第一篇：二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議范本范本

甲方（賣出方）：___________________________________

乙方（買入方）：___________________________________

丙方（監(jiān)管方）： ____________房地產展銷服務有限公司

為保證二手房交易資金安全，丙方受______房地產交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達成如下協(xié)議：

第一條 甲、乙雙方買賣的房屋位于______新區(qū)______路_____弄______號______室，建筑面積：______平方米，產權號：______，______交易價款為人民幣（大寫）__________________。

第二條 本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至______新區(qū)房地產交易中心完成該房地產轉移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產權證之日止。

第三條 甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為

（1）一次性全額付清（2）全額分期付清

（3）首付款加貸款（4）部分款：______元

第四條 根據(jù)甲、乙雙方相關協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起______ 日內分______次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國建設銀行______市______支行帳號______，具體付款方式、金額、期限如下：

______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）

______年______月______日前/后_____日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）

______年______月______日前/后_____日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫） 

第五條 付款方式經三方協(xié)商，按下列第________ 款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準。

（一）丙方應在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《______市______新區(qū)房地產交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第______日（如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算），通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產權證。（如遇雙休日及國定假日順延）

（二）甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫）_________________。

甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時到場，至丙方處領取。

（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項到帳后第______日（以銀行到帳憑證所示日期為準）由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產權證。

第六條 甲、乙雙方確認：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應于收到通知十日內同時到場至丙方處領取監(jiān)管房款及乙方產權證；如逾期不領，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出七個工作日內，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領取，丙方視作甲方或一方自動放棄權利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產權證。

第七條 在辦理房地產轉移登記過程中，經房地產登記機關審核，因不符合產權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過戶登記，不予登記書一經作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出______日內向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第八條 若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第九條 丙方實行房款監(jiān)管后，不能對抗司法機關、行政機關依法對該房地產的查封或以其他形式的限制房地產權利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機關、行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第十條 丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任；丙方對房地產交易的合法性、可行性以及其他與房地產買賣合同有關的任何問題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關的任何爭議均應由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因導致監(jiān)管方未能及時完成本協(xié)議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產買賣合同》的約定負相關違約責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第十一條 因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第十二條 監(jiān)管費用為_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。

第十三條 甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產證等其他事宜，具體見附頁。

第十四條

1． ____________________________________________________________

2． ____________________________________________________________

第十五條 本協(xié)議經三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

本協(xié)議經甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產權證后，自行失效。

甲方/法定代表（簽字）：_______________ 代理人（簽字）：______________________ 證件號：______________________________ 聯(lián)系方式：____________________________ 聯(lián)系地址：____________________________ 日期：________________________________

乙方/法定代表（簽字）：_______________ 代理人（簽字）：______________________ 證件號：______________________________ 聯(lián)系方式：____________________________ 聯(lián)系地址：____________________________ 日期：________________________________

丙方（蓋章）：________________________ 代理人（簽字）：______________________ 證件號：______________________________ 聯(lián)系方式：____________________________ 聯(lián)系地址：____________________________ 日期：________________________________

鑒證方（蓋章）：________房地產交易中心 聯(lián)系地址：____________________________

第二篇：二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議

找律師就上律師365

二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議

甲方（賣出方）：___________________________________

乙方（買入方）：___________________________________

丙方（監(jiān)管方）： ____________房地產展銷服務有限公司

為保證二手房交易資金安全，丙方受______房地產交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達成如下協(xié)議：

第一條 甲、乙雙方買賣的房屋位于______新區(qū)______路_____弄______號______室，建筑面積：______平方米，產權號：______，______交易價款為人民幣（大寫）__________________。

第二條 本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至______新區(qū)房地產交易中心完成該房地產轉移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產權證之日止。

第三條 甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為

（1）一次性全額付清（2）全額分期付清（3）首付款加貸款（4）部分款：______元

第四條 根據(jù)甲、乙雙方相關協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起______ 日內分______次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國建設銀行______市______支行帳號______，具體付款方式、金額、期限如下：

______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）

______年______月______日前/后_____日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）

______年______月______日前/后_____日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）

第五條 付款方式經三方協(xié)商，按下列第________ 款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準。

（一）丙方應在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《______市______新區(qū)房地產交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第______日（如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算），通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產權證。（如遇雙休日及國定假日順延）

（二）甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫）_________________。

找律師就上律師365

甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時到場，至丙方處領取。

律師365

（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項到帳后第______日（以銀行到帳憑證所示日期為準）由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產權證。

