第一篇：廣州市房地產開發項目合并征收各種配套設施建設費的實施方案

廣州市房地產開發項目合并征收各種配套設施建設費的實施方案

為貫徹落實廣州市人民政府穗府〔１９９６〕１２５號文《關于調整收費項目改善我市投資環境的通知》及省物價局〔９６〕３０４號文《關于廣州市合并配套設施收費項目的批復》的精神，對其中合并征收房地產項目“配套設施建設費”（以下簡稱“建設費”）制定實施方案如下：

一、總則

１．對廣州市區內的固定資產投資建設項目統一征收“建設費”，其中小區成片開發的商品房項目按基本建設投資額的６％計收；零散開發的商品房項目按基建投資額的１２％計收。

２．商品房建設項目，是指在我市依法取得《城市綜合開發公司資質等級證書》和《企業法人營業執照》的企業（以下簡稱開發企業），經省、市計劃部門批準，列入同級商品房屋建設計劃的項目。

３．小區是指城市規劃部門依照《城市規劃法》審批的居住區、居住小區、住宅組團（包括在小區內通過出讓土地使用權取得土地進行房屋建設的項目）等，按照小區標準實施配套建設的項目。

零散建設項目是指建設的規模不符合上述小區標準，不能按照小區標準實施配套建設的其他項目。

４．非商品房建設項目，其“建設費”收費費率按６％計收。

５．基本建設投資額是指建設項目投資總額剔除了固定資產投資方向調節稅、建設期貸款利息、土地出讓金、不需安裝的設備款、征地款（不包拆遷）、本合并收費所包含的各項設施的投資額、不可預見費的非基建投資等項目之后的投資額，建設單位在辦理繳納“建設費”時，應同時提供經有權批準部門批準的有關投資總額構成的資料，或可行性報告中投資總額概算，以便據以核定基建投資額，如不能提供以上資料，則按照定額站的有關資料計算。

二、征收工作的具體運作

１．“建設費”由市建委派人在市政設施收費處設立的“建設費收款處”收取，具體在市規劃局和各區規劃分局內設點辦理收費，建設單位交費后，有關收費點即開給“建設費”簽證單及繳款證，建設單位憑“簽證單”辦理申領《建筑工程規劃許可證》手續，憑“繳款證”到政府各業務管理部門辦理有關手續。

２．在本方案實施前已按原規定交了一項或多項“配套費”的開發企業和非開發項目的建設單位，可持已交費的交費證明，繼續按原規定辦理其余未交費項目的交費手續。

凡本方案實施后，已按新規定交了“建設費”的，可持“繳費證明”辦理各配套設施管理部門的有關手續，各有關部門不得重復收費；如無“建設費”收款處的繳款證明，各有關部門不予辦理有關手續。

凡本方案實施前，有關配套費已經批準分期繳交或緩交的，仍要按原批準日期清交。

３．市建設銀行及有關銀行的各支行都要設立“建設費”專戶，配合收取“建設費”，每月終了后五天內，將上月收取的全部“建設費”轉入市建行三支行的“建設費”專戶，以便統一劃撥，投入建設。

４．“建設費”實行收支兩條線，其收入由收款處于每月結束后１５天內，將上月收取的“建設費”扣除有關管理費后，按市規定的分配比例，分別劃入各配套設施經辦部門在市財政局開設的專戶。

