第一篇：二手房購房補充協(xié)議

購房補充協(xié)議

賣方：xx身份證號碼：xxxxxx

買方：xxx身份證號碼：xxxxxx

賣方與買方于2009年6月29日簽訂購房合同，由賣方向買方有償轉(zhuǎn)讓位于烏魯木齊市xx路xxx號xx小區(qū)2號樓一單元602室建筑面積166.97平米的商品房（以下簡稱“房屋”）。為了進一步明確雙方的權(quán)利義務，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成如下補充協(xié)議。

一、關(guān)于房屋的現(xiàn)狀，賣方作如下提示，買方明確已經(jīng)知道這些提示：

1、房屋是住房公積金貸款房，仍在還款期，銀行對該房屋擁有抵押的它項權(quán)。賣方承諾本房屋不存在其它的它項權(quán)。

2、賣方在買方第二筆付款到賬后到銀行申請?zhí)崆斑€貸手續(xù)，還清貸款，使房屋解押。辦理該手續(xù)如果需要買方配合的，買方應予配合。

3、賣方原始公積金貸款金額為9萬4千元整，賣方一直在正常繳付按揭款，提前一次性還貸所需的的款額，以銀行出單為準。

二、本房屋交易價為人民幣肆拾捌萬元整，付款方式約定如下：

1、買方已經(jīng)于2008年12月向賣方支付購房預付款伍萬元整。

2、買方在購房合同和本補充協(xié)議簽字成立時，向買方支付第二筆購房款共計人民幣叁拾伍萬元整。

3、剩余捌萬元人民幣購房款，待賣方房產(chǎn)證（指以賣方xx為登記姓名的房產(chǎn)證）受領(lǐng)后，賣方將房產(chǎn)證交給買方的同時，買方向賣 1

方付清此筆款項。

三、關(guān)于買賣雙方房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，雙方約定如下：

1、賣方取得以自己的姓名登記的房產(chǎn)證以后，應當立即與買方一起辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理，雙方（含房屋產(chǎn)權(quán)共有人）都有配合的義務。

2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，所需的全部稅費，全部由買方承擔。買方知道這其中包括依照相關(guān)規(guī)定應當由賣方承擔的稅費。

四、其它約定：

1、在賣方收到買方交付的第二筆購房款以后，賣方將房屋交付給買方。

2、房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等各項費用，賣方承擔2009年6月30日之前所產(chǎn)生的部分。

五、違約責任：

1、購房合同與本補充協(xié)議簽字成立后，雙方應當誠實盡責充分地履行義務。如果賣方反悔，在自己取得房產(chǎn)證后拒不向買方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，應當全額返還買方已經(jīng)支付的購房款，并向買方支付違約金人民幣貳拾萬元。

2、在賣方取得房產(chǎn)證后，賣方通知買方付清剩余購房款，并由雙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)，買方應當立即執(zhí)行，如果自接到賣方通知后十日內(nèi)，買方仍不付清剩余購房款，視為買方違約，應當向賣方支付違約金人民幣貳拾萬元。

本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議約 2

定與購房合同不一致的，以本協(xié)議為準。

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

賣方簽字：買方簽字：

簽字日期：

年月日3簽字日期： 年月日

第二篇：購房補充協(xié)議

購房補充協(xié)議

購房補充協(xié)議1

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：__________________

乙方(受讓方)：__________________

甲方_________將_________市_________區(qū)_________街_________弄_________號_________幢_________房及貯存間壹間(產(chǎn)權(quán)證號為“_________房權(quán)證_________區(qū)字第_________號”)轉(zhuǎn)讓給乙方_________為業(yè)。雙方就上述購房事項于_________年_________月_________日簽訂一份《協(xié)議》，為明確雙方權(quán)利義務，現(xiàn)就相關(guān)事項達成如下補充協(xié)議。

一、甲方已于_________年底將上述房產(chǎn)交付乙方使用。乙方已于_________年_________月_________日向甲方支付購房款_________萬元整(人民幣壹拾伍萬元整)，_________年初甲方交付房產(chǎn)證時乙方支付房價款_________萬元整(人民幣壹萬伍仟元整)，乙方合計已向甲方支付購當時商品房款人民幣_________萬元整(人民幣壹拾陸萬伍仟元整)。

二、因甲方原因，目前上述房產(chǎn)無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)。雙方約定，上述房產(chǎn)所有權(quán)(含占有、使用、收益、處分等權(quán)利)歸乙方所有。如遇房產(chǎn)拆遷改造或遇政府整體征收，相應的補償全部由乙方享有。在國家政策允許房產(chǎn)更名時，雙方應及時無條件將上述房產(chǎn)的`產(chǎn)權(quán)證書更名為乙方,乙方已繳更名地稅款_________元,如果將來更名時地稅款高于_________元，則高出的部分地稅款由甲方承擔。

三、如因甲方原因造成政府對該房產(chǎn)個人征收,而且給予的補償(歸乙方所有)低于當時同地段相應年份,相應層數(shù),相當面積房產(chǎn)的市場價的話,甲方負責補差額給乙方。這個市場價可按本小區(qū)在征收發(fā)生時的前半年內(nèi)其它房產(chǎn)交易的平均價計算，如沒有發(fā)生交易，可按雙方咨詢房子中介機構(gòu)定價。

四、在房產(chǎn)未更名之前，如果政府對所有房產(chǎn)全面積征收房產(chǎn)稅，則該稅款由乙方承擔;如果政府僅對擁有多套房子的業(yè)主征收房產(chǎn)稅，從而導致該房產(chǎn)需繳納房產(chǎn)稅的，該房產(chǎn)稅由甲方支付。

五、除非乙方愿意或者乙方提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則甲方?jīng)]權(quán)強行收回該房產(chǎn)。

六、甲乙雙方及其繼承人都必須遵守本協(xié)議。

七、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力。雙方及證人各持一份，自三方簽字后生效。

甲方：______________________

乙方：______________________

簽約時間：_________________

簽約時間：__________________

購房補充協(xié)議2

合同編號：141618

出賣人： 市zz房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：

買受人：

出賣人、買受人在平等、自愿的情況下，根據(jù)買賣雙方的實情，簽訂如下協(xié)議：

買賣人向出賣人購買的zz花園xx號樓xx房，現(xiàn)出賣人、買受人約定該商品房附帶的室內(nèi)固定裝飾，室內(nèi)家具和電器。總金額xxx.該項費用雙方約定在商品房音交付使用時由買受人支付給出賣方。

