第一篇：二手房買賣補充協議

補充協議

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲、乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成補充協議如下：

一、乙方自愿承擔房產交易過程中產生的一切費用（含稅費），甲方不承擔任何費用。

二、乙方在房屋產權過戶手續辦理完畢后10日內支付剩余購房款5萬元。

三、乙方未按照本協議約定向甲方支付購房款，每逾期一日應向甲方支付1000元違約金；逾期超過10日，甲方有權解除房屋買賣合同。

四、乙方違反本協議約定不承擔相關費用或逾期付款甲方解除合同的，甲方有權收回房屋，沒收乙方已支付款項，乙方并承擔違約金2萬元。因此引起訴訟，由違約方承擔守約方的訴訟、律師費用。

五、雙方簽訂的其他協議（含網簽協議）與本協議有不一致之處，以本協議為準。

六、本協議一式兩份，自雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

第二篇：二手房買賣補充協議

二手房買賣補充協議

賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：__

買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_

中介方：__(簡稱丙方)

本協議為雙方簽訂《存量房認購協議書》、《武漢市存量房買賣合同》的補充協議，具有同等法律效力。

第一條甲方自愿將座落于_市_區_的房產出售給乙方。該房產原來在_房地產管理登記交易中心的商品房買賣合同編號為，產權證號：_，建筑面積為_平方米（以房產證為準），乙方對甲方所出售的房產已充分了解，并親臨現場勘察，愿意購買上述房產。

第二條第一條所述房屋的所有權為甲方與其配偶的公共財產，由于其配偶身在外地，不方便到場辦理該房屋買賣合同的簽署工作及其他相關轉讓手續，現甲方與其配偶將該房屋產權重新進行劃分，該房屋產權全部歸甲方所有，甲方擁有法律規定的獨自進行該房屋買賣的全部權利，甲方已將情況如實告知丙方，丙方通過相關渠道進行了核實。若該房屋在交易過程中及交易完成后，由此問題產生的任何糾紛均由甲方承擔，并賠償乙方產生的損失。若導致該房產無法進行交易，所有本次交易和退房產生的各項稅、費、各種支出由甲方承擔，即返還到交易前乙方的財產狀況，并向乙方支付購房總價款的20%作為違約賠償。

第三條 甲方保證第一條所述房屋不存在抵押、質押、擔保、涉及訴訟、其它權利主張等可能影響乙方權益的事項，上述問題，甲方已將情況如實告知丙方，丙方通過相關渠道進行了核實。若該房屋在交易過程中及交易完成后，由此問題產生的任何糾紛均由甲方承擔，并賠償乙方產生的損失。若導致該房產無法進行交易，所有本次交易和退房產生的各項稅、費、各種支出由甲方承擔，即返還到交易前乙方的財產狀況，并向乙方支付購房總價款的20%作為違約賠償。

第四條甲方所提供房屋符合國家有關建筑規范標準和有關規定，并保證房屋不存在可能影響居住的住宅質量問題，包括但不限于：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水；房屋內部、外墻無裂縫；外墻無滲水等。若在買賣成交后半年內出現影響居住的房屋質量問題，乙方有權選擇退房，所有本次交易和退房產生的各項稅、費、各種支出由甲方承擔，即返還到交易前乙方的財產狀況，乙方應支付使用期間的房屋租金；乙方也可要求甲方修復房屋，所需費用由甲方承擔。

第五條甲方在交房之日前結清水費、電費、燃氣費、有線電視費、物業管理費，并提供給乙方交房之日前一個月的已繳訖的水費、電費、煤氣費、有線電視費收據和物業管理費帳單以及有線電視憑證。如甲方在交房之日前未能及時結清上述費用，則由乙方在房款的最后尾款中扣除。

第六條甲方在交房之日前，由于該房屋的自身缺陷及人為改動，導致相鄰物業產生的損失，由丙方通過物業及相應業主進行核實，并督促甲方進行維修整改，所產生的的費用均有甲方承擔，乙方對此不承擔任何責任。相應問題包括但不限于以下幾條：

1.該房屋所占用范圍內的任何部位，由于積水滲漏，導致樓下及左鄰右舍住戶的財產損失。

2.相鄰業主的違法搭建，侵占了該房屋的所屬范圍。

甲方交付房產之日起，房屋所占用范圍內的風險責任及土地使用權隨之轉移給乙方，之后導致的問題由己方負責。

第七條甲乙雙方房屋驗收交接后，與丙方負責辦理水、電、燃氣、有線電視、房屋維修基金、物業管理等過戶手續，并轉交所交易房產原有的房屋結構圖、原始購房合同等相關資料。甲方將上述項目權利無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。

