第一篇：地下停車場管理服務(wù)協(xié)議

地下停車場管理服務(wù)協(xié)議

(已購車位)

甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）

為保證 地下停車場（以下簡稱“本停車場”）的公共秩序及安全，加強小區(qū)機動車的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議： 1.基本情況：

1.1地點： ； 1.2車位號：__________；

1.3收費起止日期：_____年____月____日至_____年____月____日；

1.4管理服務(wù)費收費標準RMB 元/月·輛，收費金額共計RMB 元/年·輛； 1.5本地下停車場采取年付費方式。乙方應(yīng)于每年12月25日前繳清下一年度管理服務(wù)費； 1.6乙方停放在該停車場的車輛情況為（應(yīng)由車主親自填寫）： 品牌： 型號： 車牌號： 顏色：

2.由甲方負責(zé)本停車場的管理。包括 2.1秩序維護

地下停車場交通秩序的指揮管理，車輛停放管理，車輛安全管理，人車分流管理和車 場設(shè)備設(shè)施管理； 2.2車場清潔

定期清掃擦洗地面和交通標識，保持地下停車場清潔整齊，標識清晰。每天定時開啟排風(fēng)設(shè)備和新風(fēng)輸入導(dǎo)引設(shè)備，保持地下停車場空氣達到規(guī)定指標； 2.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)

按照北京市普通住宅小修標準對地下停車場設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，保證地下停車場設(shè)施設(shè)備正常運行； 2.4消防管理

定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況，及時發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患，嚴格限制易燃、易爆物品進入地下停車場； 2.5綜合管理

建立、健全地下停車場各項管理制度，制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案。3.管理方式：本地下停車場實行一車一證一卡管理； 4.甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度； 4.2有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務(wù)費；

4.3有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標準,但需提前一個月通知乙方； 4.4有權(quán)對違反《地下停車場管理規(guī)定》的用戶予以書面警告，對造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.5有權(quán)對不按規(guī)定停放，影響小區(qū)道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動、上鎖等措施，因此產(chǎn)生的損失及費用由乙方承擔(dān)；

4.6有權(quán)獲取停入本停車場車輛的真實資料的復(fù)印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假，有權(quán)拒絕乙方將車輛停入本停車場；

4.7有權(quán)對進出車輛進行登記，查驗停車憑證；

4.8有權(quán)拒絕無車輛行駛證和無本停車場停車證的車輛使用本停車場，對無證車輛拒絕停放與放行；

4.9負責(zé)本停車場及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作；

4.10負責(zé)安排專人看管停車場,采取各種防范措施，防止車輛丟失；有權(quán)勸阻、制止任何損害停放車輛的行為；

4.11負責(zé)向乙方開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票； 4.12其它。5.乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1有權(quán)對甲方提供的停車管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出批評和建議；

5.2因甲方管理不善造成車輛丟失的，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； 5.3車輛在本車場出險后，憑車輛保險合同，有權(quán)要求甲方出具出險的證明材料； 5.4遵守停車場管理的規(guī)章制度，遵守《地下停車場管理規(guī)定》； 5.5服從停車場管理人員的指揮和疏導(dǎo)； 5.6按規(guī)定使用本車場的車位，合理停放車輛； 5.7按規(guī)定使用本車場的設(shè)備、設(shè)施；

5.8保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上；保證車輛停入車位時不騎線、壓線、越線或進行其他不合理停放或不按特殊情況下本停車場管理人員的要求停放； 5.9保證車、證、卡相符，如需更換車輛須向甲方提出書面更換車證申請，否則，甲方有權(quán)拒絕車輛進入本停車場；

5.10提供車輛真實資料，并為該車輛購買第三者責(zé)任險；

5.11車位管理采取一車一證一卡方式，乙方不得使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡，不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用,如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予以沒收，對于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。

6.其他事項：

6.1本車位如被他人車輛占用，甲方應(yīng)為乙方安排替代車位，并及時通知該車車主將車輛移出本車位；

6.2乙方在本協(xié)議簽訂五個工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納管理服務(wù)費用，逾期不繳納，甲方不承擔(dān)乙方車輛、車位的管理責(zé)任。并有權(quán)拒絕乙方車輛使用本停車場； 6.3乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面； 6.4地下車庫作為特殊用途的地下空間，是按北京市人防、消防、交通管理部門有關(guān)規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進行管理，并按有關(guān)規(guī)定和規(guī)范設(shè)置交通標識、施劃停車線、車位號。任何用戶不得隨意搭建構(gòu)筑物或施劃標識。否則甲方有權(quán)利拆除而無需擔(dān)負給乙方所造成的損失；

6.5按照建設(shè)部“城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定”，如因維修甲方需暫時占用乙方車位時，甲方應(yīng)安排臨時替代車位用于乙方停放車輛，乙方應(yīng)積極配合甲方對車場的維修養(yǎng)護工作，不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費。因阻撓維修造成損失擴大的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

6.6不論乙方車位是否空置，乙方必須就其車位的管理向甲方按期全額支付當年管理服務(wù)費；

6.7乙方出租車位時，管理服務(wù)費由乙方交納； 6,8乙方轉(zhuǎn)讓車位時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項費用；

6.9乙方出租、轉(zhuǎn)讓本車位時，應(yīng)至少提前10日通知甲方，乙方應(yīng)遵守有關(guān)政府規(guī)定，有義務(wù)保證承租方、受讓方書面承諾遵守本協(xié)議及地下停車場管理規(guī)定；

6.10乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定，并應(yīng)持有政府房管部門批準的有效合同或協(xié)議于30日內(nèi)到甲方處備案。否則該車位的管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用仍由乙方承擔(dān)支付義務(wù)；

6.11公共維修基金的使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行，乙方轉(zhuǎn)讓車位產(chǎn)權(quán)時所繳納的公共維修基金不予退還，隨車位所有權(quán)同時過戶；

6.12乙方如違反以上甲方管理規(guī)定造成的損失，由乙方負責(zé)；

6.13乙方已詳細閱讀并了解《地下停車場管理規(guī)定》之所有條款，甲、乙雙方均同意，《地下停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力； 7.地下停車場收費價格及收費辦法 7.1管理服務(wù)費價格： 元/年·輛； 7.2管理服務(wù)費的交納方式：按年計費交納；

