第一篇：二手房交易補充協議

補充協議

甲方（賣方）： 身份證件號碼/營業執照號碼： 乙方（買方）： 身份證件號碼/營業執照號碼：

甲乙雙方于 年 月 日就坐落于 的房產簽署了《房產買賣合同》（編號：，以下簡稱“《買賣合同》”），現甲乙雙方經友好協商就房產買賣事宜做出補充約定如下：

第一條 成交價格

甲乙雙方簽訂的《買賣合同》中約定的房產成交總價為人民幣 元（小寫： ￥）。

第二條 關于房屋交易事宜的約定

1、甲乙雙方確認在簽訂國土局規定的《深圳市二手房買賣合同》時，前述合同上的將該房產成交總價按該房產在國土部門的評估價格填寫。

2、乙方應按本協議第一條確認的成交總價支付甲方房產成交總價，不得主張以《深圳市二手房買賣合同》填寫的成交總價付款，否則視為違約。

3、在簽訂國土局的《深圳市二手房買賣合同》時，如任何一方單方面要求依據所簽訂《買賣合同》約定的價格填寫成交總價的，應當承擔由此增加的過戶稅費，否則導致房產交易無法完成的，視為提出方違約。

第三條 違約責任

甲乙任何一方違反本補充協議的，守約方均可根據《買賣合同》中的約定追究違約方責任。

第四條 其他

1、甲乙雙方保證各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合完成交易手續。

2、本協議自雙方簽訂之日起即生效。如本協議與房產買賣合同及補充協議約定不一致的，均以本協議為準。

甲方（賣方）： 乙方（買方）： 委托代理人： 委托代理人： 本協議簽署日期： 年 月 日

第二篇：北京二手房交易補充協議樣例

補充協議

出 售 方（以下簡稱甲方）：_____________

買 受 方（以下簡稱乙方）：_____________

見 證 方（以下簡稱丙方）： 北京鏈家房地產經紀有限公司

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律法規之規定，甲、乙、丙三方經友好協商，對所簽訂的關于北京市xxxxxx之房產買賣事宜的《北京市存量房屋買賣合同》和《中保過戶合同》作如下補充：

1、甲乙雙方協商一致，乙方支付甲方的總房款為人民幣xxxx元整（￥xxxx.00）。交易過程中所產生的稅費由乙方繳納，直接向政府主管部門繳納。

2、甲乙雙方約定，乙方在簽署該房屋《買賣定金協議書》當日，支付給甲方定金人民幣xx元整（￥xxxx.00）。如果甲方違約則雙倍賠付乙方定金。如果乙方違約則支付給甲方的定金，甲方有權不退。

3、乙方通過商業銀行貸款購買此房，其首付款項為人民幣xxxx元整（￥xxxx.00），其中包含乙方已交付給甲方的定金人民幣xx元整（￥xxx.00），首付款尾款共計人民幣xxxxx元整（￥xxx），采用銀行資金托管的方式支付給甲方。

4、丙方自接到銀行批貸書面通知之日起三個工作日內安排甲乙雙方辦理過戶登記手續，并提供相應的協助。

5、過戶登記手續完成后，三個工作日內，丙方陪同乙方核實新的產權證。

6、甲乙雙方協商一致，在辦理完畢過戶轉移登記手續和物業交割后，經乙方確認, 乙方配合甲方在三至五個工作日內于托管銀行取得托管資金人民幣xxxxx（￥xxxx.00），并協助甲方于乙方貸款銀行三至五個工作日取得貸款人乙方給付甲方購房尾款人民幣xxx元（￥xxxx.00）。甲方于取得銀行發放房貸尾款和托管款項后16日內，將該套房屋交付乙方。交付時室內現有裝修及格局應保持完整不變。

7、甲方承諾交付房屋時，室內固定物品（電熱水器，空調，抽油煙機，燃氣灶xxxx）保留給乙方。

8、關于合同第九條，稅、費相關規定，增加約定：

丙方應根據現行的政策法規，如實向乙方提供相關的參考明細，確保按照國家政策執行。如果實際辦理中發生新的稅費，或者交易中評估、貸款出現問題，導致交易中止，甲乙丙三方重新協商，協商不成，可以解除合同，終止交易。解除合同的具體內容，甲乙丙三方另行商定。

9、本協議一式三份，三方各執一份，簽字生效，與《北京市存量房屋買賣合同》和《中保過戶合同》具有同等法律效力。如補充協議與《北京市存量房屋買賣合同》和《中保過戶合同》發生沖突，以本協議為準。

