第一篇：體育公園BC地塊土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議

株洲市體育公園綜合開(kāi)發(fā)B、C地塊 土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議

甲方：株洲市湘江風(fēng)光帶建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司 辦公地址：湖南省株洲市蘆淞區(qū)沿江中路8號(hào) 法人代表：武忠 電話： 0731--28687791 傳真： 0731--28687792 乙方： 辦公地址： 法人代表： 電話： 傳真：

根據(jù)市政府《關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造的若干意見(jiàn)》，甲方為加強(qiáng)湘江風(fēng)光帶建設(shè)，加快舊城棚戶區(qū)改造建設(shè)步伐，助推株洲市的“兩型社會(huì)”發(fā)展。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，雙方就開(kāi)發(fā)體育公園綜合開(kāi)發(fā)B、C地塊(含株洲市湖南鐵路科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院、市歌舞團(tuán)、總工會(huì)、市人防辦老院等地塊)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作事宜達(dá)成一致，形成協(xié)議如下：

1、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：體育公園B、C地塊綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱待定）。

3.2.1在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，由乙方將35000萬(wàn)元支付至甲方指定帳戶。若未付，該協(xié)議自動(dòng)失效。

3.2.2乙方于2011年6月30日前將30000萬(wàn)元付至雙方在甲方名下開(kāi)立的雙控賬戶，雙控賬戶專用于支付本宗土地拆遷安臵補(bǔ)償、土地出讓金及土地增值收益等。

3.2.3于2011年12月30日前，在市國(guó)土交易市場(chǎng)對(duì)B地塊進(jìn)行交易時(shí)，乙方應(yīng)按市國(guó)土交易市場(chǎng)該宗地塊招拍掛公告，向國(guó)土交易市場(chǎng)支付足額保證金。

3.2.3.1于2011年12月30日前，在市國(guó)土交易市場(chǎng)，乙方通過(guò)招拍掛程序合法取得B地塊土地國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)，并在摘牌后五個(gè)工作日內(nèi)與國(guó)土部門簽訂好相關(guān)協(xié)議，該宗土地在國(guó)土交易市場(chǎng)辦理交易和辦證相關(guān)稅、費(fèi)由乙方自行另付。

3.2.3.2乙方對(duì)B地塊摘牌后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付20000萬(wàn)元（扣除已向國(guó)土交易市場(chǎng)支付足額的保證金）。

3.2.4于2012年6月30日前，在市國(guó)土交易市場(chǎng)對(duì)C地塊進(jìn)行交易時(shí)，乙方應(yīng)按市國(guó)土交易市場(chǎng)該宗地塊招拍掛公告，向國(guó)土交易市場(chǎng)支付足額保證金。

3.2.4.1于2012年6月30日前，在市國(guó)土交易市場(chǎng)，乙方通過(guò)招拍掛程序合法取得C地塊土地國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)，并在摘牌后五個(gè)工作日內(nèi)與國(guó)土部門簽訂好相關(guān)協(xié)議，該宗土地在國(guó)土交易市場(chǎng)辦理交易和辦證相關(guān)稅、費(fèi)由乙方自行另付。

3.2.4.2乙方對(duì)C地塊摘牌后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付

4.2甲方于2012年2月30日前開(kāi)始啟動(dòng)C地塊房部分的拆遷，于2012年12月30日前全部征收補(bǔ)償完畢并拆遷搬遷騰空，同時(shí)完成招拍掛工作，協(xié)助乙方簽好C地塊國(guó)有建設(shè)用地協(xié)議。

4.3甲方保證：該宗土地掛牌時(shí)，土地用途為商業(yè)住宅綜合用地，使用年限商業(yè)40年、住宅70年，B地塊容積率≦6.2，C地塊容積率≦2.2。

4.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該地塊的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)等前期工作，負(fù)責(zé)將該地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目納入株洲市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍，享受株洲市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的相關(guān)優(yōu)惠政策。

4.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方在2011年10月前協(xié)調(diào)規(guī)劃審批通過(guò)項(xiàng)目城市設(shè)計(jì)方案。

4.6依本協(xié)議約定憑合法票據(jù)向乙方收取拆遷補(bǔ)償、土地增值收益等款項(xiàng)。

4.7如其他方摘牌，甲方須按本協(xié)議向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)。

5、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1依本協(xié)議約定向甲方支付拆遷補(bǔ)償、土地出讓金、土地增值收益和部分價(jià)值的物業(yè)補(bǔ)償。

