第一篇：住房置業擔保操作流程貸款擔保1（模版）

張掖市濱河住房置業擔保有限責任公司

貸款擔保操作規程

組合貸款擔保

客戶可向銀行同時提出申請公積金貸款和商業性貸款，同時簽署借款合同，同時辦理抵押，同時發放貸款。本市組合貸款中住房公積金貸款部分，由張掖市濱河住房置業擔保公司承擔連帶責任的保證貸款方式，擔保公司將按收費標準在銀行放款后在客戶還款卡中扣收擔保費。組合貸款中商業性貸款部分客戶可自主選擇采用保險方式或擔保方式。如商業性貸款也采用擔保方式，擔保公司將同時扣收公積金貸款擔保費和商業性貸款擔費。借款人資格

（一）符合申請住房公積金貸款的條件

（二）申請住房商業性貸款的條件（各家銀行略有不同，需服從銀行的相關規定）：

1、年滿18周歲至60周歲，具有完全民事行為能力

2、有穩定的職業和收入，信用良好。

3、組合貸款月還款額占提供證明的總月收入比低于50％。借款額度和期限

1、組合貸款金額占房價的比例：不超過70％。

2、貸款的最長期限：15年，且貸款的期限加借款人實際年齡不超過60周歲。借款人提供資料 ：一手房：

1、借款人、配偶、共同借款人的公積金帳號；

2、借款人、配偶、共同借款人，產權共有人的身份證原件及復印件；

3、借款人、配偶、共同借款人、產權共有人戶口簿原件及復印件

4、借款人、配偶、共同借款人婚姻證明

5、夫妻雙方收入證明

6、購房合同

7、房價20％以上首付款發票原件及復印件

8、房產商或代理商收款帳號

9、預售證/大產證復印件

10、房產商營業執照復印件

11、代理商營業執照復印件及代理商委托書原件 二手房：

1、主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號

2、主貸人、配偶、共同借款人，產權共有人的身份證原件及復印件

3、主貸人、配偶、共同借款人、產權共有人戶口簿原件及復印件

4、主貸人、配偶、共同借款人婚姻證明

5、夫妻雙方收入證明

6、購房合同

7、房價30％以上首付款發票原件及復印件

8、上下家收款賬號

9、上家房產證復印件

個人住房公積金貸款擔保業務

住房公積金貸款擔保

根據《住房置業擔保管理試行辦法》，張掖市濱河住房置業擔保有限公司向個人住房公積金貸款借款人提供全程的、不可撤銷的連帶責任保證擔保。業務簡介

購買自住住房時，符合條件的借款人以所購房屋作為抵押，并由擔保公司提供擔保的購房貸款。申請受理 貸款申請條件

只要滿足以下條件，皆可申請住房公積金貸款： ①具有完全民事行為能力的自然人； ②具有城鎮常住戶口

③在申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金； ④至少首付房款的30%；

⑤具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；

⑥沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。辦理流程

1、純公積金貸款流程：在擔保公司各網點申請受理—>簽約—>審批—>交易中心辦理抵押登記手續—>銀行放款—>資料辦結

2、組合貸款流程：在擔保公司各網點預受理—>設計貸款方案—>簽約—>受理審批—>交易中心辦理抵押登記手續—>銀行放款—>資料辦結

貸款額度與貸款期限

住房公積金貸款最高額度：25萬 貸款人正常繳納補充公積金- 貸款年限：一手房15年 申請貸款所需資料：

1、一手房公積金貸款申請需攜帶資料：

①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號；

②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件；

③不少于房價30%的首付款收款憑證；

④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明； ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件； ⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件； ⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件；

⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。

2、二手房公積金貸款申請需攜帶資料： ①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號；

②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件；

③不少于房價30%的首付款收款憑證；

④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明； ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件； ⑥二手房買賣合同原件；

⑦上家身份證原件及復印件、房產證原件及復印件；

⑧房產評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房產總價30%及1990年以后的二手房超過

房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估； ⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復印件

