第一篇：某小區地下車庫消防合同（范文模版）

***地下車庫消防施工協議

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：

簽署日期：

***地下車庫消防施工協議

發包方（以下稱甲方）：

承包方（以下稱乙方）：

甲方委托乙方承建盛世經典***地下車庫消防工程，按照《中華人民共和國合同法》和相關法律法規規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經甲、乙雙方友好協商，同意簽訂以下合同條款：

一、工程概況

1、工程名稱：盛世經典***地下車庫消防、通風及防排煙、消防聯動系統工程

2、工程地點：南樂縣光明路與南環路交叉口西南角。

二、工程承包方式、承包范圍及承包內容

1、承包方式：包工包料

2、承包范圍：（1）消火栓系統

（2）火災報警系統及消火栓報警系統（3）自動噴淋系統（4）通風及防排煙系統（5）消防聯動系統

說明：滅火器在施工圖紙中有明確要求，已包含在此合同內

3、承包內容：消防栓系統、自動噴淋滅火系統、滅火器配置、送風及排煙系統、消

防報警聯動系統等施工圖紙所含全部內容（詳見施工圖紙）的施工、設備器材配購、材料檢測（含政府主管部門等相關部門的各項檢測、材料的第二次送檢費用）、設備及管道安裝后的封堵、安裝調試、系統驗收、竣工驗收（含組織消防部門驗收）、技術人員培訓及售后服務。

4、承包人還應包括下列工作：

（1）按發包人要求及有關法律、法規、規定之要求，于適當時間完成提交有關所需

之文件，以便發包人能照上述規定申請及領取所需之有關文件；（2）于工程竣工時提交所有的工程竣工文件（包括電子文件）；（3）對成品及半成品進行保護；

（4）符合國家及地方的驗收標準，并由乙方組織有關單位進行竣工驗收，包括消防檢測及消防報驗，且負責一切費用。甲方應做好該工程的電氣檢測和消防聯網事項，配合乙方驗收。

三、工期要求

1、開工日期：

年

月

日。

2、竣工日期：

年

月

日。

3、總工期

天，因自然災害等不可抗拒力原因引起的工期延誤則工期順延。

四、工程價款組成

1、本工程實行固定單價一口價包干方式，工程量建筑面積結算，包干單價為

元╱㎡，暫定建筑面積為

平方米，工程價款暫估為

元，大寫人民幣

。最終結算依據GB/T50353-2005建筑面積計算規范以實結算。

（此本合同約定的價款為綜合包干價，包括了乙方為完成承建和質量保修責任的人員、材料、機械、運輸包裝、10%增值稅金、安全文明施工、夜間施工、消防檢測、工程驗收、3

現場技術處理措施及市場、政策風險、場內外二次搬運、安裝部位的套管的加設和進行封堵和修復、建筑垃圾外運等費用等所有與消防有關的全部費用。除發生變更簽證外，任何時間不作調整。）

2、變更簽證部分：甲乙雙方協商好價格之后施工。

五、質量、技術及驗收標準

1、質量標準：工程質量標準為合格。如竣工驗收時未達到合格，乙方須無償返工直至達到合格并按規定支付賠償金。

2、設備材料及安裝質量的要求

（1）、凡甲方要求材質或技術標準而未指定品牌或供應商的設備或材料，除非乙方提供的樣品或明確的技術標準并被甲方接受，否則，甲方在承建時有權指定同等材質或標準的任何品牌或供應商的產品而不進行費用增加。

（2）、所有材料設備選用設計圖紙規定的廠家牌號產品；未注明廠家牌號的材料設備選用國家定點生產廠產品。所有材料設備均應選用優質產品，并應具有出廠合格證明書以及質檢證書。施工單位在材料設備進貨前應送樣品給甲方和監理人員鑒定，經甲方和監理人員認可后方可進貨。

（3）、甲方有權在產品檔次相同的前提下更換產品的供應廠商及品牌，乙方不得借此提出增加工程造價，但若產品檔次高于或低于原定產品，則工程造價應作相應調整。甲方保留更改暫定產品及相應單價的權利。

（4）、管與管之間的連接應使用管接頭或接線盒，不得使用金屬管代替。線路末端連接用的金屬軟管，應使用金屬軟管專用接頭使其緊固在鋼管及設備上，禁止隨意將金屬軟管直接塞入鋼管或設備內。金屬軟管采用熱鍍鋅產品。