5.2在市國(guó)土交易中心摘牌本宗土地后，依約繳納相關(guān)稅、費(fèi)。5.3依約承擔(dān)該宗土地中地上建筑物及附屬物的補(bǔ)償，并及時(shí)支付款項(xiàng)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行。

5.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，建設(shè)招投標(biāo)、施工管理、營(yíng)銷方案制定及實(shí)施以及物業(yè)引入等。承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的全部費(fèi)用（含稅、費(fèi)）

5.5承諾履行本協(xié)議中要求履行之所有義務(wù)。

7.5 協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章，乙方如約按第3.2.1條付款給甲方35000萬(wàn)元到賬后生效。

7.6本協(xié)議正文共 7頁(yè)，一式6份，甲乙雙方各執(zhí)3份，具有同等法律效力。

7.7本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

7.8爭(zhēng)議處理

7.8.1對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好 協(xié)商的原則解決；

7.8.2如果雙方通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交株洲市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

7.8.3在爭(zhēng)議處理過(guò)程中，除正在協(xié)商或仲裁的部分外，協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

7.9附件：

7.9.1甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

甲方（章）： 乙方（章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

簽約日期：2011年 月 日

簽約地點(diǎn)：湖南省株洲市天元區(qū)

第二篇：土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目合作協(xié)議

土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目合作協(xié)議

甲方：雙江自治縣人民政府(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：滄源縣東云有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為加大土地開(kāi)發(fā)整理力度，提高土地利用率，拓寬土地開(kāi)發(fā)整理資金投入渠道，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《云南省土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目管理辦法》、《云南省土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目管理實(shí)施細(xì)則》及國(guó)土資源部《關(guān)于土地開(kāi)發(fā)整理工作有關(guān)問(wèn)題的通知))(國(guó)土資發(fā)【1 999】3 58號(hào))等法律、法規(guī)、政策，制定優(yōu)惠政策，引入市場(chǎng)機(jī)制，通過(guò)招標(biāo)、協(xié)議、合資、合作等方式鼓勵(lì)、吸引入企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人資金投入土地開(kāi)發(fā)整理，逐步形成土地開(kāi)發(fā)整理的市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化，實(shí)現(xiàn)財(cái)政增收、用地保障、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目的。經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就臨滄市雙江縣布京村等9個(gè)土地開(kāi)發(fā)整理(補(bǔ)充耕地)項(xiàng)目合作事宜，訂立如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目基本情況

9個(gè)項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模67745、1555畝，總投資14788．0666萬(wàn)元，項(xiàng)目實(shí)施后預(yù)計(jì)可新增耕地49062．144畝(具體項(xiàng)目詳見(jiàn)附表：《雙江自治縣級(jí)投資土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目計(jì)劃表》)。

第二條項(xiàng)目實(shí)施原則

(一)項(xiàng)目實(shí)施嚴(yán)格執(zhí)行“五項(xiàng)制度”原則，即公告制、1

合同制、招投標(biāo)制、監(jiān)理制及法人責(zé)任制。

(二)項(xiàng)目實(shí)施：四統(tǒng)一原則，即實(shí)行統(tǒng)一招投標(biāo)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一實(shí)施、統(tǒng)一監(jiān)理。

(三)項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一實(shí)施的原則。一年內(nèi)完成項(xiàng)目實(shí)施及驗(yàn)收?qǐng)?bào)備(自項(xiàng)目實(shí)施之日起計(jì)算)。

第三條合作方式

(一)本協(xié)議范圍以包括所有9個(gè)項(xiàng)目67745．1 555畝土地整改項(xiàng)目中產(chǎn)生的實(shí)際面積為準(zhǔn)。

(二)乙方根據(jù)雙方約定的、甲方提供成熟的具備開(kāi)發(fā)整理?xiàng)l件的實(shí)施計(jì)劃向甲方指定專用賬戶一次性注入開(kāi)發(fā)整理資金，由甲方成立“雙江自治縣土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組及各個(gè)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目工程指揮部全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理工作，并由甲方指定雙江自治縣國(guó)土資源局開(kāi)設(shè)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目銀行專用賬戶，項(xiàng)目所有的資金均通過(guò)該賬戶獨(dú)立運(yùn)作。

