第一篇：小區物業維修協議

小區物業維修協議

甲方：無錫卓弘物業管理有限公司 乙方：無錫新思路裝飾有限公司

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規、規章，經甲、乙雙方友好協商，就物業維修有關事項達成如下協議：

一、委托內容：生活用水系統、生活污水處理系統辦公大樓內部生活使用設施；照明系統；其他物業事項上述事項的日常維護，事故應急處理。

二、委托要求：乙方在接到報修通知后，應在甲方要求的合理時間內恢復設備的正常運行，并按照甲方對工程要求及時完工。

三、委托費用：委托采用包工的方式（材料費用按實際市場采購發票結算）。在委托期間內，經核算為甲方共實施工程項目總金額為33264元（叁萬叁仟貳佰陸拾肆元）。其中人工費：30000萬元，材料費：3264元。

四、付款方法：工程結束后，甲方驗收合格，并正常使用在一個月后，一次性支付材料款給乙方（費用包含報銷材料費用和稅費）。年底付清余下的所有費用。

五、甲方和乙方的權利義務：

1、制定本項目工程運行、維修、養護工作的各項管理規章制度及考核標準，并要求乙方遵守，全面配合乙方順利開展維護、保養等工程服務工作。

2、檢查監督乙方工作的實施及制度的執行情況，甲方有權要求乙方在兩日內調換甲方認為達不到工作要求的工程人員。

3、按本合約中規定的付款方式、金額、時間按時支付委托費用。

六、本協議一式兩份，具有同等效力，甲、乙雙方各持一份，本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

甲方：

年

月

乙方：

****年**月**日

日

第二篇：物業零星維修協議

物業零星維修協議 1． 甲方：

2． 乙方：鎮江弘耀特種玻璃有限公司

為了保證物業維修，經雙方協商，達成以下協議。一托管時間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、甲方職責

1． 計劃和審定維修項目。監管乙方承擔的維修責任。

2． 監督乙方的維修業務，評價維修服務質量。

3． 測評乙方目標責任，達不到要求的監督乙方整改，直到達到要求。

4． 按期支付維修經費。（按批次結算）為方便維修需提供倉庫一間

5． 按十戶為一批次，玻璃安裝結束，驗收付70%，驗收后三個月內付清。

三、甲方對乙方的要求

1． 負責恒順所有樓盤門窗及其他維修。

2． 經常主動與甲方聯系，及時維修，并盡可能節約成本，提高物品利用率。

四、乙方承諾

1． 做到接甲方通知隨叫隨到。乙方委派夏斌現場負責，2． 聯系電話（***）夏斌（***）陳鵬

3． 管好維修人員，責任明確，業務熟練，工作到位，作風端正，服務態度好。

4． 建立健全行之有效的項目業務維護維修細則及其管理規章制度。

5． 玻璃質保二年，其他配件保質一年。

五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

1． 甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

2． 法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______

3． _________年_______月____日_________年_______月____

日

4． 簽訂地點：________________簽訂地點：________________

第三篇：小區物業車位出租協議

地下泊車位租賃協議

甲 方：XX有限公司 地 址： 聯系電話： 乙 方：

身份證號： 聯系電話：

甲、乙雙方就乙方租賃甲方開發建設的“XX”一期地下泊車位事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本協議：

一、甲方向乙方提供XX一期編號為號地下泊車位（以下稱“該車位”）使用。該車位僅限于小型機動車停放使用。

二、乙方使用地下車位需提供：車牌號車型 顏色車主姓名聯系電話住址

三、租賃期限及泊車位租金

1.租賃期限：自年月日至年月日止共計個月。（最少不得少于三個月）2.泊車位租金：每月租金元（人民幣），共計元。乙方須在簽訂本協議的當日一次性付清租賃費用。

四、甲方收取的車位租金只限于乙方車輛停放所占用場地租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成占用車位場地租賃關系，不構成保管關系。

五、乙方承租的車位在租賃過程中如有其他業主購買了該車位，則需無條件接受物業公司為其另行安排停放車輛的車位。

六、乙方所承租的車位僅限于小型機動車停放使用，不得另作他用；不得任意改變該車位的性質、外觀和各類設施、設備，若有所改動或損壞，則乙方應及時將其恢復原狀，如由此產生的所有損失，由乙方承擔。如乙方拒絕恢復，甲方有權予以恢復原狀，所有費用由乙方承擔。

