第一篇：2018年智慧社區(qū)、智能小區(qū)、云一卡通發(fā)展方向（大全）

大家都在講智慧社區(qū)，智能小區(qū)，云一卡通，具體？

云門禁管理系統(tǒng)

云門禁管理系統(tǒng)

云門禁云梯控云通道云考勤云消費(fèi)云巡更等系列產(chǎn)品等系列產(chǎn)品是多奧公司在原智能一卡通領(lǐng)域十幾年深厚積累，依托智能手機(jī)，推出的面向互聯(lián)網(wǎng)+的系列云產(chǎn)品，該系列產(chǎn)品包括了云門禁云梯控云通道云考勤云消費(fèi)云巡更、控制器、讀頭、一體機(jī)、智能手機(jī)APP、智能手機(jī)多奧企業(yè)微信號(hào)、云端服務(wù)后臺(tái)等全方位的產(chǎn)品，采用藍(lán)牙、WiFi、3G/4G通信技術(shù)，基于DES加密安全算法為客戶提供方便、快捷、安全的云安全體驗(yàn)，支持Android4.0（僅藍(lán)牙產(chǎn)品要求4.3以上）及iOS4.0以上版本的手機(jī)，支持手機(jī)、智能卡（IC/ID/CPU/NFC）、密碼、二維碼等驗(yàn)證方式。支持云門禁云梯控云通道云考勤云消費(fèi)云巡更等，可在一個(gè)APP上全面實(shí)現(xiàn)云門禁云梯控云通道云考勤云消費(fèi)云巡更等、單元門的出入管理，電梯的權(quán)限管理、支持訪客臨時(shí)密碼功能，使得出入口控制全面進(jìn)入移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代。

產(chǎn)品特點(diǎn)：

云門禁云梯控云通道云考勤云消費(fèi)云巡更等智能一卡通的全新突破

基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、加密技術(shù)開發(fā)，將智能一卡通帶入云時(shí)代。

高安全性設(shè)計(jì)

基于金融級(jí)別的安全性設(shè)計(jì)，對(duì)通訊的數(shù)據(jù)進(jìn)行隨機(jī)加密，杜絕復(fù)制。在App和云端進(jìn)行全

面的安全設(shè)計(jì)，確保數(shù)據(jù)安全無(wú)憂。開門記錄全部上傳到云端，方便事后查看

云門禁云梯控云通道云考勤云消費(fèi)云巡更等支持開門抓拍功能，可實(shí)時(shí)抓拍照片上傳到服務(wù)器

支持對(duì)接身份證信息登記，可以與公安聯(lián)網(wǎng) 支持讀頭和控制器分離的開門方式，更安全

支持門狀態(tài)監(jiān)控，可實(shí)時(shí)監(jiān)控門狀態(tài)，實(shí)時(shí)報(bào)告異常開門狀態(tài) 全面的云門禁云梯控云通道云考勤云消費(fèi)云巡更智能一卡通管理 基于Web技術(shù)搭建，設(shè)備基于互聯(lián)網(wǎng)通訊技術(shù)，輕松部署遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)管理，可用于社區(qū)/分公

司/連鎖店/公租房/廉租房/基站的云門禁云梯控云通道云考勤云消費(fèi)云巡更智能一卡通管理。方便全面的解決方案 兼容原有的鑰匙、門卡、工牌，現(xiàn)在都在手機(jī)里，不用再找來(lái)找去，可擴(kuò)展支持消息發(fā)布、社區(qū)管 理、企業(yè)管理等功能。

云電梯管理系統(tǒng)

云電梯管理系統(tǒng) 智能云通道管理系統(tǒng)

智能云通道管理系統(tǒng) 云可視對(duì)講系統(tǒng)

云可視對(duì)講系統(tǒng)

智能車牌自動(dòng)識(shí)別停車場(chǎng)管理系統(tǒng)

智能車牌自動(dòng)識(shí)別停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 1.多奧云對(duì)講系統(tǒng)架構(gòu)概述

社區(qū)是我們?nèi)粘＞幼∩畹幕旧鐣?huì)單元，大部分的家庭居住于現(xiàn)有的社區(qū)，由社區(qū)提供安全防范服務(wù)、小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)以及其它基于小區(qū)的社會(huì)組織服務(wù) 樓宇對(duì)講是小區(qū)安防管理的基礎(chǔ)，是以樓宇對(duì)講結(jié)合門禁管理、安防報(bào)警、視頻監(jiān)控以及周界防范系統(tǒng)等，構(gòu)建了小區(qū)安全生活的基本體系，特別是國(guó)家拆圍墻政策的出臺(tái)使得小區(qū)的安保退縮到樓棟單元門口。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，3G、4G與WIFI網(wǎng)絡(luò)的普及，智能手機(jī)端的移動(dòng)應(yīng)用已經(jīng)成為現(xiàn)代通信與生活的主流，小區(qū)對(duì)講以及安防服務(wù)拓展至移動(dòng)互聯(lián)平臺(tái)必將成為發(fā)展的必需品

2.多奧智慧社區(qū)云對(duì)講系統(tǒng)組成

面向業(yè)主，為住戶提供呼叫接聽、視頻監(jiān)控、信息服務(wù)等功能，可支持IP室內(nèi)分機(jī)、模擬室內(nèi)分、固定電話/移動(dòng)電話、APP移動(dòng)應(yīng)用 用于提供門禁呼叫以及小區(qū)呼叫管理服務(wù)，涉及設(shè)備包括：?jiǎn)卧T口機(jī)、圍墻機(jī)、小區(qū)主干網(wǎng)傳輸交換設(shè)備等 用于小區(qū)的呼叫與對(duì)講管理，并擴(kuò)展實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)的管理功能。涉及設(shè)備與系統(tǒng)包括：中心管理機(jī)、小區(qū)（云對(duì)講）管理系統(tǒng)、智慧物業(yè)管理系統(tǒng)等

3.多奧智慧社區(qū)云對(duì)講系統(tǒng)的主要特點(diǎn)

與原有的數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)、數(shù)模融合對(duì)講系統(tǒng)兼容，可有效的保護(hù)原有投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的平滑升級(jí)

支持室內(nèi)分機(jī)、固定電話、移動(dòng)手機(jī)與APP的混合應(yīng)用有效提升系統(tǒng)的適應(yīng)性，解決無(wú)法安裝室內(nèi)機(jī)、且WIFI覆蓋不穩(wěn)定性時(shí)對(duì)呼叫造成的不良影響級(jí) 系統(tǒng)采用模塊化架構(gòu)設(shè)計(jì)，用戶可根據(jù)項(xiàng)目的具體應(yīng)用條件有選擇的安裝不同的功能模塊，并利于系統(tǒng)后續(xù)的持續(xù)優(yōu)化與升級(jí) 系統(tǒng)采用開放性的設(shè)計(jì)原則，可與不同的專業(yè)服務(wù)商或系統(tǒng)開發(fā)商提供對(duì)接與互聯(lián)服務(wù)

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系統(tǒng)采用TCP/IP聯(lián)網(wǎng)方式

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系統(tǒng)采用TCP/IP聯(lián)網(wǎng)方式，通過小區(qū)局域網(wǎng)實(shí)現(xiàn)對(duì)講功能，所有音視頻和數(shù)據(jù)信號(hào)都通過數(shù)字壓縮及傳輸，視頻支持 H.263，H.264等協(xié)議；音頻支持H.711，H.723等協(xié)議。

? 系統(tǒng)構(gòu)架不需要任何中間設(shè)備

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系統(tǒng)設(shè)備只需要室內(nèi)分機(jī)、門口機(jī)及管理中心，不需要任何隔離器、聯(lián)網(wǎng)切換器等層間設(shè)備，系統(tǒng)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單方便；

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安裝方便、節(jié)省維護(hù)成本

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系統(tǒng)采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)接口，標(biāo)準(zhǔn)綜合布線，亦可借用寬帶網(wǎng)絡(luò)，無(wú)須獨(dú)立布線。

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戶戶對(duì)講功能

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用戶室內(nèi)機(jī)不僅可以和門口機(jī)、圍墻機(jī)、管理機(jī)進(jìn)行可視對(duì)講，而且還可以和其他用戶室內(nèi)機(jī)進(jìn)行戶戶對(duì)講。

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安防報(bào)警功能

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室內(nèi)分機(jī)集成了緊急報(bào)警功能，可接入8防區(qū)的如緊急按紐、火災(zāi)、煤氣、門磁、窗磁等各種報(bào)警探頭，可根據(jù)需要擴(kuò)充至32個(gè)防區(qū)。

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監(jiān)視門口機(jī)功能

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住戶在室內(nèi)機(jī)上撥通門口機(jī)后，可以通過門口機(jī)上攝像頭監(jiān)視單元門周圍環(huán)境的動(dòng)靜。

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二維碼，指紋開鎖及IC/ID/CPU刷卡開鎖功能

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單元門口主機(jī)內(nèi)置強(qiáng)大的二維碼或指紋識(shí)別模組，采用增強(qiáng)型指紋采集傳感器；還配置刷卡開鎖功能，可根據(jù)客戶實(shí)際需要選擇IC/ID/CPU刷卡模塊。

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可視對(duì)講與開鎖功能

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門口機(jī)呼叫住戶分機(jī)，住戶分機(jī)可以看到門口機(jī)的訪客圖像；門口機(jī)呼叫管理管理機(jī)，在管理處可以看到門口機(jī)圖像，住房分機(jī)或管理處通過按“開鎖”鍵開啟門口機(jī)電鎖。

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呼叫管理中心

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住戶可以在系統(tǒng)空閑的情況下按分機(jī)上的“管理處”按鍵呼叫門衛(wèi)保安（或管理中心），呼通后住戶可以與門衛(wèi)保安（或管理中心）進(jìn)行雙向?qū)χv。

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信息服務(wù)功能

? 管理人員可能通過管理員機(jī)向各住戶發(fā)布信息，可以采用單獨(dú)發(fā)送方式也可群發(fā)或棟發(fā)方式。

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智能家居控制功能（選配）

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系統(tǒng)具有接收智能家居系統(tǒng)燈光控制等功能，提供家電控制接入接口，支持家居智能控制，同時(shí)可以提供遠(yuǎn)程控制功能，此功能非標(biāo)配功能，用戶可自由選配。

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電梯聯(lián)動(dòng)功能（選配）

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系統(tǒng)可接入電梯聯(lián)動(dòng)采集器，完成電梯聯(lián)動(dòng)功能。此功能非標(biāo)配功能，用戶可自由選配。

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小區(qū)服務(wù)功能

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“小區(qū)服務(wù)”顯示住戶的個(gè)人信息和電子公告。

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視頻留影、常用便民信息發(fā)布功能

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住戶分機(jī)上的“留言留影”可顯示訪客給該住戶的留言、留影信息。留言、留影的內(nèi)容形式包括：語(yǔ)音、視頻。

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免打擾功能

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分機(jī)上的“免打擾”可設(shè)定免打擾時(shí)間，有訪客在門口機(jī)或管理處呼叫不會(huì)被響應(yīng)（不出現(xiàn)呼叫提示），但可以看到呼叫訪客的圖像，此時(shí)訪客或管理處只能給住戶留言留影。

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視頻留影、常用便民信息發(fā)布功能

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“通話記錄”可查詢：來(lái)訪記錄、呼出記錄、未接記錄和已接記錄。當(dāng)有未接呼入記錄時(shí)，圖標(biāo)將閃動(dòng)作為提示，查看相應(yīng)記錄后自動(dòng)復(fù)原。

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物業(yè)管理功能

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本功能主要包括：住戶向管理中心發(fā)送信息，內(nèi)容包括：水電故障報(bào)修、請(qǐng)求送飲水、煤氣等，管理人員通過信息了解業(yè)主所需要的幫助，然后安排人員進(jìn)行處理。

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短信通知功能

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通過外接短信模塊，家里有任何報(bào)警信息都可及時(shí)發(fā)送到指定的手機(jī)。

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廣告推送功能 ?

廣告推送模式分為統(tǒng)一播放和本地播放，統(tǒng)一播放模式是統(tǒng)一由管理中心向帶播放功能的所有門口機(jī)、圍墻機(jī)播放相關(guān)廣告信息。本地播放時(shí)手動(dòng)把廣告內(nèi)容復(fù)制到本地SD卡上，放在對(duì)應(yīng)的門口機(jī)或圍墻機(jī)進(jìn)行播放。

4.產(chǎn)品參數(shù)

顯示界面：TFT-LCD液晶屏

分辨率：10寸（1024*600）、7寸（800*480）內(nèi)置攝像頭：數(shù)字CMOS 外置攝像頭：模擬CCD 操作方式：觸摸屏 傳輸網(wǎng)絡(luò)：WAN/LAN 輸入電源：12V DC 系統(tǒng)功耗：待機(jī)1.5W，最大9W 工作溫度：-10℃~60℃ 安裝方式：臺(tái)式或壁掛式

頻門禁系統(tǒng)是國(guó)家社會(huì)綜治管理部門與公安技防部門為加強(qiáng)社會(huì)流動(dòng)人口管理體系創(chuàng)新，切實(shí)提高小區(qū)與出租屋的安全技術(shù)防范與綜治管理水平，而將傳統(tǒng)門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)和報(bào)警系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合起來(lái)實(shí)現(xiàn)視頻聯(lián)動(dòng)報(bào)警的出入口安防管理技術(shù)新規(guī)范。

為何要用多奧視頻門禁呢？其社會(huì)背景是？

預(yù)防犯罪，安全防范特別是國(guó)家推行拆圍墻政策，安防退縮到單元門口以后怎么管理？ 選配人臉對(duì)比功能

流動(dòng)人口軌跡查詢

防盜，CCTV監(jiān)控

視頻門禁系統(tǒng)遵循“以房管人”的基本原則，采用房（小區(qū)、出租屋）、證（身份證、居住證）、照（出入照片、視頻）相關(guān)聯(lián)的技防手段，并結(jié)合公安人口信息系統(tǒng)強(qiáng)大的人口數(shù)據(jù)資源，對(duì)通過出租屋出入口的人員信息進(jìn)行采集和后臺(tái)比對(duì)，實(shí)現(xiàn)視頻聯(lián)動(dòng)、事件關(guān)聯(lián)、重點(diǎn)人員關(guān)注等功能，可為公安機(jī)關(guān)偵查破案、打擊防范、治安管理等提供強(qiáng)有力的技術(shù)支持。

