第一篇：2018年教育投資趨勢分析(下)

2018年教育投資趨勢分析（下）

通過分析知識付費行業發展歷史，結合融資數據的梳理，我們預測未來3-4年，知識付費進入下半場，存在著四個趨勢：單一IP很難持續增長，資本轉向內容、平臺、工具知識付費的發展歷史：以羅輯思維為標志，知識付費從2014年起步，2015年-2017年成長為一個新的賽道。2016年“知乎LIVE”、“分答”推出，付費問答火遍朋友圈。喜馬拉雅FM創始人余建軍，把2016年稱為知識付費元年。2017年，付費問答模式被證偽，分答轉型，小密圈改名知識星球。2018年，新世相、咪蒙等入場知識付費。我們對知識付費的定義：以音頻為主要載體（后期直播及短視頻加入），利用用戶休閑時間段，直接通過內容作為服務(Contents as a Service)。根據企鵝智酷2017年1月的調查，國內34.9%的智能手機用戶有過線上內容付費行為，16%有過專欄訂閱、語音分享、1對1咨詢等付費行為。在使用時間段分布上：56.7%的移動音頻用戶利用睡前及休息時間收聽，52.5%的用戶利用通勤時間，40.2%的用戶在家務等體力勞動時收聽。在2017年，知識付費領域獲得了11.7億元（羅輯思維未披露不包含在內），相比2016年增長了超過5倍。獲投公司出現在產業鏈的上下游，相比2016年，除了內容型，也有平臺和工具。（2017年知識付費融資案例/單位：萬元人民幣）內容走向垂直細分，PUGC和UGC模式更容易存活2017年5月，根據好奇心日報預計，知乎LIVE推出1年后的累計GMV約5532萬元，知乎LIVE的分享者主要是具有一定領域專業知識的PUGC用戶及草根UGC。同時，2017年最火的專欄李笑來的《通往財富之路》打開率僅有17%，羅輯思維的《 李翔商業內參 》宣布免費，原因可能是因為打開率較低。2018年2月，姬十三開了一場“再見，分答”的發布會，分答的名字消失，替換成在行一點。在2017年，分答做了這幾件事：年初上線30分鐘左右的“講”，年中上線20天到1個月的“班”，年末上線了3到6個月的“課”。通過延長課程時長加強用戶體驗，有向在線教育衍化趨勢。喜馬拉雅上付費欄目的打開數據也在下滑，2017年4月，標桿專欄《好好說話》的打開率為10-17%，而2016年7-8月這個數據是30%。《好好說話2018精進技巧》的打開率在2018年3月約為13%，訂閱人數13.8萬人，僅有2017年訂閱人數的23%。同樣遇到付費專欄打開率下降問題的是“得到”，“得到”的策略是擴大用戶群，在今年年初推出“少年得到”，向K12階段用戶提供學科及知識付費內容。截至目前，知識付費已經在初步形成了平臺、內容、工具的產業鏈。底層平臺有喜馬拉雅、千聊、荔枝微課，內容供應方有各微信公眾大號及羅輯思維、吳曉波頻道，社群平臺有知乎LIVE、豆瓣時間。（2017年知識付費產業結構）微信小程序也讓越來越多的中小機構成為內容供應方，預計2018年知識付費的滲透率將從34.9%提升到50%以上。兒童早教知識付費產品興起兒童知識付費產品的使用者通常是1-9歲的孩子媽媽，內容包括親子、國學、詩歌等。如果說羅輯思維是緩解焦慮的安慰劑，兒童知識付費則是更剛需的營養品。兒童知識付費從已經獲得了資本的高度認可，2017年比2016年的融資金額增加了53倍。從音頻付費切入，圍繞著親子關系還可以打造一系列的服務，形成閉環。2018年4月，基于小程序的英語小神童獲得數百萬美元融資，形式是15分鐘左右的音頻和錄播課。說明針對媽媽的知識付費已經滲透到更剛需的英語領域。（2017VS.2016兒童知識付費融資金額）微信自媒體加入知識付費賽道2017年年底到2018年年初，微信自媒體開始進入知識付費領域：咪蒙推出《咪蒙教你如何月薪5萬》、新世相推出《同事都怕你上的漲薪課》，這兩個課程短短幾天時間內營收超500萬元。在廣告和電商之后，知識付費成為了一條新的變現路徑。據鉛筆道統計，2017年年底新進入知識付費領域的公司達到40家，其中也包括部分在線教育公司。