3、技術要求及相關標準：

《給水排水管道工程施工及驗收規范》（GB50268）；

《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范》（GB50259）；

《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范》（GB50254）； 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范》（GB50169）； 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范》（GB50168）； 《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013 《建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范》GB50303-2015 《建筑給水、排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002 《火災報警控制器通用技術條件》GB4717-2005 《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-2007 《消防電子產品環境試驗方法及嚴酷等級》GB16838-2005 及其他國家、省、市現行的技術標準、規范和要求。

各專業技術要求的統一說明

（1）各專業的技術要求與設計圖紙有矛盾時，以本合同中各專業的規范及相關工 藝標準要求為準。

（2）各專業的技術要求未涉及部分仍按設計圖紙要求執行。（3）設計圖紙中無明確要求時，按有關規范的要求執行。

（4）乙方采用的材料、設備和操作工藝應符合圖紙、招標文件或合同所規定的相應類級，并符合甲方和監理工程師標準。盡管乙方采購的材料、設備已獲得監理或甲方的確認和批準，仍不能免除乙方因此而應承擔的全部責任。

備注：

1、同類標準中若國家有新頒布實施的，按新標準執行。

2、若沒有國頒標準的，按相應的行業標準執行。

3、對施工工藝的特殊要求：詳見施工圖

4、若各專業的技術要 5

求高于規范要求，應按各專業技術要求施工。具體事項參見施工圖及變更，嚴格按照消防規范及圖紙要求施工，確保驗收合格。

六、付款方式

1、施工完成 50%，原材料提供進場合格證件，甲方及監理驗收合格后，付工程款的 30%。

2、工程施工完畢后經甲方、監理驗收合格后付至該階段工程款的 40%。

3、整體工程經消防部門驗收合格、所有工程（包含土建）竣工驗收后付至工程總價款的 25%。

4、余 5%為質保金，待質保期（兩年）滿后無質量問題一個月內付清。注：每次撥款乙方必須提供10%的增值稅專用發票。

七、安全文明施工

1、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查。如乙方未履行上述義務而造成工程、財產損失和人身傷害，由乙方承擔責任及相關費用;若由此給甲方造成損失的,乙方應給予全額賠償。

2、乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的文明施工等規范、條例，遵守甲方的安全文明施工管理規定。乙方在施工過程中應事先預防由于施工可能對周邊居民和企事業單位產生的各種影響，因乙方未采取有效措施而導致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔有關費用及責任。

3、施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清；以上物品在不需用時應按甲方要求清理出工地。如乙方未按時完成以上工作，甲方有權另行委托他人進行拆除清運，相關費用另加20%管理費從乙方合同價款中扣除。

4、乙方應嚴格遵守地方政府和環保、質檢、安檢等部門的規定，配合甲方迎接地方政府和相關部門的檢查工作，若因乙方原因造成的罰款全部由乙方承擔。

八、雙方權利及義務

甲方：

1、做好施工前的準備工程，提供相關圖紙、設備材料堆放場所。積極配合乙方人員、器材設備順利進入場地。

2、負責與工程相關單位間的協調工作。

3、按合同約定的方式，按時向乙方支付工程款。

4、和其委托的監理負責現場的配合管理和協調工作，監督檢查工程質量、隱蔽工程的驗收，負責設計問題的處理和工程變更的簽認。

5、可隨時到乙方的制作工廠對產品或配件質量進行檢查。

6、乙方在施工過程中，如出現重大的質量問題或進度不能滿足甲方要求時，在甲方書面通知乙方 10 天內，如乙方仍無明顯改進，視為乙方違約，甲方有權解除合同。

乙方：

1、按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

2、對于不在本招標范圍內的其他工程，有義務給與配合并不得以任何理由拒絕。不能對其它專業和土建造成損害和破壞，由此造成的一切經濟責任和工期延誤由乙方負責。

3、遵守甲方有關安全的規定，充分保障現場工作人員的安全，由于乙方原因發生的人身傷亡、罰款、索賠、損失補償、指控及其他一切責任應由乙方負責。

4、服從甲方的現場組織與管理，認真接受監理的管理。做好施工組織管理、維護現場清潔，并及時清除垃圾和不用的臨時設施，做好工完場清工作。

5、工程施工至竣工期間，派出具有豐富經驗的工程師負責安裝和調試，并按設計方 7

案的要求和有關部門確定的標準驗收達標。

6、提供系統維護和同時為甲方免費培訓工作人員（時間為二個月），使其能獨立從事系統管理和基本維護。

7、竣工驗收合格后一個月內，向甲方提供2套竣工圖、及竣工資料2套(設備安裝，及系統運行調試報告)，操作及用戶維修手冊 2 套。另外還應提供刻錄在光盤上的全部電子文檔備份。