(三)關(guān)于項(xiàng)目中的開(kāi)支、業(yè)務(wù)管理費(fèi)和工程款，按《云南省土地開(kāi)發(fā)整理資金管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，由甲方按項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組制定的項(xiàng)目審批程序?qū)徟_(kāi)支。

(四)項(xiàng)目及資金管理

1、在合同簽訂之日起，五個(gè)工作日內(nèi)，由乙方一次性打入1.5億（壹億伍仟萬(wàn)元）人民幣，土地開(kāi)發(fā)整理資金。

2、自開(kāi)發(fā)整理資金打入之日起開(kāi)始計(jì)息。，3、待項(xiàng)目完成并竣工驗(yàn)收后，及時(shí)進(jìn)行耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)流轉(zhuǎn)，并收回本金及利息。

(五)雙方利潤(rùn)分配

1、為保障乙方投資利益，在獲得耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)后，甲方應(yīng)盡快組織指標(biāo)流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)價(jià)格不得低于15000元／畝，取得的耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)流轉(zhuǎn)費(fèi)首先提取乙方投入的土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目成本及利息，利息按月息1%計(jì)算。

2、耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)流轉(zhuǎn)所得資金首先提取乙方所投入資金及利息后，所余所得資金再按甲方72％，乙方28％的比例進(jìn)行分配。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議項(xiàng)下第三條第四項(xiàng)約定，按期支付項(xiàng)目資金。如乙方有違反其中任一約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)，并終止與乙方相關(guān)合作。

2。甲方負(fù)責(zé)完成《雙江自治縣級(jí)投資土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目計(jì)劃表》項(xiàng)下9個(gè)項(xiàng)目申報(bào)并獲得立項(xiàng)批準(zhǔn)文件。

3．甲方負(fù)責(zé)開(kāi)展《雙江自治縣級(jí)投資土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目計(jì)劃表》項(xiàng)下9個(gè)項(xiàng)目的具體實(shí)施工作，包括前期準(zhǔn)備工作、編制項(xiàng)目實(shí)施方案、組織項(xiàng)目招投標(biāo)、委托項(xiàng)目工程監(jiān)理、組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目實(shí)施的管理費(fèi)用及稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

4、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后流轉(zhuǎn)期限為兩年。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方對(duì)項(xiàng)目的全程實(shí)施有知情權(quán)及監(jiān)督權(quán)。

2．甲方出讓耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)后，在1 0個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方項(xiàng)目投資成本和應(yīng)獲得的利潤(rùn)，將資金打到乙方指定賬戶，不得以任何理由延遲支付，否則甲方需支付給乙方每月3％資金占用補(bǔ)貼。

4、項(xiàng)目具備實(shí)施條件，乙方要求甲方在資金打入甲方指定賬戶一年內(nèi)完成項(xiàng)目實(shí)施及項(xiàng)目驗(yàn)收，并將獲得的耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)，進(jìn)行流轉(zhuǎn)，及時(shí)收回乙方所投入的資金本息，不得以任何理由延遲支付，否則甲方需支付給乙方每月3％資金占用補(bǔ)貼。

第五條違約責(zé)任

甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法實(shí)施，甲方應(yīng)在l 5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方投資及賠償因此給乙方帶來(lái)的損失；若乙方違約，則對(duì)甲方作出對(duì)等賠償。

第六條爭(zhēng)端解決

甲、乙雙方在履行該協(xié)議中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)本著互相信任、平等互利的原則，友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向臨滄市中級(jí)人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

(一)本協(xié)議附表：《雙江自治縣級(jí)投資土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目計(jì)劃表》與本協(xié)議具有同等法律效力_

(二)本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章乙方資金進(jìn)入甲方指定賬戶后生效。

(三)未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。

(四)本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。

甲方(蓋章：)：乙方：

法定代表人：法定代表人：(委托代理人)：(委托代理人)：電話：電話：

地址：地址：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行： 指定賬戶：指定賬戶：

協(xié)議簽訂地點(diǎn)：云南省雙江自治縣

協(xié)議簽訂時(shí)間：20 1 3年月日

第三篇：土地開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

合 作 協(xié)議

甲方：

乙方：

根據(jù)河北省廊坊市的總體規(guī)劃，為加快農(nóng)村建設(shè)，改善居民生活環(huán)境，在遵守有關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著自愿平等互惠惠利的原則，達(dá)成本合作開(kāi)發(fā)協(xié)議。