五、少兒編程去年全年少兒編程類的項目共有7起，融資總額近2億。今年前4個月少兒編程已有8起，超過去年全年，融資總額約8220萬人民幣（不包括未披露金額的案子）。很明顯的感知到2018年少兒編程初創企業如雨后春筍層出不窮，和去年賽道內頭部企業拿到大額融資相比，今年初可以看到很多輪次比較靠前的新項目拿到融資。以往芥末堆報道了太多的文章總結少兒編程賽道爆發的原因和各種商業模式。今天我們從供應鏈上下游的角度來看看這個細分賽道的壁壘可能會在哪里。編程工具不等于編程語言不論是學生家長或者投資人，我看到一個很普遍的誤解是，大家把編程工具誤以為是編程語言。“編程語言”是通過一套自有的語法體系，向計算機提供指令，從而完成一系列任務；然而“編程工具”可以被理解成編輯這個語法的編輯器，因此，在學習同一個編程語言時，如 python，編程工具的界面設計、操作方法等因受眾年齡段不同可以有很大差距。（網易極客戰紀 Python 編輯界面）

（編程貓 Python 編輯界面)(普通 Python 編輯界面)編程工具的老玩家，使用最廣泛的莫過于 scratch 和 blockly。Scratch基于Flash AS語言，優點是有實物的互動界面更直觀，另外官方或者民間有簡單課程教怎么組裝代碼（但是不教為什么這么組裝）；缺點則是基于相對落后的 Flash開發，無法在移動端/H5無法分享，而且不能接入硬件（必須在底層代碼上加插件）。而 blockly 的底層編程語言是 JS，可以外接硬件，實現軟件硬件互動，也可以直接生成真實代碼導出；其缺點則是缺少互動界面，實現的功能相對較少。這兩種編程工具產品優秀，社群給力，傳播廣泛，以至于市面上所有號稱自己做編程工具的，大部分都是基于這兩家改進的，滿足自己編程產品的需求。而近幾年出現的編程工具的新玩家，有基于Python的編程貓，和基于H5和JS的Tynker等等。新玩家們通常兼備scratch和blockly的優點，并且更加游戲化。與公益化、輕模式的老牌玩家競爭并且保證變現能力，toC 的新玩家一般會有自己的 IP 形象，有更有游戲化浸入感較強的“通關卡”設計，發力打造社群文化，并有更體系化的課程設置，讓小孩知其然也知其所以然，toB 的公司也會配有完善的教案、師資培訓等一站式解決方案。課程內容+服務的公司這一類就屬于大家常看的少兒編程公司了，是編程工具的下游，為 C端學生提供編程課程。商業模式在各維度上也多種多樣：-互聯網模式+少兒編程教育內容的（如西瓜創客，核桃編程）VS教育機構模式+網絡流量獲取-線上 VS 線下-直播 VS 錄播+直播-一對一 VS 一對小班從市場滲透角度看，少兒編程的風從去年就開始吹，但是目前家長還很難分辨編程內容的好壞，一線城市滲透率很高，更加腰部市場的二三四線城市的滲透其實沒有想象的那么高。這一點與在線少兒外教賽道非常相似，作為未來公民語言，市場早期均是家長被培育的階段，但是一旦被培育起來，市場空間非常大。從資本角度看，由西瓜創客在今年3月獲紅杉、經緯5000萬元 A輪融資開始，標志著少兒編程賽道的各個模式頭部企業模式逐漸成熟，頂級資本開始布局。從戰略規劃角度看，現在網絡流量獲取成本非常高。前期市場爆發階段，能跑出來的往往是那些能在流量獲取建立壁壘的公司機構。而再往后，比拼的就是誰的盈利能力更強，復購率更高，學生生命周期更長與機器人教育結合的趨勢一方面，機器人等創客硬件是必須結合軟件編程來控制，盡管競賽類的課程中編程內容會比較深入、系統，大部分的課程涉及到的編程知識相對基礎。另一方面，為了提高學生生命周期、增加學生新鮮感或者提供可視化的教學成果，越來越多的少兒編程公司，尤其是線下的機構，會結合硬件來授課。所以，由于機器人教育和少兒編程的一部分課程的重合性，我們看到了一些線上、線下結合，硬件、軟件結合的趨勢。-編程貓與樂博樂博、優必選展開緊密合作，購買課程或者硬件便可使用編程貓的在線編程平臺-拿到數億元人民幣 B 輪融資的貝爾科教在機器人、編程領域做了全產業鏈布局：線下機器人教育培訓機構，在線編程平臺，上游機器人硬件供應，以及少兒編程和機器人的大賽運營-就在本月，創客硬件提供商 Makeblock發布基于 Scratch開發的編程工具，慧編程，可兼容除了自己家的硬件之外的多款開源硬件，并支持人臉識別、語音識別等功能-線下機器人培訓機構，如碼高、瓦力工廠等，都陸續開設編程課程-好未來摩比思維館的STEM 編程課在教scratch的同時，也深度結合硬件設備與此相似的是，科學課中一些機械和工程類的科目也與機器人教育有重合部分。大開腦洞想象，是不是未來編程、機器人、科學課、通識教育都可以結合在一起，成為大 STEM 課程機構？

