程實(shí)際核準(zhǔn)、確認(rèn)組卷。

5.竣工圖的更改要求

(1)利用施工圖更改，應(yīng)在更改處，加蓋竣工圖核定章，注明更改依據(jù)文件的名稱(chēng)、日期、編號(hào)和條款號(hào)。

(2)新增加的文字說(shuō)明，應(yīng)在其涉及的竣工圖上作相應(yīng)的添加和變更。

6.錄音、錄像文件應(yīng)保證載體的有效性

長(zhǎng)期保存的電子文件應(yīng)使用不可擦除型光盤(pán)。

七、機(jī)電工程項(xiàng)目竣工檔案管理要求

1.保證竣工檔案質(zhì)量

學(xué)爾森教育—大建工領(lǐng)域?qū)I(yè)的一站式職業(yè)教育機(jī)構(gòu)

下載APP隨時(shí)隨地上課更多課程題庫(kù)

竣工檔案是項(xiàng)目施工依據(jù)和實(shí)施結(jié)果記錄的文件資料，應(yīng)該真實(shí)、完整、正確、有效，其收集、保管、發(fā)放（借用）、使用、流轉(zhuǎn)、回收應(yīng)當(dāng)有序、及時(shí)、無(wú)誤。

2.竣工檔案按規(guī)定分保管期限、密級(jí)

保管期限分為永久、長(zhǎng)期、短期三種期限。密級(jí)分為絕密、機(jī)密、秘密三種。

3.竣工檔案的組卷要求

(1)機(jī)電工程項(xiàng)目竣工檔案的組卷應(yīng)符合《科學(xué)技術(shù)檔案案卷構(gòu)成的一般要求》 GB/T11822—2008等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。

(2)一個(gè)建設(shè)工程由多個(gè)單位工程組成時(shí)，工程文件應(yīng)按單位工程組卷。(3)工程檔案應(yīng)按不同的收集、整理單位及資料類(lèi)別分別進(jìn)行組卷。

4.竣工圖的審核要求

（1）竣工圖內(nèi)容應(yīng)與施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更、洽商、材料變更，施工及質(zhì)檢記錄相符合。

（2）竣工圖按單位工程、裝置或?qū)I(yè)編制，并配有詳細(xì)編制說(shuō)明和目錄。（3）紙質(zhì)版與電子版竣工圖中每一份圖紙的簽署者、日期應(yīng)一致。

5.竣工圖章使用

所有竣工圖應(yīng)由編制承包商逐張加蓋并簽署竣工圖章，竣工圖章中的內(nèi)容填寫(xiě)應(yīng)齊全、清楚，不應(yīng)代簽。竣工圖章應(yīng)使用紅色印泥，蓋在標(biāo)題欄上方空白處。

6.竣工檔案的移交應(yīng)編制《工程檔案資料移交清單》

（1）機(jī)電工程項(xiàng)目竣工，檔案一般不少于兩套，一套由建設(shè)單位保管，一套（原件）移交當(dāng)?shù)貦n案館。

（2）施工單位向建設(shè)單位移交工程檔案資料時(shí)，應(yīng)編制《工程檔案資料移交清單》,雙方按清單查閱清點(diǎn)。

（3）移交清單一式兩份，移交后雙方應(yīng)在移交清單上簽字蓋章，雙方各保存一份存檔備查。

學(xué)爾森教育—大建工領(lǐng)域?qū)I(yè)的一站式職業(yè)教育機(jī)構(gòu)

下載APP隨時(shí)隨地上課更多課程題庫(kù)

第二篇：2018年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》講解：2H320053施工技術(shù)資料與竣工檔案管理

2017年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》講解：2H320053施工技術(shù)資料與竣工檔案管理

掌握二級(jí)建造師考試機(jī)電工程考點(diǎn)，對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。學(xué)爾森二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn)，本文為：2017年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》講解：2H320053施工技術(shù)資料與竣工檔案管理，希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!2H320050 機(jī)電工程施工技術(shù)管理

2H320053 施工技術(shù)資料與竣工檔案管理

一、機(jī)電工程項(xiàng)目施工技術(shù)資料與竣工檔案特征

機(jī)電工程項(xiàng)目施工技術(shù)資料與竣工檔案的真實(shí)性、完整性、有效性、復(fù)雜性。

二、建設(shè)工程項(xiàng)目資料的分類(lèi)

建設(shè)工程項(xiàng)目資料主要包括：工程準(zhǔn)備階段資料、監(jiān)理資料、施工資料、竣工圖與竣工驗(yàn)收資料。

施工技術(shù)資料包括單位工程施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及專(zhuān)項(xiàng)施工方案、技術(shù)交底記錄，圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更文件，工程洽商記錄、技術(shù)聯(lián)系(通知單)等。

三、施工技術(shù)資料的編制與填寫(xiě)要求

方案的編制、審核、審批、填寫(xiě)審批表、審定簽字實(shí)施。施工單位編制單位工程施工組織設(shè)計(jì)，施工方案及專(zhuān)項(xiàng)施工方案，經(jīng)施工單位相關(guān)部門(mén)審核，由總工程師審批后填寫(xiě)審批表，報(bào)監(jiān)理單位審定簽字實(shí)施。

