第一篇：地下車庫防水工程施工合同

防水工程單項承包協議

甲方：聊城亞大建筑安裝工程有限公司

乙方：聊城卓寶有限公司

經甲方對乙方承建專業資格的考核，同意將亞大水木清華地下車庫D區防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，按照確保工程質量、進度、安全的原則，協商確定如下合同條款共同遵守執行。

一、總則：

1、工程名稱：亞大水木清華地下車庫D區

2、工程地點：亞大水木清華小區

3、工程內容：根據甲方要求，車庫外立面防水采用深圳“卓寶”科技有限公司生產的1.5mm厚PET有胎防水卷材，屋面采用“卓寶”2mm厚BAC有胎防水卷的一層+1.5mm厚的PET有胎防水卷材一層，做法均為基層層清理與先涂刷專用粘潔齊或填充水泥漿料，然后自粘。

二、承包方式：

乙方包工、包料、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式，并負責防水施工所需腳手架的搭拆與防水垃圾清理。

三、價格：

一次性包干施工包修不含稅價格：車庫外立面40元/m2，車庫屋面60元/m2，基礎部位與厚防水層接觸部位全部清理和原防水接觸部位所用粘接材料2000元。

四、質量標準：

乙方應確保該工程達到國家和地方相關質量驗收標準，嚴格參照下下防水工程質量驗收規范（GB50208-2002）和山東省建筑工程施工工藝規程及設計，甲方要求施工、防水工程保證不空鼓，平整均勻，搭接長度符合要求，與基層有粘潔牢固，達到設計厚度等質量要求。

五、工期：立面外墻防水工程基礎部位與原防水層接觸部位清理和與原防水層粘接，工期從協議訂立起外立面底部防水附加層與外立面防水綜合工期需10天，車庫屋頂防水施工需10天竣工。乙方承包的總體工程（含風雨天氣）不可超過本年10月20日，施工期間積極與綠化鋪砌工程隊伍相互配合。

六、雙方責任：

1、甲方責任：

A、對乙方施工監督，協調各項關系；

B、甲方把基礎外立面鋼筋磨平達到防水標準；

C、甲方把車庫屋頂砼找平達到防水施工標準。

2、乙方責任：

A、乙方按甲方批準的施工方案進行施工；

B、按甲方要求及時將防水材料進場，提交防水材料合格證，檢測報告等材料，由甲方現場負責人抽檢合格后使用，必要時由甲方監理方抽樣送東昌府區質檢站檢驗合格后使用，如材料不合格，乙方無條件更換合格材料。

C、配合工程整體進度，按甲方提出的施工計劃施工，不得人為拖延；-1-

D、應遵守施工現場各項規章制度，不得有違規行為，否則接受甲方各種形式的處罰。乙方施工中如出現人為傷亡事故自行負責，與甲方無任何關系。

E、應嚴格按防水工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，并對工程保修五年，材料保質十年。

七、付款方式：

雙方約定，乙方購買甲方開發的亞大怡景花園22#樓十二層東戶，建筑面積133.85m2，單價4550元/m2，14號儲藏室2000元/ m2，面積8.21平方米的商品住宅一套，總價款 625437.50 元，雙方約定同意將本防水工程承包施工撥付金額用于抵頂以上購房款。交房款不足的差額乙方在簽定本合同7日內以向銀行住房貸款的方式支付于甲方，在甲方不次發標時如乙方連續中標，其工程款仍可抵頂購房款，在銀行獲批并已經注入甲方賬戶的住房貸款，先付材料款，其他款項可按工程進度撥付給乙方使用，但承包工程款不可超出購房款額。屆時雙方辦理財務手續。

八、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具同等法律效力，待五年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協商解決。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代表：代表：

年月日

第二篇：地下防水工程施工合同

地下防水工程施工合同

甲方： 山西中基建設工程有限公司

乙方： 北京新世紀京喜防水材料有限責任公司

根據《中華人民共和國合同法》有關規定，結合本工程實際，經協商，甲乙雙方簽訂如下合同條款，雙方共同遵守。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：為2mm。