七、乙方使用該車位停放車輛時不得占用公共通道，也不得影響相鄰車位的正常使用，如若占道或停在其他車位，造成不良影響，甲方有權收回此車位的租賃權，并不予退款；甲方檢修、維護管道需借用乙方車位時，乙方應積極配合，不得阻擾。如因乙方阻撓或不予配合導致不能檢修、維護而引起糾紛，造成損失的，由乙方承擔全部責任。

八、未經甲方同意，乙方不得擅自轉租、轉借該車位。乙方如將所租賃的車位進行轉租，須提前是十工作日書面告知甲方，并到車位管理單位所屬物業服務中心辦理相關轉租手續。

九、甲、乙雙方簽訂本協議后，乙方即須到車位管理單位辦理車位租賃手續。

十、乙方租賃期間，有下列行為之一的，甲方有權解除本協議，收回該車位，且不予退還所交費用。

1)未經甲方同意，擅自轉借、轉租該車位的。2)未經甲方同意，擅自改變本協議約定的車位用途的。

十一、甲方應當在車位租賃期滿前一個月書面通知乙方續簽協議，乙方應在本協議期滿10日前與甲方續簽協議，否則甲方有權另行轉租。

十二、因不可抗力因素導致本協議無法履行的，雙方互不承擔任何責任，本協議終止。

十三、車位的交付

甲方與乙方簽訂本協議后，甲方應于年月日前將該車位交付給乙方使用，并辦理書面租賃手續。

十四、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。

甲 方（蓋章）： 乙 方（簽字）：

委托代表人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

第四篇：物業小區裝修垃圾清運協議

裝修垃圾清運協議

甲方：湛江君臨皇家物業服務有限公司君臨世紀物業服務中心（以下簡稱甲方）乙方：

（以下簡稱乙方）

為了加強君臨世紀廣場的環境管理工作，規范裝修垃圾的清運，給業戶營造一個潔凈、舒適的生活、工作環境，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方在平等互利、友好協商的基礎上，就乙方清運甲方所管的君臨世紀廣場一期（1A、1B、2、5、8、9棟）裝修垃圾事宜，特簽訂此協議：

一、委托范圍及內容：

甲方委托乙方為君臨世紀廣場一期內業主二次裝修產生的所有建筑垃圾清運承包商，并按政府相關規定妥善清運處理建筑垃圾。

二、委托期限：

本合同有效期為壹年，從 年

月

日至 年

月

日止。

三、清運頻次及時間

1.清運頻次：根據甲方電話或短信通知。甲方現場負責人：，聯系電話：。乙方現場負責人：，聯系電話：。2.清運時間：接到甲方通知的24小時內清理完畢。裝車時必須有甲方安全服務部管理人員現場監督。發車時，必須由乙方司機和甲方管理人員登記確認方生效。

四、委托方式

乙方采取全承包的方式為甲方提供服務。

五、費用及付款方式

1.費用：裝修垃圾清運費為￥ 元/車（汽車運載量為 噸）計算。2.結算方式：乙方每月 日出具正規稅務發票給甲方，甲方收到發票后的十個 工作日內以現金、支票或者轉賬方式支付。

六、甲方的權利和義務

1.合同期間，在乙方無違約的前提下，甲方確保本合同下的裝修垃圾由乙方清運。2.甲方有權監督檢查乙方的裝修垃圾清運質量。有權對乙方現場清運過程中出現的 “落渣、漏渣、不滿車”等不符合裝修垃圾清運質量的現象要求立即整改。3.甲方的裝修垃圾一律投放到固定位置。

