第一篇：二手房交易協議范例

雙方房屋轉讓協議

轉讓方（以下簡稱甲方）：竇發遠

受讓方（以下簡稱乙方）：

今有甲方將扳倒井新村3號樓3單元4樓東戶（401室）及儲藏室壹間轉讓給乙方，轉讓價格為166000元人民幣（大寫壹拾陸萬陸仟元整），共分三次結清。即第一次先付定金壹萬元整，第二次房產過戶前再付伍萬陸仟元整，第三次通過銀行按揭向甲方支付壹拾萬元整。房款結清后三日內，雙方辦理房屋交接。

具體事項如下：

一、本協議簽訂后該房屋的水、電、暖等固定設施的改造費用由乙方全部承擔，甲方給予積極配合。

二、本協議簽訂后至房屋交接這段時間甲方保證認真維護整個房屋和水、電、暖等固定設施。甲方保證在此協議簽訂前該房屋無水、電、物業等欠費。

三、房屋交接后，涉及該房屋所發生的任何費用，均由乙方承擔。

四、房屋權證過戶的所有稅費，均由乙方承擔，甲方積極配合辦理過戶手續。

五、交接時，甲方將正常使用中的電視機壹臺，熱水器壹臺、吊扇壹臺，油煙機壹臺贈給乙方。

六、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效。

甲方：電話：

乙方：電話：

二0一一年三月十五日

第二篇：二手房交易必備材料

二手房交易必備材料

房管窗口：賣方身份證原件、復印件，房產證原件、復印件，收款銀行賬號（賣方本人卡號）。買方夫妻雙方身份證原件、復印件，夫妻雙方戶口本原件（復印首頁、戶主頁、本人頁各1份），結婚證原件、復印件，未婚的提供未婚證明（民政局開具），離婚的提供離婚證原件、復印件，未再婚證明原件（民政局開具）。

非鄭州市居民還需另外提交本市1年以上“鄭州市居住證”或鄭州市個人所得稅完稅證明或鄭州市社會保險繳納證明原件。買方有貸款的需出示“銀行預審批資料”。買方或者賣方是未成年人，或者需要辦理公證的，還要提供其他證明材料。

地稅窗口：買賣雙方身份證復印件、存量房買賣合同復印件（整本復印）、房產證復印件（整本復印）、老契稅證原件、河南省存量房交易核定計稅價格通知書、新契稅證復印件、資金監管證明復印件。

（注：個別情況需要其他復印件請到窗口咨詢）

第三篇：二手房交易資金監管協議

附件4 — 1：

二手房交易資金監管協議

協議編號：201 二手房監號

甲方（買方）：身份證號碼：電話：

乙方（賣方）身份證號碼：電話：

丙方（居間方）：大竹縣聚源房產有限責任公司鄰水分公司

電話：辦公室 0826-3260000簽約中心 0826-3762222

丁方：中國工商銀行股份有限公司鄰水支行

電話：3222265鑒于甲、乙雙方已于年月日簽訂房屋裝讓合同（合同編號：無），現經甲、乙、丁三方協商一致，達成如下約定：

一、甲、乙各方一致同意，將上述房屋轉讓合同項下的交易款項按以

下第2條的約定委托丁方進行監管：

1.甲方自籌全額交易款項人民幣（大寫）元

（小寫：元）作為監管資金委托丁方監管；

2.交易款項中，甲方自籌人民幣（大寫）元

（小寫：元），其余（大寫）元

（小寫：元）向丁方申請個人住房按揭貸款，經丁方審查同意向甲方發放貸款的，自籌和貸款部分委托丁方同時進行監管。

二、在本協議簽訂當日，甲方須將除貸款部分的監管資金存入乙方在丁方開立的監管賬戶：

戶名：

開戶行：中國工商銀行股份有限公司鄰水支行

賬號：

三、甲、乙、丙 三方授權丁方于監管資金存入當日即辦理對應監管賬戶的凍結止付手續，并由丁方留存監管賬戶存折（單）原件。

四、甲、乙、丙 三方一致同意：房產過戶和抵押登記手續完成，丁方憑甲、乙、丙 三方共同簽署的《二手房交易監管資金劃轉付款委托書》，將存折（單）解凍，并將監管資金劃入乙方在丁方開立的下列指定賬戶：

