第一篇：小區(qū)保潔綠化協(xié)議

第一、二期小區(qū)保潔綠化承包協(xié)議

甲方: 佛山市三安物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)乙方:(身份號碼:)(以下簡稱乙方)

為做好第一、二期小區(qū)的保潔綠化工作，使小區(qū)廣大業(yè)主（使用人）擁有一個良好的居住作環(huán)境，甲方同意將住宅第一、二期小區(qū)的保潔綠化工作委托給乙方承包，經甲、乙雙方共同協(xié)商同意簽訂如下協(xié)議：

一、保潔范圍

住宅第一、二期小區(qū)內所有樓道、走廊、通道、平臺、停車場、綠化帶等公共部分的保潔和綠化以及小區(qū)外商鋪門口的通道。

二、保潔要求

1、小區(qū)保潔綠化應達到甲方制訂的質量檢查考核標準（見附件），做到無雜物、無廢棄物、無亂張貼、無積塵、無蜘蛛網、無衛(wèi)生死角、地面無污垢等現(xiàn)象，確保上述區(qū)域干凈整潔。

2、保潔頻率：樓道、通道、走廊每天清掃2遍；地面、綠化帶每天清掃1遍，且不少于1次的巡查；停車場每天打掃1遍；樓梯扶手、窗戶玻璃、欄桿每周擦洗不少于1遍；垃圾桶、果皮箱、衛(wèi)生容器每天清理1遍，每周清洗不少于1遍，保持外觀潔凈、擺放整齊。

如因乙方不能提供或因提供不及時，由此所造成的一切責任與后果由乙方承擔。

4、甲方不承擔乙方派駐人員在甲方工作期間所出現(xiàn)的人身傷害及安全事故的全部責任和賠償。

5、甲方指派專人對乙方工作進行考核監(jiān)督。考核結果將作為延續(xù)、履行合同約定、解除合同的依據。

六、乙方權利義務

1、乙方派駐人員須統(tǒng)一保潔工作服，衣著整齊，佩戴工號牌，對業(yè)主做到禮貌待人，自覺維護甲方的企業(yè)形象，并接受業(yè)主監(jiān)督。

2、乙方須嚴格執(zhí)行保潔操作規(guī)范標準、質量清潔標準、日常保潔安排，嚴格遵守甲方的衛(wèi)生標準，并按標準做好小區(qū)的綠化保潔工作。

3、每周甲、乙雙方聯(lián)合對環(huán)境綠化環(huán)境保潔工作進行檢查一次。乙方每天必須對環(huán)境綠化環(huán)境保潔工作進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。同時，須建立工作記錄本，各項工作乙方須作記錄并經甲方監(jiān)督員簽認。

4、乙方必須接受甲方的工作監(jiān)督，接受其監(jiān)督意見，并盡快處理甲方提出的監(jiān)督意見。

5、乙方在節(jié)假日須正常開展保潔工作。

七、合同期限

本合同期限壹年，即從 年 月 日至 年 月 日止。甲、乙任何一方因故需提前終止本協(xié)議，必須提前30天以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商同意后方可終止，否則

第二篇：小區(qū)保潔、綠化管理方案

小區(qū)保潔、綠化管理方案

保潔、綠化是物業(yè)管理的重要組成部分之一，是體現(xiàn)物業(yè)管理水平的重要標志。高質量的物業(yè)保潔、綠化為業(yè)主提供整潔、舒適、優(yōu)美的工作環(huán)境與生活環(huán)境。而且，通過保潔、綠化可以延遲和減緩物業(yè)裝飾物表面自然老化及人為磨損，延長物業(yè)再裝修翻新的周期，既經濟又能保持物業(yè)美觀。我們將對小區(qū)的清潔衛(wèi)生、綠化等項目提供高標準的服務，努力營造一個舒適、整潔、明亮的居住環(huán)境，實行8小時保潔制度，以保證小區(qū)的衛(wèi)生達到干凈、整潔，每日的衛(wèi)生全面清掃在人流低谷時進行，并有人值班清撿垃圾，減少對業(yè)主的影響。