深圳市多奧科技有限公司推出的出租屋門禁系統(tǒng)，結(jié)合公司多年來(lái)行業(yè)的技術(shù)積累，并采用最新的移動(dòng)應(yīng)用與云計(jì)算技術(shù)，可為住戶提供可擴(kuò)展的DAIC智能一卡通、云對(duì)講以及云門禁等新應(yīng)用，更加適合老舊小區(qū)、出租屋的門禁對(duì)講升級(jí)改造；另外，在推廣移動(dòng)APP應(yīng)用的基礎(chǔ)上，結(jié)合后臺(tái)云端的住戶大數(shù)據(jù)資源與分析，可為建設(shè)單位提供廣告信息推送、商業(yè)O2O服務(wù)等增值業(yè)務(wù)，使得傳統(tǒng)視頻門禁項(xiàng)目升級(jí)為可運(yùn)營(yíng)的視頻云門禁系統(tǒng)。

人口管理是公安工作最基本的管理手段，是公安基層性、源頭性的工作措施，是維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的重要基礎(chǔ)。加強(qiáng)流動(dòng)人口和物業(yè)小區(qū)的管理工作，是構(gòu)建社會(huì)治安防控體系，改善社會(huì)治安狀況的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是促進(jìn)和諧社會(huì)和經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的可靠保障，也是保持城市文明形象的客觀要求。

老舊小區(qū)及出租屋居住人群相對(duì)比較復(fù)雜，基本上處于無(wú)物業(yè)管理或松散管理狀態(tài)。

視頻門禁達(dá)到什么目標(biāo)？

如何實(shí)施？

視頻門禁發(fā)展現(xiàn)狀：

建設(shè)使用視頻云門禁系統(tǒng)后，流動(dòng)人員的租房登記/注銷、進(jìn)/出門禁等信息通過門禁一體機(jī)傳回系統(tǒng)后臺(tái)統(tǒng)一集中管理，并同市綜治維穩(wěn)辦、市公安局人口信息管理系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)共享，對(duì)加強(qiáng)社區(qū)治安管理，提升城市的平安指數(shù)，將起到積極的推動(dòng)與堅(jiān)強(qiáng)的保障作用。

視頻門禁系統(tǒng)分為系統(tǒng)前端、系統(tǒng)后臺(tái)（管理中心）、云端服務(wù)三大部分，系統(tǒng)結(jié)構(gòu)如下圖。

信息進(jìn)行采集和后臺(tái)比對(duì)，實(shí)現(xiàn)視頻聯(lián)動(dòng)、事件關(guān)聯(lián)、重點(diǎn)人員關(guān)注等功能，可為公安機(jī)關(guān)偵查破案、打擊防范、治安管理等提供強(qiáng)有力的技術(shù)支持。

深圳市多奧科技有限公司推出的出租屋門禁系統(tǒng)，結(jié)合公司多年來(lái)行業(yè)的技術(shù)積累，并采用最新的移動(dòng)應(yīng)用與云計(jì)算技術(shù)，可為住戶提供可擴(kuò)展的DAIC智能一卡通、云對(duì)講以及云門禁等新應(yīng)用，更加適合老舊小區(qū)、出租屋的門禁對(duì)講升級(jí)改造；

另外，在推廣移動(dòng)APP應(yīng)用的基礎(chǔ)上，結(jié)合后臺(tái)云端的住戶大數(shù)據(jù)資源與分析，可為建設(shè)單位提供廣告信息推送、商業(yè)O2O服務(wù)等增值業(yè)務(wù)，使得傳統(tǒng)視頻門禁項(xiàng)目升級(jí)為可運(yùn)營(yíng)的視頻云門禁系統(tǒng)。

系統(tǒng)前端

門口端

包括IP獨(dú)立門禁、門鎖、閉門器，電源等設(shè)備。IP獨(dú)立門禁負(fù)責(zé)將前端人員出入刷卡開鎖的身份信息、數(shù)據(jù)信息及采集到的各種門禁記錄等信息后傳回到系統(tǒng)后臺(tái)進(jìn)行處理。用戶端

包括IC卡/CPU卡、身份證、居住證，移動(dòng)APP云門禁等。管理中心

提供業(yè)務(wù)管理平臺(tái)及存儲(chǔ)服務(wù)，管理員可對(duì)人員信息登記、門禁授權(quán)與出入信息進(jìn)行管理，對(duì)儲(chǔ)存的身份信息、登記、注銷數(shù)據(jù)信息上傳到省流動(dòng)人口自助申報(bào)系統(tǒng)進(jìn)行存儲(chǔ)管理，將門禁記錄等信息上傳到市門禁系統(tǒng)。系統(tǒng)功能

人員登記

管理中心人員登記：管理員可在業(yè)務(wù)管理平臺(tái)登記人員居住信息，通過二代身份證識(shí)別器錄入住戶/租戶身份信息； 人員身份信息、居住信息自動(dòng)回傳到系統(tǒng)后臺(tái)，上報(bào)到省流動(dòng)人口自助申報(bào)系統(tǒng)。發(fā)卡授權(quán)

管理中心發(fā)卡授權(quán)：管理員可在業(yè)務(wù)管理平臺(tái)發(fā)卡、注銷卡片，指定樓棟門對(duì)卡片授權(quán)，可作門禁卡使用卡片包括：二代身份證、居住證、IC/ID卡等。門禁開鎖

二代身份證/居住證開鎖：住戶或租戶使用已登記的卡片刷卡開鎖； IC/ID刷卡開鎖：住戶或租戶可使用已授權(quán)的卡片刷卡開鎖；

云門禁開鎖：可使用已注冊(cè)到云平臺(tái)的移動(dòng)APP電子鑰匙包進(jìn)行遠(yuǎn)程開鎖； 公安聯(lián)網(wǎng)

出租屋管理：將房屋（自住房及出租房）信息（地址、編碼等）同步錄入，為日后政府行政管理部門提供全區(qū)房屋（自住房及出租房）數(shù)量統(tǒng)計(jì)（棟樓數(shù)、套數(shù)等），及房屋出租率、入住率統(tǒng)計(jì)

流動(dòng)人口管理：流動(dòng)人口及常住人口信息采集工作

人員活動(dòng)軌跡查詢：通過人員的特征信息，在指定范圍內(nèi)查找符合條件的人員，在找出的人員中通過進(jìn)行詳細(xì)信息查詢、甄別和比對(duì)找到特定的某個(gè)嫌疑人員。視頻聯(lián)動(dòng)

開鎖聯(lián)動(dòng)抓拍相片：門禁開鎖時(shí)，聯(lián)動(dòng)抓拍內(nèi)置攝像頭的相片兩張；

抓拍相片連同門禁開鎖記錄，實(shí)時(shí)回傳系統(tǒng)后臺(tái)，并上報(bào)到市視頻門禁系統(tǒng)。云門禁（可選配）

系統(tǒng)建設(shè)有云服務(wù)平臺(tái)的，可支持手機(jī)APP的云門禁擴(kuò)展功能，包括蘋果IOS版本與安卓APP版本；

訪客到住戶的樓下門口時(shí)，可電話呼叫住戶；住戶電話確認(rèn)來(lái)訪人員后，可遠(yuǎn)程使用移動(dòng)APP的云門禁功能，為訪客開門；

系統(tǒng)會(huì)同步拍照，連同門禁開鎖記錄，實(shí)時(shí)上傳后臺(tái)管理中心。云梯控（可選配）

系統(tǒng)建設(shè)有云服務(wù)平臺(tái)的，可支持手機(jī)APP的云梯控?cái)U(kuò)展功能，包括蘋果IOS版本與安卓APP版本； 訪客到住戶的樓下門口時(shí)，可電話呼叫住戶；住戶電話確認(rèn)來(lái)訪人員后，可遠(yuǎn)程使用移動(dòng)APP的云梯控功能，為開放電梯權(quán)限； 云通道（可選配）

系統(tǒng)建設(shè)有云服務(wù)平臺(tái)的，可支持手機(jī)APP的云通道門禁擴(kuò)展功能，包括蘋果IOS版本與安卓APP版本；

訪客到住戶的樓下單元大門口時(shí)，可電話呼叫住戶；住戶電話確認(rèn)來(lái)訪人員后，可遠(yuǎn)程使用移動(dòng)APP的云通道功能，開放通道權(quán)限；

系統(tǒng)會(huì)同步拍照，連同通道門禁開鎖記錄，實(shí)時(shí)上傳后臺(tái)管理中心。云考勤（可選配）

系統(tǒng)建設(shè)有云服務(wù)平臺(tái)的，可支持手機(jī)APP的云通道門禁考勤擴(kuò)展功能，包括蘋果IOS版本與安卓APP版本； 云智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)（可選配）

系統(tǒng)建設(shè)有云服務(wù)平臺(tái)的，可支持手機(jī)APP的云停車場(chǎng)擴(kuò)展功能，包括蘋果IOS版本與安卓APP版本；

車牌自動(dòng)識(shí)別或APP（微信）停車；

系統(tǒng)會(huì)同步拍照，連同通道門禁開鎖記錄，實(shí)時(shí)上傳后臺(tái)管理中心。門禁記錄報(bào)表

門禁進(jìn)出記錄報(bào)表：業(yè)務(wù)管理平臺(tái)可以通過身份證號(hào)、樓棟號(hào)、日期時(shí)間范圍檢索門禁進(jìn)出記錄，形成統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告。設(shè)備管理

在線檢測(cè)：實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)設(shè)備在線狀態(tài)，當(dāng)檢測(cè)到設(shè)備狀態(tài)異常時(shí)，系統(tǒng)可給出故障報(bào)警或提示；

在線管理：通過設(shè)備維護(hù)管理平臺(tái)，可對(duì)設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程配置管理，方便維護(hù)員保障設(shè)備正常運(yùn)行。

第二篇：智能小區(qū)建設(shè)

主持人：圍繞做好物業(yè)管理，建設(shè)和諧小區(qū)這一話題，今天我們邀請(qǐng)到青島黃島區(qū)政協(xié)常委、青島恒德置業(yè)集團(tuán)公司董事長(zhǎng)趙松德來(lái)談一談他的看法和建議。

主持人：趙委員你好，據(jù)我們了解，恒德物業(yè)管理公司也是開發(fā)區(qū)成立較早的物業(yè)管理公司之一，您先向我們介紹下恒德物業(yè)的大體情況吧？

趙：主持人你好，各位聽眾朋友大家好，我是趙松德。恒德物業(yè)公司成立于2001年，屬三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)。目前主要承擔(dān)的管理區(qū)域有3個(gè)居民小區(qū)，分別是官?gòu)d小區(qū)、碧海藍(lán)天小區(qū)、丁家河小區(qū)，共計(jì)有6萬(wàn)㎡物業(yè)面積；還有2個(gè)辦公大廈：恒德和朝陽(yáng)大廈，共計(jì)有2.4萬(wàn)㎡物業(yè)面積。大家都熟悉，這3個(gè)小區(qū)都已是老舊小區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施比較陳舊，物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)也較低，平均0.3元/㎡,丁家河小區(qū)更低一些，只有0.2元/㎡。目前來(lái)看，辦公大廈的物業(yè)管理相對(duì)順暢，也相對(duì)規(guī)范，而老舊小區(qū)的物業(yè)管理則有一些問題，這3個(gè)小區(qū)物業(yè)公司與小區(qū)居民之間的關(guān)系比較融洽，收費(fèi)也很準(zhǔn)時(shí)，難點(diǎn)在于小區(qū)的設(shè)施配備方面。

主持人：那么趙委員，既然你提到老舊小區(qū)的物業(yè)管理難題，請(qǐng)問你，就我區(qū)來(lái)說，目前老舊小區(qū)物業(yè)管理存在哪些問題？

趙：可以。總的來(lái)看，目前的物業(yè)管理工作是在學(xué)習(xí)中前進(jìn)，在探索中發(fā)展，總體發(fā)展趨勢(shì)是積極的、健康的，但就老舊小區(qū)來(lái)說也面臨著諸多困難和問題。一是小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)相對(duì)滯后，規(guī)模偏小。從規(guī)劃設(shè)計(jì)上看，老舊小區(qū)內(nèi)的整體規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)不高，物業(yè)服務(wù)用房、配套服務(wù)設(shè)施、環(huán)境資源配置等存在不少問題，現(xiàn)在非常突出的一個(gè)就是停車難問題，由于歷史原因，老小區(qū)建設(shè)沒有考慮到“小康時(shí)代”的需要，以前建的老小區(qū)基本沒有停車場(chǎng)，小區(qū)樓下、馬路邊、綠地里，只要能開進(jìn)汽車的地方，沒有不被占領(lǐng)的，這成了許多小區(qū)的一個(gè)實(shí)際問題。停車問題也成為引發(fā)小區(qū)內(nèi)部管理混亂、居民之間發(fā)生矛盾的一個(gè)主要原因。從規(guī)模上看，建筑面積偏小，大部分老舊小區(qū)都是這樣，規(guī)模效益難以發(fā)揮，影響了物業(yè)服務(wù)公司的持續(xù)發(fā)展。二是物業(yè)管理整體水平不高，企業(yè)虧損現(xiàn)象不容樂觀。由于涉及房屋建設(shè)質(zhì)量、公共配套設(shè)施建設(shè)不足和個(gè)別房屋維修不及時(shí)等問題，給實(shí)施物業(yè)管理帶來(lái)諸多遺留問題。這些造成了業(yè)主因種種不滿，個(gè)別業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但物業(yè)服務(wù)公司卻無(wú)良好對(duì)策，只能被動(dòng)接受的尷尬局面。同時(shí)因收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較低，使物業(yè)服務(wù)公司面臨虧損經(jīng)營(yíng)的境地。三是相關(guān)主體關(guān)系不順，職責(zé)劃分不清。由于老舊小區(qū)存在的實(shí)際情況，物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)著水費(fèi)、電費(fèi)的代收工作，且沒有任何報(bào)酬，物業(yè)服務(wù)公司既要付出大量的人力、物力，又要承擔(dān)因管網(wǎng)跑、冒、滴、漏各項(xiàng)損耗費(fèi)用，給物業(yè)服務(wù)公司增添了很大的壓力。如黃島碧海藍(lán)天小區(qū)的二次供水設(shè)施，在實(shí)行一戶一表改造以后，還沒有具體的政策規(guī)定這類的公共供水設(shè)施應(yīng)該由哪個(gè)部門來(lái)承擔(dān)，所以還只能由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，給物業(yè)公司也帶來(lái)一些壓力。另外，居民委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)公司的關(guān)系不是很明確。居民委員會(huì)作為政府最基層的辦事機(jī)構(gòu)，主要擔(dān)負(fù)著政府授予的社會(huì)公共管理職能，物業(yè)服務(wù)公司作為企業(yè)僅承擔(dān)著業(yè)主委托的物業(yè)管理服務(wù)，但是物業(yè)公司有時(shí)擔(dān)負(fù)著分派計(jì)劃生育和人員登記等任務(wù)，增加了不少的工作量，沒有任何的報(bào)酬。