戶名：

開戶行：中國工商銀行股份有限公司鄰水支行

賬號：

若甲方向丁方提出個人住房按揭貸款申請，且丁方經審批同意發放的，丁方向監管賬戶發放貸款后進行解凍。貸款發放至監管賬戶即視為丁方在其與甲方簽訂的購房借款合同項下的貸款發放義務履行完畢。

在完成房產過戶手續且按丁方要求辦抵押登記手續后，根據甲、乙、丙 三方共同簽署的《二手房交易監管資金劃轉付款委托書》，將監管資金劃入乙方在丁方開立的上述指定賬戶。

五、資金凍結期間產生的活期存款利息歸乙方所有。

六、首付款資金監管解凍期自年月日至年月日；貸款資金監管解凍期自貸款發放日至年月日、七、超過監管期限任未辦理交易房產過戶及抵押登記手續的，丁方有權直接收回監管賬戶中的貸款本金，并扣收貸款利息。

八、在本協議有效期內，甲、乙雙方若自愿中止房屋轉讓合同或本協議的履行，應向丁方提交由甲、乙、丙 三方共同簽署的《解凍通知書》，則本協議中止，丁方根據該通知書解除對監管資金的凍結，并收回貸款本息。

九、發生第七條、第八條所述情形，各方同意并授權丁方從監管賬戶中的自籌資金中扣收貸款利息。自籌資金扣收貸款利息后任有剩余的，由丁方將其退還甲方；自籌資金不足以償還貸款利息的，甲方應繼續向丁方清償所欠貸款利息。

十、本協議涉及按揭貸款的條款并不構成丁方對甲乙雙方確定的貸款承諾。

十一、丁方的監管責任僅限于根據本協議的約定對監管資金予以凍結和劃付。丁方對甲、乙雙方之間因房屋轉讓合同關系出現的任何糾紛不承擔任何責任。

十二、在本協議有效期內，若出現法院等有權機關對監管資金采取凍結、扣劃等措施，或對甲乙雙方所交易之房地產采取查封等措施，丁方對此產生的任何后果不承擔責任，甲方任應按照其與丁方簽訂的購房借款合同的約定償還貸款本息。

十三、本協議一式四份，甲、乙、丙、丁 四方各執一份，具有同等法律效力。

十四、在本協議執行過程中，甲、乙、丙、丁 四方應協商解決，如協商不成，任何一方有權向丁方所在地法院提起訴訟。

十五、本協議經甲、乙、丙、丁 四方簽章后生效，至丁方根據《二手房交易監管資金劃轉付款委托書》和《解凍通知書》完成資金劃轉或解凍時止。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

丙方（居間方）：大竹縣聚源房產有限責任公司鄰水分公司（簽 章）

丁方：中 國 工 商 銀 行 股 份 有 限 公 司鄰 水 支行（簽章）

日期：年月日

第四篇：二手房交易資金監管服務協議

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二手房交易資金監管服務協議

甲方（賣出方）：___________________________________

乙方（買入方）：___________________________________

丙方（監管方）： ____________房地產展銷服務有限公司

為保證二手房交易資金安全，丙方受______房地產交易中心委托提供二手房交易資金監管服務。甲、乙、丙三方共同友好協商，就辦理二手房交易資金監管事項達成如下協議：

第一條 甲、乙雙方買賣的房屋位于______新區______路_____弄______號______室，建筑面積：______平方米，產權號：______，______交易價款為人民幣（大寫）__________________。

第二條 本協議所示資金監管期限從乙方第一筆監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至______新區房地產交易中心完成該房地產轉移登記，甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證之日止。

第三條 甲、乙雙方委托丙方監管購房款為

（1）一次性全額付清（2）全額分期付清（3）首付款加貸款（4）部分款：______元

第四條 根據甲、乙雙方相關協議，乙方自本協議簽訂之日起______ 日內分______次，將監管房款存入丙方指定銀行中國建設銀行______市______支行帳號______，具體付款方式、金額、期限如下：

______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）

______年______月______日前/后_____日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）

______年______月______日前/后_____日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）

第五條 付款方式經三方協商，按下列第________ 款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協議約定為準。