7.3如遇政府有關(guān)部門調(diào)整停車場的收費價格，則甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標準,但需提前一個月通知乙方，通知方式為：在本小區(qū)各樓宇地下停車場入口處和各樓宇一層大廳布告欄內(nèi)張貼《調(diào)整停車場管理服務(wù)費用通知》，張貼七日。乙方應(yīng)在該通知要求的時間內(nèi)，按新標準交納停車管理服務(wù)費用，如乙方按時足額交費的，本合同繼續(xù)有效；如乙方不按時交納及或不足額交納該費用，則視為乙方單方解除本合同。單方解除本合同，乙方應(yīng)交回停車證等停車手續(xù)，結(jié)清本合同項下已發(fā)生的費用，甲方有權(quán)自乙方單方解除本合同之次日起，不再承擔(dān)乙方車輛和車位的管理責(zé)任； 8.管理責(zé)任

8.1因甲方管理不善，使乙方車輛在本地下停車場中被盜丟失，甲方依照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

8.2因乙方違反本停車場管理規(guī)定或由于乙方自身原因造成自身及他人車輛被刮、碰或 損壞的，損失由乙方承擔(dān)，由此給他人車輛造成損失的，亦應(yīng)由乙方負責(zé)賠償； 8.3乙方車輛內(nèi)存放可燃、可爆、腐蝕物等，造成自己車輛損壞，乙方自行承擔(dān)損失，如給他人車輛及或給本停車場造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償；

8.4 乙方車輛要求甲方保證不被損壞的，須另行交納甲方管理費_____元/月·輛。9.違約責(zé)任的處理：

一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不一致的，可向北京市 人民法院提起訴訟。

10.本合同期限：

本合同的期限為：

年 月 日至 年 月 日。11.合同的解除與終止：

凡符合下列條件之一者，本合同解除：

11.1雙方協(xié)商一致；

11.2不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的；

11.3甲方明顯怠于行使管理責(zé)任的；

11.4乙方不按本協(xié)議約定的期限和標準交納管理服務(wù)費的；

11.5本合同期限屆滿自行終止，如需延期，雙方應(yīng)另行簽定合同。12.其他：

12.1本合同自雙方簽字之日起生效；

12.2《地下停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力； 12.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本協(xié)議依據(jù)京國土房管物[2004]663號文件《關(guān)于印發(fā)北京市居住小區(qū)機動車停放的通知》編寫。

附件：《地下停車場管理規(guī)定》

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

附件

地下停車場管理規(guī)定

1.車位的使用

1.1 車位只限停車用途，不得用作其它；

1.2 車輛在駛?cè)胝_車位后，車主/駕駛員離開車前，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，有紀念價值的物品、貴重物品、重要機密文件等須隨身攜帶，嚴禁放于車內(nèi)，如發(fā)生偷失，甲方概不負責(zé)；

1.3 不得在車位上加建任何暫時或永久性建筑物，亦不可私自加放標牌、張貼廣告或懸掛任何物品；

1.4 如因工程維護或清潔工作，需臨時改變停車位置，車主/駕駛員請予以配合； 1.5 車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣，車位產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前通知物業(yè)公司，并到物業(yè)公司辦理注銷、變更備案手續(xù)；

2.車場管理

2.1 車主/駕駛員請按照車場內(nèi)行駛路線、臨時或永久性交通標志進、出車輛，并按照指定車位停放車輛。請勿將車停放在車位范圍之外，請勿在非停車區(qū)域內(nèi)停車，逆行違章，后果自負；

2.2 為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請服從停車場管理人員的交通疏導(dǎo)和管理； 2.3 車輛在駛?cè)胪＼噲鰰r應(yīng)慢速行駛(限速5公里/小時)，請勿搶行或高速行駛，下雨、下雪時更應(yīng)小心慢行；

2.4 車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險或非法物品于停車場內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當事人承擔(dān)；

2.5 停車場內(nèi)嚴禁加油、嚴禁吸煙或動用明火，由此產(chǎn)生的一切后果由當事人承擔(dān)，停車場管理人員有權(quán)隨時制止上述現(xiàn)象；

2.6 遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動，需要對停車場實行特殊臨時交通管制時，各停車場使用者請予以配合。車主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛桑飿I(yè)公司有責(zé)任提前給予通知；

2.7 車主/駕駛員在確保車輛警報器正常工作的條件下，須將車輛報警器設(shè)置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響小區(qū)住戶休息；

2.8 車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外失火等事故，在有關(guān)部門調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進行賠償，甲方不負連帶賠償責(zé)任；

3.其他事項

3.1 保安員為執(zhí)行停車場管理之現(xiàn)場代表，負責(zé)車輛的管理工作；

3.2 停車場24小時開放，車位有償使用，收費管理，請按時交納相關(guān)費用； 3.3 請將車證置于前擋風(fēng)玻璃左下方，請勿遮擋、移走或轉(zhuǎn)借； 3.4 凡進入停車場的人士均應(yīng)愛護停車場內(nèi)的一切公物及設(shè)備設(shè)施。如車主/駕駛員在停車場內(nèi)行駛或停放過程中因失誤或其他不當造成公物或設(shè)備設(shè)施損壞的，須照價賠償，對拒付者物業(yè)公司有權(quán)運用法律手段解決糾紛；

4.地下停車場感應(yīng)卡使用規(guī)定

4.1使用感應(yīng)卡時，需停車將感應(yīng)卡在讀卡機前紅燈處晃動一下，待擋車器抬桿后方可以低于5km/小時速度通過（感應(yīng)卡感應(yīng)距離約50㎝-70㎝）；

4.2 感應(yīng)卡僅限于地下停車場出入使用，實行一車一證一卡制，進出地下停車場務(wù)必進行讀卡操作，如車輛缺少駛?cè)?駛出的單項讀卡記錄，該車將無法使用該卡再次駛出/駛?cè)氲叵峦＼噲觯?/p>

