第一篇：小區(qū)地下車庫保潔規(guī)范

捷泰苑地下車庫保潔工作流程

1.目的

確保捷泰苑地下車庫清潔整潔、車道暢通，保持良好的衛(wèi) 生清潔環(huán)境。

2.適用范圍

適用于捷泰苑地下車庫保潔工作。

3.職責(zé)

3.1 車庫保潔員執(zhí)行本規(guī)程。

3.2 保潔主管負責(zé)對保潔工作的安排、檢查與督導(dǎo)。

4.作業(yè)規(guī)程

4.1 車庫地坪 / 斜坡車道 / 環(huán)氧樹脂車道作業(yè)規(guī)程

4.1.1 清掃車庫地坪、斜坡車道、車道應(yīng)使用塵推、掃帚、畚箕、拖 把、推水器、刷子、全能清潔劑等用具。

4.1.2 清潔車庫地坪、斜坡車道依次從一頭的出入口至另一頭的出入 口清掃。清掃時，應(yīng)集中思想，注意安全，身穿反光背心。清掃 應(yīng)先當(dāng)中后兩邊，以免影響車輛進出和停放。為減少空氣中灰塵，可適當(dāng)噴清水。清掃時，發(fā)現(xiàn)煙蒂、雜物要及時清除，發(fā)現(xiàn)地面 有油跡、污跡，可用全能清潔劑和刷子去除，再用清水過洗后將 地面拖干凈。在清掃中，發(fā)現(xiàn)業(yè)戶保養(yǎng)車輛搞濕地面，要及時處

理，保證地坪衛(wèi)生。車庫地坪要求無明顯油跡、無雜物、煙蒂、紙屑、干凈、無積灰。

4.1.3 斜坡車道，每二天用拖把拖清一次。若碰到地坪積水等特殊情 況，要及時拖凈掃清。4.1.4 清潔車道地坪用塵推依次從一頭的出入口至另一頭的出入口推 塵，在推塵中，應(yīng)集中思想，注意安全，若碰到地坪積水等特殊 情況，要及時拖凈掃清，待地坪干后再用塵推推塵。雨天用推水 器或干拖把清除環(huán)氧樹脂地坪上殘留的水跡，勤巡視。要求每天

至少上、下午二次推塵，及時掃去推出的垃圾。

4.2 車庫減速帶 / 消防栓、箱 / 隔斷卷簾作業(yè)規(guī)程

4.2.1 車庫減速帶、消防栓、箱、隔斷墻及墻沿使用水桶、拖把、干 濕抹布、刷子等工具。

4.2.2 每天用拖把拖干凈減速帶。巡視時，用掃把掃去減速帶表面的 浮灰，要求表面無明顯灰塵。

4.2.3 用絞干的毛巾擦拭消防箱、栓表面。栓箱內(nèi)每二周定期清潔一 次、要求表面無明顯積灰，箱內(nèi)無雜物無積塵、玻璃表面無手印。

4.2.4 隔斷卷簾每季用刷子刷去平面上的灰塵，也可用干濕抹布擦拭，要求無明顯積灰。

4.3 車位地樁 / 車位牌 / 反光鏡 / 反光條 / 警鈴 / 電器箱 / 百葉窗風(fēng)口 及各類示牌作業(yè)規(guī)程

4.3.1 清潔車位地樁、車位牌、反光鏡、反光條、警鈴、電器箱及各

類示牌百葉窗風(fēng)口使用雞毛撣、干濕抹布、拖把等工具清潔。

4.3.2 用絞干的拖把或抹布擦拭車位地樁，注意要勤換水，勤搓拖把、抹布。每周清潔一遍，要求無明顯積灰。

4.3.3 每次用雞毛桿依次撣去車位牌、反光鏡、警鈴、電器箱及各類 況，要及時拖凈掃清。4.1.4 清潔車道地坪用塵推依次從一頭的出入口至另一頭的出入口推 塵，在推塵中，應(yīng)集中思想，注意安全，若碰到地坪積水等特殊 情況，要及時拖凈掃清，待地坪干后再用塵推推塵。雨天用推水 器或干拖把清除環(huán)氧樹脂地坪上殘留的水跡，勤巡視。要求每天