一、該項費用不列入商品房辦理房產(chǎn)證的發(fā)票中，也不要辦證的產(chǎn)權(quán)總價中。

二、保修責任：土建部分、水電安裝由交付使用之后保修半年，各電器在購買時開具的`保修單的保質(zhì)期限之內(nèi)。裝修木工不在保修之列。

三、裝修設(shè)備的驗收(裝修標準詳見合同附件)，由買受人驗收合格后交付買受人。

四、《商品房買賣合同》中未有在本補充條款加以說明的部分不作變更。

五、本補充協(xié)議經(jīng)出賣人與買受人簽名后生效，本補充協(xié)議《商品房買賣合同》具有同等法律效力。

六、該房裝修款共 xx元，分四期付清，須于xxxx年xx月xx日前付清第一期;xxxx年xx月xx日前付第二期;xxxx年 xx月xx日前付清第三期;xxxx年xx月xx日前付完第四期;如買人逾期付款，按《商品房買賣合同》第七條的方式處理。

七、本協(xié)議一式兩份，出賣人與買受人各執(zhí)一份。

出賣人：

買受人簽名：

法定代表：

年 月 日

購房補充協(xié)議3

甲方(賣方)：__________________

乙方(買方)：__________________

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、買賣的標的及價款

甲方向乙方出售位于___________________________商業(yè)用房，建筑面積_________㎡，每平方米_________元，共計_________(人民幣)元整。(比價格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時，乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金)

二、雙方責任與權(quán)利

1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件。

2、甲方負責辦理本合同項下的產(chǎn)權(quán)過戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。

3、甲方應在簽訂本合同后_______日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。

4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。

三、違約條款

甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚鄳?法律責任。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

四、其他事宜

本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準。

本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：______________________

乙方：______________________

簽約時間：__________________

簽約時間：__________________

購房補充協(xié)議4

賣方：（以下簡稱甲方）______________

買方：（以下簡稱乙方）______________

1、如果補充協(xié)議和購房合同沖突，以購房合同為準。

2、甲方應保證該房屋產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵、符合國家法律和法規(guī)交易條件，房屋無抵押、無貸款、無凍結(jié)、無查封、無任何質(zhì)量問題、房屋共有人書面同意出售、房屋交易過程中的委托代理關(guān)系真實、合法、有效以及無其他導致交易失敗的風險，保證該房屋 不受合法追索，如因上述原因而導致本交易無法實現(xiàn)，甲方應及時通知乙方并在兩個工作日內(nèi)退還乙方全部付款（包括定金），甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。

3、自購房合同和本協(xié)議簽訂后，甲方應在20xx年月日前讓過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付違約金100元/天。約定期限逾期30日，乙方可單方面解除合同，甲方在乙方送達收到書面解除合同通知2個工作日內(nèi)，甲方應退還乙方已交全部房款及稅金、交易費用及其他費用，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

4、乙方購房承諾定金在簽訂購房合同當天支付，首付款在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶申報手續(xù)和查驗房屋有無尾欠費用后當天支付，尾款在房管部門領(lǐng)取到雙證并驗收房屋以后支付。甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦理完畢房屋相關(guān)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，并結(jié)清有線電視費、電話上網(wǎng)費、電費，水費，氣費、物業(yè)費等相關(guān)費用，如逾期，甲方向乙方支付違約金100元/天。

5、甲方承諾該房產(chǎn)無隱瞞違法情況，且無產(chǎn)權(quán)爭議，房屋所有共有人都愿意出售此房產(chǎn)。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或其他一切導致該房產(chǎn)無法正常過戶的事項，甲方承擔違約責任，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金，甲方共有人負連帶責任。如過戶后的交易過程中或交易結(jié)束后該房產(chǎn)受合法追索，甲方將乙方支付的購房款和辦理過戶相關(guān)稅費足額補償歸還乙方，并賠償乙方其他各項損失。甲方保證在過戶前不再改變約定交易價格，若改變交易價格，甲方承擔違約責任，甲方需支付給乙方定金同等額的違約賠償金，同時承擔乙方所有相關(guān)費用。

6、如因政策變化影響本條約定，合同自動解除，乙方不承擔過戶前發(fā)生的任何其它費用，否則乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應在收到乙方解除合同通知后兩天內(nèi)，退還乙方已交付給甲方的'全部款項。逾期超過兩天，甲方向乙方支付逾期違約金100元/天。

7、所述房屋內(nèi)的各種電器、家具、設(shè)備、裝修的價值均已包括在房屋交易價內(nèi)，甲方在交接房屋前須保持完好并轉(zhuǎn)交給乙方。上述電器、家具、設(shè)備、裝修包括：熱水器、電視、家俱、不銹鋼或鋁合金門窗、灶臺、廚房設(shè)備、整體浴室等。公共維修基金一并轉(zhuǎn)讓不另收費。

8、逾期交房的違約責任。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，或因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列方式處理：

1.乙方有權(quán)退房，甲方在乙方提出退房要求之日起兩日內(nèi)將乙方已付房款全部退還給乙方，并按乙方已付房款利率的1%賠償乙方損失。

2. 房屋交付期限逾期超過15日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起兩天內(nèi)退還全部已付款，并按交付期限逾期100元/天向乙方支付違約金。

3.乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付違約金，乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。

9、規(guī)劃變更拆遷的約定。一年內(nèi)由于當?shù)爻墙ㄒ?guī)劃部門城建規(guī)劃變更、拆遷，導致使乙方所購商品房拆遷的，甲方應當在有關(guān)部門正式拆遷公告之日起10日內(nèi)，書面通知乙方，乙方有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起7天內(nèi)將乙方已付款項全額退還給買受人，并按乙方已付款的1%利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。

10、乙方有權(quán)要求甲方在過戶當天驗房、收房，保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完整無損壞。甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)人在過戶當天或之前中止現(xiàn)房屋出租合同，保證現(xiàn)租戶搬離，并將房屋鑰匙交付乙方，每逾期一日，甲方需按100元/天支付給乙方違約費用，如逾期超過五天乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)，如現(xiàn)租戶拒絕搬離，將交由法院強制執(zhí)行，相關(guān)費用由甲方承擔。