二、承包方式： 包工包料

三、工期要求：滿足項目部施工進度要求

四、質量要求： 施工中嚴格按照設計文件及相關規范要求進行施工，保證工程質量達到優良標準。

五、合同價款及結算方式：

1、2，管理費2元/m2；

達不到優良標準時為35元/m2，其中施工費33元/m2，管理費2元/m2。

23、質保金二年內付完。

六、甲方責任：

1、向乙方提供施工圖紙及有關資料，組織圖紙會審；

2、負責對乙方進行技術交底和質量監督；

3、負責對乙方進行安全文明施工交底并監督實施；

4、負責對乙方進場材料進行質量檢查；

5、負責對乙方的工程質量進行檢查驗收。

七、乙方責任：

1、乙方按合同規定收取施工管理費，應全面履行合同中規定的所有乙方責任。

2、按照甲方提供的圖紙及設計資料在開工前向甲方提供施工方案，經甲方審核后方可施工；

3、材料進場必須報甲方及監理單位進行檢查驗收，質量認可后方可施工；并且負責材料的檢驗試驗，費用自理；

4、施工中嚴格按照設計要求及施工規范施工，保證一次驗收合格，保證工程質量優良；

5、參加圖紙會審，協助甲方辦理簽證及技術核定事宜；

6、安全施工，切實保障施工正常進行，因乙方原因造成的一切事故均由乙方自行承擔全部責任；

7、按甲方要求的安全文明工地進行文明施工布署，并配合甲方進行安全文明施工大檢查；

8、聽從甲方施工安排，切實保障施工工期；

八、違約責任：

1、因乙方材料和施工原因造成質量問題或達不到合同要求的優良標準，乙方負責處理，甲方有權進行處罰；

2、因乙方原因不能按時完工，乙方負責處理，甲方有權進行處罰；

3、如乙方不服從甲方統一管理，損壞甲方財產及工程成品，有損甲方形象者，甲方有權進行處罰。

九、其他事宜：

1、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份；

2、其他未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：乙方：

負責人：負責人：

電話：電話：

年月日

第三篇：地下車庫劃線、標識工程施工合同

地下車庫劃線、標識工程施工合同

合同編號：

發包人：（以下簡稱甲方）企業統一社會信用代碼： 地址：

承包人：（以下簡稱乙方）企業統一社會信用代碼： 地址：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

一、工程概況

工程名稱： 工程地址：

二、承包范圍及內容

1、承包范圍：發包人所提供施工圖及工程量清單范圍內的地下室車庫標識、標線、標牌等（詳附件圖紙及清單），詳見附件

一、附件二。

2、承包內容：乙方負責完成本工程的施工及提供質保期保修服務等。乙方負責完成的內容包括但不限于如下：（1）圖紙范圍及清單內所有構件的制作及安裝（含橡膠車輪定位器、廣角鏡、減速路拱、道釘、反光防撞條等）；（2）圖紙范圍及清單內所有標牌制作安裝；（3）所有標線（車位線、箭頭、邊緣線及中位線、車位編號）等；（4）為完成合格工程需要的工程質量檢查、過程驗收、專項驗收、中間和竣工清理、竣工驗收、質保期保修、以及其他輔助、附加、零星和措施性工作和合同約定的其他工作等。具體內容以附件《施工圖》及《工程報價書（含價格）》為準。

三、質量標準

本工程應達到國家和本項目所在地現行有關停車場交通設施安裝工程的質量標準，并達到合格標準。

第1頁

共6頁

四、承包及結算方式

1、按固定總價形式的包工包料方式。即乙方包工、包料、包調試、包安全、包質量、包稅金、包安全文明施工、包材料設備價格變化風險費、包各項規費、包驗收合格等。

2、由于甲方的原因，導致的工程變更、洽商：①變更的計量規則：僅計量乙方完成的合格實體項目的凈值。②變更的計價：乙方完成的實體項目在合同附件《工程報價書（含價格）》中已有的，單價按照清單綜合單價計取，相應調整合同價款，其他費用均不再計取；乙方完成的實體項目在《工程報價書（含價格）》中沒有的，由雙方協商確定價格。③合同價款調整的，變更的合同價款待本工程竣工驗收合格、經雙方結算后一并支付。

3、未經甲方書面允許，乙方不得擅自轉包或分包，否則，甲方有權單方面書面通知解除本合同，且不承擔單方解除責任，乙方應向甲方支付本合同總價款20%的違約金。

五、工期

1、合同所承包工程工期為20日歷天，自進場之日起算，至本工程竣工驗收合格之日。

2、進場、開工日期：合同簽訂后，進場日期、開工日期均由甲方以書面形式提前3天通知乙方，并由雙方確認執行。

3、施工中途如因故出現第二次或第二次以上的進場及開工時間，須由雙方提前三天商定。

4、合同期間遇不可抗力因素，經甲方書面確認后，工期相應順延。

六、合同價款及付款方式

1、本工程合同不含稅包干總價為人民幣（￥）；稅率： %；稅額為人民幣（￥）；合同含稅包干總價為人民幣（￥）。

2、本合同價款為固定總價包干，已包括乙方為保證完成所承包范圍內工程的正確實施、完工和保修的全部有關事宜及完成本合同約定全部工作內容及本合同可以推測或預見的全部工作內容所發生的一切費用，包括但不限于施工安裝費、人工費、機械費（含現場機具使用費）、輔材費、設計費、輔材的運輸保管費、材料二次搬運費、二次及二次以上進出場費、調試費、技術服務費、檢測驗收費、成品保護費、垃圾清運費、保修費、施工人員及輔材設備保險費、倉儲保管費、環境保護、安全文明施工、臨時設施費、企業管理費、現場經費、技術措施費、施工難度增加費、趕工費、誤工費、擾民及民擾費、風險費（政策性調整、市場價格變化、工程風險金等）、規費、施工期水電費、利潤及稅金等以及乙方因承包本工程所需的全部費用，且充分考慮了政府征收的有關費用、稅率、稅種、物價、匯率、運輸費、設備材料價差、工地周圍環境、交通道路、等方面的風險承擔因素，第2頁