4.3車輛在出入地下停車場時請勿緊隨前方車輛，一定要待前方車輛通過欄桿后再進行讀卡，確認擋車器抬起后方可通行，以免擋車欄桿砸車；

4.4車主/駕駛員將車停好后，一定要將感應(yīng)卡隨身攜帶，禁止置于車內(nèi)，做到車、卡分離，乙方因停車證或感應(yīng)卡保管不當發(fā)生車輛丟失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任； 4.5

車主/駕駛員在駕駛車輛出入停車場時，不經(jīng)讀卡機讀卡而緊隨前車通行發(fā)生事故的，由車主/駕駛員承擔(dān)責(zé)任，由此造成管理方設(shè)備損失的，應(yīng)予以賠償； 4.6

地下停車場采用一卡一車制，如人為采用非法方式一卡進入多輛車的現(xiàn)象發(fā)生，物業(yè)公司將根據(jù)協(xié)議取消其地下停車場使用資格；

4.7

車主/駕駛員如不慎將感應(yīng)卡丟失，請立即電話通知物業(yè)公司保安部，并于24小時之內(nèi)到保安部辦理書面報失手續(xù)，以便及時控制，保障車輛的安全；

4.8

您的停車期限是由地下停車場管理系統(tǒng)計算機進行控制，因此，請使用人在協(xié)議到期前15日內(nèi)到物業(yè)公司辦理續(xù)約手續(xù)，以防止您的使用不便。在協(xié)議期滿后如您仍未到物業(yè)公司辦理手續(xù)，該卡號將被電腦自動注銷，停止使用； 4.9 地下停車場限高1.8m。

第二篇：地下停車場管理服務(wù)協(xié)議

地下停車場管理服務(wù)協(xié)議

(已購車位)

甲方：（以下簡稱“甲方”）

乙方：（以下簡稱“乙方”）

為保證 地下停車場（以下簡稱“本停車場”）的公共秩序及安全，加強小區(qū)機動車的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議： 1.基本情況：

1.1地點： ； 1.2車位號：__________；

1.3收費起止日期：_____年____月____日至_____年____月____日； 1.4管理服務(wù)費收費標準RMB 元/月·輛，收費金額共計RMB 元/年·輛； 1.5本地下停車場采取年付費方式。乙方應(yīng)于每年12月25日前繳清下一管理服務(wù)費；

1.6乙方停放在該停車場的車輛情況為（應(yīng)由車主親自填寫）： 品牌： 型號： 車牌號： 顏色：

2.由甲方負責(zé)本停車場的管理。包括 2.1秩序維護

地下停車場交通秩序的指揮管理，車輛停放管理，車輛安全管理，人車分流管理和車 場設(shè)備設(shè)施管理； 2.2車場清潔

定期清掃擦洗地面和交通標識，保持地下停車場清潔整齊，標識清晰。2.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)

按照蘭州市技術(shù)監(jiān)督特檢院修標準對地下停車場設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，保證地下停車場設(shè)施設(shè)備正常運行； 2.4消防管理

定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況，及時發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患，嚴格限制易燃、易爆物品進入地下停車場； 2.5綜合管理

建立、健全地下停車場各項管理制度，制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案。3.管理方式：本地下停車場實行一車一證一卡管理； 4.甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度； 4.2有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務(wù)費；

4.3有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的服務(wù)收費標準,但需提前一個月通知乙方；

4.4有權(quán)對違反《地下停車場管理規(guī)定》的用戶予以書面警告，對造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.5有權(quán)對不按規(guī)定停放，影響小區(qū)道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動、上鎖等措施，因此產(chǎn)生的損失及費用由乙方承擔(dān)；

4.6有權(quán)獲取停入本停車場車輛的真實資料的復(fù)印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假，有權(quán)拒絕乙方將車輛停入本停車場； 4.7有權(quán)對進出車輛進行登記，查驗停車憑證；

4.8有權(quán)拒絕無車輛行駛證和無本停車場停車證的車輛使用本停車場，對無證車輛拒絕停放與放行；

4.9負責(zé)本停車場及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作；

4.10負責(zé)安排專人看管停車場,采取各種防范措施，防止車輛丟失；有權(quán)勸阻、制止任何損害停放車輛的行為； 4.11負責(zé)向乙方提供停車發(fā)票；

4.12 本停車場只負責(zé)提供車輛停放的位置保潔及機械設(shè)備的維保，不負責(zé)車輛盜搶、損傷及車內(nèi)物品保管等其他責(zé)任； 4.13其它。5.乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1有權(quán)對甲方提供的停車管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出批評和建議； 5.2車輛在本車場出險后，憑車輛保險合同，有權(quán)要求甲方出具出險的證明材料；

5.3遵守停車場管理的規(guī)章制度，遵守《地下停車場管理規(guī)定》； 5.4服從停車場管理人員的指揮和疏導(dǎo)； 5.5按規(guī)定使用本車場的車位，合理停放車輛； 5.6按規(guī)定使用本車場的設(shè)備、設(shè)施；

5.7保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上；保證車輛停入車位時不騎線、壓線、越線或進行其他不合理停放或不按特殊情況下本停車場管理人員的要求停放；

5.8保證車、證、卡相符，如需更換車輛須向甲方提出書面更換車證申請，否則，甲方有權(quán)拒絕車輛進入本停車場；

5.9提供車輛真實資料，并為該車輛購買第三者責(zé)任險；

5.10車位管理采取一車一證一卡方式，乙方不得使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡，不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用,如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予以沒收，對于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.其他事項：

6.1本車位如被他人車輛占用，甲方應(yīng)為乙方安排替代車位，并及時通知該車車主將車輛移出本車位；

6.2乙方在本協(xié)議簽訂五個工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納管理服務(wù)費用，逾期不繳納，甲方不承擔(dān)乙方車輛、車位的管理責(zé)任。并有權(quán)拒絕乙方車輛使用本停車場；

6.3乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面；

6.4地下車庫作為特殊用途的地下空間，是按北京市人防、消防、交通管理部門有關(guān)規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進行管理，并按有關(guān)規(guī)定和規(guī)范設(shè)置交通標識、施劃停車線、車位號。任何用戶不得隨意搭建構(gòu)筑物或施劃標識。否則甲方有權(quán)利拆除而無需擔(dān)負給乙方所造成的損失；