第一條 甲方提供位于廊坊廣陽(yáng)區(qū)北旺鄉(xiāng)李莊村地塊，總占地約畝的一宗土地與乙方進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，具體位置與四至范圍以最終測(cè)繪部門測(cè)量為準(zhǔn)。

第二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民關(guān)系，以利于國(guó)土部門辦理相關(guān)手續(xù)

2、甲方確保將該宗地掛牌時(shí)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求：

⑴該宗地中約有畝土地的用地性質(zhì)為商住用地。

⑵

3、該宗地所涉拆遷部分，土地征用費(fèi)與拆遷安置費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方根據(jù)所拆房屋面積大小（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），向甲方提供回遷安置房。

4、甲方確保該宗地的國(guó)有土地使用權(quán)能按評(píng)估價(jià)每畝人民幣土地交易中心掛牌出讓，以期順利完成該宗地的開(kāi)發(fā)工作。該宗地每畝人民幣萬(wàn)元的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金底價(jià)包括但不限于以下費(fèi)用：土地征地補(bǔ)償費(fèi)、征地管理費(fèi)、契稅、印花稅、過(guò)戶交易稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、教育費(fèi)附加、城市維護(hù)建設(shè)稅、防洪費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、招拍掛費(fèi)用、過(guò)戶交易手續(xù)費(fèi)等所有稅、費(fèi)，以及該宗地國(guó)有土地使用權(quán)出讓至乙方名下前應(yīng)支付的其他費(fèi)用。

第三條 為加快完成該宗地相關(guān)手續(xù)的辦理并在土地交易中心公開(kāi)掛牌出讓，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)向甲方支付萬(wàn)元人民幣的前期投資款。該投資款在乙方參與該宗地的使用權(quán)掛牌出讓的競(jìng)投時(shí)，可直接作為競(jìng)投保證金，并在乙方中標(biāo)后轉(zhuǎn)為首期國(guó)有土地使用權(quán)出讓金。

第四條 甲方應(yīng)在年月日前辦妥相關(guān)手續(xù)，并將該宗地的國(guó)有土地使用權(quán)在土地交易中心公開(kāi)掛牌出讓。

第五條 為回報(bào)乙方對(duì)該宗地的前期投資，若該宗地國(guó)有土地使用權(quán)出讓的中標(biāo)價(jià)在每畝人民幣萬(wàn)元以上的，則對(duì)于中標(biāo)價(jià)超過(guò)每畝人民幣萬(wàn)元的部分由雙方按甲方占%、乙方占%分成。

第六條 乙方依據(jù)本條約定可分成的收益，無(wú)論乙方是否中標(biāo)均為有效。若乙方中標(biāo)的，則乙方人民幣萬(wàn)元的投資款及分成的收益全部轉(zhuǎn)為該宗地國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的首期款。若乙方未能中標(biāo)的，則甲方應(yīng)在收到中標(biāo)方支付的首期國(guó)有土地使用權(quán)出讓金之日起三日內(nèi)，一次性向乙方返還萬(wàn)元人民幣的投資款并支付全部的分成的收益。

第七條 雙方同意，若乙方中標(biāo)的，雙方再另行簽訂正式的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

第八條 乙方中標(biāo)后，應(yīng)積極履行義務(wù)，抓緊開(kāi)發(fā)建設(shè)。

第九條 本協(xié)議一式份，甲乙方各執(zhí)份，本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

第四篇：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

前言

甲方：XXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXX

第一章合作范圍、內(nèi)容及方式

第一條 合作范圍、內(nèi)容

1、項(xiàng)目名稱：XXXXXXXXXXX土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以

下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）。

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：XXXXXXXXXXX3、開(kāi)發(fā)整理規(guī)模：土地一及開(kāi)發(fā)面積約XX平方公里，其中一期項(xiàng)目約XX畝。

4、投資合作內(nèi)容：投資該項(xiàng)目的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工程內(nèi)容（以審定批準(zhǔn)實(shí)施的施工圖內(nèi)容為準(zhǔn)）。

5、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工期約為XXX年。

6、概算總投資額：約XXX億元人民幣。

第二章合作原則及前期確認(rèn)

第三條合作原則及前期確認(rèn)

1、該項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)按照“整體授權(quán)、統(tǒng)一規(guī)劃、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)、按塊核算、啟動(dòng)核心、分步配套、有序推進(jìn)”的原則進(jìn)行。