共6頁 凡承包范圍內的工程無論乙方在預算書中是否存在遺漏均視為已包含在本合同總價中。

3、合同價款的支付（1）本工程無預付款。

（2）本工程完工經甲方初步驗收合格后，乙方提交進度款申請經甲方審核確認后15日內，甲方付至合同價款的70%。

（3）本工程竣工驗收合格后，乙方送達竣工結算資料，經甲方審核確認后15日內，累計支付至結算總價的95%。

（4）工程結算總價的5 %留做質保金。至本項目竣工驗收合格滿2年后的30日內，在工程質量無爭議的情況下，甲方扣除應扣款項后不計利息全額支付給乙方。

4、上述所有工程款項支付的前提條件是乙方必須服從甲方的管理，且配合甲方的中間驗收、竣工驗收、資料歸檔等工作。

5、甲方向乙方支付工程款之前，乙方須向甲方提供與應付工程款等額的有效增值稅專用發票（發票備注欄須注明工程項目名稱及工程地點等信息），乙方不提供符合要求的發票的，甲方有權拒絕付款，且不承擔延期付款責任，由此給乙方造成的損失由乙方承擔。甲方付至結算總價款的95%時，乙方要提供結算總金額100%的發票。

6、甲方為本工程支付進度款，不代表乙方完成的工程必然合格，工程合格與否以工程竣工驗收為準。

7、乙方收款賬號： 賬戶名稱： 開戶銀行： 賬 號： 聯系電話：

七、工程項目管理關聯人的職責

1、甲方的職責

（1）負責本工程合同簽約工作。

（2）負責檢查、督促乙方的施工質量、進度、安全施工和文明施工等。（3）負責確認有關本工程的價格。

（4）負責依據本合同的約定，向乙方支付工程款。

（5）負責檢查乙方的施工質量、進度、安全生產和文明施工、現場人員的監督和管理，協調解決施工過程中出現的問題。

第3頁

共6頁（6）提供必要的進場條件，協調安排相應的施工場地。

（7）負責提供乙方施工現場所需的臨時施工用水、用電的接口，水、電使用費由乙方向甲方支付。

（8）參與本工程的竣工驗收工作。（9）本合同其他條款約定的職責。

2、乙方的職責

（1）乙方負責辦理進駐項目所在地及本工程施工需要的手續及其他各項工作，費用已包含在本合同總價內。甲方積極協助乙方的工作。

（2）乙方進場前，應按照甲方的要求提供企業營業執照、施工組織設計（或施工方案）等進場施工需要的相關資料等，經批準后方可進場。

（3）乙方應按照甲方規定的格式和時間，編報和調整工程進度報告。（4）乙方必須服從甲方的管理，乙方對其完成的施工承擔完全責任。

（5）乙方的工程進度計劃必須服從甲方總體工期的計劃安排，承擔由于自身原因造成的工期延誤及損失。

（6）乙方必須嚴格按照合同約定進行施工，做好自檢工作，保證施工質量在驗收時一次通過。若通不過由乙方負責再次驗收并直至通過的全部費用。

（7）在施工過程中，塵埃、噪音和施工現場的清潔衛生如違反政府有關部門的規定及要求，由此發生的費用由乙方自行解決。

（8）乙方負責本工程的技術資料、竣工資料等的編制、整理及整改工作，并移交給甲方。

（9）乙方負責本工程的全面照管，直到交付給甲方和使用人之日止。

（10）乙方應做好防護措施，并承擔由其負責的工作給第三方造成損害的責任和費用。（11）乙方在施工過程中應采取相應措施，避免已完工程受到損壞。

八、工程質量保修

1、質保期：本工程質量保修期為自本項目經甲方竣工驗收合格之日起2年。

2、在質量保修期內，甲方正常使用、非他人人為破壞的情況下，不論以前是否進行了任何檢驗或頒發了證書，乙方均應自擔風險和費用，在甲方指示規定期限內的一合理時間或立即執行：(1)修復有質量缺陷的工程；（2）把不符合合同規定的設備或材料從現場移走并進行替換。(3)把不符合合同規定的合同工程加固或移走并重建。（4）給他人造成損失的，乙方應進行賠償。自甲方發出通知后3日內，乙方未執行，或經兩次修復后仍未

