第一篇：代理招商委托合同

附件二：

代理招商委托合同

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

為共同做好項目的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進行招商事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。

第一條 委托事務

乙方以甲方名義對外推介該項目，并進行獨立招商活動。

第二條 委托期限

自年月日起至年月日止。

第三條 費用及支付

乙方提取甲方第一年租金20%作為公司整體招商運作費用（包括廣告宣傳費及人力費用）

第四條 報酬及支付

（一）乙方替甲方簽署租賃合同并收取第一年租金。

（二）乙方開正規(guī)票據再將第一年租金的80%交付給甲方。

第五條 雙方的權利和義務

一、甲方的義務：

甲方按乙方要求提供招商所需資料，如遇特殊情況甲方應及時通報乙方。

二、乙方的義務：

（一）乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關招商政策。

（二）乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。

（三）乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

第六條 本合同的解除條件

（一）甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。

（二）在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方 同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。

第七條 違約責任

（一）若因乙方交付的委托事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

（二）若一方違反本合同約定，及合同法相關規(guī)定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

第八條 合同糾紛的解決辦法

因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴

第九條 其他

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方

代表人：代表人：

簽約地點：

簽約時間：

第二篇：2013823招商代理委托合同

招商代理委托合同

委托方：（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方本著平等、誠信、雙贏的合作原則，就甲方開發(fā)的“________________”項目（以下簡稱“該項目”）_______________地塊商業(yè)部分之招商代理事宜，經友好協(xié)商，達成以下合同，以共同遵守。

第一條：項目基本情況

一、項目名稱：

二、項目位置：該項目地址為河南省開封市漢興路與黃河路交匯處西南角。

三、項目規(guī)模：該項目為主力商業(yè)及臨街商業(yè)，總建筑面積約平方米。（本項目規(guī)劃指標數據以最終政府規(guī)劃批準文件為準）。

四、招商面積：甲方委托乙方負責該項目_________地塊商業(yè)約4400平方米進行主力店、次主力店及其他品牌店的招商代理服務等工作。該項目后續(xù)商業(yè)的代理服務，根據乙方招商業(yè)績和服務過程等情況由甲乙雙方另行協(xié)商。

第二條：委托招商代理的服務內容

1、主力商業(yè)的主力店、次主力店及其他品牌店的招商服務；

2、乙方須制定以下內容：業(yè)態(tài)布局、物業(yè)標準（水電氣、油煙管道預留，空調設置等）。（注：以上成果須以書面形式提交甲方審核，經甲方確認后開展實施）

第三條：合作方式和服務形式

一、合同約定乙方聯(lián)系主力商家及品牌商家，不駐場（中間帶商家至項目看場地、談判、簽合同）。

二、乙方在招商過程中洽談的主力店、次主力店及品牌商家均需提交《商戶確認單》（由乙方制作，作為合同附表），經甲方書面確認后，如果商家成功簽約入駐，按本合同的約定向乙方支付招商傭金。