主持人：通過剛才趙委員的介紹，我們了解了目前部分老舊小區(qū)物業(yè)管理方面的一些難題，那么我們?nèi)绾蝸?lái)應(yīng)對(duì)這些問題，推動(dòng)和諧小區(qū)的建設(shè)呢？請(qǐng)您談一談您的看法。

趙：好的。隨著城市的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的居民遷入我們這座美麗的城市，居民們?cè)趽碛袦剀爸业耐瑫r(shí)，也渴望擁有一個(gè)居住整潔、舒適、安全、和諧的小區(qū)環(huán)境。而面對(duì)老舊小區(qū)物業(yè)管理的這一難題，不管是行政管理主管的職能部門還是身處一線的物業(yè)公司，我們都有責(zé)任來(lái)解決這些難題，維護(hù)好小區(qū)環(huán)境。針對(duì)目前的一些問題，我感覺可以先從以下幾個(gè)方面來(lái)探索、解決。一是通過有效發(fā)揮基層組織作用，將社區(qū)管理和物業(yè)管理有機(jī)結(jié)合，對(duì)不同條件的居民區(qū)實(shí)行不同模式的物業(yè)管理。首先在規(guī)模較小、居民成分相對(duì)單一的小區(qū)如丁家河小區(qū)等進(jìn)行試點(diǎn)。各街道可確定1個(gè)小區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)，并對(duì)街道、社區(qū)居委會(huì)和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了培訓(xùn)，通過試點(diǎn)進(jìn)一步探索和積累經(jīng)驗(yàn)，力求破解老舊小區(qū)物業(yè)管理難題。二是加強(qiáng)對(duì)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立和運(yùn)行的指導(dǎo)。良好的小區(qū)環(huán)境除了需要高質(zhì)量的物業(yè)管理和服務(wù)外，還需要一個(gè)全心全意為小區(qū)業(yè)主當(dāng)家的業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)除了要協(xié)調(diào)物業(yè)公司為居民搞好服務(wù)以外，要害重視切實(shí)解決物業(yè)管理收費(fèi)中出現(xiàn)的難點(diǎn)，動(dòng)員社會(huì)各界共同研究解決物業(yè)管理難問題。三是由相關(guān)部門出面，對(duì)老舊小區(qū)補(bǔ)齊配套設(shè)施，不斷完善小區(qū)整治，爭(zhēng)取全區(qū)所有住宅小區(qū)物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)全覆蓋，使小區(qū)環(huán)境達(dá)到有序、和諧、文明。

主持人：謝謝趙委員。通過趙委員的講解和介紹，我們了解了我區(qū)目前老舊小區(qū)物業(yè)管理方面的一些問題，并就如何搞好這些小區(qū)的物業(yè)管理工作進(jìn)行了探討。相信通過今天的講解，大家會(huì)對(duì)目前物業(yè)管理工作的難點(diǎn)有了初步的了解，也能理解構(gòu)建和諧小區(qū)中的義務(wù)和責(zé)任。聽眾朋友們，不管你身處哪個(gè)行業(yè)、不管你住在哪個(gè)區(qū)域，我們都需要一個(gè)和平、安詳、融洽的居住環(huán)境，讓我們攜手共同努力，為締造我們美好的家園做出自己的貢獻(xiàn)。謝謝。

老舊小區(qū)在公共事務(wù)管理中存在的問題

事務(wù), 小區(qū), 管理

隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，人們物質(zhì)生活水平的不斷提高，越來(lái)越多的北京市民搬進(jìn)漂亮的新建小區(qū)，人們?cè)诟纳谱约荷顥l件的同時(shí)，對(duì)所居住的社區(qū)環(huán)境要求提出了新的需求，一些老舊小區(qū)的管理問題更是個(gè)老大難問題，因?yàn)槎嗄耆鄙倏茖W(xué)管理難免會(huì)有這樣那樣的問題出現(xiàn)，但對(duì)于創(chuàng)建和諧社區(qū)來(lái)說，老小區(qū)不能也不應(yīng)成為被遺忘的角落。在實(shí)際工作中發(fā)現(xiàn)老小區(qū)的居民們也期盼自己的小區(qū)處處見到和諧畫面、處處聽到和諧的聲音，由此反映的老舊小區(qū)在公共事務(wù)管理中產(chǎn)生的矛盾越來(lái)越突出。老小區(qū)如何在創(chuàng)建和諧社區(qū)中走出一條有自己特色的路，是值得各方面認(rèn)真思考的一個(gè)問題。

一部分、現(xiàn)狀當(dāng)前社區(qū)中存在的問題: 在社區(qū)工作中我們發(fā)現(xiàn)老小區(qū)的居民們也期盼自己的小區(qū)處處見到和諧畫面、處處聽到和諧的聲音，老舊小區(qū)如何在創(chuàng)建和諧社區(qū)中走出一條有自己特色的路來(lái)，是值得各方好好考慮的一個(gè)問題。目前老舊小區(qū)的產(chǎn)權(quán)有由房管局管理的，也有是過去企業(yè)為改善職工住房狀況自建的，而且現(xiàn)在的企業(yè)由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，大多處于轉(zhuǎn)制、破產(chǎn)的狀況。因管理不到位等多種原因造成老舊小區(qū)住房、小區(qū)周邊環(huán)境破舊、臟亂，居民對(duì)居住環(huán)境大為不滿，面對(duì)老舊小區(qū)物業(yè)的空白，社區(qū)居委會(huì)代替了房管所、產(chǎn)權(quán)單位的部分物業(yè)職能。

具體存在的問題包括：

（1）、老舊小區(qū)的停車難問題

根據(jù)北京市的最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，北京市的機(jī)動(dòng)車擁有輛呈幾何狀遞增。自去年以來(lái)，我市機(jī)動(dòng)車迅速增長(zhǎng)。去年全市新增機(jī)動(dòng)車30816輛，僅今年1月，新增注冊(cè)機(jī)動(dòng)車3190輛，最多一天竟有389輛。在各類新注冊(cè)的機(jī)動(dòng)車中，以小型汽車居多。預(yù)計(jì)到今年底，我市機(jī)動(dòng)車將增加38000余輛。機(jī)動(dòng)車增速迅猛，車輛停靠地點(diǎn)少，導(dǎo)致部分車輛亂停亂靠，影響交通秩序同時(shí)，造成老舊小區(qū)的停車難問題更加突出。

老舊小區(qū)硬件條件相對(duì)落后在建設(shè)之初主要是為了解決居民的住房困難問題，小區(qū)的規(guī)劃方案比較簡(jiǎn)單。隨著城市人民生活水平的提高，硬件設(shè)施主要有以下一些不足：包括綠化面積較小、機(jī)動(dòng)車停車位缺少、體育健身設(shè)施和文化活動(dòng)空間較小等等。老舊小區(qū)在規(guī)劃初期沒有預(yù)留更多的空間，存在著人員密度大，活動(dòng)空間小，大部分老舊小區(qū)沒有綠化帶、健身設(shè)施的設(shè)計(jì)。家庭汽車的迅猛增加，占據(jù)本來(lái)不多的剩余空間，給居民的出行帶來(lái)諸多不便。同時(shí)無(wú)車族對(duì)停車擾民的意見，成為社區(qū)新的矛盾。一方面是人無(wú)處停車的困惑，自己買了車卻不能停。而另一方面更多無(wú)車的社區(qū)居民普遍認(rèn)為：

一是侵占公共空間。在小區(qū)地上劃車位，占據(jù)了本屬于居民共有的空間，使小區(qū)呈現(xiàn)出“以

車為本”的情形。

二是停車無(wú)序。老舊小區(qū)沒有較大面積的停車場(chǎng)，隨意停放的汽車給小區(qū)居民的通行帶來(lái)了麻煩。往往到了上下班的時(shí)間，先回家的車主早早就把車停放在了有利地形的地方，后來(lái)的車主只有見縫插針。甚至通道的拐角處、人行道邊、防火通道也成為停車的地盤。由于下區(qū)內(nèi)到處是橫七豎八的車，步行的居民的通行便成為了一個(gè)新難題。

三是噪音擾民。個(gè)別車主對(duì)進(jìn)出小區(qū)的時(shí)間早晚無(wú)所顧忌。深夜進(jìn)出的車輛，聲音就顯得格外刺耳。還有些車稍遇震動(dòng)，便長(zhǎng)時(shí)間報(bào)警。

四是廢氣污染。在一些停車密度較高的小區(qū)，空氣流動(dòng)差，給小區(qū)的空氣質(zhì)量帶來(lái)了不利

影響。

五是安全隱患。小區(qū)內(nèi)汽車傷人、毀物的情況時(shí)有發(fā)生。頻繁的安全事件，降低了小區(qū)居

民的生活質(zhì)量。

如何對(duì)車輛進(jìn)行有效的管理——成為矛盾的焦點(diǎn)。

由于老舊小區(qū)多數(shù)沒有處理物業(yè)管理委員會(huì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市居民委員會(huì)組織法》的有關(guān)規(guī)定，社區(qū)居委會(huì)無(wú)權(quán)代替物業(yè)對(duì)機(jī)動(dòng)車進(jìn)行管理。停車難的問題、停車位的權(quán)屬糾紛、停車位的價(jià)格等一系列問題都有待解決。

（2）、老舊小區(qū)公共設(shè)施存在的問題

根據(jù)（2003）房改辦字第020號(hào)文件《關(guān)于2003年向職工出售公有住宅樓房的價(jià)格及有關(guān)政策的通知》，（97）京房改辦字第071號(hào)及（99）京改辦字第042號(hào)等相關(guān)文件精神，向已有居住權(quán)的合法承租人出售公有住房。

其中包括：

1、公共維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)按京房地物字[1999]第1088號(hào)文件的規(guī)定執(zhí)行。

2、公共部位和公共設(shè)施的維修費(fèi)用，從公共維修基金利息中支付，不足部分產(chǎn)權(quán)人按各自

占有房屋面積的比例分?jǐn)偂５壳案鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，房屋以外的地上建筑物、其他附著物只能為房屋所有人共同所有，都屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)。比如：綠地、道路、路燈、地下(上)線路和管道、停車場(chǎng)(庫(kù))、配電房(室)及電器設(shè)備、水泵房(室、井)及水泵、會(huì)所、門衛(wèi)室、人防用房及設(shè)備、消防用房及設(shè)備、電梯、假山假水、健身娛樂設(shè)施、公告牌等等。除此之外，小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)還包括：購(gòu)房人交納的2%的房屋維修基金和小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)的收益。

由于老舊存在的問題較多，加之產(chǎn)權(quán)單位的經(jīng)濟(jì)狀況等多種因素，附屬公共設(shè)施年久失修。如：小區(qū)內(nèi)的道路坑洼不平、下水管道不通暢、公廁損壞嚴(yán)重。產(chǎn)權(quán)單位以房屋已經(jīng)出售給職工為由，不愿意繼續(xù)承擔(dān)維修費(fèi)用，同時(shí)職工在購(gòu)買住房時(shí)交納的公共設(shè)施維修費(fèi)及房屋維修基金缺乏監(jiān)督管理力度，資金使用不明確，國(guó)家相關(guān)的政策滯后，造成較為突出的問題是：

1、社區(qū)內(nèi)餐館較多，且離居民樓太近，最近處不足1米，油煙、噪聲擾民，居民意見大。造成此情況的原因：工商部門在審批商業(yè)項(xiàng)目時(shí)，沒有考慮到附近居民的利益。

2、小區(qū)內(nèi)居民樓一層多用于商用，多數(shù)對(duì)外開門鑿洞，有的甚至破壞承重墻。樓內(nèi)居民房用于商用。居民樓用于商用，人員復(fù)雜，對(duì)社區(qū)內(nèi)的治安產(chǎn)生諸多不利因素，樓內(nèi)住戶感覺不安全，同時(shí)存在擾民現(xiàn)象，甚至有部分商戶沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。工商部門對(duì)居民樓內(nèi)的商戶，疏于檢查，對(duì)居民舉報(bào)，不及時(shí)處理。

3、高層樓的地下空間用于對(duì)外出租，尤其產(chǎn)權(quán)是房屋管理所的高層樓，幾座樓共用一個(gè)經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，有的所申請(qǐng)的經(jīng)營(yíng)執(zhí)照與實(shí)際不相符，對(duì)社區(qū)的治安、防火帶來(lái)隱患。

4、因沒有業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)與業(yè)主之間缺乏溝通機(jī)制，雖居委會(huì)為其搭建平臺(tái)，起到橋梁作用，但對(duì)物業(yè)公司財(cái)務(wù)收支，很難以起到有效的監(jiān)督作用。

三部分、改進(jìn)的措施

從公共事務(wù)發(fā)展的總體分析，造成目前形狀的主要原因是，如何在老舊小區(qū)推行物業(yè)管理？推行物業(yè)管理過程中遇到的困難和問題。主要有以下幾個(gè)方面：

一、居民觀念需轉(zhuǎn)變

多年來(lái)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下形成的居民住房福利制度，使很多居民還存在無(wú)償享受服務(wù)的傳統(tǒng)觀念，習(xí)慣了由單位的房產(chǎn)管理部門或房管所管房的模式，認(rèn)為實(shí)行物業(yè)管理就是想多收錢，如果實(shí)施物業(yè)管理需要收費(fèi)，也應(yīng)該由單位交，住房消費(fèi)意識(shí)淡薄。