4.甲方在能力所及范圍內盡可能為乙方從事人員管理及服務工作提供便利條件。

5.甲方如遇檢查等特殊情況，可要求乙方3小時內清運裝修垃圾，乙方必須安排人 員到場清理。

七、乙方的權利和義務

1.合同期間，乙方須無條件的接受甲方的監督檢查和整改要求，如因違反城市管理 規定傾倒，而被政府機關處罰的，由乙方自行負責。

2.乙方須按本合同要求，保質保量完成甲方委托的裝修垃圾清運工作，應做到接到 甲方通知的24小時內清理將裝修垃圾清理完畢。

3.乙方清運出現“落渣、漏渣” 現象時，須及時將現場處理干凈。4.乙方在清運過程中有損壞公共設施設備的，乙方負責照價賠償。

5.乙方如遇特殊原因未能過來清運裝修垃圾的，應及時電話或短信通知甲方主管人 員，告知延遲清運，但最多不得延遲一天。

6.乙方應指派專人檢查、督促甲方現場的裝修垃圾清運情況，及時收集甲方的反饋 意見。

7.乙方在垃圾清運工作時應做到安全、有序，自覺遵守甲方的人員和車輛出入管理 制度。

8.乙方人員在裝修垃圾清運工作時，發生傷亡等安全事故，其一切責任由乙方自負，甲方不承擔任何責任。

八、爭議或糾紛處理

1.本協議在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響垃圾清運的前提下，雙方可采取 協商解決或請有關部門進行調解。

2.通過協商、調解解決或者協商調解不成時，雙方可選擇向仲裁機構申請仲裁或向 所在地人民法院起訴。

九、本協議自甲、乙雙方代表人簽字并加蓋公章后生效。本協議一式四份，甲乙雙方各執二份。[以下無正文] 甲方：

乙方： 代表人簽字：

代表人簽字： 日期: 日期:

第五篇：物業小區裝修管理協議

裝修管理協議

甲方（管理處）： 乙方（業 主）： 丙方（裝修單位）：

為加強對小區內裝修活動的管理，保持良好的生活環境，維護廣大業主利益，確保小區建筑結構安全、設備的正常使用以及外觀的整齊劃一，根據國家建設部第110號文件《住宅室內裝飾裝修管理辦法》簽訂本協議并共同遵守。

一、關于申報

1． 乙方應提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意后方可進行。（商業用房還須經消防部門審批同意后方可進行）。

2． 乙方申報裝修手續時應提供裝修合同、裝修施工設計圖、業主身份證明文件及要求丙方提供營業執照及資質證明文件。

3． 乙、丙方應如實向甲方申報進入小區的裝修施工人員資料并辦理出入手續。4． 甲方審核乙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。

5． 乙、丙方按規定繳交裝修押金、垃圾清運費等費用。

6． 如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續。

二、關于設施設備

禁止擅自更改水、電、氣及弱電系統的進戶管線，不得私自拆移下列設施設備（如需改動請事先向管理處申報并由相關專營單位施工），如私自拆移或加裝所產生的后果自行承擔：

1． 智能控制面板；寬頻網絡插座；紅外報警探頭、按鈕以及相關線路。2． 燃氣報警探測器及線路。3． 燃氣管道、閥門等。4． 對講電話及線路。

三、關于外觀

1． 不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗，陽臺、平臺之墻面等）。2． 嚴禁在陽臺、平臺、天面私自搭建雨蓬或其它建（構）筑物；外立陽臺部位不得擅自拆建和擴大，熱水器必須安裝在指定位置；不得改變以上位置的使用功能，不得私自違規建造地下室或占用、損壞其他公共場地設施設備。

3． 原進戶門為防火防盜門，嚴禁拆改。嚴禁改變進戶門尺寸及在門外側包邊。4． 樓宇內公共走廊、樓梯等公共地方，均有足夠照明設備，為保持美觀，請勿加裝任何 燈飾和飾物。

5． 陽臺和天臺不得栽種高度超過1.2米的植物，不得在陽臺搭建假山、石等較大型景觀。

四、關于承重結構

1． 嚴禁損壞梁、柱、承重墻及外墻，更不能開洞或開門。

2． 不得隨意鑿除住宅地面原水泥層；如裝修需要鋪設管線必須使用切割機開槽，不得重擊樓板。

3． 樓板不得鋪設厚度超過1公分的大理石等重質裝修材料。

4． 如需做隔墻必須采用輕質材料（防火夾板、輕鋼板等）；如是木質架或板墻，則須涂．．．．防火漆。未經審批，禁止隔墻。

五、關于給排水及防水

1.改動冷熱供水管需經試壓檢驗2個小時以上，確保無滲漏，并通知管理處驗收。2.衛生間和頂樓的天臺地面（自用部位）裝修，均須重新做防水處理，經48小時以上閉水檢驗，并通知管理處驗收。