第二篇：商務地產投資趨勢分析

商務地產投資趨勢分析

我們知道，商務地產具有較強地區域聚集特征，起初商務地產還更重視高端客戶群，而后也將具有商務潛力客戶納入懷中。商務地產，往往比一般的商業地產項目更具品質且更加注重商務辦公、寫字樓的整體規劃和區域商務特質的打造。這方面，最經典的模式就是北京金融街、北京CBD、上海陸家嘴等。比如金融街模式，要求地產商的特殊高端品質，就成為一種難以效仿的模式。而相對來說，主打多元化客戶群的soho式寫字樓則是另一種形式。據相關專家表示，目前國內經濟形勢下，房地產住宅調控趨勢加緊，而作為商務地產的投資卻處在上升狀態中，這必然吸引房地產商擁擠，到底商務地產投資趨勢如何，請看歷史數據的簡要分析。

國內外資本搶灘中國商務地產

國際資本進入中國房地產市場，其主要目標為一線城市的高端商務地產。外資投資中國房地產市場，具體可以分為三個階段：

2000-2004年間，外資主要是直接從事房地產開發為主；

2004-2006年間，外資主要是直接收購整棟物業，標的主要是高端商務地產；

2006年以來，外資投資中國房地產領域的方式，趨于多元化，形成了整棟收購+房地產開發的復合模式。

租金上漲趨勢不改,投資收益率保持較高水平

一般而言，以寫字樓、酒店、商場等為主的商務地產，其成長空間取決于生產性服務業的發展。眾所周知，住宅的最終需求，主要為居民的自用需求（住宅投資需求的目的為買進后賣出獲利，最終也需要相應的自用需求來承接），其程度大小的判斷參數為居民的購買力。而商務地產的最終需求，則主要為租賃需求。

隨著生產性服務業的不斷成長，我國商務地產的租金水平將保持上漲趨勢。其中，產業升級與金融業的對外開放，都為支持其上漲的長期動力。

與極其廣闊的發展空間相對應的，是中國大陸商務地產投資收益率的居高不下。其中，投資收益率為租金與售價之比。

目前從全球寫字樓市場看，投資收益率一直呈下降趨勢。香港、東京、紐約、多倫多、倫敦、巴黎等全球主要城市投資收益率均在3%-6%之間。而自 1998年以來，北京、上海等地的投資收益率一直保持在極高的8%~12%左右。

第三篇：2013年美國投資移民的趨勢分析

美國投資移民的風險把控

2012年12月18日中國與全球化研究中心和北京理工大學法學院聯合發布首部國際移民報告《中國國際移民報告（2012）》。報告顯示，個人資產超過一億元人民幣的超高凈值企業主中，有27%已移民，47%正在考慮移民，個人資產超過一千萬人民幣的高凈值人群中，近60%的人士已完成投資移民或有關考慮。而近3年至少有170億元資金流向國外。在海外投資移民中，年齡普遍為30-40歲，很多人擁有熟練的專業技能，他們在海外投資領域集中在房地產、外幣存款等。報告披露，2007年以來，美國成為主要的移民目的國，去年申請去美國的移民數量超過總數的50%。去年我國永久性移民超過15萬，其中獲得美國永久居留權人數近9萬人，在中國國際移民總數中排名第一。報告指出，富裕階層和知識精英正成為新一輪移民的主力軍，移民人口組成也日益偏向中產階級。而2012 年投資移民隨著加拿大、澳大利亞投資移民門檻的提高，美國投資移民被越來越多的移民申請人關注。

以海屋移民的Z先生為例，Z先生一直在關注投資移民，經過對比，最終選擇了美國投資移民，在溝通中，海屋移民專家了解到，Z先生之所以選擇美國投資移民，首先是因為美國投資移民申請條件簡單：美國投資移民申請門檻較低，并且無須解釋復雜的資產來源美國投資移民規定：投資人不必有任何學歷，經商或工作經驗的背景，投資人只須擁有50萬美金的資產證明（不須由申請人本身累積取得，贈與、繼承等方式亦都可以，但必須是取自合法正當的途徑。）并投資到美國的高失業率地區或人口低于兩萬的偏遠地區 并且項目為每個申請人解決十個直接或間接的就業機會，就能獲得永久綠卡，五年返還投資款同事，z先生也是考慮到美國優質的教育以及海外的投資和監管政策可能更加規范。