二、產(chǎn)權(quán)形式多樣

老舊小區(qū)普遍存在住房產(chǎn)權(quán)形式多樣的特點(diǎn)。住房產(chǎn)權(quán)形式有全產(chǎn)權(quán)商品房，房改售房，回遷房，農(nóng)轉(zhuǎn)居的承租房，居民承租房。住房的產(chǎn)權(quán)人多樣，有居民個(gè)人、房管局、單位產(chǎn)權(quán)人（包括中央單位、市屬單位、區(qū)屬單位）、公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)人（如各市政設(shè)施部門、郵局、銀行、區(qū)屬商業(yè)單位所有的房產(chǎn)）、托管房、二手房產(chǎn)權(quán)人等。

三、存在多頭物業(yè)管理的現(xiàn)象

產(chǎn)權(quán)形式的多樣化，使小區(qū)形成多家物業(yè)管理單位同時(shí)對(duì)小區(qū)不同物業(yè)進(jìn)行管理的局面。主要有：?jiǎn)挝蛔怨芊课飿I(yè)管理公司，房管局直管公房物業(yè)管理公司，社區(qū)管理單位，居委

會(huì)，市政設(shè)施單位，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)單位等。

四、對(duì)老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造的資金缺口較大

老舊小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理，改善居民的生活環(huán)境，必須對(duì)小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行不同程度的改造，如小區(qū)進(jìn)行封閉、綠化美化、道路修整等。根據(jù)改造項(xiàng)目的多少和改造等級(jí)的不同，資金量少則幾十萬(wàn)，多則上百萬(wàn)，甚至上千萬(wàn)。資金從哪里來(lái)，是困擾實(shí)施物業(yè)管理的一

個(gè)重要問題。

五、物業(yè)管理收費(fèi)困難

已經(jīng)實(shí)施了物業(yè)管理的小區(qū)，甚至物業(yè)管理水平比較好的小區(qū)，也存在物業(yè)管理收費(fèi)困難的問題。老舊小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)經(jīng)物價(jià)部門核準(zhǔn)，目前最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米0.15元，普通小區(qū)全年收費(fèi)總額為120元。盡管是如此低廉的費(fèi)用，很多物業(yè)管理公司只能收到30%

左右。

六、管委會(huì)作用有待進(jìn)一步發(fā)揮

實(shí)施了物業(yè)管理的小區(qū)一般都成立了物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，但受方方面面因素的影響，很難發(fā)揮其應(yīng)有的作用。如，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)成員必須是擁有較大面積房屋產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)人，但產(chǎn)權(quán)單位怕要求出資整治小區(qū)環(huán)境或承擔(dān)其他經(jīng)濟(jì)責(zé)任，就不愿意參加業(yè)主委員會(huì)，已經(jīng)參加到業(yè)主委員會(huì)的個(gè)人，甚至要求退出業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)在行使職權(quán)過程中存在越權(quán)行為或不能充分履行相關(guān)職責(zé)。

七、社區(qū)管理與物業(yè)管理存在矛盾

社區(qū)管理與物業(yè)管理在對(duì)小區(qū)物業(yè)實(shí)施管理的問題上存在矛盾。有的社區(qū)委員會(huì)以贏利為目的，與物業(yè)管理企業(yè)爭(zhēng)奪物業(yè)管理項(xiàng)目，把政府補(bǔ)貼給物業(yè)管理單位的專項(xiàng)資金承擔(dān)過來(lái)，進(jìn)行有關(guān)物業(yè)的專項(xiàng)管理。有的社區(qū)委員會(huì)出租小區(qū)經(jīng)營(yíng)用房，開早市、菜攤、飯館、理發(fā)店等，對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化、衛(wèi)生、保安造成一些影響。

四、針對(duì)當(dāng)前舊住宅小區(qū)公共事務(wù)工作中存在的主要問題，提出以下建議：

其一、加快、加強(qiáng)物業(yè)管理的立法工作

當(dāng)前物業(yè)管理中出現(xiàn)的糾紛，涉及物業(yè)管理的方方面面，而物業(yè)管理立法工作的滯后，使得很多糾紛無(wú)法解決，或造成一些潛在的矛盾和糾紛，建議有關(guān)方面應(yīng)加快物業(yè)管理立法工作，通過立法進(jìn)一步明確政府部門、物業(yè)管理公司和業(yè)主各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，消除爭(zhēng)議，特別是對(duì)房改房物業(yè)管理規(guī)范的立法工作要重點(diǎn)研究。其

二、逐步加大對(duì)住宅小區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)的投資，改善居民生活環(huán)境

1、城市的管理者是各級(jí)政府，政府樹立經(jīng)營(yíng)城市的概念，使城市的資產(chǎn)增值，并應(yīng)從城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)中，拿出專項(xiàng)資金，逐年逐步地有計(jì)劃地實(shí)施改造，為實(shí)施物業(yè)管理創(chuàng)造一個(gè)

良好的基礎(chǔ)條件。

2、住宅的實(shí)際使用人，是居住環(huán)境改善的最大受益者，也應(yīng)該出資改善居住環(huán)境。在改造舊小區(qū)中，可以嘗試充分調(diào)動(dòng)廣大居民的參與意識(shí)，由居民參與設(shè)計(jì)、參與投資、參與建

設(shè)的公眾參與方式。

3、產(chǎn)權(quán)單位是住宅的產(chǎn)權(quán)人，在目前房改政策下，產(chǎn)權(quán)單位也要對(duì)舊小區(qū)的改造進(jìn)行相應(yīng)的投資。至于政府、產(chǎn)權(quán)人單位、居民三方投資的比例，可以根據(jù)每個(gè)小區(qū)的不同情況，進(jìn)行測(cè)算，決定投資量，尤其是居民的投資，不能超過居民的經(jīng)濟(jì)承受能力。

其三、政府部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)舊小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理工作的規(guī)劃

針對(duì)沒有實(shí)施物業(yè)管理的舊小區(qū)，政府房地產(chǎn)管理部門應(yīng)制定改造計(jì)劃，擴(kuò)大實(shí)施物業(yè)管理的范圍。政府有關(guān)部門要研究舊小區(qū)推行物業(yè)管理的困難，針對(duì)每個(gè)小區(qū)存在的問題，逐步推進(jìn)和實(shí)施物業(yè)管理，充分發(fā)揮政府行政管理部門的作用。

其四、深化房改政策，在工資中增加物業(yè)消費(fèi)部分

房改優(yōu)惠售房實(shí)現(xiàn)了住房分配的貨幣化，是住房分配制度的重大改革，但房改售房與物業(yè)管理銜接的還不夠，特別是對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用在政策上考慮不夠，建議國(guó)家有關(guān)部門在職工工資中應(yīng)增加物業(yè)消費(fèi)部分，將財(cái)政撥款暗補(bǔ)改為明補(bǔ)。對(duì)無(wú)力發(fā)放物業(yè)管理補(bǔ)貼的單位和無(wú)業(yè)、失業(yè)人員，政府有關(guān)部門應(yīng)研究制定相應(yīng)的政策，配套執(zhí)行。

朝陽(yáng)加大對(duì)老舊住宅小區(qū)的改造力度

2010-09-10 20:40 來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)

9月1日下午，朝陽(yáng)市代市長(zhǎng)王明玉在視察雙塔區(qū)營(yíng)州小區(qū)、壩南小區(qū)時(shí)提出，要按照朝陽(yáng)市委要求，把發(fā)展成果惠及民生，朝陽(yáng)市政府要加大對(duì)老舊住宅小區(qū)的改造力度，在“十二五”期間分期分批進(jìn)行改造，給居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

9月1日下午，朝陽(yáng)市代市長(zhǎng)王明玉在視察雙塔區(qū)營(yíng)州小區(qū)、壩南小區(qū)時(shí)提出，要按照朝陽(yáng)市委要求，把發(fā)展成果惠及民生，朝陽(yáng)市政府要加大對(duì)老舊住宅小區(qū)的改造力度，在“十二五”期間分期分批進(jìn)行改造，給居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。朝陽(yáng)市常務(wù)副市長(zhǎng)韓軍、副市長(zhǎng)李軍陪同視察。

當(dāng)前，市區(qū)一些老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理上不去，遺留問題日益突出，已經(jīng)成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)了解，老舊住宅小區(qū)存在的突出問題是一無(wú)專項(xiàng)資金，二無(wú)專業(yè)化物業(yè)管理，房屋失修失養(yǎng)問題嚴(yán)重，環(huán)境臟亂差，基礎(chǔ)設(shè)施缺失，已經(jīng)成為當(dāng)前迫切需要解決的民生問題，老舊小區(qū)居民渴望改變居住環(huán)境和面貌。市區(qū)老舊小區(qū)住宅樓1382棟，住戶71950戶，建筑面積近1000萬(wàn)平方米，分布在16個(gè)街道、62個(gè)社區(qū)。

本次視察的營(yíng)州小區(qū)隸屬于雙塔區(qū)北塔街道北塔社區(qū)，始建于1993年，由朝陽(yáng)市房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司進(jìn)行物業(yè)管理，小區(qū)存在問題是道路坑洼不平，下水管線老化，下水井被簡(jiǎn)單覆蓋，臭氣熏人；公共區(qū)域亂堆亂放、栽種莊稼、飼養(yǎng)家禽、私搭亂建；頂樓漏水嚴(yán)重等。壩南小區(qū)隸屬于雙塔區(qū)光明街道，始建于1992年，居民樓27棟，小區(qū)物業(yè)由市委機(jī)關(guān)房產(chǎn)處管理。由于樓房年久失修，樓頂檐風(fēng)化脫落，下水道堵塞，電路老化，管道老化，菜窖積水無(wú)蓋，存在安全隱患等諸多問題。

王明玉視察時(shí)，看到小區(qū)內(nèi)道路坑洼不平，路表皮脫落；下水井用水泥板簡(jiǎn)單覆蓋、房檐風(fēng)化掉皮等現(xiàn)象，與當(dāng)?shù)鼐用裾J(rèn)真交談，了解他們的困難和苦衷后，對(duì)居民的生活處境深表同情，現(xiàn)場(chǎng)提出兩住宅小區(qū)改造的具體解決辦法，要求相關(guān)部門立即組織實(shí)施。王明玉說，朝陽(yáng)市委市政府高度重視老舊住宅小區(qū)改造工作，要從構(gòu)建和諧社會(huì)的高度出發(fā)，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，把老舊小區(qū)改造作為一項(xiàng)民心工程來(lái)抓，分期分批進(jìn)行改造，列入政府為老百姓辦的實(shí)事之中，在“十二五”期間，將市區(qū)所有老舊小區(qū)分批分期、逐年改造完畢。

王明玉說，過去的老舊住宅小區(qū)建設(shè)起點(diǎn)低、標(biāo)準(zhǔn)低，欠帳多；小區(qū)居民下崗失業(yè)的多、退休的多，他們是弱勢(shì)群體，政府更要關(guān)心他們的生活，現(xiàn)在已經(jīng)到了必須解決問題的時(shí)候了。改造老舊住宅小區(qū)涉及家家戶戶，需要居民的理解和支持，雙塔區(qū)要盡快成立業(yè)主委員會(huì)，把那些素質(zhì)高、責(zé)任心強(qiáng)、愿意為群眾辦事的人選出來(lái)，必須有人組織管理，配合改造工程順利實(shí)施。對(duì)老舊住宅小區(qū)的樓道要進(jìn)行粉刷，安裝感應(yīng)燈，樓外道路要硬化，多栽樹建綠地，綠地配套健身設(shè)施，為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。小區(qū)居民看到朝陽(yáng)市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)深入社區(qū)，實(shí)地查看他們的生活環(huán)境，了解他們的難處，幫助老百姓分憂解愁十分欣慰。居民了解到政府財(cái)政很困難時(shí)，建議采取政府出一點(diǎn)、居民掏一點(diǎn)、周邊企業(yè)贊助點(diǎn)的辦法，大家的事情大家辦。兩社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)表示，一定不辜負(fù)政府期望，努力工作支持完成老舊住宅小區(qū)的改造任務(wù)。從即日開始對(duì)營(yíng)州路小區(qū)進(jìn)行改造，在10月底前完工。壩南小區(qū)明年動(dòng)工，到明年5月前結(jié)束。綜合執(zhí)法局將加強(qiáng)老舊小區(qū)臨違建的管理，對(duì)違規(guī)搭建的建筑進(jìn)行拆扒，還公共空間于居民。房產(chǎn)局要深入調(diào)查，摸清老舊住宅小區(qū)情況，廣泛聽取群眾意見，提出具體改造方案和計(jì)劃。

第三篇：智慧社區(qū)智能停車系統(tǒng)(停車自助繳費(fèi))

第1章 智慧社區(qū)智能停車系統(tǒng)一.整體設(shè)計(jì)思路

目前IC智能卡密鑰算法被破解存在著巨大的安全隱患，而市場(chǎng)上大部分IC卡為這種可被破解復(fù)制M1卡，這將對(duì)持卡人的業(yè)主以及物業(yè)公司的財(cái)產(chǎn)、隱私造成重大影響和損失。捷順科技在智能安防行業(yè)內(nèi)率先完成一卡通“卡介質(zhì)”由M1卡向高安全的CPU芯片卡的革命性升級(jí)。

二.整體系統(tǒng)架構(gòu)

三.智能停車場(chǎng)子系統(tǒng)

針對(duì)以上住宅物業(yè)管理需求，捷順科技推出全新一代智能停車場(chǎng)系統(tǒng)，該系統(tǒng)不僅功能強(qiáng)大還針對(duì)住宅物業(yè)管理需求特性進(jìn)行了個(gè)性需求升級(jí)和價(jià)值附加，以便更貼近物業(yè)社區(qū)管理的業(yè)務(wù)流程和運(yùn)營(yíng)習(xí)慣，同時(shí)增強(qiáng)了利益鏈條中各關(guān)聯(lián)環(huán)節(jié)的綜合管理能力和競(jìng)爭(zhēng)力。

四.業(yè)主信息管理

資料快速錄入

通過身份證閱讀器以及掃描儀方便快速錄入用戶資料。住戶身份管理

同時(shí)可以對(duì)業(yè)主的身份進(jìn)行管理，包括住戶類型、戶主關(guān)系、入住狀態(tài)等進(jìn)行管理。

住戶車牌管理

對(duì)業(yè)主固定車輛管理，實(shí)現(xiàn)一戶一車或一戶多車管理。在月卡發(fā)行時(shí)，會(huì)自動(dòng)將錄入的車輛信息調(diào)出供選擇。

