第一篇：2018一建《機電工程》教材：施工質量檢驗的規定

2018一建《機電工程》教材：施工質量檢驗的規定

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1H420133 施工質量檢驗的規定

施工質量檢驗是施工質量控制的一個重要環節，包括質量檢查、質量試驗和質量驗收，是施工人員利用一定的方法和手段，對工序操作及其完成的施工項目進行實物質量試驗、測量和查看，并將所測得的結果同該工序的質量特性和技術標準要求進行比較，從而判斷是否合格。本條知識點:質量檢驗的分類方法和檢驗的依據;施工質量的“三檢制”的相關要求;質量驗收檢驗和質量監督檢驗的要求。

一、施工質量檢驗的分類

1.按質量檢驗的目的分

(1)施工質量檢查:由施工單位組織對施工過程各階段實施的檢驗，一般包括自檢、互檢、專檢等三級檢驗制度。

(2)質量驗收檢驗:針對檢驗批、分項、子分項、分部、子分部、單位、子單位工程所進行的質量驗收，一般由建設單位或監理單位組織進行。

(3)質量監督檢驗 由獨立的質量監督部門對施工質量停點、監檢點進行的檢驗，一般由質監站、技術監督局、供電局、消防等部門實施。

2.按施工過程分

(1)進貨檢驗:主要對原材料、半成品、零部件及工程設備的檢驗，包括原材料檢查驗收、材料復驗、材料報檢等。

(2)過程檢驗:施工期間各方所進行的檢驗，包括質量控制點檢驗、隱蔽工程檢驗、關鍵特殊過程檢驗、過程試驗、檢驗批和分部分項驗收等。

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(3)最終檢驗:即竣工驗收階段的質量檢驗，包括單位工程驗收、聯動試車、質量監督檢查核定等。

二、施工質量檢驗的依據和內容

1.質量檢驗的主要依據。包括:有關的質量法律、法規;施工合同、招標文件;施工 質量驗收標準、規程規范;工程設計圖紙、技術說明;企業內部標準等。

2.質量檢驗的內容。包括:人員的配置、人員持證情況、持證項目;施工設計文件和工藝文件編審和執行情況;原材料、半成品、零部件及設備質量控制情況;質量標準配備及執行'情況;質量控制點、檢驗和試驗計劃設置及執行情況;隱蔽工程控制情況;糾正措施制定與實施情況;質量記錄管理情況;實物質量控制情況;檢驗批、分部分項質量驗收。

三、施工質量“三檢制”

施工質量的三級檢查制度。簡稱“三檢制”，即操作者的“自檢”，施工人員之間的 “互檢”(交接檢)和專職質量檢驗人員“專檢”相結合的一種檢驗制度。

1.自檢:是指由施工人員對自己的施工作業或已完成的分項工程進行自我檢驗，實施自我控制、自我把關，及時消除異常因素，以防止不合格產品進入下道作業。2.互檢:是指向組施工人員之間對所完成的作業或分項工程進行互相檢查，或是本班組的質量檢查員的抽檢，或是下道作業對上道作業的交接檢驗，是對自檢的復核和確認。

3.專檢:是指質量檢驗員對分部、分項工程進行檢驗，用以彌補自檢、互檢的不足。

4.“三檢制”的實施程序是:工程施工工序完工后，由施工現場負責人組織質量“自 檢”，自檢合格后，報請項目經理部，組織上下道工序“互檢”，互檢合格后由現場施工員報請質量檢查人員進行“專檢”。“自檢”記錄由施工現場負責人填寫并保存，“互檢”記錄由領工員負責填寫(要求上下道工序施工負責人簽字確認)并保存，“專檢”記錄由各相關質量檢查人員負責填寫，每周日匯總報安質部保存。

四、施工質量驗收

質量驗收應在施工單位自行質量檢驗合格的基礎上，由參與工程項目建設的有關單位共同對工程施工質量進行抽樣復驗，對質量合格與否做出書面確認。包括分項、分部、單位工程質量驗收和隱蔽工程質量驗收。

