第一篇：小區地下車庫管理服務協議

地下停車場物業管理服務協議

甲方：

乙方：

為了維護停車場秩序，規范機動車停放，確保車主車輛安全，經甲、乙雙方友好協商，就地下車庫停車場服務管理達成如下協議：

人員調度和指揮。

5、對停放的車輛按要求辦理相關齊全的保險手續及證件。

6、車輛停放中的禁止行為

①停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙，非停車區域禁止停放任何車輛；

②不得損壞車庫內的設施設備，不得私占他人車位，一個車位只允許停放一輛車，不得改變車庫的使用性質；

③車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理；

④禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫停放；

⑤地下車庫嚴禁煙火，經制止不改者，將取消停車資格。

7、車輛停放后，乙方應關閉車窗、車門，不要將現金、證件、飾品等貴重物品留置在車內，如乙方將上述貴重物品留置車內，其風險責任自行承擔。

8、乙方自行保管和使用相關的配套設施，由于乙方在使用過程中的疏忽造成的車輛或停車設施的損壞及車位被他人占用，該責任有乙方承擔。

9、駛入車庫的車輛應減速行駛，并按提示警告要求進出。如車輛損壞公共設施，乙方應照價賠償。

10、乙方車位不得停放摩托車、助動車及非機動車。否則，丟失損壞自行負責。

安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定執行。

日

第二篇：地下車庫服務協議

地下車庫管理服務協議

為了維護雨潤·黃金海岸小區內交通秩序,規范機動車停放,確保業主車輛安全,經甲乙雙方友好協商,就雨潤·黃金海岸小區地下車庫車位租賃管理服務達成如下協議,根據相關法規政策,結合實際情況,制定本小區《地下車庫管理規定》并書面告知乙方;物業管理(地下車庫管理)服務協議

甲方:潤家物業

乙方:號樓單元室

為了維護雨潤小區內交通秩序,規范機動車停放,確保業主車輛安全,經甲乙雙方友好協商,就雨潤小區地下車庫車位租賃管理服務達成如下協議:

第一條 車輛基本情況

車主姓名:性別:聯系電話:

駕駛證號:車牌號:車型:顏色:

第二條 物業情況

物業位置:白山市啟明路與長白山大街交匯口

物業名稱:雨潤·黃金海岸地下車庫

車位編號:

第三條 雙方的權利和義務。

一、甲方的權利和義務

1、根據相關法規政策,結合實際情況,制定本小區《地下車庫管理規定》并書面告知乙方;

2、負責建立健全本車庫停放車輛的檔案資料;

3、制止違反本車庫管理規定的行為。

4、租約期滿,車主若需繼續租賃,應在協議到期前十五天到管理處辦理租手續;否則,將視乙方自動終止協議,甲方有權將該車位轉租他人,轉租時不再另行通知;

二、乙方的權利和義務

1、監督甲方的車輛管理服務工作,就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議;

2、嚴格遵守物業公司制定《山景嘉園地下停車場管理規定》,如因乙方違反《雨潤小區地下停車場管理規定》而造成的損失,乙方負全部責任;

3、依據本協議按時繳納車位租金和管理費;

4、接受甲方的管理和服務;

5、對停放車輛辦有相關齊全的保險手續。

第四條 車庫物業管理服務質量

1、車庫衛生整潔,車輛停放有序;

2、公用設施設備配套完好,運行使用正常,無事故隱患,日常使用中嚴格遵守操作規程和保養規范;

3、機動車輛停放管理制度完善,管理責任明確,車輛進出有登記;

4、消防設備設施配置完好,運行正常,可隨時啟用;消防通道暢通無阻;制定有效的消防應急方案;

5、車場實行24小時值班制度。

第五條 車輛停放中的禁止行為

1、停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙,非停車區域禁止停放任何車輛;

2、不得損壞車庫內的設施設備,不得私占他人車位,不得改變車庫的使用性質;