11、本補充協(xié)議上的印刷文字經(jīng)雙方簽字（章）確認后與購房合同正文條款具有同等效力，購房合同及補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

12、本補充協(xié)議共兩頁。一式份。其中甲方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。與購房合同均具有相同的法律效力。

13、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方： （賣方代表） 乙方： （買方代表）

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

甲方：（賣方共有人）乙方： （買方共有人）

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

住址： 地址：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

見證方：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住址：

鑒證日期： 年 月 日

購房補充協(xié)議5

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：林x

乙方（受讓方）：翁x

甲方林xx將x市x區(qū)x街x弄 670 號 B 幢 402 房及貯存間壹間（產(chǎn)權(quán)證號為“x房權(quán)證涵江區(qū)字第 HJ3504038 號”）轉(zhuǎn)讓給乙方x珠為業(yè)。雙方就上述購房事項于 20xx 年 11 月 21 日簽訂一份《協(xié)議》，為明確雙方權(quán)利義務，現(xiàn)就相關(guān)事項達成如下補充協(xié)議。

一、甲方已于 20xx 年底將上述房產(chǎn)交付乙方使用。乙方已于 20xx 年 11 月 21 日向甲方支付購房款 15 萬元整（人民幣壹拾伍萬元整）， 20xx 年初甲方交付房產(chǎn)證時乙方支付房價款 1。5 萬元整（人民幣壹萬伍仟元整），乙方合計已向甲方支付購當時商品房款人民幣 16。5 萬元整（人民幣壹拾陸萬伍仟元整）。

二、因甲方原由，目前上述房產(chǎn)無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)。雙方約定，上述房產(chǎn)全部權(quán)（含占有、使用、收益、處分等權(quán)利）歸乙方全部。如遇房產(chǎn)拆遷改造或遇政府整體征收 ，相應的補償所有由乙方享有。在國家政策允許房產(chǎn)更名時，雙方應及時 無條件 將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書更名為乙方，乙方已繳更名地稅款8673。74元，如果將來更名時地稅款高于8673。74元，則高出的部分地稅款由甲方承擔。

三如因甲方原由造成政府對該房產(chǎn)個人征收，而且給予的補償（歸乙方全部）低于當時同地段相應年份，相應層數(shù)，相當面積房產(chǎn)的市場價的`話，甲方負責補差額給乙方。這個市場價可按本小區(qū)在征收發(fā)生時的前半年內(nèi)其它房產(chǎn)交易的平均價計算，如沒有發(fā)生交易，可按雙方咨詢房子中介機構(gòu)定價？

四在房產(chǎn)未更名之前，如果政府對全部房產(chǎn)全面積征收房產(chǎn)稅，則該稅款由乙方承擔;如果政府僅對擁有多套房子的業(yè)主征收房產(chǎn)稅，從而導致該房產(chǎn)需繳納房產(chǎn)稅的，該房產(chǎn)稅由甲方支付。

購房補充協(xié)議6

出賣人：

買受人：

出賣人與買受人簽訂了《商品房買賣合同》（以下稱“合同”），現(xiàn)雙方對該合同補充如下：

一、面積差異

該商品房的建筑面積已經(jīng)房管部門預測為平方米。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積與合同約定的建筑面積發(fā)生差異的，以產(chǎn)權(quán)登記為準。雙方同意按照建筑面積每平方米 元結(jié)算房款，多退少補。

雙方同意不適用合同第五條的約定。

二、逾期付款

買受人未按合同約定的時間交付部分或全部房款或按揭首付款，出賣人交房的時間和辦理所有權(quán)證書的期限可以順延。

買受人未按合同約定的時間交付部分或全部房款的，每逾期一日按合同第六條約定的應付款項的萬分之一向出賣人支付違約金。但是，買受人逾期付款超過90日的，自第91日起買受人每日按合同第六條約定的應付款項的萬分之二向出賣人支付違約金。買受人逾期付款超過90日的，出賣人有權(quán)在兩年內(nèi)解除合同，出賣人解除合同的，買受人除按合同第六條約定的應付款項的10%向出賣人支付違約金外，房屋已交付的，買受人應予返還。

買受人未按合同約定的時間辦理完畢按揭手續(xù)且未以現(xiàn)金等出賣人認可的`其他方式支付的，適用上一款約定。

辦理完畢所有權(quán)證書前，買受人未按貸款合同的約定償還銀行貸款致使出賣人被扣劃保證金或承擔其他擔保責任的，出賣人可以向買受人追償并有權(quán)在兩年內(nèi)解除合同。合同解除后，房屋已交付的，買受人應予返還，已交付的房款出賣人不予退還。

國家對按揭貸款或稅收政策的變化，不構(gòu)成買受人逾期付款或不能辦理按揭的抗辯，對合同履行有影響的，買受人自行解決。

合同解除的，買受人應當與出賣人共同到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷備案手續(xù)。

雙方同意不適用合同第七條的約定。

雙方同意不適用合同第七條的約定。

三、房屋的交付

房屋交付的條件為房屋已經(jīng)勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及建設(shè)五家單位驗收合格。 買受人未按出賣人發(fā)出的房屋交付通知載明的日期辦理交接手續(xù)的，視為房屋已交付，出賣人不承擔逾期交付的責任，發(fā)生的一切風險由買受人承擔。

房屋交付通知可以郵寄或電子郵件等方式送達。

雙方同意除交付期限外，不適用合同第八條的其他約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致影響所購房屋質(zhì)量或使用功能的，賣方應賠償買方損失，雙方同意不適用合同第十條、第十一條的約定。

四、物業(yè)管理

買受人同意，在業(yè)主委員會成立之前和業(yè)主委員會未聘選物業(yè)管理公司之前，其使用房屋的物業(yè)管理先由出賣人指定的物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)管理服務。買受人接受出賣人依法制定的臨時規(guī)約以及出賣人與物業(yè)服務公司簽訂的《前期物業(yè)服務合同》。買受人在接受商品房交付時，與前期物業(yè)服務企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務合同》且同意與出賣人所簽訂臨時規(guī)約作為《前期物業(yè)服務合同》的附件繼續(xù)履行并嚴格遵守，并按照物業(yè)管理公約的規(guī)定繳納有關(guān)的物業(yè)管理費用。