1.分項、分部、單位工程驗收

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分項、分部、單位工程的質量驗收，應按照所劃分的分項工程、分部工程、單位工程依次進行。

分項工程驗收應由建設單位或監理單位專業技術負責人組織施工單位專業技術質量負責人進行驗收。

分部工程應在各分項工程驗收合格的基礎上.由施工單位向建設單位提出報驗申請，由建設單位項目負責人或總監組織建設單位、監理單位、施工單位、設計單位項目負責人及技術負責人進行驗收。

單位工程驗收應在單位工程完工后，由施工單位向建設單位提出報驗申請，由建設單位項目負責人組織施工單位、監理單位、設計單位等項目負責人進行驗收。質量驗收合格后，施工單位應及時填寫質量驗收記錄，相關人員進行簽字確認。

2.隱蔽工程驗收

隱蔽工程是指工程項目建設過程中，某一道工序所完成的工程實物，被后一工序形成的工程實物所隱蔽，而且不可逆向作業的工程。例如，直埋電纜敷設工程施工中，電纜將被土所覆蓋，前者即是隱蔽工程。由于隱蔽工程被后續工序隱蔽后，其施工質量就很難檢驗及認定，所以在工程具備隱蔽條件時，施工單位進行自檢，并在隱蔽驗收前 48h 以書面形式通知建設單位、監理單位和建設工程質量監督機構進行驗收。通知內容包括:隱蔽驗收的內容、驗收時間和地點。

經過驗收，如果工程質量符合標準、規范和設計圖紙要求，相關人員應在驗收記錄上簽字確認，施工可以進行下道工序。如果驗收不合格，施工單位在監理工程師限定的時間內修改重新驗收。

五、質量監督檢驗

工程質量監督管理，是指主管部門依據有關法律法規和工程建設強制性標準，對工程實體質量和工程建設、勘察、設計、施工、監理單位(以下簡稱工程質量責任主體)和質量檢測等單位的工程質量行為實施監督。

1.工程質量監督檢驗

凡在中華人民共和國境內城鄉建設主管部門負責對新建、擴建、改建房屋建筑和市政基礎設施工程質量實施監督管理。工程質量監督機構對工程的監督檢查以抽查為主，對于整個工程所有的隱蔽工程驗收活動，工程質量監督機構要保持一定的抽查頻率。

工程質量監督管理包括下列內容: 學爾森教育—大建工領域專業的一站式職業教育機構

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(1)執行法律法規和工程建設強制性標準的情況;(2)抽查涉及工程主體結構安全和主要使用功能的工程實體質量;(3)抽查工程質量責任主體和質量檢測等單位的工程質量行為;(4)抽查主要建筑材料、建筑構配件的質量;(5)對工程竣工驗收進行監督;(6)組織或者參與工程質量事故的調查處理;(7)定期對本地區工程質量狀況進行統計分析;(8)依法對違法違規行為實施處罰。

2.特種設備監督檢驗

根據《特種設備安全法》規定，特種設備安裝、改造、維修的施工單位應當在施工前將擬進行的特種設備安裝、改造、維修情況書面告知直轄市或者設區的市的特種設備安全監督管理部門，告知后即可施工。特種設備的監督檢驗參照驗要求。

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第二篇：2018二建《機電工程》教材：施工成本控制

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2H320112 施工成本控制

一、項目成本控制的原則

施工成本控制應遵循成本最低化原則、全面成本控制原則、動態控制原則、責權利相結合的原則。

1.成本最低化原則

施工項目成本控制的根本目的在于通過各種手段，降低施工項目成本，以達到最低目標成本的要求。

2.全面成本控制原則

全面成本控制是指全企業、全員和全過程的成本控制。項目成本的全員控制有一個系統的實質性內容，包括各部分、各單位的責任網絡和班組經濟核算等，應做到成本控制人人有責、人人參與的狀態，使施工項目成本自始至終置于有效控制之下。

3.動態控制原則

施工項目是一次性的，成本控制應強調項目的中間控制，即動態控制，因為施工準備階段的成本控制只是根據施工組織設計的具體內容確定目標成本、編制成本學爾森教育—大建工領域專業的一站式職業教育機構