現(xiàn)小區(qū)在保潔、綠化方面存在以下問題：

1.樓道清潔不及時

2.小區(qū)路面、衛(wèi)生死角清掃不徹底。

3.垃圾（雜草、建筑施工）成堆未能及時處理。4.不能及時發(fā)現(xiàn)污漬進行處理。5.居民雜物亂堆亂放嚴重。6.苗木死亡，綠化不到位。

7.綠化被侵占或破壞（私搭亂建，養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，種花養(yǎng)花）。8.車輛亂停亂放，私建停車位。9.私自改裝房屋建筑格局。

針對以上存在的問題，制定出以下管理方案。

一、小區(qū)清潔頻次、標準

1.樓道：清掃1次/日

清拖2次/月

小區(qū)廣告清除1次/月 2.小區(qū)路面：清掃1次/日

清除死角垃圾1次/月 3.及時通知正在裝修的住戶隨時清理建筑垃圾

4.垃圾桶：清掏1次/日

夏季清掏2次/日

清除小廣告1次/日

二、小區(qū)綠化頻次、標準

1.綠地：噴水1次/周剪草1次/月

2.灌木：夏季修剪1次/月

冬季做好過冬的維護工作

三、垃圾清運。

1.垃圾清運時間：生活垃圾于每天早上6：00-7：00； 2.垃圾清運采取分類收集的辦法

四、檢查標準

1.保潔負責人負責每日至少3次對各崗位進行檢查。2.品質員每日至少1次對崗位進行抽查。

3.管理處主任每半月至少1次對保潔崗位進行抽查。

清潔衛(wèi)生的工作做到“五定”即定人，定時間、定地點、定任務、定標準。每天清掃一遍，全日保潔，質量應達到“六不”、“六凈”。既：不見積水、不見積土、不見雜物，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見人畜糞便。路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑、墻根凈、果皮箱凈。

私搭亂建的問題要求業(yè)主為了小區(qū)的整體大環(huán)境盡快拆除，恢復原貌，必要時請居委會或辦事處共同協(xié)調解決。

為解決小區(qū)因無停車場，侵占綠地自建停車位的問題，應對小區(qū)的車輛停放問題進行規(guī)范管理。

小區(qū)綠化要與周圍建筑風格渾然一體，既要注意根據不同的功效進行適宜的綠化布置，重點美化部分應放在小區(qū)出入口等引人注目的地方。物業(yè)管理企業(yè)要采取多種形式，向廣大業(yè)主或使用人特別是兒童進行宣傳教育，使人人都來關心愛護綠化，并制定相應的綠化管理規(guī)定。

第三篇：保潔綠化養(yǎng)護協(xié)議

保潔綠化養(yǎng)護協(xié)議

聘請單位（甲方）上海錦南物業(yè)經營有限公司

地址：上海黃浦區(qū)大林路10弄2號

電話:：021-63452282

傳真:：021-6345228

2服務單位（乙方）上海儒豪商務咨詢服務有限公司

地址：虹口區(qū)東大名路1080號16樓

電話：021-25258286

傳真：021-2525833

3根據《上海市綠化條例》，經雙方協(xié)商，甲方將昆山市花橋鎮(zhèn)兆豐路大上海小臺北別墅小區(qū)綠化委托乙方養(yǎng)護，雙方達成如下協(xié)議：

一、保潔綠化養(yǎng)護項目相關情況：

養(yǎng)護項目名稱：保潔綠化養(yǎng)護

養(yǎng)護地點：昆山市花橋鎮(zhèn)兆豐路（大上海小臺北別墅小區(qū)）綠化養(yǎng)護面積：1040平方米

二、保潔綠化養(yǎng)護期限：2013年4月1日-2014年3月31日

三、保潔綠化養(yǎng)護職責：

1、保潔綠化承包養(yǎng)護期限內，乙方應按照綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及綠化養(yǎng)護質量標準，合理組織，精心養(yǎng)護，保質保量完成養(yǎng)護任務。