2、甲方保證乙方（項(xiàng)目公司）參與政府編制紅線范圍內(nèi)各類規(guī)則（主要為概念性規(guī)劃，總體規(guī)劃，控制性詳細(xì)規(guī)劃及各類專項(xiàng)規(guī)劃的編制）。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府主管機(jī)構(gòu)，按照程序批準(zhǔn)項(xiàng)目整體規(guī)劃，保證項(xiàng)目的建筑面積不低于總體地塊面積的百分之【 】，其中商住面積不低于建筑用地面積的百分之

【 】······。

3、甲方需確保建筑用地指標(biāo)的穩(wěn)定供給，保證項(xiàng)目一期中項(xiàng)目公司確定的地塊在XXXX年年底前能夠正式掛牌上市交易，之后每年商住用地掛牌交易量不低于【 】畝······。

4、區(qū)域內(nèi)約定的市政道路、城市公共公益配套項(xiàng)目、城市公園及景觀綠化等建設(shè)工程，根據(jù)板塊實(shí)施計(jì)劃，分期分板塊搭配實(shí)施。

5、在具體實(shí)施過(guò)程中，原則上分板塊啟動(dòng)，若條件許可可同時(shí)啟動(dòng)多個(gè)板塊的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)。

第三章土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本及先期投入核定/

5第四條 應(yīng)計(jì)該項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的成本包括：

1、策劃、咨詢、規(guī)劃和設(shè)計(jì)費(fèi)：用于規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目咨詢、規(guī)劃編制、項(xiàng)目設(shè)計(jì)等支出；

2、征地拆遷安置補(bǔ)償：項(xiàng)目公司按照其與政府部門的相關(guān)協(xié)議在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)進(jìn)行征地、拆遷、人員安置等發(fā)生的全部費(fèi)用，包括報(bào)批規(guī)費(fèi)以及支付給農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織的補(bǔ)償?shù)仍趦?nèi)的全部相關(guān)費(fèi)用；

3、紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)支出及功能性項(xiàng)目建設(shè)支出：包括項(xiàng)目公司按照合同支付給施工單位的建筑安裝工程費(fèi)、按照供應(yīng)合同支付給設(shè)備供應(yīng)單位的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等；項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)；監(jiān)理費(fèi)，以及與項(xiàng)目驗(yàn)收、竣工備案相關(guān)之全部費(fèi)用；

4、項(xiàng)目實(shí)施管理費(fèi)：項(xiàng)目公司作為規(guī)劃紅線范圍內(nèi)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的實(shí)施單位，其在土地一級(jí)開(kāi)發(fā)過(guò)程中由于工程管理、協(xié)調(diào)所發(fā)生的費(fèi)用；

5、公司營(yíng)運(yùn)管理費(fèi)：包括用于規(guī)劃紅線范圍內(nèi)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的人員工資、保險(xiǎn)費(fèi)用、辦公經(jīng)費(fèi)、招商引資費(fèi)用等全部相關(guān)費(fèi)用；

6、土地通過(guò)公開(kāi)出讓過(guò)程中的有關(guān)費(fèi)用；

7、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的各類稅費(fèi)：依法可列入成本的稅費(fèi)；

8、財(cái)務(wù)費(fèi)用，融資成本費(fèi)用；

9、甲、乙雙方共同認(rèn)可的因?qū)嵤┮?guī)劃紅線范圍內(nèi)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作而發(fā)生的其他費(fèi)用；

10、甲乙雙方前期為本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)墊付的經(jīng)雙方確認(rèn)的費(fèi)用。

11、經(jīng)審計(jì)部門認(rèn)定并報(bào)XX市政府或經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)的、項(xiàng)目公司為項(xiàng)目整體一級(jí)土地開(kāi)發(fā)支付的、應(yīng)分?jǐn)偟暮侠沓杀荆?/p>

12、經(jīng)審計(jì)部門認(rèn)可可計(jì)入成本的其他費(fèi)用。

第四章土地出讓及合作收益

第五條 整理后的土地達(dá)到法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，使該土地具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件。

第六條 項(xiàng)目公司在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)任一宗地在竣工驗(yàn)收后，甲方保證相關(guān)政府

部門在【】個(gè)工作日內(nèi)以宗地為單位啟動(dòng)土地出讓程序并在【】個(gè)工作 日內(nèi)對(duì)外進(jìn)行公示；土地出讓成交后，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)政府相關(guān)職能部門在收到土地出讓金【】個(gè)工作日內(nèi)，按國(guó)家法律法規(guī)明文規(guī)定從土地成交價(jià)款中提留基金及稅費(fèi)后的余額全部支付到項(xiàng)目公司指定的賬戶。