工程質(zhì)量事故處理記錄。包括發(fā)生的情況及處理記錄，由施工項(xiàng)目經(jīng)理、專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、施工工長(zhǎng)簽字。工程質(zhì)量事故記錄應(yīng)填寫(xiě)事故發(fā)生的部位、點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻 直接責(zé)任人、事故性質(zhì)、事故等級(jí)、事故經(jīng)過(guò)和原因分析、事故預(yù)計(jì)損失、初步處理意見(jiàn)等內(nèi)容。

四、施工技術(shù)資料管理要求

學(xué)爾森小編友情提示：本文為大家詳細(xì)介紹了2017年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》講解：2H320053施工技術(shù)資料與竣工檔案管理，請(qǐng)各位考生抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)。此外，學(xué)爾森，是大家備考學(xué)習(xí)交流的好平臺(tái)喲！小編及時(shí)更新相關(guān)資訊，歡迎持續(xù)關(guān)注。如果這篇文章對(duì)您有所幫助，可以手動(dòng)免費(fèi)下載收藏，方便日后查閱。

+1V1直播教室+智能題庫(kù)+月考+內(nèi)部資料+直播密訓(xùn) +贈(zèng)送新版教材及教輔

2017年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》講解：2H320053施工技術(shù)資料與竣工檔案管理

掌握二級(jí)建造師考試機(jī)電工程考點(diǎn)，對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。學(xué)爾森二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn)，本文為：2017年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》講解：2H320053施工技術(shù)資料與竣工檔案管理，希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!

五、機(jī)電工程項(xiàng)目竣工檔案的主要內(nèi)容

機(jī)電工程項(xiàng)目施工單位需要?dú)w檔的竣工檔案主要內(nèi)容：

一般施工記錄。包括：施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)交底、施工日志。

圖紙變更記錄。包括：圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更記錄、工程洽商記錄。

設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄。包括：設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書(shū);設(shè)備裝箱單、商檢證明和說(shuō)明書(shū)、開(kāi)箱報(bào)告;設(shè)備安裝記錄;設(shè)備試運(yùn)行記錄，設(shè)備明細(xì)表。

點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻 預(yù)檢記錄。

隱蔽工程檢查記錄。

施工試驗(yàn)記錄。包括電氣接地電阻、絕緣電阻等測(cè)試記錄以及試運(yùn)行記錄等。

質(zhì)量事故處理記錄。工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄。包括：檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

其他需要向建設(shè)單位移交的有關(guān)文件和實(shí)物照片及音像、光盤(pán)等。

六、機(jī)電工程項(xiàng)目竣工檔案編制要求

七、機(jī)電工程項(xiàng)目竣工檔案管理要求

學(xué)爾森小編友情提示：本文為大家詳細(xì)介紹了2017年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》講解：2H320053施工技術(shù)資料與竣工檔案管理，請(qǐng)各位考生抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)。此外，學(xué)爾森，是大家備考學(xué)習(xí)交流的好平臺(tái)喲！小編及時(shí)更新相關(guān)資訊，歡迎持續(xù)關(guān)注。如果這篇文章對(duì)您有所幫助，可以手動(dòng)免費(fèi)下載收藏，方便日后查閱。

+1V1直播教室+智能題庫(kù)+月考+內(nèi)部資料+直播密訓(xùn) +贈(zèng)送新版教材及教輔

點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻

第三篇：2018年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》講解：2H320053施工技術(shù)資料與竣工檔案管理

2018年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》講解：2H320053施工技術(shù)資料與竣工檔案管理

掌握二級(jí)建造師考試機(jī)電工程考點(diǎn)，對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。學(xué)爾森二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn)，本文為：2018年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》講解：2H320053施工技術(shù)資料與竣工檔案管理，希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!2H320050 機(jī)電工程施工技術(shù)管理

2H320053 施工技術(shù)資料與竣工檔案管理

一、機(jī)電工程項(xiàng)目施工技術(shù)資料與竣工檔案特征

機(jī)電工程項(xiàng)目施工技術(shù)資料與竣工檔案的真實(shí)性、完整性、有效性、復(fù)雜性。

二、建設(shè)工程項(xiàng)目資料的分類(lèi)

建設(shè)工程項(xiàng)目資料主要包括：工程準(zhǔn)備階段資料、監(jiān)理資料、施工資料、竣工圖與竣工驗(yàn)收資料。

施工技術(shù)資料包括單位工程施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及專(zhuān)項(xiàng)施工方案、技術(shù)交底記錄，圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更文件，工程洽商記錄、技術(shù)聯(lián)系(通知單)等。

三、施工技術(shù)資料的編制與填寫(xiě)要求

方案的編制、審核、審批、填寫(xiě)審批表、審定簽字實(shí)施。施工單位編制單位工程施工組織設(shè)計(jì)，施工方案及專(zhuān)項(xiàng)施工方案，經(jīng)施工單位相關(guān)部門(mén)審核，由總工程師審批后填寫(xiě)審批表，報(bào)監(jiān)理單位審定簽字實(shí)施。

