第一篇：代理招商合同

代理招商合同

委托人（甲方）：

地址：

法定代表人：職務：

受托人（乙方）：

地址：

法定代表人：職務：

為共同做好的招商工作，甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，由甲方委托乙方（獨家）進行招商銷售管理事務，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

5.在委托期限內，乙方須完成的招商任務為有效面積的80%，即：平方米。有效招商面積見附件《招商布局平面圖》。

2.1出租方式的部分，由乙方負責代表甲方向商戶收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作為招商傭金，40%返給甲方；第二年收取全年租金的50%作為招商傭金；50%返給甲方；

2.2出售經營權方式的部分，由甲方自行向商戶收取購買經營權的款項。乙方按銷售金額的5%收取傭金。

2.3乙方須按約將扣除傭金后的剩余部分款項及時轉交甲方；甲方也須及時與乙方結算并支付乙方傭金。

2.4超過本合同約定的委托期限的應收款項，由甲方負責收取，但須及時向乙方支付傭金。

2.5價位提升的，超過均價的溢價部份雙方按五五分成。

2.6乙方已從出租方式中獲取前二年傭金的，則不再享有前二年部份的銷售傭金及溢價分帳。

2.7商家直接購買經營權的，視為先租二年，后購買剩余年限的經營權。乙方的傭金按第五條第2項之2.1及2.2的約定進行結算。

2.8傭金按月結算，每月月末之日為當月的結算日，負有付款義務的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應付款支付給對方；若拖延支付的，則每日向對方支付所欠金額的5%0（千分之五）的滯納金。

性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方；

1.2甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備； 1.3甲方負責委托項目的物業管理工作，乙方負責委托期內的商業管理工作；

1.4甲方出具正式委托乙方為本項目（的獨家）代理的委托書；

1.5所需文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天內向乙方交付齊全。

2.乙方責任

2.1乙方在招商活動中必須嚴格執行國家的有關商業活動政策；

2.2乙方不得以甲方名義進行與代理商業無關的經濟社會活動；

2.3乙方在招商活動中應保守甲方的商業秘密，不得向第三方透露；

2.4乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員；

2.5制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

2.6根據市場推廣計劃，制定招商計劃，安排時間表；

2.7在委托期內，進行廣告策劃；

2.8派送宣傳資料；

2.9在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況；

2.10利用各種形式開展多渠道招商活動；

2.11乙方不得超越甲方授權向商戶作出任何承諾；

2.15委托期滿后將所有資料移交甲方。

宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用或者乙方未將扣除傭金后的剩余部分租金交付甲方的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第二篇：招商代理合同

租賃委托協議

甲方（委托方）:北京晟森基業房地產經紀有限公司項目地址:煙臺市福山區匯福街9號陽光首院售樓中心2層聯系人：

聯系電話:

乙方（受托方）:

聯系人：

聯系地址:

聯系電話 :

甲乙雙方經友好協商，甲方委托乙方代理推廣甲方上述租賃項目，乙方接受甲方的委托，尋找合適的意向租戶。為明確雙方的租賃委托權利義務關系，特訂立本協議，雙方共同遵守。

第一條委托事項

甲方委托乙方代理出租 煙臺 市 福山 區 陽光首院2#和3# 商鋪（下稱“該項目”）。該項目商鋪租賃面積為【3542.08】平米（建筑面積）。

第二條出租條件

甲方根據乙方推薦客戶的綜合條件，共同促進乙方推薦的意向客戶成交，并與甲方簽訂租賃合同。

第三條傭金

3.1 雙方商定，該項目的租金及押金由甲方收取，甲方在收到客戶首次租金及押金后一個月內，支付乙方一個月租金的50%作為代理傭金，并在支付傭金前開據應付傭金款的憑證。