個人住房商業性貸款擔保

借款人資格

各家銀行略有不同，需服從銀行的相關規定：

1、年滿18周歲至60周歲，具有完全民事行為能力

2、有穩定的職業和收入，信用良好。

3、月還款額占提供證明的總月收入比低于50％。借款額度和期限

1、貸款金額占房價的比例：不超過70％。最高25萬元。

2、貸款的最長期限：15年。且貸款的期限加借款人實際年齡不超過60周歲。借款人提供的資料 一手房

1、借款人、配偶、共同借款人的公積金帳號

2、借款人、配偶、共同借款人，產權共有人的身份證原件及復印件

3、借款人、配偶、共同借款人、產權共有人戶口簿原件及復印件

4、借款人、配偶、共同借款人婚姻證明

5、夫妻雙方收入證明

6、購房合同

7、房價20％以上首付款發票原件及復印件

8、房產商或代理商收款帳號

9、預售證/大產證復印件

10、房產商營業執照復印件

11、代理商營業執照復印件及代理商委托書原件 二手房

1、借款人、配偶、共同借款人的公積金帳號

2、借款人、配偶、共同借款人，產權共有人的身份證原件及復印件

3、借款人、配偶、共同借款人、產權共有人戶口簿原件及復印件

4、借款人、配偶、共同借款人婚姻證明

5、夫妻雙方收入證明

6、購房合同

7、房價30％以上首付款發票及復印件

8、上下家收款賬號

9、上家房產證復印件

10、評估報告

有交易轉按揭擔保業務

收費標準：按擔保金額的6‰且不低于2000元/筆收取。原借款人所需資料：

① 借款人和產權共有人身份證原件及復印件； ② 借款人和產權共有人戶口簿原件及復印件； ③ 借款人婚姻情況證明原件及復印件； ④ 房地產權證原件；

⑤ 借款合同（抵押合同）原件及復印件； ⑥ 最近一期銀行還款對帳單原件及復印件； ⑦ 還款卡或還款存折原件及復印件； ⑧ 房屋買賣合同原件。

新借款人所需資料：

① 借款人和產權共有人身份證原件及復印件； ② 借款人和產權共有人戶口簿原件及復印件； ③ 借款人婚姻情況證明原件及復印件； ④首付款收據原件及復印件； ⑤借款人銀行申請書原件及復印件； ⑥借款人新借款合同、抵押資料原件。

無交易轉按揭擔保業務

收費標準：按擔保金額的6‰且不低于2000元/筆收取。提供基本資料

① 借款人和產權共有人身份證明原件及復印件； ② 借款人和產權共有人戶口簿原件及復印件;③ 借款人婚姻情況證明原件及復印件;④ 房地產權證原件及復印件;⑤ 原借款合同（抵押合同）原件及復印件;⑥ 最近一期銀行還款對賬單原件及復印件;⑦ 還款卡復印件;⑧ 新的借款合同原件及新借款銀行提供的辦理抵押登記的資料原件;⑨ 委托擔保公司員工辦理抵押注銷、抵押登記等事宜公證書原件。

住房貸款階段性擔保業務

提供基本資料:

①原產權共有人（含原借款人）及配偶的身份證、結婚證或未婚承諾；

②原產權人（含原借款人）及配偶的信用報告；

③新產權共有人（含借款人）及配偶的身份證、借款合同（或借款申請書）、買賣合同、收件收據等； ④其他，如委托公證書等。

第二篇：貸款擔保公司操作流程

清遠市退促會創業基金管理委員會

企業融資貸款擔保業務操作流程

一、企業申請

企業申請擔保需填寫《擔保項目申報書》，同時應提交以下文件資料，并保證其真實性；

1、營業執照或法人登記證復印件；

2、稅務登記證（國稅、地稅）復印件；

3、法定代表人和經辦人員的資格證明及身份證復印件；

4、公司章程；

5、經會計師事所（或審計師事務所）審計的上個的會計決算報表（復印件）和相應的審計報告復印件，以及最近三個月的會計報表。會計報表包括資產負債表、損益表、現金流量表以及報表附注等；

