第一篇：XXX小區車庫物業服務協議

XXX小區車庫物業服務協議

甲方：XXX物業管理有限公司 乙方：

為了維護XXX小區內交通秩序，規范機動車停放，根據《物權法》、《物業管理條例》、《XXX小區機動車輛管理規定》，經小區業委會同意并且甲乙雙方友好協商，一致同意就乙方在XXX小區內車庫的物業服務達成如下協議：

第一條 基本情況

一、停放車輛的信息：

車牌號

二、車主信息：

車庫地址

幢

號車庫，車主身份證號

，車主聯系電話

。上述資料如有變列，乙方應及時書面通知甲方。

第二條 物業情況

物業位置：

物業名稱：XXX小區

車位性質：小區車庫

第三條 協議期限及費用

一、協議期限自

****年**月**日至

****年**月**日止，乙方須于每月15日前到小區物業服務中心交納下一月的車庫物業服務費。

二、車庫物業服務費：

元/月。

三、《機動車出入證》押金50元/張，補辦《機動車輛出入證》工本費20元/張；押金在協議到期并不再續簽時，乙方持押金收據并退還《機動車出入證》后，甲方無息退還乙方。

第四條 雙方的權利和義務。

一、甲方的權利和義務

1、執行《XXX小區機動車輛管理規定》；

2、負責建立健全本小區機動車輛的檔案資料；

3、提供乙方在小區內車庫的物業服務；

4、收取乙方在小區內車庫的物業服務費，辦理并發放XXX小區《機動車輛出入證》，但不承擔乙方車輛及車內財物的保管和保險義務。

二、乙方的權利和義務

1、辦理并領取《機動車輛出入證》后，憑證在小區內出入，監督甲方的物業服務工作；

2、嚴格遵守《XXX小區機動車輛管理規定》，進出小區和在小區內行駛聽從甲方管理人員的指揮，如因乙方違反《XXX小區機動車輛管理規定》而造成的損失，乙方承擔全部責任；

3、依據本協議按時繳納車庫物業服務費，并接受甲方的管理和服務；

4、乙方有責任和義務辦理所停放車輛有相關齊全的保險手續，進入小區后將車輛停放在自己車庫內，一個車庫停放一輛車，不亂停亂放。

第五條 小區內停車的禁止行為

1、亂停亂放在非停車位上停車，阻礙其他車輛的進出和停放；

2、損壞小區內的設施設備和他人車輛，停放廢棄車輛（如車輛停放超過半年未交費且未移動的，視為廢棄車輛，甲方有權對該車輛進行處置，處置后的收益扣除相關費用后退還車主）；

3、在小區內練車、修車、沖洗車輛，有滴、漏現象；

4、裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛進入小區及停放。

5、在車庫外停放車輛。

第六條 乙方領取的《機動車輛出入證》必須隨身攜帶并主動出示，甲方有權拒絕無《機動車輛出入證》的車輛出入小區；乙方領取的《機動車輛出入證》不得存放在車內，如發生遺失乙方必須立即向甲方申報注消遺失的《機動車輛出入證》并補辦新證，否則由此造成的損失由乙方承擔。

第七條 本協議經甲乙雙方簽字生效后，甲方與乙方形成車輛停放服務關系，甲方負責提供車庫的物業服務，維持小區內交通和停車秩序，制止違章行為；乙方須做好車輛的防盜措施并自行購買停放車輛的盜搶、車損等相關保險，車輛及車輛內的貴重物品自行妥善保管；甲方不承擔乙方車輛及車內財物的保管和保險責任。

第八條 XXX小區受限于場地原因，路面停車位非常緊張已不能滿足小區業主的停車需求，乙方同意在小區內不將車輛停放在自己車庫以外的區域；否則，乙方自愿按臨時占道停車向甲方支付車位占用費。

第九條 違約責任的處理

1、甲方違反本協議，未達到服務質量要求的，乙方有權督促甲方限期整改；

2、由乙方原因造成甲方不能履行本協議的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權解除本協議；

3、甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權拒絕支付；

4、乙方違反協議，不按約定的收費標準和時間交納物業服務費用的，甲方有權要求乙方補交欠款并支付欠款金5‰/日的違約金，并有權解除本協議；

5、違反本協議第五、六、七、八條規定的，由此所產生的一切經濟、法律責任由違約方承擔。

第十條 為維護小區公眾的切身利益，在不可預見的情況下，甲方有權協助有關部門采取緊急措施，如發現燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定執行。