五、部分建筑物權(quán)屬的約定

該房屋所在社區(qū)內(nèi)的地下車位、地上車位、會所、人防工程等未作為公攤面積計入房屋建筑面積，開發(fā)建筑成本未計入房價，其所有權(quán)歸出賣人所有，任何人不得占用、破壞、封閉。

六、出賣人應按相關(guān)規(guī)定在小區(qū)綜合驗收合格且完成備案后360日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記，需由出賣人提供的資料報房產(chǎn)管理部門備案。

七、本補充協(xié)議如與《商品房買賣合同》不一致，應以補充協(xié)議為準。

八、出賣人在售房過程中向買受人提供的圖紙、資料、宣傳廣告等，除有特別說明除外，均僅供買受人購房參考，不得視為合同內(nèi)容條款。

九、合同及本協(xié)議自出賣人、買受人簽字或蓋章后生效。

出賣人： 買受人：

年 月 日 年月 日

交房標準

1）外墻：

2）車庫、小棚、夾層樓地面：

3）標準層、閣樓層樓面：

4）室內(nèi)墻體：

5）房間內(nèi)墻面：

6）衛(wèi)生間、廚房內(nèi)墻面：

7）戶內(nèi)頂棚：

8）門窗：

9）入戶走廊、合用前室、走廊、樓梯踏步：

10）樓梯：

11）采暖：地暖。房款包含：燃氣、暖氣開通費。

12）廚房間、衛(wèi)生間按圖管道安裝到位，各安裝水嘴一個。

13）計量表：水表、電表為一戶一個。

14）安裝開關(guān)、插座、安裝燈泡。

15）電話、有線電視、寬帶預留接口。

16)熱水系統(tǒng)：

購房補充協(xié)議7

出賣人：(以下簡稱甲方)：

買受人：(以下簡稱乙方)

一、本協(xié)議是備案號為***《商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱合同)的補充協(xié)議。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補充。

二、甲方在簽訂合同之前已向乙方

明示《商品房買賣合同示范文本》、《商品房銷售管理辦法》，乙方已看到并理解上述文本，且無異議。

三、對合同第五條補充協(xié)議：

1、因設(shè)計變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應當視為乙方同意接受在原房屋單價基礎(chǔ)上引起的'房屋總價款的變化。

2、雙方選擇按套計價的，對出現(xiàn)的面積差異互不找補。

四、對合同第六條補充協(xié)議：

(一)乙方選擇以分期付款方式付款，甲方給予乙方元/平方米的優(yōu)惠，即實際總房款為元(大寫：人民幣拾萬仟佰拾元);

1、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

2、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

3、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

4、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

購房補充協(xié)議8

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：林x

乙方（受讓方）：翁x

甲方林xx將x市x區(qū)x街x弄 670 號 B 幢 402 房及貯存間壹間（產(chǎn)權(quán)證號為“x房權(quán)證涵江區(qū)字第 HJ3504038 號”）轉(zhuǎn)讓給乙方x珠為業(yè)。雙方就上述購房事項于 20xx 年 11 月 21 日簽訂一份《協(xié)議》，為明確雙方權(quán)利義務，現(xiàn)就相關(guān)事項達成如下補充協(xié)議。

一、甲方已于 20xx 年底將上述房產(chǎn)交付乙方使用。乙方已于 20xx 年 11 月 21 日向甲方支付購房款 15 萬元整（人民幣壹拾伍萬元整）， 20xx 年初甲方交付房產(chǎn)證時乙方支付房價款 1.5 萬元整（人民幣壹萬伍仟元整），乙方合計已向甲方支付購當時商品房款人民幣 16.5 萬元整（人民幣壹拾陸萬伍仟元整）。

二、因甲方原因，目前上述房產(chǎn)無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)。雙方約定，上述房產(chǎn)所有權(quán)（含占有、使用、收益、處分等權(quán)利）歸乙方所有。如遇房產(chǎn)拆遷改造或遇政府整體征收 ，相應的補償全部由乙方享有。在國家政策允許房產(chǎn)更名時，雙方應及時 無條件 將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書更名為乙方,乙方已繳更名地稅款8673.74元,如果將來更名時地稅款高于8673.74元，則高出的'部分地稅款由甲方承擔。

三如因甲方原因造成政府對該房產(chǎn)個人征收,而且給予的補償(歸乙方所有)低于當時同地段相應年份,相應層數(shù),相當面積房產(chǎn)的市場價的話,甲方負責補差額給乙方。這個市場價可按本小區(qū)在征收發(fā)生時的前半年內(nèi)其它房產(chǎn)交易的平均價計算，如沒有發(fā)生交易，可按雙方咨詢房子中介機構(gòu)定價？

四在房產(chǎn)未更名之前，如果政府對所有房產(chǎn)全面積征收房產(chǎn)稅，則該稅款由乙方承擔；如果政府僅對擁有多套房子的業(yè)主征收房產(chǎn)稅，從而導致該房產(chǎn)需繳納房產(chǎn)稅的，該房產(chǎn)稅由甲方支付。

五、除非乙方愿意或者乙方提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則甲方?jīng)]權(quán)強行收回該房產(chǎn)。

六、甲乙雙方及其繼承人都必須遵守本協(xié)議。

七、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力。雙方及證人各持一份，自三方簽字后生效。

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

證人： 身份證：

簽約時間：二 0 xx年xx月xx日

購房補充協(xié)議9

甲方：廣東XXX學校

乙方：______(身份證號碼：_________)

丙方：______XXX物業(yè)發(fā)展有限公司

甲、乙、丙三方于___年__ 月__ 日簽訂了一份《優(yōu)惠購房協(xié)議書(2)》，現(xiàn)就該份協(xié)議書達成如下補充協(xié)議：

按照上述《優(yōu)惠購房協(xié)議書(2)》的約定，乙方向丙方購買房屋后，甲方將分六年將合共13萬元的'購房補助款支付給乙方，其中，20xx年9月10日支付2萬元。現(xiàn)因乙方在向丙方購買房屋前已獲得甲方所贈的位于_____________ 宿舍一間，為此，三方一致同意，乙方需于甲方將20xx年的上述購房補助支付給乙方后的兩個月內(nèi)將甲方先前所贈與的宿舍退回給甲方，并協(xié)助甲方辦理各種相關(guān)手續(xù)。否則，視為乙方對《優(yōu)惠購房協(xié)議書(2)》的違反，甲、丙雙方有權(quán)要求乙方按照《優(yōu)惠購房協(xié)議書(2)》的違約條款承擔違約責任。

