第一篇：商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書(純代理傭金版)

商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書

委托方：（以下簡稱甲方）

代理方：（以下簡稱乙方）

為提高項目的投資效益，減少投資風(fēng)險，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將其下屬項目的招商工作交由乙方負責(zé)。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，就相關(guān)事項達成以下條款：

一、項目概況及代理范圍

1、代理項目名稱：，坐落于：。

2、項目共層，招商(建筑)面積平方米（見附圖）

3、乙方在對甲方負責(zé)的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務(wù)。

4、有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。

二、合同期限

自年月日起至年月日止。

三、委托項目招商租賃政策

本合同項目相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制訂相關(guān)租賃政策，報甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場情況，有調(diào)整招商政策的權(quán)利。

四、委托內(nèi)容（指甲方委托乙方）：

1、乙方負責(zé)為該項目選擇租賃對象，包括各種專業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項目等，同時將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況（包括荷載、卸貨、停車、動線走道等各細節(jié)方面）提供甲方綜合考慮；

2、乙方負責(zé)與目標(biāo)客戶安排會面并展開磋商，并根據(jù)需要安排實地考察；

3、乙方負責(zé)全程談判目標(biāo)商家，并負責(zé)培訓(xùn)招商工作人員；

4、乙方對甲方委托的各商業(yè)項目制訂招商方案，并具體實施；

5、乙方負責(zé)根據(jù)市場租金現(xiàn)狀，制定招商策略、擬訂租賃價格及相關(guān)租賃條件，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后，與目標(biāo)客戶商定合作細則并負責(zé)各類租務(wù)文件的擬定；

6、乙方在招商過程中，負責(zé)協(xié)助開展相關(guān)項目的宣傳推廣工作。

7、協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案；

8、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金；

9、其他雙方認可的委托事項。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方權(quán)利

A.在招商過程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現(xiàn)場財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)票據(jù)手續(xù)；

B.享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；

C.擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；

2、甲方義務(wù)

A.向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件； B.根據(jù)本合同約定，支付乙方服務(wù)費用。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方權(quán)利

A.根據(jù)本合同約定，按時收取相關(guān)服務(wù)費用；

B.每周與甲方召開工作例會，匯報本周工作及下周工作內(nèi)容。

2、乙方義務(wù)

A.保證按有關(guān)法律、法規(guī)進行招商及商業(yè)顧問；

B.根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認后予以實施；

C.負責(zé)該項目招商過程中的各項日常招商管理工作； D.承擔(dān)該項目乙方人員的工資等相關(guān)費用； E.協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項目相關(guān)合同；

F.未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；

七、業(yè)績目標(biāo)與業(yè)績確認

1、業(yè)績目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成項目招商面積。

2、業(yè)績確認：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)。

八、費用及其支付辦法

1、招商服務(wù)費用以招商傭金來結(jié)算

2、招商傭金計算公式為【參考】：

首層招商傭金=客戶租賃區(qū)域前叁年平均月租金X壹個月； 二層招商傭金 =客戶租賃區(qū)域前叁年平均月租金 X貳個月； 三層招商傭金 =客戶租賃區(qū)域前叁年平均月租金 X 叁個月；

3、招商傭金按乙方配合客戶與甲方簽定正式合同后一周內(nèi)支付給乙方。

九、其他條款：

1、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、履行中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解，協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請法院解決。

3、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。

甲方：

乙方： 代表：

代表： 日期：

日期：

第二篇：商業(yè)地產(chǎn)招商代理.協(xié)議書

商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議

委托方：(以下簡稱甲方)

代理方:(以下簡稱乙方)

一、項目概況及代理范圍

1、代理項目：。

2、乙方在對甲方負責(zé)的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務(wù)。

3、有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。

二、合同期限及任務(wù)

自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、委托項目招商租賃政策

本合同項目相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制訂相關(guān)租賃政策，報甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場情況，有調(diào)整招商政策的權(quán)利。