3.2乙方提供傭金支付傭金的賬戶信息為：

開 戶 行：

賬戶名稱：

賬戶號碼：

第四條委托期限

4.1委托期限為自本合同簽訂之日起，即，2011年月日至2011年月

日止。

4.2 委托期滿前一個月，經雙方協商一致，可續簽委托合同，新合同內容雙方

另行商訂。

第五條雙方權利及義務

5.1 甲方保證可合法出租該商鋪。

5.2甲方與乙方簽署租賃意向書，并以此租賃意向書為首次看房客戶確認，保證

乙方的權利。

5.3 乙方負責介紹租戶給甲方并促進成交，承擔相應的責任。

第六條爭議的解決

7.1甲、乙雙方就本協議發生爭議時，根據具體情況雙方提出解決方案，并達成一致。

第七條附則

8.1本協議一式貳份，以中文寫成，甲、乙雙方各執壹份。

8.2本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下無正文）

甲方：乙方：授權代表：授權代表：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：招商代理合同（推薦）

合同編號： 項目名稱：

甲

方： 地

址： 電

話： 傳

真：

乙方： 地址： 電話： 傳真：

簽訂地點：簽訂時間：

招商代理合同

****年**月**日

甲方： 乙方：

甲乙雙方本著平等互利、真誠合作的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，就甲方委托乙方進行獨家招商代理工作，達成如下協議，特設立本合同，共同遵守。

第一條：合作事項

1.本合同中“本項目”是指項目，且為甲方擁有處分權的物業。

2.服務內容：本項目的獨家招商代理，包含為完成招商工作所必需的招商政策和招商計劃。3.服務期限：本合同生效之日起，共計24個月。

4.其他內容：本項目的業態定位、規劃設計、經營管理、宣傳推廣等方面的建議。

第二條、服務費用

1.乙方根據甲乙雙方書面確定的招商政策和招商計劃進行招商代理并成功出租的，甲方將向乙方支付招商代理傭金。

2.招商政策的定義：針對擬招商商鋪制定的租金水平、免租期及其他政策規定。3.成功出租的定義：商戶或客戶與甲方完成租賃合同簽約，并向甲方支付入駐保證金。4.招商代理傭金的計算 4.1主力店的代理傭金

4.1.1主力店的定義：單個招商合同的標的面積大于等于1000㎡的商戶。4.1.2主力店傭金的構成：固定傭金或中間費用。4.1.3固定傭金的計算

①合同租金為固定租金形式的，則招商代理傭金=相應客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度租金單價×合同租賃面積× 貳 ；

②合同租金為保底租金加營業額提成的，則招商代理傭金=相應客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度保底租金單價×合同租賃面積× 叁 ；

③合同租金為純扣點租金形式的，則招商代理傭金=相應租賃合同所約定的首年報價租金單價×合同租賃面積× 叁。

4.1.4中間費用的確定：因面積大于3000㎡的單個商戶或甲方指定的客戶或商戶的招商引入產生的額外招商代理費用，由甲、乙雙方另行確定，并簽署相應的補充協議。4.2商業散鋪的代理傭金 4.2.1商業散鋪的定義：單個招商合同的標的面積小于1000㎡的客戶或商戶。4.2.2商業散鋪的傭金構成：固定傭金。4.2.3固定傭金的計算

①合同租金為固定租金形式的，則招商代理傭金=相應客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度租金單價×合同租賃面積× 貳 ；

②合同租金為保底租金加營業額提成的，則招商代理傭金=相應客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度保底租金單價×合同租賃面積× 叁 ；

③合同租金為純扣點租金形式的，則招商代理傭金=相應租賃合同所約定的首年報價租金單價×合同租賃面積× 叁。5.招商代理傭金的支付

5.1乙方成功完成客戶或商戶招商引入后，甲方應按下述方式分三次向乙方支付招商代理傭金： ①成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起5個工作日內，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的 50% ；

②成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起15個工作日內，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的30% ；

③成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起30個工作日內，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的20% ；