第六條 甲、乙雙方確認：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應于收到通知十日內同時到場至丙方處領取監(jiān)管房款及乙方產權證；如逾期不領，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出七個工作日內，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領取，丙方視作甲方或一方自動放棄權利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產權證。

第七條 在辦理房地產轉移登記過程中，經房地產登記機關審核，因不符合產權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過戶登記，不予登記書一經作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出______日內向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第八條 若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第九條 丙方實行房款監(jiān)管后，不能對抗司法機關、行政機關依法對該房地產的查封或以其他形式的限制房地產權利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機關、行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第十條 丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任；丙方對房地產交易的合法性、可行性以及其他與房地產買賣合同有關的任何問題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關的任何爭議均應由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因導致監(jiān)管方未能及時完成本協(xié)議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產買賣合同》的約定負相關違約責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第十一條 因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第十二條 監(jiān)管費用為_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。

第十三條 甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產證等其他事宜，具體見附頁。

找律師就上律師365

第十四條

1． ____________________________________________________________

2． ____________________________________________________________

第十五條 本協(xié)議經三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

本協(xié)議經甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產權證后，自行失效。

甲方/法定代表（簽字）：_______________ 代理人（簽字）：______________________ 證件號：______________________________ 聯(lián)系方式：____________________________ 聯(lián)系地址：____________________________ 日期：________________________________ 乙方/法定代表（簽字）：_______________ 代理人（簽字）：______________________ 證件號：______________________________ 聯(lián)系方式：____________________________ 聯(lián)系地址：____________________________ 日期：________________________________ 丙方（蓋章）：________________________ 代理人（簽字）：______________________ 證件號：______________________________ 聯(lián)系方式：____________________________ 聯(lián)系地址：____________________________ 日期：________________________________ 鑒證方（蓋章）：________房地產交易中心 聯(lián)系地址：____________________________

文檔來源：律師365（http://www.tmdps.cn/）合同欄目，找律師就上律師365

找律師就上律師365

第三篇：二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議

二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議

甲

方

（賣

出方):___________________________________

乙

方

（買

入方):___________________________________

丙方(監(jiān)管方): ____________房地產展銷服務有限公司

為保證二手房交易資金安全,丙方受______房地產交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商,就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達成如下協(xié)議:

第一條 甲、乙雙方買賣的房屋位于______新區(qū)______路_____弄______號______室,建筑面積:______平方米,產權號:______,______交易價款為人民幣(大寫)__________________。

第二條 本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至______新區(qū)房地產交易中心完成該房地產轉移登記,甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產權證之日止。

第三條 甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為

(1)

(2)全額分期付清(3)首付款加(4)部分款:______元

第四條 根據(jù)甲、乙雙方相關協(xié)議,乙方自本協(xié)議簽訂之日起______ 日內分______次,將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國建設銀行______市______支行帳號______,具體付款方式、金額、期限如下:

______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________(大寫)

______年______月______日前/后_____日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________(大寫)

______年______月______日前/后_____日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________(大寫)

第五條 付款方式經三方協(xié)商,按下列第________ 款處理,甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準。

(一)丙方應在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號,且丙方收到《______市______新區(qū)房地產交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第______日(如有退件,受理日期應從交易中心收到補件之日起計算),通知甲、乙雙方雙方同時到場,至丙方處領取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產權證。(如遇雙休日及國定假日順延)

(二)甲、乙雙方約定,上述監(jiān)管房款中的部分款項作為交房尾款,具體金額為人民幣(大寫)_________________。

甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后,同時到場,至丙方處領取。

(三)甲、乙雙方自辦貸款,則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項到帳后第______日(以銀行到帳憑證所示日期為準)由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時到場,至丙方處領取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產權證。

第六條 甲、乙雙方確認:丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后,甲、乙雙方應于收到通知十日內同時到場至丙方處領取監(jiān)管房款及乙方產權證;如逾期不領,丙方再以書面方式通知甲、乙雙方,通知發(fā)出七個工作日內,甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領取,丙方視作甲方或一方自動放棄權利,可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產權證。

第七條 在辦理房地產轉移登記過程中,經房地產登記機關審核,因不符合產權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過戶登記,不予登記書一經作出,丙方通知甲、乙雙方,并于不予登記書作出______日內向乙方退還已收房款,本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費用不予退回。

第八條 若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議,但因故終止該房地產交易,或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費用不予退回。

第九條 丙方實行房款監(jiān)管后,不能對抗司法機關、行政機關依法對該房地產的查封或以其他形式的限制房地產權利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機關、行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費用不予退回。