第十一條 本協議執行期間，如遇不可抗力致使協議無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十二條 本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字(蓋章)

乙方簽字(蓋章)

****年**月**日

****年**月**日

第二篇：小區地下車庫管理服務協議

地下停車場物業管理服務協議

甲方：

乙方：

為了維護停車場秩序，規范機動車停放，確保車主車輛安全，經甲、乙雙方友好協商，就地下車庫停車場服務管理達成如下協議：

人員調度和指揮。

5、對停放的車輛按要求辦理相關齊全的保險手續及證件。

6、車輛停放中的禁止行為

①停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙，非停車區域禁止停放任何車輛；

②不得損壞車庫內的設施設備，不得私占他人車位，一個車位只允許停放一輛車，不得改變車庫的使用性質；

③車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理；

④禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫停放；

⑤地下車庫嚴禁煙火，經制止不改者，將取消停車資格。

7、車輛停放后，乙方應關閉車窗、車門，不要將現金、證件、飾品等貴重物品留置在車內，如乙方將上述貴重物品留置車內，其風險責任自行承擔。

8、乙方自行保管和使用相關的配套設施，由于乙方在使用過程中的疏忽造成的車輛或停車設施的損壞及車位被他人占用，該責任有乙方承擔。

9、駛入車庫的車輛應減速行駛，并按提示警告要求進出。如車輛損壞公共設施，乙方應照價賠償。

10、乙方車位不得停放摩托車、助動車及非機動車。否則，丟失損壞自行負責。

安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定執行。

日

第三篇：小區物業工程服務承包協議

小區物業工程服務承包協議

甲

方：瑞華城物業管理有限公司

乙

方：

身份證號：

經甲乙雙方友好協商，遵照《合同法》及《物業管理條例》等相關法律法規要求，乙方承包甲方提供物業服務的磐恒五號景觀小區的工程服務項目，具體約定為：

一、承包項目：高教園區西部回遷區（暫定名拱辰新村）小區范圍內所有的水（上水、下水、排水等）、電（強電、弱電）、暖（供暖）的值班、巡查、維修、保養并提供相關的工程服務；（不包括……）

二、三、服務時間：每天24小時，無節假日，無休息； 服務標準：

a)乙方每天對配電房、電梯機房、水泵房、換熱站、污水池、集水坑、化糞池、電井、管道井等工程設備設施進行巡查，每次巡查間隔不得大于四小時，并做簽到及書面記錄；

b)服務時限：日常工程服務隨叫隨到，最遲不超過10分鐘；（如接到維修通知時，乙方正在進行工程維修作業的情況除外）。緊急維修處理10分鐘內必須到達現場；

c)零星維修24小時內處理完畢，維修合格率100%，返修率小于3%； d)復雜維修3天內處理完畢，確因由客觀原因無法按時處理完畢的，可以適當延期，但無論何種原因，維修完成時間不得超出一周；

e)現場值班、維修、巡查、服務需要按照甲方標準執行，需要符合甲方要求，甲方要求有合理變更的，從其變更；

f)乙方開展工作時，不得有損害甲方或甲方客戶利益的行為；

g)乙方開展工作，必須保證包括乙方工作人員在內的各方人身財產安全；

h)乙方開展工作的要求，不得低于甲方對員工的要求，包括但不限于言行、著裝、禮儀、禮貌、儀容儀表等方面方面的要求；

i)乙方不得向甲方、業主或物業使用人索取任何其他費用，不得利用工作之便獲取任何其他利益；（保修期過的收費標準按甲方制定的統一收費標準收取）

j)對屬于業主單元內的區域的工程維修及服務，甲方認為有必要提供的，也視為乙方的工作范圍，乙方不得拒絕或推諉；

k)乙方開展工作，要及時、專業、有效，使甲方、業主或物業使用人滿意。乙方保證不因乙方工作導致業主或物業使用人的投訴。四、五、六、承包期限：一年；

協議金額：人民幣 萬元；

支付方式：每月應支付 元，次月10日支付上月費用，遇節假日順延； 甲方權利一、二、三、按照本協議，接受乙方提供的工程服務；

對乙方工作提出要求，進行監督、檢查，提出批評、意見； 按照本合同約定行使的其他權利；

甲方義務一、二、三、四、按照本協議約定支付乙方價款；并為乙方提供住宿、辦公場所； 為乙方工作提供必要的協助，如通行便利、工作授權、機房鑰匙等； 甲方提供工程養護、維修必須的零配件。為乙方提供一套必備的水暖工所需工具。