6.5按照建設(shè)部“城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定”，如因維修甲方需暫時占用 4 乙方車位時，甲方應(yīng)安排臨時替代車位用于乙方停放車輛，乙方應(yīng)積極配合甲方對車場的維修養(yǎng)護工作，不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費。因阻撓維修造成損失擴大的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

6.6不論乙方車位是否空置，乙方必須就其車位的管理向甲方按期全額支付當年管理服務(wù)費；

6.7乙方出租車位時，管理服務(wù)費由乙方交納； 6,8乙方轉(zhuǎn)讓車位時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項費用；

6.9乙方出租、轉(zhuǎn)讓本車位時，應(yīng)至少提前10日通知甲方，乙方應(yīng)遵守有關(guān)政府規(guī)定，有義務(wù)保證承租方、受讓方書面承諾遵守本協(xié)議及地下停車場管理規(guī)定；

6.10乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定，并應(yīng)持有政府房管部門批準的有效合同或協(xié)議于30日內(nèi)到甲方處備案。否則該車位的管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用仍由乙方承擔(dān)支付義務(wù)；

6.11乙方如違反以上甲方管理規(guī)定造成的損失，由乙方負責(zé)；

6.12乙方已詳細閱讀并了解《地下停車場管理規(guī)定》之所有條款，甲、乙雙方均同意，《地下停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；

7.地下停車場收費價格及收費辦法 7.1管理服務(wù)費價格： 元/年·輛； 7.2管理服務(wù)費的交納方式：按年計費交納；

7.3如遇政府有關(guān)部門調(diào)整停車場的收費價格，則甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標準,但需提前一個月通知乙方，通知方式為：在本 5 小區(qū)各樓宇地下停車場入口處和各樓宇一層大廳布告欄內(nèi)張貼《調(diào)整停車場管理服務(wù)費用通知》，張貼七日。乙方應(yīng)在該通知要求的時間內(nèi)，按新標準交納停車管理服務(wù)費用，如乙方按時足額交費的，本合同繼續(xù)有效；如乙方不按時交納及或不足額交納該費用，則視為乙方單方解除本合同。單方解除本合同，乙方應(yīng)交回停車證等停車手續(xù)，結(jié)清本合同項下已發(fā)生的費用，甲方有權(quán)自乙方單方解除本合同之次日起，不再承擔(dān)乙方車輛和車位的管理責(zé)任； 8.管理責(zé)任

8.1因乙方違反本停車場管理規(guī)定或由于乙方自身原因造成自身及他人車輛被刮、碰或損壞的，損失由乙方承擔(dān)，由此給他人車輛造成損失的，亦應(yīng)由乙方負責(zé)賠償；

8.2乙方車輛內(nèi)存放可燃、可爆、腐蝕物等，造成自己車輛損壞，乙方自行承擔(dān)損失，如給他人車輛及或給本停車場造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償； 8.3 乙方車輛要求甲方保證不被損壞的，須另行交納甲方管理費_____元/月·輛。9.違約責(zé)任的處理：

一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不一致的，可向北京市 人民法院提起訴訟。

10.本合同期限：

本合同的期限為：

年 月 日至 年 月 日。11.合同的解除與終止：

凡符合下列條件之一者，本合同解除：

11.1雙方協(xié)商一致；

11.2不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的；

11.3甲方明顯怠于行使管理責(zé)任的；

11.4乙方不按本協(xié)議約定的期限和標準交納管理服務(wù)費的；

11.5本合同期限屆滿自行終止，如需延期，雙方應(yīng)另行簽定合同。12.其他：

12.1本合同自雙方簽字之日起生效；

12.2《地下停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力； 12.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：《地下停車場管理規(guī)定》

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

附件

地下停車場管理規(guī)定

1.車位的使用

1.1 車位只限停車用途，不得用作其它；

1.2 車輛在駛?cè)胝_車位后，車主/駕駛員離開車前，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，有紀念價值的物品、貴重物品、重要機密文件等須隨身攜帶，嚴禁放于車內(nèi)，如發(fā)生偷失，甲方概不負責(zé)；

1.3 不得在車位上加建任何暫時或永久性建筑物，亦不可私自加放標牌、張貼廣告或懸掛任何物品；

1.4 如因工程維護或清潔工作，需臨時改變停車位置，車主/駕駛員請予以配合；

1.5 車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣，車位產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前通知物業(yè)公司，并到物業(yè)公司辦理注銷、變更備案手續(xù)；

2.車場管理

2.1 車主/駕駛員請按照車場內(nèi)行駛路線、臨時或永久性交通標志進、出車輛，并按照指定車位停放車輛。請勿將車停放在車位范圍之外，請勿在非停車區(qū)域內(nèi)停車，逆行違章，造成車損、人傷 后果自負；

2.2 為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請服從停車場管理人員的交通疏導(dǎo)和管理；

2.3 車輛在駛?cè)胪＼噲鰰r應(yīng)慢速行駛(限速5公里/小時)，請勿搶行或高速行駛，下雨、下雪時更應(yīng)小心慢行；

2.4 車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險或非法物品于停車場內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當事人承擔(dān)；

2.5 停車場內(nèi)嚴禁加油、嚴禁吸煙或動用明火，由此產(chǎn)生的一切后果由當事人承擔(dān)，停車場管理人員有權(quán)隨時制止上述現(xiàn)象；

2.6 遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動，需要對停車場實行特殊臨時交通管制時，各停車場使用者請予以配合。車主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛桑飿I(yè)公司有責(zé)任提前給予通知；

2.7 車主/駕駛員在確保車輛警報器正常工作的條件下，須將車輛報警器設(shè)置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響小區(qū)住戶休息；

2.8 車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外失火等事故，在有關(guān)部門調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進行賠償，甲方不負連帶賠償責(zé)任；

3.其他事項

3.1 保安員為執(zhí)行停車場管理之現(xiàn)場代表，負責(zé)車輛的管理工作；

3.2 停車場24小時開放，車位有償使用，收費管理，請按時交納相關(guān)費用； 3.3 請將車證置于前擋風(fēng)玻璃左下方，請勿遮擋、移走或轉(zhuǎn)借；