（一）丙方應在乙方全額監管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《______市______新區房地產交易中心收件收據》所示受理日期后第______日（如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算），通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。（如遇雙休日及國定假日順延）

（二）甲、乙雙方約定，上述監管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫）_________________。

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甲、乙雙方辦妥物業交接手續出具書面意見后，同時到場，至丙方處領取。

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（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協議所示放款日期自乙方全額監管款項到帳后第______日（以銀行到帳憑證所示日期為準）由監管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。

第六條 甲、乙雙方確認：丙方按本協議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應于收到通知十日內同時到場至丙方處領取監管房款及乙方產權證；如逾期不領，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發出七個工作日內，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領取，丙方視作甲方或一方自動放棄權利，可向甲方或乙方單方發放監管房款或產權證。

第七條 在辦理房地產轉移登記過程中，經房地產登記機關審核，因不符合產權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過戶登記，不予登記書一經作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出______日內向乙方退還已收房款，本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第八條 若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協議，但因故終止該房地產交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第九條 丙方實行房款監管后，不能對抗司法機關、行政機關依法對該房地產的查封或以其他形式的限制房地產權利的裁定、決定。如發生丙方所監管房款被司法機關、行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監管房款交付甲方或乙方。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第十條 丙方對房款的監管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任；丙方對房地產交易的合法性、可行性以及其他與房地產買賣合同有關的任何問題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產買賣合同過程中發生與本協議無關的任何爭議均應由雙方自行協商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因導致監管方未能及時完成本協議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產買賣合同》的約定負相關違約責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第十一條 因甲、乙雙方不按本協議中規定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第十二條 監管費用為_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。

第十三條 甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產證等其他事宜，具體見附頁。

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第十四條

1． ____________________________________________________________

2． ____________________________________________________________

第十五條 本協議經三方簽字、蓋章后并由乙方按協議約定將監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協商解決，本協議一式三份，三方各執一份。

本協議經甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證后，自行失效。

甲方/法定代表（簽字）：_______________ 代理人（簽字）：______________________ 證件號：______________________________ 聯系方式：____________________________ 聯系地址：____________________________ 日期：________________________________ 乙方/法定代表（簽字）：_______________ 代理人（簽字）：______________________ 證件號：______________________________ 聯系方式：____________________________ 聯系地址：____________________________ 日期：________________________________ 丙方（蓋章）：________________________ 代理人（簽字）：______________________ 證件號：______________________________ 聯系方式：____________________________ 聯系地址：____________________________ 日期：________________________________ 鑒證方（蓋章）：________房地產交易中心 聯系地址：____________________________

文檔來源：律師365（http://www.tmdps.cn/）合同欄目，找律師就上律師365

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第五篇：二手房交易結算資金托管協議

手房交易結算資金托管協議

甲方1（出賣人）：_______乙方（承買人）：_________身份證號：身份證號：

甲方2（出賣人）：_______

身份證號：

甲方3（出賣人）：_______

身份證號：

丙方（托管方）： ______________

簽章：

為保證二手房交易結算資金安全，保障甲乙雙方權益不受損害，甲乙雙方共同委托丙方（）對二手房交易結算資金，現就劃轉事項達成如下協議：

第一條 乙方購買甲方位于________________的房屋，《房屋所有權證》證號：______________，房價款為人民幣________（大寫金額________________）。

甲乙雙方已簽訂《二手買賣合同》，共同委托丙方通過“二手房交易結算資金專用存款賬戶”（以下簡稱“專用賬戶”）劃轉交易結算資金。丙方接受甲乙雙方委托，提供資金劃轉服務。

第二條 本協議所示交易結算資金托管期限從乙方資金存入乙方設立的 “專用賬戶”之日起至乙方取得房產證、甲方收到交易結算資金之日止。

第三條 乙方在________________銀行設立“專用賬戶”，賬號為： ________________。

第四條 甲、乙、丙三方協商同意在房屋轉移登記手續辦理完畢、乙方取得新產權證，即乙方所有手續證件全部辦齊后，由乙方書面通知丙方將“專用賬戶”內的交易結算資金劃付給甲方。