本協(xié)議一式三份，自三方簽名(蓋章)之日起生效。

甲方：_______ 乙方：______ 丙方：

20xx年__月__日 20xx年__月__日 20xx年__月__日

購房補充協(xié)議10

甲方：__________________

乙方：__________________

就乙方購買甲方所有座落于_________市_________路_________號_________室(下稱“該物業(yè)”)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，甲、乙雙方達成了一致意見，于_________年_________月_________日簽訂了《_________市房地產(chǎn)買賣合同》下稱(“買賣合同”)。

現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就上述房屋買賣事宜達成補充協(xié)議如下：

一、甲、乙雙方確認買賣合同約定的房價款不包括該物業(yè)內(nèi)的附屬_________萬元，合設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價格(實際成交價為人民幣同價為人民幣_________萬元)。

二、甲、乙雙方同意該物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的轉(zhuǎn)讓價為人民幣_________元(大寫：_________元整)乙方應當在簽訂買賣，合同當日直接支付給甲方，甲方收到該轉(zhuǎn)讓價后應向乙方出具書面收款憑證，乙方放棄索取該轉(zhuǎn)讓價發(fā)票的權(quán)利。

三、若乙方未能支付上述轉(zhuǎn)讓價的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議和買賣合同，且乙方應當承擔買賣合同約定的違約責任;若甲方收到上述轉(zhuǎn)讓價后違反買賣合同約定的，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議和買賣合同，且甲方除應當承擔買賣合同約定的.違約責任外，還需無條件返還乙方已經(jīng)支付的上述轉(zhuǎn)讓價。

四、本協(xié)議與買賣合同約定不相一致的，以本協(xié)議為準，本協(xié)議未對買賣合同作出變更的，繼續(xù)以買賣合同為準。

五、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

日期：__________________

購房補充協(xié)議11

甲方，賣房人： 乙方，買房人：

身份證號： 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜達成如下協(xié)議。甲方將位于__________________________________ ________________________________________________ 的房屋一棟，面積________平方米的房屋以_____________________萬元出售給乙方。

1.甲方將建成的房屋出售給乙方以后，該土地使用權(quán)及該房屋的所有權(quán)同時轉(zhuǎn)給乙方，甲方及任何人從此不得享受有該房屋的任何利益及相關(guān)收益。如有糾紛甲方應當給予排除。

2、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚，不存在任何糾紛，交房時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押，無人租住、使用，本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

3、房屋出售金額為___________萬元。雙方正式簽訂合同后，乙方在_______日內(nèi)付清房款。

4、本合同簽訂后，因甲方單方違反合同不履行條約要求退還房產(chǎn)的，包括他人因甲方原因提出房產(chǎn)權(quán)屬的，可以按已付房款和房屋建設(shè)裝修等相關(guān)費用及利息，利息為銀行同類貸款的4倍，并按照房款總額100%的.違約金來進行賠償。也可以根據(jù)本房屋的市場評估價和相關(guān)費用另外加房款總額100%的違約金來進行賠償，以上兩種賠償方式由乙方選擇。

5、違約責任：本合同簽訂后，雙方應嚴格履行。如一方違反本合同條款，應向?qū)Ψ铰男屑颖顿r償。當甲乙一方無民事能力時，其監(jiān)護人負民事賠償責任。

6、本合同壹式2份，甲、乙雙方各持壹份，各份均具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。

7、乙方在需要修改產(chǎn)權(quán)底單和變更大產(chǎn)權(quán)以及辦理其它關(guān)于產(chǎn)權(quán)方面的手續(xù)時，甲方應出具相關(guān)證明并且配合乙方辦理相應手續(xù)。甲方在配合乙方成功變更產(chǎn)權(quán)后，乙方須支付甲方費用___________元。

甲方： 乙方；

___________年____________月__________日

第三篇：購房補充協(xié)議

開發(fā)商大多使用建設(shè)部和國家工商行政管理局制作的《商品房買賣合同》示范文本.這個文 本對開發(fā)商而言,是恰到好處;對購房人而言,卻是遠遠不夠的.比較實際的方法是通過與 開發(fā)商談判“補充協(xié)議”,以彌補《商品房買賣合同》示范文本的不足.1,增加如:墻面裂縫,管道的位置妨礙裝修等,居住安全的房屋質(zhì)量條款.注明無論是輕 無論是輕 微的房屋質(zhì)量問題,還是影響居住安全的房屋質(zhì)量問題, 微的房屋質(zhì)量問題,還是影響居住安全的房屋質(zhì)量問題,開發(fā)商都應承擔的維修責任和法 律責任.律責任.2,小區(qū)規(guī)劃比如:綠地,湖面被縮小了或被挪動位置了,或者在房屋的窗前兀然增建了一 座建筑, 令簽訂購房合同時期待的窗外視覺完全落空.這種情況在商品房開發(fā)小區(qū)非常普遍.開發(fā)商大多以小區(qū)規(guī)劃的改變經(jīng)過了規(guī)劃部門的同意為由, 拒絕承擔責任.你無法阻止開發(fā) 商改變小區(qū)規(guī)劃,你所能做到的就是爭取在“補充協(xié)議”中訂立這樣一個條款:如果開發(fā)商改 變小區(qū)規(guī)劃, 你將獲得哪些權(quán)利.所以, “補充協(xié)議”在針對開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃進行設(shè)計時, “退房”應作為下下策,不退房而獲得開發(fā)商更多的賠償金,應作為爭取的首要目標.但是, 在“補充協(xié)議”中明確地寫上這一要求,開發(fā)商可能不會同意.你可以采取這樣一個辦法:將 這一要求暗含在有關(guān)房屋質(zhì)量的條款里, 比如, 將在簽訂購房合同時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的 附圖列為房屋的質(zhì)量標準之一,同時,在違約責任條款里,將房屋不符合質(zhì)量標準的違約責 任與其他屬于嚴重違約的違約責任一起羅列, 約定一個共同的賠償金的計算方法或者違約金 的比例(或金額).3,房屋交付使用的條件 迄今為止,沒有任何一法律規(guī)定對開發(fā)商向購房人交付商品房應具備哪些使用條件做出規(guī) 定,比如:水,電,燃氣,暖氣等等的線路或管道都已經(jīng)敷設(shè)或安裝完畢,符合綜合驗收合 格條件,但若開發(fā)商沒有與水,電,燃氣,暖氣的供應商簽訂供應合同,不能保證在購房人 入住時就有水,電,燃氣,暖氣的供應,購房人就無法在房子里住下去,除非購房人購買房 屋不是為了居住.“補充協(xié)議”里約定清楚獨立供應的水, 暖氣或燃氣的價格, 在你入住以后, 開發(fā)商將單方確定一個價格.開發(fā)商單方確定的價格,可能使你十分難受.4, ,“補充協(xié)議”必須讓開發(fā)商對售樓廣告的內(nèi)容做出承諾;如果開發(fā)商拒絕在“補充協(xié)議”中 做出承諾,建議你放棄這個樓盤.5,公共財產(chǎn),注意“×××歸出賣人”之類的文字“補充協(xié)議”時,不要在哪些屬于公共財產(chǎn),哪 些財產(chǎn)歸誰的問題上與開發(fā)商糾纏,如果開發(fā)商堅持要在“補充協(xié)議”中寫些什么,就讓他寫 吧,干脆將他想歸他所有的都寫成歸他所有,讓他滿心歡喜,以此作為