第七條 甲、乙雙方一致同意土地一級(jí)開(kāi)發(fā)收益分配按下面約定執(zhí)行：

甲方協(xié)調(diào)保證徐州市相關(guān)部門在依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)在取得規(guī)劃范圍

內(nèi)成交價(jià)款后，應(yīng)將按國(guó)家法律法規(guī)明文規(guī)定從土地成交價(jià)款中提留基金及稅費(fèi)后的余額一并支付到項(xiàng)目公司。

第五章雙方的權(quán)責(zé)

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)政府審批手續(xù)，負(fù)責(zé)建設(shè)用地指標(biāo)申請(qǐng)、拆遷安置、控制性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批并提供規(guī)劃成果，協(xié)助項(xiàng)目公司辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、融資等所需的相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)將符合招、拍、掛條件的土地優(yōu)先列入土地出讓計(jì)劃，并根據(jù)土地整理進(jìn)程及市場(chǎng)需求安排土地上市。

2、收回土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資成本；獲得土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資回報(bào)。

3、監(jiān)督項(xiàng)目公司土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資資金的使用。

4、甲方承諾并保證在本協(xié)議簽訂前已取得徐州市政府及徐州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的合法授權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議。本協(xié)議整理的土地依法取得用地指標(biāo)，通過(guò)相應(yīng)的城市規(guī)劃，保證該項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的合法性，有效性。

5、甲方應(yīng)向乙方提供征地拆遷及施工必要的相關(guān)文件、圖紙等資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。

6、負(fù)責(zé)按照乙方確定的土地交易條件安排土地入市交易。并保證項(xiàng)目?jī)?nèi)任一地塊的招拍掛條件、土地出讓起始價(jià)、成交價(jià)支付方式等規(guī)則的制定遵循項(xiàng)目公司的意見(jiàn)。

7、甲方承諾對(duì)乙方進(jìn)行融資提供擔(dān)保等幫助與支持。

8、甲方承諾該項(xiàng)目將從政府部門獲得相關(guān)優(yōu)惠政策和便利條件。

9、甲方保證乙方在同等條件下優(yōu)先獲得XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)其他地整理開(kāi)發(fā)權(quán)。

10、甲方獨(dú)立負(fù)責(zé)【】路網(wǎng)及【】的建設(shè)（具體以附件 的標(biāo)注為準(zhǔn)）

11、甲方保證自簽署本協(xié)議之日起至進(jìn)入XX市土地交易市場(chǎng)成交時(shí)，征收土地是合法的，不存在債務(wù)、抵押、租賃的事實(shí)，不存在訴訟（仲裁）或其他糾紛，也不存在任何第三人的權(quán)利或任何第三人（包括行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)）對(duì)征收土地的限制。

12、其他權(quán)責(zé)

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，及后期項(xiàng)目融資；

2、收回土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資成本；

3、獲得土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資各種回報(bào)；

4、負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目公司的管理團(tuán)隊(duì)；

5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的具體運(yùn)營(yíng)管理；

6、配合甲方對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

7、負(fù)責(zé)把控項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)進(jìn)度

8、其他權(quán)責(zé)

第十條 甲乙雙方共同責(zé)任：

1、甲乙雙方共同發(fā)起成立項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組，負(fù)責(zé)前期項(xiàng)目公司的設(shè)立、控規(guī)的研究、制定，土地開(kāi)發(fā)階段的分配，協(xié)助項(xiàng)目公司辦理各相關(guān)手續(xù)以及協(xié)同一致處理解決其他具體問(wèn)題全力配合支持項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和落實(shí)相關(guān)優(yōu)惠政策。項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組的設(shè)立、成員、職責(zé)、制度等由甲乙另行具體協(xié)商約定。

2、甲、乙雙方共同委托政府有關(guān)部門按照成本核定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用及開(kāi)發(fā)利潤(rùn)進(jìn)行審核，根據(jù)有關(guān)規(guī)定核定土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本及相應(yīng)的利潤(rùn)。

3、甲、乙雙方共同完成土地規(guī)劃的概念方案、總體方案及控制性詳細(xì)規(guī)劃等用地規(guī)劃的前置條件；共同完成拆遷及地上物安置（人、物）補(bǔ)償辦法的制定；共同完成地塊的選擇（包括實(shí)施一級(jí)開(kāi)發(fā)及掛牌上市）。