第4頁

共6頁 達到合格標準的，甲方有權自行安排他人進場，所產生的費用由乙方承擔，甲方可自行在應付而未付給乙方的款項中扣除。

3、在質量保修期內，一旦出現施工質量問題，修復和（或）更換工程的質保期自修復和（或）更換完成并經甲方驗收合格之日起重新算，期限2年。

九、工程驗收及工程接收

1、竣工驗收

（1）乙方完成全部工程（含變更簽證等）且通過整體自檢合格后，向甲方提供完整的施工資料及竣工驗收申請報告，經甲方審核合格后，由甲方、乙方共同進行竣工驗收。

（2）現場竣工驗收合格，并獲得甲方驗收證明后，視為竣工驗收通過。

（3）經甲方驗收不合格的，乙方應無條件返工，費用由乙方承擔。在甲方驗收通過前，甲方有權拒付任何款項。

2、工程接收

在甲方竣工驗收通過后的10天內或甲方要求的合理時間（具體由甲方確定，乙方無條件接受），乙方向甲方移交工程。經甲方簽署工程接收證書后視為工程接收完成。在甲方接收本工程前，乙方應承擔保護現場的責任。工程接收不能必然視為本工程合格，本工程是否合格以甲方竣工驗收通過為準。

十、違約責任

1、因乙方原因延期竣工的，應交付的違約金額和計算方法：每延誤1日，乙方向甲方支付500元違約金，違約金累計不超過合同總價的15%。甲方可自行在應付而未付給乙方的款項中扣除。逾期超過3日的，甲方有權單方面書面通知解除本合同，且不承擔單方解除責任，乙方應向甲方支付本合同總價款20%的違約金，所產生的后果由乙方承擔。

2、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，賠償給對方造成的經濟損失并承擔合同總額20%的違約金。

十一、合同爭議處理

本合履行期間發生糾紛，雙方可以協商解決，協商不成的均可向工程項目所在地人民法院起訴。

十二、附則

本合同一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，具有同等效力。經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

第5頁

共6頁

十三、合同附件

附件

1、施工圖

附件

2、工程報價書（含價格）。

甲方： 乙方：

（公司蓋章）：（公司蓋章）：

代表人（簽字或蓋章）： 代表人（簽字或蓋章）：

項目地址：福建漳浦縣 簽訂日期： 年 月 日

第6頁

共6頁

第四篇：地下車庫防水施工方案

屋面防水及地下車庫防水施工方案

第一章工程概況

工程地處的海南島為亞熱帶海洋性氣候，雨量豐富,，空氣潮濕，悶熱。常年氣溫保持零攝氏度以上，夏季高溫、日照時間長，照射強度高，秋冬季相對干燥。春季為多雨季節。一年之內有多次帶風。本方案中地下車庫為一層結構，頂板部分位于人工湖湖底。

第二章施工部署及項目組織管理

一、施工準備：

1、材料準備

1.1、柔韌防水涂料、建筑密封膏、玻纖布、混凝土砂漿。提前經過觀察選用防水性能最好的一組產品。

1.2材料進場后，即時向業主及監理方報告，并共同核驗進場材料質量、顏色、氣味、品牌、出廠合格證、檢驗報告、文件等，符合標準后備用。

1.3工程所用的防水涂料應找地方專門堆放，并實行專人管理。

2、備料：在施工前應根據圖紙中衛生間廚房的使用面積結合實際面積與材料損耗，正確計算備料，訂貨應一次訂足，一次生產，避免因不同批次而產防水效果的不同。

3、工程使用材料選擇：

防水聚氨酯防水涂料：德國的漢高聚氨酯防水材料

防水增強材料：聚酯布，玻纖布

品牌水泥：

砂：中粒河沙

粗砂粒

DJ 界面處理劑

4、施工機具、工具

5、組織專業的施工人員的施工力量，同時在施工前對施工人員進行本項目所用防水施工技術再交底。

6、組織各有關單位開一次協調會，對防水工程使用材料品種、廠家、質量再次確認，并做好衛生間防水施工技術要求的交底。

7、施工前應對非施工部位做好遮擋保護。

8、作好安全教育和安全設施。

二、施工場地條件

要求有固定的施工材料堆放場地。不可以亂堆亂放造成施工場地的混亂，影響其他專門項目的施工。不得由于亂堆亂放引起施工材料的污染，從而影響施工質量。

三、工程組織機構及管理

1、本工程為高層建筑、工期短、技術質量要求高，交叉施工工序多，施工交接面廣。為了做好各工種的協調工作，做到符合《建筑涂料標準施工》的要求，實行全面質量管理。同時為保證工程在合同工期內完成，項目部應按規范的組織機構對本項目進行監督管理。