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2018二建《機電工程》教材：施工成本控制

計劃、制定成本控制方案，為了有效地控制施工成本，施工過程中的動態控制至關重要。

4.責權利相結合的原則

公司應對項目部簽訂責任書，在項目施工過程中，項目部應對各部門、各班組在成本控制中的業績進行定期的檢查和考評，實行有獎有罰。只有真正做好責權利相結合，成本控制才能收到預期效果。

二、項目成本控制的內容

（一）以項目施工成本形成過程作為控制對象

施工項目現場管理機構應對項目成本進行全面、全過程的控制，控制一般包括以下幾個階段：

1.投標階段

根據工程概況和招標文件，結合企業技術裝備水平和建筑市場進行成本預測，根據競爭對手的情況提出投標決策意見。以投標報價為依據確定項目的成本目標，并下達給現場施工項目部。

2.施工準備階段

(1)制訂科學先進、經濟合理的施工方案。

(2)根據企業下達的成本目標，以分部分項工程實物工程量為基礎，結合勞動定額、材料消耗定額和技術組織措施的節約計劃，在優化的施工方案的指導下編制明細而具體的成本計劃，并按照部門、施工隊和班組的分工進行分解。

(3)間接費用的編制與落實。根據項目建設時間的長短和參加建設人數的多少，編制間接費用預算，并進行明細分解，為今后的成本控制和績效考評提供依據。

3.施工階段

(1)加強施工任務單和限額領料單的管理。

(2)將施工任務單和限額領料單的結算資料與施工預算進行核對分析。

(3)做好月度成本原始資料的搜集和整理，正確計算月度成本，分析月度預算成本與實際成本的差異。

(4)在月度成本核算的基礎上實行責任成本核算。

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(5)經常檢查對外經濟合同的履行情況，不符合要求時，應根據合同規定向對方索賠；對缺乏履約能力的單位，要采取斷然措施，立即中止合同，并另找可靠的合作單位，以免影響施工，造成經濟損失。

(6)定期檢查各責任部門和責任者的成本控制情況。

(7)加強施工過程中信息收集，為項目簽證及后期結算提供強有力依據。

4.竣工驗收階段

(1)精心安排，干凈利落地完成工程竣工收尾工作。

(2)重視竣工驗收工作，順利交付使用，在驗收以前要準備好驗收所需要的各種書面資料送建設單位備查；對驗收中建設單位提出的意見，應根據設計要求和合同內容認真處理，如涉及費用，應請建設單位簽證，列入工程結算。

(3)及時辦理工程結算。一般來說，工程結算價等于原施工圖預算加增減賬。在工程結算時為防止遺漏，在辦理工程結算前要求項目預算員進行一次認真全面的核對，并整理匯總之前收集的全部資料，對照合同條款，編制工程結算書。

5.工程保修階段

在工程保修期間，應由公司管理部門或項目部指定保修工作的責任者，并責成保修責任者根據實際情況提出保修計劃（包括費用計劃）以此作為控制保修費用的依據。

（二）以項目施工的職能部門、作業隊組作為成本控制對象

項目施工成本費用一般都發生在各個部門、作業隊組，因此，應以部門、作業隊組作為成本控制對象，接受項目部和公司管理部門的指導、監督、檢查和考評。

（三）以分部分項工程作為項目成本的控制對象

1.一般應根據項目的分部分項工程實物量,參照施工預算定額，結合項目管理的技術和業務素質以及技術組織措施編制施工預算，作為分部分項工程成本的依據。

2.在實際工作中，有時是邊設計、邊施工的情況，工程開工以前不能一次編制出整個項目的施工預算。但應根據出圖情況編制分段施工預算，這種分段施工預算是成本控制的對象。

三、項目施工成本控制的方法

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項目施工成本控制的方法有很多，針對具體的工程要采取與之相適應的控制手段和控制方法。