四、委托內(nèi)容(指甲方委托乙方)：

1、乙方負責(zé)為該項目選擇租賃對象，包括各種專業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項目等，同時將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況(包括荷載、卸貨、停車、動線走道等各細節(jié)方面)提供甲方綜合考慮;

2、乙方負責(zé)與目標(biāo)客戶安排會面并展開磋商，并根據(jù)需要安排實地考察;

3、乙方負責(zé)全程談判目標(biāo)商家，并負責(zé)培訓(xùn)招商工作人員;

4、乙方對甲方委托的各商業(yè)項目制訂招商方案，并具體實施;

5、乙方負責(zé)根據(jù)市場租金現(xiàn)狀，制定招商策略、擬訂租賃價格及相關(guān)租賃條件，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后，與目標(biāo)客戶商定合作細則并負責(zé)各類租務(wù)文件的擬定;

6、乙方在招商過程中，負責(zé)協(xié)助開展相關(guān)項目的宣傳推廣工作。

7、協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案;

8、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金;

9、其他雙方認可的委托事項。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方權(quán)利

A、在招商過程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現(xiàn)場財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)票據(jù)手續(xù);

B、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;

C、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);

2、甲方義務(wù)

A.向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件;

B.根據(jù)本合同約定，支付乙方服務(wù)費用。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方權(quán)利

A.根據(jù)本合同約定，按時收取相關(guān)服務(wù)費用;

B.每周與甲方召開工作例會，匯報本周工作及下周工作內(nèi)容。

2、乙方義務(wù)

A.保證按有關(guān)法律、法規(guī)進行招商及商業(yè)顧問;

B.根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認后予以實施;

C.負責(zé)該項目招商過程中的各項日常招商管理工作;

D.承擔(dān)該項目乙方人員的工資等相關(guān)費用;

E.協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項目相關(guān)合同;

F.未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;

七、業(yè)績目標(biāo)與業(yè)績確認

1、業(yè)績目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成項目招商面積。

2、業(yè)績確認：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)。

八、費用及其支付辦法

招商服務(wù)費用以招商傭金來結(jié)算

招商傭金計算公式為：招商傭金=客戶租賃區(qū)域前三年平均月租金 Х 一個月

招商傭金按乙方配合客戶與甲方簽定正式合同后一周內(nèi)支付給乙方。

九、其他條款：

1.本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.履行中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解，協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請法院解決。

3.本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。

第三篇：商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書

商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書

委托方：東明利華置業(yè)有限公司(以下簡稱甲方)

代理方: 山東紅磨坊投資顧問有限公司(以下簡稱乙方)

為提高項目的投資效益，減少投資風(fēng)險，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將其下屬 項目的招商工作交由乙方負責(zé)。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，就相關(guān)事項達成以下條款：

一、項目概況及代理范圍

1、代理項目：利華置業(yè)有限公司招商及運營。

2、乙方在對甲方負責(zé)的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務(wù)。

3、有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。

二、合同期限及任務(wù)

自 2014年8月 4日起至 2016年 8月4日止。

三、委托項目招商租賃政策

本合同項目相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制訂相關(guān)租賃政策，報甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場情況，有調(diào)整招商政策的權(quán)利。

四、委托內(nèi)容(指甲方委托乙方)：

1、乙方負責(zé)為該項目選擇租賃對象，包括各種專業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項目等，同時將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況(包括荷載、卸貨、停車、動線走道等各細節(jié)方面)提供甲方綜合考慮;

2、乙方負責(zé)與目標(biāo)客戶安排會面并展開磋商，并根據(jù)需要安排實地考察;

3、乙方負責(zé)全程談判目標(biāo)商家，并負責(zé)培訓(xùn)招商工作人員;

4、乙方對甲方委托的各商業(yè)項目制訂招商方案，并具體實施;

5、乙方負責(zé)根據(jù)市場租金現(xiàn)狀，制定招商策略、擬訂租賃價格及相關(guān)租賃條件，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后，與目標(biāo)客戶商定合作細則并負責(zé)各類租務(wù)文件的擬定;