乙方權利一、二、按照本協議，獲取甲方支付的價款； 按照本協議，獲得工作時的授權和便利；

乙方義務一、二、乙方保證提供的服務能夠滿足甲方及業主的需要；

乙方保證乙方組織的工作人員持證上崗，具有足夠的專業知識和開展工作的能力；

三、乙方保證自己服務的專業范圍內，設備設施運行狀況良好，機房設施干凈整潔，各項標識清晰醒目，各項管理有序高效；

四、若因乙方工作人員工作不認真，不專業，不了解現場情況等原因，做出錯誤判斷但未造成嚴重后果的，視為一次違約；

五、如維修范圍內有可能造成人身傷害的項目，乙方在通知甲方確認后，乙方可以拒絕服務。

六、乙方若中途中止本協議，需提前一個月書面通知甲方，并賠償甲方一萬元違約金；

七、乙方對其聘請的工作人員開展工作而導致的各項人身財產事故負責，甲方不負任何責任。違約處理：

一、甲方若不按約定支付乙方價款，按每日千分之三計算滯納金；累計拖欠超過二十日，乙方可單方面中止本協議，甲方向乙方支付一萬元違約金；

二、乙方工作中若有不符合本協議的服務標準的，甲方書面告知乙方，并按照每次扣除當月支付金額的5%的標準進行處罰；

三、乙方工作若一個月累計有3次不符合服務標準或一個季度累計超過5次違反服務標準的的，或甲方接到業主投宿超過3次的甲方可單方面隨時中止合同，并視為乙方違約，且扣除承包款2%作為處罰。（業主不配合的除外）

四、乙方在工作過程中如對甲方形象產生嚴重影響，甲方可隨時單方面終止合同。

五、乙方在工作過程中若出現人身傷亡事故、責任事故，相關的賠償責任和法律責任完全由乙方承擔，并視為乙方違約，甲方可單方面中止合同。其他條款

一、本合同到期三十日前，應續簽新協議。未續簽新協議的，本協議到期自動終止。

二、合同終止或中止時，乙方應將相關工作授權、鑰匙及其他物資完好交付甲方，不得自行做任何保留或破壞。

三、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：內蒙古九盛物業服務有限公司

年 月 日

乙方： 年 月

日

第四篇：小區商鋪前期物業服務協議

東彩小區金桂園商鋪物業管理協議

出租方（甲方）： 克拉瑪依市xxxx房地產開發有限公司

承租方（乙方）：xxxx

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經友好協商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執行。

第一條 租賃位置

甲方出租的商鋪位于克拉瑪依市xxxx—xx時尚xxxx號商鋪，建筑面積xxxx平方米。

第二條 租賃期限

租期為xx年，本合約從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止。

第三條 管理費交付

1、乙方應于每月xxx號前向甲方繳納當月的管理費。

2、第一年：管理費為每月人民幣：xxxx元；

3、第二年：管理費為每月人民幣：xxxx元；

4、第三年：管理費為每月人民幣：xxxx元。

第四條 商鋪在裝修時，須自覺遵守《xxx裝修管理規定》，如有違反相關規定。

1、物業公司有權制止、責令整改或作出相應的處理決定。

2、各商鋪使用人不得擅自改變外立面的材料、顏色和款式；不得亂張亂貼影響門面雅觀行為；凡屬設置的各種招牌和廣告牌，在安裝前，必須先到客戶中心（管理處）申報辦理相關手續，并獲得批準后方可安裝。否則，按克拉瑪依市城市管理有關法規，限期拆除。

3、一樓商鋪的廣告位，按配定位置歸業主擁有，但由發展商統一規劃、物業管理公司統一管理投入使用；二樓廣告位權屬歸發展商擁有；并由發展商統一規劃提供用戶有償使用（費用參照市場價商定）。

4、若違反本規定及xxxx《前期物業管理服務協議》和《業主公約》等相關條款者，所造成的一切損失及責任，由相關當事人（使用人）自行承擔。

第五條 合同生效、糾紛解決

1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應。

2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發生爭議或糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，任何一方均可訴請克拉瑪依市人民法院解決。

3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商訂立補充協議。補充協議與本合約具有同等法律效力。

4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

第六條 經營說明

1、本商鋪只能經營xxxx，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環境。如果有業主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權責令乙方立即停止經營。