至少上、下午二次推塵，及時掃去推出的垃圾。

4.2 車庫減速帶 / 消防栓、箱 / 隔斷卷簾作業(yè)規(guī)程

4.2.1 車庫減速帶、消防栓、箱、隔斷墻及墻沿使用水桶、拖把、干 濕抹布、刷子等工具。

4.2.2 每天用拖把拖干凈減速帶。巡視時，用掃把掃去減速帶表面的 浮灰，要求表面無明顯灰塵。

4.2.3 用絞干的毛巾擦拭消防箱、栓表面。栓箱內(nèi)每二周定期清潔一 次、要求表面無明顯積灰，箱內(nèi)無雜物無積塵、玻璃表面無手印。

4.2.4 隔斷卷簾每季用刷子刷去平面上的灰塵，也可用干濕抹布擦拭，要求無明顯積灰。

4.3 車位地樁 / 車位牌 / 反光鏡 / 反光條 / 警鈴 / 電器箱 / 百葉窗風(fēng)口 及各類示牌作業(yè)規(guī)程

4.3.1 清潔車位地樁、車位牌、反光鏡、反光條、警鈴、電器箱及各

類示牌百葉窗風(fēng)口使用雞毛撣、干濕抹布、拖把等工具清潔。

4.3.2 用絞干的拖把或抹布擦拭車位地樁，注意要勤換水，勤搓拖把、抹布。每周清潔一遍，要求無明顯積灰。

4.3.3 每次用雞毛桿依次撣去車位牌、反光鏡、警鈴、電器箱及各類

第二篇：小區(qū)地下車庫管理方案

C區(qū)地下車庫使用管理方案

為加強地下車庫管理，規(guī)范車輛停放，保持良好的停車秩序，保障地下車庫車位使用人和物業(yè)管理的實際情況，小區(qū)地下停車場區(qū)域的使用及物業(yè)管理等事宜制定如下方案：

物業(yè)與車位使用人在車輛入住時簽定《物業(yè)地下車庫管理服務(wù)協(xié)議》及《車庫使用管理規(guī)約》，所有出入車庫的車輛，必須遵守《車庫使用管理規(guī)約》及相關(guān)的管理規(guī)定和辦法。

一、人員配置

1、車庫管理由物業(yè)公司秩序部直接管理。

2、設(shè)車輛管理員2名（暫定），24小時值班，按規(guī)定對進出入車庫的車輛進行管理，維護車庫秩序。

3、車庫使用車輛號碼識別系統(tǒng)通行，由物業(yè)公司秩序部監(jiān)控室專人操作。

4、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)由技術(shù)人員完成。

二、服務(wù)標準

1、人員要求

統(tǒng)一著裝，佩戴統(tǒng)一標志，語言文明規(guī)范；配備對講裝置；正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備；協(xié)助公安部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護和安全防范工作。

2、巡邏崗

按照規(guī)定的路線和時間進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或匯報，并做好巡查記錄。

巡查時間：5：00-24：00之間兩小時巡查一次 24：00-5：00之間在3：00時巡查一次

3、固定崗

在車庫出入口值班固定24小時值守，對出入的車輛進行規(guī)范管理，在早、晚車輛出入高峰期時段內(nèi)值班人員立崗值守，體現(xiàn)管理形象。

高峰期時段： 7：00-9：00 17：00-19：00

4、車輛管理

確認車輛車庫使用權(quán)。

引導(dǎo)車輛按照規(guī)定路線行駛并在指定的地點停放，停放有序。巡視檢查車庫使用人的行為是否規(guī)范，有違規(guī)現(xiàn)象及時提醒或制止。