三、甲方不得私自與乙方提交《商戶確認單》商戶直接或間接聯(lián)系并簽約，否則，仍按本合同的約定向乙方支付招商傭金。

第四條：合同期限及招商目標（附平面圖及體量指標）

一、合作期限自簽署本合同之日起至該項目招商入住完畢之日止（最好確定一下時間）

二、招商目標：爭取在3個月內完成以下事項：

1、整租給知名餐飲、主題酒店、休閑娛樂等大型商家；

2、分租給知名中西餐飲及品牌商家，分租的商家原則上不超過三家；

3、商家租金不低于周邊同業(yè)態(tài)的租金水平。

第五條：取費標準及支付方式

一、招商服務月費

每月招商服務費萬元，期限：合同簽訂之日至該項目招商入住完畢之日止。

二、招商費用

1、招商傭金：乙方收取合同計租日起首年租金的1個半月租金作為乙方的招商傭金；

2、傭金收取方式：

（1）純租金方式：計租日起首年租金計取；

（2）保底租金與營業(yè)額扣點兩者取其高方式： 以保底租金計取；

（3）招商工作開展期間，乙方相關業(yè)務招待費及差旅費用自行承擔。

3、傭金付款方式：

①意向書簽訂并交納意向定金后3日內，支付傭金的50%；

②簽訂正式《租賃合同》并交納履約保證金后3日內支付100%。

第六條：甲、乙雙方的權力

一、甲方的權利

1、知情權： 甲方對項目招商情況擁有知情權，有權要求乙方按周、月度向甲方提供工作情況匯報和周計劃，月計劃。

2、監(jiān)督權： 甲方有權對乙方在項目招商的重大事項和重大決策進行必要監(jiān)督。

3、考核權： 甲方有權按雙方約定的各項工作指標對乙方進行考核。

二、乙方的權利

1、獨立管理權： 乙方擁有該項目獨家招商權和獨立的管理權。

2、乙方根據工作需要提供辦公需求申請、宣傳推廣和預算等，經甲方審核批準后，由甲方負責采購和制作發(fā)布，該項費用由甲方承擔。

第七條：甲、乙雙方的權利和義務

一、甲方的權利和義務

1、為保證乙方有效地進行項目招商代理工作，甲方需及時向乙方提供與該項目有關的合法的相關憑證和詳細資料，并保證其真實性。

2、為確保乙方有效地開展招商工作，甲方應做好以下工作：

3、甲方向乙方提供招商文件，包括但不限于土地證、用地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證等。

4、甲方應向乙方提供全部建筑面積、套內使用面積及公攤面積證明。

5、甲方應保證已確認的工期進度及竣工時間，確保乙方對客戶的承諾的實現。

6、甲方應與乙方協(xié)商制定招租價格，原則上不低于周邊同業(yè)態(tài)的租金水平。

以上涉及的文件和材料，甲方需按照雙方確定的工作計劃按時提供，如有拖延或隱瞞，由此所造成的損失甲方承擔。乙方可以有求甲方順延招商日期。

7、甲方需按合同規(guī)定按時間向乙方支付招商傭金，若延遲支付，所產生的所有損失由甲方承擔。

8、甲方有義務協(xié)調解決由甲方在招商中造成的重大突發(fā)事件或與地方政府或企業(yè)間的糾紛。

9、對于乙方報送的書面材料（含請示、計劃、方案、建議書等），甲方需在收到后3個工作日內做出答復，并以甲方簽字或蓋章的形式確認，甲方延遲答復，乙方可以有求甲方順延招商日期。

10、甲方財務人員負責統(tǒng)一收取項目鋪位的租金和訂金。

二、乙方的責任和義務

1、乙方按雙方約定的招商指標在規(guī)定的時間內完成招商任務。

2、乙方負責該項目的招商工作，負責招商的組織管理工作，確保招商人員素質優(yōu)良，行為規(guī)范。

3、乙方需接受甲方的監(jiān)督，維護甲方的信譽。

4、乙方有義務及時向甲方提交招商報表，匯報重大事宜。

5、乙方有義務向甲方通報招商工作進展及重大決定的實施情況。

6、完成與租賃客戶的合同談判工作，協(xié)助甲方向租賃人收取費用。

第八條：履約保證和違約責任

1、甲、乙雙方應遵照本合同約定的事項、責任和義務，任何一方擅自違反本合同約定的事項，所造成的損失和責任由違約方承擔。

2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本合同或拒不履行本合同條款，否則，違約方應當向守約方支付違約金元。

3、若因甲方資金不到位、工程延誤或不能正常支付所產生各項費用等而影響招商，其責任由甲方承擔。

4、甲方未能遵照本合同約定條款向乙方正常支付所有費用，乙方有權停止工作或終止本合同。

5、乙方在招商代理期間應遵照國家法律、法規(guī)，恪守本合同約定的義務對甲方的投資和資產負責。若因此而給甲方造成的損失，由乙方承擔責任。

第九條：合同的解除

在合同期內，任何一方提出終止合同，必須提前30天以書面形式通知對方，除法律規(guī)定的允許解除合同的條件以外，擅自終止合同的，違約方應當向守約方支付違約金元。