當然在申請之初，由于考慮到美國投資移民屬于商業投資，具有一定的風險性，投資人選擇的EB-5項目經營好壞直接影響到移民的成敗，甚至是投資本金的收回。以及面對眾多的EB-5項目，選擇和把控風險，一直是像Z先生一樣的申請人非常關心的問題。因此行業內有著十余年專業經驗的海屋移民美國項目專家就美國投資移民申請人所關心的項目選擇、永久綠卡、投資款安全回款等幾點與大家分享經驗。

一：美國EB-5投資移民項目很多，但綜合來看，風險最大的是酒店類、房地產類和基礎建設類。而醫療類目前是美國EB-5項目中風險最小的項目。

二：美國移民局規定，EB-5投資移民在有條件綠卡轉永久綠卡時，只要滿足兩點即可獲準：

在申請轉永久綠卡時，項目在正常經營。

該項目為每個申請人解決了十個直接或間接的就業機會。

以Z先生選擇的美國EB-5投資移民項目—美國牙科護理中心連鎖經營項目為例，在協議中明確保證了。

如出現資金緊張情況下，Dental Smart總公司保證支持各牙科護理中

心正常經營至少五年，或直至投資者I-829獲批。

每所牙醫中心聘用15-20名雇員，保證滿足I-829十個工作職位要求，轉換永久綠卡幾無風險。

三：資金的安全，這也是移民申請人在拿到永久綠卡后的第二個擔心。很多EB-5項目，對于申請人的投資款，都是要求五年后返還，有的甚至不算在拿到有條件綠卡等待時間中，使用投資款的時間。因為，這些項目方需要這筆資金維持運轉。但是牙科護理中心廣泛的提供投資機會，而對于只是投資，并且準備占有股權的投資人，要求的投資額是60-75萬美金。因此，牙科護理中心項目在EB-5投資人獲得永久綠卡后，寄希望這些人盡快收回50萬美金美金，而便于60-75萬美金的投入。因此，EB-5投資款的資金最快三年后就可以退還投資人。四：美國EB-5投資移民每年的配額為一萬人，其中只有三千配額給區域中心項目，而七千配額給了直投項目。而在2012年美國移民局收到七千余宗申請中，90%以上為區域中心項目，這就意味著區域中心項目，在2013-2014年審批的進度變慢。因此，在此階段選擇直投項目是明智的選擇。

四：該項目是否做過第三方盡職調查，由于美國是一個信用社會，那些前面出過問題的項目，如果移民機構認真的做過第三方盡職調查的話，都會發現，這些項目方，在當地有不良記錄，只是一些中介處于利益原因，或者省掉了第三方盡職調查這一步驟，或者被眼前高額的利益迷住了眼。

鑒于上述幾點評，相信仍在糾結中的美國投資移民申請人會有

所收獲。海屋移民美國項目專家介紹說，EB－5投資移民雖然具有一定的風險性。但是好的投資項目使投資移民的投資人會有不同的最低風險的投資和順利獲得移民身份的雙重回報。海屋移民在2012年12月29日在山東大廈舉辦的美國投資移民項目新聞發布會也是出于解決很多濟南客人的顧慮，而專門邀請我們的項目方負責人和我們多年的美國投資移民合作律師，一起為廣大濟南客人解答他們在美國投資移民過程中可能會遇到的問題。

2012.12.26

第四篇：經典教育市場投資分析

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經典教育市場投資分析

經典教育經過許多熱心人士的努力，目前已經逐漸為社會所接受，讓孩子從小學習經典，以及在幼兒園、學校中開展經典教育，已漸成風氣。

經典是前人智慧的結晶，不學習自己民族經典的民族是可悲的。就象河流被阻隔久了，突然開閘放水，會激起層層浪花一樣，經典教育這個歷史上一直承擔著重要作用的教育方式，被人為阻隔了幾十年，現在正在走向回歸，可以預見，在未來相當長的時間內，經典教育都將是長盛不蓑。

