第一篇：房屋登記你必須要知道的簡答題和名詞解釋

小靈通準備的，認真看，主要是理解概念，便于理順做題的思路。

名詞解釋

1、封閉陽臺：采用木 質、金屬質或塑鋼和玻璃等材料對陽臺完全封閉，作為永久性使用的空間。

2、復式住宅：套內空間跨躍兩樓層以上的住宅，居室內廳高為兩樓層高。

3、房屋建筑面積：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

4、房屋的產權面積：產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。

5、房屋共有建筑面積：各產權主共同占有或共同使用的建筑面積。

6、面積測算：指水平面積測算。分為房屋面積和用地面積測算兩類，其中房屋面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產權面積、使用面積等測算。

7、《物權法》第二十條規定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。”

8、查封登記指登記機構依據人民法院或者有權的行政機關的囑托，依照法定的程序做出的以限制不動產的處分為目的的一種登記。

9、房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，是房屋登記機構制作和管理的，用于記載房屋基本狀況、房屋權利狀況以及其他依法應當登記事項的特定簿冊。

10、房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈予或其它合法方式將房地產轉移給他人的行為。

11、房地產交易是指當事人之間進行的房地產轉讓、抵押和房屋租賃的活動。這種交易的客體是一種特殊的商品--不動產

12、房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前 3 個月提出，并經出租人同意，重新答訂租賃合同。

13、出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。

14、以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有士地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。

15、承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。出租人可以從轉租中獲得收益。

16、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外。

17、房屋租賃的概念，是指以房屋作為標的租賃，在房屋租賃關系中，房屋出租人將房屋租給房屋承租人使用、收益，并收取房屋租金的行為。

18、房屋租賃合同的概念，是指房屋出租人將房屋交給承租人使用、收益，承租人支付租金，并于租賃合同終止時將房屋交還出租人的協議。

簡答題

1、房屋租賃的主要性質如何？ 房屋租賃是我國的一項傳統租賃業務，它的主要性質有以下幾個方面： 房屋租賃關系是出租人和承租人之間的一和契約關系； 房屋租賃對于當事人雙方，各有其不同的目的；

房屋租賃是所有權和使用權分離的一種物資流通形式； 房屋租賃合同和一般租賃合同一樣是諾成合同。

2、《房屋登記辦法》是哪個部門制定？依據哪些法律制定的？

《房屋登記辦法》是建設部制定的部門規章，是依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等法律、行政法規制定的。

3、什么叫房屋登記？房屋登記由哪個機構辦理？ 房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。房屋登記，由房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構房屋登記機構辦理。

4、房屋應當以什么為單元進行登記？ 房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。

國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

5、《房屋登記辦法》對申請房屋登記的當事人是怎樣規定的？ 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請。

但有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：（1）因合法建造房屋取得房屋權利；（2）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；（3）因繼承、受遺贈取得房屋權利；（4）有本辦法所列變更登記情形之一；（5）房屋滅失；（6）權利人放棄房屋權利；（7）法律、法規規定的其他情形。共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

6、對申請未成年人房屋登記是怎樣規定的？

未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

7、辦理哪些房屋登記，房屋登記機構應當實地查看？ 辦理下列房屋登記，房屋登記機構應當實地查看：（1）房屋所有權初始登記；（2）在建工程抵押權登記；（3）因房屋滅失導致的房屋所有權注銷登記；（4）法律、法規規定的應當實地查看的其他房屋登記。

8、對符合哪些條件的登記申請，房屋登記機構應當予以登記？ 登記申請符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿：（1）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；（2）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；（3）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；（4）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突；（5）不存在本辦法規定的不予登記的情形。

9、有哪些情形之一的，房屋登記機構應當不予登記？ 有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：（1）未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建筑申請登記的；（2）申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；（3）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；（4）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；（5）房屋已被依法征收、沒收，原權利人申請登記的；（6）房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；（7）法律、法規和本辦法規定的其他不予登記的情形。

10、對房屋登記機構作出登記或不予登記決定的時限是怎樣規定的？ 自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（1）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；（2）抵押權、地役權登記，10個工作日；（3）預告登記、更正登記，10個工作日；

（四）異議登記，1個工作日。公告時間不計入時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。

法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

11、房屋權屬證書或登記證明遺失、滅失的怎么辦？

房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發放登記證明。

房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發。

12、在什么情況下，當事人應當申請房屋所有權轉移登記？ 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：（1）買賣；（2）互換；（3）贈與；（4）繼承、受遺贈；（5）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；（6）以房屋出資入股；（7）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；（8）法律、法規規定的其他情形。

13、在什么情況下，權利人應當申請房屋所有權變更登記？ 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：（1）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（2）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；（3）房屋面積增加或者減少的；（4）同一所有權人分割、合并房屋的；（5）法律、法規規定的其他情形。

14、在什么情況下，所有權人應當申請房屋所有權注銷登記？ 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生后申請房屋所有權注銷登記：（1）房屋滅失的；（2）放棄所有權的；（3）法律、法規規定的其他情形。

15、在什么情況下，權利人應當申請抵押權注銷登記？

經依法登記的房屋抵押權發生下列情形之一的，權利人應當申請抵押權注銷登記：（1）主債權消滅；（2）抵押權已經實現；（3）抵押權人放棄抵押權；（4）法律、法規規定抵押權消滅的其他情形。