5.2招商代理傭金的支付方式：①甲方以轉賬形式支付乙方；②所有費用以人民幣支付。開戶行： 開戶名稱： 開戶賬號：

第三條、客戶權屬確定

1.根據合同約定，乙方將為項目提供自身優勢的客戶資源進行招商服務為原則，以客戶確認書、品牌客戶授權等形式作為客戶權屬的確認。

2.若由乙方推薦并擁有客屬權的客戶，在該合同終止后12個月內與項目簽署租賃、投資/銷售協議的，乙方仍擁有對該客戶的客屬權。若該客戶由乙方跟進并簽署租賃合同，則甲方應按照本合同第二條的相關約定向乙方支付招商代理傭金。

第四條、甲方權利和義務

1.甲方對乙方的工作進度及工作質量有管理、監督、指導等權利。

2.根據工作需要，甲方需及時向乙方提供履行本合同所必需的項目原始資料、圖紙和相關說明。3.甲方應指定授權代表，以代表甲方行事，并告知乙方。

4.甲方應該協調甲方的設計、營銷、工程、物業等部門配合乙方工作。5.甲方應根據本合同第二條的相關約定向乙方支付招商代理傭金。

6.甲方須據實向乙方明確所委托租售物業之權屬情況及物業的正確資料，并提供相關的合法文件。包括充分的產權文件、準確的測量圖紙、建筑面積和使用面積測量技術指標及項目租賃標識和租賃物料。

7.甲方應根據乙方提供的意向客戶視察物業的時間，給予最大的方便和配合。

第五條、乙方權利和義務

1.乙方應當運用合理的技能，謹慎、勤勉地履行其在本合同下的職責。為使其履行該等職責，甲方授權乙方與甲方指定的雇員、其他顧問、承包商以及項目設計師等開展積極的合作。

2.乙方根據甲方要求，完成本項目的招商租賃政策及招商工作計劃。甲方在收到乙方提交的招商政策或招商計劃后，應在5個工作日內作出回應；若甲方逾期沒有回應，視為甲方接受乙方提交的招商政策或招商計劃。如乙方提出的招商政策或招商計劃未達到甲方需求標準，甲方有權利要求乙方進行修改調整，直至甲方滿意為止。

3.乙方根據甲、乙雙方書面確認的招商政策和招商計劃進行本項目商業主力店和商業散鋪的招商代理工作，主力店包括但不限于主力超市、大型影院等。

4.乙方有義務在甲方提供項目資料和前期研究成果的基礎上，在項目定位、規劃設計、物業管理等方面提供優化建議。

5.乙方有義務為項目組織適合的服務團隊，并確保服務團隊的穩定性。

6.乙方在招商過程中，應根據甲方提供的項目特性和狀況向客戶如實介紹，如乙方自行對客戶或商戶作出的承諾事由給甲方或任何第三方造成損失時，由乙方承擔相關法律責任。

7.乙方有義務對合作過程中甲方的各種商業秘密進行保密。未經甲方書面同意，乙方不得向與本項目無關的的任何第三方轉讓、泄露、擴散項目資料、圖紙、文件、經濟技術指標及其他相關信息。8.乙方為開展本合同約定的各項工作所產生的餐旅費、招待費及其他費用，由乙方自行承擔。

第六條、違約責任

1.乙方應按照甲、乙雙方書面確認的招商政策和招商計劃開展招商代理工作。若未按本合同約定進行項目招商代理工作的，甲方將以書面形式要求乙方履行合同所約定服務工作。若乙方在收到該書面要求后30日內，依舊沒有履行合同所約定的服務工作的，甲方有權無條件終止合同。因乙方責任造成合同終止的，甲方有權沒收按照本合同約定甲方應支付給乙方的招商代理傭金。2.甲方未按合同約定支付價款，則由甲方每日按應付金額的萬分之五支付乙方違約金，違約金累計計算；甲方逾期超過30日的，乙方有權無條件終止合同。合同自乙方的終止合同通知發出之日終止，甲方應在收到乙方發出終止合同通知書之日起十個工作日內，向乙方支付按照本合同約定的甲方應向乙方支付的全部招商代理傭金，并額外支付相當于本合同約定的應付招商代理傭金總金額的20% 的違約金。