其開支由各“經辦部門”與計委協同編制年度計劃，由市計委下達執行，市財政局根據計委下達的計劃按進度撥款。

５．管理費按收費總額１．５％計提，用于組織收費部門的正常經費、業務費、職工福利和協助收費單位的獎勵等。此項費用由建委掌握分配，批準開支計劃，接受財政和審計監督。

三、“建設費”的分配辦法

１．“建設費”原則上按各有關部門上報市物價局的九五年實收額為基數預測出的新年度收款總額中所占比例進行分配，具體分配比例由市政府核定實施。各具體配套項目如下：

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

項 目 ｜ 經辦部門

－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－

（一）市政建設配套費 ｜市建委

（二）消防設施費 ｜市建委及消防局

（三）污水集中處理費 ｜市政管理局

（四）小區配套缺口資金｜市財政局

（五）零散住宅配套費 ｜市計委

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

項 目 ｜ 經辦部門

－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－

（六）教育設施配套費 ｜市教委

（七）商業網點建設費 ｜市商業網點辦

（八）人防設施建設費 ｜市人防辦

（九）停車場統建費 ｜市建委及交通支隊

（十）綠化配套費 ｜市建委及市綠委

（十一）郵政設施配套費｜市郵政局

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

２．用“建設費”投資建設的配套設施，屬于國有資產，對經營性的、有經濟利益的配套設施項目，其投資應視其經濟效益情況簽定有償使用合同。

３．對固定資產投資項目統一收取“建設費”后，市屬各部門不得再以任何理由增加配套設施建設收費項目。今后如有中央、省批準增加的配套設施建設費項目，其收費比例調增現有標準，仍然合并征收。

四、其他

１．實施合并征收“建設費”以后，不再實行對已合并收費項目的減、免、緩政策。

２．上述各款如有未盡事宜，由市建委牽頭，會同市物價局商定解決辦法，必要時發文補充解決。

第二篇：關于頒發《房地產開發項目合并征收各種配套設施建設費的實施方案》的通知(穗建城[1996]461號)

關于頒發《房地產開發項目合并征收各種配套設施建設費的實施方案》的通知

穗建城[1996]461號

市各有關單位：

為貫徹落實廣州市人民政府穗府[1996]125號文《關于調整收費項目改善我市投資環境的通知》及省物價局[96]304號文《關于廣州市合并配套設施收費項目的批復》的精神，對其中合并征收房地產項目“配套設施建設費”（以下簡稱“建設費”）制定實施方案如下：

一、總則

1、對廣州市區內的固定資產投資建設項目統一征收“建設費”，其中小區成片開發的商品房項目按基本建設投資額的６％計收；零散開發的商品房項目按基建投資額的１２％計收。

2、商品房建設項目，是指在我市依法取得《城市綜合開發公司資質等級證書》和《企業法人營業執照》的企業（以下簡稱開發企業），經省、市計劃部門批準，列入同級商品房屋建設計劃的項目。

3、小區是指城市規劃部門依照《城市規劃法》審批的居住區、居住小區、住宅組團（包括在小區內通過出讓土地使用權取得土地進行房屋建設的項目）等，按照小區標準實施配套建設的項目。

零散建設項目是指建設的規模不符合上述小區標準，不能按照小區標準實施配套建設的其他項目。

4、非商品房建設項目，其“建設費”收費費率按６％計收。

5、基本建設投資額是指建設項目投資總額剔除了固定資產投資方向調節稅、建設期貸款利息、土地出讓金、不需安裝的設備款、征地款（不包拆遷）、本合并收費所包含的各項設施的設資額、不可預見費的非基建設資等項目之后的投資額，建設單位在辦理繳納“建設費”時，應同時提供經有權批準部門批準的有關投資總額構成的資料、或可行性研究報告中投資總額的概算，以便據以核定基建投資額，如不能提供以上資料，則按照定額站的有關資料計算。

二、征收工作的具體運作

1、“建設費”由市建委派人在市政設施收費處設立的“建設費收款處”收取，具體在市規劃局和各區規劃分局內設點辦理收費，建設單位交費后，有關收費點即開給“建設費”簽證單及繳款證，建設單位憑“簽證單”辦理申領《建筑工程規劃許可證》手續，憑“繳款證”到政府各業務管理部門辦理有關手續。

2、在本方案實施前已按原規定交了一項或多項“配套費”的開發企業和非開發項目的建設單位，可持已交費的交費證明，繼續按原規定辦理其余未交費項目的交費手續。

凡本方案實施后，已按新規定交了“建設費”的，可持“繳費證明”辦理各配套設施管理部門的有關手續，各有關部門不得重復收費，如無“建設費”收款處的繳款證明，各有關部門不予辦理有關手續。凡本方案實施前，有關配套費已經批準分期繳交或緩交的，仍要按原批準日期清交。