（一）以施工圖控制成本

以施工圖控制成本，實行“以收定支”，或者叫“量入為出'這是項目施工成本控制中最有效的方法之一。具體的處理方法如下：

1.人工費的控制

考慮用于定額外人工費和關鍵工序的趕工費人工費應留有余地，以備關鍵工序的不時之需。

2.材料費的控制

在實行按“量價分離”方法計算工程造價的條件下，項目材料管理人員有必要經常關注材料市場價格的變動，并積累系統詳實的市場信息；主要材料消耗數量的控制，則應通過“限額領料單"去落實。

3.施工機械使用費的控制

施工圖預算中的機械使用費=工程量×定額臺班單價

（二）安裝工程費的動態控制

1.人工成本的控制

嚴密勞動組織，合理安排生產工人進出場的時間；嚴格勞動定額管理，實行計件工資制；強化生產工人技術素質，提高勞動生產率。

2.材料成本的控制

加強材料采購成本的管理，從量差和價差兩個方面控制；加強材料消耗的管理，參照定額，從限額發料和現場消耗兩個方面控制。

3.工程設備成本的控制

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機電安裝工程如包括工程設備采購，因包括設備采購成本、設備交通運輸成本和設備質量成本等，占成本份額大，必須進行重點控制。

4.施工機具費的控制

按施工方案和施工技術措施中規定的機種和數量安排使用；提高施工機械的利用率和完好率；嚴格控制對外租賃施工機械，嚴格控制機械設備進出場時間。

（三）工期成本的動態控制

工期成本的分析就是將計劃工期成本和實際工期成本進行比較，然后應用因素分析法分析各種因素的變動對工期成本的影響程度。

為了以最少的投入得到最優的項目進度計劃，使工程項目取得最佳的經濟效益，常采用工期-費用優化法：

1.首先計算網絡計劃中各項工作的時間參數，確定關鍵工作和關鍵線路。2.估計各項工作的正常費用、最短持續時間及其對應的費用，并計算工作的費用率。

3.若只有一條關鍵線路，則找出費用率最小的關鍵工作為壓縮對象；若有兩條及以上的關鍵線路，則要找出各條關鍵線路上費用率總和最小的工作組合作為壓縮對象。

4.分析壓縮工期時的約束條件，確定所有對象可能壓縮的時間，壓縮后計算出總的直接費用的增加值和間接費用的減少值。

5.比較直接費用的增加值和間接費用的減少值，如果前者大于后者，可按以上步驟繼續壓縮；如果前者小于后者，則可停止壓縮工期。這種方法是用逐漸增加費用來減少工期，所以亦稱為最低費用加快法。

（四）施工成本偏差控制

1.偏差控制法的基本原理。施工成本偏差控制法是在成本計劃的基礎上，通過對比分析找出實際成本與計劃成本之間的偏差，分析產生的偏差原因及變化趨勢，采取措施以減少或消除偏差，實現目標成本的一種科學管理方法。

2.施工成本偏差有兩種，一種是實際偏差，即項目的實際成本與計劃成本之間的差異；二是計劃偏差，即項目的計劃成本與預算成本之間的差異。其計算公式如下：

實際偏差=計劃成本—實際成本 計劃偏差=預算成本—計劃成本

計劃偏差反映成本事前預控所要達到的目標。實際偏差反映施工項目成本控制的學爾森教育—大建工領域專業的一站式職業教育機構

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實際。

實際偏差為正值且越大越好，若為負差，則說明成本控制存在缺點和問題。

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第三篇：2018一建《機電工程》教材：施工管理簽章文件目錄

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1H433003 一級建造師(機電工程)施工管理簽章文件目錄

為了規范簽章文件的管理，根據《注冊建造師管理規定》(建設部令第 153 號)建設部市場司 2008 21 日以(建市 [2008J 42 號)文件發布了《注冊建造師施工管理簽章文件目錄》，對其所包含文件的填寫，提出了具體要求。本條的知識點是:簽章文件的設置;簽章文件類別。

一、機電工程注冊建造師填寫簽章文件的設置

機電工程的《注冊建造師施工管理簽章文件目錄》分別按機電安裝工程、石油化工工程、冶煉工程、電力工程設置《簽章文件目錄))，并包含了相關類別的工程，其中:機電安裝工程共 12 個工程類別;石油化工工程共 18 個工程類別;冶煉工程共 個工程類別;電力工程共 個工程類別，與《注冊建造師執業工程規模標準》中的工程類別設置相同。