8、負責提供有關系統調試及試運行的大綱和工序計劃表供甲方審批，提交有關資料供國家及地方有關質監和主管部門審批；負責組織以上有關部門對所提供的設備和系統進行測試和驗收確保各專業系統能完整的通過驗收，一切費用乙方負責。

9、合同簽訂前必須提供駐工地的工程技術人員和施工管理人員，所提供的清單上的人員名單，未經甲方許可，不得隨意調換，同時乙方應在開工前向監理提供有關人員的上崗證、設備的審查合格證等按規定應予提供的證明文件并在獲得甲方及監理的同意后才能作業或使用。

10、甲方因工程質量等原因將書面停工通知送乙方后，乙方應立即停工整頓，并妥善保護已完工程。未經甲方批準，不得擅自復工，也不得遣散工人。

11、乙方在查閱合同文件或在本合同工程實施過程中，有責任對工程設計、技術規范與補充技術規范、圖紙或其他資料進行復核，如發現其中有任何差錯、遺漏或缺陷，應在其有關的單項工程開工前及時書面通知監理，否則對有經驗的乙方應能發現但其未能發現的錯誤造成工程的任何損失，乙方應承擔相應的責任。

12、未經甲方批準，乙方不得對本合同工程的全部或任何部分進行轉包或分包，否則，甲方可終止本合同且由乙方承擔一切責任。

13、乙方在管道或設備的安裝完畢后對留下的墻洞、套管等部位（如消火栓洞、管道 8

穿墻和穿樓板洞等）進行封堵、修復,封堵修復后的效果必須符合土建要求；乙方應充分考慮到現有圖紙中的預埋管、預埋套管及預留洞（所有消火栓報警按鈕穿線管的預埋，管道以預留洞及預埋套管由甲方另行安排其它施工單位施工）與現場情況有出入、對預埋預留的不到位造成的工程量變化，甲方不再補償此部分費用。

14、乙方在現場使用的水電費由乙方自行負擔。

九、工程保修

1、保修期2年，自所有工程（包含土建）竣工驗收合格起算，且不低于國家、地方相關管理規定。

2、乙方應保證保修的及時性，在收到甲方或甲方委托人的通知后，須派員在24小時內趕到現場，并在甲方或甲方委托人要求的時限內完成由于質量問題所涉及的保修項目，同一部位修復后，3個月內再出現質量問題的，即使3個月已超出了本合同約定的保修期限，乙方仍履行保修義務。

3、當乙方未按規定時間到場或維修后未達到質量要求的情況下，甲方有權委派他方處理，因此發生的費用由乙方承擔，可從質量保修金中扣除；如造成的損失超出質保金，甲方有權進行追償。

4、保修期及質保期間凡屬乙方原因出現質量問題，乙方應免費維修、更換；由于乙方質量問題引發的任何安全事故問題，責任均由乙方承擔。

十、其它事項：

乙方進場人員應聽從甲方現場有關管理人員指揮否則甲方有權終止合同，配合甲方做好現場文明施工等工作，乙方進場人員負責自行辦理暫住證、特殊工種證、勞務證等有關部門規定的證件。

十一、本協議書雙方簽字后即時生效，如有未盡事宜，甲、乙雙方本著友好合作精神可另 9

行協商鑒訂補充合同，補充合同與本協議書有同等法律效力，協商不成可向工程所在地人民法院提起訴訟。

十二、本協議書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自鑒訂之日起生效，履行完畢后即行終止。

甲

方：

乙

方：

鑒訂日期：

****年**月**日

第二篇：小區地下車庫停車位租賃合同

地下車庫停車位租賃合同

甲方：xxxx公司 乙方：

經甲乙雙方友好協商達成以下協議：

第一條 甲方同意出租XX小區地下車庫停車位給乙方停放車輛。第二條 租賃期限為年（年___月___日至 年___月___日）。經雙方共同協商可延續租賃期限。一方要求延續的，須于本合同約定期限屆滿前一個月向對方提出。