第十條 丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任;丙方對房地產交易的合法性、可行性以及其他與房地產買賣合同有關的任何問題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關的任何爭議均應由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因導致監(jiān)管方未能及時完成本協(xié)議委托事項,則按甲乙雙方簽訂的《房地產買賣合同》的約定負相關違約責任。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費用不予退回。

第十一條 因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果,由違約方承擔責任。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費用不予退回。

第十二條 監(jiān)管費用為_____元,由甲方支付_____元,乙方支付_____元。

第十三條 甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產證等其他事宜,具體見附頁。

第十四條

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

第十五條 本協(xié)議經三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決,本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份。

本協(xié)議經甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產權證后,自行失效。

甲方/法定代表(簽字):_______________

代理人(簽字):______________________

證件號:______________________________

聯(lián)系方式:____________________________

聯(lián)系地址:____________________________

日期:________________________________

乙方/法定代表(簽字):_______________

代理人(簽字):______________________

證件號:______________________________

聯(lián)系方式:____________________________

聯(lián)系地址:____________________________

日期:________________________________

丙方(蓋章):________________________

代理人(簽字):______________________

證件號:______________________________

聯(lián)系方式:____________________________

聯(lián)系地址:____________________________

日期:________________________________

鑒證方(蓋章):________房地產交易中心

聯(lián)系地址:____________________________

第四篇：二手房交易資金監(jiān)管服務合作協(xié)議

二手房交易資金監(jiān)管服務合作協(xié)議

甲方（交易管理方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（資金管理方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

為保證我市二手房交易資金安全，乙方受甲方委托，為甲方提供二手房交易資金監(jiān)管服務。甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達成如下協(xié)議：

（一）甲方的權利和義務

第一條甲方建立全市房屋信息系統(tǒng)，對全市單位和居民 的二手房屋交易情況進行統(tǒng)一管理。

第二條甲方委托乙方對房產交易雙方的資金進行監(jiān)管，指 定房屋買方將全部交易資金或首付款資金款項存入甲方在乙方所開立的專用賬戶內。

第三條甲方為乙方提供一個房屋信息系統(tǒng)的查詢端口，保 證該查詢系統(tǒng)的正常維護及使用。

第四條甲方將乙方作為本市二手房交易的指定合作銀行，并要求每筆資金自首付款資金存入之日起，存放不少于一個交易周期＿＿日（遇雙休日及國定節(jié)假日順延）。注：一個交易周期是指從交易買方第一筆監(jiān)管房款存入乙方指定銀行專用賬戶之日起，至房地產交易中心完成該房地產轉移登記，房屋賣方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產權證之日止。

（二）乙方的權利和義務

第五條乙方按照甲方的委托開立監(jiān)管資金的專用賬戶。

第六條乙方按照甲方要求，將二手房交易買方所付的全部 交易資金或首付款存入（匯入）甲方開立的專用賬戶內。

第七條乙方承擔部分信息系統(tǒng)建設的部分費用，在甲方提 供正式發(fā)票后＿＿日內一次性付給甲方建設資金＿＿萬元，資金監(jiān)管正式運作開始后，乙方按照每月該專用賬戶沉淀資金日均余額的＿＿按月支付相關費用，在甲方提供正式發(fā)票后＿＿日內一次性支付給甲方。

第八條乙方在上級行政策允許的范圍內，為二手房買方優(yōu) 先辦理貸款事宜。

第九條在監(jiān)管周期期滿后，乙方憑房屋買賣合同及甲方出 具的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，將該筆監(jiān)管資金劃入賣方指定賬戶。

第十條乙方有權對甲方專用賬戶進行實時監(jiān)控，并與甲方按周期對賬，每月對賬時間由甲方確定。

（三）違約責任

1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十一條本協(xié)議經雙方簽字、蓋章后生效。合作期為＿年，自＿＿＿＿日起至＿＿＿＿日止。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人：法定代表人： 簽訂日期：簽訂日期：