6、國家專賣、專控及特殊行業的產品，需附相關主管機構出具的批準文件（復印件）；

7、反擔保抵（質）押財產的權屬證明和評估證明文件； 注：

1、帶號材料除復印件外，應同時提供原件備驗；

2、所提供資料要加蓋單位公章；

3、法人代表授權委托書需法人代表親筆簽字授權；

二、受理申請

1、創業基金管委會受理業務的條件是：

申報公司連續正常經營一年以上，產品符合國家產業政策，且業績良好，會計基礎工作規范，能提供完整的會計信息，資產負債率不超過60%，申請擔保額不超過該單位有效凈資產50%。有反擔保措施。

創業基金管委會業務部指定專人負責項目受理，對符合受理條件的項目予以正式受理并向申報企業發出通知，申報企業按通知要求交擔保評審費。

2、初審與審批

創業基金管委會受理擔保項目后，即開展項目初審，初審內容主要包括：

（1）企業基本情況；（2）項目基本情況；

（3）項目及后續產品的技術分析；（4）企業財務狀況；（5）市場預測及銷售分析；（6）企業資產及還款來源；（7）安全保證措施；（8）基本風險度評估；（9）其它需要說明的問題；（10）結論。

創業基金管委會可就上述情況進行查詢或實地調查。初審過程中若發現企業出具虛假資料、重大經濟決策失誤、違法亂紀問題，或者因企業主動要求撤回擔保申請時，可終止初審；若企業要求暫緩處理或不能提供某些重要資料等，以致影響初審工作的，可暫緩進行初審。

初審完成工作后，創業基金管委會內部開展項目的詳細評審。

擔保審核通過后，按程序報退促會決策機構審批。

創業基金管委會從項目工作起，一般在5-15個工作日內通知企業辦理擔保手續（或做出不予擔保的答復）。通知應包括如下內容：

1、創業基金管委會同意承擔企業擔保的復函；

2、交納擔保費用的金額、付款期限和方式；

3、辦理擔保手續應備資料；

4、通知的有效期（三個月）；

5、其它事項。

三、擔保收費及簽訂合同

擔保收費包括評審和擔保費。對深入單位進行擔保初審的項目均收取評審費；對正式承保的項目同時收取擔保費。費用收取標準：

評審費按擔保申請額的5‰收取。對我創業基金管委會決定正式受理的申保單位，在實地考察前，均應先收取1000元的初審費。由業務部通知財務部門收款并開具發票。決定承保后，再補收相應的評審費，已交初審費可抵交評審費，如申報單位不符合承保條件，初審費不予退還。

擔保費以擔保金額為基數，按月擔保費率（月率）計算收取。擔保費=擔保金額×月擔保費率×月擔保費率×擔保時間（月）

評審費、擔保費原則上于簽訂《委托保證合同》時一次性收取。企業預交擔保費后，創業基金管委會在與企業簽訂委托保證合同、反擔保合同或抵押（質押）合同的基礎上，與銀行簽訂保證合同。

四、發放貸款

上述合同簽訂后，貸款銀行向擔保公司送交放款通知。

五、正式承保

創業基金管委會收到放款通知后，按合同約定對借款人正式履行保證責任。

清遠市退促會創業基金管理委員會

xxxx 年x月x日

第三篇：小額擔保貸款操作流程

1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

小額擔保貸款操作流程

本中心對小額貸款擔保，按以下程序操作：

一、受理擔保申請

（一）核實是否符合小額貸款的受理對象、個人申請小額貸款的，是揚州市區（廣陵區、維揚區、開發區）內年齡在60周歲以內、身體健康、誠實信用、具備一定勞動技能并領取《 再就業優惠證 》的下崗失業人員、城鎮退役軍人、其他城鎮登記失業人員、大中專（技）畢業生以及被征地農民等（以下統稱再就業人員），自謀職業、自主創業或合伙經營與組織起來就業的，其自籌資金不足部分，向商業銀行或其分支機構申請小額貸款的個人（以下簡稱個人）。、企業申請小額貸款的，是揚州市區（廣陵區、維揚區、開發區）內當年新招用再就業人員達到企業現有在職職工總數30%以上，并與其簽訂一年以上期限勞動合同的勞動密集型小企業（以下簡稱企業）。小企業的標準依據原國家經貿委、國家計委、財政部和國家統計局《關于印發中小企業標準暫行規定的通知》（國經貿中小企業[2003]143號）執行。除以上對象外的個人與企業均不具備小額貸款擔保受理條件。