工程質(zhì)量事故處理記錄。包括發(fā)生的情況及處理記錄，由施工項(xiàng)目經(jīng)理、專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、施工工長(zhǎng)簽字。工程質(zhì)量事故記錄應(yīng)填寫(xiě)事故發(fā)生的部位、點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻 直接責(zé)任人、事故性質(zhì)、事故等級(jí)、事故經(jīng)過(guò)和原因分析、事故預(yù)計(jì)損失、初步處理意見(jiàn)等內(nèi)容。

四、施工技術(shù)資料管理要求

學(xué)爾森小編友情提示：本文為大家詳細(xì)介紹了2018年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》講解：2H320053施工技術(shù)資料與竣工檔案管理，請(qǐng)各位考生抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)。此外，學(xué)爾森，是大家備考學(xué)習(xí)交流的好平臺(tái)喲！小編及時(shí)更新相關(guān)資訊，歡迎持續(xù)關(guān)注。如果這篇文章對(duì)您有所幫助，可以手動(dòng)免費(fèi)下載收藏，方便日后查閱。

2018年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》講解：2H320053施工技術(shù)資料與竣工檔案管理

掌握二級(jí)建造師考試機(jī)電工程考點(diǎn)，對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。學(xué)爾森二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn)，本文為：2018年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》講解：2H320053施工技術(shù)資料與竣工檔案管理，希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!

五、機(jī)電工程項(xiàng)目竣工檔案的主要內(nèi)容

機(jī)電工程項(xiàng)目施工單位需要?dú)w檔的竣工檔案主要內(nèi)容：

一般施工記錄。包括：施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)交底、施工日志。

圖紙變更記錄。包括：圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更記錄、工程洽商記錄。

設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄。包括：設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書(shū);設(shè)備裝箱單、商檢證明和說(shuō)明書(shū)、開(kāi)箱報(bào)告;設(shè)備安裝記錄;設(shè)備試運(yùn)行記錄，設(shè)備明細(xì)表。

預(yù)檢記錄。

點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻 隱蔽工程檢查記錄。

施工試驗(yàn)記錄。包括電氣接地電阻、絕緣電阻等測(cè)試記錄以及試運(yùn)行記錄等。

質(zhì)量事故處理記錄。工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄。包括：檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

其他需要向建設(shè)單位移交的有關(guān)文件和實(shí)物照片及音像、光盤(pán)等。

六、機(jī)電工程項(xiàng)目竣工檔案編制要求

七、機(jī)電工程項(xiàng)目竣工檔案管理要求

學(xué)爾森小編友情提示：本文為大家詳細(xì)介紹了2018年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》講解：2H320053施工技術(shù)資料與竣工檔案管理，請(qǐng)各位考生抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)。此外，學(xué)爾森，是大家備考學(xué)習(xí)交流的好平臺(tái)喲！小編及時(shí)更新相關(guān)資訊，歡迎持續(xù)關(guān)注。如果這篇文章對(duì)您有所幫助，可以手動(dòng)免費(fèi)下載收藏，方便日后查閱。

二級(jí)建造師施工管理考點(diǎn)：施工合同索賠專(zhuān)項(xiàng)。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點(diǎn)。而索賠問(wèn)題考點(diǎn)的難點(diǎn)在于工期索賠、費(fèi)用索賠。

二級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料:二級(jí)建造師考試考點(diǎn)-學(xué)爾森

提供二級(jí)建造師考試輔導(dǎo)資料、復(fù)習(xí)筆記、講義等內(nèi)容。歡迎廣大考生訪問(wèn)學(xué)爾森二級(jí)建造師考試網(wǎng)，獲取更多關(guān)于二級(jí)建造師考試的信息。

點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻

第四篇：2018二建《機(jī)電工程》教材：竣工驗(yàn)收

2018年二級(jí)建造師歷年真題、模擬題盡收其中，全部由業(yè)界權(quán)威名師精心解析，精細(xì)化試題分析，完美解析一網(wǎng)打盡，在線做題請(qǐng)進(jìn)http://t.cn/RHLAOC。

2018年二級(jí)建造師考試時(shí)間預(yù)計(jì)5月26-27日，考試報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)1-3月，為了幫助考生們更好的梳理考點(diǎn)，小編特為大家整理了2018二級(jí)建造師《機(jī)電工程》教材：竣工驗(yàn)收，包含工程交付竣工驗(yàn)收的分類(lèi)、竣工驗(yàn)收依據(jù)的文件和必須符合的條件、竣工驗(yàn)收的基本程序、竣工驗(yàn)收步驟、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、竣工工程技術(shù)資料，趕緊來(lái)開(kāi)森學(xué)學(xué)習(xí)吧。更多二級(jí)建造師報(bào)名條件、二級(jí)建造師備考指導(dǎo)等信息請(qǐng)持續(xù)關(guān)注開(kāi)森學(xué)官網(wǎng)二級(jí)建造師頻道。

2H320122 竣工驗(yàn)收

一、工程交付竣工驗(yàn)收的分類(lèi)