3、市建設銀行及有關銀行的各支行都要設立“建設費”專戶，配合收取“建設費”，每月終了后五天內，將上月收取的全部“建設費”轉入市建行三支行的“建設費”專戶，以便統一劃撥，投入建設。

4、“建設費”實行收支兩條線，其收入由收款處于每月結束后１５天內，將上月收取的“建設費”扣除有關管理費后，按市規定的分配比例，分別劃入各配套設施經辦部門在市財局開設的專戶。

其開支由各“經辦部門”與計委協同編制計劃，由市計委下達執行，市財政局根據計委下達的計劃按進度撥款。

5、管理費按收費總額１.５％計提，用于組織收費部門的正常經費、業務費、職工福利和協助收費單位的獎勵等。此項費用由建委掌握分配，批準開支計劃，接受財政和審計監督。

三、“建設費”的分配辦法

1、“建設費”原則上按各有關部門上報市物價局的九五年實收額為基數預測出的新收費總額中所占比例進行分配，具體分配比例由市政府核定實施。各具體配套項目如下：

項目 經辦部門

(一)市政建設配套費 市建委

(二)消防設施費委及消防局 市建委及消防局

(三)污水集中處理費 市政管理局

(四)小區配套缺口資金 市財政局

(五)零散住宅配套費 市計委

(六)教育設施配套費 市教委

(七)商業網點建設費 市商業網點辦

(八)人防設施建設費 市人防辦

(九)停車場統建費 市建委及交通支隊

(十)綠化配套費 市建委及市綠委

(十一)郵政設施配套費 市郵政局

2、用“建設費”投資建設的配套設施，屬于國有資產，對經營性的、有經濟利益的配套設施項目，其投資應視其經濟效益情況簽定有償使用合同。

3、對固定資產投資項目統一收取“建設費”后，市屬各部門不得再以任何理由增加配套設施建設收費項目。今后如有中央、省批準增加的配套設施建設費項目，其收費比例調增現有標準，仍然合并征收。

四、其他

1、實施合并征收“建設費”以后，不再實行對已合并收費項目的減、免、緩政策。

2、上述各款如有未盡事宜，由市建委牽頭，會同市物價局商定解決辦法，必要時發文補充解決。

附：市府[96]125號文、省物價局[96]304號文

廣州市建設委員會

廣州市物價局

一九九六年十二月十三日

第三篇：房地產開發項目配套設施建設承諾書范例

××市房地產開發項目配套設施建設承諾書

（范本1：項目不分期）

編號：

我公司擬開發建設的××房地產項目，項目地址位于××市××區××路×號，總建筑面積為××㎡，共××棟住宅樓、×個地下室、×所小學，×所幼兒園，計劃于20××年×月開工，20××年×月竣工。

本項目于20××年×月×日通過了規劃設計總平面圖（總平圖審批號 ：20××-××）審批。按照《××市實施房地產開發項目建設條件意見制度的若干規定》（×××[20××]××號）的有關要求，我公司對本項目的配套設施建設做出如下承諾：

一、主要市政及公共配套設施的建設內容、期限、權屬及移交

1、項目范圍內道路：于20××年×月開工，20××年×月竣工。屬項目全體業主共有。

2、項目范圍內園林綠化：按報園林部門備案的綠化方案實施，綠地率達到××%。于20××年×月開工，20××年××月竣工。屬項目全體業主共有。

3、給排水設施：于20××年×月開工，20××年×月竣工。屬項目全體業主共有。

4、供電設施（一戶一表及變壓器、公共用電專用變壓器）：于20××年×月開工，20××年×月竣工。屬項目全體業主共有。

5、管道燃氣設施：于20××年×月開工，20××年×月竣工。屬項目全體業主共有。

6、物業管理用房××㎡，位于×號樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產權屬項目全體業主共有，無償移交給小區業主委員會和物業服務企業使用。

7、社區管理用房××㎡，位于×號樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產權屬政府，無償移交給社區居委會使用。

8、小學校獨立占地面積××㎡，建筑面積××㎡。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產權屬政府，無償移交給教育部門安排使用。