3.天臺地面鋪砌時，不得影響天面排水，需在周邊預留約10公分的排水溝。4.不得改變廚房、衛生間功能；不得擴大廚房、衛生間及更改排水管道。5.不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。6.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

六、關于空調安裝

1.在裝修前應充分考慮室內機的安裝位置，以便于管道的走向及室內裝修。2.本小區設計為空調集中安放，在購買空調時請注意選擇適合的型號。．．．．．3.必須在指定位置安裝，嚴禁在指定位置之外安裝空調。4.嚴禁將空調水直接排放在室外。5.如安裝部位不明確，請到管理處咨詢。

七、關于裝修材料、垃圾的搬運

1.搬運材料、垃圾不能損壞樓道及其它公共設施,損壞應賠償相應損失。2.垃圾必須袋裝，不得拖行，不得散落在公共區域。

3.搬運裝修材料或垃圾時遵守搬運裝修物品及垃圾時間，不得在非規定時間內搬運物品。

4.搬運裝修材料、垃圾時間為： 星期一至星期五上午：09：00-12：00 下午：14：00-16：00 5.如有特殊情況需在其他時間搬運裝修物品、垃圾，需先向管理處提出申請，得到批準后方可進行。

八、關于施工現場管理

1.業主應確保施工單位不會對樓宇的公共部位及設備設施造成損壞，如有損壞將由管理處安排維修，費用由責任人和業主承擔。

2.管理處工作人員有權進入施工現場巡查，業主和施工人員應予以配合。3.如需電焊等明火作業時，須事先向管理處申請并采取相應的防護措施。4.嚴禁在裝修現場吸煙賭博、飲酒、斗毆。

5.裝修期間，請關閉入戶大門，以免塵土飛揚或噪音影響他人。6.施工現場應做好安全措施，嚴禁吸煙及禁止使用煤氣、電爐或明火。7.施工現場應按每50平方米至少配備1個4公斤磷酸銨鹽干粉滅火器。8.施工現場不得留宿。

九、關于人員管理

1.業主必須對其所雇之施工單位人中的行為負責并加以約束。2.施工人員必須統一著裝，遵守小區管理規定。

3.裝修人員進場前辦理好出入證。需注明工種，人數原則上規定5人，最多不能超過10人。出入證要妥善保管，如丟失按規定賠償。

4.所有裝修施工人員進入小區內應將出入證佩帶于胸前，不佩帶出入證視為無證，將被清理出小區。

5.施工人員“一證一房號”不得在小區內竄房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進行與裝修無關的事宜。

6.施工人員應于每日晚18：00前離開小區，不得留宿。7.嚴禁私自使用或損壞公共設施。8.嚴禁踐踏草地、破壞綠化。

十、關于施工時間

1.單元裝修施工期限：最長不超過三個月，如確實需要延期，須辦理延期申請。2.裝修期內施工時間：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00

下午：14：00-18：00。

3.為不影響已入住業戶的正常休息，節假日不得施工。

4.嚴格按照規定時間施工，如違反將清場處理并扣除裝修押金50元/次。

十一、其它

1.住宅進場施工前，業主及裝修單位需各交納500元裝修保證金(商鋪交納1000元)，業主裝修驗收合格后憑押金收據退還，裝修單位驗收合格三個月后憑押金收據退還。2.裝修單位進場前，需辦理出入證，工本費5元/張。如遺失、涂改或轉借，扣除裝修押金50元/張。

十二、違約責任

1、對違反規定的業主或施工單位，將視情節和后果做如下處理： A.責令停工。B.責令恢復原狀。C.扣留或沒收工具。D.賠償經濟損失。E.收取違約金。

F.不聽勸阻者，將采取停水、電措施并強制清場處理。以上措施可合并使用。

2、在施工期間應遵守法紀，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負責。

十三、本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份，自簽字之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方： 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章

年 月 日