3.4 凡進入停車場的人士均應(yīng)愛護停車場內(nèi)的一切公物及設(shè)備設(shè)施。如車主/駕駛員在停車場內(nèi)行駛或停放過程中因失誤或其他不當造成公物或設(shè)備設(shè)施損壞的，須照價賠償，對拒付者物業(yè)公司有權(quán)運用法律手段解決糾紛；

4.地下停車場感應(yīng)卡使用規(guī)定

4.1 地下停車場采用一卡一車制，車輛在出入地下停車場時請勿緊隨前方車輛，一定要待前方車輛通過欄桿后再進行讀卡，確認擋車器抬起后方可通行，以免擋車欄桿砸車；

4.2 車主/駕駛員將車停好后，一定要將感應(yīng)卡隨身攜帶，禁止置于車內(nèi)，做到車、卡分離，乙方因停車證或感應(yīng)卡保管不當發(fā)生車輛丟失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.3 車主/駕駛員在駕駛車輛出入停車場時，不經(jīng)讀卡機讀卡而緊隨前車通行發(fā)生事故的，由車主/駕駛員承擔(dān)責(zé)任，由此造成管理方設(shè)備損失的，應(yīng)予以賠償；

4.4 車主/駕駛員如不慎將感應(yīng)卡丟失，請立即電話通知物業(yè)公司保安部，并于24小時之內(nèi)到保安部辦理書面報失手續(xù)，以便及時控制，保障車輛的安全；

4.5 您的停車期限是由地下停車場管理系統(tǒng)計算機進行控制，因此，請使用人在協(xié)議到期前15日內(nèi)到物業(yè)公司辦理續(xù)約手續(xù)，以防止您的使用不便。在協(xié)議期滿后如您仍未到物業(yè)公司辦理手續(xù)，該卡號將被電腦自動注銷，停止使用；

第三篇：地下停車場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

地下停車場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

甲 方：

乙 方： 車 位 號： 聯(lián)系電話： 身份證號碼：

甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則就地下車庫、車位使用、車輛停放的物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議： 第一條：物業(yè)概況

物業(yè)（車庫）名稱：

乙方購買的車位（庫）號碼： 區(qū) 號 第二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)按政府相關(guān)法規(guī)政策結(jié)合實際情況制定本小區(qū)停車場的停車管理制度。2.有權(quán)按照雙方約定向乙方收取停車位物業(yè)管理服務(wù)費用。3.對整個停車場行使物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利。

4.按照物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。5.有權(quán)制止違反本停車場管理規(guī)定的行為。

6.有權(quán)對地下停車場進行維修，可要求乙方積極配合。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)向甲方提供的車位（庫）物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出改進建議。2.向甲方按規(guī)定或約定繳納車位物業(yè)管理服務(wù)費。3.向甲方提供真實有效的相關(guān)資料。

4.服從甲方停車場管理人員的交通指揮和疏導(dǎo)，支持和配合甲方地下停車場的物業(yè)管理服務(wù)工作。

5.遵守地下停車場的停車管理規(guī)定，停車位停放的車輛須符合國家標準，停放車輛有相關(guān)齊全的保險手續(xù)。

6.車輛進出停車位（庫）不得妨礙甲方的物業(yè)管理服務(wù)活動。

7.不得損壞停車場內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得私自占用他人車位，不得改變車位使用性質(zhì)。8.停放車輛期間，防盜報警器應(yīng)使用靜音，發(fā)生噪音時應(yīng)及時解除。9.乙方在地下停車場停放車輛時，一個車位只允許停放一輛車，乙方在辦理地下場停車手續(xù)時，應(yīng)將停放車輛的詳細信息告知甲方。

10.停車場采用車牌識別系統(tǒng)，乙方車輛出入憑真實有效的車牌號碼出入，如乙方將車輛或車牌借予他人或丟失未能立即告知甲方并進行補辦，導(dǎo)致乙方或其他方的財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

11.乙方停放車輛后必須鎖好車輛，帶離車內(nèi)財物，并檢查車輛狀態(tài)，由于滴、漏、電路等車輛本身原因造成的車輛毀損，以及第三人損失，乙方自行承擔(dān)。

第三條：地下停車場物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準

1.甲方對乙方車輛的出入、場內(nèi)行使、停放進行指導(dǎo)服務(wù)，停車場內(nèi)限制速度行駛、統(tǒng)一有序停放，乙方須將自己的車輛停放在自己購買的車位（庫）上，乙方車輛憑車牌號碼自行出入地下停車場。

2.甲方應(yīng)保障地下停車場內(nèi)的交通設(shè)施設(shè)備的完好，標線、標志牌清楚和穩(wěn)固，停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備整潔，路面無明顯雜物。

3.對地下停車場的場地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和管理工作。

4.車庫衛(wèi)生整潔，引導(dǎo)車輛停放有序，車庫實行24小時監(jiān)控和不定時巡查制度。5.甲方為乙方車位建立停放車輛及收費檔案。

6.消防設(shè)施設(shè)備配置完好，運行正常，可隨時啟用，消防通道暢通。7.實行一卡一車，無停車卡車輛禁止進入。

8.公用設(shè)施、設(shè)備配套運行使用正常，確保無事故隱患，日常使用中嚴格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范。

第四條：地下停車場物業(yè)管理服務(wù)費（不含車輛的各種保險及車輛保管費）

1.車位（庫）物業(yè)管理費： 元/月。2.車位物業(yè)管理服務(wù)費按年繳納。

3.乙方不按規(guī)定交納停車管理服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方補交欠款。4.乙方出租車位（庫）的，物業(yè)管理服務(wù)費由乙方交納。5.乙方轉(zhuǎn)讓車位時應(yīng)交清以前車位物業(yè)管理服務(wù)費及其它費用。

第五條：為維護業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取

緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任 務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第六條：違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議的，未達到管理服務(wù)質(zhì)量目標的，乙方有權(quán)督促甲方整改。2.由乙方原因造成甲方未能達到服務(wù)目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)取消停車資格。

3.乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停車輛的完好狀態(tài)，由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān)。