9、幼兒園獨立占地面積××㎡，建筑面積××㎡。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產權屬×××，不改變其用途和性質。

10、文化活動用房××㎡，位于×號樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產權屬政府，無償移交給社區居委會使用。

11、老年人活動中心××㎡，位于×號樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產權屬×××，不改變其用途和性質。

12、青少年活動中心××㎡，位于×號樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產權屬×××，不改變其用途和性質。

13、醫療衛生服務站××㎡，位于×號樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產權屬政府，無償移交給衛生部門安排使用。

14、警務用房××㎡，位于×號樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產權屬政府，無償移交給公安部門安排使用。

15、污水處理設施：位于×號樓地下×層×側。于20××年×月開工，20××年×月竣工。屬全體業主共有。

16、垃圾處理站××㎡，位于×號樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產權屬項目全體業主共有。

17、公廁××㎡，位于×號樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產權屬項目全體業主共有。

18、機動車停車位××個。其中：露天停車位××個、地下停車庫車位××個。于20××年×月開工，20××年×月竣工。露天停車位屬項目全體業主共有；屬于人防工程部分的地下停車位，建成后需出讓的，出讓前應取得人防主管部門的同意，受讓人只享有使用權。

19、無障礙設施：本項目在樓棟的入口平臺、候梯廳、電梯轎箱、樓梯、公共走道等部位有無障礙設計；居住區人行步道設臺階的地方同時設輪椅坡道；公共廁所的入口、通道及廁位、洗手盆有無障礙設計。于20××年×月開工，20××年×月竣工。屬項目全體業主共有。

二、竣工交付

1、項目房屋主體竣工時，上述市政及公共配套設施與房屋主體同時建設完畢，與房屋主體同步交付使用。

2、上述市政及公共配套設施竣工后三個月內，向物業服務企業或相關產權歸屬部門辦理移交接管手續，以便日常維護和管理。

三、相關責任

本承諾書第一、二項的內容將在售樓現場向購房人公示，并作為《商品房買賣合同》的重要組成部分與合同一并簽訂。我公司保證按照上述承諾的各項內容建設并移交。如有違反，房地產開發主管部門可通過信用信息系統或其他媒體向社會公示，并依法進行處罰，我公司愿承擔一切法律責任。

××房地產開發有限公司（章）

法定代表人：

二〇××年×月×日 ××市房地產開發項目配套設施建設承諾書

（范本2：項目分期，舉例分兩期）

編號：

我公司擬開發建設的××房地產項目，項目地址位于××市××區××路×號，總建筑面積為××㎡，共××棟住宅樓、×個地下室、×所小學，×所幼兒園，分兩期開發。其中一期工程建筑面積××㎡，擬建××棟住宅樓、×個地下室、×所小學，×所幼兒園，計劃于20××年×月開工，20××年×月竣工；二期工程建筑面積××㎡，擬建××棟住宅樓、×個地下室，計劃于20××年×月開工，20××年×月竣工。

本項目×期于20××年×月×日通過了規劃設計總平面圖（總平圖審批號 ：20××-××）審批。按照《××市實施房地產開發項目建設條件意見制度的若干規定》（×××[20××]××號）的有關要求，我公司對本項目×期的配套設施建設做出如下承諾：

一、主要市政及公共配套設施的建設內容、期限、權屬及移交

1、項目范圍內道路：于20××年×月開工，20××年×月竣工。屬項目全體業主共有。

2、項目范圍內園林綠化：按報園林部門備案的綠化方案實施，綠地率達到××%。于20××年×月開工，20××年××月竣工。屬項目全體業主共有。

3、給排水設施：于20××年×月開工，20××年×月竣工。屬項目全體業主共有。

4、供電設施（一戶一表及變壓器、公共用電專用變壓器）：于20× ×年×月開工，20××年×月竣工。屬項目全體業主共有。

5、管道燃氣設施：于20××年×月開工，20××年×月竣工。屬項目全體業主共有。

6、物業管理用房××㎡，位于×期×號樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產權屬項目全體業主共有，無償移交給小區業主委員會和物業服務企業使用。