6、乙方在招商過程中，負責(zé)協(xié)助開展相關(guān)項目的宣傳推廣工作。

7、協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案;

8、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金;

9、其他雙方認可的委托事項。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方權(quán)利

A、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;

B、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);

2、甲方義務(wù)

A.向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件;

B.根據(jù)本合同約定，支付乙方服務(wù)費用。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方權(quán)利

A.根據(jù)本合同約定，按時收取相關(guān)服務(wù)費用;

B.每周與甲方召開工作例會，匯報本周工作及下周工作內(nèi)容。

2、乙方義務(wù)

A.保證按有關(guān)法律、法規(guī)進行招商及商業(yè)顧問;

B.根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認后予以實施;

C.負責(zé)該項目招商過程中的各項日常招商管理工作;

D.承擔(dān)該項目乙方人員的工資等相關(guān)費用;

E.協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項目相關(guān)合同;

F.未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;

七、業(yè)績目標(biāo)與業(yè)績確認

1、業(yè)績目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成項目招商面積。

2、業(yè)績確認：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)。

八、費用及其支付辦法

1、從合同簽訂日期起至招商完成，甲方每個月交付乙方15000元月費。

2、招商中所收取定金歸乙方所有，甲方不得收取。

3、乙方一期招商完成70%后，甲方一次性付給乙方40萬元整。

乙方一期二期整體招商完成70%后，甲方再一次性付給乙方40萬元整。

九、乙方人員配置：

1、招商經(jīng)理2名（男士），具有豐富的招商經(jīng)營。

2、招商人員4名（女士），具有良好的溝通能力。

3、招商策劃1名，具有在上海同測的工作經(jīng)驗。

4、設(shè)計1名，具有多個房地產(chǎn)公司設(shè)計經(jīng)驗。

十、其他條款：

1.本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.履行中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解，協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請法院解決。

3.本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：日期:

第四篇：最新商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書

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最新商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書

委托方：________(以下簡稱甲方)

代理方：________(以下簡稱乙方)

為提高________項目的投資效益，減少投資風(fēng)險，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將其下屬________項目的招商工作交由乙方負責(zé)。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，就相關(guān)事項達成以下條款：

一、項目概況及代理范圍

1、代理項目：________。

2、乙方在對甲方負責(zé)的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務(wù)。

3、有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。

二、合同期限及任務(wù)

自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、委托項目招商租賃政策

本合同項目相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制訂相關(guān)租賃政策，報甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場情況，有調(diào)整招商政策的權(quán)利。

四、委托內(nèi)容(指甲方委托乙方)：

1、乙方負責(zé)與目標(biāo)客戶安排會面并展開磋商，并根據(jù)需要安排實地考察；

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2、乙方負責(zé)為該項目選擇租賃對象，包括各種專業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項目等，同時將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況(包括荷載、卸貨、停車、動線走道等各細節(jié)方面)提供甲方綜合考慮；

3、乙方對甲方委托的各商業(yè)項目制訂招商方案，并具體實施；

4、乙方負責(zé)全程談判目標(biāo)商家，并負責(zé)培訓(xùn)招商工作人員；

5、乙方負責(zé)根據(jù)市場租金現(xiàn)狀，制定招商策略、擬訂租賃價格及相關(guān)租賃條件，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后，與目標(biāo)客戶商定合作細則并負責(zé)各類租務(wù)文件的擬定；

6、乙方在招商過程中，負責(zé)協(xié)助開展相關(guān)項目的宣傳推廣工作；

7、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金；

8、協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案；

9、其他雙方認可的委托事項。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方權(quán)利

A、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；

B、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；

C、在招商過程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現(xiàn)場財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)票據(jù)手續(xù)。

2、甲方義務(wù)

A、根據(jù)本合同約定，支付乙方服務(wù)費用；

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B、向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方權(quán)利

