第一篇：起草合同要點

起草合同要點

一、起草合同的步驟

1.預備階段

①

與客戶溝通，明確雙方要求，列明合同重點；

②

上網搜索類似合同范本

③

查明合同合法性問題（主體資格，標的物，程序，前置條件，權屬證明等問題）

④

盡可能的列明可能產生的風險

2.起草階段

①

比照參考合同、范本合同起草 ②

重點撰寫合同的必備條款和常見條款 ③

起草階段需要加強內部溝通，集思廣益

3.合同的審查

①

合同書寫情況、錯別字、上下文注解等。

②

內部多檢查，討論；是否有未規定的條件、未排除的風險等。

二、合同的主要內容

1.首部

首部包括標題、合同編號、雙方當事人名稱、住所、郵編、法定代表人、電話、傳真等。2.主體部分

① 鑒于條款

此條款可以看出雙方簽訂合同時的一個對價、即雙方合作的基礎。如保密協議中往往寫明一方擁有有價值的技術并采取了保密措施，另一方有義務對此進行保密。

② 定義

比較大的復雜合同會有一章節對經常出現的術語和交易行為進行專門定義，比較簡單的合同則對第一次出現的常用詞語進行定義和使用縮略詞就可以。

③ 雙方的權利義務* 本部分視不同的合同類型、不同的交易情況使用不同的條款。④

陳述及保證

股權轉讓等合同經常出現陳述與保證，作用是對公司現有狀態的一種保證。

⑤

不可抗力* 通常有標準條款，但有時雙方也會對條款內容有不同立場和主張，如外方通常希望把“法律變更”作為不可抗力的情形之一，中方往往不愿意加入此條款。

⑥ 保密條款* ⑦ 合同生效和期限

生效條件有的是法律規定的必須達到什么條件才生效，有的則是雙方約定的生效條件。⑧ 違約條款* 應當注意賠償的限額。⑨

合同終止* 往往根據雙方談判地位不同，終止條件會有偏向性，如可以單方面終止，但通常終止條件是對等的。

⑩

法律適用/爭議解決* 必要條款，往往要對適用仲裁和法院向客戶提出建議。要從便于執行、便于采取保全等方面綜合考慮適用法律和爭議解決方式。

?

未盡事宜，合同正副本份數及保存，附件等

3.結尾部分

包括合同雙方蓋章，授權代表簽字，簽約時間，簽約地點等。

三、合同的注意事項

1.在攥寫合同之前確定了合同主要目標、寫作任務、完成期限、寫作步驟提交方式等內容

2.寫數目時要文字和阿拉伯數字并用，如10（拾）。這將將少一些不經意的錯誤。

3.可以在合同中加入準據法、審判地、律師費等條款。

4.簽名者如果是公司員工，一定要寫上他們的職務和其所在公司的名稱。

5.可以按邏輯順序列出合同段落的標題詞，標題詞要力求總結出每個段落的相關內容。

第二篇：起草合同

如何起草合同？

一、怎樣起草合同、怎么起草合同

1、合同的主要形式與種類

甲乙雙方當事人訂立合同主要使用書面形式

合同的主要種類有：買賣合同、供電、水、氣、熱力合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設工程合同、運輸合同、技術合同、保管合同、倉儲合同、委托合同、行紀合同、居間合同。

2、合同標題

起草合同首先要對合同的性質進行確認或歸類，也就是合同的標題即合同的名稱，需要寫明合同的性質，有的標題中還需要寫明標的物等。

3、雙方當事人的名稱或者姓名和住所

書寫簽訂合同雙方當事人的名稱，應當按營業執照上核準的名稱寫，要寫全稱，不能寫簡稱，更不能寫別人不了解的代稱、代號。

當事人的名稱也不能簡稱甲方和乙方。另外要注明委托代理人、住所（自然人的戶口所在地、經濟組織的主要辦事機構或主要經營場地）、電話、傳真、銀行賬號等。

4、合同的主要條款

標的、數量、質量

價款或酬金、履行期限

地點和方式、違約責任

風險、解決爭議方法

5、合同其他條款

合同的類別不同，合同的性質自然也就不同。

6、尾部

合同的尾部一般包括：雙方當事人簽章；簽訂合同的日期；如果需要雙方主管部門證明或需要公證、簽證的，要由有關單位寫明意見，并加蓋公章；合同的正、副本份數及合同的有效期限。

二、如何起草合同

1、合同起草的9個步驟

寫作目標和合同相對人

實體審查和程序問題

確定合同體例和重點

選擇范本和模板

復核前三步

制作合同首部合同正文寫作

合同尾部

完稿后的工作

第三篇：合同起草通用格式

合同起草通用格式

甲方：姓名、住址、身份證號（如為自然人）；名稱、住所、組織機構代碼（如為組織）； 乙方：同上；

（合同內容）

一、鑒于……情形；考慮到……關系；認識到……（后果），雙方各方經友好協商，達成如下協議（鑒于條款，可選，注明雙方合作的背景）；

二、本合同的成立（生效）基于如下前提：……本合同系在……前提下訂立，并以此為合同成立的前提（前提條款，可選，注明合同成立或生效的前提）

二、雙方合同各方（完全）明白……的含義，認識到……風險；×方聲明：……×方（完全）認識到；（聲明條款，可選，表明合同各方對合同行為含義、風險內容的完全認知。在涉及復雜的法律、技術問題或者高風險行為時常用）；