4.由于乙方疏忽或違反停車管理規(guī)定，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

第七條：本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。為防止可能發(fā)生的責(zé)任糾紛，甲方特別提醒乙方對存入車輛向國家注冊的保險公司投保足額可靠保險，如果發(fā)生車輛損壞、丟失及人員傷亡等意外損失，可向保險公司理賠，甲方不負任何賠償責(zé)任。

第八條：若乙方轉(zhuǎn)讓車庫（位），需重新到甲方登記相關(guān)資料和簽署《地下停車場管理服務(wù)協(xié)議》。

第九條：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第四篇：地下停車場停車服務(wù)協(xié)議1

地下停車場停車服務(wù)協(xié)議

甲方：

乙方：

（車位業(yè)主或承租方）車場名稱：【中城·麗景花園一期地下停車場】 乙方使用的車位類型：購買□/ 承租用□

乙方購買(承租用)車位坐落位置：地下車庫

區(qū)

號 乙方承租用車位使用時間由

年 月 日至

年 月 日。

甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商的原則就車位使用、車輛停放管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。

第一條

甲方服務(wù)內(nèi)容及標準

1、甲方對乙方車輛的出入、場內(nèi)行駛、停放進行指導(dǎo)服務(wù)。出入實行一車一卡管理，停車場內(nèi)限速行駛、統(tǒng)一有序停放，乙方須將自己的車輛停放自己（租賃）的車位上；乙方車輛出入地下停車場憑甲方發(fā)給的出入卡為準。

2、甲方應(yīng)保障車場內(nèi)交通設(shè)施設(shè)備完好，標線、標志牌清楚，設(shè)施穩(wěn)固，停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備整潔，路面無明顯雜物。

3、對地下停車場的場地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和管理工作。

4、甲方負責(zé)車場內(nèi)巡視。定時定點按規(guī)定路線巡視，并做好記錄。

5、甲方為乙方車位建立停放車輛及收費檔案，地下停車場衛(wèi)生整潔、車輛停放有序

6、消防設(shè)施設(shè)備配置完好，運行正常，可隨時啟用，消防通道暢通。

第二條

甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按政府相關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合實際情況，制定本小區(qū)地下停車場的停車管理制度。

2、有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標準,但需提前一個月通知乙方。

3、有權(quán)按照雙方約定向乙方收取車位物業(yè)管理服務(wù)費。

2、對整個停車場行使物業(yè)管理服務(wù)權(quán)力。

5、按照物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

6、有權(quán)對出入車輛進行登記，查驗停車卡，對停車卡上的車牌號不相符合的車輛可以拒絕停放或放行。

7、有權(quán)對乙方因駕駛操作不當造成停車場公共設(shè)施設(shè)備損壞的，由責(zé)任人賠償。

8、有權(quán)對不按規(guī)定停放，影響道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動、上鎖等措施，因此產(chǎn)生的損失及費用由乙方承擔(dān)。

9、有權(quán)對乙方因駕駛操作不當造成其它車輛損壞的，由責(zé)任方與車主協(xié)商賠償處理。

10、有權(quán)對違反《地下停車場管理規(guī)定》的用戶予以書面警告，對造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任；

11、有權(quán)對地下停車場進行維修，可要求乙方積極協(xié)助配合。

12、所收取的費用只是場地占用費、管理費及相關(guān)費用，針對車輛在停車場內(nèi)丟失或損壞，甲方不負責(zé)任何賠償責(zé)任。

12、有義務(wù)為乙方提供停車費用發(fā)票。

第三條

乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、有權(quán)在購買或租賃的車位停放車輛，以有效卡出入停車場。

2、有權(quán)對甲方提供的車位物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出改進建議。

3、向甲方按照協(xié)議約定交納車位物業(yè)管理服務(wù)費。

4、向甲方提供真實有效的相關(guān)資料及聯(lián)系電話。

5、服從甲方停車場管理人員的交通指揮和疏導(dǎo)，支持和配合甲方地下停車場的物業(yè)管理服務(wù)工作

6、遵守地下停車場地的停車管理規(guī)定，停車位停放的車輛須符合國家標準，并對停放車輛辦有相關(guān)齊全的保險手續(xù)。

7、車輛進出停車位不得妨礙甲方的物業(yè)管理服務(wù)活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。

8、不得損壞停車場內(nèi)的設(shè)備，不得私占他人車位，不得改變車位使用性質(zhì)。

9、停放車輛期間，防盜報警器應(yīng)使用靜音，發(fā)生噪音時應(yīng)解除。

10、乙方在地下停車場停放車輛時，一個車位只允許停放一輛車，乙方在辦理地下停車場停車手續(xù)時，應(yīng)將停放車輛的詳細信息告知甲方。

11、乙方將停車出入卡借予他人或丟失未能立即告知甲方并進行補辦，導(dǎo)致乙方或其他方的車輛及財產(chǎn)損壞或丟失，由乙方承擔(dān)，甲方不予承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條

地下停車場物業(yè)管理服務(wù)費用及相關(guān)費用（不含車輛的各種保險及車位租賃費和車輛保管費）。

1、費用支出：人員工資、福利等，辦公用品，電費及損耗，設(shè)施設(shè)備的

維護、及合理利潤。

2、費用標準：

（1）車位物業(yè)管理服務(wù)費：

元/車位?月；

（2）車位出租費：

元/車位?月；（已購買車位的不用交此費用）；

3、車位物業(yè)管理服務(wù)費實行按半年預(yù)收取一次車位物業(yè)管理服務(wù)費。

4、地下停車場中、大維修由甲方統(tǒng)一檢查負責(zé)，維修費由全體車位業(yè)主（使用人）分攤。

5、乙方不按約定交納車位物業(yè)管理服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方補交欠款。

6、乙方出租車位后車位物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方的承租人交納，乙方負有連帶責(zé)任。

7、乙方轉(zhuǎn)讓車位時應(yīng)結(jié)清以前車位物業(yè)管理服務(wù)費及其他費用。第五條

為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，由責(zé)任方與乙方協(xié)商處理。

第六條

違約責(zé)任

1、甲方違反協(xié)議，未達到約定的服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改給甲方及第三方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、乙方按照協(xié)議的約定交納相關(guān)費用，使用期滿或經(jīng)甲方催交仍不交納 的視為乙方自動解除協(xié)議，甲方不再承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4、乙方應(yīng)當按照甲方的要求辦理停車手續(xù)，乙方拒絕提供相關(guān)資料的，甲方有權(quán)拒絕乙方的停車要求。