工程交付竣工驗(yàn)收分：?jiǎn)挝还こ炭⒐を?yàn)收、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收、整體工程竣工驗(yàn)收。

二、竣工驗(yàn)收依據(jù)的文件和必須符合的條件

1.竣工驗(yàn)收依據(jù)的文件

批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙。雙方簽訂的施工合同。設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)。設(shè)計(jì)變更通知書(shū)。

施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。主管部門(mén)審批、修改、調(diào)整的文件。

2.竣工驗(yàn)收必須符合的條件

（1）按設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢。

1)民用建筑安裝工程完工后，包括單體工程和群體工程，施工單位按照施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并符合使用要求。如有不合格品已返修或整改，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并符合使用要求。

2)生產(chǎn)性工程、輔助性公用設(shè)施，按合同約定全部施工完畢，室內(nèi)工程和室外工程全部完成，已按設(shè)計(jì)要求建完，能滿(mǎn)足生產(chǎn)使用。

3)工業(yè)項(xiàng)目的各種管道、設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀表、通信等專(zhuān)業(yè)施工內(nèi)容，已全部安裝結(jié)束，質(zhì)量驗(yàn)收合格，經(jīng)過(guò)試運(yùn)行，全部符合工業(yè)設(shè)備安裝施工及驗(yàn)收學(xué)爾森教育—大建工領(lǐng)域?qū)I(yè)的一站式職業(yè)教育機(jī)構(gòu)

下載APP隨時(shí)隨地上課更多課程題庫(kù)

2018二建《機(jī)電工程》教材：竣工驗(yàn)收

規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。

4)其他專(zhuān)業(yè)工程按照合同的約定和施工圖規(guī)定的工程內(nèi)容，全部施工完畢，質(zhì)量驗(yàn)收合格，達(dá)到交工條件。

5)主要工藝設(shè)備配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動(dòng)試車(chē)合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件規(guī)定的產(chǎn)品。

6)生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)生產(chǎn)的需要。

7)環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成。

非生產(chǎn)性項(xiàng)目可參照上述條件執(zhí)行。（2）有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料。

工程竣工資料的整理符合《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T50326—2006的有關(guān)要求。移交歸檔的文件應(yīng)符合《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》GB/T50328—2014的有關(guān)要求。分類(lèi)組卷應(yīng)符合自然形成規(guī)律，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，將竣工檔案資料裝訂成冊(cè)，達(dá)到歸檔范圍的要求。

（3）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件。（4）工程中使用的主要材料和構(gòu)配件的進(jìn)場(chǎng)證明及現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告。

1）現(xiàn)場(chǎng)使用的主要材料應(yīng)有材質(zhì)合格證，必須有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行的抽樣檢驗(yàn)報(bào)告。

2）設(shè)備進(jìn)場(chǎng)必須開(kāi)箱檢驗(yàn)，并有出廠質(zhì)量合格證，檢驗(yàn)完畢要如實(shí)做好各種進(jìn)場(chǎng)設(shè)備的檢查驗(yàn)收記錄。

（5）有施工單位簽署的工程保修書(shū)。

3.下列建設(shè)項(xiàng)目（工程），應(yīng)及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收

(1)有的建設(shè)項(xiàng)目基本符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，只是零星土建工程和少數(shù)非主要設(shè)備未按設(shè)計(jì)規(guī)定內(nèi)容全部建成，但不影響正常生產(chǎn)，亦應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。對(duì)剩余工程應(yīng)按設(shè)計(jì)留足資金限期完成。

(2)有的項(xiàng)目投產(chǎn)初期一時(shí)不能達(dá)到設(shè)計(jì)能力所規(guī)定的產(chǎn)量，不應(yīng)因此拖延驗(yàn)收和固定資產(chǎn)移交手續(xù)。

(3)有些建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程已形成部分生產(chǎn)能力或?qū)嶋H上生產(chǎn)方面已經(jīng)使用，近期不能按設(shè)計(jì)規(guī)模續(xù)建，應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，報(bào)主管部門(mén)批準(zhǔn)后，對(duì)已完成的工程和設(shè)備，組織驗(yàn)收，移交固定資產(chǎn)。

三、竣工驗(yàn)收的基本程序

1.根據(jù)工程的規(guī)模大小和復(fù)雜程度。機(jī)電安裝工程的驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。

規(guī)模較大、較復(fù)雜的工程，應(yīng)先進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后再進(jìn)行全部工程的竣工驗(yàn)學(xué)爾森教育—大建工領(lǐng)域?qū)I(yè)的一站式職業(yè)教育機(jī)構(gòu)

下載APP隨時(shí)隨地上課更多課程題庫(kù)

收。規(guī)模較小、較簡(jiǎn)單的工程可進(jìn)行一次性竣工驗(yàn)收。

2.工程竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)按照國(guó)家或地方政府的規(guī)定收集、整理好有關(guān)文件、技術(shù)資料，并向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.根據(jù)施工單位提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、用戶(hù)等有關(guān)單位進(jìn)行初驗(yàn)或直接進(jìn)行驗(yàn)收。工程符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求、滿(mǎn)足功能和使用要求，必要的文件資料、竣工圖表齊全，即準(zhǔn)予驗(yàn)收，并完成各方會(huì)簽的手續(xù)。