7、社區管理用房××㎡，位于×期×號樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產權屬政府，無償移交給社區居委會使用。

8、小學校獨立占地面積××㎡，建筑面積××㎡。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產權屬政府，無償移交給教育部門安排使用。

9、幼兒園獨立占地面積××㎡，建筑面積××㎡。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產權屬×××，不改變其用途和性質。

10、文化活動用房××㎡，位于×期×號樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產權屬政府，無償移交給社區居委會使用。

11、老年人活動中心××㎡，位于×期×號樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產權屬×××，不改變其用途和性質。

12、青少年活動中心××㎡，位于×期×號樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產權屬×××，不改變其用途和性質。

13、醫療衛生服務站××㎡，位于×期×號樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產權屬政府，無償移交給衛生部門安排使用。

14、警務用房××㎡，位于×期×號樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產權屬政府，無償移交給公安部門安排使用。

15、污水處理設施：位于×期×號樓地下×層×側。于20××年×月開工，20××年×月竣工。屬全體業主共有。

16、垃圾處理站××㎡，位于×期×號樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產權屬項目全體業主共有。

17、公廁××㎡，位于×期×號樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產權屬項目全體業主共有。

18、機動車停車位××個。其中：露天停車位××個、地下停車庫車位××個。于20××年×月開工，20××年×月竣工。露天停車位屬項目全體業主共有；屬于人防工程部分的地下停車位，建成后需出讓的，出讓前應取得人防主管部門的同意，受讓人只享有使用權。

19、無障礙設施：本項目在樓棟的入口平臺、候梯廳、電梯轎箱、樓梯、公共走道等部位有無障礙設計；居住區人行步道設臺階的地方同時設輪椅坡道；公共廁所的入口、通道及廁位、洗手盆有無障礙設計。于20××年×月開工，20××年×月竣工。屬項目全體業主共有。

二、竣工交付

1、項目房屋主體竣工時，上述市政及公共配套設施與房屋主體同時建設完畢，與房屋主體同步交付使用。

2、上述市政及公共配套設施竣工后三個月內，向物業服務企業或相關產權歸屬部門辦理移交接管手續，以便日常維護和管理。

三、相關責任

本承諾書第一、二項的內容將在售樓現場向購房人公示，并作為《商品房買賣合同》的重要組成部分與合同一并簽訂。我公司保證按照上述承諾的各項內容建設并移交。如有違反，房地產開發主管部門可通過信用信息系統或其他媒體向社會公示，并依法進行處罰，我公司愿承擔一 切法律責任。

××房地產開發有限公司（章）

法定代表人：

二〇××年×月×日

第四篇：廣州市菜田建設費征收辦法

廣州市菜田建設費征收辦法 穗府[1998]51號

【頒布單位】 廣州市人民政府

【頒布日期】 19980622

【實施日期】 19980622

【章名】 全文

第一條 為加強本市菜田建設費的征收，確保新菜地的開發和老菜地 基礎改造的資金來源，根據廣東省人大常委會批準的《廣州市蔬菜基地管 理規定》第十二條規定，制定本辦法。

第二條 市蔬菜辦公室負責全市菜田建設費的征收工作。

市屬各區菜田建設費，由市蔬菜辦公室負責征收。

縣級市菜田建設費，由市蔬菜辦公室委托各縣級市蔬菜辦公室征收。

第三條 凡征用白云區、天河區、芳村區、海珠區、黃埔區及市農場 局屬下的新塘公司、白云公司、黃陂公司的蔬菜地（包括輪作地）、魚塘、藕塘等，必須向市蔬菜辦公室繳納每畝金額為被征地前３年平均年產值 ９倍的菜田建設費。

凡征用番禺市、花都市、增城市、從化市有蔬菜種植計劃任務的鎮的 基本菜田，必須向所在縣級市蔬菜辦公室繳納每畝金額為被征地前３年平均年產值９倍的菜田建設費。

屬國家興辦的水利、交通、公共福利事業項目的，經市人民政府批準，可減半征收菜田建設費。

第四條 繳納菜田建設費的單位或個人，憑市國土局房管局發出的《 廣州市建設用地通知書》和被征地所在區國土局發出的繳納菜田建設費通 知及征地補償計算表，到市蔬菜辦公室辦理繳費手續。