在涉及真正對你有意 義的條款時換取他讓步的籌碼.6,為了防范開發(fā)商將土地使用權(quán)或房屋抵押造成的風險,“補充協(xié)議”應當做到: 1.要求開發(fā)商在“補充協(xié)議”中對土地使用權(quán)或房屋有無被抵押做出明示;2.要求開發(fā)商在“補充協(xié)議”中承諾在簽訂“補充協(xié)議”后不將土地使用權(quán)或房屋抵押;3.約定開發(fā)商違反以上承諾的違約責任.7,房屋面積防止開發(fā)商在房屋面積上短斤少量的最好辦法是按照套內(nèi)面積計算誤差,但開 發(fā)商一般不會同意,因為這樣一來,他沒法做手腳.退而求其次的辦法是:在“補充協(xié)議” 內(nèi)建筑面積的變化不得使套內(nèi)實測面積占銷售面積的比例低于某個百分比.中約定套內(nèi)建筑面積的變化不得使套內(nèi)實測面積占銷售面積的比例低于某個百分比.內(nèi)建筑面積的變化不得使套內(nèi)實測面積占銷售面積的比例低于某個百分比 8,“補充協(xié)議”中應該約定開發(fā)商向購房人交付房屋時應向購房人交付哪些物品和文件才標 志開發(fā)商履行了交房義務.開發(fā)商應向購房人交付的物品主要是鑰匙.開發(fā)商應向購房人交付的文件,有“三《書》一《證》兩《表》”之說和“兩《書》一《表》” 之說.“三《書》一《證》兩《表》”是: 《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《建筑工程質(zhì)量 , , 認定書》《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》和《房屋面積實 , ,

測數(shù)據(jù)表》.“兩《書》一《表》”是: 住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》 《住宅質(zhì)量保證書 , 住宅使用說明書》 竣工驗收備案表》 兩 是 《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書.居律師建議你在“補充協(xié)議 中除了要求開發(fā)商向你交付鑰匙和”三 補充協(xié)議“中除了要求開發(fā)商向你交付鑰匙和 居律師建議你在 補充協(xié)議 中除了要求開發(fā)商向你交付鑰匙和 三《書》一《證》兩《表》” 以外,還要求開發(fā)商向你交付計算套內(nèi)面積和公攤面積所需的設(shè)計圖紙.以外,還要求開發(fā)商向你交付計算套內(nèi)面積和公攤面積所需的設(shè)計圖紙.如果開發(fā)商不能完全滿足你提出的“三《書》一《證》兩《表》”的要求,你可以讓步,但是, 建筑工程質(zhì)量認定書》 住宅質(zhì)量保證書》是不能讓步的.《建筑工程質(zhì)量認定書》和《住宅質(zhì)量保證書》是不能讓步的.9,房屋的檢驗期限,“補充協(xié)議”對“檢驗”這一環(huán)節(jié)的處理就是對檢驗期限的約定.約定的 檢驗期限對于購房人來說越長越好,對于開發(fā)商來說越短越好.“補充協(xié)議”中約定檢驗期限,以免留下活動空間.10,契稅和維修基金建議你在“補充協(xié)議”中寫進一條:“買受人在申請產(chǎn)權(quán)登記時交納契稅 和維修基金.”如果開發(fā)商不同意這一條,你就換一種寫法“除非出現(xiàn)法律規(guī)定的情形,