4.建設(shè)項(xiàng)目全部完成，經(jīng)過(guò)單項(xiàng)工程的驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求，并備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，由建設(shè)單位向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工申請(qǐng)報(bào)告。

5.建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的15天內(nèi)到縣級(jí)以上的人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其他有關(guān)部門(mén)備案。

四、竣工驗(yàn)收步驟

1.自檢自驗(yàn)

自檢自驗(yàn)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)的施工人員等共同參加。上述人員按照自己主管的內(nèi)容對(duì)單位工程逐一進(jìn)行檢查。在檢查中做好記錄，對(duì)不符合要求的部位和項(xiàng)目，應(yīng)確定整改措施、修補(bǔ)措施的標(biāo)準(zhǔn)，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，定期整改完畢。

2.預(yù)（初）驗(yàn)收

竣工項(xiàng)目的預(yù)（初）驗(yàn)收，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗(yàn)收一樣。預(yù)（初）驗(yàn)收在施工單位先行自檢自驗(yàn)，確認(rèn)符合正式驗(yàn)收條件后，在申報(bào)工程驗(yàn)收之后和正式驗(yàn)收之前這段時(shí)間里進(jìn)行。

3.復(fù)驗(yàn)

通過(guò)復(fù)驗(yàn)，應(yīng)解決自檢自驗(yàn)和預(yù)（初）驗(yàn)收中提出的所有需要整改的問(wèn)題，為正式驗(yàn)收做好準(zhǔn)備。

4.竣工驗(yàn)收

（1）確認(rèn)工程全部符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在自檢基礎(chǔ)上，確認(rèn)工程全部符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備了交付投產(chǎn)使用的條件，可進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

（2）施工單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。在施工單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)的基礎(chǔ)上，建學(xué)爾森教育—大建工領(lǐng)域?qū)I(yè)的一站式職業(yè)教育機(jī)構(gòu)

下載APP隨時(shí)隨地上課更多課程題庫(kù)

設(shè)單位應(yīng)在正式竣工驗(yàn)收日前10天，向施工單位發(fā)出《竣工驗(yàn)收通知書(shū)》。（3）驗(yàn)收程序：

1）組織驗(yàn)收：工程竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位組織實(shí)施，邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及有關(guān)方面參加，會(huì)同施工單位一起進(jìn)行檢查驗(yàn)收。大中型項(xiàng)目由項(xiàng)目主管部門(mén)和地方政府部門(mén)組織驗(yàn)收。應(yīng)由投資方、銀行、環(huán)保、勞動(dòng)保障、消防及其他有關(guān)部門(mén)的人員組成驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組。建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位應(yīng)參加驗(yàn)收工作。

2）簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書(shū)》，辦理工程移交。在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和總承包合同條款要求后，向施工單位發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書(shū)》。3）進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)定。4）辦理工程檔案資料移交。

5）逐漸辦理工程移交手續(xù)和其他固定資產(chǎn)移交手續(xù)，簽認(rèn)交接驗(yàn)收證書(shū)。6）辦理工程結(jié)算簽證手續(xù)，進(jìn)入工程保修工作。

五、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括國(guó)家、行業(yè)及地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；現(xiàn)行質(zhì)量：檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收規(guī)范；經(jīng)審查通過(guò)的設(shè)計(jì)文件及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。

2.建設(shè)工程驗(yàn)收時(shí)，必須符合建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程消防設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

(1)建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目竣工，環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表或者建設(shè)項(xiàng)目竣工，環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收登記卡未經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，不得正式投入生產(chǎn)或者使用。

(2)對(duì)消防工程綜合評(píng)定結(jié)論為不合格的建設(shè)工程，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具消防驗(yàn)收不合格意見(jiàn)并說(shuō)明理由，經(jīng)整改合格后才能使用。

六、竣工工程技術(shù)資料

主要的工程技術(shù)資料有：

1.工程前期及竣工文件材料。

2.工程項(xiàng)目合格證，施工試驗(yàn)報(bào)告。

3.施工紀(jì)錄資料。包括圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄；定位放線記錄；質(zhì)量事故處理報(bào)告及記錄；特種設(shè)備安裝檢驗(yàn)及驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告；分項(xiàng)工程使用功能檢測(cè)記錄等。

4.單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。5.竣工圖：

(1)項(xiàng)目竣工圖是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，以及項(xiàng)目今后進(jìn)行維修、改擴(kuò)建等的重要依據(jù)。

學(xué)爾森教育—大建工領(lǐng)域?qū)I(yè)的一站式職業(yè)教育機(jī)構(gòu)

下載APP隨時(shí)隨地上課更多課程題庫(kù)

(2)項(xiàng)目竣工圖必須真實(shí)、準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目竣工時(shí)全部實(shí)際情況。要做到圖物相符，技術(shù)數(shù)據(jù)可靠。

(3)項(xiàng)目竣工圖應(yīng)堅(jiān)持核校審的制度，簽字手續(xù)完備，加蓋竣工圖章，整理符合檔案管理的要求。

學(xué)爾森教育—大建工領(lǐng)域?qū)I(yè)的一站式職業(yè)教育機(jī)構(gòu)