市蔬菜辦公室按本辦法第三條規定的收費標準，核定應收菜田建設費 金額后，填寫廣州市財政局印制的繳款書（一式六聯）交由用地單位或個 人，將應繳菜田建設費直接繳入廣州市財政專戶。繳款書（第六聯回單聯）作為繳款單位記賬憑證。

用地單位或個人憑繳款書回單到市蔬菜辦公室開具已繳納菜田建設費 證明，憑證明到有關部門辦理用地手續。

縣級市代征菜田建設費的辦法，參照本條上述規定辦理。

第五條 市征收的菜田建設費，統一納入市財政專戶管理，實行收支 兩條線，保證資金專款專用。其中３０％拔給被征地的區（市農場局），７０％留市統一掌握使用。

縣級市代征的菜田建設費，統一納入本級財政專戶管理，在每季后１ ０天內將３０％上繳廣州市財政專戶，不得截留、挪用。７０％由縣級市 統一掌握使用。

第六條 本辦法自頒布之日起施行。本市過去頒發的菜田建設費征收 辦法如與本辦法不相符的，以本辦法為準。

農牧漁業部、國家計委、商業部關于印發《國家建設征用菜地繳納新菜地開發建設基金暫行管理辦法》的通知 [1985]農土字第11號

根據《國家建設征用土地條例》第九條關于國家建設征用城市郊區菜地應向國家繳納新菜地開發建設基金，具體辦法另訂的規定，研究制定了《國家建設征用菜地繳納新菜地開發建設基金暫行管理辦法》，現印發執行。地方的現行規定如與本辦法規定不一致的，須以本辦法規定為準進行修訂具體實施辦法，并抄報我們。執行中的問題和意見請函告農牧漁業部。

國家建設征用菜地繳納新菜地開發建設基金暫行管理辦法

第一條 為切實做好因國家建設征用城市郊區菜地，需要開發建設新菜地的工作，根據《國家建設征用土地條例》的有關規定，制定本暫行辦法（以下簡稱本辦法）。

第二條 本辦法所稱的城市郊區菜地，是指城市（不含縣城、建制鎮和工礦區，但本辦法第四條第二項規定的除外）郊區，為供應城市居民吃菜，連續三年以上常年種菜或者養殖魚、蝦等的商品菜地和精養魚塘。

一年只種一茬或因調整茬口安排種植蔬菜的，均不作為本辦法所稱的菜地。

第三條 凡批準征用本辦法第二條規定的菜地，用地單位須向國家繳納新菜地開發建設基金。征用尚未開發的規劃菜地，不繳納新菜地開發建設基金。

在蔬菜產銷放開后，能夠滿足供應，不再需要開發新菜地的城市，不收取新菜地開發建設基金。

第四條 按第三條規定需要繳納新菜地開發建設基金的，費用標準如下：

（一）在城市人口（不含郊縣人口，是指市區和郊區的非農業人口，下同）百萬以上的市，每征用一畝菜地，繳納七千至一萬元。

（二）在城市人口五十萬以上，不足百萬的市，每征用一畝菜地，繳納五千至七千元；在京、津、滬所轄縣征用為供應直轄市居民吃菜的菜地，也按該標準繳納。

（三）在城市人口不足五十萬的市，每征用一畝菜地，繳納三千元至五千元。

各省、自治區、直轄市應在上述額度內，根據本轄區城市的菜地建設基礎和生產情況，區別近郊和遠郊，規定具體標準。超過規定標準的，建設單位和建設銀行有權拒付。

在同一城市，對中央和地方的建設項目征地，必須一視同仁，按同一標準收取。

第五條 國家收取的新菜地開發建設基金，是城市人民政府用于開發建設新菜地的專項資金，任何單位和個人不得挪作他用。

市人民政府的農業和蔬菜生產主管部門要會同商業等有關部門，對本市轄區城郊菜地的開發建設，做出規劃，并制定資金使用計劃，報經同級人民政府審查、批準后，組織實施。不經同級人民政府批準，不準動用該項基金。