A、每周與甲方召開工作例會，匯報本周工作及下周工作內(nèi)容；

B、根據(jù)本合同約定，按時收取相關(guān)服務(wù)費用。

2、乙方義務(wù)

A、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認后予以實施；

B、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進行招商及商業(yè)顧問；

C、承擔(dān)該項目乙方人員的工資等相關(guān)費用；

D、負責(zé)該項目招商過程中的各項日常招商管理工作；

E、未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；

F、協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項目相關(guān)合同。

七、業(yè)績目標(biāo)與業(yè)績確認

1、業(yè)績目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成項目招商面積。

2、業(yè)績確認：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)。

八、費用及其支付辦法

招商服務(wù)費用以招商傭金來結(jié)算。

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招商傭金計算公式為：招商傭金=客戶租賃區(qū)域前三年平均月租金________Х一個月。

招商傭金按乙方配合客戶與甲方簽定正式合同后一周內(nèi)支付給乙方。

九、其他條款：

1、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、履行中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解，協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請法院解決。

3、本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。

4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：________

乙方：________

代表：________

代表：________

日期：________

日期：________

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第五篇：商業(yè)地產(chǎn)代理協(xié)議書

商業(yè)地產(chǎn)營銷代理協(xié)議書

甲方：

乙方： **商業(yè)管理顧問有限公司

甲、乙雙方本著平等、誠信、雙贏的合作原則，現(xiàn)就

項目全權(quán)委托乙方進行商業(yè)地產(chǎn)營銷代理的有關(guān)事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，雙方共同遵守。

第一條：委托項目的基本概況

一、項目名稱：

二、項目地址：市街號

三、項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米

商業(yè)建筑面積平方米

第二條：合作方式

一、甲方全權(quán)委托乙方對甲方項目進行商業(yè)銷售代理。

二、按甲方的委托內(nèi)容和雙方約定的工作目標(biāo)進行銷售代理工作，以保證銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。

三、甲、乙雙方按約定的權(quán)力、責(zé)任、義務(wù)，在確定的時間內(nèi)，完成各自的工作目標(biāo)。

第三條：合作期限

一、甲方委托乙方擔(dān)任項目的商業(yè)地產(chǎn)營銷代理的期限自年月日至年月日止。

二、甲、乙雙方簽訂協(xié)議后，乙方根據(jù)工作的需要于年月日前派駐人員到達項目所在地并開展工作。

三、乙方為甲方提供的商業(yè)顧問服務(wù)期限至本合同簽訂之日起至雙方確定的？個月止。

四、合作期滿，甲方應(yīng)對乙方的工作作出全面、正確的評估，在評估的基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商確定是否續(xù)約及續(xù)約的目標(biāo)。

第四條：合作的主要內(nèi)容

一、乙方在受托進行商業(yè)地產(chǎn)營銷代理期間，根據(jù)項目營銷、銷售、等工作的需要，及時派出人數(shù)不等的商業(yè)專家、銷售顧問，對甲方的項目進行營銷、銷售。

二、乙方在營銷代理期間的主要職責(zé)：

1、項目的市場調(diào)查；

2、項目的整體策劃及推廣；

3、項目銷售策略的制定；

4、項目銷控策略的制定；

5、項目的定價策略的制定；

6、項目的推廣策略的制定；

7、項目的廣告及宣傳；

8、項目的銷售代理；

9、項目銷售過程中，涉及投資購買者關(guān)心的投資保障、布局、招商、經(jīng)營、管理、促銷、服務(wù)等有關(guān)商業(yè)問題的顧問咨詢。

10、銷售和營銷推廣過程的制度建設(shè)和流程設(shè)計。

11、項目營銷代理過程中甲方需要的其它商業(yè)方面的顧問咨詢服務(wù)。

第五條：乙方的工作目標(biāo)

一、營銷代理期間的主要工作目標(biāo)