2、保潔及主要綠化養(yǎng)護內容：

(1)、修剪、施肥，根據各類植物的生長特點及植物需要進行適時適量施肥，以保持各類植物的生長旺盛，達到一定景觀效果。

(2)、除草，各類綠地、樹穴、綠帶要結合松土及時清理各類雜草。

(3)、抹芽，主要用于大型灌木，對不足芽要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長狀態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。

(4)、病蟲害防治:病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護中較為重要的手段和內容，根據各類植物的寄生對象及時做到預拔，采取措施防治。

(5)、對本協(xié)議養(yǎng)護項目實施管理所用的一切勞動力，材料設備和服務由乙方自行組織，由此產生的一切費用由乙方承擔。

(6)、乙方負責小區(qū)內道路及綠化區(qū)域的保潔，負責收取生活垃圾至指定地點，負責保潔耗品。

(7)、甲方提供場所供乙方放置工具及相關工作所需物品。

(8)、甲方提供乙方工作人員住宿用房。

四、報酬及付款方式:

1、協(xié)議生效之日起，甲方于下月10日之前向乙方支付上月保潔、綠化養(yǎng)護費用共計12000元/月（大寫:人民幣壹萬貳千元整）。乙方應在甲方付款前14個工作日提供發(fā)票給甲方，如甲方無故逾期未能支付，按每天0.3%的標準支付違約滯納金。

2、乙方派遣甲方現(xiàn)場進行保潔、綠你養(yǎng)護服務人員的勞動關系與社會保險由乙方承擔。

3、乙方收款賬戶信息如下:

公司名稱：上海儒豪商務咨詢服務有限公司 開戶行：建設銀行古美路支行

賬戶：310016037***

五、其他

1、未盡事直，雙方可協(xié)商作出補充協(xié)議解決。

2、本協(xié)議經雙方蓋章簽字后生效。

3、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

第四篇：綠化、保潔管理承包協(xié)議

綠化、保潔管理承包協(xié)議

甲方： 乙方：

經雙方友好協(xié)商，甲方同意將---的生產區(qū)及辦公區(qū)的保潔、綠化管理委托乙方實施，簽訂協(xié)議如下：

1、保潔、綠化范圍：

1.1 保潔范圍：

1.1.1 所有生產及辦公區(qū)的公共道路場地；

1.1.2 所有辦公樓地面及附屬走道、樓梯、衛(wèi)生間、門窗、天花板及設備和電器； 1.1.3 所有生產區(qū)內辦公室地面及附屬走道、樓梯、衛(wèi)生間； 1.1.4 宿舍區(qū)域內所有客房內部衛(wèi)生； 1.1.5 所有宿舍公共走道及衛(wèi)生間。1.2 綠化養(yǎng)護范圍：

1.2.1 生產及辦公區(qū)域內的所有草皮、樹木； 1.2.2 生產區(qū)荒地內的雜草清理。

2、管理承包費用：每月---，乙方必須每月開具合法有效的發(fā)票。

3、付款方式：管理費以月結方式結算，若遇有造假發(fā)票，乙方必須承擔一切因假票造成的法律責任，并賠償甲方所造成的一切損失。

4、雙方權利義務

4.1 甲方權利義務：

4.1.1 監(jiān)督乙方的服務質量，提出合理整改意見，乙方必須配合改善； 4.1.2 按合同金額，按時支付管理費用； 4.1.3 提供生產、生活用水及衛(wèi)生間用紙；