據統計，中國有超過３億的兒童，而且投資教育也是廣大家庭所接受的。而經典教育作為一種人格的教育，是整個兒童教育中最需要強調的部分，對于提高兒童各方面的綜合素養同樣具有顯著的作用。但是，雖然經典教育在各種媒體上越來越熱，但真正接受經典教育的兒童還不到一千萬，因此，經典教育的市場還遠遠沒有得到開發。從某種意義上說，這還是一塊剛剛開墾的處女地。

目前，已經開始經典教育的，僅限于大城市及一些經濟較發達的地區，在更廣大的農村地區，及邊遠城市，都沒有很好的開展起來。經典教育的推廣，雖然是一片光明，但仍然是任重道遠。

深圳市育心經典文化傳播中心，由累積式教育法創始人賴國全老師主導。累積式教育法在教育史上首次提出應用中醫理論指導教育的觀點，她的簡單易行、經濟高效正在為廣大家庭和幼兒園、學校所認識和采用。中心推出的“育心經典”系列兒童讀經教材，由賴老師的女育心經典系列教材大連總代理 手機：*** 淘寶http://shop36954625.taobao.com

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兒佳佳配音，實踐證明，佳佳優美的童音為所有的孩子所愛聽，這種親和力極強的語音是孩子們學習經典的福音，也是其他希望學習經典的成年人非常珍貴和難得的資料。

我們熱誠歡迎社會上的有識之士，能夠明智地選擇加入推廣經典教育的行列，為社會盡一份自己的責任。目前許多家庭、幼兒園和學校都有開展經典教育的想法，但苦于找不到一套好的方法和實用的教材，而我們正是從實踐的角度，把這些基礎工作做好了，現在需要做的就是把我們的方法和教材介紹給更多的家庭和更多的教育機構，讓更多的孩子們能夠真正地受益。

如果您早有回報社會的想法，如果您具備良好的銷售渠道或業務能力，如果您已經使用過我們的教材，自己的孩子已經受益……那么，我們期待著與您的合作，讓我們一起努力，共同奮斗，為中華民族的偉大復興，為教育好我們的后代子孫，貢獻出我們自己的青春和力量。

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第五篇：物流園區投資分析及前景趨勢預測

物流園區投資分析及前景趨勢預測

資料來源：前瞻網：2013-2017年中國物流園區開發運營模式與投資戰略規劃分析報告，百度報告名稱可看報告詳細內容。

物流園區是對物流組織管理節點進行相對集中建設與發展的具有經濟開發性質的城市物流功能區域，同時也是依托相關物流服務設施進行與降低物流成本、提高物流運作效率和改善企業服務有關的流通加工、原材料采購和便于與消費地直接聯系的生產等活動的具有產業發展性質的經濟功能區。

物流園區行業發展現狀：

物流園區是我國現代物流業發展中產生的新型業態，近10年來出現了蓬勃發展的局面。“十一五”以來，我國物流園區快速發展，出現了貨運服務、生產服務、商貿服務和綜合服務等多種類型，形成了不同物流需求與多種服務方式有機對接的平臺。

2012年我國調查結果顯示，我國共有各類物流園區754家。對比2006年的207家，增長264%；與2008年的475家相比，增長58.7%。物流園區作為聯系產業鏈上下游的紐帶，是各項物流活動開展的重要載體。通過產業的空間集聚、資源的有效整合、業務的流程優化，在促進區域經濟發展，提升物流服務水平，提高土地集約化使用，減輕道路、環境和能源的壓力，加強物流市場管理，增加就業機會等方面發揮著重要作用。

物流園區行業前景趨勢分析：

未來中國物流園區的發展步伐和發展速度將不斷加快，展現出良好的發展前景。中國經濟的不斷發展和交通條件的不斷改善，將推動中國物流行業的發展進一步提速，而物流行業的發展必然催生物流園區數量和質量的不斷提高。未來一段時間內，物流園區在中國的發展將不斷從廣度和深度延伸，在中國投資物流園區的潛力巨大，值得期待。

前瞻網：2013-2017年中國物流園區開發運營模式與投資戰略規劃分析報告，共十四章。首先介紹了物流園區的定義、類型、功能、作用等，接著分析了中國物流園區的發展環境和國外物流園區的發展概況，然后重點分析了國內物流園區的現狀和保稅物流園區、港口物流園區、航空物流園區、鐵路物流園區、鋼鐵物流園區、石化物流園區及逆向物流園區的發展，并詳細介紹了長三角地區、珠三角地區、環渤海地區、海西經濟區及中西部地區物流園區的發展情況。隨后，報告對物流園區做了信息化發展分析、問題及對策分析和投資分析，最后預測了中國物流園區的未來前景與趨勢。

（復制轉載請注明出處，否則后果自負！）