第六章項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組

第十一條甲乙雙方同意成立項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組，負(fù)責(zé)前期控規(guī)的研究、制定，土

地開(kāi)發(fā)階段的分配，協(xié)助項(xiàng)目公司辦理各相關(guān)手續(xù)以及協(xié)同一致處理

解決其他具體問(wèn)題全力配合支持項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和落實(shí)相關(guān)優(yōu)

惠政策。項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組的設(shè)立、成員、職責(zé)、制度等由甲乙另行具

體協(xié)商約定。

第七章項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

第十二條為合理有序開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目，特制訂項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表（具體參閱附件）。

第八章政策支持和優(yōu)惠

第十三條甲方負(fù)責(zé)XX市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、XX市政府及土地、財(cái)政等部門的權(quán)限范圍內(nèi)對(duì)該項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)用地、配套用地等給予優(yōu)惠政策，原則上實(shí)

現(xiàn)該區(qū)域土地開(kāi)發(fā)收支平衡。甲方應(yīng)為“XXXXXXXXXX項(xiàng)目”項(xiàng)目招

商引資、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入設(shè)立專門的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。乙方或其導(dǎo)入的其他投

資者符合該產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入優(yōu)惠政策的項(xiàng)目有權(quán)享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。在國(guó)

家、地方具有相關(guān)優(yōu)惠政策的情形下，甲方保證項(xiàng)目公司能夠享有，并積極促使項(xiàng)目公司在開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、融資、成本回收、稅收等

方面享有不低于項(xiàng)目所在地其他第三方的各項(xiàng)優(yōu)惠。

第九章違約責(zé)任及退出機(jī)制

第十四條發(fā)生下述任一情形，甲方需保證乙方開(kāi)發(fā)成本和投入的收回，并

仍需按已經(jīng)發(fā)生的成本和投入的【】%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付收益：

1、截止【】年【】月【】日，該項(xiàng)目規(guī)劃仍未獲得最終批準(zhǔn)，或批準(zhǔn)的結(jié)果與本協(xié)議約定存在根本性的區(qū)別。

2、非乙方原因，項(xiàng)目一期不能首先進(jìn)行開(kāi)發(fā)的。

3、非乙方原因，推出的地塊不能如期上市交易的或交易未成功的。

4、非乙方原因，該項(xiàng)目地塊存在或發(fā)生糾紛致使乙方無(wú)法進(jìn)行開(kāi)發(fā)的。

第十五條因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方通過(guò)友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，則

可提交【】仲裁委員會(huì)予以仲裁。

第十章附則

1．本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，受國(guó)家法律保護(hù)和管轄。

2．本協(xié)議雙方均應(yīng)按本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生糾紛，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，協(xié)議任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

3．本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋法人單位公章后生效。

4．本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議附件。

5．本協(xié)議附件和附圖是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

6．本協(xié)議正式本一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，本協(xié)議副本一式兩份，兩份協(xié)議正本和兩份協(xié)議副本具有同等法律效力。

甲方（公章）：

法定代表人或授權(quán)代表：

乙方（公章）：

法定代表人或授權(quán)代表：

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：

第五篇：軟件項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議樣本

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

甲方：

地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì)，資源互補(bǔ)，在XXX項(xiàng)目上進(jìn)行合作，特訂立本協(xié)議。

第一條、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和范圍

本項(xiàng)目目標(biāo)是XXX。具體細(xì)節(jié)請(qǐng)參考相關(guān)設(shè)計(jì)文檔(簡(jiǎn)稱“XXX”)。

第二條、合作方式

1.雙方共同開(kāi)發(fā)XXXXXX。

2.雙方共用基礎(chǔ)平臺(tái)XXX，基礎(chǔ)平臺(tái)在服務(wù)存續(xù)期間歸甲乙雙方共同所有，任何一方需征得另一方書面同意方可對(duì)基礎(chǔ)平臺(tái)進(jìn)行處置。

3.XXX由甲方負(fù)責(zé)定制開(kāi)發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且XXX附屬內(nèi)容所有權(quán)歸甲方所有。XXX乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且該XXX其附屬內(nèi)容所有權(quán)歸乙方所有。