五.車輛出入管理 固定車輛

憑卡進(jìn)出

PBOC標(biāo)準(zhǔn)CPU卡/IC卡與車牌識(shí)別

固定用戶辦理停車月卡，在月卡有效期內(nèi)可以使用月卡在控制機(jī)上刷卡，同時(shí)車牌識(shí)別會(huì)驗(yàn)證車牌與卡是否相符，在驗(yàn)證一致的情況下，可進(jìn)出車場(chǎng)。同時(shí)在月卡快到期時(shí)，用戶可以通過延期來(lái)延長(zhǎng)月卡的有效時(shí)間。

RFID/ETC 遠(yuǎn)距離讀卡與車牌識(shí)別

固定用戶辦理RFID停車月卡，在月卡有效期內(nèi)可以使用月卡遠(yuǎn)距離識(shí)別，同時(shí)車牌識(shí)別會(huì)驗(yàn)證車牌與遠(yuǎn)距離卡是否符合，驗(yàn)證一致后，可進(jìn)出停車場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)不停車進(jìn)出停車場(chǎng)。同時(shí)在RFID月卡快到期時(shí)，用戶可以通過延期來(lái)延長(zhǎng)月卡的有效時(shí)間。

臨時(shí)車輛 儲(chǔ)值用戶：

刷儲(chǔ)值卡入場(chǎng)，車牌識(shí)別輔助，出場(chǎng)刷卡自動(dòng)扣費(fèi)。3 免費(fèi)車輛：

針對(duì)小區(qū)部分特殊車輛（如：軍警車、押鈔車），進(jìn)場(chǎng)均按臨時(shí)車輛取卡進(jìn)場(chǎng)，出場(chǎng)時(shí)到人工收費(fèi)點(diǎn)或崗?fù)ぃㄟ^證件抓拍后完成免費(fèi)處理，系統(tǒng)可自動(dòng)生成免費(fèi)放行記錄報(bào)表，對(duì)應(yīng)收金額、實(shí)收金額和免費(fèi)金額進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，以便查詢。

六.停車收費(fèi)管理 窗口模式

臨時(shí)車輛車主繳費(fèi)在出場(chǎng)前在出口收費(fèi)崗?fù)せ蛘咧醒胧召M(fèi)點(diǎn)繳納現(xiàn)金。2 自助模式

在停車場(chǎng)內(nèi)布置壁掛式或立體式自助繳費(fèi)機(jī)，支持車牌識(shí)別、紙票和IC卡刷卡計(jì)費(fèi)刷銀聯(lián)卡繳費(fèi)，可靈活的進(jìn)行功能性的擴(kuò)展，如物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)用、廣告業(yè)務(wù)等。

月卡用戶通過自助終端可進(jìn)行月卡延期繳費(fèi)等。PBOC標(biāo)準(zhǔn)CPU卡卡當(dāng)臨時(shí)卡使用，直接刷卡入場(chǎng)和刷卡出場(chǎng)，出場(chǎng)時(shí)在出口控制機(jī)或臨時(shí)卡計(jì)費(fèi)上刷卡“閃付“，直接扣除卡內(nèi)電子錢包金額。

持有銀聯(lián)卡的用戶，在進(jìn)入車場(chǎng)時(shí)，可直接在入口控制機(jī)面板上相應(yīng)的位置進(jìn)行刷卡入場(chǎng)；出車場(chǎng)時(shí)，直接在出口控制機(jī)上或臨時(shí)卡計(jì)費(fèi)器上刷銀聯(lián)卡并扣費(fèi)出場(chǎng)，若余額不足則不扣取金額，則可通過其他繳費(fèi)方式并放行出場(chǎng)；

移動(dòng)模式

臨時(shí)車主在出場(chǎng)前通過微信、支付寶錢包等掃碼臨時(shí)卡上二維碼繳費(fèi)，同時(shí)用戶可關(guān)注微信號(hào)并綁定車牌隨時(shí)繳費(fèi)離場(chǎng)。

月卡用戶通過手機(jī)APP遠(yuǎn)程充值、月卡繳費(fèi)延期等操作。

七.出入憑證管理 IC/ID卡應(yīng)用

通過卡管理功能，要求可對(duì)用戶卡和操作員卡進(jìn)行卡片相關(guān)操作，具體如下：

支持IC卡和遠(yuǎn)距離ID卡的發(fā)行。

支持IC卡充值、IC/ID卡延期（領(lǐng)導(dǎo)ID卡可實(shí)現(xiàn)無(wú)延期）、IC卡金額轉(zhuǎn)移。支持IC/ID卡的掛失、解掛、退卡功能。

支持卡片服務(wù)變更、補(bǔ)卡、換卡、退卡和退款功能。

支持月臨卡處理：月卡過期后，過期部分可自動(dòng)按臨時(shí)卡進(jìn)行計(jì)費(fèi)。支持卡片檢測(cè)功能。

支持卡片權(quán)限定義功能，系統(tǒng)卡片至少應(yīng)支持以下幾種卡類：

授權(quán)卡——具有最高管理權(quán)限，可進(jìn)行所有功能操作和對(duì)普通操作員的權(quán)限進(jìn)行管理，主要用最高級(jí)別的管理員。

操作卡——只能對(duì)已授權(quán)的功能項(xiàng)進(jìn)行操作（普通管理員）。用戶卡——支持免費(fèi)卡、月卡、儲(chǔ)值卡、臨時(shí)卡等多種卡類。

月卡：交一定的費(fèi)用后授予一定的時(shí)間周期（單位：月），在該時(shí)間周期內(nèi)可無(wú)限次進(jìn)出，不再收費(fèi)，適用于商鋪使用。

免費(fèi)卡：授予一定的時(shí)間周期，在該時(shí)間周期內(nèi)可無(wú)限次免費(fèi)進(jìn)出，適用于領(lǐng)導(dǎo)使用。

儲(chǔ)值卡：充值一定的金額，車輛每次進(jìn)出時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)按設(shè)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)扣取卡上的余額，直至卡上余額為0時(shí)，不允許入場(chǎng)（需重新充值后才允許入場(chǎng)）。

臨時(shí)卡：針對(duì)臨時(shí)客戶使用，入口通過出卡機(jī)取卡入場(chǎng)，出場(chǎng)時(shí)交費(fèi)交卡后才允許出場(chǎng)，適合于來(lái)往臨時(shí)車輛使用。

二維碼臨時(shí)卡：針對(duì)臨時(shí)客戶通過手機(jī)掃碼二維繳費(fèi)，吞卡即可出場(chǎng)。捷生活A(yù)PP應(yīng)用

捷生活是一款專門為社區(qū)生活及周邊服務(wù)而打造的移動(dòng)應(yīng)用，你可享有便捷的門禁、停車場(chǎng)出入認(rèn)證，在線卡務(wù)辦理、物業(yè)報(bào)修投訴，停車?yán)U費(fèi)、尋車導(dǎo)航。從此讓你的生活服務(wù)因移動(dòng)而精彩，暢想便捷生活，就從捷生活開始。

特色功能介紹： 手機(jī)開門、開閘； 月卡費(fèi)用繳納； 臨時(shí)停車費(fèi)支付；

在線卡務(wù)辦理：開卡、掛失、查詢； 消費(fèi)查詢； 物業(yè)報(bào)修投訴； 物業(yè)費(fèi)查詢； 捷順通卡查詢； 可選項(xiàng)

八.線上開通社區(qū)服務(wù) 用戶場(chǎng)景舉例：

居住在A小區(qū)的張先生，事先在物業(yè)管理處的G3一卡通系統(tǒng)中進(jìn)行了人事信息登記，那么張先生可憑借其在物業(yè)中登記的手機(jī)號(hào)、姓名進(jìn)行認(rèn)證后開通社區(qū)移動(dòng)服務(wù)（如：手機(jī)開門、手機(jī)開閘、報(bào)修等）。

王先生在租住陳先生的套房，陳先生通過手機(jī)短信向王先生發(fā)送了一組租戶身份的邀請(qǐng)碼，王先生注冊(cè)APP賬號(hào)后，憑借邀請(qǐng)碼即可以租戶身份開通社區(qū)服務(wù)功能。2 實(shí)操展示：

注冊(cè)、開通社區(qū)服務(wù)、授權(quán)社區(qū)服務(wù)、住戶取消為為他人授權(quán)身份 3 注冊(cè)

開通社區(qū)服務(wù)：

授權(quán)社區(qū)服務(wù)

卡信息查詢、九.線上開卡 用戶場(chǎng)景舉例：

陳先生需新辦理一張小區(qū)卡，那么他在開通社區(qū)服務(wù)后，就可通過APP線上申請(qǐng)新卡片。根據(jù)車輛情況選擇車場(chǎng)套餐，并提交申請(qǐng)，期間可查看開卡進(jìn)度，等物業(yè)審批通過后，即可獲得卡片的相應(yīng)服務(wù)（包括門禁權(quán)限和車場(chǎng)權(quán)限，其中門禁權(quán)限可使用APP和刷卡開門，車場(chǎng)權(quán)限同理）

實(shí)操展示： 申請(qǐng)卡片

十.線上月卡延期（月卡繳費(fèi)）用戶場(chǎng)景舉例：

王先生發(fā)現(xiàn)自己的小區(qū)一卡通丟失，于是使用 APP將卡片進(jìn)行掛失。實(shí)操展示： 卡片掛失

十一.線上掛失卡片 用戶場(chǎng)景舉例：

王先生發(fā)現(xiàn)自己的小區(qū)一卡通丟失，于是使用 APP將卡片進(jìn)行掛失。實(shí)操展示： 卡片掛失

十二.自助開門 用戶場(chǎng)景舉例：

張先生出門忘帶小區(qū)一卡通，于是通過APP選擇需要進(jìn)出的門點(diǎn)（默認(rèn)情況下只能打開自身有權(quán)限開啟的門點(diǎn)，可設(shè)置是否通密碼開門），進(jìn)而打開門禁。

陳先生的朋友小趙來(lái)小區(qū)拜訪。但是小趙沒有中央小門的門禁權(quán)限，于是小趙致電陳先生。陳先生確認(rèn)小趙所在位置后，使用APP的自助開門服務(wù)，遠(yuǎn)程為小趙開啟了中央小門。

實(shí)操展示：

十三.投訴&報(bào)修 用戶場(chǎng)景舉例：

王先生早晨上班時(shí)，發(fā)現(xiàn)單元樓里的電梯發(fā)生故障了，于是通過APP拍攝現(xiàn)場(chǎng)照片，并簡(jiǎn)單填寫情況后，提交報(bào)修申請(qǐng)。報(bào)修之后，可實(shí)時(shí)查詢報(bào)修的處理狀態(tài)及反饋情況。

實(shí)操展示： 報(bào)修投訴

十四.物業(yè)通知 用戶場(chǎng)景舉例：

每當(dāng)小區(qū)物業(yè)有新的規(guī)定，通知或者公告的時(shí)候，APP用戶都能第一時(shí)間接收到。如：周末小區(qū)需要維護(hù)給水系統(tǒng)，會(huì)于上午停水。

實(shí)操展示： 物業(yè)通知

金融CPU卡應(yīng)用

PBOC標(biāo)準(zhǔn)CPU卡閃付模式：PBOC標(biāo)準(zhǔn)CPU卡當(dāng)臨時(shí)卡使用，直接刷卡入場(chǎng)和刷卡出場(chǎng)，出場(chǎng)使用臨時(shí)卡A的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，直接扣除卡內(nèi)電子錢包金額；

PBOC標(biāo)準(zhǔn)CPU卡月卡模式：將PBOC標(biāo)準(zhǔn)CPU卡發(fā)行成月卡，當(dāng)月卡使用出入場(chǎng)；

PBOC標(biāo)準(zhǔn)CPU卡拍卡模式：進(jìn)場(chǎng)取IC臨時(shí)卡，出口刷卡后，可在控制機(jī)上直接刷PBOC標(biāo)準(zhǔn)CPU卡交費(fèi)。銀聯(lián)IC卡應(yīng)用

銀聯(lián)卡出口繳費(fèi)模式

入場(chǎng)時(shí)在控制機(jī)上刷銀聯(lián)卡，出場(chǎng)時(shí)在控制機(jī)上刷卡扣費(fèi)出場(chǎng)； 持有銀聯(lián)卡的用戶，在進(jìn)入車場(chǎng)時(shí)，可直接在入口控制機(jī)面板上相應(yīng)的位置進(jìn)行刷卡入場(chǎng)；出車場(chǎng)時(shí)，直接在出口控制機(jī)上刷銀聯(lián)卡并扣費(fèi)出場(chǎng)，若余額不足則不扣取金額，則可通過其他繳費(fèi)方式并放行出場(chǎng)；

入場(chǎng)在控制機(jī)上刷銀聯(lián)卡，出口在臨時(shí)卡計(jì)費(fèi)器上刷銀聯(lián)卡付費(fèi)出場(chǎng)； 持有銀聯(lián)卡的用戶，在進(jìn)入車場(chǎng)時(shí)，可直接在入口控制機(jī)面板上相應(yīng)的位置進(jìn)行刷卡入場(chǎng)；在出車場(chǎng)時(shí)，在臨時(shí)卡計(jì)費(fèi)器上刷臨時(shí)卡計(jì)費(fèi)，并使用銀聯(lián)卡繳費(fèi)；繳費(fèi)成功后，在出口控制機(jī)上吞卡開閘自動(dòng)放行或者人工收卡后確認(rèn)放行。

銀聯(lián)卡中央繳費(fèi)模式

持有銀聯(lián)卡的用戶，在進(jìn)入車場(chǎng)時(shí)，可直接在入口控制機(jī)面板上相應(yīng)的位置進(jìn)行刷卡入場(chǎng)；使用銀聯(lián)卡在中央繳費(fèi)點(diǎn)臨時(shí)卡計(jì)費(fèi)器上繳費(fèi)；出車場(chǎng)時(shí)，直接在出口控制機(jī)上刷銀聯(lián)卡出場(chǎng)；