巡視檢查車庫設(shè)備設(shè)施是否完好，提醒使用人規(guī)范使用，發(fā)現(xiàn)有損壞或故障及時處理或匯報。

三、規(guī)章制度

1、車庫使用管理規(guī)定

（1）、進入車庫的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證、駕駛證、身份證等有效證件，車輛號牌應(yīng)與辦理車位車輛號牌相符。

（2）、進入車庫的車輛，須按進出庫程序進入車庫，車輛要求高度小于2米，噸數(shù)小于2噸，限速5公里/時，遵守一車一桿，進入車庫后禁止鳴笛。并按已購或已租指定的車位停放，嚴禁將車輛停放在車庫口，單元門口，公共車道，以及各消防設(shè)施門前。

（3）、車輛停放后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品，車管員沒有幫司機保管物品的義務(wù)。

（4）、進庫車輛嚴禁在車庫內(nèi)加油、修車、試剎車，禁止任何人在車庫內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。

（5）、進庫車輛司機要保持車庫內(nèi)清潔，禁止在車庫內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在車庫內(nèi)吸煙。

（6）、進庫人員必須遵守安全防火規(guī)定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入車庫。

（7）、禁止超過車庫限高規(guī)定的車輛及漏油、漏水等病車進入車庫。

（8）、進庫車輛因車主個人原因造成本身車輛受損的，后果自負。（9）、車庫內(nèi)設(shè)有固定、臨時停車位，業(yè)主需在固定車位停放車輛。外來車輛進入車庫時應(yīng)按規(guī)定停放在臨時停車位內(nèi)，并繳納一定的停車費用。

（10）、車庫對臨時停放車輛實行有償服務(wù)，物業(yè)公司只收取車位維護費，不承擔(dān)車輛及財物的保管義務(wù)。對車庫內(nèi)車損事故，物業(yè)公司協(xié)助有關(guān)部門作好理賠工作，不承擔(dān)車主的車損賠償責(zé)任。

（11）、非停車位禁止停放任何車輛，因違章亂停亂放造成事故或失竊的，由車輛使用人自行負責(zé)；因違章停車，造成車輛堵塞及其它責(zé)任的，物業(yè)公司有權(quán)報請并協(xié)助有關(guān)部門予以處理。

（12）、車主在停放車輛后，應(yīng)及時鎖好門窗，保管好自己的財物，不得將貴重物品遺留在車內(nèi)，對違反規(guī)定造成失竊的，物業(yè)公司

不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、車庫管理配置規(guī)定

（1）、車庫必須有專職管理人員24小時值班，收費標準懸掛在車庫的出入口明顯位置。

（2）、車庫內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器，由秩序部消防負責(zé)人定期檢查，由車管員負責(zé)管理使用。

（3）、車庫和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標識，并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。

（4）、車庫出入口處必要位置設(shè)路障和防護欄。

（5）、集裝箱車、2.5ｔ以上的貨車、40座位以上的客車、拖拉機、工程車，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入車庫。

（7）不準損壞車庫消防、通信、電器、供水等場地設(shè)施。

《車庫使用管理規(guī)約》

1、根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策和諧物業(yè)服務(wù)有限公司特制定本公約，對有關(guān)車的使用、維護、管理、車位業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項做出約定。

2、本公約對物業(yè)公司、車位業(yè)主和車位使用人均有約束力。遵守本車位的管理公約等管理制度及車位的相關(guān)使用守則：

本車庫車輛限速 5公里/小時。限高 2米。

（1）車主須按規(guī)定辦理停車手續(xù)，并把車輛停放在指定位置。不

準壓線 越線不把車停在其他人的車位上

（2）依據(jù)《管理服務(wù)協(xié)議》向物業(yè)公司交納車位維護費用。（3）不得占用損壞本車庫的公用部位、非本人車位、共用設(shè)施設(shè)或改變其使用功能。