第三條 每月每個停車位的租賃費為壹佰元（100.00元），年租賃費一次付清（1200元/年），乙方應在簽訂租賃合同當天繳付租金給甲方。如乙方拖欠租金的，按日5‰向甲方支付違約金，或自動解除租賃合同。

第四條 甲乙雙方合同簽訂時將已租 號停車位交付乙方停放車輛；乙方應服從甲方及其合作物業公司的管理，不得將已租車位改變其用途或者轉租，不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行，如因使用不當給甲方和其他業主帶來損失，應承擔相應責任。

第五條 雙方應認真遵守合同約定，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金多少？但因規劃、防空、政府原因和地震、水災、戰爭等不可抗力原因導致必須提前解除合同的，雙方互不承擔賠償責任。

第六條 其他未盡事宜雙方通過協商解決；協商解決不成的，按有關現行法規辦理，也可向甲方所在地人民法院起訴。第七條 甲乙雙方的義務

1、甲方義務：

甲方將安排秩序維護人員定期巡視、檢查。

乙方車輛出現刮擦、碰撞或被盜等，甲方應主動協助、配合相關部門作好調查，但甲方對乙方車輛及車內物品均不負任何保管義務。

2、乙方義務：

嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒、放射性物品材料進入公司大院及地下車庫（如確屬施工需要攜帶相關物品進入的，須報經甲方同意并做好相關保護措施方可進入）；

車輛進入小區，必須聽從秩序維護員的指揮停放在租賃車位，不得對小區的正常秩序造成影響。院內主干道、地下車庫出入口及各單元出入口嚴禁任何車輛停放，違者將鎖車并罰款100元/次；

車輛停放后，請自行檢查并鎖好車窗、車門等，車內嚴禁存放貴重物品。

第八條 本協議一式叁份，其中甲方二份、乙方一份，雙方簽字后合同即行生效。

甲方(加蓋公章)： 乙方簽字：

電話： 聯系電話： 住址： 家庭住址：

車 牌 號： 車 位 號：

第三篇：租賃合同_公寓_小區地下車庫_車庫

車 庫 租 賃 合 同

甲方：

乙方：

一、租賃地址：

1.1 甲方將其所有的，位于租給乙方使用。

二、車庫區域范圍：

2.1 該地下車庫區域范圍以甲方產權證為準。

三、租賃期限：

3.1 租賃期為四年，自

四、租金：

4.1 雙方議定租金為每月。

4.2 租金按租金支付時間為每季度首月日。

4.3 如乙方逾期超過一個月，則按租金的1％日向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過三個月，除補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下，視為乙方擅自終止合同，并按合同條款追究乙方違約責任。

五、保證金：

5.1 乙方同意支付給甲方保證金人民幣

5.2 甲方應于租賃關系消除且乙方將地下車庫向甲方移交并付清所有乙方應付費用后，三天內將保證金全額無息退還乙方。

六、其他費用：

6.1 租賃期內的水、電費用由乙方承擔，并按單如期交納。

6.2 租賃期內日常設備、設施的養護工作，照明燈管等易耗品的更換和費用由乙方承擔。

七、甲方義務：

7.1 甲方須在合同約定日將地下車庫及附屬設施交付乙方使用。

7.2 甲方提供的地下車庫，因房屋結構、設施等部位的建造質量原因而造成損壞時，甲方

有修繕責任，并承擔相關費用。

八、乙方義務：

8.1 應在車庫使用前檢查甲方所交付房屋結構的完好以及所配備的設備、設施的完好，如發現問題及時向甲方提出，由甲方負責修復。

8.2 租賃期內應按日常設備、設施養護要求對設備、設施定期保養。

8.3 按合同規定按時交納租金，保證金及其他應付款。

九、合同終止及解除：

9.1 合同期滿后，如需續租，雙方應提前一個月協商簽訂續租合同。

9.2 租賃期滿后，乙方應在9.3 在合同期內，如遇乙方不再擔任小區物業管理工作，經甲方同意后終止本合同。甲乙雙方任何一方擅自終止合同則視其為違約，按本合同10.1條款追究其違約責任。