16、在什么情況下，當事人可以申請預告登記？ 有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：（1）預購商品房；（2）以預購商品房設定抵押；（3）房屋所有權轉讓、抵押；（4）法律、法規規定的其他情形。

預告登記后，未經預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構應當不予辦理。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行相應的房屋登記之日起三個月內，當事人申請房屋登記的，房屋登記機構應當按照預告登記事項辦理相應的登記。

17、在什么情況下可以申請異議登記？

利害關系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正的，利害關系人可以持登記申請書、申請人的身份證明、房屋登記簿記載錯誤的證明文件等材料申請異議登記。權利人處分房屋申請登記，房屋登記機構受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機構應當中止辦理原登記申請，并書面通知申請人。

18、在什么情況下可以申請注銷異議登記？

異議登記期間，異議登記申請人起訴，人民法院不予受理或者駁回其訴訟請求的，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權利人可以持登記申請書、申請人的身份證明、相應的證明文件等材料申請注銷異議登記。

19、房屋登記機構及其工作人員違反規定辦理房屋登記，給他人造成損害的，如何處理？ 房屋登記機構及其工作人員違反本辦法規定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由房屋登記機構承擔相應的法律責任。房屋登記機構承擔賠償責任后，對故意或者重大過失造成登記錯誤的工作人員，有權追償。

20、房屋預告登記證明的依據和作用是什么？

答：依據是：根據物權法第二十條之規定“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

作用是：預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。可知，房屋預告登記證明是指當事人簽訂房屋買賣協議時，為保障將來實現物權，按約定向房產登記管理部門（房地局）申請預告登記，并由房產管理部門依法審查后并予以登記而頒發的證明。

21、經預告登記后的物權變動請求權特征是什么？

答：第一、該請求權的性質仍為請求權而非支配權，內容為權利人在條件具備時請求現時所有人為本登記以變更物權，權利人對該請求權之標的并不具有任何的支配權。

第二、該請求權的效力具有特殊性，能夠對抗第三人，所有權人與第三人所為的妨礙該請求權無效的行為非經權利人權利讓與無效。

第三、該請求權具有臨時性，存在于合同生效后至能夠進行登記之日起三個月內。第四、請求權人未來是否可以實際取得物權并不確定。如債權消滅或者所附條件不可能成就，亦或指向的標的物最終無法完成。預告登記使已登記的不動產物權變動請求權經過公示后，具備了對抗第三人的效力，即具備了一定的物權效力。因此，從預告登記的性質上說，預告登記是債權物權化的一種具體表現，是物權法原理向債權法領域的擴張、滲透。所謂債權物權化是指具備了物權的某些效力。

22、用地面積測算的范圍是什么？

答：用地面積測算的范圍以丘為單位進行測算，包括房屋占地面積、其他用途的土地面積測算，各項地類面積的測算。

23、變更測量的有哪幾類？

答：變更測量分為現狀變更測量和權屬變更測量。

24、成套房屋的套內建筑面積由哪幾部分組成？

答：由套內房屋的使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

25、共有共用面積的處理原則是什么？

答：產權各方有合法權屬分割文件或協議的，按文件或協議規定執行；無產權分割文件或協議的，可按相關房屋的建筑面積按比例進行分攤。

26、簡述商品房預售的概念和條件： 商品房預售是指受讓人在建房階段即將房屋連同土地使用權預先售予他人的行為。商品房預售，應當符合以下條件：（1）已全部交付土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。（2）持有建設規劃許可證。（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和峻工交付日期。（4）向縣級以上房產管理部門辦理預售登記，取得商品預售房許可證。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

27、簡述房地產抵押的概念及特點：

房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。房地產抵押是一種物的擔保，確立的是擔保物權。房地產抵押權的法律特征有：（1）房地產抵押權是為擔保債權而設立的，與所擔保的債權是主從關系，對其具有附從性。（2）房地產抵押權具有特定性。以特定的抵押房地產擔保特定的債權。（3）房地產抵押權具有不可分性。其效力及于抵押房地產的全部和被擔保債權的全部，不受抵押房地產的分割、部分轉讓、部分滅失和債權的分割、部分轉讓、部分清償的影響。（4）房地產抵押權的物上代位性，即抵押房地產發生原有形態變化時，房地產抵押權的效力及于該抵押房地產的轉換物上。（5）房地產抵押權的追及性，即抵押人將抵押房地產轉讓給他人時，抵押權人仍可對抵押房地產行使抵押權。新的房地產權利人不得以其不是債務人而提出異議。

第二篇：你必須要知道的簡答題和名詞解釋（最終版）

小靈通準備的，認真看，主要是理解概念，便于理順做題的思路。

名詞解釋

1、封閉陽臺：采用木質、金屬質或塑鋼和玻璃等材料對陽臺完全封閉，作為永久性使用的空間。

2、復式住宅：套內空間跨躍兩樓層以上的住宅，居室內廳高為兩樓層高。

3、房屋建筑面積：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20M以上（含2．20M性建筑。

4、房屋的產權面積：產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。

5、房屋共有建筑面積：各產權主共同占有或共同使用的建筑面積。

6括房屋建筑面積、共有建筑面積、產權面積、使用面積等測算。

7、《物權法》第二十條規定：“來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。”

8以限制不動產的處分為目的的一種登記。

910、為。

11、抵押和房屋租賃的活動。這種交易的客體是一種特殊的商品--12承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前 3