（4）轉(zhuǎn)讓車位時，事先通知物業(yè)公司，告知受讓方與物業(yè)公司簽訂本協(xié)議及車位管理相關(guān)協(xié)議。

（5）對承租人使用人及訪客等違反本車位的管理規(guī)定等造成的損失損害承擔(dān)民事責(zé)任。

（6）按照安全公平合理的原則，正確處理車位的給排水通風(fēng)采光 維修通行衛(wèi)生環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。（7）業(yè)主有責(zé)任確保車輛及公共區(qū)域的安全防火工作，如因自身原因?qū)е禄馂?zāi)，承擔(dān)一切責(zé)任，包括給他人造成的損失。業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)公司所規(guī)定的消防安全制度，嚴禁占用堵塞公共區(qū)或和防火通道，如違反所產(chǎn)生后果由責(zé)任人負責(zé)，物業(yè)公司有權(quán)移走占道物品及拖走占道車輛并有權(quán)限制車位的使用。

（8）業(yè)主車輛保險手續(xù)完備，應(yīng)將保險情況告知物業(yè)公司，按銷售所簽定的合同約定的車位停車，每個車位僅對應(yīng)唯一一輛車的號牌，若有更換車輛或號牌及聯(lián)系方式 住址等，應(yīng)及時通知物業(yè)公司進行變更，如因變更未通知物業(yè)公司而無法聯(lián)系所產(chǎn)生的后果由業(yè)主負責(zé)，如因隨意竄位停車所造成的后果由責(zé)任人承擔(dān)。

（9）業(yè)主車輛入庫后應(yīng)自行檢查車輛，鎖緊車門、關(guān)閉車窗、關(guān)閉車燈，檢查無誤方可離開。

（10）業(yè)主要對車內(nèi)物品進行必要的檢查和保管，貴重物品勿放在車內(nèi)，如造成物品丟失和損壞，后果自負。

（11）業(yè)主如因酒駕、毒駕車輛，對自身及其他車輛和庫內(nèi)公共設(shè)施造成損害，自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（12）因車庫有許多公用設(shè)備設(shè)施，需要物業(yè)公司維修影響業(yè)主及車位使用人停放車輛時，物業(yè)公司應(yīng)為業(yè)主及車位使用人安排臨時車位停放車輛，業(yè)主及車位使用人需要無條件配合，不得拒絕，不得因此臨時車位調(diào)整的安排，向物業(yè)公司索賠。

（13）車輛應(yīng)按指定的路線行駛，限速為5公里/小時，進入車場后不得高速行駛及鳴喇叭。

（14）進入停車場的車輛須具備一切有效證件，車輛號牌應(yīng)與行駛證相符。

（15）進入停車場的車輛應(yīng)保持清潔，車主不得在車場洗車及清掃車上的雜物，不得在場內(nèi)吸煙。

（16）禁止超高、超重以及漏油、漏水車輛進入車場。（17）嚴禁車輛在停車場內(nèi)加油，修車，試剎車等，嚴禁在車場內(nèi)學(xué)車練車。

（18）地下車庫屬專用停車場，禁止閑雜人等在車庫內(nèi)溜狗、鍛煉、等其他與車輛使用無關(guān)的行為。

第三篇：小區(qū)地下車庫管理規(guī)定

豪庭御景小區(qū)地下車位管理規(guī)定

為加強和規(guī)范本小區(qū)地下停車庫車輛臨時停放管理，合理利用地下停車庫車位資源，規(guī)范地下停車庫臨時停車位的使用，特制訂本規(guī)定。敬請知悉：

第一條、所有出入地下的車輛，必須遵守本管理辦法。車庫實行有償使用并按規(guī)定收取場地服務(wù)費(不含車輛保管費)，服從物業(yè)管理公司工作人員的管理，愛護車庫設(shè)施設(shè)備。

第二條、進出車庫時要嚴格按車庫規(guī)定路線行駛，應(yīng)按照車支路車禮讓干路車先行，不得堵?lián)醯缆泛蛙噹斐鋈肟冢拘^(qū)地下車位使用路線為：由東部（河邊）入口進入；由南部出口出庫。