3、車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理;

4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫停放;

5、地下車庫嚴禁煙火,經制止不改者,將取消停車資格。

第六條 停車費價格與收費辦法

停車管理服務費:元/月車位租金:元/月

租用期限自___年__月__日至___年__月__日止共__個月,合計

元,乙方須于協議到期15日前到物業中心交付下一期的車位租金。

第七條 違約責任的處理

1、甲方違反本協議,未達到管理服務質量目標的,乙方有權督促甲方限期整改;

2、由乙方原因造成甲方未能達到服務目標的,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有權取消其停車資格;

3、甲方違反協議,擅自提高收費標準或亂收費的,乙方有權要求甲方清退所有費用,退還利息并支付違約金。

4、乙方違反協議,不按約定的收費標準和時間交納停車服務費用的,甲方有權要求乙方補交欠款,并有權取消乙方停車資格;

5、乙方有責任和義務保證所停車輛的完好狀態,由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔;

6、違反本協議第五條規定的,由此所產生的一切經濟、法律責任由乙方承擔。

第八條 為維護業主、公眾的切身利益,在不可預見的情況下,甲方有權協助有關部門采取緊急措施,如發現燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的,雙方按有關法律規定執行。

第九條 本協議執行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十條 業主有車位購買優先權。因業主購買車位而造成車位租賃發生相應調整的,甲方不承擔責任。

第十一條 本協議一式兩份,雙方各執一份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字(蓋章)乙方簽字(蓋章)

年 月 日年 月

第三篇：小區地下車庫管理方案

C區地下車庫使用管理方案

為加強地下車庫管理，規范車輛停放，保持良好的停車秩序，保障地下車庫車位使用人和物業管理的實際情況，小區地下停車場區域的使用及物業管理等事宜制定如下方案：

物業與車位使用人在車輛入住時簽定《物業地下車庫管理服務協議》及《車庫使用管理規約》，所有出入車庫的車輛，必須遵守《車庫使用管理規約》及相關的管理規定和辦法。

一、人員配置

1、車庫管理由物業公司秩序部直接管理。

2、設車輛管理員2名（暫定），24小時值班，按規定對進出入車庫的車輛進行管理，維護車庫秩序。

3、車庫使用車輛號碼識別系統通行，由物業公司秩序部監控室專人操作。

4、設備設施維修保養由技術人員完成。

二、服務標準

1、人員要求

統一著裝，佩戴統一標志，語言文明規范；配備對講裝置；正確使用各類消防、物防、技防器械和設備；協助公安部門做好物業管理區域內的公共秩序維護和安全防范工作。

2、巡邏崗

按照規定的路線和時間進行巡查，發現問題及時處理或匯報，并做好巡查記錄。

巡查時間：5：00-24：00之間兩小時巡查一次 24：00-5：00之間在3：00時巡查一次

3、固定崗

在車庫出入口值班固定24小時值守，對出入的車輛進行規范管理，在早、晚車輛出入高峰期時段內值班人員立崗值守，體現管理形象。

高峰期時段： 7：00-9：00 17：00-19：00

4、車輛管理

確認車輛車庫使用權。

引導車輛按照規定路線行駛并在指定的地點停放，停放有序。巡視檢查車庫使用人的行為是否規范，有違規現象及時提醒或制止。

巡視檢查車庫設備設施是否完好，提醒使用人規范使用，發現有損壞或故障及時處理或匯報。

三、規章制度

1、車庫使用管理規定

（1）、進入車庫的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證、駕駛證、身份證等有效證件，車輛號牌應與辦理車位車輛號牌相符。

（2）、進入車庫的車輛，須按進出庫程序進入車庫，車輛要求高度小于2米，噸數小于2噸，限速5公里/時，遵守一車一桿，進入車庫后禁止鳴笛。并按已購或已租指定的車位停放，嚴禁將車輛停放在車庫口，單元門口，公共車道，以及各消防設施門前。