（二）核查小額貸款擔保申請者的相關資料

1、個人申請小額貸款擔保的，需提供：

（1）居住地社區居委會勞動保障工作站出具的《下崗失業人員小額擔保貸款前期審查表》；（2）就業登記證復印件（第3、4頁）；（3）再就業優惠證復印件（第1、2、4頁）；（4）創業培訓合格證復印件；（5）營業執照復印件（副本）；

（6）申請人及配偶的身份證復印件；（7）申請人及配偶的戶口簿復印件。

（2）—（7）項復印件需與原件核對一致。

2、小企業申請小額貸款擔保的，需提供：

（1）勞動部門核發的《勞動密集型小企業吸納下崗失業人員認定證明》；

（2）勞動部門認定、擔保中心審核并報財政部門批準的《勞動密集型小企業微利項目財政貼息申請表》。

（3）法人營業執照復印件（年檢），國、地稅的稅務登記證（復印件），法人代碼證；（4）法人代表身份證復印件；（5）《公司章程》；

（6）上年末及當期的財務報表（資產負債表、損益表、現金流量表）；

（三）落實反擔保措施

個人申請小額貸款擔保的，原則上需第三方提供信用反擔保，第三方應是無不良信用記錄或其他經濟違法行為的公務員、事業單位正式工作人員、部省屬及地方經濟效益好的企業中層以上干部、教師、醫生以及其他有固定工作、年收入在2萬元以上的人員，其中反擔保者為個人的，應提供其所在單位的身份證明、身份證復印件，并簽訂擔保人、貸款人、反擔保人的三方合同；反擔保者為企業法人的除簽訂三方合同外，還需提供法人營業執照復印件。

如小額貸款者確實難以提供第三方信用反擔保的，又有可執行的有效財產的，亦可以此實物進1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

行抵押、質押。

二、審核擔保申請

以上資料，手續完備后，對擔保申請進行審核。

（一）實地查核

向社區調查申請者的信譽度，審核貸款人資料的真實性，經營項目的可行性或經營狀況等，并在其申請表上如實填寫調查結論。

（二）評審

1、中心主任預審，若主任認為不具備小額貸款擔保條件而否定的，則作評審不通過處理。

2、中心主任預審通過的，則提交擔審會評審。評審會成員一人一票，記名投票，三分之二贊成的為通過。評審會成員均需在評審決議上簽字。擔審會一般一周一次。

凡資料齊全、情況屬實的，我中心必須在一周內辦結。對個人申請小額貸款擔保的，不管是擔審會通過還是未通過的，均需及時告知申請人。對擔審會通過的小額貸款擔保申請，通知貸款人及時將相關材料送交商業銀行，辦理貸款手續。

三、跟蹤貸款管理

（一）每月25日前及時準確掌握小額擔保貸款歸還情況。

（二）對未歸還的應在當月底前電話了解未歸還的具體原因，并進一步向貸款人講明政策，要求其履行貸款合同。

（三）到貸款第三個月仍未歸還的，應與商行工作人員一道登門了解其經營情況，查明其未歸還原因，同時將貸款人未能逐月歸還貸款的情況告知反擔保人，并請其協助做好貸款人的歸還工作。

（四）對因主觀原因不能按期歸還貸款的，除通知貸款人所在社區外，應視其具體情況采取相應安全措施。

（五）每月15日前將逾期貸款詳細情況報市勞動部門，由社區協助催收。

（六）每半年對小額擔保貸款歸還情況向主任作一次書面匯報，并抄報市財政局、勞動局、人民銀行、商業銀行。重點匯報未歸還者的具體情況及原因。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