二、機電工程注冊建造師填寫簽章文件類別

機電安裝工程、電力工程和冶煉工程的簽章文件類別均分為 類管理文件，即:施工組織管理;施工進度管理;合同管理;質量管理;安全管理;現場環保文明施工管理;成本費用管理等。石油化工工程是 類，其中安全管理和現場環保文明施工管理，合并為一個類別。各類的簽章文件一般包含有下列文件:

1.施工組織管理文件

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圖紙會審、設計變更聯系單;施工組織設計報審表;主要施工方案、吊裝方案、11白電方案的報審表;勞動力計劃表;特殊或特種作業人員資格審查表;關鍵或特殊過程人員資格審查表;工程開工報告;工程延期報告;工程停工報告;工程復工報告;工程竣工報告;工程交工驗收報告;建設監理政府監管單位外部協調單位聯系單;工程一切保險委托書。

2.合同管理文件

分包單位資質報審表;工程分包合同;勞務分包合同;材料采購總計劃表;工程設備 采購總計劃表;工程設備、關鍵材料招標書和中標書;合同變更和索賠申請報告。

3.施工進度管理文件

總進度計劃報批表;分部工程進度計劃報批表;單位工程進度計劃的報審表;分包工程進度計劃批準表。

4.質量管理文件

單位工程竣工驗收報驗表;單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄;單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄表;主要隱蔽工程質量驗收記錄;單位和分部工程及隱蔽工程質量驗收記錄的簽證與審核;單位工程質量預驗(復驗)收記錄;單位工程質量驗收記錄;中間交工驗收報告;質量事故調查處理報告;工程資料移交清單;工程質量保證書;工程試運行驗收報告。

5.安全管理文件

工程項目安全生產責任書;分包安全管理協議書;施工安全技術措施報審表;施工現場消防重點部位報審表;施工現場臨時用電、用火申請書;大型施工機具檢驗、使用檢查表;施工現場安全檢查監督報告;安全事故應急預案、安全隱患通知書;施工現場安全事故上報、調查、處理報告。

6.現場環保文明施工管理文件

施工環境保護措施及管理方案報審表;施工現場文明施工措施報批表。

石化工程安全與環境管理類的文件包括: HSE 作業計劃書;HSE 作業指導書;重大風險作業方案審核;施工作業初始風險識別和評價報告;應急反應計劃;人員傷亡事故記錄表;一般(大)事故處理鑒定記錄;固體廢棄物處理許可或處理協議;污水學爾森教育—大建工領域專業的一站式職業教育機構

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/廢液排放許可或處理協議;林木砍伐許可協議;河流大開挖穿越施工許可協議;水壓試驗取水、排水許可協議。

7.成本費用管理文件

工程款支付報告;工程變更費用報告;費用索賠申請表;費用變更申請表;月工程進 度款報告;工程經濟糾紛處理備案表;階段經濟分析的審核;債權債務總表;有關的工程經濟糾紛處理;竣工結算申報表;工程保險(人身、設備、運輸等)申報表;工程結算審計表。

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第四篇：2018二建《機電工程》教材：消防工程的組成和施工程序

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2H314050 消防工程施工技術

在機械、電子、電力、輕紡、石化、冶煉等工業工程建設和建筑工程中的消防工程，涉及人的生命安全和財產安全，國家對其嚴格實行開工前的審批制度，以及完工后、使用前的檢驗檢測，未經公安消防部門驗收合格的工程，不得投入使用。本目重點是：消防工程的組成和施工程序，消防工程的驗收要求。

2H314051 消防工程的組成和施工程序

一、消防工程的組成

消防工程包括：水滅火系統（分為消火栓滅火系統和自動噴水滅火系統）、干粉滅火系統、泡沫滅火系統、氣體滅火系統、火災自動報警系統、防排煙系統、應急疏散系統、消防通信系統、消防廣播系統、防火分隔設施（防火門、防火卷簾）等。