銀聯(lián)固定卡模式

支持銀聯(lián)卡經(jīng)過停車場(chǎng)授權(quán)為固定卡（月卡）后，作為固定卡在停車場(chǎng)內(nèi)使用，繳費(fèi)的方式可使用現(xiàn)金在管理處進(jìn)行繳費(fèi)。注意：銀聯(lián)卡發(fā)行為固定卡后，與月卡支持的模式一致。車牌識(shí)別應(yīng)用

通過車牌識(shí)別系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)車輛通過車牌進(jìn)出停車以及通過車牌號(hào)繳費(fèi)。

十五.統(tǒng)一監(jiān)控管理

統(tǒng)一集中式的監(jiān)控管理中心提供電子地圖監(jiān)控、遠(yuǎn)程設(shè)備的狀態(tài)監(jiān)控及控制、實(shí)時(shí)視頻監(jiān)控、監(jiān)控日志。

視頻監(jiān)控：本地及各工作站下所有設(shè)備（或監(jiān)控點(diǎn)場(chǎng)景）的實(shí)時(shí)視頻監(jiān)控畫面，可自定義監(jiān)控對(duì)象自動(dòng)巡回的路徑，可按照預(yù)先設(shè)定的路徑播放巡回路線的實(shí)時(shí)視頻監(jiān)控信號(hào)，視頻監(jiān)控平臺(tái)提供一到十六路顯示窗體，實(shí)現(xiàn)監(jiān)控畫面的實(shí)時(shí)切換，滿足集中主動(dòng)監(jiān)控的目的。

電子地圖監(jiān)控：可新增、修改、刪除電子地圖，通過電子地圖可以一覽監(jiān)控到本地系統(tǒng)及遠(yuǎn)程工作站的所有出入記錄、出入抓拍圖片、持卡用戶照片、系統(tǒng)設(shè)備的工作狀態(tài)及報(bào)警記錄等；支持統(tǒng)一的實(shí)時(shí)監(jiān)控管理及電子地圖管理，可實(shí)現(xiàn)對(duì)于常規(guī)信息、非法信息、報(bào)警信息、遙控信息的實(shí)時(shí)響應(yīng)，使遠(yuǎn)程監(jiān)、查、控、管不再成為夢(mèng)想；

設(shè)備狀態(tài)遠(yuǎn)程監(jiān)控及控制：顯示本地設(shè)備及工作站設(shè)備的工作狀態(tài)，同時(shí)可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制任一設(shè)備或所有設(shè)備；

事件監(jiān)控：本地及遠(yuǎn)程工作站的所有出入記錄、出入抓拍圖片、持卡用戶照片、報(bào)警記錄等.監(jiān)控日志：記錄所有系統(tǒng)信息和設(shè)備報(bào)警信息，可滿足5W1H的事件記錄要求。

十六.設(shè)備視頻聯(lián)動(dòng)

支持硬盤錄像機(jī)相關(guān)參數(shù)的配置，可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)通道與硬盤錄像機(jī)的邏輯綁定關(guān)系，實(shí)現(xiàn)通道刷卡、通行的聯(lián)動(dòng)圖片抓拍及錄像功能。支持一個(gè)通道聯(lián)動(dòng)多個(gè)視頻，最多可以10個(gè)。

十七.統(tǒng)一消息發(fā)布

統(tǒng)一的消息發(fā)布平臺(tái)，通過LED、手機(jī)短信或者郵件等多種方式實(shí)現(xiàn)消息的公共發(fā)布或向特定的人員和團(tuán)隊(duì)發(fā)布私人消息，可實(shí)現(xiàn)對(duì)于常規(guī)信息、非法信息、報(bào)警信息、遙控信息等消息的實(shí)時(shí)發(fā)布和響應(yīng)；信息共分以下幾種：

刷卡信息：可設(shè)置當(dāng)車輛進(jìn)出時(shí)通過手機(jī)短信或郵件方式進(jìn)行通知； 設(shè)備報(bào)警信息：當(dāng)設(shè)備發(fā)生指定的報(bào)警事件后通過手機(jī)短信或者郵件方式通知到指定的操作員；

月卡過期提醒：可設(shè)置月卡在離過期還有某些天數(shù)時(shí)，通過郵件或者短信方式知會(huì)提醒持卡用戶；

剩余車位數(shù)發(fā)布：支持指定某個(gè)區(qū)域剩余車位數(shù)在一定范圍內(nèi)通過短信、郵箱、信息顯示屏方式發(fā)布剩余停車位數(shù)量；

報(bào)表訂閱：子系統(tǒng)各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表、自定義輸出的報(bào)表，可設(shè)置將該報(bào)表通過郵件方式通知到指定角色； 數(shù)據(jù)庫(kù)備份：可設(shè)置當(dāng)數(shù)據(jù)庫(kù)備份完成后通知到指定操作員。

發(fā)布規(guī)則：可指定有效期間內(nèi)、發(fā)送的頻率、每天固定的時(shí)刻/時(shí)間間隔； 發(fā)布的方式：LED信息屏、手機(jī)短信以及郵件； 發(fā)布的對(duì)象：操作員、持卡用戶等。

集中設(shè)置，分散管理：可在管理中心設(shè)置各工作站配置信息，各工作站接收到配置更改通知后自動(dòng)下載最新配置信息，做到“中心設(shè)置，分點(diǎn)生效”。管理員無(wú)需東跑西跑到各工作站設(shè)置。集中配置、分布式管理，可滿足大型化系統(tǒng)管理及維護(hù)帶來(lái)的問題。集中設(shè)置本地及各工作站下所有設(shè)備的配置信息，如圖像對(duì)比、車牌自動(dòng)識(shí)別、剩余車位顯示屏等相關(guān)設(shè)置方案，再將該配置方案應(yīng)用于各個(gè)工作站進(jìn)行本地化的設(shè)備管理，體現(xiàn)集中配置，各工作站分散管理的設(shè)備管理模式。

web服務(wù)：可通過WEB進(jìn)行遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)查詢。查詢、監(jiān)控隨時(shí)隨地、隨心所欲，讓數(shù)據(jù)共享更暢通更快捷；可通過WEB進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢系統(tǒng)的發(fā)行記錄、車場(chǎng)入/出場(chǎng)記錄、收費(fèi)記錄等；用戶卡片的檢索功能：持卡用戶可通過Web遠(yuǎn)程登錄后，查詢卡片的信息；用戶卡片的掛失功能：用戶可通過Web遠(yuǎn)程登錄后，進(jìn)行掛失卡片操作。十八.報(bào)表查詢管理

系統(tǒng)支持“場(chǎng)內(nèi)車輛”、“免費(fèi)車輛”（如：軍警車）的統(tǒng)計(jì)、查詢和打印功能。

系統(tǒng)需支持“班次報(bào)表”、“收費(fèi)報(bào)表”的查詢、打印和導(dǎo)出功能，打印格式和內(nèi)容可自定義。

系統(tǒng)需支持日、周、月、季、年收費(fèi)報(bào)表的統(tǒng)計(jì)、查詢和打印功能。

（日統(tǒng)計(jì)報(bào)表）

（自定義報(bào)表方案）

系統(tǒng)需支持按任意時(shí)段的車流量統(tǒng)計(jì)分析圖表。

系統(tǒng)需支持遠(yuǎn)程WEB查詢功能，可通過任意一臺(tái)聯(lián)網(wǎng)電腦即可查詢收費(fèi)報(bào)表和運(yùn)營(yíng)分析圖表（如：車流量統(tǒng)計(jì)分析圖表）。

系統(tǒng)需支持操作日志查詢功能。

十九.門禁管理子系統(tǒng)

在重點(diǎn)區(qū)域門點(diǎn)安裝門禁系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，通過對(duì)卡片不同的權(quán)限開放進(jìn)出權(quán)限。基于ARM技術(shù)研發(fā)的分體式門禁產(chǎn)品，功能強(qiáng)大、操作簡(jiǎn)單、使用安全、配置靈活、組網(wǎng)方便、適用性廣、兼容性強(qiáng)、擴(kuò)展性高，控制器要求可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況選擇一拖一、一拖二和一拖四，讀卡可可根據(jù)實(shí)際需要選擇不帶密碼鍵盤或帶密碼鍵盤的讀卡器，根據(jù)不同的使用環(huán)境及要求，可選用TCP/IP或RS485通訊方式的門禁控制器，卡片驗(yàn)證、密碼驗(yàn)證、指紋驗(yàn)證及其組合形式的讀頭。

至少可支持用戶卡、管理卡、保安卡和臨時(shí)卡四類，功能定義分別如下： 用戶卡：即小區(qū)、企事業(yè)單位一般住戶或員工，其開門權(quán)限受有效使用日期、有效開門時(shí)間、節(jié)假日限制。

管理卡：即物業(yè)管理人員或企事業(yè)單位管理人員，其開門權(quán)限僅受有效使用日期限制。

保安卡：即保安員或企事業(yè)單位值班人員，其開門權(quán)限與門禁參數(shù)設(shè)置無(wú)關(guān)，僅受卡發(fā)行參數(shù)限制。臨時(shí)卡：即臨時(shí)來(lái)的訪客，其開門權(quán)限受有效使用日期、有效開門時(shí)間、節(jié)假日限制外，還受次數(shù)限制。

二維碼卡：業(yè)主通過微信服務(wù)號(hào)或者APP軟件申請(qǐng)認(rèn)證為社區(qū)業(yè)主，系統(tǒng)生成業(yè)主固定二維，業(yè)主在忘記帶卡的情況下使用二維碼掃描開門。

首開常開：管理卡第一個(gè)刷卡的人就可以讓大門常開，可主要應(yīng)用在早晚高峰時(shí)段；

時(shí)段管理：設(shè)定不同的時(shí)段才允許開門，如：寫字樓宇中，單元門晚上11點(diǎn)后開門無(wú)效；

不同時(shí)段制定不同的卡（IC卡、EM卡、CPU卡）、密碼、卡與密碼開門等方式；

單門反潛回：刷卡進(jìn)入一扇門以后必須要刷卡出來(lái)，出去后方可再次進(jìn)入該門；

區(qū)域反潛回：在進(jìn)向通道刷卡入場(chǎng)之后，必須在出向通道刷卡出場(chǎng)，才可以再次入場(chǎng)；

采取多卡多群組的開門方式，即：需要多級(jí)授權(quán)才能開門；

結(jié)合視頻聯(lián)動(dòng)，每刷一次進(jìn)行錄像抓拍，并用DVR存儲(chǔ)，以便查詢； 針對(duì)重點(diǎn)區(qū)域，采用實(shí)時(shí)視頻監(jiān)控，并用DVR存儲(chǔ)，以便查詢； 在發(fā)生不安全的情況，可采取報(bào)警管理，如非法開門、門未關(guān)好等。火警聯(lián)動(dòng)：門禁系統(tǒng)在收到消防系統(tǒng)火警等危險(xiǎn)信號(hào)后，可自動(dòng)將相應(yīng)門禁自動(dòng)打開，以便逃生。

二十.訪客通道管理子系統(tǒng)

人行通道管理系統(tǒng)與訪客登記管理緊密的結(jié)合在一起，通過訪客系統(tǒng)終端授權(quán)通行權(quán)限，閘機(jī)管理訪客進(jìn)出達(dá)到管控有序。通道設(shè)備除支持正常的刷卡通行外，還根據(jù)實(shí)際情況支持刷二維碼通行，支持吞卡機(jī)吞卡開閘放行，配合視頻監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)行人刷卡抓拍及錄像，保障場(chǎng)區(qū)人員及財(cái)產(chǎn)安全。二十一.社區(qū)訪客管理

訪客登記采用身份證或視頻人像抓拍，實(shí)現(xiàn)來(lái)訪登記、離開登記、卡證管理、訪客車管理等無(wú)紙化管理，對(duì)人員、證件、照片三者進(jìn)行統(tǒng)一，便于異常情況發(fā)生后進(jìn)行預(yù)防追溯，以及通過訪客進(jìn)出統(tǒng)計(jì)分析為企業(yè)管理者提供企業(yè)管理決策數(shù)據(jù)引入。

二十二.訪客移動(dòng)應(yīng)用

代客繳費(fèi)

業(yè)主通過APP輸入訪客車牌號(hào)代客繳費(fèi)停車費(fèi) 訪客遠(yuǎn)程開門

業(yè)主通過手機(jī)APP遠(yuǎn)程控制開小區(qū)單元門或者通道閘機(jī)，或者向訪客手機(jī)發(fā)送二維碼訪客掃碼二維開門。

二十三.社區(qū)自助服務(wù)子系統(tǒng)

隨著社會(huì)的發(fā)展，物業(yè)運(yùn)營(yíng)過程中所需投入的人力成本已經(jīng)越來(lái)越高，因此是否能控制好人力成本已經(jīng)成為物業(yè)盈利與否的關(guān)鍵因素之一，基于這種市場(chǎng)需求，我司在停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理解決方案中著重考慮如何為停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方減少人力成本的同時(shí)拓展增值點(diǎn)，而基于我司自助服務(wù)終端的一系列自助服務(wù)方案隨之誕生。

二十四.社區(qū)自助服務(wù)

我司新款自助繳費(fèi)機(jī)采用全新的方案、技術(shù)平臺(tái)進(jìn)行設(shè)計(jì)開發(fā)，采用觸摸屏的人機(jī)交互方式，實(shí)現(xiàn)完整的自助繳費(fèi)業(yè)務(wù)流程及自助掛失和延期固定卡。自助繳費(fèi)機(jī)在標(biāo)準(zhǔn)識(shí)讀方式上支持車牌識(shí)別、紙票和IC卡刷卡計(jì)費(fèi)，在費(fèi)用支付手段上可根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊豢ㄍㄟ\(yùn)營(yíng)模式及銀聯(lián)進(jìn)行擴(kuò)展和定制。自助繳費(fèi)機(jī)作為業(yè)務(wù)自助辦理的終端設(shè)備，可靈活的進(jìn)行功能性的擴(kuò)展，如物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)用等，在增值服務(wù)上，可進(jìn)行商業(yè)停車場(chǎng)的尋車、廣告業(yè)務(wù)等擴(kuò)展。自助繳費(fèi)機(jī)可作為獨(dú)立的設(shè)備使用，而不需要管理軟件進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)管，亦可通過一卡通平臺(tái)進(jìn)行實(shí)時(shí)的監(jiān)管，如進(jìn)行設(shè)備參數(shù)的實(shí)時(shí)變更加載、電子地圖監(jiān)控、信息發(fā)布、報(bào)表統(tǒng)計(jì)等一卡通平臺(tái)的業(yè)務(wù)。