13應當事先商得承租人同意，給承租人造成14

15可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。出

16、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外。

17、房屋租賃的概念，是指以房屋作為標的租賃，在房屋租賃關系中，房屋出租人將房屋租給房屋承租人使用、收益，并收取房屋租金的行為。

18、房屋租賃合同的概念，是指房屋出租人將房屋交給承租人使用、收益，承租人支付租金，并于租賃合同終止時將房屋交還出租人的協議。

簡答題

1、房屋租賃的主要性質如何？

房屋租賃是我國的一項傳統租賃業務，它的主要性質有以下幾個方面：

房屋租賃關系是出租人和承租人之間的一和契約關系；

房屋租賃對于當事人雙方，各有其不同的目的；

房屋租賃是所有權和使用權分離的一種物資流通形式；

房屋租賃合同和一般租賃合同一樣是諾成合同。

2、《房屋登記辦法》是哪個部門制定？依據哪些法律制定的？

《房屋登記辦法》是建設部制定的部門規章，是依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等法律、行政法規制定的。

3、什么叫房屋登記？房屋登記由哪個機構辦理？

房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記者其設置的負責房屋登記工作的機構房屋登記機構辦理。

4、房屋應當以什么為單元進行登記？

房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。

有固定界限的部分為基本單元進行登記。基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，單元進行登記。

5、但有下列情形之一，（1）因合法建造房屋取得房屋權利；（2（3）因繼承、受遺贈取得房屋權利；（4（5）房屋滅失；（6）權利人放棄房屋權利；（7

但因共有性質或者共有人份額變更申

監護人代為申請未成年人房屋登記的，應因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利

（1）房屋所有權初始登記；（2）在建工程（3）因房屋滅失導致的房屋所有權注銷登記；（4）法律、法規規定的應當實地查看的其他房屋登記。

8、對符合哪些條件的登記申請，房屋登記機構應當予以登記？

登記申請符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿：

（1）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；（2）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；（3）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；（4）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突；（5）不存在本辦法規定的不予登記的情形。

9、有哪些情形之一的，房屋登記機構應當不予登記？

有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：（1）未依法取得規劃許可、施工許可或者

未按照規劃許可的面積等內容建造的建筑申請登記的；（2）申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；（3）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；（4）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；（5）房屋已被依法征收、沒收，原權利人申請登記的；（6）房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；（7）法律、法規和本辦法規定的其他不予登記的情形。

10、對房屋登記機構作出登記或不予登記決定的時限是怎樣規定的？

自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（1）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；（2）抵押權、地役權登記，10個工作日；（3）預告登記、更正登記，10個工作日；

（四）異議登記，1個工作日。

公告時間不計入時限。因特殊原因需要延長登記時限的，長，但最長不得超過原時限的一倍。

法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

11、房屋權屬證書或登記證明遺失、滅失的怎么辦？

預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、由房屋登記機構發放登記證明。

可以申請補發。

發生下列情形之一的，登記：（1）買賣；（2）互換；（3）贈與；（4（5）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；（6權發生轉移的；（8

發生下列情形之一的，登記：（1（2）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；（3）（4）同一所有權人分割、合并房屋的；（5）法律、14

房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生后申請（1）房屋滅失的；（2）放棄所有權的；（3）法律、法規規定的其他情形。

權利人應當申請抵押權注銷登記：（1）主債權消滅；（2）抵押權已經實現；（3）抵押權人放棄抵押權；（4）法律、法規規定抵押權消滅的其他情形。

16、在什么情況下，當事人可以申請預告登記？

有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：（1）預購商品房；（2）以預購商品房設定抵押；（3）房屋所有權轉讓、抵押；（4）法律、法規規定的其他情形。

預告登記后，未經預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構應當不予辦理。

預告登記后，債權消滅或者自能夠進行相應的房屋登記之日起三個月內，當事人申請房屋登記的，房屋登記機構應當按照預告登記事項辦理相應的登記。

17、在什么情況下可以申請異議登記？

利害關系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正的，利害關系人可以持登記申請書、申請人的身份證明、房屋登記簿記載錯誤的證明文件等材料申請異議登記。權利人處分房屋申請登記，房屋登記機構受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機構應當中止辦理原登記申請，并書面通知申請人。

18、在什么情況下可以申請注銷異議登記？

異議登記期間，異議登記申請人起訴，人民法院不予受理或者駁回其訴訟請求的，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權利人可以持登記申請書、申請人的身份證明、相應的證明文件等材料申請注銷異議登記。房屋登記機構及其工作人員違反本辦法規定辦理房屋登記，給他人造成損害的，機構承擔相應的法律責任。房屋登記機構承擔賠償責任后，誤的工作人員，有權追償。

20、房屋預告登記證明的依據和作用是什么？

答：依據是：根據物權法第二十條之規定“協議，預告登記后，未經預預告登記失效。可知，為保障將來實現物權，按約定向房產登記管理部門（房地局）并由房產管理部門依法審查后并予以登記而頒發的證明。

答：第一、內容為權利人在條件具備時請求現

第二、能夠對抗第三人，所有權人與第三人所為的妨礙該

第四、如債權消滅或者所附條件不可能成就，從預告登記的性質上說，預告是物權法原理向債權法領域的擴張、滲透。所謂債權物

包括房屋占地面積、其他用途的土地面積測算，各項地類面積的測算。

23、變更測量的有哪幾類？

答：變更測量分為現狀變更測量和權屬變更測量。

24、成套房屋的套內建筑面積由哪幾部分組成？

答：由套內房屋的使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

25、共有共用面積的處理原則是什么？

答：產權各方有合法權屬分割文件或協議的，按文件或協議規定執行；無產權分割文件或協議的，可按相關房屋的建筑面積按比例進行分攤。

26、簡述商品房預售的概念和條件：

商品房預售是指受讓人在建房階段即將房屋連同土地使用權預先售予他人的行為。商品房預售，應當符合以下條件：（1）已全部交付土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。（2）持有建設規劃許可證。（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和峻工交付日期。（4）向縣級以上房產管理部門辦理預售登記，取得商品預售房許可證。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