1.水滅火系統的組成

水滅火系統包括消火栓滅火系統和自動噴水滅火系統，消火栓滅火系統由消火栓、水泵、水箱、水泵接合器及管網組成。自動噴水滅火系統由灑水噴頭、報警閥組、水流報警裝置等組件，以及管道、供水設施組成；自動噴水滅火系統又分為閉式自動噴水滅火系統、雨淋噴水滅火系統、水噴霧滅火系統、水幕滅火系統等。

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2018二建《機電工程》教材：消防工程的組成和施工程序

2.干粉滅火系統的組成

干粉滅火系統主要由干粉滅火設備部分和自動控制部分組成。

（1）干粉滅火設備部分由干粉罐、動力氣體容器、容器閥、輸氣管、過濾器、減壓閥、高壓閥、輸粉管、球形閥、壓力表、噴頭、噴槍、干粉炮等組成。（2）自動控制部分由火災探測器、啟動瓶、啟動瓶控制機構、控制管路、報警器、控制盤等組成。

3.泡沫滅火系統的組成

泡沫滅火系統包括：管道安裝、閥門安裝、法蘭安裝及泡沫發生器、混合貯存裝置安裝等工程。

4.氣體滅火系統的組成

氣體滅火系統是指七氟丙烷滅火系統、二氧化碳滅火系統、氣溶膠滅火系統和混合氣體滅火系統。包括管道安裝、系統組件安裝（噴頭、選擇閥、貯存裝置）、二氧化碳稱重檢驗裝置安裝等工程。

5.火災自動報警系統的組成

火災自動報警系統：火災探測器、手動報警按鈕、消火栓按鈕、消防電話、消防廣播、警鈴、火災自動報警控制器、消防聯動控制設備等。

6.滅火設備的組成

滅火設備：噴水滅火系統的控制，室內消火栓滅火系統的控制，泡沫、鹵代烷、二氧化碳等管網滅火系統的控制等。

7.消防聯動設備的組成

消防聯動設備包括：防火門、防火卷簾門的控制，防排煙風機、排煙閥的控制，空調、通風設施的緊急停止，電梯控制監視。

8.避難設施

避難設施包括：應急照明裝置和誘導燈

二、消防工程施工程序

1.水滅火系統施工程序

（1）消防水泵及穩壓泵的施工程序

施工準備→基礎施工→泵體安裝→吸水管路安裝→壓水管路安裝→單機調試。（2）消火栓系統施工程序

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施工準備→干管安裝→支管安裝→箱體穩固→附件安裝→管道試壓、沖洗→系統調試。

(3)自動噴水滅火系統施工程序

施工準備→干管安裝→報警閥安裝→立管安裝→噴灑分層干、支管安裝→噴灑頭支管安裝→管道試壓→管道沖洗→減壓裝置安裝→報警閥配件及其他組件安裝→噴灑頭安裝→系統通水調試。

2.干粉滅火系統施工程序

施工準備→設備和系統組件安裝→管道安裝→管道試壓、吹掃→系統調試。

3.泡沫滅火系統施工程序

施工準備→設備和系統組件安裝→管道安裝→管道試壓、吹掃→系統調試。

4.氣體滅火系統施工程序

施工準備→設備和系統組件安裝→管道安裝→管道試壓、吹掃→系統調試。

5.火災自動報警及聯動控制系統施工程序 施工準備→導管、線槽敷設→線、纜敷設→絕緣電阻測試→設備安裝→校線接線→單機調試→系統調試→驗收。

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第五篇：2018二建《機電工程》教材：竣工驗收

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2018年二級建造師考試時間預計5月26-27日，考試報名時間預計1-3月，為了幫助考生們更好的梳理考點，小編特為大家整理了2018二級建造師《機電工程》教材：竣工驗收，包含工程交付竣工驗收的分類、竣工驗收依據的文件和必須符合的條件、竣工驗收的基本程序、竣工驗收步驟、竣工驗收標準、竣工工程技術資料，趕緊來開森學學習吧。更多二級建造師報名條件、二級建造師備考指導等信息請持續關注開森學官網二級建造師頻道。