下載APP隨時(shí)隨地上課更多課程題庫(kù)

第五篇：2018二建《機(jī)電工程》教材：施工成本控制

2018年二級(jí)建造師歷年真題、模擬題盡收其中，全部由業(yè)界權(quán)威名師精心解析，精細(xì)化試題分析，完美解析一網(wǎng)打盡，在線做題請(qǐng)進(jìn)http://t.cn/RHLAOC。

2018年二級(jí)建造師考試時(shí)間預(yù)計(jì)5月26-27日，考試報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)1-3月，為了幫助考生們更好的梳理考點(diǎn)，小編特為大家整理了2018二級(jí)建造師《機(jī)電工程》教材：施工成本控制，包含項(xiàng)目成本控制的原則、項(xiàng)目成本控制的內(nèi)容、以項(xiàng)目施工成本形成過(guò)程作為控制對(duì)象、以項(xiàng)目施工的職能部門(mén)、作業(yè)隊(duì)組作為成本控制對(duì)象、以分部分項(xiàng)工程作為項(xiàng)目成本的控制對(duì)象、項(xiàng)目施工成本控制的方法、以施工圖控制成本、安裝工程費(fèi)的動(dòng)態(tài)控制、工期成本的動(dòng)態(tài)控制、施工成本偏差控制，趕緊來(lái)開(kāi)森學(xué)學(xué)習(xí)吧。更多二級(jí)建造師報(bào)名條件、二級(jí)建造師備考指導(dǎo)等信息請(qǐng)持續(xù)關(guān)注開(kāi)森學(xué)官網(wǎng)二級(jí)建造師頻道。

2H320112 施工成本控制

一、項(xiàng)目成本控制的原則

施工成本控制應(yīng)遵循成本最低化原則、全面成本控制原則、動(dòng)態(tài)控制原則、責(zé)權(quán)利相結(jié)合的原則。

1.成本最低化原則

施工項(xiàng)目成本控制的根本目的在于通過(guò)各種手段，降低施工項(xiàng)目成本，以達(dá)到最低目標(biāo)成本的要求。

2.全面成本控制原則

全面成本控制是指全企業(yè)、全員和全過(guò)程的成本控制。項(xiàng)目成本的全員控制有一個(gè)系統(tǒng)的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容，包括各部分、各單位的責(zé)任網(wǎng)絡(luò)和班組經(jīng)濟(jì)核算等，應(yīng)做到成本控制人人有責(zé)、人人參與的狀態(tài)，使施工項(xiàng)目成本自始至終置于有效控制之下。

3.動(dòng)態(tài)控制原則

施工項(xiàng)目是一次性的，成本控制應(yīng)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的中間控制，即動(dòng)態(tài)控制，因?yàn)槭┕?zhǔn)備階段的成本控制只是根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容確定目標(biāo)成本、編制成本學(xué)爾森教育—大建工領(lǐng)域?qū)I(yè)的一站式職業(yè)教育機(jī)構(gòu)

下載APP隨時(shí)隨地上課更多課程題庫(kù)

2018二建《機(jī)電工程》教材：施工成本控制

計(jì)劃、制定成本控制方案，為了有效地控制施工成本，施工過(guò)程中的動(dòng)態(tài)控制至關(guān)重要。

4.責(zé)權(quán)利相結(jié)合的原則

公司應(yīng)對(duì)項(xiàng)目部簽訂責(zé)任書(shū)，在項(xiàng)目施工過(guò)程中，項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)各部門(mén)、各班組在成本控制中的業(yè)績(jī)進(jìn)行定期的檢查和考評(píng)，實(shí)行有獎(jiǎng)有罰。只有真正做好責(zé)權(quán)利相結(jié)合，成本控制才能收到預(yù)期效果。

二、項(xiàng)目成本控制的內(nèi)容

（一）以項(xiàng)目施工成本形成過(guò)程作為控制對(duì)象

施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行全面、全過(guò)程的控制，控制一般包括以下幾個(gè)階段：

1.投標(biāo)階段

根據(jù)工程概況和招標(biāo)文件，結(jié)合企業(yè)技術(shù)裝備水平和建筑市場(chǎng)進(jìn)行成本預(yù)測(cè)，根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況提出投標(biāo)決策意見(jiàn)。以投標(biāo)報(bào)價(jià)為依據(jù)確定項(xiàng)目的成本目標(biāo)，并下達(dá)給現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目部。

2.施工準(zhǔn)備階段

(1)制訂科學(xué)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案。

(2)根據(jù)企業(yè)下達(dá)的成本目標(biāo)，以分部分項(xiàng)工程實(shí)物工程量為基礎(chǔ)，結(jié)合勞動(dòng)定額、材料消耗定額和技術(shù)組織措施的節(jié)約計(jì)劃，在優(yōu)化的施工方案的指導(dǎo)下編制明細(xì)而具體的成本計(jì)劃，并按照部門(mén)、施工隊(duì)和班組的分工進(jìn)行分解。