第六條 新菜地開發建設基金的使用，由市人民政府責成農業和蔬菜生產主管部門，根據批準的資金使用計劃，與有條件承擔開發建設任務的單位或個人簽訂合同。合同應規定開發建設的新菜地面積，產品的種類，供應市場的數量、質量，工程設施和補助費數額，以及獎、罰條款。

第七條 新菜地開發建設基金用于下列范圍：

（一）為開發建設新菜地必需進行的開溝、挖渠、埋管、打井、修路等基礎工程及其設備購置；

（二）新菜地的平整、加工和改良、培肥；

（三）為彌補新菜地供菜不足，需要對老菜地進行改造、挖潛所必需的基礎設施和添置必要的設備；

（四）為開發建設新菜地所必需的勘測規劃、技術培訓、科學實驗等的開支。

第八條 用地單位向國家繳納的新菜地開發建設基金，統一由所在市的中國農業銀行根據土地管理機關核定的繳款數額和開具的繳款通知單收款。土地管理機關憑銀行的收款證明劃撥菜地。沒有收款證明的不予撥用。

第九條 農業銀行要根據市人民政府批準的菜地開發建設規劃和資金使用計劃，以及簽訂的新菜地開發建設合同，撥付所需款項。對不符合本辦法規定使用的款項，有權拒付。

第十條 各級財政、商業和土地管理部門，要對新菜地開發建設基金的征收、使用情況及其經濟效益進行檢查、監督。對違反本辦法規定的行為，得區別情況，按有關法律規定追究責任。

第十一條 本辦法的各項規定也適用于城鎮集體單位建設征用菜地。

第十二條 鄉鎮企業占用城郊菜地，參照本辦法規定執行。

第十三條 本辦法自公布之日起施行。

各省、自治區、直轄市可根據本辦法制定實施細則。

第五篇：高密市集中供熱設施配套費征收使用管理辦法

高密市集中供熱設施配套費

征收使用管理辦法

第一條 為加快城市集中供暖設施建設，提高城區集中供暖服務水平，規范收費的標準和使用程序，結合我市實際，制定本辦法。

第二條 凡在我市集中供熱管網覆蓋范圍內，加入城市集中供熱管網的工業、民用、公共建筑，開發建設單位或所有人均應繳納集中供熱設施配套費。

新建項目未辦理審批手續的，在辦理審批手續時一并繳納集中供熱設施配套費；新建項目已辦理審批手續但尚未繳納供熱設施配套費的，須補交集中供熱設施配套費；已交付使用的居民小區、公用建筑等，包括原使用各種鍋爐供暖和地源熱泵等其他方式供暖的用戶，申請加入城市集中供熱管網的，據實繳納集中供熱設施配套費。

第三條 集中供熱設施配套費由市城市管理局負責收取。

第四條 集中供熱設施配套費按項目規劃建筑面積（車庫、地下室面積不計算面積）征收，具體標準為：60元/建筑平方米。

第五條集中供熱設施配套費實行專戶儲存，專款用于項目建設紅線以外供熱設施的建設改造。

第六條 集中供熱設施配套費城區西部、東部（以家紡路為界）區別使用：

城區西部（家紡路以西），由供熱主管部門根據工程審計結果向施工單位據實撥付。

城區東部（家紡路以東）集中供熱主管網和分配站建設，根據入網供熱面積，按市政府與盛源熱力協議約定標準30元/建筑平方米（車庫、地下室不計算面積）撥付；分配站到項目建筑紅線的管網建設費用，經驗收審計后據實撥付。

第七條 以供暖設施配套費建設的項目，產權均歸市政府所有，相關企業負責日常使用、管理和維護。

第八條 本辦法自2011年5月1日起實施。5月1日后，任何企業不得再以任何方式收取供熱設施配套費。

第九條 本辦法由高密市城市管理局負責解釋。