4.1.4 制定各種管理規(guī)章制度和處罰制度，乙方必須服從配合。4.2 乙方權利義務：

4.2.1 根據管理方案，提供優(yōu)質的保潔、綠化服務，并且接受和配合甲方的各項管理規(guī)章制度和處罰制度；

4.2.2 按時收取管理費用；

4.2.3 接受服從甲方的監(jiān)督和指導；

4.2.4 遵守甲方的各項規(guī)章制度，違規(guī)按甲方的各種規(guī)章制度處罰；

4.2.5 自備各種清潔綠化工具、藥品及其它消耗品與衛(wèi)生間使用的衛(wèi)生球和洗手液等保潔用品；

4.2.6 接受甲方提出的合理整改意見，并配合服從。

5、服務標準：

5.1 保潔： 5.1.1 辦公室：

(1)每日添加各辦公室衛(wèi)生間的衛(wèi)生紙(經常巡查、發(fā)現(xiàn)用完的及時補充)；(2)每日對各辦公室及會議室門、窗、地板、衛(wèi)生間、文件柜及垃圾桶等的清潔清理與擺放整齊(8點之前和17點之后各擦、拖一次)；(3)每日對走廊、樓梯及其扶手保持清潔；

(4)在8點到17點的工作時間內要有專人負責對各辦公室及衛(wèi)生間的衛(wèi)生的巡查保潔，發(fā)現(xiàn)污漬及時清潔、垃圾袋滿了及時倒掉、會議室椅子亂了及時歸位(每2小時巡一次)；

(5)辦公室門口星期地墊每天更換；

(6)下班后或無上班時間做完衛(wèi)生后要及時關好門窗；(7)對辦公區(qū)走廊、樓梯及其扶手保持清潔；

(8)文化牌每周更換一次,必須在每周一上班前更換完畢。5.1.2 廠區(qū)：

(1)每天上午八點清掃一次（十一點前完成），其余時段不定時巡查，隨時保持道路無垃圾、紙屑等雜物；(2)保持草坪無樹葉、垃圾等雜物；(3)對公司有雨后積水的地方及時清掃。5.1.3 宿舍：

(1)衛(wèi)生間、浴室每天沖洗，保持干凈；

(2)每天下午2點后對宿舍樓走廊、樓梯清潔，垃圾桶處理。

5.2 綠化（辦公室/廠區(qū)）：

5.2.1 果樹及其它花草樹木的澆水(視天氣情況而定)； 5.2.2 果樹、花草的施肥、噴藥視實際需要及時進行；

5.2.3 各片草坪的雜草拔除(根據實際需要，按計劃定時完成)； 5.2.4 空地的雜草旺盛時及時進行清除；

5.2.5 花壇的花草進行修剪(根據實際生長情況進行施工)； 5.2.6 樹坑松土每季一次，樹、花除草根據實際情況進行；

5.2.7 如需增補花草樹木的，乙方應派專業(yè)人員全程協(xié)助，并負責包種、包活，如有死亡要補種同一品種樹木。

6、處罰約定：

7.1 保潔：

7.1.1 對廠內各辦公室分早晚兩次進行大清潔，早7：30分前完成、晚17：00后進行，其余時段進行不定時保潔。未按時進行的每次處以10元罰款，因保潔不到位造成投訴的，經雙方核實確認，每次處以50元罰款；

7.1.2 各辦公室的樓道、走廊、扶手需隨時保持干凈無灰塵，未按規(guī)定進行的每次處以10元罰款。收到整改通知1小時后仍未進行的每次處以50元罰款； 7.1.3 各會議室內的配套桌椅及設施隨時保持清潔、整齊，未按規(guī)定進行的每次處以10元罰款；

7.1.4 草地、停車棚、露天水溝有雜物或落葉時應及時進行清理，未按規(guī)定進行的每次處以10元罰款；

7.1.5 廠內公共道路保持干凈無雜物（果皮、紙屑、塑料袋、樹葉、泥土等），并于每日11點前完成首次大清潔（未按規(guī)定進行的每次處以20元罰款），其余時段進行不定時保潔；