三、×方保證……（保證條款，可選，表明合同一方或多方對某些與合同有關事項的保證。這些保證往往是有關資質、履約能力、材料提供等確保順暢履約的保證）；

四、×方不保證……，（在法律允許的最大范圍內）不承擔……責任后果；不免除×方的…義務；并在……范圍內保留……的權利（免責條款和留權條款，可選，服務合同常用）；

五、本合同所用下列詞語，除非另有明確說明，系指如下含義：（定義條款，可選，用于明確某些特定詞語的特定含義，避免爭議。）

六、甲方應當于×年×月×日（之前）×年×月×日至×年×月×日將…×至×（合同具體內容，必備，合同的核心部分）；

七、如果甲方未能……，乙方將……可以（要求）……獲得……權利；甲方將不能……喪失……權利當向乙方支付……違約金（違約條款，必備，明確違約的后果）；

八、如/如有……情形，×方有權解除合同（解除條款，可選，明確一方或雙方的合同解除權）；

九、本合同簽訂于合同訂于訂于……（合同簽訂地）；適用×國（地區）法律，對于本合同如有爭議不能協商解決的，由×法院管轄適用×國（地區）法律，對于本合同如有爭議不能協商解決的，合同各方彼此同意提交×仲裁委員會（仲裁院）仲裁解決（法律適用、爭議解決，可選，明確合同適用的法律、爭端解決地點和方式）；

十、本合同一式×份，各文本同一作準以×文文本為準本合同由×文、×文寫成，各文本同一作準，遇有解釋差異時，應以善意解釋之；對同一文本有多種解釋時，應以各文本相同之含義解釋；仍然不能獲得唯一解釋時，以×文解釋為準（合同不同文本的解釋，可選，用以明確合同文本內容不同時的解釋原則，適用于多文本、多語言合同）；（簽字頁）

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

第四篇：怎么起草合同

怎樣起草合同？

一、怎樣起草合同

1、合同的主要形式與種類

甲乙雙方當事人訂立合同主要使用書面形式

合同的主要種類有：買賣合同、供電、水、氣、熱力合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設工程合同、運輸合同、技術合同、保管合同、倉儲合同、委托合同、行紀合同、居間合同。

2、合同標題

起草合同首先要對合同的性質進行確認或歸類，也就是合同的標題即合同的名稱，需要寫明合同的性質，有的標題中還需要寫明標的物等。

3、雙方當事人的名稱或者姓名和住所

書寫簽訂合同雙方當事人的名稱，應當按營業執照上核準的名稱寫，要寫全稱，不能寫簡稱，更不能寫別人不了解的代稱、代號。

當事人的名稱也不能簡稱甲方和乙方。另外要注明委托代理人、住所（自然人的戶口所在地、經濟組織的主要辦事機構或主要經營場地）、電話、傳真、銀行賬號等。

4、合同的主要條款

標的、數量、質量

價款或酬金、履行期限

地點和方式、違約責任

風險、解決爭議方法

5、合同其他條款

合同的類別不同，合同的性質自然也就不同。

6、尾部

合同的尾部一般包括：雙方當事人簽章；簽訂合同的日期；如果需要雙方主管部門證明或需要公證、簽證的，要由有關單位寫明意見，并加蓋公章；合同的正、副本份數及合同的有效期限。

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第五篇：起草及審核租賃合同的要點匯集

租賃合同審核要點

一、租賃合同效力問題：

1、關于房屋租賃合同未經消防驗收或者經消防驗收不合格，是否應認定房屋租賃合同無效的問題。應根據不同情況分別對待：第一，出租《中華人民共和國消防法》第十條規定的必須經過公安消防機構驗收的房屋，未經驗收或者驗收不合格的，應當認定租賃合同無效。第二，租賃合同涉及的房屋不屬于法律規定必須經過公安消防機構驗收的，人民法院不應當以該房屋未經消防驗收合格為由而認定合同無效。第三，租賃房屋用于開設經營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，向當地公安消防機構申報消防安全檢查的義務人為該企業的開辦經營者，但租賃標的物經消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件。

2、關于未取得建設工程規劃證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

3、租賃合同未辦理登機備案手續為由，合同有效。但是效力除外，且已經履行主要義務的還是有效。

二、租賃合同的主要條款

1、租賃標的；要注明是建筑面積，并以房產主管部門認可并具備相應資質的測繪機構實測的建筑面積確認租賃面積。

2、租賃用途：要明確未經同意不得改變租賃用途

3、租賃標的的交付：明確交付的日期，交付的條件，要簽訂交付確認書，免租期限

4、租賃期限：要明確起租日、租賃年限、期滿續租情況

5、租金：租金按年按季度按月數額，要注意約定按年份增加租金梯度、可采取兩種方式取高的原則；首月支付租金期限、之后每月支付的期限

6、物業管理費及公用事業費：物業管理費標準，繳納時間。

7、保證金：為履約保證金，支付保證金的期限，違約扣除保證金后予以補足，合同期滿無違約的返還。

8、出租方義務：租賃標的的交付、租賃標的的維修及管理、保證配套設施、轉讓時通知承租方、轉租問題

9、承租方義務：按時繳納租金、保護租賃標的不得損壞、不得法律處分以及在租賃范圍內維修的義務，大型公共場合10、違約與合同終止：出租方違約，保證金雙倍返還，承租方違約，保證金不予退還。

11、租賃標的的拆除與搬離期限：要在合同中明確合同期滿、提前解除時的租賃標的的拆除問題，辦理的期限等等。