2H320122 竣工驗收

一、工程交付竣工驗收的分類

工程交付竣工驗收分：單位工程竣工驗收、單項工程竣工驗收、整體工程竣工驗收。

二、竣工驗收依據的文件和必須符合的條件

1.竣工驗收依據的文件

批準的設計文件、施工圖紙。雙方簽訂的施工合同。設備技術說明書。設計變更通知書。

施工驗收規范及質量驗收標準。主管部門審批、修改、調整的文件。

2.竣工驗收必須符合的條件

（1）按設計文件和合同約定的各項施工內容已經施工完畢。

1)民用建筑安裝工程完工后，包括單體工程和群體工程，施工單位按照施工及驗收規范和質量檢驗標準進行自檢，達到驗收標準并符合使用要求。如有不合格品已返修或整改，達到驗收標準并符合使用要求。

2)生產性工程、輔助性公用設施，按合同約定全部施工完畢，室內工程和室外工程全部完成，已按設計要求建完，能滿足生產使用。

3)工業項目的各種管道、設備、電氣、空調、儀表、通信等專業施工內容，已全部安裝結束，質量驗收合格，經過試運行，全部符合工業設備安裝施工及驗收學爾森教育—大建工領域專業的一站式職業教育機構

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2018二建《機電工程》教材：竣工驗收

規范和質量標準的要求。

4)其他專業工程按照合同的約定和施工圖規定的工程內容，全部施工完畢，質量驗收合格，達到交工條件。

5)主要工藝設備配套設施經聯動試車合格，形成生產能力，能夠生產出設計文件規定的產品。

6)生產準備工作能適應生產的需要。

7)環境保護設施、勞動安全衛生設施、消防設施已按設計要求與主體工程同時建成。

非生產性項目可參照上述條件執行。（2）有完整并經核定的工程竣工資料。

工程竣工資料的整理符合《建設工程項目管理規范》GB/T50326—2006的有關要求。移交歸檔的文件應符合《建設工程文件歸檔規范》GB/T50328—2014的有關要求。分類組卷應符合自然形成規律，并按國家有關規定，將竣工檔案資料裝訂成冊，達到歸檔范圍的要求。

（3）有勘察、設計、施工、監理等單位簽署確認的工程質量合格文件。（4）工程中使用的主要材料和構配件的進場證明及現場檢驗報告。

1）現場使用的主要材料應有材質合格證，必須有符合國家標準、規范要求進行的抽樣檢驗報告。

2）設備進場必須開箱檢驗，并有出廠質量合格證，檢驗完畢要如實做好各種進場設備的檢查驗收記錄。

（5）有施工單位簽署的工程保修書。

3.下列建設項目（工程），應及時辦理竣工驗收

(1)有的建設項目基本符合竣工驗收標準，只是零星土建工程和少數非主要設備未按設計規定內容全部建成，但不影響正常生產，亦應辦理竣工驗收手續。對剩余工程應按設計留足資金限期完成。

(2)有的項目投產初期一時不能達到設計能力所規定的產量，不應因此拖延驗收和固定資產移交手續。

(3)有些建設項目或單項工程已形成部分生產能力或實際上生產方面已經使用，近期不能按設計規模續建，應從實際出發，報主管部門批準后，對已完成的工程和設備，組織驗收，移交固定資產。

三、竣工驗收的基本程序

1.根據工程的規模大小和復雜程度。機電安裝工程的驗收分為初步驗收和竣工驗收。

規模較大、較復雜的工程，應先進行初驗，初驗合格后再進行全部工程的竣工驗學爾森教育—大建工領域專業的一站式職業教育機構

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收。規模較小、較簡單的工程可進行一次性竣工驗收。

2.工程竣工驗收前，施工單位應按照國家或地方政府的規定收集、整理好有關文件、技術資料，并向建設單位提交竣工驗收報告。

3.根據施工單位提交的竣工驗收報告，建設單位組織設計、施工、監理、用戶等有關單位進行初驗或直接進行驗收。工程符合國家有關規定，滿足設計要求、滿足功能和使用要求，必要的文件資料、竣工圖表齊全，即準予驗收，并完成各方會簽的手續。