27、簡述房地產抵押的概念及特點：

房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受地產抵押權是為擔保債權而設立的，與所擔保的債權是主從關系，地產抵押權具有特定性。以特定的抵押房地產擔保特定的債權。（3）分性。其效力及于抵押房地產的全部和被擔保債權的全部，部分轉讓、部分滅失和債權的分割、部分轉讓、部分清償的影響。（4）即抵押房地產發生原有形態變化時，（5）房地產抵押權的追及性，

第三篇：刑事訴訟法名詞解釋和簡答題

不起訴：人民檢察院對于偵查終結移送起訴的案件，經審查認為不應或不必對犯罪嫌疑人定罪，從而決定不向人民法院起訴的一種訴訟活動。

抗訴，是指人民檢察院認為或發現判決和裁定確有錯誤，提請人民法院重新審判并予以糾正的審判監督行為。證明責任：是指公、檢、法等專門機關收集、運用證據證明案件事實的責任。

兩審終審制：是指人民法院審判刑事案件經過兩級人民法院的審判即告終結，第二審法院作出的判決或裁定是

生效的判決和裁定，法律規定的上訴人不得再對其提出上訴，人民檢察院也不得再按照上訴程序對其提出抗訴。

反訴：是指自訴案件的被告人作為被害人，控告自訴人犯有與本案有聯系的犯罪行為，要求人民法院追究其刑

事責任的訴訟。

鑒定結論：是指受公安司法機關指派或聘請的鑒定人，對案件中的專門性問題進行鑒定后所作出的書面結論。證明要求：是指法律要求公安司法人員運用證據證明案件事實所要達到的程度。

自訴人：在自訴案件中以個人名義直接向人民法院提起刑事訴訟，請求追究被告人的刑事責任的人。

證明是指國家專門機關在刑事訴訟過程中運用證據查明案件事實的活動。

取保候審：是指人民法院、人民檢察院和公安機關對未被逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，為防止其逃避偵查、起訴

和審判，責令其提出保證人或交納保證金，并出具保證書，保證隨傳隨到的一種強制方法。

書證：是指以其記載的內容和反映的思想來證明案件真實情況的書面材料或其他物質材料。

審判監督程序：人民法院、人民檢察院對于已經發生法律效力的判決和裁定，發現在認定事實上或適用法律上確有錯誤，依法提出并由人民法院進行重新審判的訴訟程序。

刑事附帶民事訴訟：是指公安司法機關在刑事訴訟過程中，在解決被告人刑事責任的同時，附帶解決由遭受物質損失的被害人或者人民檢察院所提起的、由于被告人的犯罪行為所引起的物質損失的賠償問題而進行的訴訟。

1．刑事訴訟有哪些特點?(1)刑事訴訟必須由法定的專門機關主持進行，其他國家機關無權進行。(1分)(2)刑事訴訟活動必須是在當事人和其他訴訟參與人的參加下進行。(1分)(3)刑事訴訟活動必須依法進行，即必須嚴格按照刑事訴訟法規定的程序和方式進行。(1分)(4)刑事訴訟活動的內容是解決被告人或犯罪嫌疑人是否犯罪、犯了什么罪，是否應當受到刑事處罰，處以什么樣的刑罰的問題。(2分)(5)刑事訴訟必須是在特定的訴訟形式下進行。(1分)(6)刑事訴訟的目的是通過準確、及時、合法地揭露犯罪、證實犯罪、懲罰犯罪，保障無罪的人不受刑事追究，從而維護社會主義法制，保護公民的人身權利、民主權利、財產權利和其他權利，保障社會主義經濟建設順利進行。(2分)2．試述上訴不加刑原則的內容及其在適用上應受的限制。

答：上訴不加刑原則，是指第二審人民法院審理只有被告人一方提出上訴的案件，不得以任何理由加重被告人刑罰的審判原則。(3分)上訴不加刑并不意味著在任何情況下，第二審人民法院都不能加重被告人的刑罰。(1分)在人民檢察院提出抗訴或自訴人提出上訴的案件中，第二審法院就不受上訴不加刑的限制。(4分)3．簡述簡易程序法庭審判的特點。

(1)審判員一人獨任審判。(1分)(2)公訴案件檢察人員可以不出庭。(1分)(3)法庭調查、法庭辯論程序簡化。(2分)(4)簡易程序可以變更為第一審普通程序。(2分)(5)具有不同于普通程序的審理期限。(2分)4.被監視居住的犯罪嫌疑人、被告人應當遵守哪些規定?(1)未經執行機關批準不得離開住處，無固定住處的，未經批準不得離開指定的居所；(2分)(2)未經執行機關批準不得會見他人，但會見其聘請的律師不需要經過批準。(2分)(3)在傳訊的時候及時到案。(2分)(4)不得以任何形式干擾證人作證。(1分)(5)不得毀滅、偽造證據或者串供。(1分)