十、違約處理：

10.1 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導致終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為元（大寫：元整），由違約方向守約方支付。

10.2 在執行本合同或與本合同有關的事項中雙方發生爭議，應首先進行友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提出訴訟。

十一、其他：

11.1 租賃期間若發生不可抗力的意外事件或本合同未盡事宜，可參照法律法規的有關條文，由雙方協商解決。

11.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，經雙方簽章后生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

蓋章：蓋章：

日期：日期：

第四篇：小區個人地下車庫車位出租合同

個人車位出租合同

出租方(甲方)：

身份證號：

承租方(乙方)：

身份證號：

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：

一、甲方向乙方出租 地下停車位，車位號碼是 號。

二、租期期限及車位租金：自 年 月 日至 年 月 日止，租金合計人民幣 元（大寫：）。租金由乙方在簽署協議后一次性支付給甲方，甲方向乙方出具收據。

三、在本協議簽訂之時由甲方將車位藍牙裝置 套交給乙方，收取乙方人民幣 元（大寫：）押金。在租賃期內，乙方應保管好車位藍牙裝置，如有損壞或者丟失，自行去本小區物業管理單位掛失補辦，費用由乙方承擔，租賃屆滿之日，乙方應退還甲方車位藍牙裝置，甲方退還乙方押金。

四、在租賃期內，本小區物業管理公司收取的本停車位的所有管理費均由乙方承擔，乙方應當及時、足額繳納費用，否則，發生任何糾紛及后果應由乙方負責。

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五、乙方同意遵照本小區物業管理規定執行。如因發生爭議而需要甲方予以協調的，乙方應當及時通知甲方，甲方應及時予以處理，確保本停車位處于適租狀態。

六、乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，甲方不承擔任何責任，由乙方自行向損害方索賠，甲方應提供協助，證實乙方為車位的合法租賃方。

七、乙方不得擅自轉租或更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小區物業管理單位對本停車場的相關規定，乙方車輛在進入停車場后應當立即停放于本停車位，不得造成道路或通道堵塞。在履約期間，如因乙方原因導致停車場地受損，后果由乙方負責。

八、在本合同履行過程中，甲乙雙方任何一方如放棄繼續出租或租用本車位的，應提前30天通知對方。經雙方協商后,甲方向乙方無息退還尚未發生的本停車位租賃費。同時，違約方還應支付違約500元。

九、租賃期滿，本合同自動解除。乙方如續租，應提前30天通知對方，甲乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。在同等條件下，乙方有優先續租權。

十、本合同期內，因不可抗力原因導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔任何責任。本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

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甲 方（簽字）： 乙 方（簽字）： 電 話： 電 話： 聯系地址: 聯系地址：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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第五篇：小區個人地下車庫車位出租合同

個人車位出租合同

出租方(甲方)： 身份證號：

承租方(乙方)： 身份證號：

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：

一、甲方向乙方出租 地下停車位，車位號碼是 號。

二、租期期限及車位租金：自 年 月 日至 年 月 日止，租金合計人民幣 元（大寫：）。租金由乙方在簽署協議后一次性支付給甲方。

三、本小區物業管理公司收取的本停車位的所有管理費均由甲方承擔，甲方應當及時、足額繳納費用，否則，發生任何糾紛及后果應由甲方負責。

四、乙方同意遵照本小區物業管理規定執行。如因發生爭議而需要甲方予以協調的，乙方應當及時通知甲方。

五、雙方只構成車位租賃關系，不構成保管關系。乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，甲方不承擔任何責任，由乙方自行向損害方索賠。

六、在租賃期內，該車位的所有權屬于甲方。乙方對該車位只有使用權。未經甲方同意，乙方不得將本停車位轉售、轉租、轉借。否則，甲方有權解除合同。

七、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小區物業管理單位對本停車場的相關規定，乙方車輛在進入停車場后應當立即停放于本停車位，不得造成道路或通道堵塞。在履約期間，如因乙方原因導致停車場地受損，后果由乙方負責。

八、在本合同履行過程中，甲乙雙方任何一方如放棄繼續出租或租用本車位的，應提前30天通知對方。

九、租賃期滿，甲乙雙方如不租或續租，都應提前30天通知對方，甲乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。

十、本合同期內，因不可抗力原因導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔任何責任。本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲 方（簽字）： 乙 方（簽字）： 電 話： 電 話： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日