3.在本合同有效期內，因不可抗力而造成甲、乙雙方不能履行合同規定的責任和義務時，不應視作違約。不可抗力系指：戰爭、火災、水災、地震、臺風及其他不可預見并且對其發生和后果不能防止或避免的事故。

第七條、免責條款

乙方對建筑師、其它專業顧問、其它顧問、各承包商、上述各方的代理人、雇員及為項目工作的其它人員的作為或不作為不承擔任何責任，除非該等情形是由于乙方的過失或疏忽而造成的。

第八條、保密責任

1.甲乙雙方及相關工作人員對在合作中所知悉的對方商業秘密負有保密的義務，未經對方的書面許可，不得向第三人泄露商業秘密、工作計劃、業務資料和交易情況等相關資料以及提供、出售相關情報予他人和第三方。

2.如一方違反保密責任的約定使對方受到損失的，違反保密責任的一方應承擔違約賠償責任。相關工作人員違反保密義務的，應由違反保密的一方向對方承擔賠償責任。賠償責任范圍為相對人的直接損失和因知悉需保密的信息而所得到的利益。

3.本合同履行過程中經甲方書面認可之項目資料，未經甲方書面同意，乙方不得公開展示。

第九條、特別約定

1.凡本合同沒有約定如何計費的事項，雙方應當另行約定。

2.合同期內，如因乙方原因造成甲方損失的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。第十條、合同變更、解除事宜

1.雙方均應履行本合同的全部條款，對本合同任何條款、內容之修改、變更和補充，均需由甲方與乙方雙方共同訂立書面協議方生效。

2.雙方中任何一方欲終止協議，應提前5個工作日書面文件通知對方，說明理由，經雙方協商同意后，方可終止合作關系。

第十一條、合同的生效

1.本合同正本壹式四份，甲方執貳份、乙方執貳份，由甲乙雙方代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效。

第十二條、爭議的解決

1.本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》、《房地產廣告發布暫行規定》法律法規。

2.本合同一經簽定，即受法律保護，雙方若有爭執，經協商后仍不能解決，向合同簽約地有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

甲方代表：乙方代表：

簽字日期：簽字日期：

第四篇：招商代理合同

招商代理合同

甲方：_________

乙方：_________

為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：

一、甲方責任與義務

甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料（中英文對照）給乙方，并保證所提供資料的有效性。

負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。

承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄范圍，按本協議經濟條款執行。

甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。

甲方負責外方有關考察費用，并按協議要求支付乙方的代理費用。

二、乙方責任與義務

1．乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。

2．應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目，投資環境及項目洽談。

3．承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低于_________美元的投資項目合作意向。

4．向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的咨詢服務；協調甲方與外商談判；協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。

5．如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口項目洽談及簽約活動（費用另定）。

三、經濟條款

1．代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元（可沖抵傭金），自協議簽定后一周內付50％，余款在至少與外商達成一個項目協議后即付清。

2．考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。

3．傭金：本協議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的0.8％-8％（具體標準個案處理）。

4．傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進資金到位后30日內付給乙方（傭金數額和付款方式個案處理）。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。

四、附則

1．自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

2．甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。

3．在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50％的代理費給甲方。

4．本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。

5．本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。

6．本協議為甲，乙雙方內部協議，對外不能作為授權委托書使用。

甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

第五篇：招商代理合同-

分銷合作協議

委托方：（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

根據中華人民共和國有關法律、行政法規及重慶市相關地方法規的規定，甲、乙雙方在公平、公開、公正的基礎上簽訂本協議，甲方自愿將本協議第一條所列房屋委托給乙方銷售，甲、乙雙方充分了解以下全部內容后簽訂本協議。