第八條甲方在轉讓上述房產后，不得再次出售給其他第三方，如甲方惡意將該房產重復出售給第三方，則應退還乙方所有本次交易和退房產生的各項稅、費、各種支出，并向乙方支付購房總價款的50%以及乙方投入的裝修款作為違約賠償。

第九條若乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向對方支付購房總價款的0.05%作為違約金。逾期達一個月以上的，即視為違約方不履行本合同，另一方有權解除合同，如因違反本條款導致協議解除的，由違約方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向對方支付購房款的20%作為違約賠償。

第十條甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或過失導致另一方財產損失的，由過錯方負責賠償，賠償金額為違約金5000元加上造成的損失。在賠償支付之前，各方有權選擇扣留應交款項或拒絕履行合同有關的義務。若因房屋質量或房屋產權有關信息的過失或故意，因甲方、丙方在交易中的信息優勢，若因此產生訴訟，房屋質量的舉證責任由甲方和丙方自愿承擔。

第十一條如本協議與之前雙方所簽協議有所沖突，以本協議為準，本協議壹式叁份，甲乙丙三方各執壹份，簽字生效。

出賣方(甲方)：聯系電話：

購買方(乙方)：聯系電話：

中介方(丙方)：聯系電話：

年月日

第三篇：二手房買賣補充協議

二手房買賣補充協議

賣方:(簡稱甲方)身份證號碼： 買方:(簡稱乙方)身份證號碼:

中介方:(簡稱丙方)

本協議為雙方簽訂《房屋買賣合同》的補充協議，具有同等法律效力。

第一條甲方自愿將座落于_

市_

區_ 的房產出售給乙方。該房產產權人為，產權證號：，建筑面積為平方米（以房產證為準），乙方對甲方所出售的房產已充分了解，并親臨現場勘察，愿意購買上述房產。

第二條

甲方保證第一條所述該房屋產權全部歸甲方所有，甲方擁有法律規定的獨自進行該房屋買賣的全部權利，甲方已將情況如實告知丙方，丙方通過相關渠道進行了核實。若該房屋在交易過程中及交易完成后，由此問題產生的任何糾紛均由甲方承擔，并賠償乙方產生的損失。若導致該房產無法進行交易，所有本次交易和退房產生的各項稅、費、各種支出由甲方承擔，即返還到交易前乙方的財產狀況，并向乙方支付購房總價款的20%作為違約賠償。

第三條

甲方所提供房屋符合國家有關建筑規范標準和有關規定，并保證房屋不存在可能影響居住的住宅質量問題，包括但不限于：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水；房屋內部、外墻無裂縫；外墻無滲水等。若在買賣成交后半年內出現影響居住的房屋質量問題，乙方可要求甲方修復房屋，所需費用由甲方承擔。

第四條

甲方在交房之日前結清水費、電費、燃氣費、物業管理費，并提供給乙方交房之日前一個月的已繳訖的水費、電費、燃氣費收據和物業管理費帳單。如甲方在交房之日前未能及時結清上述費用，則由乙方在房款的最后尾款中扣除。

第五條

甲方在交房之日前，由于該房屋的自身缺陷及人為改動，導致相鄰物業產生的損失，由丙方通過物業及相應業主進行核實，并督促甲方進行維修整改，所產生的的費用均有甲方承擔，乙方對此不承擔任何責任。相應問題包括但不限于以下幾條：

1.該房屋所占用范圍內的任何部位，由于積水滲漏，導致樓下及左鄰右舍住戶的財產損失。

2.相鄰業主的違法搭建，侵占了該房屋的所屬范圍。

第六條

甲乙雙方房屋驗收交接后，與丙方負責辦理水、電、燃氣、房屋維修基金、物業管理等過戶手續，并轉交所交易房產原有的房屋結構圖、原始購房合同等相關資料。甲方將上述項目權利無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。

第七條

甲方在轉讓上述房產后，不得再次出售給任意第三方，如甲方惡意將該房產重復出售給第三方，則應退還乙方所有本次交易和退房產生的各項稅、費、各種支出，并向乙方支付購房總價款的50%以及乙方投入的裝修款作為違約賠償。

第八條

若乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向對方支付購房總價款的0.5%作為違約金。逾期達一個月以上的，即視為違約方不履行本合同，另一方有權解除合同，如因違反本條款導致協議解除的，由違約方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向對方支付購房款的20%作為違約賠償。