2、項目部施工人員組織

由于雖然本類施工單體施工內容少，但項目所包含本次工程應配置最優秀管理人員數名，足夠的施工人員對該項目進行全面施工。實際施工時再根據情況對勞力配置定額進行適當的增減。

3、項目部單項考核交底制

應實施項目負責人制，對全體施工員工根據本工程的特點和要求全面培訓學習，考核交底，持證上崗。提高項目部施工作業人員的素質，從面保證施工質量達到優良。

4、分工落實責任制

對安排在各崗位上的管理人員，嚴格遵守公司制定睥工程施工管理制度，明晰責任，落實到位，確保工程的順利完成。

.5、業績考核獎罰制

在執行公司的業績考核獎罰制度的同時，對在本工程中表現好的管理人員進行獎勵，鼓勵管理人員認真完成本職工作的前提下，進行協助互助，充分體現團隊精神。

四、施工管理

為保證施工質量和產品質量應有專人對施工前的材料進行檢查和記錄。其中包括砂漿用水泥的種類和標號。水泥砂漿的配比。防水涂料的品牌型號和質量。在施工過程中檢查并記錄，找平層的平整干燥和光潔和適度的散水坡度、每層防水涂料膜的光潔無破損、墻角及管腳、門口的涂料延伸。記錄每層施工時上層施工面的干燥情況及破算情況以及對防水涂料層破損進行的處理。力求做到每一樣材料和每一道工序都有專人檢查監督、確認、簽字。

五、施工期間的材料使用：

K11 柔韌防水涂料——雙組份，丙烯酸類高分子聚合物改性的水泥基防水材料。粉料與添加劑混合后發生反應，在基面形成一層堅韌的防水膜，能抵御建筑物各種原因產生的微裂縫，適應建筑結構輕微的震動以及不大于2mm的位移。該防水層干固后不會產生收縮，能阻止底材硅酸鹽的滲透，抑制霉菌的生長和防止鹽份對飾面或混凝土造成污染和侵蝕。

1、滲透型與復膜型的防水材料，區別于傳統的防水材料，以憎水性硅氧結構聚合物為主要成分，配以具極強滲透性的溶劑為載體，其活性成分可滲入水泥基面中的毛細孔、微裂紋，并因強烈的化學變化，與底材融為一體形成一層結晶致密的防水層，阻擋了水的通過，達到整體性的防水的目的。

2、屬改性水泥基材料，無論平面或立面，與基材有優異的粘結力及良好的抗垂直蠕變性;

3、用于迎水面或背水面防水，在高水壓的情況下，其防水功效不變。

4、永久性防水，耐腐蝕、耐老化、耐候性能優異；

5、良好的透汽性，保持基體干爽；

6、無毒無害、環保型產品，直接用于飲用水池、游泳池、魚缸等；

7、施工方法容易，可在潮濕基面上施工；工期短，短時間內即可抵受水壓力；

8、漿料干固后無須再作砂漿保護層即可直接進行覆蓋工序，降低成本；

9、良好的柔韌性，能抵御建筑物的輕微震動和各種原因產生的微裂縫；

六 施工步驟：

基面找平→清理基面→濕潤基面→涂刷第一道K11 柔韌防水涂料→涂刷第二道K11 柔韌防水涂料→質量驗收→覆蓋層施工

1、選擇施工天氣，禁止在5℃以下或下雨的情況下施工。

2、將施工部位清理干凈，并灑水使之全面濕潤但不得有積水。

3、水泥砂漿找平層必須按設計要求掛線或做標志找坡，并安裝好分格縫板條。水泥砂漿找平收水后應進行二次壓光，使表面平整 密實，并充分養護，屋面轉角處、屋面女兒墻根部要求用圓角抹子抹出圓弧，水落口四周50em直徑范圍內的找平層要抹成凹坑。屋頂找平層應帶有適當坡度，坡度最地下室地面積水井或積水溝。積水溝積水井附近坡度有所加大。

4、設置分隔縫，風格縫要求不大于6m縫寬為10mm。分格縫可完全斷開，也可上部1／2分縫，下部不斷開，分格縫內嵌填密封材料。

5、基面檢查，基面應結實平整、干凈、無灰塵、無油污、無混凝土脫模劑及雜物；對于有油污的基面應用10%的氫氧化鈉溶液進行擦洗，再用清水沖洗干凈。

6、防水層施工前，必須將基層上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污及砂漿疙瘩清除干凈。檢查開裂和空鼓，對于空鼓、松脫基面、尖銳凸出物都應鏟除及用聚合物（DJ 界面處理劑）水泥砂漿進行修補