5、乙方將停車卡借予他人或丟失未能立即告知甲方并進行補辦，導(dǎo)致乙方或其它方的財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)，甲方不予承擔(dān)任何責(zé)任。

6、乙方未按照地下停車場管理規(guī)定執(zhí)行的，產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

7、乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停放車輛的完好狀態(tài)，由于滴、漏油、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān)。

8、由于乙方疏忽或違反停車場管理規(guī)定，由此所產(chǎn)生一切經(jīng)濟、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第七條

甲方不為車位停放的車輛辦理各種保險，為了確保車輛意外損傷或丟失，乙方必須為自己的車輛辦理保險。

第八條

乙方應(yīng)對自身車輛采取安全措施，認真保管好甲方發(fā)給的出入卡，如不慎丟失或保管不當，導(dǎo)致帶來的車輛安全事故產(chǎn)生的責(zé)任自負。

條九條

自然災(zāi)害等不可抗力造成的損害，甲方不負任何責(zé)任。第十條

本協(xié)議在履行中如發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過訴訟法院解決。

第十一條

本協(xié)議如有未盡事宜，可協(xié)商處理。第十二條

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條

本協(xié)議一式肆份。甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：廣西百色斯邁物業(yè)管理有限公司

乙方：

區(qū)

號車位

地址：百色市城東路18號百通廣場

業(yè)主簽名：

聯(lián)系電話：

****年**月**日

地址：

****年**月**日

第五篇：地下停車場管理服務(wù)協(xié)議

地下停車場車位管理服務(wù)協(xié)議

甲方：清遠盛業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司

新亞棕櫚園物業(yè)服務(wù)部

乙方：

（身份證號：）

鑒于：甲方為受委托的“新亞棕櫚園”物業(yè)管理服務(wù)方，乙方為購買了“新亞棕櫚園”小車停放車位物業(yè)的業(yè)主，為保證“新亞棕櫚園”地下停車場（以下簡稱“本停車場”）的公共秩序及安全，加強小區(qū)機動車的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》和相關(guān)法規(guī)，就機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議： 一.物業(yè)基本情況：

1、車位號：__________；面積 ；

2、乙方在該停車位的車輛情況為（由車主自己填寫相對固定的常用車輛）： 品 牌： 型號： 車牌號： 顏色： 二.甲方負責(zé)停車場的管理服務(wù)項目包括：

1、秩序維護管理

地下停車場交通秩序的指揮管理，車輛停放管理，車輛進出登記和監(jiān)控管理；

2、車場清潔和環(huán)境管理

定期清掃擦洗地面和交通標識，保持地下停車場清潔整齊、標識清晰。定時開啟排風(fēng)設(shè)備和新風(fēng)輸入導(dǎo)引設(shè)備，保持地下停車場空氣流通。

3、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)

按照物業(yè)管理服務(wù)標準對地下停車場設(shè)施、設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，保證相關(guān)停車場設(shè)施、設(shè)備正常運行。

4、消防管理

定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況，及時發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患，嚴格限制易燃、易爆物品進入地下停車場。三.管理方式：

本地下停車場實行IC智能卡一車一卡的管理模式。即乙方憑物業(yè)處授權(quán)發(fā)給的IC卡（業(yè)主停車卡）刷卡進出停車場。四.甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度，向乙方收取管理服務(wù)費以及根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整停車場的管理服務(wù)的收費標準。

2、有權(quán)對違反《“新亞棕櫚園”地下停車場管理規(guī)定》的用戶予以書面警告，對造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、有權(quán)獲取停入本停車場車輛的真實資料的復(fù)印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假，有權(quán)拒絕乙方將車輛停入本停車場。

4、有權(quán)對進出車輛進行登記，查驗車輛行駛證，有權(quán)拒絕無車輛行駛證和無本停車場業(yè)主停車卡的車輛使用本停車場，或拒絕放行。

5、有權(quán)對惡意拖欠管理服務(wù)費的業(yè)主停車卡采取停止授權(quán)和禁行指令。

6、應(yīng)按照物業(yè)管理的有關(guān)標準，負責(zé)安排專人管理停車場，切實履行本協(xié)議第二條規(guī)定的各項義務(wù)。

7、有義務(wù)對欠繳管理服務(wù)費的業(yè)主予以主動提醒，方便業(yè)主及時補交。五.乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)對甲方的管理服務(wù)提出意見和改進建議，促使物業(yè)處不斷提高管理服務(wù)水平。

2、有權(quán)按規(guī)定使用其自身物業(yè)車位，合理停放車輛和按規(guī)定使用停車場的公用設(shè)備、設(shè)施；

3、如車輛在本車場出險后，有權(quán)要求甲方出具相關(guān)的證明材料和監(jiān)控資料，幫助乙方維護合法權(quán)益。

4、保證車、證、卡相符，如更換車輛（非臨時性），須向甲方提出書面更換車輛資料申請，提供車輛行使證真實資料，并為該車輛購買第三者責(zé)任險。

5、遵守停車場管理的規(guī)章制度，服從停車場管理人員的指揮和疏導(dǎo)，保證不將車輛停放在自身車位以外的其他位置上。

6、車位管理采取一車一卡方式，乙方不得使用偽造、過期的停車卡，也不得將卡轉(zhuǎn)借他人使用,如被發(fā)現(xiàn)甲方將予以沒收，且相關(guān)管理責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

六.其他事項：

1、地下車庫作為特殊用途的地下空間，是按人防、消防、交通管理部門有關(guān)規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進行管理，乙方不得隨意搭建構(gòu)筑物或施劃標識，否則甲方有權(quán)拆除而無需承擔(dān)乙方的損失。

2、如因臨時維修需要，甲方需暫時占用乙方車位時，甲方應(yīng)安排臨時替代車位用于乙方停放車輛，乙方應(yīng)積極配合甲方對車場的維修養(yǎng)護工作，不得借口阻撓或要求甲方支付任何費用。