7.1.6 廠內公共道路每日均需保持無積水，如遇下雨，應在雨停后及時對積水進行處理。未按規(guī)定進行的每次處以20元罰款；

7.1.7 每天需對宿舍洗浴間進行一次的刷洗，未按規(guī)定進行的每次處以20元罰款； 7.1.8 衛(wèi)生間每日須于9：00前完成首次清潔工作（未按時進行的每次處以20元罰款），并隨時保持清潔無異味。每日查核出現(xiàn)兩次以上不干凈或有異味，將處以50元的罰款；

7.1.9 辦公室保潔后對門窗需進行關閉（下班后），每次有未關閉的處以20元罰款； 7.1.10 各辦公區(qū)域（包含一樓窗戶）門窗每周進行不低于一次的大清潔，保持門窗干凈無灰塵，未按規(guī)定進行的每次處以50元罰款；

7.1.11 宿舍所有客房每周進行一次衛(wèi)生大清潔，由舍監(jiān)進行安排，不配合或不執(zhí)行的每次處以50元罰款；

7.1.12 衛(wèi)生清潔需按公司規(guī)定要求進行，及時更換衛(wèi)生用紙（公司提供）與提供洗手液、衛(wèi)生球等的補充。如洗手液、衛(wèi)生球需補充而未進行的，每次處以50元罰款；

7.1.13 對我司監(jiān)督管理人員的工作安排有異議時，不得與之爭吵或人格污辱，違者罰款100元；

7.1.14 《廠區(qū)衛(wèi)生檢查表》每次檢查評分低于80分，每次處以200元處罰。7.2 綠化：

7.2.1 花、草、樹4月至10月期間每兩日便需進行一次的全部澆水。11月至3月期間每三日便需進行一次的全部澆水，未按規(guī)定進行的每次處以20元罰款(下雨或地面較濕除外)；

7.2.2 辦公室部份花草根據其特性進行適當澆水，因澆水太多或太少造成枯萎的，每次處以20元罰款，造成花草死亡的按市場價格進行賠償；

7.2.3 每年的3月、9月需對廠內所有花、草、樹（所有果樹除外）進行一次的施肥，未按規(guī)定進行的每次處以50元罰款；

7.2.4 每月均需對所有樹、花樹頭進行一次的松土，未按規(guī)定進行的每次處以20元罰款；

7.2.5 廠內所有樹木應保證加固穩(wěn)妥，未加固造成的倒、斷現(xiàn)象處以20元罰款，倒、斷造成死亡的同時按市場價格進行賠償； 7.2.6 每年4月、9月、11月對所有樹、花進行蟲害的打藥預防（未按規(guī)定進行的每次處以20元罰款），遇部份出現(xiàn)蟲害現(xiàn)像應及時進行處理，未進行處理的每次處以200元罰款；

7.2.7 廠內雜草地需保證雜草生長高度不超過10厘米；超出后未進行處理的，由公司請外部人員進行清理，費用從承包方的承包費里扣除，承包方不得異議；

7.2.8 草皮、果樹、行道樹等花草樹需保證其無雜草，接到通知后進行清理的每次處以50元罰款；

7.2.9 黃金榕于每年的3月、6月、9月、12月進行一次的修剪，接到通知后仍未修剪的每次處以50元罰款；

7.2.10其余樹木：如千層紅、美麗針葵、榕樹、盆景等，在接到修剪通知時應于5日內完成，未按時修剪或無故拖延的每次處以100元罰款；

7.2.11芒果樹、芭樂樹、龍眼樹根據生長需要進行肥料的施放及打藥，我方要求時便需及時施入（芒果樹打藥由公司提供承包方施工）未按時進行或無故拖延的每次處以100元罰款；

7.2.12合同期間，樹木、花草有死亡的，承包方必須負責及時補種同一品種樹木或按市場價進行賠償；

7.2.13公司如需增補花草樹木的，承包方應派專業(yè)人員全程協(xié)助，并負責包種、包活，如有死亡要補種同一品種樹木；每次增補在20棵以內的屬承包方配合范圍，超出部份參照市場行情給予適當補助。