第四篇：小額擔保貸款操作流程

小額擔保貸款操作流程

本中心對小額貸款擔保，按以下程序操作：

一、受理擔保申請

（一）核實是否符合小額貸款的受理對象

1． 個人申請小額貸款的，是揚州市區（廣陵區、維揚區、開發區）內年齡在60周歲以內、身體健康、城市守信、具備一定勞動技能并領取《再就業優惠證》的下崗失業人員、城鎮退役軍人、城鎮登記失業人員、大中專（技）畢業生以及被征地農民等（以下統稱再就業人員），自謀職業、自主創業或合伙經營與組織起來就業的，其自籌資金不足部門，向商業銀行或其分支機構申請小額貸款的個人（以下簡稱個人）。

2． 企業申請小額貸款的，是揚州市區（廣陵區、維揚區、開發區）內當年新招用再就業人員達到企業現有在職職工總數30%以上，并與其簽訂一年以上期限勞動合同的勞動密集型小企業（以下簡稱企業）。小企業的標準依據原國家經貿委、國家紀委、財政部和國家統計局《關于印發中小企業標準暫行規定的通知》（國經貿中小企業[2003]143號）執行。

除以上對象外的個人與企業均不具備小額貸款擔保受理條件。

（二）核查小額貸款擔保申請者的相關資料

1． 個人申請小額貸款擔保的，需提供：

（1）居住地社區居委會勞動保障工作站出具的《下崗失業人員小額擔保貸款前期審查表》；

（2）就業登記證復印件（第3、4頁）；（3）再就業優惠證復印件（第1、2、4頁）；（4）創業培訓合格證復印件；（5）營業執照復印件（副本）；

（6）申請人及配偶的身份證復印件；（7）申請人及配偶的戶口簿復印件。（2）~（7）項復印件需與原件核對一致。2．小企業申請小額貸款擔保的，需提供：

（1）勞動部門核發的《勞動密集型小企業吸納下崗失業人員認定證明》；

（2）勞動部門認定、擔保中心審核并報財政部門批準的《勞動密集型小企業微利項目財政貼息申請表》；

（3）法人營業執照復印件（年檢），國、地稅的稅務登記證（復印件），法人代碼證；

（4）法人代表身份證復印件；（5）《公司章程》；

（6）上年末及當期的財務報表（資產負債表、損益表、現金流量表）。

（三）落實反擔保措施

個人申請小額貸款擔保的，原則上需第三方提供信用反擔保，第三方應是無不良信用記錄或其他經濟違法行為的公務員、事業單位正式工作人員、部省屬及地方經濟效益好的企業中層以上干部、教師、醫生以及其他有固定工作、年收入在2萬元以上的人員，其中反擔保者為個人的，應提供其所在單位的身份證明、身份證復印件，并簽訂擔保人、貸款人、反擔保人的三方合同；反擔保者為企業法人的除簽訂三方合同外，還需提供法人營業執照復印件。如小額貸款者確實難以提供第三方信用反擔保的，又有可執行的有效財產的，亦可以此實物進行抵押、質押。

二、審核擔保申請

以上資料，手續完備后，對擔保申請進行審核。

（一）實地查核 向社區調查申請者的信譽度，審核貸款人資料的真實性，經營項目的可行性或經營狀況等，并在其申請表上如實填寫調查結論。

（二）評審

1． 中心主任預審，若主任認為不具備小額貸款擔保條件而否定的，則做評審不通過處理。

2． 中心主任預審通過的，則提交擔審會評審。評審會成員一人一票，記名投票，三分之二贊成為通過。評審會成員均需在評審決議上簽字。評審會一般一周一次。

凡資料齊全、情況屬實的，我中心必須在一周內辦結。對個人申請小額貸款擔保的，不管是擔審會通過還是未通過的，均需及時告知申請人。

對擔審會通過的小額貸款擔保申請，通知貸款人及時將相關材料送交商業銀行，辦理貸款手續。

三、跟蹤貸款管理

（一）每月25日前及時準確掌握小額擔保貸款歸還情況；

（二）對未歸還的應在當月底前電話了解未歸還的具體原因，并進一步向貸款人講明政策，要求其履行貸款合同；

（三）到貸款第三個月仍未歸還的，應與商行工作人員一道登門了解其經營情況，查明其未歸還原因，同時將貸款人未能逐月歸還貸款的情況告知反擔保人，并請其協助做好貸款人的歸還工作；