第九條

甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或過失導致另一方財產損失的，由過錯方負責賠償，賠償金額為違約金10000元加上造成的損失。在賠償支付之前，各方有權選擇扣留應交款項或拒絕履行合同有關的義務。若因房屋質量或房屋產權有關信息的過失或故意，因甲方、丙方在交易中的信息優勢，若因此產生訴訟，房屋質量的舉證責任由甲方和丙方自愿承擔。

第十條

定金條款：為保證《房屋買賣合同》的順利履行，在甲方取得該房屋的完全產權之前，甲、乙雙方約定，由甲方向乙方交付房屋鑰匙以便進行前期裝修，交付日期為本補充協議簽訂之時?！斗课萁唤訒妨硇泻炗?。乙方向甲方交付定金萬元（大寫）（小寫）。【定金共計萬元（大寫），其中一萬元定金由中介方（周鵬龍，身份證號）保管】

第十一條

如本協議與之前所簽協議有所沖突，以本協議為準，本協議壹式叁份，甲乙丙三方各執壹份，簽字生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：丙方(簽字)：

聯系電話：聯系電話：聯系電話：

年月日

第四篇：二手房買賣補充協議(避稅用)

房屋買賣補充協議

甲方（出賣人）： 身份證號碼： 乙方（買受人）：身份證號碼：

甲乙雙方已于年 月 日分別簽訂《****存量房買賣合同》（以下簡稱《合同》），經友好協商，雙方就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實、守信的前提下，達成如下補充協議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）坐落于，建筑面積平方米，套內建筑面積平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為；

第二條 交易價款及付款方式

甲乙雙方在原《合同》中約定的房屋交易總價款為萬元，現經協商，乙方同意再支付甲方萬元裝修補償款。乙方分三期向甲方支付房屋價款和裝修補償款：

第一期：《合同》簽訂當日，付定金

萬元；

第二期：本協議簽訂當日，付人民幣萬元； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

第三條 乙方負責過戶手續，甲方協助乙方完成過戶手續。雙方交易相關費用及稅費由乙方負擔。

第四條甲、乙雙方約定于

正式交付該房屋，甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。甲方逾期交付房屋的，甲方向乙方支付違約金

。/ 2

第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第六條 該房屋正式交付時，水、電、有線電視等相關費用，甲方全部結清，房屋交付次日起產生的費用由乙方負責。

第七條 本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。

第八條 甲、乙雙方在履行本協議中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第九條本協議一式二份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，均具有相同的法律效力。

第十一條 本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯系電話： 聯系電話：

簽約日期： 年 月 日簽約日期：

年 月 日 / 2

第五篇：二手房買賣協議中注意補充協議“舉足輕重”點

在福州二手房交易市場中，二手房交易中最少不了的就是二手房買賣協議，其在交易中起著明確交易權利與義務的重要作用，是二手房合法交易的重要依據。因此二手房買賣雙方都會格外注意二手房買賣協議中的內容，但是在這里要說的就是二手房買賣協議中的另一份協議，其有時也是起著舉足輕重的作用，可以給二手房買賣雙方解決不少的問題，并避免許多不必要的糾紛情況出現，對此下面就為大家說說二手房買賣協議中的補充協議要注意的一些要點。

預防一房二賣 避免錢房兩空

在二手房交易中最嚴重的就是遇到錢房兩空的情況，而其中最有可能造成這一情況的就是二手房賣家一房兩賣的情況，因此在二手房補充協議中購房者不妨對購買的房產簽訂預告登記。

二手房交易遇阻 明確雙方責任

在福州二手房交易中，有時也會遇到交易流程受阻的情況，如現在二手房貸款的緊張無法如期放款，或者因為房子一些問題無法按期完成交易。因此在二手房買賣協議的補充協議中可以對遇到阻礙時該如何解決，并且是否需要承當什么責任做出明確的說明，確保不會因為二手房交易雙方推卸責任而產生糾紛。

住房公共維修基金過戶需明確

在如今許多的二手房中都有住房公共維修基金，而這一項基金是不能隨著房子一起轉移的，而在平常的時候也是用不著的，許多的二手房購房者在買房時都會忽視這一項，但是需要時往往會措手不及，因為沒有過戶而無法使用，所以在二手房買賣協議的補充協議中，需要約定好雙方辦理公共維修基金過戶的時間和地點，確保在需要時可以使用的了。文章來源：愛樓