第三條、出入車輛進出車庫，應(yīng)關(guān)閉遠光燈，禁止鳴笛，限速15公里/時。

第四條、車輛應(yīng)停放在車位內(nèi)，不得占用公共通道或他人車位，應(yīng)避讓公共設(shè)施、障礙物和其他車輛，防止劃傷、碰傷車輛，進庫車輛必須按指定位置停放，不得異區(qū)、異位停放、不得堵塞消防通道和地下停車庫進出車路口。

第五條、車庫車位設(shè)計停放的車輛為家用、商用小型車輛，車輛高度不得超過2.2米。禁止超長超高大型車輛及貨運卡車進入車庫。

第六條、車輛應(yīng)及時清潔，不潔車輛不得入庫，漏油和嚴重污染車輛不得進入車庫。第七條、地下車庫禁止洗車、修車、學(xué)車、練車和試剎車，嚴禁無證駕駛。

第八條、車庫內(nèi)不允許有危害公共衛(wèi)生的行為，禁止傾倒垃圾和有毒物品，嚴格控制噪聲源。

第九條、車庫內(nèi)嚴禁煙火，進入車庫不得攜帶易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品。

第十條、車主自負車輛安全及車內(nèi)物品的安全，妥善保管車鑰匙，車輛證件，出入磁卡、車內(nèi)不放現(xiàn)金和貴重物品。離開時應(yīng)關(guān)好車窗玻璃，鎖好車門及車鎖同時開啟車輛防盜裝置。

第十一條、不能改變車庫車位的使用用途，不能占用公共部位和公共設(shè)施，不準在車位上搭建安裝原有設(shè)施以外的設(shè)施。

第十二條、未成年兒童不得進入地下車庫，家長應(yīng)承擔(dān)教育監(jiān)管責(zé)任，如因未成年兒童進入車庫而發(fā)生傷害及至他人車輛或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，由家長承擔(dān)責(zé)任。

第十三條、要支持配合物業(yè)管理公司對物業(yè)提供的維修服務(wù)。接受物業(yè)管理公司執(zhí)行小區(qū)管理制度的合理合法行為。

第十四條、不按規(guī)定停車，行車和不合理使用車位的禁止其車輛駛?cè)胲噹欤⑦`規(guī)車輛拖離，脫離過程中若有損失，概不負責(zé)，拖離費用由違章車輛車主承擔(dān)。

第十五條、為了維護公眾、業(yè)主使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生漏電、火災(zāi)、水災(zāi)、水管破裂，救助人命、協(xié)助公共機關(guān)執(zhí)行公務(wù)等突發(fā)事件造成損失的按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十六條、如不按規(guī)定及時交納地庫各項管理費用，超一個個月的業(yè)主物業(yè)公司有權(quán)封存車位。

第十七條、本規(guī)定最終解釋權(quán)歸圍場滿族蒙古族自治縣可信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。

第四篇：小區(qū)地下車庫管理規(guī)定

御錦灣地下車庫管理規(guī)定

為加強地下車庫管理，規(guī)范車輛停放。保持良好的停車秩序，保障地下車庫車位擁有人及全體業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法規(guī)制定本管理方法。

第一條 所有出入地下車庫的車輛，必須遵守本管理辦法，服從物業(yè)公司工作人員的管理，愛護車庫設(shè)施設(shè)備（包括電氣、消防、停車等設(shè)施設(shè)備）。

第二條 車輛憑門禁智能IC卡刷卡出入車庫，通過門禁道閘系統(tǒng)時應(yīng)關(guān)閉遠光燈，禁止鳴笛，限速5公里/時。

第三條 業(yè)主在辦理車輛門禁智能IC卡時，請?zhí)峁┸囕v完整信息，在使用過程中如車輛信息發(fā)生變化，請及時到物業(yè)服務(wù)管理公司辦理變更，以便在發(fā)生緊急情況時物業(yè)公司能夠及時聯(lián)系車主。