（四）對因主觀原因不能按期歸還貸款的，除通知貸款人所在社區外，應視其具體情況采取相應安全措施；

（五）每月15日前將逾期貸款詳細情況報市勞動部門，由社區協助催收；

每半年對小額擔保貸款歸還情況向主任作一次書面匯報，并抄抱市財政局、勞動局、人民銀行、商業銀行。重點匯報未歸還者的具體情況及原因。

第五篇：萊蕪市利民住房置業擔保公司住房擔保流程

? 萊蕪市利民住房置業擔保公司

貸款擔保業務指南

1住房抵押擔保貸款業務

1.1辦理流程

① 借款人持相關資料到住房公積金管理中心申請住房貸款；

② 公積金中心同意后，借款人到擔保公司申請擔保，擔保公司出具《擔保承諾書》；

③ 公積金中心依據申請貸款資料和《擔保承諾書》審批貸款；

④ 借款人與銀行簽訂借款合同，借款人與擔保公司簽訂房產抵押合同，繳納擔保費，辦理房產抵押手續，擔保公司辦理擔保手續；

⑤ 銀行發放貸款。

1.2借款人需提供的材料

① 依法簽訂的購房合同原件及復印件、付款發票原件及復印件；

② 借款人及配偶身份原件及復印件；

③ 房屋所有權證、國有土地使用權證原件及復印件。

※辦理抵押手續房屋所有權人應提交婚姻狀況證明，其中已婚的提交夫妻雙方身份證明，結婚證或并戶的戶口簿；屬未婚、離異、喪偶情形的提交有關證件及戶口所在地民政部門出具的“無婚姻登記證明”。信用擔保貸款業務

2.1辦理流程

① 借款人持相關資料到住房公積金管理中心申請住房貸款；

② 公積金中心同意后，借款人到擔保公司申請擔保，借款人、保證人與擔保公司簽訂反擔保合同，借款人繳納擔保費，擔保公司出具《擔保承諾書》； ③ 公積金中心依據貸款資料和《擔保承諾書》審批貸款；

④ 借款人與銀行簽訂借款合同，擔保公司辦理擔保手續；

⑤ 銀行發放貸款。

2.2借款人需提供的材料

① 依法簽訂的購房合同原件及復印件、付款發票原件及復印件；

② 借款人及配偶身份證原件及復印件；

③ 借款人結婚證原件及復印件；

④ 借款人及配偶單位正式職工證明和月收入證明原件；

⑤ 借款人及配偶代發工資存折原件及復印件。

2.3保證人需提供的材料

① 保證人及配偶身份證原件及復印件；

② 保證人結婚證原件及復印件；

③ 保證人及配偶單位正式職工證明和月收入證明原件；

④ 保證人及配偶代發工資存折原件及復印件。

2.4保證人數量

貸款額在10萬（含）以下的，需提供1個家庭作為保證人；貸款額在10萬元以上或30萬以下的，需提供2個家庭作為保證人。多人集體購房者可以選擇聯保方式。

3收費標準

收費標準按貸款金額×貸款年限×收費標準分段定率累加計收，收費額不足1000元的按1000元計算。具體分段定率:

1—10年（含10年）：貸款金額×貸款年限×1‰；11-20年（含20年）：貸款金額×（貸款年限-10）×0.5‰；21-30年（含30年）：貸款金額×（貸款年限-20）×0.25‰。

※辦理住房抵押擔保貸款業務的：

① 擔保公司代辦房屋抵押登記手續，并承擔房屋抵押登記費和手續費； ② 不再需要房產評估（劃撥土地除外）；

③ 擔保費減半收取。

擔保公司地址：市房管局三樓交易大廳27號窗口 聯 系電話：88996698898077