甲方：克拉瑪依市xxxx房地產開發有限公司乙方：

法人代表：

聯系地址： 克拉瑪依市xxxx聯系地址：xx門面

身份證號碼：身份證號碼：655xxxxxxxxxxxxxx

簽訂日期： xxxx年xx月xx日簽訂日期：xxxx年xx月xx號

簽訂地點：xx簽訂地點：xx

第五篇：地下車庫服務協議

地下車庫管理服務協議

為了維護雨潤·黃金海岸小區內交通秩序,規范機動車停放,確保業主車輛安全,經甲乙雙方友好協商,就雨潤·黃金海岸小區地下車庫車位租賃管理服務達成如下協議,根據相關法規政策,結合實際情況,制定本小區《地下車庫管理規定》并書面告知乙方;物業管理(地下車庫管理)服務協議

甲方:潤家物業

乙方:號樓單元室

為了維護雨潤小區內交通秩序,規范機動車停放,確保業主車輛安全,經甲乙雙方友好協商,就雨潤小區地下車庫車位租賃管理服務達成如下協議:

第一條 車輛基本情況

車主姓名:性別:聯系電話:

駕駛證號:車牌號:車型:顏色:

第二條 物業情況

物業位置:白山市啟明路與長白山大街交匯口

物業名稱:雨潤·黃金海岸地下車庫

車位編號:

第三條 雙方的權利和義務。

一、甲方的權利和義務

1、根據相關法規政策,結合實際情況,制定本小區《地下車庫管理規定》并書面告知乙方;

2、負責建立健全本車庫停放車輛的檔案資料;

3、制止違反本車庫管理規定的行為。

4、租約期滿,車主若需繼續租賃,應在協議到期前十五天到管理處辦理租手續;否則,將視乙方自動終止協議,甲方有權將該車位轉租他人,轉租時不再另行通知;

二、乙方的權利和義務

1、監督甲方的車輛管理服務工作,就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議;

2、嚴格遵守物業公司制定《山景嘉園地下停車場管理規定》,如因乙方違反《雨潤小區地下停車場管理規定》而造成的損失,乙方負全部責任;

3、依據本協議按時繳納車位租金和管理費;

4、接受甲方的管理和服務;

5、對停放車輛辦有相關齊全的保險手續。

第四條 車庫物業管理服務質量

1、車庫衛生整潔,車輛停放有序;

2、公用設施設備配套完好,運行使用正常,無事故隱患,日常使用中嚴格遵守操作規程和保養規范;

3、機動車輛停放管理制度完善,管理責任明確,車輛進出有登記;

4、消防設備設施配置完好,運行正常,可隨時啟用;消防通道暢通無阻;制定有效的消防應急方案;

5、車場實行24小時值班制度。

第五條 車輛停放中的禁止行為

1、停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙,非停車區域禁止停放任何車輛;

2、不得損壞車庫內的設施設備,不得私占他人車位,不得改變車庫的使用性質;

3、車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理;

4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫停放;

5、地下車庫嚴禁煙火,經制止不改者,將取消停車資格。

第六條 停車費價格與收費辦法

停車管理服務費:元/月車位租金:元/月

租用期限自___年__月__日至___年__月__日止共__個月,合計

元,乙方須于協議到期15日前到物業中心交付下一期的車位租金。

第七條 違約責任的處理

1、甲方違反本協議,未達到管理服務質量目標的,乙方有權督促甲方限期整改;

2、由乙方原因造成甲方未能達到服務目標的,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有權取消其停車資格;

3、甲方違反協議,擅自提高收費標準或亂收費的,乙方有權要求甲方清退所有費用,退還利息并支付違約金。

4、乙方違反協議,不按約定的收費標準和時間交納停車服務費用的,甲方有權要求乙方補交欠款,并有權取消乙方停車資格;

5、乙方有責任和義務保證所停車輛的完好狀態,由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔;

6、違反本協議第五條規定的,由此所產生的一切經濟、法律責任由乙方承擔。

第八條 為維護業主、公眾的切身利益,在不可預見的情況下,甲方有權協助有關部門采取緊急措施,如發現燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的,雙方按有關法律規定執行。

第九條 本協議執行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十條 業主有車位購買優先權。因業主購買車位而造成車位租賃發生相應調整的,甲方不承擔責任。

第十一條 本協議一式兩份,雙方各執一份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字(蓋章)乙方簽字(蓋章)

年 月 日年 月