出賣 人不得以任何其他情形作為不履行交付房屋義務的理由.”(前一種寫法過于明白,會提醒開 發(fā)商注意,最好首先就采取后一種寫法).如果兩種寫法開發(fā)商都不同意,也沒關(guān)系,你可 以照他提出的交納契稅和維修基金的時限寫.等到了交房時, 你將契稅和維修基金足額交納 給稅務局和小區(qū)管理辦公室.11,產(chǎn)權(quán)證,是產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)頒發(fā)的開發(fā)商的這一承諾對購房人毫無意義.最后,應在“補充協(xié)議”中約定開發(fā)商未在法定期限內(nèi)申請產(chǎn)權(quán)登記的違約責任.12, 合同更名, 有些購房人在與開發(fā)商簽訂購房合同后, 由于種種原因想將房屋轉(zhuǎn)讓給他人.為了省卻臨事求人被人勒索造成的不快,乘著人求你時爭取在“補充協(xié)議”里寫上一條“出賣 出賣 人以本條款表示:同意買受人轉(zhuǎn)讓本合同的義務.人以本條款表示:同意買受人轉(zhuǎn)讓本合同的義務.” 13,處理合同爭議的條款,一份好的“補充協(xié)議”基本上能夠抵擋司法腐敗的因素對裁判的影 響,但是,居律師仍然希望你在選擇“訴訟”還是選擇“仲裁”時選擇仲裁,有四個理由足以使 你相信選擇仲裁是明智的.(1)仲裁員中多數(shù)是教授副教授,研究員,資深律師和其他行業(yè)的法律專家.他們的法律素 養(yǎng),品德,價值觀等是法院的法官遠不能及的,絕不會有不大識字的人(比如:曾有法官在 宣判時將“賄賂罪”念成“有各罪”)來聽審和裁決案件的可能.(2)仲裁員有自己的本職工作,“仲裁員”只是兼職,因而,他們不會像法院的法官那樣在意欲 違抗某一個人的意志時有重重顧慮.(3)與法院的法官不能被選擇,法院的合議庭的組成相對固定不同,你可以在仲裁機構(gòu)的仲 裁員名冊中挑選仲裁員,仲裁庭的組成具有不可預見性和不固定性,使當事人試圖通過“老 關(guān)系”或建立“新關(guān)系”影響仲裁庭的裁決的努力都很困難.(4)法院的判決不一定由合議庭做出,經(jīng)常審者不判,判者不審.“審者不判,判者不審”為審 者欺瞞判者,判者偏聽審者提供了活動空間.仲裁裁決都是由仲裁機構(gòu)的仲裁庭做出,不會 有這一弊端.14,合同正本的持有和保存,開發(fā)商能輕而易舉的使購房人手中一份合同原件都沒有.手法 很簡單:開發(fā)商不先在購房合同或“補充協(xié)議”上蓋章,而是等購房人在合同原件上簽字或蓋 章以后對購房人說:“明天或過一兩天,你來拿合同,先將首付款付了吧.”購房人付了首付 款以后再去拿合同, 開發(fā)商的售樓人員就會以令購房人覺得比較合理的理由說: 暫時給不了 原件,只能先給你復印件.“補充協(xié)議”里,你應堅持寫進這樣一句"《商品房買賣合同》 本 ,本 《商品房買賣合同》 , 補充協(xié)議》及其他附件的印刷文字,打印文字和空格處的手寫文字無任何修改痕跡.《補充協(xié)議》及其他附件的印刷文字,打印文

第四篇：購房補充協(xié)議模版

補 充 條 款

（一）甲、乙雙方經(jīng)公平、友好協(xié)商達成如下補充條款，共同遵照執(zhí)行：

1、甲、乙雙方應于乙方完成貸款（組合貸款）審批手續(xù)后5個工作日內(nèi)至上海市徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2、甲方應于乙方購房貸款全部支付給甲方（以支付到甲方賬戶為準）后7日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付標志為甲方將該房屋的鑰匙交付給乙方，并對水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理、保潔費、保安等費用（若有）進行結(jié)算。

3、甲、乙雙方約定、該房屋內(nèi)的維修基金余額、煤氣初裝費（若有）、有線電視初裝費（若有）等相關(guān)進戶費用已包含在總房價內(nèi)，甲乙雙方于交房當日不再另行結(jié)算。

4、甲乙雙方于乙方辦妥《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》，且甲乙雙方對該房屋進行交接后5日內(nèi)完成維修基金的更名手續(xù)；并對水、電、煤氣、電話，有線電視、寬帶的戶名進行更名；且甲方承諾，甲方保證在拿到最后一筆房款五日內(nèi)遷出甲乙雙方購買房屋內(nèi)所有戶口。如未遷出，每逾期一日，甲方則按照房價的1‰支付給乙方。

5、甲方須保證交房時本合同附件二所列之該房屋內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備均能正常使用及室內(nèi)裝飾與簽訂本合同之日的狀況相符，下水道通常，房屋電容足夠。

6、甲方出售的房屋用途為住宅。

7、甲乙雙方協(xié)商一致各自承擔各自交易過程中產(chǎn)生的稅費，任何一方不得因國家政策或稅費調(diào)整而損害另一方、第三方或中介方的利

益。

9、有關(guān)乙方貸款的特別約定：

（1）若乙方的購房貸款不足申請的額度，則乙方應于甲、乙雙方至上海市徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，且交易中心出具收件收據(jù)當日，補足該不足部分。

（2）乙方應于簽約之后10個工作日內(nèi)前備齊貸款資料（以銀行要求為準）辦理銀行貸款審批申請手續(xù)，若乙方未按約定及時辦理貸款手續(xù)，并且逾期達15個工作日，則甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方按本合同第九條第三款之約定違約金比例承擔違約責任。

（3）甲、乙雙方中若有任何一方未按照本買賣合同中的約定全面履行自己的義務，則甲方應按本合同第十條第三款之約定違約金比例承擔違約責任，乙方應按本合同第九條第三款之約定比例承擔違約責任。

9、自簽訂本合同之日起，乙方對房屋內(nèi)的裝修均已初步查看并予以確認無誤。

10、自簽訂之日起，甲方確保通知房屋內(nèi)租客（若有），并于交房之日前搬離房屋。

11、乙方購買該套房地產(chǎn)為共同共有。

在簽訂本合同時，甲、乙雙方均已知曉國家和本市住房限售規(guī)定，如因違反限售規(guī)定，房地產(chǎn)交易中心不予辦理房地產(chǎn)登記，并出具《不予辦理房地產(chǎn)交易、過戶通知》的，甲、乙雙方同意按下列約定處理：

1、雙方共同辦理合同網(wǎng)上備案撤銷等接觸本合同手續(xù)；

2、因未如實提供家庭情況及家庭成員名下?lián)碛械淖》壳闆r等屬于 乙方責任，乙方應承擔違約責任，違約金為人民幣100000元。

本合同居間介紹機構(gòu)為：XXXXXX

居間介紹服務期限自簽訂居間協(xié)議之日起至交房完成結(jié)束，居間介紹服務內(nèi)容，如下：

(1)

(2)

(3)