第一條合作方式和標的1、甲方獨家(甲方可同時安排自有銷售團隊進行銷售)委托乙方利用自身渠道

和客戶開拓優勢，為協信集團開發的渠道分銷服務。（具體物業清單見附件）

第二條客戶確認

1、乙方以書面方式含傳真向甲方提供乙方客戶資料,經甲方指定人員簽字確認后生效,凡經甲方指定人員簽字確認后的乙方客戶名錄內的客戶在本合同有效期內購買甲方商業物業成功,則乙方享有本合同約定的代理傭金收益權；

2、甲方指定吳向蓉（手機號：***,座機號：86576888）作為本合同期內與乙方進行客戶確認、價格確認、資料提供、銷售政策解釋及其它協調事宜。

第三條合作期限

本協議約定的期限為個月，自年月日至年月日。

第四條費用負擔

1、銷售傭金：甲方按合同實際成交金額×2．0%支付給乙方。

2、本協議簽訂后乙方負責分銷物業的自行推廣費用包括報紙廣告、具體

業務開展的工作人員的薪金待遇及社會福利。

第五條銷售服務費支付方式及時間

雙方同意按下列方式支付服務傭金。

1、在甲方與客戶正式簽訂《商品房買賣合同》并獲得首付房款7個工作日內，乙方即可獲得本協議所約定的全部銷售傭金。

2、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成.第六條 甲方的責任

1、甲方提供委托乙方銷售物業的相關宣傳資料；

2、甲方負責專車接送乙方推薦的客戶；

3、關于代售的項目的所需的有關資料，包括：樓書、DM單、外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、面積、價格、其他費用的估算等； 甲方保證客戶購買的物業的實際情況與其提供的資料不符合或產權不清、抵押凍結或房屋質量等問題，所發生的任何法律風險、賠償和其他責任均由甲方承擔。

第七條乙方的責任

１．在合同期內，乙方應做以下工作：

（1）乙方確定為甲方的主要銷售對接人；負責與甲方進行客戶確認、價格確認等事宜；

（2）按照甲乙雙方議定的條件，在銷售期內，進行廣告宣傳；

（3）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（4）代理甲方與購房客戶溝通、談判、協助甲方人員與客戶簽訂認購意向書、《XX市商品房買賣合同》，乙方不得私自向客戶收取任何形式的費用，包括但不限于誠意金，定金、房款等；

（5）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何虛假承諾；

２．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的物業的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3．乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的其他活動。

第八條、雙方約定本合同生效后各方應嚴格執行以下承諾：

（一）甲方承諾：

1．未經乙方同意不得撤銷分銷合作協議；

2．不拒絕乙方所介紹客戶的看房要求，并全程協助乙方接待客戶，以保證接待質量；

3．與乙方統一對外報價，若甲方隱瞞與乙方推薦客戶的成交，經乙方核實，甲方須雙倍支付乙方傭金；

4．對分銷標的物房屋交易的合法性負法律和經濟責任；

5、甲方違反本協議的約定，未執行統一報價或延遲支付乙方傭金按下列辦法處理（兩者一并執行）：

（1）未執行統一報價，銷售房屋全部列入乙方已經完成的銷售業績，并按實際銷售金額的2%向乙方支付傭金。

（2）未如期結算乙方傭金，則按日向乙方支付應結傭金的0.3%作為違約金

(二)乙方承諾：

1．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的物業的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

2．乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的其他活動。

3.未經甲方同意不得撤銷分銷合作協議；

4．與甲方統一對外報價，并執行統一銷售底價；

(三)特別約定:

因甲方或所在集團員工內部集體購房、房屋抵款、司法拍賣等非乙方原因銷售或處置的房屋，不列入乙方的銷售業績，不計傭金，也不受上述統一報價的約束。

第九條合同的終止和變更

１、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟、財務等事宜。

２、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效

力。

第十條其他事項

1、其它約定：

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽章后生效。

3、在履約過程中發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，爭議交重慶仲裁委員會裁決。

甲方蓋章：乙方蓋章：

身份證號：授權代表：

法定住所：場所地址：

通訊：聯系電話：

簽約地址：簽約日期：

本協議附件：

1、甲、乙雙方相關證件復印件；

2、分銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；

年月日