1、進行營銷策略的制定，完成《項目營銷策劃書》一份。

2、進行項目銷控策略的制定，完成《項目銷售控制方案》一份。

3、進行銷售定價策略的制定，完成《項目銷售定價原則及價目表》一份。

4、編寫銷售所需要的文案及文本。其中《商場經(jīng)營管理十統(tǒng)一》文本一份；《經(jīng)營管理十大保障體系》文本一份；《對業(yè)戶、供應(yīng)商五承諾》文本一份；《投資經(jīng)營業(yè)戶管理公約》文本一份；《商鋪投資100問》文本一份；《商鋪銷售補充協(xié)議》及《附件》文本一份。

5、編寫銷售營銷所需的商業(yè)信息、數(shù)據(jù)、指標(biāo)、資料的咨詢和商業(yè)文本。其中：《商戶招商指南》文本一份、《商鋪投資手冊》文本一份、《商場招商畫冊》文本一份。

6、正確進行商業(yè)經(jīng)營、管理、服務(wù)方面的顧問，解答投資業(yè)戶有關(guān)商業(yè)投資、經(jīng)營、管理、銷售等方面的各項咨詢。

7、及時提供商業(yè)各方面的顧問和咨詢服務(wù)。

第六條：乙方營銷代理及商業(yè)顧問的收費

一、營銷策劃費

1、乙方以雙方共同確認的商業(yè)房屋銷售價格為標(biāo)準(zhǔn),對外銷售房屋或引進主力店,并按實際銷售額提取代理費。提取的標(biāo)準(zhǔn)為：實際銷售總額（合同金額）的3 %提取代理費。

2、代理費結(jié)算采取每月一次性結(jié)清的方式向乙方支付，即甲方每月5日前按上月銷售額向乙方結(jié)算代理費，甲方不得無故拖延。

5、如發(fā)生客戶退房情況時，甲方可將該退房客戶購買金額中乙方實際取得的代理費，在下一期對乙方結(jié)算的代理費用中扣除，并注明退房原因。

二、乙方知識產(chǎn)權(quán)保護及補償

1、甲、乙雙方因任何原因不再合作，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何方式和理由留用乙方派駐的管理人員或銷售顧問。每留用乙方一人，則甲方賠付乙方人民幣貳拾萬元整。

三、甲、乙雙方費用負擔(dān)的劃分

1、甲方向乙方支付的營銷策劃費、銷售代理費僅為乙方向甲方提供營銷策劃、銷售代理服務(wù)；營銷思想、銷售模式和制度體系建立；乙方派駐管理專家、銷售顧問工資福利費用、銷售代理傭金費用的總和。

第七條：甲、乙雙方的權(quán)力

一、甲、乙雙方在合作期間甲方享有以下權(quán)力

1、咨詢權(quán)：

甲方可向乙方進行項目商業(yè)規(guī)劃、商鋪分割、商鋪銷售、營銷策劃等有關(guān)商業(yè)方面的各項咨詢。

2、決策權(quán)和審批權(quán)：

甲方擁有項目投資方向、營運模式、銷售策略、定價策略、大型企劃案的決策權(quán)，以及經(jīng)營業(yè)態(tài)、店鋪面積、公攤控制、資金使用、費用標(biāo)準(zhǔn)的審批權(quán)。