5.試述自訴案件的條件。

(1)自訴必須是由被害人及其法定代理人或近親屬提起。(2)提起自訴必須要有明確的被告人。(3)案件屬于人民法院直接受理的范圍。(4)自訴必須在追訴時效期限內提出。

6．簡述暫予監外執行的適用對象和適用條件。

(1)有嚴重疾病需要保外就醫，并有省級人民政府指定的醫院開具的證明文件的。(2分)(2)懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女。(2分)(3)生活不能自理，適用暫予監外執行不致危害社會的。(2分)但是，適用保外就醫可能有社會危險性的罪犯或者自傷自殘的罪犯，不得保外就醫。(1分)7．由人民檢察院直接受理的刑事案件有哪些?(1)貪污賄賂犯罪。(2分)(2)國家工作人員的瀆職犯罪。(2分)(3)國家機關工作人員利用職權實施的侵犯公民人身權利和民主權利的犯罪案件。(2分)(4)國家機關工作人員利用職權實施的其他重大的犯罪案件，需要由人民檢察院直接受理的，經省級以上人民檢察院決定，可由人民檢察院立案偵查。(2分)8．根據刑事訴訟法的規定，人民檢察院審查移送起訴的案件，必須查明哪些內容?(1)犯罪事實、情節是否清楚，證據是否確實、充分，犯罪性質和罪名的認定是否正確；(2分)(2)有無遺漏罪行和其他應當追究刑事責任的人；(2分)(3)移送起訴的案件，是否屬于依法不追究刑事責任的情況；(2分)(4)有無附帶民事訴訟；(1分)(5)偵查活動是否合法。(1分)9．簡述依法不追究刑事責任的不起訴的條件。

(1)犯罪嫌疑人的行為在法律上不構成犯罪或者證據足以證實犯罪不是犯罪嫌疑人所為的；(2分)(2)情節顯著輕微、危害不大，不認為是犯罪的；(1分)(3)犯罪已過追訴時效期限的；(1分)(4)經特赦令免除刑罰的；(1分)(5)依照刑法告訴才處理的犯罪，沒有告訴或者撤回告訴的；(1分)(6)犯罪嫌疑人死亡的；(1分)(7)其他法律規定免予追究刑事責任的。(1分)10．根據我國刑事訴訟法的規定，審判人員、檢察人員、偵查人員應當回避的情形有哪些?(1)是本案的當事人或者是當事人的近親屬的。(1分)(2)本人或者他的近親屬和本案有利害關系的。(1分)(3)擔任過本案的證人、鑒定人、辯護人、訴訟代理人的。(2分)(4)與本案當事人有其他關系，可能影響公正處理案件的。(2分)(5)接受當事人及其委托的人的請客送禮，違反規定會見當事人及其委托的人的。(2分)11.簡述判決與裁定在適用上的區別。

1)適用對象不同。判決解決案件的實體問題：裁定主要解決程序問題，只解決部分實體問題。2)適用范圍不同。判決只在審判終結時適用；裁定則適用于整個審判或執行程序的全過 3)適用方式不同。判決必須采用書面形式；裁定可采用書面和口頭兩種形式。

4)上訴、抗訴期限不同。不服判決的上訴、抗訴期限為10日；不服裁定的上訴、抗訴期限為5日。

12．什么是刑事訴訟中的反訴?反訴有哪些條件? 反訴必須具備以下條件須是與本案有關的犯罪行為

第一、反訴的被告必須是本案自訴人；(2分)第二、反訴的案件必(2分)第三、反訴的內容必須是屬于人民法院直接受理的案件。

13．試述被害人在刑事訴訟中的權利。

(1)請求立案；(2)申請回避；(3)委托代理人；(4)要求賠償損失；(5)對不立案和不起訴的 決定向檢察院提出申訴或者依法向人民法院提起自訴；(6)有權參加法庭調查與法庭辯論；