4.建設項目全部完成，經過單項工程的驗收，符合設計要求，并備竣工圖表、竣工決算、工程總結等必要文件資料，由建設單位向負責驗收的單位提出竣工申請報告。

5.建設單位應在工程竣工驗收合格后的15天內到縣級以上的人民政府建設行政主管部門或其他有關部門備案。

四、竣工驗收步驟

1.自檢自驗

自檢自驗由項目負責人組織生產、技術、質量、合同、預算以及有關的施工人員等共同參加。上述人員按照自己主管的內容對單位工程逐一進行檢查。在檢查中做好記錄，對不符合要求的部位和項目，應確定整改措施、修補措施的標準，并指定專人負責，定期整改完畢。

2.預（初）驗收

竣工項目的預（初）驗收，標準應與正式驗收一樣。預（初）驗收在施工單位先行自檢自驗，確認符合正式驗收條件后，在申報工程驗收之后和正式驗收之前這段時間里進行。

3.復驗

通過復驗，應解決自檢自驗和預（初）驗收中提出的所有需要整改的問題，為正式驗收做好準備。

4.竣工驗收

（1）確認工程全部符合竣工驗收標準。在自檢基礎上，確認工程全部符合竣工驗收標準，具備了交付投產使用的條件，可進行項目竣工驗收。

（2）施工單位提交竣工驗收申請。在施工單位提交竣工驗收申請的基礎上，建學爾森教育—大建工領域專業的一站式職業教育機構

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設單位應在正式竣工驗收日前10天，向施工單位發出《竣工驗收通知書》。（3）驗收程序：

1）組織驗收：工程竣工驗收工作由建設單位組織實施，邀請設計單位、監理單位及有關方面參加，會同施工單位一起進行檢查驗收。大中型項目由項目主管部門和地方政府部門組織驗收。應由投資方、銀行、環保、勞動保障、消防及其他有關部門的人員組成驗收委員會或驗收組。建設單位、施工單位、設計單位、監理單位應參加驗收工作。

2）簽發《竣工驗收證明書》，辦理工程移交。在建設單位驗收完畢并確認工程符合竣工標準和總承包合同條款要求后，向施工單位發《竣工驗收證明書》。3）進行工程質量評定。4）辦理工程檔案資料移交。

5）逐漸辦理工程移交手續和其他固定資產移交手續，簽認交接驗收證書。6）辦理工程結算簽證手續，進入工程保修工作。

五、竣工驗收標準

1.竣工驗收標準包括國家、行業及地方強制性標準；現行質量：檢驗評定標準、施工及驗收規范；經審查通過的設計文件及有關法律、法規、規章和規范性文件規定。

2.建設工程驗收時，必須符合建設工程環境保護驗收標準、建設工程消防設施驗收標準。

(1)建設項目竣工環境保護驗收申請報告、建設項目竣工，環境保護驗收申請表或者建設項目竣工，環境保護驗收登記卡未經批準的建設項目，不得正式投入生產或者使用。

(2)對消防工程綜合評定結論為不合格的建設工程，公安機關消防機構應當出具消防驗收不合格意見并說明理由，經整改合格后才能使用。

六、竣工工程技術資料

主要的工程技術資料有：

1.工程前期及竣工文件材料。

2.工程項目合格證，施工試驗報告。

3.施工紀錄資料。包括圖紙會審記錄、設計變更單、隱蔽工程驗收記錄；定位放線記錄；質量事故處理報告及記錄；特種設備安裝檢驗及驗收檢驗報告；分項工程使用功能檢測記錄等。

4.單位工程、分部工程、分項工程質量驗收記錄。5.竣工圖：

(1)項目竣工圖是項目竣工驗收，以及項目今后進行維修、改擴建等的重要依據。

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(2)項目竣工圖必須真實、準確地反映項目竣工時全部實際情況。要做到圖物相符，技術數據可靠。

(3)項目竣工圖應堅持核校審的制度，簽字手續完備，加蓋竣工圖章，整理符合檔案管理的要求。

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