(3)間接費(fèi)用的編制與落實(shí)。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間的長(zhǎng)短和參加建設(shè)人數(shù)的多少，編制間接費(fèi)用預(yù)算，并進(jìn)行明細(xì)分解，為今后的成本控制和績(jī)效考評(píng)提供依據(jù)。

3.施工階段

(1)加強(qiáng)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的管理。

(2)將施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的結(jié)算資料與施工預(yù)算進(jìn)行核對(duì)分析。

(3)做好月度成本原始資料的搜集和整理，正確計(jì)算月度成本，分析月度預(yù)算成本與實(shí)際成本的差異。

(4)在月度成本核算的基礎(chǔ)上實(shí)行責(zé)任成本核算。

學(xué)爾森教育—大建工領(lǐng)域?qū)I(yè)的一站式職業(yè)教育機(jī)構(gòu)

下載APP隨時(shí)隨地上課更多課程題庫(kù)

(5)經(jīng)常檢查對(duì)外經(jīng)濟(jì)合同的履行情況，不符合要求時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定向?qū)Ψ剿髻r；對(duì)缺乏履約能力的單位，要采取斷然措施，立即中止合同，并另找可靠的合作單位，以免影響施工，造成經(jīng)濟(jì)損失。

(6)定期檢查各責(zé)任部門(mén)和責(zé)任者的成本控制情況。

(7)加強(qiáng)施工過(guò)程中信息收集，為項(xiàng)目簽證及后期結(jié)算提供強(qiáng)有力依據(jù)。

4.竣工驗(yàn)收階段

(1)精心安排，干凈利落地完成工程竣工收尾工作。

(2)重視竣工驗(yàn)收工作，順利交付使用，在驗(yàn)收以前要準(zhǔn)備好驗(yàn)收所需要的各種書(shū)面資料送建設(shè)單位備查；對(duì)驗(yàn)收中建設(shè)單位提出的意見(jiàn)，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求和合同內(nèi)容認(rèn)真處理，如涉及費(fèi)用，應(yīng)請(qǐng)建設(shè)單位簽證，列入工程結(jié)算。

(3)及時(shí)辦理工程結(jié)算。一般來(lái)說(shuō)，工程結(jié)算價(jià)等于原施工圖預(yù)算加增減賬。在工程結(jié)算時(shí)為防止遺漏，在辦理工程結(jié)算前要求項(xiàng)目預(yù)算員進(jìn)行一次認(rèn)真全面的核對(duì)，并整理匯總之前收集的全部資料，對(duì)照合同條款，編制工程結(jié)算書(shū)。

5.工程保修階段

在工程保修期間，應(yīng)由公司管理部門(mén)或項(xiàng)目部指定保修工作的責(zé)任者，并責(zé)成保修責(zé)任者根據(jù)實(shí)際情況提出保修計(jì)劃（包括費(fèi)用計(jì)劃）以此作為控制保修費(fèi)用的依據(jù)。

（二）以項(xiàng)目施工的職能部門(mén)、作業(yè)隊(duì)組作為成本控制對(duì)象

項(xiàng)目施工成本費(fèi)用一般都發(fā)生在各個(gè)部門(mén)、作業(yè)隊(duì)組，因此，應(yīng)以部門(mén)、作業(yè)隊(duì)組作為成本控制對(duì)象，接受項(xiàng)目部和公司管理部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和考評(píng)。

（三）以分部分項(xiàng)工程作為項(xiàng)目成本的控制對(duì)象

1.一般應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程實(shí)物量,參照施工預(yù)算定額，結(jié)合項(xiàng)目管理的技術(shù)和業(yè)務(wù)素質(zhì)以及技術(shù)組織措施編制施工預(yù)算，作為分部分項(xiàng)工程成本的依據(jù)。

2.在實(shí)際工作中，有時(shí)是邊設(shè)計(jì)、邊施工的情況，工程開(kāi)工以前不能一次編制出整個(gè)項(xiàng)目的施工預(yù)算。但應(yīng)根據(jù)出圖情況編制分段施工預(yù)算，這種分段施工預(yù)算是成本控制的對(duì)象。

三、項(xiàng)目施工成本控制的方法

學(xué)爾森教育—大建工領(lǐng)域?qū)I(yè)的一站式職業(yè)教育機(jī)構(gòu)

下載APP隨時(shí)隨地上課更多課程題庫(kù)

項(xiàng)目施工成本控制的方法有很多，針對(duì)具體的工程要采取與之相適應(yīng)的控制手段和控制方法。

（一）以施工圖控制成本

以施工圖控制成本，實(shí)行“以收定支”，或者叫“量入為出'這是項(xiàng)目施工成本控制中最有效的方法之一。具體的處理方法如下：

1.人工費(fèi)的控制

考慮用于定額外人工費(fèi)和關(guān)鍵工序的趕工費(fèi)人工費(fèi)應(yīng)留有余地，以備關(guān)鍵工序的不時(shí)之需。

2.材料費(fèi)的控制

在實(shí)行按“量?jī)r(jià)分離”方法計(jì)算工程造價(jià)的條件下，項(xiàng)目材料管理人員有必要經(jīng)常關(guān)注材料市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)，并積累系統(tǒng)詳實(shí)的市場(chǎng)信息；主要材料消耗數(shù)量的控制，則應(yīng)通過(guò)“限額領(lǐng)料單"去落實(shí)。