(7)對一審判決不服在法定期限內請求人民檢察院抗訴；(8)對生效判決或者裁定提出申訴，請求重新審判。

第四篇：解剖學名詞解釋和簡答題

名詞解釋：

1、骨齡：是指骺及小骨骨化中心出現的年齡和骺與骨干愈合的年齡，也是一種生物年齡。

2、胸骨角：胸骨柄與胸骨體相接處向前凸，稱胸骨角。兩側肋切跡與第2肋相連接，是計數肋的重要體表標志。

3、氣血屏障：肺泡與毛細血管之間進行氣體交換時，必須經過由肺泡上皮、上皮基膜、毛細血管內皮基膜及內皮這四層結構，稱氣血屏障。

4、血液循環：血液由心臟射出，經動脈、毛細血管、靜脈再回心臟，如此循環不止，稱血液循環。

5、上消化道：通常把從口腔到十二指腸的這段消化管道稱上消化道。

6、神經：周圍神經系統內，許多神經纖維集中成束被結締組織膜包裹，稱為神經。

7、本體感覺：感受肌肉和關節的運動、身體位置的改變及運動速度的變化的感覺，稱為本體感覺。

8、腱梭：是一種肌肉張力感受器，能感受靜力工作中肌肉張力的變化

9、人體標準解剖學姿勢：身體直立，兩眼向前平視，雙足并攏，足趾向前，上肢下垂于軀干兩側，掌心向前。

10、矢狀面：沿前后方向將人體縱切為左右兩部分的切面稱為矢狀面。

11、額狀面：沿左右方向將人體縱切為前后兩部分的切面稱為額狀面。

12、肌肉生理橫斷面：一塊肌肉所有肌纖維橫斷面之和稱為肌肉生理橫斷面。

13、肺的導氣部：肺內支氣管反復分支為終末細支氣管等。分支到終末細支氣管為止，只輸送氣體而無氣體交換作用，故稱為肺的導氣部。

14、對掌運動：拇指繞第一腕掌關節的運動軸可相對于手掌心運動，稱為對掌運動

15、聯合關節：是指在結構上獨立，但在運動時必須同時進行運動的兩個或多個關節。

簡答題：

2、簡述肩關節的結構特點及如何運動。答案要點：

肩關節是典型的球窩關節，由肩胛骨的關節盂與肱骨的肱骨頭構成。關節面大，關節窩淺，相連骨的關節面大小相差大，關節囊薄而松弛，故靈活性大。可作屈伸、內收外展、旋內旋外、環轉和水平屈伸運動。

3、簡述肘關節的結構和運動。答案要點：

（1）關節的基本結構：肘關節由肱尺關節、肱橈關節和橈尺近側關節包在一個關節囊內構成復關節。肱尺關節由肱骨滑車與尺骨的滑車切跡構成屈戍關節；肱橈關節由肱骨小頭與橈骨的關節凹構成球窩關節；橈尺近側關節由橈骨的環狀關節面與尺骨的橈切跡構成車軸關節。（2）關節的輔助結構：加固肘關節的韌帶有：尺側副韌帶、橈側副韌帶、橈骨環狀韌帶。（3）運動：肘關節可以繞肱橈關節和肱尺關節進行屈伸運動，繞肱橈關節和橈尺近側關節進行了旋轉運動。

4、簡述髖關節的結構特點及如何運動。答案要點： 髖關節由髖臼和股骨頭構成，股骨頭的關節面約占球面的2/3，髖臼的周緣有髖臼唇附著，增大了關節窩的深度。關節囊堅韌。加固關節的韌帶前方有髂股韌帶，內側有恥股韌帶，后方有坐股韌帶，其中髂股韌帶最為強大，它起自髂前下棘，呈人字形止于轉子間線，有限制髖關節過度后伸的功能。

髓關節是杵臼關節，有3個運動軸，可繞冠狀軸做屈伸運動，繞矢狀軸做內收外展運動，繞垂直軸做旋內，旋外運動。此外還可進行環轉、水平屈伸等運動。

6、試述脊柱的組成、整體觀和運動功能。答案要點：

成人脊柱由24塊椎骨、1塊骶骨和1塊尾骨以及連結它們椎間盤、關節和韌帶裝置組成。前面觀脊柱，椎體從上到下逐漸加大，骶骨的耳狀面以下又變小。側面觀脊柱，具有4個生理彎曲包括頸曲、胸曲、腰曲和骶曲，頸曲和腰曲向前凸，胸曲和骶曲向后凸。后面觀脊柱，可見棘突于背部形成一條縱嵴。脊柱能夠進行屈伸、側屈、旋轉和環轉運動。

3、對俯臥撐動作上肢各環節進行運動解剖學分析（列表）。

俯臥撐動作撐起階段上肢各環節運動解剖學分析

環節 關節 運動 與外力矩關系 原動肌 工作條件 工作性質

肩帶 胸鎖關節 前伸 相反，M肌>M外 前鋸肌和胸小肌近固定 向心 上臂 肩關節 屈 相反，M肌>M外 三角肌前部、胸近固定 向心

大肌上部和肱二頭

肌長頭等

上臂 肘關節 伸 相反，M肌>M外 肱三頭肌、肘肌 遠固定 向心 前臂 橈腕關節 過伸 相反，M肌>M外 橈側腕屈肌、尺側

伸 腕屈肌、掌長肌等 遠固定 向心

2、試述消化系統的組成和功能。答案要點：

消化系統由消化管和消化腺兩大部分組成。消化管主要包括口腔、咽、食管、胃、小腸（十二指腸、空腸、回腸）和大腸（盲腸、結腸、直腸）等。口腔到十二指腸的管道又稱上消化道，空腸以下的管道又稱下消化道，習慣上將食管至肛門的部分稱為胃腸道。消化腺主要包括肝、胰和三對唾液腺（腮腺、下頜下腺、舌下腺）。

消化系統的主要功能是消化食物，即攝取和消化、吸收食物中的營養，為機體提供能量、構筑細胞和組織，最后排出食物殘渣（糞便）。此外，口腔、咽等還與呼吸、發音和語言活動有關。

5、簡述呼吸系統的組成和功能。答案要點：

呼吸系統由呼吸道和肺組成。呼吸道是傳送氣體的通道，包括鼻、咽、喉、氣管和支氣管。鼻是呼吸系統的起始部分；口咽和喉咽是呼吸和消化道的共同通路；喉不僅是呼吸通道，還是發音器官；氣管和主支氣管輸送氣體；肺由肺泡及肺內各級支氣管組成，是容納氣體和進行氣體交換的主要場所。

4、簡述主張安靜和運動中盡量用鼻呼吸的解剖學原因。參考答案

（1）鼻前庭生有鼻毛，能阻擋空氣中的細菌和塵埃；鼻粘膜能分泌粘液，粘膜細胞為假復層纖毛柱狀上皮，借助纖毛的擺動，能清除進入鼻腔的異物。（2）鼻粘膜下有豐富的血管，能調節吸入空氣的溫度。因此，提倡安靜或從事運動時都盡量用鼻子吸氣。