（3）、車輛停放后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品，車管員沒有幫司機保管物品的義務。

（4）、進庫車輛嚴禁在車庫內加油、修車、試剎車，禁止任何人在車庫內學習駕駛車輛。

（5）、進庫車輛司機要保持車庫內清潔，禁止在車庫內亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在車庫內吸煙。

（6）、進庫人員必須遵守安全防火規定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入車庫。

（7）、禁止超過車庫限高規定的車輛及漏油、漏水等病車進入車庫。

（8）、進庫車輛因車主個人原因造成本身車輛受損的，后果自負。（9）、車庫內設有固定、臨時停車位，業主需在固定車位停放車輛。外來車輛進入車庫時應按規定停放在臨時停車位內，并繳納一定的停車費用。

（10）、車庫對臨時停放車輛實行有償服務，物業公司只收取車位維護費，不承擔車輛及財物的保管義務。對車庫內車損事故，物業公司協助有關部門作好理賠工作，不承擔車主的車損賠償責任。

（11）、非停車位禁止停放任何車輛，因違章亂停亂放造成事故或失竊的，由車輛使用人自行負責；因違章停車，造成車輛堵塞及其它責任的，物業公司有權報請并協助有關部門予以處理。

（12）、車主在停放車輛后，應及時鎖好門窗，保管好自己的財物，不得將貴重物品遺留在車內，對違反規定造成失竊的，物業公司

不承擔賠償責任。

2、車庫管理配置規定

（1）、車庫必須有專職管理人員24小時值班，收費標準懸掛在車庫的出入口明顯位置。

（2）、車庫內按消防要求設置消防栓，配備滅火器，由秩序部消防負責人定期檢查，由車管員負責管理使用。

（3）、車庫和小區車行道路須做好行車線、停車位、禁停、轉彎、減速、消防通道等標識，并在主要車行道轉彎處安裝凸面鏡。

（4）、車庫出入口處必要位置設路障和防護欄。

（5）、集裝箱車、2.5ｔ以上的貨車、40座位以上的客車、拖拉機、工程車，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入車庫。

（7）不準損壞車庫消防、通信、電器、供水等場地設施。

《車庫使用管理規約》

1、根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策和諧物業服務有限公司特制定本公約，對有關車的使用、維護、管理、車位業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項做出約定。

2、本公約對物業公司、車位業主和車位使用人均有約束力。遵守本車位的管理公約等管理制度及車位的相關使用守則：

本車庫車輛限速 5公里/小時。限高 2米。

（1）車主須按規定辦理停車手續，并把車輛停放在指定位置。不

準壓線 越線不把車停在其他人的車位上

（2）依據《管理服務協議》向物業公司交納車位維護費用。（3）不得占用損壞本車庫的公用部位、非本人車位、共用設施設或改變其使用功能。

（4）轉讓車位時，事先通知物業公司，告知受讓方與物業公司簽訂本協議及車位管理相關協議。

（5）對承租人使用人及訪客等違反本車位的管理規定等造成的損失損害承擔民事責任。

（6）按照安全公平合理的原則，正確處理車位的給排水通風采光 維修通行衛生環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。（7）業主有責任確保車輛及公共區域的安全防火工作，如因自身原因導致火災，承擔一切責任，包括給他人造成的損失。業主應遵守物業公司所規定的消防安全制度，嚴禁占用堵塞公共區或和防火通道，如違反所產生后果由責任人負責，物業公司有權移走占道物品及拖走占道車輛并有權限制車位的使用。

（8）業主車輛保險手續完備，應將保險情況告知物業公司，按銷售所簽定的合同約定的車位停車，每個車位僅對應唯一一輛車的號牌，若有更換車輛或號牌及聯系方式 住址等，應及時通知物業公司進行變更，如因變更未通知物業公司而無法聯系所產生的后果由業主負責，如因隨意竄位停車所造成的后果由責任人承擔。