3、不論乙方車位是否空置，乙方必須按期向甲方全額支付本協(xié)議有效期間的管理服務(wù)費。

4、乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時，應(yīng)遵守物業(yè)管理政策規(guī)定，并應(yīng)持有政府相關(guān)部門批準的有效合同，于合同生效30日內(nèi)到甲方管理處備案。

5、乙方已詳細閱讀并了解《“新亞棕櫚園”地下停車場管理規(guī)定》之所有條款，甲、乙雙方均同意該管理規(guī)定作為本協(xié)議附件，作為本協(xié)議有效組成部分。七.地下停車場收費價格及收費辦法

1、車位管理服務(wù)費價格： 40 元/月·位。

2、車位管理服務(wù)費的交納方式：按月計費交納。

3、如遇政府有關(guān)部門調(diào)整停車場的收費價格，則甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標準。八.違約責(zé)任的處理：

雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不一致的，可向清新縣人民法院提起訴訟。九.本合同期限：

本合同的期限為：與《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》時效一致。本合同自雙方簽字之日起生效； 十.其他：

1、《“新亞棕櫚園”地下停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，作為本協(xié)議的有效組成部分。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：《“新亞棕櫚園”地下停車場管理規(guī)定》

甲方（蓋章）：清遠盛業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方：

聯(lián)系電話：0763-5839098

聯(lián)系電話：

簽約日期：

****年**月**日

附件：

“新亞棕櫚園”地下停車場管理規(guī)定

1.車位的使用

1.1 車位只限停車用途，不得用作其它。

1.2 車輛在駛?cè)胝_車位后，車主/駕駛員離開車前，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，貴重物品、重要機密文件等須隨身攜帶，嚴禁放于車內(nèi)，如發(fā)生偷失，甲方概不負責(zé)。

1.3不得在車位上加建任何暫時或永久性建筑物，亦不可私自加放標牌、張貼廣告或懸掛任何物品。

1.4如因工程維護或清潔工作，需臨時改變停車位置，車主/駕駛員應(yīng)予以配合。1.5車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣，車位產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前通知物業(yè)公司，并到物業(yè)公司辦理注銷、變更備案手續(xù)。2.車場管理

2.1地下停車場限高2.2m。

2.2車主/駕駛員請按照車場內(nèi)行駛路線、臨時或永久性交通標志進、出車輛，不得逆向行駛。應(yīng)按照指定車位停放車輛，請勿將車停放在車位范圍之外，請勿在非停車區(qū)域內(nèi)停車。

2.3為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請服從停車場管理人員的交通疏導(dǎo)和管理。

2.4車輛在駛?cè)胪＼噲鰰r應(yīng)慢速行駛(限速5公里/小時)，請勿搶行或高速行駛，下雨時更應(yīng)小心慢行。

2.5車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險或非法物品于停車場內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當事人承擔(dān)。

2.6停車場內(nèi)嚴禁加油、嚴禁吸煙或動用明火，由此產(chǎn)生的一切后果由當事人承擔(dān)，停車場管理人員有權(quán)隨時制止上述現(xiàn)象。

2.7遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動，需要對停車場實行特殊臨時交通管制時，各停車場使用者請予以配合。車主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛桑飿I(yè)公司有責(zé)任提前給予通知。

2.8車主/駕駛員在確保車輛警報器正常工作的條件下，須將車輛報警器設(shè)置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響小區(qū)住戶休息。

2.9車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外失火等事故，在有關(guān)部門調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進行賠償，甲方不負連帶賠償責(zé)任。3.地下停車感應(yīng)卡的使用

3.1感應(yīng)卡使用，實行一車一卡制，進、出地下停車場務(wù)必要進行讀卡操作，如車輛缺少駛?cè)?駛出的單項讀卡記錄，該車將無法使用該卡再次駛出/駛?cè)氲叵峦＼噲觥?/p>

3.2 使用感應(yīng)卡時，需在讀卡機前停車，將感應(yīng)卡在讀卡機感應(yīng)區(qū)進行接觸感應(yīng)一下，待擋車器抬桿后方可以低于5km/小時速度通過。

3.3 車輛在出入地下停車場時，請勿緊隨前方車輛，一定要待前方車輛通過且欄桿降落后再進行讀卡，待擋車器抬起后方可通行，以免擋車欄桿砸車。3.4 車主/駕駛員將車停好后，一定要將感應(yīng)卡隨身攜帶，禁止置于車內(nèi)，做到車、卡分離。

3.5 車主/駕駛員在駕駛車輛出入停車場時，不經(jīng)讀卡機讀卡而緊隨前車通行發(fā)生事故的，由車主/駕駛員承擔(dān)責(zé)任，由此造成管理設(shè)備損失的，應(yīng)予以賠償。3.6 地下停車場采用一卡一車制，如人為采用非法方式一卡進入多輛車的現(xiàn)象發(fā)生，物業(yè)公司將根據(jù)協(xié)議取消其地下停車場使用資格。

3.7 車主/駕駛員如不慎將感應(yīng)卡丟失，請立即電話通知物業(yè)公司，并于24小時之內(nèi)到物業(yè)管理處辦理書面報失手續(xù)，以便及時控制車輛安全。

3.8 業(yè)主的停車期限是由地下停車場管理系統(tǒng)計算機進行控制，因此，請使用人在協(xié)議到期前15日內(nèi)到物業(yè)公司辦理續(xù)約手續(xù)，以防止使用不便。在協(xié)議期滿后如仍未到物業(yè)公司辦理手續(xù)，該卡號將被電腦自動注銷，停止使用。4.其他事項

4.1保安員為執(zhí)行停車場管理之現(xiàn)場代表，負責(zé)車輛的管理工作。

4.2停車場24小時開放，管理服務(wù)實施有償收費管理，請車位業(yè)主按時交納相關(guān)費用。

4.3凡進入停車場的人士均應(yīng)愛護停車場內(nèi)的一切公物及設(shè)備設(shè)施。如車主/駕駛員在停車場內(nèi)行駛或停放過程中因失誤或其他不當造成公物或設(shè)備設(shè)施損壞的，須照價賠償，對拒付者物業(yè)公司有權(quán)運用法律手段解決糾紛。