3、監(jiān)督權(quán)和審計權(quán)：

甲方有權(quán)對乙方在項目營銷代理期間對重大事項和重大決策進行必要監(jiān)督；有權(quán)對乙方使用的資金、發(fā)生的費用狀況進行審計。

4、知情權(quán)：

甲方擁有對乙方營銷代理期間各項工作狀況的知情權(quán)，有權(quán)要求乙方按月度、季度、向甲方提供銷售工作情況匯報和工作計劃。

5、建議權(quán)：

甲方有權(quán)對在乙方營銷代理期間各項工作計劃、工作方案、營銷方案及廣告文案提出建議。

6、考核權(quán)：

甲方有權(quán)按雙方約定要求和工作目標(biāo)對乙方進行考核。

二、在合作期間乙方享有以下權(quán)力

1、建議權(quán)：

乙方有權(quán)對項目整體策劃、功能布局、銷售策略、宣傳策略、定價策略及商業(yè)管理模式等提出建議或意見。

2、人員調(diào)整權(quán)：

乙方擁有項目營銷代理工作所需的專家、顧問成員的指派、調(diào)整權(quán)。

3、費用申請權(quán)：

乙方有權(quán)按照甲乙雙方確定的廣告宣傳費預(yù)算，按工作計劃申報行政辦公費用、廣告宣傳費用、公關(guān)費用。

第八條：甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)

一、在合作期間，甲方有以下責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方有義務(wù)及時向乙方提供該項目的詳細資料，并保證其真實性。

① 甲方向乙方提供銷售文件，包括項目預(yù)算，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

② 甲方應(yīng)向乙方提供全部銷售面積、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。

2、甲方有義務(wù)按雙方確認的營銷推廣方案在執(zhí)行中所產(chǎn)生的廣告、印刷品、促銷品、公關(guān)費等費用予以正常支付。甲方不得隨意刪減費用支出或拖延付款。

3、甲方需指派1~2人協(xié)助乙方開展后勤服務(wù)工作。

4、甲方應(yīng)保證已確認和對外承諾的該項目的工期進度及竣工時間，并及時向乙方通報，確保對客戶的承諾。

5、甲方負責(zé)乙方銷售場所的水、電、冷氣、暖氣、通訊、辦公桌椅及用品，保證乙方工作人員正常行政辦公及行政用車。

6、甲方負責(zé)辦理各項質(zhì)檢證書、面積測繪及提供產(chǎn)權(quán)過戶等所需的各項文件。

7、甲方應(yīng)經(jīng)常性與乙方進行研討、協(xié)商，及時審批乙方制定的銷售策略和銷售價格、銷控方案、廣告計劃、促銷活動等工作方案。

8、甲方需按協(xié)議規(guī)定按時向乙方支付策劃及銷售代理傭金。

9、甲方負責(zé)該項目策劃銷售的前期費用。前期費用包括現(xiàn)場布置、銷售中心的裝修、樣板間的制作、印刷相關(guān)的宣傳資料、辦公設(shè)備及行政辦公費用等。

二、在合作期間，乙方有以下責(zé)任和義務(wù)

1、乙方負責(zé)組建項目策劃小組和銷售小組，進行項目策劃和銷售代理工作。

2、乙方負責(zé)項目整體策劃、銷售方案的制定，向甲方提供系統(tǒng)、完整、可行的整體策劃、銷售方案。

3、乙方需按確定的銷售目標(biāo)完成銷售任務(wù)。

4、乙方負責(zé)銷售員的組織、培訓(xùn)的管理工作，確保銷售人員素質(zhì)優(yōu)良，行為規(guī)范統(tǒng)一，確保建立一支強有力的營銷隊伍。

5、在銷售過程中，乙方應(yīng)保證其銷售工作人員恪守職業(yè)道德，嚴(yán)格按甲方提供的物業(yè)條件和承諾做出適當(dāng)?shù)慕忉尅?/p>

6、乙方需建立一整套嚴(yán)密完整的工作程序和規(guī)章制度，確保銷售工作順利進行。

7、乙方負責(zé)根據(jù)市場變化和物業(yè)情況，負責(zé)制定廣告宣傳計劃，營銷活動主題策劃、媒體協(xié)調(diào)、發(fā)布實施等工作。