（9）業主車輛入庫后應自行檢查車輛，鎖緊車門、關閉車窗、關閉車燈，檢查無誤方可離開。

（10）業主要對車內物品進行必要的檢查和保管，貴重物品勿放在車內，如造成物品丟失和損壞，后果自負。

（11）業主如因酒駕、毒駕車輛，對自身及其他車輛和庫內公共設施造成損害，自行承擔全部責任。

（12）因車庫有許多公用設備設施，需要物業公司維修影響業主及車位使用人停放車輛時，物業公司應為業主及車位使用人安排臨時車位停放車輛，業主及車位使用人需要無條件配合，不得拒絕，不得因此臨時車位調整的安排，向物業公司索賠。

（13）車輛應按指定的路線行駛，限速為5公里/小時，進入車場后不得高速行駛及鳴喇叭。

（14）進入停車場的車輛須具備一切有效證件，車輛號牌應與行駛證相符。

（15）進入停車場的車輛應保持清潔，車主不得在車場洗車及清掃車上的雜物，不得在場內吸煙。

（16）禁止超高、超重以及漏油、漏水車輛進入車場。（17）嚴禁車輛在停車場內加油，修車，試剎車等，嚴禁在車場內學車練車。

（18）地下車庫屬專用停車場，禁止閑雜人等在車庫內溜狗、鍛煉、等其他與車輛使用無關的行為。

第四篇：小區地下車庫管理規定

豪庭御景小區地下車位管理規定

為加強和規范本小區地下停車庫車輛臨時停放管理，合理利用地下停車庫車位資源，規范地下停車庫臨時停車位的使用，特制訂本規定。敬請知悉：

第一條、所有出入地下的車輛，必須遵守本管理辦法。車庫實行有償使用并按規定收取場地服務費(不含車輛保管費)，服從物業管理公司工作人員的管理，愛護車庫設施設備。

第二條、進出車庫時要嚴格按車庫規定路線行駛，應按照車支路車禮讓干路車先行，不得堵擋道路和車庫出入口，本小區地下車位使用路線為：由東部（河邊）入口進入；由南部出口出庫。

第三條、出入車輛進出車庫，應關閉遠光燈，禁止鳴笛，限速15公里/時。

第四條、車輛應停放在車位內，不得占用公共通道或他人車位，應避讓公共設施、障礙物和其他車輛，防止劃傷、碰傷車輛，進庫車輛必須按指定位置停放，不得異區、異位停放、不得堵塞消防通道和地下停車庫進出車路口。

第五條、車庫車位設計停放的車輛為家用、商用小型車輛，車輛高度不得超過2.2米。禁止超長超高大型車輛及貨運卡車進入車庫。

第六條、車輛應及時清潔，不潔車輛不得入庫，漏油和嚴重污染車輛不得進入車庫。第七條、地下車庫禁止洗車、修車、學車、練車和試剎車，嚴禁無證駕駛。

第八條、車庫內不允許有危害公共衛生的行為，禁止傾倒垃圾和有毒物品，嚴格控制噪聲源。

第九條、車庫內嚴禁煙火，進入車庫不得攜帶易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品。

第十條、車主自負車輛安全及車內物品的安全，妥善保管車鑰匙，車輛證件，出入磁卡、車內不放現金和貴重物品。離開時應關好車窗玻璃，鎖好車門及車鎖同時開啟車輛防盜裝置。

第十一條、不能改變車庫車位的使用用途，不能占用公共部位和公共設施，不準在車位上搭建安裝原有設施以外的設施。

第十二條、未成年兒童不得進入地下車庫，家長應承擔教育監管責任，如因未成年兒童進入車庫而發生傷害及至他人車輛或公共設施設備損壞的，由家長承擔責任。

第十三條、要支持配合物業管理公司對物業提供的維修服務。接受物業管理公司執行小區管理制度的合理合法行為。

第十四條、不按規定停車，行車和不合理使用車位的禁止其車輛駛入車庫，并將違規車輛拖離，脫離過程中若有損失，概不負責，拖離費用由違章車輛車主承擔。

第十五條、為了維護公眾、業主使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發生漏電、火災、水災、水管破裂，救助人命、協助公共機關執行公務等突發事件造成損失的按有關法律規定處理。