出售方（甲方）：

買受方（乙方）：

居間方（丙方）：北京鏈家房地產經紀有限公司

年月日

第三篇：二手房交易必備材料

二手房交易必備材料

房管窗口：賣方身份證原件、復印件，房產證原件、復印件，收款銀行賬號（賣方本人卡號）。買方夫妻雙方身份證原件、復印件，夫妻雙方戶口本原件（復印首頁、戶主頁、本人頁各1份），結婚證原件、復印件，未婚的提供未婚證明（民政局開具），離婚的提供離婚證原件、復印件，未再婚證明原件（民政局開具）。

非鄭州市居民還需另外提交本市1年以上“鄭州市居住證”或鄭州市個人所得稅完稅證明或鄭州市社會保險繳納證明原件。買方有貸款的需出示“銀行預審批資料”。買方或者賣方是未成年人，或者需要辦理公證的，還要提供其他證明材料。

地稅窗口：買賣雙方身份證復印件、存量房買賣合同復印件（整本復印）、房產證復印件（整本復印）、老契稅證原件、河南省存量房交易核定計稅價格通知書、新契稅證復印件、資金監管證明復印件。

（注：個別情況需要其他復印件請到窗口咨詢）

第四篇：二手房買賣補充協議

二手房買賣補充協議

賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：__

買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_

中介方：__(簡稱丙方)

本協議為雙方簽訂《存量房認購協議書》、《武漢市存量房買賣合同》的補充協議，具有同等法律效力。

第一條甲方自愿將座落于_市_區_的房產出售給乙方。該房產原來在_房地產管理登記交易中心的商品房買賣合同編號為，產權證號：_，建筑面積為_平方米（以房產證為準），乙方對甲方所出售的房產已充分了解，并親臨現場勘察，愿意購買上述房產。

第二條第一條所述房屋的所有權為甲方與其配偶的公共財產，由于其配偶身在外地，不方便到場辦理該房屋買賣合同的簽署工作及其他相關轉讓手續，現甲方與其配偶將該房屋產權重新進行劃分，該房屋產權全部歸甲方所有，甲方擁有法律規定的獨自進行該房屋買賣的全部權利，甲方已將情況如實告知丙方，丙方通過相關渠道進行了核實。若該房屋在交易過程中及交易完成后，由此問題產生的任何糾紛均由甲方承擔，并賠償乙方產生的損失。若導致該房產無法進行交易，所有本次交易和退房產生的各項稅、費、各種支出由甲方承擔，即返還到交易前乙方的財產狀況，并向乙方支付購房總價款的20%作為違約賠償。

第三條 甲方保證第一條所述房屋不存在抵押、質押、擔保、涉及訴訟、其它權利主張等可能影響乙方權益的事項，上述問題，甲方已將情況如實告知丙方，丙方通過相關渠道進行了核實。若該房屋在交易過程中及交易完成后，由此問題產生的任何糾紛均由甲方承擔，并賠償乙方產生的損失。若導致該房產無法進行交易，所有本次交易和退房產生的各項稅、費、各種支出由甲方承擔，即返還到交易前乙方的財產狀況，并向乙方支付購房總價款的20%作為違約賠償。

第四條甲方所提供房屋符合國家有關建筑規范標準和有關規定，并保證房屋不存在可能影響居住的住宅質量問題，包括但不限于：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水；房屋內部、外墻無裂縫；外墻無滲水等。若在買賣成交后半年內出現影響居住的房屋質量問題，乙方有權選擇退房，所有本次交易和退房產生的各項稅、費、各種支出由甲方承擔，即返還到交易前乙方的財產狀況，乙方應支付使用期間的房屋租金；乙方也可要求甲方修復房屋，所需費用由甲方承擔。

第五條甲方在交房之日前結清水費、電費、燃氣費、有線電視費、物業管理費，并提供給乙方交房之日前一個月的已繳訖的水費、電費、煤氣費、有線電視費收據和物業管理費帳單以及有線電視憑證。如甲方在交房之日前未能及時結清上述費用，則由乙方在房款的最后尾款中扣除。

第六條甲方在交房之日前，由于該房屋的自身缺陷及人為改動，導致相鄰物業產生的損失，由丙方通過物業及相應業主進行核實，并督促甲方進行維修整改，所產生的的費用均有甲方承擔，乙方對此不承擔任何責任。相應問題包括但不限于以下幾條：