第十條、不可抗力

如遇自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素影響而致使本合同不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責任。

第十一條 適用法律及爭議解決

1、本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，各份文本具有同等法律效力。

2、當雙方發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條 生效

本合同于雙方代表簽字、蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議或附件，補充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。

甲方:乙方：

簽訂日期：年月日

第三篇：代理招商委托合同

代理招商委托合同

委托人（甲方）：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

受托人（乙方）： 注冊地址：

聯(lián)系電話：

為共同做好項目的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進行招商事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。第一條 委托事務

乙方以甲方名義對外推介該項目，并進行獨立招商活動。

本合同術語解釋：

1．本項目:浪高會展國際廣場

2．代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之及招商服務代理費用。

甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之全案招商代理共同達成如下協(xié)議：

第一條：項目名稱及標的物地址

1.項目名稱：浪高會展國際廣場

2.地 址：重慶市南岸區(qū)南坪北路5號，占地面積約為 萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約17萬平方米，可銷售面積約為 萬平方米（以有關部門許可或批準的內容為準）。

第二條：委托內容

1.甲方委托乙方就該項目進行全案招商服務代理工作，乙方所涉及服務內容以本合同附件一所列之內容為準；

第三條：本合同期限

1.本合同之招商代理有效期自本合同簽訂之日起計算，即二零零七年 月 日至二零零八年 月 日終止；

2.本合同之招商代理期為招商工作正式開展之日起計算，共計 月，即 日； 3.合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據具體情況另行簽約。第四條：工作人員組成

1.乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應于實際更換前三個工作日內，提前通知甲方并說明原因。乙方可以有根據工作需要增加輔助工作人員，但費用由乙方自理。

第五條 轉委托

1.乙方不得再行委托第三人處理委托事務。

2.乙方委托第三人處理委托事務的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委托。

第六條：招商服務費用

1、招商費用、目標、范圍的確定：

1.1 招商費用：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當于首年月租金之100%，即1個月的租金作為招商代理服務傭金；

1.2 招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負責本項目之全部招商工作； 1.3 招商過程中甲方應對乙方之商戶進行確認，并向乙方提供商戶之簽約文件一份（注：復印文件即可），以做乙方建檔之用；

1.4 本項目如需引入外埠之商戶，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如過程中產生各項差旅費用（即乙方及目標商戶所發(fā)生的）則由甲方支付；

1.5 租金價格：

1.5.1 乙方招商之租金限定標準，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協(xié)議共同確定； 1.5.2 本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點及流水倒扣等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結算則按本項目中最低租金標準價格作為招商代理服務傭金計算依據；

1.5.3 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據；

1.5.4 招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協(xié)議確定。

2、招商費用結算：

2.1 招商費用的結算為月結，甲方每月_____日前向乙方結清上月相應之招商代理傭金； 2.2 甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權以合同金額之2‰/每日向甲方收取滯納金；

2.2 甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權終止本合同。并視甲方為違約。同時有權向甲方收取合同中招商面積所余部分應付傭金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之補償；

2.3 招商代理傭金的結算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交納定金為依據。2.4 甲方應付乙方之招商代理費用通過以下指定賬號支付： 帳戶名稱： 帳號： 開戶行：

2.5 乙方需在甲方向其支付招商代理費用的同時，向甲方開具正式發(fā)票。乙方因收取招商代理費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔；

2.6 甲乙雙方簽約后5日內，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本。

第七條 雙方的權利和義務

一、甲方的權利及義務：

1.甲方向乙方提供項目的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應提前七天通報乙方；

2.甲方指定專人作為本協(xié)議的甲方代表負責本項目策劃工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯(lián)系，加強溝通。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協(xié)議約定的工作提供方便。甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應提前七日向乙方書面通知；