9、心臟各腔有那些出入口和瓣膜？瓣膜有何功能？ 答案要點：

右心房：三入口：上、下腔靜脈口、冠狀竇口；出口：右房室口。

右心室：一入口：右房室口、三尖瓣；

出口：肺動脈口、肺動脈瓣。左心房：四入口：肺靜脈口；

出口；左房室口。

左心室：一入口：左房室口、二尖瓣；

出口：主動脈口、主動脈瓣。瓣膜的功能：瓣膜能防止血液逆流。

3、葡萄糖經飲用進入肱二頭肌的途徑如何?肱二頭肌內的代謝產物如何經尿排出體外? 答案要點：

(1)葡萄糖→口腔→咽→食管→胃→小腸絨毛→小腸絨毛的毛細血管靜脈端→腸靜脈→門靜脈→肝→肝靜脈→下腔靜脈→右心房→右心室→肺動脈→肺內毛細血管→肺靜脈→左心房→左心室→主動脈升部→主動脈弓→頭臂干→鎖骨下動脈→腋動脈→肱動脈→肱二頭肌。

(2)肱二頭肌內的代謝產物→肱靜脈→腋靜脈→鎖骨下靜脈→頭臂靜脈→上腔靜脈→右心房→右心室→肺動脈→肺內毛細血管→肺靜脈→左心房→左心室→主動脈升部→主動脈弓→主動脈胸部→主動脈腹部→腎動脈→腎門→經各級分支后入球小動脈→腎小球→濾過屏障→腎小球囊腔→腎小管→集合小管→乳頭管→腎小盞→腎大盞→腎盂→輸尿管→膀胱→尿道→排出體外。

4、O2由體外進入小腿三頭肌的途徑如何?小腿三頭肌內的CO2經過哪些途徑排出體外? 答案要點：

(1)O2由體外→鼻→咽→喉→氣管→支氣管→肺泡→氣血屏障→肺內毛細血管→肺靜脈→左心房→左心室→主動脈升部→主動脈弓→主動脈胸部→主動脈腹部→髂總動脈→髂外動脈→股動脈→腘動脈→脛后動脈→小腿三頭肌。(2)小腿三頭肌CO2→脛后靜脈→腘靜脈→股靜脈→髂外靜脈→髂總靜脈→下腔靜脈→右心房→右心室→肺動脈→肺內毛細血管→氣血屏障→肺泡→支氣管→氣管→喉→咽→鼻→排出體外。

4、簡述神經系統的組成和功能。答案要點：

神經系統包括中樞神經系統和周圍神經系統，其中前者包括位于顱腔的腦和椎管內的脊髓，主要功能是調節和控制人體各器官系統活動，以及傳導和反射。后者包括與腦相連的腦神經和與脊髓相連的脊神經，主要分布到頭面部、軀干和四肢的皮膚和肌肉，接受外界的各種感覺刺激和支配軀體肌肉的活動，同時內臟神經還具有支配心血管、平滑肌活動和腺體分泌，以及感受內臟感覺的功能。

6、簡述聽覺和位置覺感受器的名稱、位置及功能。答案要點：

（1）內耳膜迷路蝸管基底膜上的螺旋器是聽覺感受器。

（2）內耳膜迷路膜半規管膜壺腹壁上的壺腹嵴是感受頭部旋轉變速運動的位覺感受器。（3）內耳膜迷路的橢圓囊和球囊壁上的橢圓囊和球囊斑是感受頭部位置變動或直線變速運動的位覺感受器。

2、青少年生長發育的兩次交叉現象和兩次高峰？ 答案要點：

（1）10～14歲女生身高體重平均數均高于男生，形成發育曲線上第一次交叉。（2）14歲以后，男生身高體重又超過女生，形成發育曲線上第二次交叉。（3）剛出生至6個月時為第一次生長高峰。

（4）男14～16歲，女12～14歲時，進入青春發育期，身體長高的速度出現第二次高峰。

第五篇：應用文名詞解釋和簡答題

名詞解釋

公文材料：形成公文主體和表達主體所依據的事實現象、統計數字，馬克思主義基本原理、毛澤東思想、鄧小平理論和黨及政府領導人的言論，黨和政府的方針、政策、條令、法規等。主題詞 ：用以揭示公文基本內容并經過規范化處理的名詞術語。

抄送機關：次要受文機關，對所收的公文不需承擔主辦或答復責任，而只需了解公文內容的機關。定稿： 經機關領導人審核并批準發出的稿本。定稿是印制公文的標準依據。公文作者：即公文的法定作者，指制發公文對該公文負全部責任的依法成立的機關。簽署： 簽發公文的機關領導人在公文正本的落款處簽注姓名（或代以簽公章）核稿： 機關辦公部門或負責擬稿的職能部門領導人對公文文稿的審核把關。會議紀要：用于記載、傳達會議情況和議定事項的會議文件。文章主題：文章的基本內容所表達的基本觀點和主張。

合同：

平等的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利和義務關系的文書。

法律文書：參與法律活動的主體為實施法律或維護其法律規定的權利，依法制作的具有法律

效力或法律意義的文書。

規則：

國家機關、社會團體、企業事業單位對一定范圍內的某項工作、某種活動做出規范性要求的文書

調查報告：通過對問題、情況、事件的調查，將獲得的材料進行分析研究，揭示本質或找出規律而寫成的書面報告。違約責任：合同當事人一方不履行合同義務或履行而不符合約定時，應承擔補救措施、賠償另一方損失等責任。