經(jīng)協(xié)商，雙方一致同意居間介紹服務費為人民幣20000元整（包含甲、乙雙方中介費），服務費在服務期間內(nèi)分三次支付：

1.簽訂購房合同當日支付10000

2.過戶當日支付5000

3.交房當日支付5000

第五篇：購房補充協(xié)議

購房補充協(xié)議

購房合同補充協(xié)議

出賣人（甲方）

買受人（乙方）

本項目的開發(fā)商為：法定代表人為：

營業(yè)執(zhí)照注冊號碼為：資質(zhì)等級為：

本項目施工承包商為公司，聯(lián)系電話：聯(lián)系人： 本項目的施工監(jiān)理為：聯(lián)系人：聯(lián)系電話： 本項工程的竣工日期為年月日。

其主要內(nèi)容為：

乙方據(jù)此簽訂本合同。

甲方所售房屋符合國家及本市相關(guān)規(guī)范文件，已在柳州市分行開立代收房屋預售款專門帳戶，賬號為：

預售房款監(jiān)管協(xié)議編號為：

第一條 甲方承諾



1、前述廣告對所購房屋表述真實、準確；



2、除本協(xié)議約定的情形外，任何時候不在本合同約定的房屋及其在建工程和土地上設(shè)定抵押等他項權(quán)利，乙方可以隨時查驗甲方的《國有土地使用證》；



3、所售房屋在銷售時已完全符合國家及本市房地產(chǎn)開發(fā)及銷售或預售的相關(guān)規(guī)定



4、本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)由甲方將合同及相關(guān)資料送 辦理備案登記，并將備案情況書面通知乙方；



5、自合同約定的房屋交付日期當天開始計算的60日內(nèi)，甲方將辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)需由其提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案后書面通知乙方。



6、向乙方提供《國有土地使用權(quán)出證合同》、《國有土地使用權(quán)證》、《銷（預售許可證）》、《建設(shè)規(guī)劃工程許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《施工許可證》復印件及房屋所屬樓層平面施工圖（標明詳細尺寸）和工程進度計劃，以上文件分別由經(jīng)辦人簽字確認為真實有效。



7、甲方同意將乙方所購房屋之在建工程抵押于乙方，做為甲方向乙方交付房屋前的擔保，并于購房合同簽訂后2日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，非因乙方原因不能辦理的，乙方可解除合同；



8、甲方拖欠施工方工程款的，至遲應于工程完工之后3日內(nèi)通知乙方，以便乙方及時行使抵押權(quán)人的權(quán)利。

第二條 面積條款



1、甲、乙雙方約定按（建筑面積、套內(nèi)建筑面積、套）計價，按建筑面積計價的，公攤面積實行誰使用誰分攤的原則，不得重復分攤、將公攤面積改作他用、出租或出售；按套或套內(nèi)建筑面積計價的應標明套內(nèi)使用面積及各房間的凈尺寸；以上數(shù)據(jù)應詳盡標注于做為合同符件的房屋平面圖之上，尺寸的誤差允許值為。交房前后乙方發(fā)現(xiàn)不符合以上面積分攤和房屋尺寸約定的，有權(quán)解除合同或退房。



2、乙方所購房屋交付后面積誤差比絕對值超出3%時，買房人有權(quán)退房。買房人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買房人補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸買房人。產(chǎn)權(quán)登記面

積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買房人；絕對值超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還買房人。第三條 規(guī)劃變更

發(fā)生規(guī)劃設(shè)計變更，甲方應于規(guī)劃變更經(jīng)批準后實施前書面通知乙方，自該通知送達乙方后15日內(nèi)，乙方有權(quán)選擇同意變更或解除合同，乙方選擇解除合同的，由甲方承擔違約責任。

第四條 分期付款



1、采用貸款方式的（含商業(yè)貸款和公積金貸款，下同）的，首期付款時間為收到相關(guān)部門確定同意向乙方提供貸款后3天內(nèi)支付；



2、、分期付款與工程進度掛勾，工程實際進度以甲方與施工企業(yè)及監(jiān)理單位共同簽署的確認文件為準，如確認文件不真實，由甲方承擔違約責任；



3、無論乙方采取直接付款、通過銀行向甲方付款，均視為乙方向甲方支付購房款。具體分期付款方案如下：



4、工程進度未按計劃完成或停工或發(fā)生甲方拖欠施工方工程款的，采用貸款方式的，應由乙方向銀行支付的當期應付房價款暫由甲方代為向銀行支付；采用直接付款方式的，付款期限順延；待工程進度正常及甲方向施工方付清當期應付工程款后，再由乙方將甲方代付款項歸還甲方并開始正常付款或按順延的付款期限付款； 

第五條 產(chǎn)權(quán)辦理

如因甲方責任，致乙方不能在約定期限內(nèi)得到房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房，乙方未選擇退房之前，甲方應承擔可能發(fā)生的以下責任：



1、支付違約金；



2、影響乙方將該房屋抵押的，甲方應代為提供相應的擔保。



3、影響乙方辦理出租登記的，由甲方承擔賠償責任，賠償責任包括租金或有關(guān)部門

因乙方未辦理出租登記而出租房屋可能處以的罰款、沒收所得等處罰而使乙方受到的一切經(jīng)濟損失。



4、影響就房屋及家庭財產(chǎn)向保險公司投保的，由甲方承擔可能發(fā)生的滅失、毀損、失竊的賠償責任。



5、影響乙方家庭成員遷入戶口、上學、入托等事宜的，由甲方承擔因此多支出的費用。

第六條 其它約定

本協(xié)議第二條是乙方做出購房意思表示的基礎(chǔ)，違反承諾即構(gòu)成對乙方的欺詐，按有關(guān)法律規(guī)定承擔欺詐的民事責任，甲方補辦的任何手續(xù)均不能做為其要求法院裁決乙方繼續(xù)履行合同的依據(jù)；

本協(xié)議做為合同的附件，與合同具有同等效力，與合同不一致之處，以本協(xié)議為準；

購房合同于銀行、住房資金管理中心、擔保中心簽署同意向乙方提供貸款（含公積金貸款）或擔保的法律文件后生效；

在乙方將購房合同原件交付乙方辦理抵押登記等手續(xù)之前，由甲方向乙方提供雙方簽署完畢的注明與原件一致的購房合同復印件一份，并加蓋甲方法人印章。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 【法定代表人】：

【法定代表人】：【委托代理人】：（簽章）【委托代

理人】：（簽章）

200 年 月 日 200 年 月 日