二十五.主要特點(diǎn)

支持銀行卡、PBOC標(biāo)準(zhǔn)CPU卡臨時(shí)繳停車費(fèi)、月卡延期繳費(fèi)； 支持反向?qū)ぼ嚕?/p>

支持PBOC標(biāo)準(zhǔn)CPU卡電子現(xiàn)金圈存、查詢； 支持銀行卡對(duì)PBOC標(biāo)準(zhǔn)CPU卡轉(zhuǎn)帳充值；

支持信用卡還款、手機(jī)充值、公共事業(yè)繳費(fèi)等服務(wù)。

無(wú)現(xiàn)金化支付，避免找零麻煩，同時(shí)提高效率減少財(cái)務(wù)結(jié)算周期 24小時(shí)自助繳費(fèi)，減少夜晚值班人員，同時(shí)為小區(qū)業(yè)主提供便利。

二十六.拓展應(yīng)用 公安系統(tǒng)集成

社區(qū)內(nèi)監(jiān)控錄像、門禁刷卡、來(lái)訪記錄等信息可通過接口和公安安全信息系統(tǒng)平臺(tái)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)與公安平安系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)，有效監(jiān)督違法事件和對(duì)違法事件進(jìn)行追溯。2 與第三方軟件集成

通過與物業(yè)軟件、ERP、OA辦公軟件等集成，例如：當(dāng)物業(yè)管理軟件中業(yè)主物業(yè)/水電費(fèi)用未交達(dá)到一定時(shí)間后，自動(dòng)取消該業(yè)主卡片刷卡。3 城市通卡集成

通過對(duì)POS機(jī)、銀聯(lián)卡、電信、交通等讀頭設(shè)備和集成、云集成技術(shù)實(shí)現(xiàn)一卡通行，以突出業(yè)主使用的方便性。

第四篇：智慧校園學(xué)生遠(yuǎn)距離考勤、定位、智能一卡通解決方案

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智慧校園解決方案:學(xué)生遠(yuǎn)距離考勤，定位，一卡通

智慧校園解決方案

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基于Ibeacon 藍(lán)牙4.0 智慧校園一卡通方案

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了解基于Ibeacon 藍(lán)牙4.0 智慧校園一卡通方案的詳細(xì)內(nèi)容>>

智慧校園系統(tǒng)是以統(tǒng)一化管理和資源利用的最大化為目標(biāo)，集學(xué)生信息，教?

室的使用預(yù)約、授權(quán)使用，考勤自動(dòng)統(tǒng)...? ?

校園微信智能一卡通家校通系統(tǒng)方案

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了解校園微信智能一卡通家校通系統(tǒng)方案的詳細(xì)內(nèi)容>>

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幼兒園接送系統(tǒng)

? ? 了解幼兒園接送系統(tǒng)的詳細(xì)內(nèi)容>>

多奧幼兒園接送系統(tǒng)采用射頻方式刷卡、方便、快捷、先進(jìn)，使學(xué)生上學(xué)簽?

到、放學(xué)接領(lǐng)的速度和效率明顯提高...? ?

? 數(shù)字化校園

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了解數(shù)字化校園的詳細(xì)內(nèi)容>>

數(shù)字化校園是以數(shù)字化信息和網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，在計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)上建立起來(lái)? 的對(duì)教學(xué)、科研、管理、技術(shù)服務(wù)、...? ?

校園無(wú)障礙考勤（家校通）

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了解校園無(wú)障礙考勤（家校通）的詳細(xì)內(nèi)容>>

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“家校通”是為實(shí)現(xiàn)學(xué)校、家庭和老師之間有著快捷、實(shí)時(shí)溝通而研發(fā)的先進(jìn)教育網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)平臺(tái)，是集計(jì)算機(jī)技...? ?

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校園一卡通 ?

了解校園一卡通的詳細(xì)內(nèi)容>>

校園一卡通系統(tǒng)簡(jiǎn)單的來(lái)說就是：使全校所有師生員工每人持一張校園卡，?

這張校園卡取代以前的各種證件（包...?

第五篇：全國(guó)各地級(jí)市智能一卡通系統(tǒng)簡(jiǎn)要

全國(guó)各地級(jí)市智能一卡通系統(tǒng)簡(jiǎn)要

使得業(yè)主的實(shí)際得房率非但沒有降低，反而比以前更高了唐山電容觸摸式IC卡電梯讀頭更加匹配電梯直接入戶高端項(xiàng)目，泰安可

與多奧停車管理/門禁/考勤/智能通道/消費(fèi)/線巡更等智能一卡通，臺(tái)州采用

多奧規(guī)范豪華型停車場(chǎng)管理系統(tǒng)采用32位ARM內(nèi)核，CA N總線，工業(yè)級(jí)

處理架構(gòu)，使得產(chǎn)品穩(wěn)定，平安，可靠。系統(tǒng)兼容非接觸式IC卡、ID卡、CPU卡、T5557卡、HID卡等多種車輛出入停車場(chǎng)的驗(yàn)證方式，能夠滿足

一進(jìn)一出，多進(jìn)多出，全嵌套，半嵌套，中央收費(fèi)等多種停車場(chǎng)應(yīng)用模式。

可與多奧電梯控制/門禁/考勤/智能通道/消費(fèi)/線巡更等智能一卡通，泰州DA

IC-TC-BZHH鐵嶺采用多奧經(jīng)濟(jì)實(shí)用型停車場(chǎng)管理系統(tǒng)同樣采用32位ARM

內(nèi)核，CA N總線，工業(yè)級(jí)處理架構(gòu)，使得產(chǎn)品穩(wěn)定，平安，可靠。系統(tǒng)兼

容非接觸式IC卡、ID卡、CPU卡、T5557卡、HID卡等多種車輛出入停車

場(chǎng)的驗(yàn)證方式，該系列產(chǎn)品特點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)實(shí)用大眾化’可與多奧電梯控制/門

禁/考勤/智能通道/消費(fèi)/線巡更等智能一卡通，通遼采用多奧簡(jiǎn)易月卡型停

車場(chǎng)管理系統(tǒng)同樣采用32位ARM內(nèi)核，CA N總線，工業(yè)級(jí)處理架構(gòu)，使

得產(chǎn)品穩(wěn)定，平安，可靠。系統(tǒng)兼容非接觸式IC卡、ID卡、CPU卡、T5557

卡、HID卡等多種車輛出入停車場(chǎng)的驗(yàn)證方式，該系列產(chǎn)品特點(diǎn)是簡(jiǎn)易月

卡型，不支持臨時(shí)卡’可與多奧電梯控制/門禁/考勤/智能通道/消費(fèi)/線巡更

等智能一卡通，通化DA IC-TC-JYYK天水DA IC-TC-WYRW銅陵可以直接

混合IC卡從而達(dá)到真正意思上的智能一卡通，銅川DA IC-TC-YYRW銅仁

采用多奧道閘系列產(chǎn)品采用采用直流電機(jī)伺服技術(shù)和全電路無(wú)觸點(diǎn)控制技

術(shù)，高度集成了電路自檢測(cè)、無(wú)級(jí)調(diào)速、防砸車保護(hù)、溫度控制等功能模塊，特種轉(zhuǎn)矩電機(jī)(德國(guó)技術(shù))使閘機(jī)整機(jī)運(yùn)行更加平穩(wěn)、可靠，鞍山電梯ic卡管

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RFID門禁，白銀停車場(chǎng)IC卡收費(fèi)管理系統(tǒng)，百色I(xiàn)C卡電梯，畢節(jié)ID卡

文章來(lái)源 油品除味劑 遮味劑電梯維修培訓(xùn) 金華火腿

門禁，巴音CPU卡門禁，郭楞指紋考勤，保山指紋門禁，博爾塔拉電梯IC

卡收費(fèi)管理系統(tǒng)，C成都智能電梯門禁考勤系統(tǒng)，重慶電梯IC卡外呼控制

系統(tǒng)，長(zhǎng)沙電梯門禁，長(zhǎng)春智能通道，常州電梯乘用管理系統(tǒng)，滄州工業(yè)級(jí)

IC卡電梯，赤峰ID卡電梯智能管理系統(tǒng)，承德EM卡電梯智能管理系統(tǒng)，常德HID卡電梯智能管理系統(tǒng)，長(zhǎng)治legic卡電梯智能管理系統(tǒng)，郴州CPU

卡(TYPEAORTYPEB電梯智能管理系統(tǒng)，滁州IC卡系統(tǒng)可以兼容身份證/

居住證電梯智能管理系統(tǒng)統(tǒng)，巢湖iC卡電梯,太原采用多奧雙開門電梯(貫

通門)電梯直接入戶專用IC卡電梯管理系統(tǒng)的使用完全改變了以前人們觀

念中的電梯房得房率低的現(xiàn)實(shí)。電梯IC卡,刷卡電梯,電梯刷卡,電梯門禁，潮州雙開門電梯(貫通門)電梯直接入戶，昌吉多奧雙開門電梯(貫通門)電梯

直接入戶專用IC卡電梯管理系統(tǒng)，池州非接觸式電梯IC卡與可視對(duì)講系統(tǒng)

聯(lián)動(dòng)方案，楚雄指紋電梯智能控制系統(tǒng)方案，崇左非接觸式IC卡電梯智能

控制系統(tǒng)層控方案，長(zhǎng)葛智能電梯門禁的功能及技術(shù)實(shí)現(xiàn)應(yīng)用方法，昌都停

車場(chǎng)智能管理系統(tǒng),IC卡電梯,門禁,考勤D大連電容觸摸式電梯IC卡讀頭指

紋電梯，東莞專注于IC卡電梯,電梯IC卡,電梯門禁,IC卡門禁,停車場(chǎng)等智

能一卡通系統(tǒng)研究、開發(fā)、制造，德州專注IC卡電梯、電梯IC卡、電梯門

禁、IC卡門禁、停車場(chǎng)等智能一卡通系統(tǒng)研發(fā)，工業(yè)級(jí)產(chǎn)品設(shè)計(jì)，產(chǎn)品極

高的穩(wěn)定性，嚴(yán)格的質(zhì)量檢，東營(yíng)物業(yè)電梯IC卡智能平安管理系統(tǒng)，大慶

門禁考勤一體機(jī)，大同 ic卡電梯控制系統(tǒng)，丹東智能射頻IC卡電梯管理系

統(tǒng)，德陽(yáng)智能ID卡電梯管理系統(tǒng)，達(dá)州智能EM卡電梯管理系統(tǒng)，大理智

能HID卡電梯管理系統(tǒng)，大興安嶺智能legic卡電梯管理系統(tǒng)，定西智能二

代身份證電梯管理系統(tǒng)，德宏智能CPU卡電梯管理系統(tǒng)，大豐智能居住證

電梯管理系統(tǒng)，定州智能非接觸式IC卡電梯管理系統(tǒng)，迪慶IC卡系統(tǒng)可以

兼容身份證/居住證電梯智能管理系統(tǒng)統(tǒng)，E鄂爾多斯智能磁條卡電梯智能

管理系統(tǒng)，恩施智能T5557卡電梯智能管理系統(tǒng)，鄂州智能 Mifar1S50卡

電梯智能管理系統(tǒng)F福州電梯控制，佛山停車管理，撫順門禁管理，阜出

租屋專用IC卡電梯智能管理系統(tǒng)，陽(yáng)阜電梯加裝或改造費(fèi)用分?jǐn)傊悄躀C

卡控制系統(tǒng)，新?lián)嶂萁鉀Q物業(yè)管理收費(fèi)難短板誠(chéng)的計(jì)費(fèi)IC卡電梯，防城港

智能考勤G廣州智能消費(fèi)，貴陽(yáng)智能巡更，桂林智能通道管理，贛州智能

一卡通管理中心，廣元IC卡發(fā)卡器，廣安智能一卡通軟件，貴港門禁軟件，固原停車場(chǎng)軟件，甘南電梯IC卡軟件，甘孜消費(fèi)軟件，果洛館陶考勤軟件，H杭州智能通道軟件，哈爾濱在線巡更軟件，合肥擺閘，呼和浩特立式圓角

擺閘，海口橋式梯形擺閘，邯鄲橋式梯形擺閘，惠州橋式斜面擺閘，菏澤橋

式圓角擺閘，衡水雙機(jī)芯擺閘，淮安鴨嘴擺閘，衡陽(yáng)翼閘，葫蘆島橋式八角

斜面翼閘，淮南橋式船形翼閘，漢中橋式梯形翼閘，懷化雙機(jī)芯翼閘，淮北

三輥閘，黃岡蝶形三輥閘，湖州立式圓角三輥閘，黃石橋式八角三閘輥，呼

倫貝爾橋式八角斜面三輥閘，河源橋式梯形三輥閘，鶴壁橋式圓角三輥閘，鶴崗雙立柱三輥閘，黃山智能通道管理系統(tǒng)，紅河在線式智能巡更管理系統(tǒng)，河池智能消費(fèi)（收費(fèi)）管理系統(tǒng)，哈密CPU卡消費(fèi)機(jī)，黑河DA IC-DT-DCJ

售飯機(jī)，賀州餐飲機(jī)，海拉爾智能考勤管理系統(tǒng)，海西指紋門禁考勤，和田

IC卡門禁考勤機(jī)，海北普通型門禁讀卡器，海東密碼型門禁讀卡器，黃南

電容觸摸式密碼電梯，霍邱免布線嵌入型門禁控制系統(tǒng)，和縣分體式門禁管

理系統(tǒng)，J濟(jì)南一體式門禁管理系統(tǒng)，濟(jì)寧密碼型門禁，吉林門禁考勤，錦

州道閘系統(tǒng)產(chǎn)品，金華停車場(chǎng)道閘，嘉興高速道閘，江門快速道閘，荊州一

體式道閘，焦作折疊桿道閘，晉中柵欄桿道閘，佳木斯曲臂桿道閘，九江智

能停車場(chǎng)外圍產(chǎn)品及配件，晉城剩余車位顯示屏，荊門停車場(chǎng)自動(dòng)出卡機(jī)，雞西車輛檢測(cè)器，吉安停車場(chǎng)LED模塊，揭陽(yáng)停車場(chǎng)圖象對(duì)比視頻采集卡，景德鎮(zhèn)停車場(chǎng)語(yǔ)音提示系統(tǒng)，濟(jì)源遠(yuǎn)距離停車場(chǎng)智能管理系統(tǒng)，酒泉無(wú)源