簡答題

對公文主題有什么要求？

答：

1、正確：公文主題要符合客觀實際，符合事物的發展規律，符合黨的方針政策。

2、鮮明：公文主題要表達得明白、清楚、確切。

3、集中：一篇公文只表達一個主要意圖、一個基本觀點。通知和通報的主要區別有哪些？

答：

1、通報重在“報”，是報道和傳播消息；通知重在“知”，是知之而后行，要貫徹執行。

2、收文單位的辦理情況不同：通知的收文單位是“共同執行”，通報的收文單位可區別不同類型的通報不同對待。

3、通知事項是發文單位根據自身需要下達，通報事項來源于下屬單位，經上級了解、掌握后整理制發。對公文材料有什么要求？

答：

1、真實：材料確是客觀存在的，能夠反映客觀事物的本來面貌。

2、準確：所引用的材料，人名、地名、時間等必須認真核實，沒有絲毫差錯。

3、典型：最有代表性、最能反映事物的本質和規律，具有很強說服力的事實、數據。

4、新穎：新材料新理論，給人耳目一新，有新的感受和啟發。

5、充分：充分的事實，充足的理由，有很強的說服力。什么叫公文語體？公文語體有什么特點？

答：公文語體是國家機關、社會團體、企事業單位以及人民群眾之間相互處理事務的一種應用性語體。公文語體的特點：

1、準確性：準確反映客觀事務，便于操作、執行。

2、簡潔性：簡明、干練。

3、規格性：常用一些固定的規格語。公文的成文日期如何確定？

答：

1、一般公文的成文日期以機關領導人的簽發日期為準；

2、會議文件以會議通過的日期為準；

3、規約性公文以依法批準的日期為準；

4、普發性、公布性文件以公布、印發日期為準；

5、聯合行文以最后簽發機關的領導人簽發日期為準。對公文主題有什么要求？

答：

1、主題要正確：公文主題要符合客觀實際，符合事物的發展規律，符合黨的方針、政策。

2、主題要鮮明：公文主題要表達得明白、清楚、確切。

3、主題要集中：一篇公文只表達一個主要意圖、一個基本觀點。

通報具有哪些特征？

答：

1、通報具有典型性。通報要求用典型人物、典型事件、典型情況來交流經驗、學習先進、告誡錯誤、傳達情況。

2、通報具有時效性。通報的人物、事件、情況都必須及時、快速。

3、通報具有教育性。通報對下級收文機關，主要起提倡、獎勵、告誡、教育和提醒啟示作用。對通報事項有一 定的分析議論，以講清道理，引導下級學習先進，防止錯誤，了解情況，做好工作。

調查報告中的觀點和結論應當正確、客觀，這“正確”、“客觀”的含義是什么？

答：

1、符合馬克思主義的觀點辦法。馬克思主義給我們提供了觀察、分析事物的科學方法，防止認識上的主觀性、片面性、表面性。

2、符合黨的路線、方針、政策。這是調查研究中必須遵循的。

3、符合客觀實際。調查研究的根本目的就是要把客觀實際中的真實情況反映出來，不夸大、不縮小，恰如其分，使已有的認識得到充實、完善，為新的認識提供依據。

計劃的主體部分應有哪些內容？

答：

1、目標和任務；

2、措施和辦法；

3、步驟和安排。

公文生效標志有哪些？ 答：

1、制發機關（法定作者）；

2、機關印章或領導人簽署；

3、成文日期（生效日期）。

總結有什么特點？

答：

1、明顯的回顧性；

2、內容的全面性；

3、表達的論說性。

請示與報告有什么區別？答：

1、性質不同：請示是請求性、期復性公文；報告是陳述性、匯報性公文。

2、寫作時間不同：請示必須是事前；報告則是事情告一段落或結束后的匯報。

3、處理方式不同：請示是雙向性公文，下級有請示，上級必須有批復；報告是單向性公文，上級不必回復。合同的主體部分包括：標的、數量和質量、價款或者酬金、履行的期限、地點和方式、違約責任、解決爭議的方法 簡述簡報的格式。

報頭：簡報名稱、期數、編發機關、日期、保密提示等。報核：目錄、按語、報道。報尾：報、送、發單位。會議記錄與會議紀要的區別：會議紀要是在會議記錄的基礎上整理加工而成的。性質上：會議紀要是法定行政公文；會議記錄屬于記載性的文字資料。

內容上：會議紀要是會議內容的要點；會議記錄是會議發言的原始記錄，基本做到有言必錄。

形式上：會議紀要標識由‘XX會議紀要’組成，不帶‘文件’字樣，“不加蓋公章”；會議記錄沒統一格式，單位自定。總結與述職報告的的異同。同：都是自述性的文種，寫作范圍都是確定的。異：內容側重點不同，引起的效果不同。協議和合同的區別：

內容詳略上：協議比較原則化，較少寫履行協議的具體細節；合同的內容必須詳細、明確、具體。

內容側重點上：協議主要是表達當事人各方就某些要點和原則達成的一致意見；合同主要是表達當事人就相互權利和義務達成的一致意見。

使用范圍上：合同更多用在經濟領域。協議的使用比較廣泛如經濟領域、科技領域、文化教育領域等。

法律效力看：都具有法律效力，但當協議和合同在一個合營項目中同時使用時，協議的法律效力不及合同的法律效力。