7、涂膜防水層施工前必須對基層的干燥程度進行測試，測試時將1平米的防水卷材或塑料膜平坦地鋪在找平層上，靜置3-4小時后掀開檢查，找平層覆蓋部位與防水卷材或塑料膜上未見水印即可施工。

8、大面積施工前先將屋面轉角處、水落口四周、屋面女兒墻根、陰陽角、天溝、檐口等部位刷防水涂料并貼玻離絲布加強層。要求涂料及玻璃纖維布加強處理并延伸出處理位置200mm。厚度應大于2mm。

9、大面積涂抹防水涂料膜前，按配比先將 K11 柔韌防水漿料乳液倒入拌料桶中，然后再將粉料倒入，充分攪拌至均勻、無料粒糊狀，靜置十分鐘后再攪拌一下，效果更佳。

10、大面積涂抹防水涂料膜時，用毛刷或滾刷直接將膠漿涂刷在基面上，待第一層完全干透后（約2 小時或手擦不粘為準），再涂刷第二遍，兩遍的涂刷方向應交錯。

11、在操作進程中應保持間斷性攪拌以防止膠漿沉淀。

防水涂膜應多次、分遍涂刷，涂刷時應待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。在轉角和立面涂刷防水層時應復涂多遍，不得有流淌、堆積現象。

12、當有高低跨時，防水層施工應按先高后低的原則施工，在同一跨中應按先遠后近的原則，從最低處開始。

13、若在特別潮濕又通風的環境中施工，應采用通風設備加快防水涂料成膜，以免影響防水層質量

14、切忌將已干結的砂膠漿加水混合后再用。

15、漿料涂后24 小時內，需防止人行走并不能穿高跟鞋或釘鞋進入防水層區域。已完成的防水層在沒有做保護層之前，不得有鐵器、鋼釘、鋼筋、腳手架等棱角重物在防水層上施工或堆放，以免破壞防水層；

16、防水層完全干固后，方可做其它覆蓋層； 當用水泥砂漿、塊體或細石混凝土做保護層時，應待涂膜完全干燥，并鋪抹隔離層后，方可抹水泥砂漿或澆筑細石混凝土。砂漿或細石混凝土要壓光，并按要求分格。分格縫縱橫間距不宜大于6m，縫寬為10mm，并用密封材料嵌填密實。

七、地下車庫頂面和側墻處理：

項目所指地下車庫位于人工湖下方，因此車庫頂棚和側墻外表面也應進行防水處理，防水處理方法按照上訴地下室地面防水處理方法處理后，進行后繼部分的側墻的土方填埋和頂部人工湖底具體施工。

八、過伸縮縫處應先使用嵌填密封材料進行填充后放V型玻離絲布并刷防水涂料然后再做防水涂料加玻離絲布加強層。要求涂料及玻璃纖維布加強處理并延伸出處理位置200mm。厚度應大于2mm用進行防水涂料涂抹。最后在大面積防水涂料涂抹過程中一起施工。

第五篇：地下車庫基坑防水方案

一、工程概況

長治市紅星美凱龍地下車庫工程，建設場地位于太原市濱河路以東，平陽路西側，平陽路西二巷北側。

基坑長度約為92.5m，寬約為46.7m，大體為梯形。根據勘察報告勘察期間實測穩定水位埋深介于（豐水期）4.5m，基坑開挖約為5.5m，根據場地地層滲透性特征，結合基坑開挖深度和地下水位埋深綜合考慮，本工程可采用管井法進行降水。

二、工程地質、水文地質條件

1、場區地下水的補給來源主要靠大氣降水及側向徑流，水位隨季節變化，年變化幅度在100cm左右。

2、本場地淺層（填雜土）所含地下水類型屬上層滯水。

3、根據鉆孔揭露地下水位情況，結合工程地質剖面圖綜合分析，擬建場地地下水類型為上層滯水與微承壓水的混合水。勘察期間地下水初見水位埋深介于4.5~5.0m之間，該地下水主要接受場地西側渠道流水與雨水的補給。由西向東側向靜流。

三、降水目的與要求：

1、為了在基坑開挖期間保持地面干燥狀態。

2、在基坑開挖期間保證基坑邊坡的穩定和基坑底板的穩定。

3、不影響該施工場地鄰近建筑物及，地下管線的安全及正常使用，為本項降排水的主要目的。

要求：保證相鄰建筑的安全，將地下水位降至基礎底板以下1—1.5米（-7米）。

四、編寫依據：

1、根據甲方基坑降水施工要求和現場施工條件，結合雨季豐水期施工的特點。

2、《市政井管降水技術規范》（GB50296）。

3、《建筑基坑工程技術規范》YBP258-97（冶金工業部編）。

4、《建筑變形測量規程》JGJ/18-97。

5、《寇莊村委會錦繡江山1#樓巖土工程勘察報告》。

五、降水方案優化設計

1、設計基本原則

①根據建筑與市政降水工程技術規范JGJ/T111-98設計，通過實施管井強制式降水，基坑開挖后，坑內干燥利于施工作業，保證降水后地面不開裂、鄰近建筑安全、基坑底部不隆起，不涌砂；技術優化可行，施工保證安全、省時，其設備的設置費用和保養管理費用較低、經濟合理。