第五篇：二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議

附件4 — 1：

二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議

協(xié)議編號：201 二手房監(jiān)號

甲方（買方）：身份證號碼：電話：

乙方（賣方）身份證號碼：電話：

丙方（居間方）：大竹縣聚源房產有限責任公司鄰水分公司

電話：辦公室 0826-3260000簽約中心 0826-3762222

丁方：中國工商銀行股份有限公司鄰水支行

電話：3222265鑒于甲、乙雙方已于年月日簽訂房屋裝讓合同（合同編號：無），現(xiàn)經甲、乙、丁三方協(xié)商一致，達成如下約定：

一、甲、乙各方一致同意，將上述房屋轉讓合同項下的交易款項按以

下第2條的約定委托丁方進行監(jiān)管：

1.甲方自籌全額交易款項人民幣（大寫）元

（小寫：元）作為監(jiān)管資金委托丁方監(jiān)管；

2.交易款項中，甲方自籌人民幣（大寫）元

（小寫：元），其余（大寫）元

（小寫：元）向丁方申請個人住房按揭貸款，經丁方審查同意向甲方發(fā)放貸款的，自籌和貸款部分委托丁方同時進行監(jiān)管。

二、在本協(xié)議簽訂當日，甲方須將除貸款部分的監(jiān)管資金存入乙方在丁方開立的監(jiān)管賬戶：

戶名：

開戶行：中國工商銀行股份有限公司鄰水支行

賬號：

三、甲、乙、丙 三方授權丁方于監(jiān)管資金存入當日即辦理對應監(jiān)管賬戶的凍結止付手續(xù)，并由丁方留存監(jiān)管賬戶存折（單）原件。

四、甲、乙、丙 三方一致同意：房產過戶和抵押登記手續(xù)完成，丁方憑甲、乙、丙 三方共同簽署的《二手房交易監(jiān)管資金劃轉付款委托書》，將存折（單）解凍，并將監(jiān)管資金劃入乙方在丁方開立的下列指定賬戶：

戶名：

開戶行：中國工商銀行股份有限公司鄰水支行

賬號：

若甲方向丁方提出個人住房按揭貸款申請，且丁方經審批同意發(fā)放的，丁方向監(jiān)管賬戶發(fā)放貸款后進行解凍。貸款發(fā)放至監(jiān)管賬戶即視為丁方在其與甲方簽訂的購房借款合同項下的貸款發(fā)放義務履行完畢。

在完成房產過戶手續(xù)且按丁方要求辦抵押登記手續(xù)后，根據(jù)甲、乙、丙 三方共同簽署的《二手房交易監(jiān)管資金劃轉付款委托書》，將監(jiān)管資金劃入乙方在丁方開立的上述指定賬戶。

五、資金凍結期間產生的活期存款利息歸乙方所有。

六、首付款資金監(jiān)管解凍期自年月日至年月日；貸款資金監(jiān)管解凍期自貸款發(fā)放日至年月日、七、超過監(jiān)管期限任未辦理交易房產過戶及抵押登記手續(xù)的，丁方有權直接收回監(jiān)管賬戶中的貸款本金，并扣收貸款利息。

八、在本協(xié)議有效期內，甲、乙雙方若自愿中止房屋轉讓合同或本協(xié)議的履行，應向丁方提交由甲、乙、丙 三方共同簽署的《解凍通知書》，則本協(xié)議中止，丁方根據(jù)該通知書解除對監(jiān)管資金的凍結，并收回貸款本息。

九、發(fā)生第七條、第八條所述情形，各方同意并授權丁方從監(jiān)管賬戶中的自籌資金中扣收貸款利息。自籌資金扣收貸款利息后任有剩余的，由丁方將其退還甲方；自籌資金不足以償還貸款利息的，甲方應繼續(xù)向丁方清償所欠貸款利息。

十、本協(xié)議涉及按揭貸款的條款并不構成丁方對甲乙雙方確定的貸款承諾。

十一、丁方的監(jiān)管責任僅限于根據(jù)本協(xié)議的約定對監(jiān)管資金予以凍結和劃付。丁方對甲、乙雙方之間因房屋轉讓合同關系出現(xiàn)的任何糾紛不承擔任何責任。

十二、在本協(xié)議有效期內，若出現(xiàn)法院等有權機關對監(jiān)管資金采取凍結、扣劃等措施，或對甲乙雙方所交易之房地產采取查封等措施，丁方對此產生的任何后果不承擔責任，甲方任應按照其與丁方簽訂的購房借款合同的約定償還貸款本息。

十三、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙、丁 四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十四、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲、乙、丙、丁 四方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權向丁方所在地法院提起訴訟。

十五、本協(xié)議經甲、乙、丙、丁 四方簽章后生效，至丁方根據(jù)《二手房交易監(jiān)管資金劃轉付款委托書》和《解凍通知書》完成資金劃轉或解凍時止。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

丙方（居間方）：大竹縣聚源房產有限責任公司鄰水分公司（簽 章）

丁方：中 國 工 商 銀 行 股 份 有 限 公 司鄰 水 支行（簽章）

日期：年月日