1.該房屋所占用范圍內的任何部位，由于積水滲漏，導致樓下及左鄰右舍住戶的財產損失。

2.相鄰業主的違法搭建，侵占了該房屋的所屬范圍。

甲方交付房產之日起，房屋所占用范圍內的風險責任及土地使用權隨之轉移給乙方，之后導致的問題由己方負責。

第七條甲乙雙方房屋驗收交接后，與丙方負責辦理水、電、燃氣、有線電視、房屋維修基金、物業管理等過戶手續，并轉交所交易房產原有的房屋結構圖、原始購房合同等相關資料。甲方將上述項目權利無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。

第八條甲方在轉讓上述房產后，不得再次出售給其他第三方，如甲方惡意將該房產重復出售給第三方，則應退還乙方所有本次交易和退房產生的各項稅、費、各種支出，并向乙方支付購房總價款的50%以及乙方投入的裝修款作為違約賠償。

第九條若乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向對方支付購房總價款的0.05%作為違約金。逾期達一個月以上的，即視為違約方不履行本合同，另一方有權解除合同，如因違反本條款導致協議解除的，由違約方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向對方支付購房款的20%作為違約賠償。

第十條甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或過失導致另一方財產損失的，由過錯方負責賠償，賠償金額為違約金5000元加上造成的損失。在賠償支付之前，各方有權選擇扣留應交款項或拒絕履行合同有關的義務。若因房屋質量或房屋產權有關信息的過失或故意，因甲方、丙方在交易中的信息優勢，若因此產生訴訟，房屋質量的舉證責任由甲方和丙方自愿承擔。

第十一條如本協議與之前雙方所簽協議有所沖突，以本協議為準，本協議壹式叁份，甲乙丙三方各執壹份，簽字生效。

出賣方(甲方)：聯系電話：

購買方(乙方)：聯系電話：

中介方(丙方)：聯系電話：

年月日

第五篇：二手房補充協議

二手房補充協議

1.買賣合同及補充協議范本（甲方相關違約責任及違約金的約定），辦理房產簽訂預告登記。

2.房款通過資金監管賬戶劃轉分期付款：簽訂乙方合同時支付房價的25%；房產產權交割（乙方拿到三證與甲方確認該房產名下無戶口）后乙方支付房價的60%；甲方交房（房屋交驗完畢，甲方結清水/電/物業及其他費用并辦理物業過戶手續）后支付剩余的15%。

3.明確房產產權所有人，簽約時要求房產所有人到場，買賣合同必須產權人本人簽字蓋章，如產權人有配偶，需出示配偶同意出售證明。如房產證上注明房屋除所有人外還有其它的共有人，共有人也要在合同上簽字蓋章，并出示同意出售證明。

4.房屋成交價格為42.80萬（成交價格已包含裝飾裝修，家電家具，衛生設施，詳見附件。乙方對房產所拍攝的照片視同合同附件。），其中包含該處房產的房價，甲乙雙方對于房屋買賣所產生的相關的稅費及應付給第三方（我愛我家中介）的中介費。

5.明確房產產權年限及水/電/物業的價格，在合同中明示。房屋維修基金的過戶。公共維修基金過戶：一般情況下，買賣雙方房屋成交價格中都包含了公共維修基金款項。但是，公共維修基金做不到隨房轉移，即使房屋的產權變更登記手續已經辦完，公共維修基金也不會自動轉到買方名下，必須辦理公共維修基金的過戶手續，地點在房屋所在地的各區縣專項維修資金管理部門。因此，補充協議應當約定雙方共同辦理公共維修基金的時間。

6.房產產權交割后，甲方應在2013.1.31前交房，逾期未交房按1600.00/月支付租金直至甲方交房為止。在甲方居住此物業期間所產生的一切費用（包括水電/物業/有線電視/寬帶及其他相關的費用）均由甲方承擔。

7.房屋產權交割時，甲方應書面承諾該房產無任何的租賃關系，無抵押，無被查封，房產名下無戶口所有人，無債務糾紛；共有權人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實、有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款等與交易有關的各項事宜，并保證所售房屋符合國家及杭州市房屋上市交易的政策規定。如有違反賣方應當承擔違約責任，并按乙方已付款項的一倍作為違約金，三天內支付給乙方。

8.因房屋買賣而造成的糾紛，通過杭州法院仲裁。

9.甲方將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權退房，甲方應當退還乙方全部已付款，按照約定利率付給利息，并按乙方累計已付房價款的一倍作為違約金三天內支付給乙方。

10.甲方須保證交房時本合同附件中所列之該房屋內附屬設施、設備均能正常使用，室內裝飾與簽約時狀況相符，下水道通暢。