②降水方案設計必須緊密結合場地水文地質條件、工程特點及甲方要求，采用合理的降水方案及施工工藝，進行嚴密的組織，科學的管理，才能達到理想的效果。

③降水對周圍環境影響較大，降水過程中對周圍建筑必須進行監測，發現問題應采取補救措施。

2、降水優化方案分析

該場地降水難點：一是基坑面積大，如降水效果較差將影響基坑的下步開挖；二是地下水比預想的可能較豐富，且沒有施工止水帷幕，降水過程中基坑

外地下水仍會部分涌入基坑；三是必須考慮由基坑降水所引起該處及周圍建筑物的沉降問題。

3、降水方案設計 A、降水井數量設計 ①涉及的數語字母意義: 水位埋深取整體自然水位平均值4.5m 基坑開挖深度為5.5m。

注（水位控制在基礎±0下1m至1.5m）M——承壓水含水層(3m)R——降水井影響半徑 Q——基坑涌水量

K——滲透系數（0.8m/d）S——基坑水位降深深度（7.5m）r0——基坑等效半徑 q –單井出水量按（20m3/d）計算方式和所得數值

基坑等效半徑r0=0.29(a+b)=0.29×（92.5+46.7)=40.37m 降水影響半徑

宜通過實驗或根據當地經驗確定，故根據當地以往降水經驗確定為影響半徑約15米。以下公式R取15米。

基坑涌水量計算

Q=2.73K

= 435m3/d

n=1.1= 21眼

考慮計算占地面積的不準確因素，根據現場實際情況決定布井19眼，井深15m。

B、根據基坑深度、降水水位距離基坑底要求的深度，辟免開挖時所造成的淤積而影響過濾器的工作長度，考慮到由于井身過深而造成地下水系的噴涌為滿足水力坡度所需的深度，所以降水井成井實際深度為15m，中間降水井加深 2米（因考慮井間距過大，為加大影響半徑，在不影響周邊建筑物的情況下，考慮加深2米）。

C、降水井的間距

因當地土層的降水影響半徑約為15-16m，考慮到井與井之間的影響半徑所產生的拋物線的交叉點為降水所須的準確水位及周邊沒有施工帷幕，故降水井四周以井間距不大于16米，等距離布設，使降水井起到止水效果，將處圍涌水阻斷，并對周邊坡加以穩定，中間井距稍大31米。（根據現場布井時避樁避梁來決定）。