7.3 如遇特殊情況調整，承包方應接受和配合公司的各項調整措施。

7、違約責任：

7.1 乙方未按約定提供服務，或違反本合同中任意三項以上約定拒不改正的，甲方有權拒付管理費用，或終止合同，并沒收保證金； 7.2 管理期限內死亡的樹木，由乙方負責補種；

7.3 乙方未按時拔除雜草，又不按整改通知書里面要求來整改的，甲方有權自己請人員來整改，費用由乙方的承包費里扣除，乙方不得異議。

8、其它：

8.1 乙方應當于簽約時向甲方交納保證金人民幣---。甲方開立收據予乙方。若乙方有違背本協(xié)議之事發(fā)生，甲方有權罰沒乙方所有保證金，乙方不得有任何異議。若本協(xié)議圓満結束，乙方再無意續(xù)約，則甲方將無息退還保證金予乙方。

8.2 合作期間，乙方不能以任何形式對甲方經辦人員、主管及相關人員行賄或變相行賄，否則一經查核屬實，甲方有權立即解除合同，并有權追究乙方違約責任，違約責任為乙方必須承擔保證金20% 違約金給甲方，承擔違約責任仍不足賠償甲方因此受到的損失，乙方應該對差額部分做出賠償。；

8.3 8.4

本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份；

雙方如產生糾紛，由雙方協(xié)商解決，如無法解決，由甲方所在地法院管轄。

9、本合同一式二份甲、乙方各一份，有效承包期自---起至---。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

地址： 地址：

蓋章： 蓋章：

授權代表人：

年 月 日法定代表人： 年 月 日5

第五篇：小區(qū)保潔人員聘用協(xié)議

保潔員聘用協(xié)議書

甲 方：北山社區(qū) 乙方：

代表人： 家庭住址： 居民身份證號碼：

甲方為了美化環(huán)境，保持住宅小區(qū)及住宅樓環(huán)境的清潔衛(wèi)生，使之成為優(yōu)美舒適、明亮整潔的文明住宅小區(qū)，經研究，決定聘請乙方為臨時保潔員，負責小區(qū)內主干道、住宅樓前后及樓道口環(huán)境衛(wèi)生管理，乙方自愿承擔此項任務，經雙方協(xié)商同意特訂如下協(xié)議：

一、甲方目前實行固定工資，每月工資1300元，如因人員增加致勞動量減少，甲方和乙方協(xié)商后重新測算工資，乙方被聘用期間，甲方不負責安排乙方的食宿。

二、乙方來甲方工作，甲方應根據需要添臵必要的勞動工具，乙方要妥善保管，不得無故丟失。

三、乙方每天要對小區(qū)內（主干道、住宅樓前后人行道及樓道口）進行大掃或小掃，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔，另外，在創(chuàng)建等特殊時期，甲方要求乙方進行突擊環(huán)境清潔，乙方須服從安排。

五、乙方在勞動過程中應注意安全，樹立安全意識，遵守相關操作規(guī)程。甲方對乙方發(fā)生的意外事故、交通事故和生病等不承擔任何安全責任和醫(yī)療費用。

六、根據《中華人民共和國勞動合同法》的有關規(guī)定，為保護乙方的合法權益，甲方按照規(guī)定定期支付乙方工資。工資次月20日支付給乙方。

七、甲方對乙方在勞動過程中需要添臵的工具等一切正常要求盡量給予滿足解決，客觀無法辦到的乙方不能非議。

八、若甲方由于改革或其他特殊原因不能續(xù)聘的，甲方會提前告知乙方并支付其下欠工資，此合同自然解除，且乙方不得向甲方要求任何經濟補償。

九、若乙方決定不從事此工作，需至少提前10天告知甲方，以便甲方及時聘用其他人員代替。

十、本協(xié)議暫訂一年，合同期滿后雙方無異議可順延。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字生效。

十二、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方［簽名］： 乙方［簽名］： 單位[蓋章]：

年 月 日