900M停車場(chǎng)，金昌藍(lán)牙2.4G有源停車場(chǎng)，嘉峪關(guān)5.8G不停車場(chǎng)收費(fèi)管理

系統(tǒng)ETCK昆明簡(jiǎn)易月卡型停車場(chǎng)智能控制系統(tǒng)，開封不停車收費(fèi)，喀什

ID卡車場(chǎng)，克拉瑪依HID卡停車場(chǎng)智能管理系統(tǒng)，庫(kù)爾勒經(jīng)濟(jì)實(shí)用型停車

場(chǎng)智能收費(fèi)管理系統(tǒng)，克孜勒蘇微波停車場(chǎng)，墾利RFID遠(yuǎn)距離停車場(chǎng)，L

蘭州ETC拉薩停車場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng)，廊坊規(guī)范豪華型停車場(chǎng)智能管理系統(tǒng)，臨沂IC卡停車場(chǎng)，洛陽(yáng)藍(lán)牙卡停車場(chǎng)，聊城ID卡停車場(chǎng)，柳州CPU卡停

車場(chǎng)，連云港中距離停車場(chǎng)，臨汾遠(yuǎn)距離停車場(chǎng)，漯河不同用途電梯IC卡

方案，遼陽(yáng)不同品牌樓宇對(duì)講聯(lián)動(dòng)IC卡電梯方案，樂山不同品牌電梯IC

卡方案，瀘州雙開門（貫通門）樓宇對(duì)講聯(lián)動(dòng)電梯IC卡直接入戶，六安指

紋電梯門禁智能控制系統(tǒng)，婁底電話聯(lián)動(dòng)IC卡電梯智能管理系統(tǒng)，萊蕪

RFID遠(yuǎn)距離智能梯控系統(tǒng)，龍巖遠(yuǎn)距離梯控，呂梁密碼型電梯門禁讀卡器，麗水酒店IC卡電梯讀頭，涼山貨梯電梯IC卡讀頭，麗江雙開門電梯門禁讀

頭，六盤水貫通門CPU卡電梯讀頭，遼源普通型電梯門禁讀卡器，來(lái)賓IC

卡電梯讀頭，臨滄電梯ID卡讀頭，隴南CPU卡電梯讀頭，臨夏HID卡電

梯讀頭，林芝電梯門禁讀頭，臨猗指紋電梯讀頭，M綿陽(yáng)呼梯智能控制系

統(tǒng)，牡丹江指紋呼梯，茂名IC卡嵌入式呼梯，梅州對(duì)講主機(jī)自動(dòng)呼梯，馬

鞍山對(duì)講分機(jī)呼梯，眉山刷卡選層型電梯門禁管理系統(tǒng)，明港刷卡后選層電

梯，N南京分層控制型IC卡電梯智能控制系統(tǒng)，寧波刷卡直達(dá)、密碼乘梯，南寧對(duì)講聯(lián)動(dòng)型電梯IC卡智能管理系統(tǒng)，南昌電梯硬件聯(lián)動(dòng)方案，南通對(duì)

講協(xié)議聯(lián)動(dòng)電梯方案，南陽(yáng)電梯控制系統(tǒng)，南充電梯IC卡，內(nèi)江CPU卡電

梯，南平指紋電梯門禁，寧德梯控，怒江遠(yuǎn)距離梯控，多奧那曲分公司產(chǎn)品

目錄P平頂山電梯控制系統(tǒng)，濮陽(yáng)停車管理系統(tǒng)，盤錦門禁管理系統(tǒng)，莆

田智能考勤，攀枝花智能消費(fèi)，萍鄉(xiāng)智能巡更系統(tǒng)，平?jīng)鲋悄芡ǖ拦芾硐到y(tǒng)，深圳市多奧科技有限公司普洱辦事處Q青島IC卡電梯，秦皇島電梯IC卡，泉州電梯門禁，齊齊哈爾CPU卡門禁，清遠(yuǎn)藍(lán)牙遠(yuǎn)距離停車場(chǎng)，曲靖智能

通道，衢州智能考勤，慶陽(yáng)CPU卡消費(fèi)機(jī)，七臺(tái)河在線巡更，欽州IC卡電

梯，潛江智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，黔東南門禁考勤，黔南CPU卡消費(fèi)，黔西

南在線巡更，清徐電梯控制，R日照停車管理，日喀則門禁，S上海智能通

道，深圳考勤，沈陽(yáng)DA IC-DT-K消費(fèi)機(jī)，石家莊梯控，蘇州辦公商務(wù)樓宇

類智能一卡通解決方案，汕頭房地產(chǎn)開發(fā)住宅小區(qū)物業(yè)類智能一卡通解決方

案，商丘工業(yè)園出租屋智能一卡通解決方案，三亞監(jiān)獄勞教所智能一卡通解

決方案，宿遷酒店賓館智能一卡通解決方案，紹興企業(yè)公司工廠智能一卡通

解決方案，十堰數(shù)字化校園智能一卡通解決方案，四平數(shù)字化醫(yī)院智能一卡

通解決方案，三門峽行政機(jī)關(guān)政府辦公大樓智能一卡通解決方案，邵陽(yáng)智能

巡更管理系統(tǒng)(線式)上饒智能巡更管理系統(tǒng)，遂寧可與多奧電梯控制/停車管

理/門禁/考勤/智能通道/消費(fèi)等智能一卡通，三明梯控門禁管理系統(tǒng)，可與

多奧停車管理/門禁/考勤/智能通道/消費(fèi)/線巡更等智能一卡通，綏化DA

IC-DT-EDA MS石河子DA IC-DT-MB宿州對(duì)講聯(lián)動(dòng)型電梯控制系統(tǒng)，韶關(guān)

可與多奧停車管理/門禁/考勤/智能通道/消費(fèi)/線巡更等智能一卡通，松原可

與多奧停車管理/門禁/考勤/智能通道/消費(fèi)/線巡更等智能一卡通，隨州電梯

指紋、靜脈識(shí)別電梯、電梯掌紋識(shí)別、虹膜電梯、面部識(shí)別電梯等，汕尾電

梯觸點(diǎn)輸出擴(kuò)展板，雙鴨山有權(quán)限的卡刷卡則登記啟動(dòng)進(jìn)入電梯簡(jiǎn)稱刷卡呼

梯，可選配密碼式讀頭，忘記帶卡則輸入密碼。可與多奧停車管理/門禁/考

勤/智能通道/消費(fèi)/線巡更等智能一卡通，朔州DA IC-DT-HTMB石嘴山IC

卡電梯、EM卡電梯、ID卡電梯、T5557卡電梯、CPU卡電梯，順德電容

式觸摸屏電梯門禁，可帶LED可帶語(yǔ)音。即可開孔裝置也可打孔安裝，外

觀專利。可與多奧停車管理/門禁/考勤/智能通道/消費(fèi)/線巡更等智能一卡通，商洛配套控制器：呼梯，樓層控制，對(duì)講聯(lián)動(dòng)電梯，沭陽(yáng)電梯支持卡片類型：

IC卡、EM卡、ID卡、T5557卡、CPU卡等，神農(nóng)架電梯指紋代替卡片可

行使IC卡的所有功能，可與多奧停車管理/門禁/考勤/智能通道/消費(fèi)/線巡更

等智能一卡通，山南電話也能給權(quán)限乘坐電梯，可與多奧停車管理/門禁/考

勤/智能通道/消費(fèi)/線巡更等智能一卡通T天津雙開門電梯(貫通門)電梯直接

入戶專用IC卡電梯，天門DA IC-TC-DZ塔城采用多奧一體式門禁管理系統(tǒng)

采用ARM內(nèi)核式控制局部與讀卡集成，具有裝置方便（免布線）款式多樣、小巧美觀等特點(diǎn)。目前不論是技術(shù)實(shí)施還是產(chǎn)品穩(wěn)定性上都處在行業(yè)的領(lǐng)跑

地位。可與多奧電梯控制/停車管理/考勤/智能通道/消費(fèi)/線巡更等智能一卡

通，吐魯番電容式觸摸密碼門禁，機(jī)械式按鍵密碼門禁考勤。即可嵌入裝置

也可打孔明裝。外觀專利，臺(tái)山配套門禁控制器：?jiǎn)伍T門禁控制器，兩門門

禁控制器，四門門禁控制器，八門門禁控制器，桐城考勤，圖木舒克POS

機(jī)，W武漢智能一卡通，無(wú)錫指紋梯控，烏魯木齊考勤機(jī)，威海門禁，濰

坊靜脈電梯，溫州奧的斯OTIS電梯靜脈智能管理系統(tǒng)，蕪湖迅達(dá)Schindler

電梯指紋智能控制系統(tǒng)，渭南蒂森克虜伯ThyssenKrupp電梯面部識(shí)別智能

控制系統(tǒng)，烏海通力KONE電梯虹膜智能管理門禁系統(tǒng)，梧州三菱Mitsubishi

電梯CPU卡智能控制系統(tǒng)，烏蘭察布日立HITA CHI電梯IC卡智能門禁梯

控系統(tǒng)，武威東芝Toshiba電梯ID卡智能管理系統(tǒng)，文山富士達(dá)FUJITEC

電梯藍(lán)牙遠(yuǎn)距離梯控系統(tǒng)，吳忠通道管理軟件，瓦房店電控磁力鎖，武夷山

智能信箱中控系統(tǒng)，五家渠IC卡對(duì)講聯(lián)動(dòng)電梯智能控制系統(tǒng)主板，五指山

聯(lián)動(dòng)電梯對(duì)講信號(hào)采集器，X西安藍(lán)牙遠(yuǎn)距離讀卡器(5-15米)廈門停車場(chǎng)智

能控制系統(tǒng)，西寧數(shù)字高速自動(dòng)道閘，徐州智能停車場(chǎng)管理軟件，咸陽(yáng)停車

場(chǎng)對(duì)講主機(jī)，邢臺(tái)智能一卡通藍(lán)牙卡發(fā)卡器，襄陽(yáng)智能一卡通IC卡發(fā)卡器，新鄉(xiāng)DUOA O一卡通授權(quán)發(fā)卡及安防管理中心系統(tǒng)設(shè)備配置，湘潭DUOA O

智能一卡通管理系統(tǒng)(待深化設(shè)計(jì))許昌網(wǎng)絡(luò)版開通門禁，考勤，停車場(chǎng)，電

梯，信陽(yáng)奧的斯遠(yuǎn)距離梯控，孝感OTIS奧的斯雙開門（貫通門）樓宇對(duì)講

聯(lián)動(dòng)電梯IC卡直接入戶，忻州Schindler迅達(dá)指紋電梯門禁智能控制系統(tǒng)，咸寧ThyssenKrupp蒂森克虜伯電話聯(lián)動(dòng)IC卡電梯智能管理系統(tǒng)，新余

KONE通力RFID遠(yuǎn)距離智能梯控系統(tǒng)，宣城西子奧的斯密碼型電梯門禁讀

卡器，仙桃迅達(dá)酒店IC卡電梯讀頭（中國(guó)）錫林郭勒蒂森克虜伯曼隆電梯

雙開門電梯門禁讀頭，湘西上海三菱電梯貫通門CPU卡電梯讀頭，興安日

立（中國(guó)）原廣日電梯門禁，西雙版納東芝電梯普通型電梯門禁讀卡器（中

國(guó)）Y銀川上海華蒂電梯IC卡電梯讀頭，宜昌華升富士達(dá)電梯CPU卡讀頭，煙臺(tái)巨人通力電梯HID卡讀頭，揚(yáng)州、西繼訊達(dá)電梯門禁讀頭，鹽城上海

永達(dá)電梯指紋讀頭，營(yíng)口廣東菱電電梯呼梯智能控制系統(tǒng)，岳陽(yáng)廣東富士電

梯指紋呼梯，運(yùn)城西門子電梯IC卡嵌入式呼梯，榆林美奧電梯對(duì)講主機(jī)自

動(dòng)呼梯，宜賓沈陽(yáng)富士電梯對(duì)講分機(jī)呼梯，陽(yáng)泉沈陽(yáng)博林特刷卡選層型電梯

門禁管理系統(tǒng)，延安松本電梯分層控制型IC卡電梯智能控制系統(tǒng)，益陽(yáng)蘇

州申龍對(duì)講聯(lián)動(dòng)型電梯IC卡智能管理系統(tǒng)，永州帝奧電梯電梯IC卡，玉林

蘇州巨立電梯CPU卡，宜春江南快速指紋電梯門禁，陽(yáng)江山東百斯特梯控，延邊德奧電梯遠(yuǎn)距離梯控，玉溪西安安迪斯IC卡電梯，伊犁常州飛達(dá)電梯

IC卡，云浮江蘇康力電梯門禁，伊春上海阿爾法CPU卡電梯門禁，雅安上

海崇友電梯門禁，鷹潭大連星瑪梯控，陽(yáng)春蘇州東南電梯ID卡，禹州浙江

快速電梯CPU卡，玉樹浙江恒達(dá)富士電梯指紋，鄢陵廣東升達(dá)電梯靜脈，永新杭州新馬電梯虹膜Z鄭州杭州恒豐電梯射頻卡智能管理，珠海北京潤(rùn)

龍電梯藍(lán)牙控制，淄博江南嘉捷電梯門禁，中山浙江屹立電梯梯控，棗莊京

都電梯ID卡讀頭，張家口金鼎電梯貨梯電梯IC卡讀頭，株洲2004款梯控，鎮(zhèn)江2013款多奧電梯門禁，周口2014款指紋電梯門禁，湛江多奧智能一卡

通，駐馬店消費(fèi)機(jī)，肇慶智能停車場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng)，自貢門禁，遵義酒店電

梯IC卡，漳州刷卡電梯，舟山電梯刷卡，張掖智能一卡通，資陽(yáng)靜脈電梯

門禁，張家界電梯門禁，昭通考勤機(jī)，諸城分體式門禁控制器，章丘一體門

禁，中衛(wèi)智能電梯刷卡，正定智能通道，張北電梯梯控，趙縣指紋電梯門禁

梯控