第十六條、如不按規定及時交納地庫各項管理費用，超一個個月的業主物業公司有權封存車位。

第十七條、本規定最終解釋權歸圍場滿族蒙古族自治縣可信房地產開發有限公司所有。

第五篇：小區地下車庫管理規定

御錦灣地下車庫管理規定

為加強地下車庫管理，規范車輛停放。保持良好的停車秩序，保障地下車庫車位擁有人及全體業主的合法權益，根據有關法規制定本管理方法。

第一條 所有出入地下車庫的車輛，必須遵守本管理辦法，服從物業公司工作人員的管理，愛護車庫設施設備（包括電氣、消防、停車等設施設備）。

第二條 車輛憑門禁智能IC卡刷卡出入車庫，通過門禁道閘系統時應關閉遠光燈，禁止鳴笛，限速5公里/時。

第三條 業主在辦理車輛門禁智能IC卡時，請提供車輛完整信息，在使用過程中如車輛信息發生變化，請及時到物業服務管理公司辦理變更，以便在發生緊急情況時物業公司能夠及時聯系車主。

第四條 車輛應停放在業主所認購或承租的車位內，不得占用公共通道或他人車位。

第五條 地下車庫車位僅供停放業主車輛，業主不得隨意改變車位的用途，不能占用公共部位和公共設施停放車輛，嚴禁在車位上搭建安裝原有設施以外的設施，嚴禁在車位上擺放雜物或堆放物品。非機動車請停放于物業服務管理公司指定位置。

第六條 車輛進出車庫時要嚴格按車庫規定路線行駛，應按照干道先行的原則禮讓行車，不得堵擋道路和車庫出入口。

第七條 車主自負車輛安全及車內物品的安全，車主須妥善保管車鑰匙，車輛證件，門禁IC卡、車內請勿放置現金和貴重物品。離開時應關好車窗玻璃，鎖好車門及車鎖同時開啟車輛防盜裝置.第八條 禁止非機動車進入機動車庫。

第九條 未成年兒童和老人不得單獨進入地下車庫，監護人應承擔教育監管責任，如因未成年兒童和老人進入車庫而發生傷害及至他人車輛或公共設施設備損壞的，由監護人承擔責任。

第十條 不按規定停車，物業服務管理公司有權將違規車輛拖離，拖離費用由違章車輛車主承擔。第十一條 車庫車位設計停放的車輛為家用、商用小型車輛，車輛高度不得超過2米。禁止超長超高大型車輛及貨運卡車進入車庫。

第十二條 業主應自覺保持車庫衛生，防止漏油和嚴重污染車輛污染車庫。

第十三條 地下車庫禁止洗車、修車、學車、練車和試剎車，嚴禁無證駕駛。

第十四條 車庫內不允許有危害公共衛生的行為，禁止傾倒垃圾和有毒物品，嚴格控制噪聲。第十五條 車庫內嚴禁煙火，進入車庫不得攜帶易燃易暴有毒有害，放射性物品。

第十六條 業主不得擅自改變地下空間工程的主體結構或拆除地下空間工程的設備設施。第十七條 由于不可抗逆因素造成車庫內車輛損毀的，按有關法律規定處理。

第十八條 本管理規定為暫行規定，解釋權歸廣元芳草地物業服務有限公司所有。管理 規定在實施過程中有不妥或需調整，請廣大業主積極給予我們建議及意見，我們將根據實際情況進行調整和修改。