第四條 車輛應(yīng)停放在業(yè)主所認購或承租的車位內(nèi)，不得占用公共通道或他人車位。

第五條 地下車庫車位僅供停放業(yè)主車輛，業(yè)主不得隨意改變車位的用途，不能占用公共部位和公共設(shè)施停放車輛，嚴禁在車位上搭建安裝原有設(shè)施以外的設(shè)施，嚴禁在車位上擺放雜物或堆放物品。非機動車請停放于物業(yè)服務(wù)管理公司指定位置。

第六條 車輛進出車庫時要嚴格按車庫規(guī)定路線行駛，應(yīng)按照干道先行的原則禮讓行車，不得堵?lián)醯缆泛蛙噹斐鋈肟凇?/p>

第七條 車主自負車輛安全及車內(nèi)物品的安全，車主須妥善保管車鑰匙，車輛證件，門禁IC卡、車內(nèi)請勿放置現(xiàn)金和貴重物品。離開時應(yīng)關(guān)好車窗玻璃，鎖好車門及車鎖同時開啟車輛防盜裝置.第八條 禁止非機動車進入機動車庫。

第九條 未成年兒童和老人不得單獨進入地下車庫，監(jiān)護人應(yīng)承擔(dān)教育監(jiān)管責(zé)任，如因未成年兒童和老人進入車庫而發(fā)生傷害及至他人車輛或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，由監(jiān)護人承擔(dān)責(zé)任。

第十條 不按規(guī)定停車，物業(yè)服務(wù)管理公司有權(quán)將違規(guī)車輛拖離，拖離費用由違章車輛車主承擔(dān)。第十一條 車庫車位設(shè)計停放的車輛為家用、商用小型車輛，車輛高度不得超過2米。禁止超長超高大型車輛及貨運卡車進入車庫。

第十二條 業(yè)主應(yīng)自覺保持車庫衛(wèi)生，防止漏油和嚴重污染車輛污染車庫。

第十三條 地下車庫禁止洗車、修車、學(xué)車、練車和試剎車，嚴禁無證駕駛。

第十四條 車庫內(nèi)不允許有危害公共衛(wèi)生的行為，禁止傾倒垃圾和有毒物品，嚴格控制噪聲。第十五條 車庫內(nèi)嚴禁煙火，進入車庫不得攜帶易燃易暴有毒有害，放射性物品。

第十六條 業(yè)主不得擅自改變地下空間工程的主體結(jié)構(gòu)或拆除地下空間工程的設(shè)備設(shè)施。第十七條 由于不可抗逆因素造成車庫內(nèi)車輛損毀的，按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十八條 本管理規(guī)定為暫行規(guī)定，解釋權(quán)歸廣元芳草地物業(yè)服務(wù)有限公司所有。管理 規(guī)定在實施過程中有不妥或需調(diào)整，請廣大業(yè)主積極給予我們建議及意見，我們將根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。

第五篇：地下車庫日常保潔工作內(nèi)容

地下車庫日常保潔工作內(nèi)容 經(jīng)常查看車庫內(nèi)的衛(wèi)生情況，不允許在地下車庫堆放物品及垃圾。經(jīng)常用濕拖布拖去灰塵，保持場地清潔。

寫字樓地下車庫日常保潔工作內(nèi)容

A操作程序

1)定期清除地下車庫的灰塵、紙屑等垃圾。

2)將墻面以及所有箱柜和器具上的灰塵撣掉。

3)及時清除地下室進出口處的垃圾，以避免下水道堵塞。

4)經(jīng)常查看車庫內(nèi)的衛(wèi)生情況，不允許在地下車庫堆放物品及垃圾。

5)經(jīng)常用濕拖布拖去灰塵，保持場地清潔。

B衛(wèi)生標準

1)保持地下車庫道路暢通，無堆積垃圾及物品。

2)保持地面無灰塵、無垃圾。

3)保持地下車庫空氣流暢，無異味、無毒味，定期噴灑藥水。