3.合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據其服務內容及工作量向甲方收取相應費用； 4.甲方須根據本合同之第——條向乙方支付有關的代理費用。

二、乙方的權利及義務：

1.乙方須根據本合同之第六條向甲方收取有關的代理費用；

2.乙方將組成_____人的專案小組進行本項目的招商工作（輔助人員不計在內），全程與甲方密切聯(lián)系，加強溝通；并調動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源全力配合；

3.甲乙雙方合同簽訂后，乙方應立即有效的開展工作； 4.乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項目提出有益的建議； 5.乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關招商政策。6.乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。7.乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。8.乙方引進的項目必須符合項目的整體規(guī)劃。

9.除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務。

第八條 本合同的解除條件

1.甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。

2.在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。

第九條：違約責任

1.本合同的任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的任何責任或義務，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失；

2.因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；

3.合同有效期間，因不可抗力（系指如洪水、地震、火災等自然災害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件；但無支付能力、破產等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約，但是應當在發(fā)生不可抗力事件后立即向對方通知，并于七日內向對方出具合法、有效的證明；

4.如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第六條的規(guī)定向乙方支付應付費用。

第十條：保密及知識產權

1.乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業(yè)秘密（包括數據、圖紙、客戶名單、經營策略等），除工作小組及公司領導級外，非經甲方同意不得將有關資料、信息擅自泄漏給他人，不得將工作中的有關資料與內容使用于本項目以外的用途； 2.乙方違反上款規(guī)定，應承擔由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。

第十一條：爭議的解決方式

凡因執(zhí)行本合同產生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，商議不成時，應向乙方所在地之人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。

第十二條 其他

1.“浪高會展國際廣場招商服務綱要”為本合同附件一； 2.乙方工作人員之組成要求為本合同附件二；

3.本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力； 4.本合同自雙方簽字蓋章后即可生效；

5.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；

6.本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

（章）（章）

代表人： 代表人：

簽約時間：2007年

月

日 簽約地點：

第四篇：萬力太陽城招商代理委托合同

招商代理委托合同

甲方（委托方）：伊金霍洛旗萬力房地置業(yè)有限責任公司

乙方（受托方）：

依據《中華人民共和國合同法》及其它有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互惠、互利和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方負責為該公司在伊金霍洛旗“萬力太陽城”項目，總招商建筑面積東區(qū)約20萬平方米，西區(qū)約28萬平方米招商代理委托事宜特簽訂本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條 委托項目：

項目名稱: 伊旗“萬力太陽城”以下簡稱該項目。

位置:中國內蒙古鄂爾多斯伊金霍洛旗

第二條委托期限：

東區(qū)招商自2012年4月1日至2013年10月30日；西區(qū)根據工程進度情況另行商定。

第三條 委托內容：

甲乙雙方通過友好協(xié)商，甲方委托乙方負責為該項目進行招商。（東區(qū)2012年12月18日部分區(qū)域開業(yè),2013年10月整體開業(yè)）。