第五條 丙方按照國家有關規定，計算“專用賬戶”內交易結算資金在托管期限內的利息收入并劃付給乙方。

第六條 各方責任

1．甲方責任

（1）甲方應積極配合乙方開展正常的資金劃轉活動；

（2）在辦理二手房交易資金劃轉業務時，甲方應向丙方出示有效的身份證件、《二手房買賣合同》等二手房交易相關證明文件、以及乙方出具的同意劃款說明書。

（3）資金托管期限內，甲方更改通訊地址和聯系電話時應于7日內通知乙方；

2．乙方責任

（1）乙方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動；

（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，乙方應向丙方出示有效的身份證件、《二手房買賣合同》等二手房交易相關證明文件；

（3）本協議簽訂后，乙方應按本協議約定按時將房價款存入乙方設立的“專用賬戶”內；

3．丙方的責任

（1）丙方應負責對“專用賬戶”內的交易結算資金進行管理，確保其安全性；

（2）在辦理二手房交易資金劃轉業務時，丙方應對甲方或乙方提供的《二手房買賣合同》、身份證件等相關證明文件進行核查；

（3）資金托管期限內，丙方應接受甲方或乙方的咨詢，解答相關問題；

（4）資金托管期限內，丙方在未得到乙方書面劃款授權書時不得私自劃款給甲方，若丙方違反本條款，由此產生的一切損失及法律責任均由丙方承擔。

第七條 違約責任

1．甲方違約責任

（1）本協議簽訂后，甲方單方面不履行本協議內容的、甲方故意提供虛假證明材料、虛假房源信息的、危及到交易結算資金安全的，乙、丙雙方可協商解除本協議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任；

（2）本協議簽訂后，甲方單方面不履行本協議內容的，乙、丙雙方可協商解除本協議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任；

2．乙方違約責任

（1）本協議簽訂后，乙方未在本協議約定的期限內將交易結算資金存入丙方“專用賬戶”甲、丙雙方可協商解除本協議。造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任；

（2）本協議簽訂后，乙方單方面不履行本協議內容的，甲、丙雙方可協商解除本協議。造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任；

3．丙方違約責任 丙方在交易結算資金托管期限內未按本協議約定劃轉“專用賬戶”內資金，造成甲、乙雙方經濟損失的，丙方應依法承擔賠償責任；

第八條 特殊情況的處理

1．在辦理房屋轉移登記的過程中，經房屋權屬登記部門審核，因不符合登記條件而導致不能辦理房屋轉移登記的，丙方在接到申請退還交易結算資金時，應及時退還交易結算資金，由此產生一切損失均由甲方承擔。

2．因不可抗力不能按照約定履行本協議的，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但因不可抗力不能按照約定履行協議的一方應當及時告知另兩方并積極采取補救措施。

第九條 甲、乙、丙三方協商同意，交易結算資金自“專用賬戶”劃付給甲方時，應劃入甲方在__________銀行設立的個人結算賬戶，賬號為：_______________；交易結算資金自“專用賬戶”退還給乙方時，應劃入乙方在 _______________銀行設立的個人結算賬戶，賬號為：_______________。甲乙雙方在資金托管期限內，不得注銷上述個人結算賬戶，甲、乙、丙三方均不得要求將交易結算資金劃入其他賬戶。

第十條 丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉服務費用□收取資金劃轉服務費用共計__________元（大寫金額_______________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。

其銀行賬戶的性質。

第十一條 本協議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協商解決。

第十二條 本協議一式_____份，甲、乙、丙三方各執_____份。

第十三條 本協議在履行中如發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成時，三方同意按下列第_____種方式處理：

1．任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；

第十五條 其他約定______________________________

甲方1（簽字）：___________ 身份證件號碼：_______________ 聯系電話：_______________ 通訊地址：___________________

甲方2（簽字）：___________ 身份證件號碼：_______________ 聯系電話：_______________ 通訊地址：___________________

甲方3（簽字）：___________ 身份證件號碼：_______________ 聯系電話：_______________ 通訊地址：___________________

乙方（簽字）：___________ 身份證件號碼：_______________ 聯系電話：_______________ 通訊地址：___________________ 專用賬戶賬號：__________________________________________

丙方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：________________________

資質備案證明號：________________________________________ 聯系電話：______________ 通訊地址：____________________ 日期________________年_______________月_______________日