六、降水井結構設計與施工

1、降水井結構設計

降水井井深15m，成孔直徑￠600mm，井管采用線節長1m，外徑為￠400mm的無砂濾水管，在濾水管與井壁的環形空間內填0.5——1.0cm碎石作為過濾層。

2、降水井施工

①降水井施工工藝：測量定位—埋設護筒——鉆機就位——鉆孔——吊放井管——回填碎石濾料——洗井

②測量定位：定井位時要錯開建筑物的臺、梁、承重墻及樁位置。（結合樁位施工平面圖與基礎施工圖）

③鉆井：降水井鉆孔用180型回旋鉆，做到鉆機平衡，鉆孔垂直（垂直度小于1.5%）。以能夠順利下入井管，井徑不小于600mm以保證有足夠的環形空間。

④放井管：下管前孔內泥漿要充分稀釋。下井管要小心謹慎，嚴防碰傷井管，對破損井管要及時更換。為保證吊放井管時對接不錯位，井管對接要用竹板綁扎牢固或焊接牢固。

⑤回填濾料：要用鐵鍬沿井管四周緩慢填入，填至地面為止，不能整車倒入，防止濾料搭橋堵塞，保證環形空間內全部填滿濾料。

⑥洗井：填完濾料后進行下泵抽水洗井，不能拖延抽水時間，直至將井內泥漿抽清方可停止。

七、降水方案

（一）場地條件與安裝

1、A、抽水泵采用口徑1.5寸，出水量達到15——20m3/時的潛水泵。

B、輸水管采用1.5寸——2寸膠管在井中與抽水泵口連接，直接排入下水道。

C、輸水管線在各項施工中，以方便各項作業的順利進行隨時進行改變位置。

2、抽水泵類型

考慮每口井的滲透系數不同，采用水泵型號1.5——2.2KW流量20m3/時的水泵30臺。運轉24臺，備用水泵6臺來及時更換保證降水的順利進行。

3、施工與配電

采用三相四線制，雙重漏保。每臺水泵用高分斷短路器控制，分閘箱設信號燈，以便值班人員及時發現情況。

A、現場配置4個分閘箱，東西各2個（詳見安裝示意圖）。B、潛水泵電機，電纜及接頭需有可靠絕緣。

C、潛水泵下井前對每臺潛水泵和線路及控制系統做一次全面細致的檢查，然后試運轉3——5分鐘后，如無漏電等問題，方可下井使用。

D、由于每臺潛水泵、電纜必須通過場地后連接到分閘箱，應于輸水管線一樣，由專人看護，及時檢查，及時調整，配合好其它各項作業。

（二）試抽水

1、降水系統開啟前，先對現場統一做一次自然水位測量，以便得到原始數值，便以控制自然水位的平穩下降。

2、得出所需數據進行正常抽水。

3、根據試抽水摸清每口井的出水能力，做到心中有數。

（三）排水

1、根據抽水實驗的結果，利用每口降水井的滲透水量不同的特點，參考其他工地的經驗，為了使地下水位平穩下降和減少施工場地的負擔（如果每眼井都直接通到主管線，會形成網形遍地是排水管不便其它主要作業的工作），本次降水采用，回流降水法。

2、回流降水法便于更變管線方便施工降水效果好、快。

3、回流降水法就是降5-6眼降水井分組一字排開，用小流量的泵向大流

量的泵的井里打水，然后由大流量的泵抽入排水主管道。

4、流量調整后，將水泵用10#鐵絲下至距井底1m處。下泵完畢后，進行抽水。

八、降水管理

1、降水觀測：

a、在抽水開始前，先測量各井自然水位，在抽水開始至水位穩定前每天觀測一次，以后每周一次，并做好記錄。

b、水位記錄：對水位記錄要求準確、真實，如發現異常情況及時調整措施，確保達到理想效果。

九、降水對周圍環境的影響與防治

1、地面沉降發生原因及地面沉降計算：

管井施工完成開始抽水后，井內水位開始下降，周圍含水層的水不斷流向濾管，土層中的粘土顆粒，細砂也會隨地下水一同排走，經過一段時間后，在井周圍形成降水漏斗，這樣會產生地面不均勻沉降，對鄰近建筑物及基坑本身的安全構成威脅。

參照周邊降水工程實際，本降水工程不會產生大量細顆粒隨地下水被帶出。周圍地面所產生的沉降量可用分層綜合法進行估算，基S沉估計在10㎜左右，符合規定要求。

2、降水對基坑周圍建筑物的影響防治

基坑降水對周圍建筑物影響，主要考慮由于降水引起的基坑四周住宅樓和路面的不均勻下沉。在基坑降水期間，降水面以下的土層通常不可能發生較明顯的固解沉降量，而降水面與原地下水位面之間的土層因排水固結會在增加的自

重應力條件下產生較大沉降。因此通常降水所引起的地面沉降以這一部分沉降量為主，因此可采取如下主要防治措施：

① 防治抽水帶走土層中的細顆粒，在正常抽水過程中如有混濁現象立即停止抽水

②采取相應措施予以補救。

③適當緩解降水漏斗線的坡度，從而減少對周圍環境的影響。④保持抽水過程的連續性，盡量避免間歇性和反復性的不連續抽水。⑤周圍建筑如沉降差超出規范要求時，應增加隔水帷幕，如深層攪拌樁。

十、安全開挖施工

1、開挖期間降水管理人員要24小時不離現場，由專人看護井口，進行井覆蓋，確保每口井的降水能力。注：（保護井口必須以其它施工機械與人員不損壞為前提）

2、根據開挖狀況，改變電力水管網線，以使開挖車輛出入。挖至那口井便提出那口井的潛水泵，開挖過后，將井管及時跟進拆除。拆除井管后下潛水泵繼續開泵排水。當挖土挖至設計要求為基底標高時，管井要保留至少在底標高以上0.5m。

3、工人必須帶安全帽上崗，電力系統由專人管理，加強安全教育，確保人員安全及降水順利進行。

十一、降水應急措施

如降水井降不到位應采取以下措施：

1、再度洗井，將井內沉淀的泥漿洗出。

2、把水泵往下深放。

3、如果地面仍有少量積水在周邊開挖排水溝，就近引入井中。

十二、安全文明施工

1、進入施工現場必須帶安全帽。

2、和兄弟單位搞好關系，不準喝酒、打架、斗毆。

3、不準任何人隨地大小便。

4、積極配合土建單位合理的要求。

5、對產生較大噪音的設備做好處理。

××××小區 地下車庫基坑

降 水 施 工 與 組 織 方 案

××××工程勘察院 二00九年六月二日