第四條甲方的負責內容：

1、負責及時向乙方提供本案基本情況和數據，如乙方招商、策 劃、宣傳數據等，并及時進行廣告媒體（雙方認可）的發(fā)布。

2、配合乙方在合法有效代理期間簽訂招商合同以及商家各項 收款等事宜。

3、負責安排專人與乙方進行招商對接和招商銷控、招商基礎工 作的建立、客戶資源的整理、招商檔案管理等工作。

4、負責工程不完善之處的施工，達到商戶進場裝修開業(yè)的條件。

5、負責提供招商接待中心和接待中心所需的辦公設施及用品。

第五條乙方服務內容

1、乙方對伊旗“萬力太陽城”項目按甲方確定的商業(yè)業(yè)態(tài)定位開展招商工作（對部分業(yè)態(tài)乙方征得甲方許可后可以變更）。

2、乙方配合甲方對招商所需的策劃宣傳、廣告媒體、企劃之設計工作。

3、乙方對招商接待中心的包裝設計、布局等諸項準備工作提出建議，促使本案順利開始招商工作。

4、乙方負責完成客戶簽約和協(xié)助甲方財務收取定金及商鋪租金收取工作。

第六條費用分配：

1、甲方：外地舉行招商新聞發(fā)布會、招商手冊、招商單頁、媒體廣告、開業(yè)慶典活動等重要事項所需的費用。以上費用由甲方負責。

2、乙方：招商策劃人員和招商人員的薪資、提成、補貼、獎勵、保險、補助費、差旅費、交通費、通訊費等；以上費用由乙方負責。

第七條招商租賃價格：

項目的招商租賃價格由甲、乙雙方共同認可后實施。按照甲、乙雙方確定的招商租賃價格，經甲、乙雙方簽字確定后執(zhí)行。乙方可以根據招商需要對部分商鋪價格進行調整，但調整后的租賃總金額不能低于雙方確定金額。

第八條招商費用的確定：

1、考慮項目的特殊性和項目的實際情況，乙方不收取策劃費。

乙方招商人員的差旅費、交通費、招商費、通訊費等均由乙方自行承擔。意向性主力商家或大的品牌商家需到項目考察、簽約等如需發(fā)生住宿費、招待費、交通費等由甲方負責。

2、甲方整體按乙方完成招商每平米人民幣50元支付乙方招商傭金，作為乙方招商費用。此費用在甲方與商家簽訂合同，并收取甲方規(guī)定或甲方同意繳納的定金后，甲方15日內給乙方計提人民幣15元/㎡，但計提傭金額度不能超出商家繳納定金額度的15%，在甲方收到商家合同約定的首次全額租金后15日內支付給乙方人民幣35元/㎡。

第九條商業(yè)秘密及知識產權保護

1、乙方在向甲方提供服務期間，如果涉及甲方內部資料、相關資訊內容以及關鍵信息等事宜，乙方有保密義務。并對甲方獨有的競爭策略，信守沉默的原則。如因乙方泄密，甲方有權追究其責任。

2、乙方在對甲方提供服務期間，所運用的有關核心知識資料之版權或技術專有權，屬于乙方所有之知識產權，只能由甲方內部使用，非經乙方授權，不得以任何方式泄露。

第十條違約責任：

1、如甲方未能按合同約定時間內支付乙方招商費，每逾期一天，甲方須支付應支付款總額萬分之五的滯納金予乙方。若甲方逾期10天仍未支付應該支付乙方之合同款項，則視為甲方違約，乙方有權單方面終止本合同。甲方須即時付清應該支付乙方在本合同規(guī)定內已完成部分的招商費及滯納金。

2、非甲方原因，如果乙方在合同期內未達到合同規(guī)定要求，或

三個月內乙方無招商成果，則視為乙方違約，甲方有權單方面終止合同，并不支付給乙方相應費用。

3、本合同自簽訂之日生效，非經雙方書面同意，任何一方不得 擅自更改或解除本合同，本合同有效期內，如有增減之條款，均應 經雙方協(xié)商同意后生效。

第十一條合同終止

1、本合同履行完畢自動終止。

2、一方違約并承擔責任后自動終止。

第十二條爭議：

合同執(zhí)行過程中若有異議或其它未盡事項，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向伊金霍洛旗人民法院提出訴訟。

第十三條其它事項：

本合同一式二份，簽署及蓋章后即時生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。合同內容如有增減及修改，經雙方同意后，可另簽定合同附件或補充合同，其附件及補充合同與本合同具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（蓋章）伊金霍洛旗萬力房地乙方（蓋章）：

置業(yè)有限責任公司

簽署代表（簽字）：簽署代表（簽字）：

簽署日期：簽署日期：

第五篇：招商委托合同

項目招商委托合同

委托方：（以下簡稱“甲方”)

法定代表人：

地址：

電話：

傳真：

電子信箱：

受托方：(以下簡稱“乙方”)