3.施工機(jī)械使用費(fèi)的控制

施工圖預(yù)算中的機(jī)械使用費(fèi)=工程量×定額臺(tái)班單價(jià)

（二）安裝工程費(fèi)的動(dòng)態(tài)控制

1.人工成本的控制

嚴(yán)密勞動(dòng)組織，合理安排生產(chǎn)工人進(jìn)出場(chǎng)的時(shí)間；嚴(yán)格勞動(dòng)定額管理，實(shí)行計(jì)件工資制；強(qiáng)化生產(chǎn)工人技術(shù)素質(zhì)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。

2.材料成本的控制

加強(qiáng)材料采購(gòu)成本的管理，從量差和價(jià)差兩個(gè)方面控制；加強(qiáng)材料消耗的管理，參照定額，從限額發(fā)料和現(xiàn)場(chǎng)消耗兩個(gè)方面控制。

3.工程設(shè)備成本的控制

學(xué)爾森教育—大建工領(lǐng)域?qū)I(yè)的一站式職業(yè)教育機(jī)構(gòu)

下載APP隨時(shí)隨地上課更多課程題庫(kù)

機(jī)電安裝工程如包括工程設(shè)備采購(gòu)，因包括設(shè)備采購(gòu)成本、設(shè)備交通運(yùn)輸成本和設(shè)備質(zhì)量成本等，占成本份額大，必須進(jìn)行重點(diǎn)控制。

4.施工機(jī)具費(fèi)的控制

按施工方案和施工技術(shù)措施中規(guī)定的機(jī)種和數(shù)量安排使用；提高施工機(jī)械的利用率和完好率；嚴(yán)格控制對(duì)外租賃施工機(jī)械，嚴(yán)格控制機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間。

（三）工期成本的動(dòng)態(tài)控制

工期成本的分析就是將計(jì)劃工期成本和實(shí)際工期成本進(jìn)行比較，然后應(yīng)用因素分析法分析各種因素的變動(dòng)對(duì)工期成本的影響程度。

為了以最少的投入得到最優(yōu)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，使工程項(xiàng)目取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益，常采用工期-費(fèi)用優(yōu)化法：

1.首先計(jì)算網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中各項(xiàng)工作的時(shí)間參數(shù)，確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路。2.估計(jì)各項(xiàng)工作的正常費(fèi)用、最短持續(xù)時(shí)間及其對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，并計(jì)算工作的費(fèi)用率。

3.若只有一條關(guān)鍵線路，則找出費(fèi)用率最小的關(guān)鍵工作為壓縮對(duì)象；若有兩條及以上的關(guān)鍵線路，則要找出各條關(guān)鍵線路上費(fèi)用率總和最小的工作組合作為壓縮對(duì)象。

4.分析壓縮工期時(shí)的約束條件，確定所有對(duì)象可能壓縮的時(shí)間，壓縮后計(jì)算出總的直接費(fèi)用的增加值和間接費(fèi)用的減少值。

5.比較直接費(fèi)用的增加值和間接費(fèi)用的減少值，如果前者大于后者，可按以上步驟繼續(xù)壓縮；如果前者小于后者，則可停止壓縮工期。這種方法是用逐漸增加費(fèi)用來(lái)減少工期，所以亦稱(chēng)為最低費(fèi)用加快法。

（四）施工成本偏差控制

1.偏差控制法的基本原理。施工成本偏差控制法是在成本計(jì)劃的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)比分析找出實(shí)際成本與計(jì)劃成本之間的偏差，分析產(chǎn)生的偏差原因及變化趨勢(shì)，采取措施以減少或消除偏差，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)成本的一種科學(xué)管理方法。

2.施工成本偏差有兩種，一種是實(shí)際偏差，即項(xiàng)目的實(shí)際成本與計(jì)劃成本之間的差異；二是計(jì)劃偏差，即項(xiàng)目的計(jì)劃成本與預(yù)算成本之間的差異。其計(jì)算公式如下：

實(shí)際偏差=計(jì)劃成本—實(shí)際成本 計(jì)劃偏差=預(yù)算成本—計(jì)劃成本

計(jì)劃偏差反映成本事前預(yù)控所要達(dá)到的目標(biāo)。實(shí)際偏差反映施工項(xiàng)目成本控制的學(xué)爾森教育—大建工領(lǐng)域?qū)I(yè)的一站式職業(yè)教育機(jī)構(gòu)

下載APP隨時(shí)隨地上課更多課程題庫(kù)

實(shí)際。

實(shí)際偏差為正值且越大越好，若為負(fù)差，則說(shuō)明成本控制存在缺點(diǎn)和問(wèn)題。

學(xué)爾森教育—大建工領(lǐng)域?qū)I(yè)的一站式職業(yè)教育機(jī)構(gòu)

下載APP隨時(shí)隨地上課更多課程題庫(kù)