8、乙方在代理該項目策劃和銷售的過程中，負責(zé)其所有工作人員的工資、資金、各種補貼及往返北京的差旅費用。

9、乙方需對員工上崗所需的服裝費用由乙方承擔(dān)。

10、乙方有義務(wù)及時向甲方提交銷售報表及匯報重大事宜。

第九條：其它約定事項

1、如甲方推薦給乙方工作人員，則必須符合乙方的用人條件，若不符合用人條件或?qū)σ曳焦芾懋a(chǎn)生負面影響，則乙方有權(quán)拒絕或辭退。

2、為保證乙方營銷代理各項工作的需要，甲方必須保證甲乙雙方共同確認的宣傳費用、營銷費用、行政費用、廣告費用等費用的合理、及時投入，確保乙方工作開展的正常化。

第十條：履行保證和違約責(zé)任

1、甲、乙雙方應(yīng)遵照本協(xié)議約定的事項、責(zé)任和義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定的事項，所造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。

2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協(xié)議或拒不履行本協(xié)議，否則由此造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任由違約方全部承擔(dān)。

3、若因甲方工程延誤、不能及時支付廣告宣傳費用或因干涉乙方正常工作等原因造成乙方不能有效地進行營銷代理工作，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4、甲方未能按時向乙方支付營銷策劃及銷售代理費用，乙方有權(quán)終止工作或終止合作，并由甲方承擔(dān)乙方相關(guān)的經(jīng)濟損失。

5、乙方在營銷代理期間應(yīng)遵照國家的法律、法規(guī)，恪守本協(xié)議約定的義務(wù)，對甲方的投資和資產(chǎn)負責(zé)。若因乙方違法經(jīng)營給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6、乙方在履行本協(xié)議中，若連續(xù)三個月不能完成工作任務(wù)指標(biāo)，或有重大失職、違約行為，致使甲方遭受重大經(jīng)濟損失時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況終止本協(xié)議并有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟損失。

第十一條、保密條款

1、乙方在本項目策劃、銷售、營銷、顧問過程中所接觸到甲方的有關(guān)本項目的資料，包括但不限于政府批文、技術(shù)資料、設(shè)計方案、圖片、會議記錄、策劃報告、經(jīng)驗數(shù)據(jù)等均屬于甲方機密，乙方必須妥善保管。乙方如需公布上述資料，必須經(jīng)甲方同意。

2、乙方在本項目的策劃、銷售、營銷、顧問過程中，向甲方提交的各項方案、報告、文件、數(shù)據(jù)、圖片、表格、會議紀(jì)要等文字圖片資料，均屬乙方的商業(yè)密秘，只供甲方閱讀、存檔，甲方不得轉(zhuǎn)借、傳播給第三方。

3、甲乙雙方合作期間及合作期滿兩年內(nèi)，任何一方均不得將雙方的合作內(nèi)容透露給第三方。

第十二條：不可抗力

如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、重大工程事故等不可抗力因素影響而致使本協(xié)議不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責(zé)任。

第十三條：其他約定條款

1、對本協(xié)議的修改與變動，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽訂有效的書面補充協(xié)議才能生效。

2、凡因履行本協(xié)議所發(fā)生或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商加以解決。協(xié)商不能解決時，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或訴諸法律。

3、合作中任何一方發(fā)出的任何通知或報告須以書面、電子郵件，或圖文傳真的形式發(fā)出。如以圖文傳真的形式發(fā)出，必須在發(fā)至收件人的正確圖文傳真24小時后才視作有效送達。

4、本協(xié)議未盡事宜或協(xié)議中仍需調(diào)整或解決的問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議或書面聲明，一經(jīng)雙方簽字蓋章，與本協(xié)議具有同等法律效力。

5、在合作期內(nèi)，任何一方提出終止協(xié)議，必須提前30天，以書面形式通知對方，除法律規(guī)定或本協(xié)議約定的允許解除的條件以外，任何一方擅自終止本協(xié)議均需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，數(shù)額為壹拾萬元人民幣。

第十四條：附則

1、本協(xié)議一經(jīng)簽字、蓋章后即生效。

2、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人/代表：法定代表人/代表：

法定地址：法定地址：

通訊地址：通訊地址：

電話：電話：

簽約時間：年月日

簽約地點：

本協(xié)議有效期限：年月日 至年月日