法定代表人：

地址：

電話：

傳真：

電子信箱：

甲方委托乙方為項目（暫定名，以下簡稱本項目）商業(yè)部分招商代理公司，雙方經友好協(xié)商，對如下條款達成一致，共同遵守：

第一條 委托事項

甲方委托乙方招商代理的“本項目”位于，其商業(yè)部分總建筑面積約為平方米。委托時間

乙方的代理期為：本合同生效后起至項目招商與銷售完畢后止。

第三條承諾與確認

1、甲方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨立法人。

2、甲方確認并承諾，簽訂本合同前，已對乙方的專業(yè)資質、專業(yè)能力和工作經歷有了充分的了解，并將充分尊重乙方為本合同目的而提供的智力成果，未經乙方書面同意，不得將乙方提交的智力成果用于本項目之外的其他項目或目的，或供他方使用或借鑒。

3、甲方確認對本項目擁有完全的所有權、開發(fā)權、處分權，且已取得對本項目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應證明文件并保持這些文件的有效性。

4、乙方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨立法人。

5、乙方確認具有從事本合同約定的委托工作內容的合法資質，并承諾在本合同履行過程中保持資質的有效性。第四條甲方義務與權利

1、甲方須根據本合同的約定向乙方支付相關的服務費。

2、提供招商工作所需的項目相關資料，包括但不限于詳細的平面圖、面積表、全套建筑設計方案、前期市場調查方案、相關土地、開發(fā)資料、開發(fā)進度等、公司營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質證書等資料。

3、及時通報招商進度，如項目的租賃條件有任何改變，應及時書面通知乙方。

4、甲方有權對本項目的招商工作進行統(tǒng)一管理；有權自行招商或者委托其他單位進行本項目商業(yè)招商。

5、甲方應提供招商所需的招商場地及設施，并承擔相關費用，包括但不限于含招商處裝修、招商處辦公家具、電話、飲水機、空調及照明，招商熱線電話費、辦公設備耗材、售樓處水電費、日常辦公費用、垃圾清運費、招商人員工裝、保安保潔費等。第五條乙方義務與權利

1、合同簽訂后，乙方須組成項目組，根據招商進度，確定本項目負責人、項目招商經理。

2、乙方應制作《招商服務工作服務大綱》，確定潛在商家目標客戶、推廣策略，制定招商進程計劃。

3、在甲方授權范圍內開展招商工作，根據招商的需要，經與甲方協(xié)商并經甲方確認后，開展必要的促銷和宣傳活動，費用由甲方承擔。

4、乙方在招商過程中，應根據甲方提供的本項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，不得做任何不實的宣傳。不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理項目以外的任何其他活動。

5、不得超越甲方書面授權向商家做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。

6、在招商過程中如有重大的事務，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認可后方可執(zhí)行。

7、乙方應按甲方的書面通知（書面通知應提前兩天通知）參與甲方與招商有關的例會。

8、乙方在履行本合同服務過程中所獲知甲方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲方書面許可，乙方不得將其泄露給第三方，否則應承擔違約責任并賠償損失。

9、乙方應自行組織工作人員完成委托事項，并按國家法律法規(guī)的規(guī)定，完善相應用工手續(xù)并承擔相關費用，乙方員工為履行本合同造成自身以及任意第三人的人身傷亡、財務損失的，應自行承擔相應的法律責任。

10、乙方有權根據本合同的約定向甲方收取相關的服務費。第六條招商代理服務費收費標準、支付方式及時間

1、在本項目對外招商租賃面積完成20%之前，乙方按完成招商鋪位的月租金2.0倍計算服務費；在本物業(yè)租賃面積完成20%-60%之間，按完成招商鋪位的月租金 1.8倍計算服務費；在本物業(yè)租賃面積完成60%后，按完成招商鋪位的月租金 1.6倍計算服務費。（注：“月租金”指租賃合同首年平均月租金，不含免租優(yōu)惠期，不含物業(yè)管理費。）