第三條、開(kāi)發(fā)期限

本項(xiàng)目初始開(kāi)發(fā)期限暫定為兩年，即：自年月日起，至年月日止。甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況另行約定縮短或者延長(zhǎng)項(xiàng)目初始開(kāi)發(fā)期限。

第四條、收益分成1.甲方獨(dú)立開(kāi)發(fā)XXX客戶，收益歸甲方所有。

2.乙方開(kāi)發(fā)XXX客戶，收益歸甲方所有。

3.XXX平臺(tái)性公共費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)維護(hù)費(fèi)用、用戶服務(wù)費(fèi)用、軟件和硬件升級(jí)或者擴(kuò)容費(fèi)用、公網(wǎng)IP地址和域名租賃費(fèi)用、設(shè)備托管費(fèi)用、接入號(hào)碼資源費(fèi)用，原則上應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)各自所發(fā)展用戶對(duì)上訴資源占用的情況按比例分擔(dān)。對(duì)于難以根據(jù)最終用戶使用情況來(lái)區(qū)分所占用比例的公共資源，應(yīng)按照甲乙雙方各自營(yíng)業(yè)收入的比例來(lái)確定。

第五條、代理及互不介入承諾

1.乙方可作為甲方代理發(fā)展xxx用戶業(yè)務(wù)，原則上可享有50%的毛利分成，即甲方應(yīng)給予乙方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件（甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。1

乙方： 地址： 身份證號(hào)碼：

2.甲方也可作為乙方代理發(fā)展XXX客戶，原則上可享有50%的毛利分成，即乙方應(yīng)給予甲方最優(yōu)

惠條件的渠道代理?xiàng)l件（乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。

3.終止通告

4.互不介入承諾

甲方承諾五年內(nèi)不介入開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)能夠提供與XXX服務(wù)的面對(duì)XXX用戶類的平臺(tái)及品牌。乙方承諾五年內(nèi)不介入開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)能夠提供XXX服務(wù)面XXX用戶類的平臺(tái)及品牌。如果一方違約，另外一方可要求對(duì)方一次性賠償50萬(wàn)元人民幣。第六條、甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)

甲方保留在業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)兩年對(duì)乙方所運(yùn)營(yíng)XXX服務(wù)10%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，同時(shí)甲方參與本項(xiàng)目的骨干員工和管理層保留在兩年內(nèi)對(duì)乙方所營(yíng)運(yùn)的XXX服務(wù)10%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，共計(jì)20%優(yōu)先認(rèn)股權(quán)。乙方所運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的估值方法和定價(jià)方式在認(rèn)購(gòu)發(fā)生時(shí)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與評(píng)估確定，原則上，乙方不得就其所運(yùn)營(yíng)的XXX服務(wù)在資本市場(chǎng)融資時(shí)給予第三方比甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)更優(yōu)惠的條件。

第七條、成立合資公司

業(yè)務(wù)發(fā)展到一定規(guī)模，雙可以協(xié)商根據(jù)雙方的客戶量和收入分占一部分股份，把企業(yè)和個(gè)人的業(yè)務(wù)，都注入到一個(gè)營(yíng)運(yùn)實(shí)體，根據(jù)雙方的業(yè)務(wù)量和業(yè)務(wù)前景來(lái)定確定雙方的股權(quán)比例。

第八條、免責(zé)

1.如甲方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，甲方不必承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與乙方共同協(xié)商確定。

2.如乙方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，乙不必承擔(dān)任何責(zé)任，但

乙方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與甲方共同協(xié)商確定。

3.在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時(shí)，如條件具備，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)執(zhí)

行本協(xié)議。

第九條、保密條款

甲乙雙方為本項(xiàng)目運(yùn)作提供的所有資料只能用于本項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件，未經(jīng)書面授權(quán)不得向任何第三方透露。

第十條、透明化

本項(xiàng)目運(yùn)作期間，所有與本項(xiàng)目相關(guān)的交流、對(duì)話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方共同進(jìn)行或在對(duì)方知曉的前提下進(jìn)行。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得就本項(xiàng)目所提供的業(yè)務(wù)單獨(dú)對(duì)外簽訂任何協(xié)議或者達(dá)成任何交易。

第十一條、其它

本協(xié)議未盡事宜由甲乙方通過(guò)協(xié)商解決。

第十二條、生效

本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙雙方簽字后生效。

甲方:

(授權(quán)人簽字蓋章)：

日期：

乙方：(簽字)日期：