2、甲方與商家簽署《租賃意向書》后并收到商家定金后，甲方按上述約定的計算方法向乙方支付50%招商服務費用。甲方與商家簽署《正式租賃合同》后并收到商家首期租金后，甲方支付余下50%招商服務費用于乙方。如甲方與商家不簽署《租賃意向書》而直接簽署《正式租賃合同》并支付首期租金，則甲方按上述條款支付100%招商服務費用于乙方。

3、如商家簽署《正式租賃合同》之后悔約，則按以下處理：

如因商家自身原因退房，則所沒收的商家定金或實際計收的違約金，甲乙雙方各得50%，甲方不再另行支付服務費，乙方已收取的服務費應全額退還給甲方。該房源收回重招商，乙方另計服務費。

如因甲方原因造成商家退房，甲方仍須按約定支付乙方服務費，已收取服務費的，乙方不再退還。

如因乙方原因造成商家退房，則乙方不收服務費或退還已收取的服務費，造成甲方向商家賠償的定金由乙方承擔。

4、乙方在每月底向甲方提交服務費結算表，經雙方核對確認后，甲方應在乙方提供發(fā)票后10日內，以支票或轉帳方式將服務費支付給乙方。第七條合同的解除及違約責任

1、甲乙雙方明確，凡違反本合同中有關承諾與確認的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權通知對方解除合同并要求違約方承擔違約金貳拾萬元。若甲方招用與乙方具有勞動關系的員工或與乙方解除勞動關系尚未超過六個月的員工，則應向乙方承擔貳拾萬元違約金。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。

2、甲方如未按合同約定的時間向乙方支付服務費，每逾期一日，按應付金額的千分之五向乙方支付違約金。如甲方在超過合同約定的時間30日內仍未向乙方支付相應的服務費，視為甲方違約導致合同目的不能實現。

3、合同到期前10日內，雙方可協(xié)商續(xù)約，如未在合同期限前達成續(xù)約協(xié)議，乙方在結清全部服務費后10日內從招商現場接待中心撤離。

4、在本合同有效期內因不可抗力導致合同無法履行的，不視為違約，甲、乙雙方屆時協(xié)商解決遺留問題。

5、雙方明確，損失包括本合同項下的全部預期可得利益和為實現債權所產生的調查費、公證費、律師費、訴訟費等合理費用。

6、凡因履行本合同產生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向委托項目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他

1、鑒于本項目的報批手續(xù)還未完善，若根據設計、規(guī)劃等要求需要重新調整項目數據，則乙方無條件的按調整后的數據進行招商，甲方不因此承擔任何責任。

2、標識使用：甲方同意在與本項目招商工作有關的主要刊物，宣傳物品及廣告等印有乙方公司的名字，并注明乙方為本項目的招商代理單位。甲乙雙方在引用對方之名字標志或對方之關系時，均需保證與本合同的內容相符合。

3、如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充協(xié)議，而有關協(xié)議、本合同附件及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，具有同等法律效力。

4、本合同自簽訂之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)： 委托代理人：開戶行：賬號：

簽訂日期：

委托代理人： 開戶行： 賬號： 簽訂日期：

附件：

商家確認函

委托人：（以下簡稱“甲方”）

法定代表人： 地址：

代理人：（以下簡稱“乙方”）

法定代表人： 地址：

甲方現委托乙方為其項目（以下簡稱“本項目”）物業(yè)尋找商家，甲方現就乙方引薦的商家進行確認：

1、乙方引薦商家資料： 商家品牌名稱： 商家公司名稱： 面積要求： 經營業(yè)態(tài)：

2、甲方同意（）不同意（）乙方與上述商家進行本項目的招商洽談。甲方不同意的理由為：。

3、以上內容核對無誤，甲、乙雙方就本確認書簽字予以確認。本確認書自雙方簽字蓋章之日起生效。本確認書一式貳份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代理人：

代理人：

簽訂日期：

簽訂日期：