第一篇：信息化智能小區方案

XX前鋒智能小區系統

前鋒i平臺--多徑合一、高速交互、開放扁平的綜合業務平臺。

前鋒智能小區系統是基于前鋒i基礎平臺的綜合應用，它集計算機、廣播、通信、自動控制、智能卡技術為一體，解決包括小區內的信息服務、物業管理、寬帶互聯網接入、數字電視、家庭智能化等業務在內的綜合應用。

前鋒智能小區系統是小區智能化的綜合解決方案，能為您營造安全、舒適、溫馨和便利的居住環境。

系統要求：

信息網絡子系統

信息管理子系統

安全防范子系統

數字通信 高速數據接口：

前鋒智能小區通過小區網絡管理中心向小區住戶提供郵件服務、電視購物、電視會議、音樂和視頻節目的下載、遠程教育、用戶求助、家庭辦公、網絡電話、網上瀏覽等服務，真正體驗精彩的網絡世界。

有線電視：

收看電視是千家萬戶不可缺少的一項娛樂活動。在前鋒智能小區系統中，對電視信號的處理與傳輸充分體現了前鋒數字公司在數字電視技術方面的先進性。它以樓幢為單元，將數字衛星電視、數字有線電視、數字MMDS和模擬電視進行集中處理和分配，并能輕松應付影視點播、交互游戲等多種需求。安全防范： 閉路電視監控

前鋒智能小區的電視監控系統，將輔助安防系統對小區周邊重要方位、重要出入口及通道的現場實況進行實時監視。當安防系統發生警報時，會聯動攝像機開啟并將該報警點所監視區域的畫面切換到主監視器或屏幕上，并同時啟動錄像機記錄現場實況。

邊界防范

前鋒智能小區的邊界防范功能是通過遠距離紅外對射探頭進行探測，一旦小區周邊有非法者侵入，物業管理中心就會被警示，同時指出報警的時間和區位，升級后管理中心的電腦將會自動彈出報警點在電子地圖上的位置。住宅防盜報警

前鋒智能小區系統在啟動住宅防盜報警系統后，將通過高技術傳感器，使指定區域內的非法入侵、煤氣泄漏、火災險情處于設防和警戒狀態，并能自動撥通物業管理中心報警電話以及預留電話。物業管理： 水、電、氣遠程抄表 前鋒智能小區系統包括水、電、氣遠程自動抄表計費系統，改變了人工入戶抄表收費的方式，采用計算機對用戶的水、電、氣進行智能化管理，實現抄表自動化，并對水表、電表、氣表實現實時監測、計量和計費, 進而實現收費自動化。停車場管理與計費

前鋒智能小區系統包括停車場管理與計費系統，采用智能感應卡進行智能化、科學化管理。能夠實現對車輛的分類管理、語音提示、車位檢索、自動存儲進出記錄、自動核費等功能，有效地解決停車場管理成本高、費用流失、利用率低、亂收費等現狀。

信息化智能小區方案

前言

隨著計算機技術。現代通信技術和自動控制技術的迅速發展，智能化建筑在發達國家應運而生。1984年美國哈特福特市將一座舊式大樓改造，并且對大樓的空調，電梯、照明，防盜等設備采用計算機進行監測控制，為客戶提供語音通信。文字處理，電子郵件和情報資料等信息服務，被稱為世界上第一座智能化大樓。隨后在各國相繼形成熱潮，我國也引進了這一新技術。

智能小區是在智能化大樓的基本含義中擴展和延伸出來的，它通過對小區建筑群四個基本要素（結構。系統。服務，管理以及它們之間的內在關聯）的優化考慮，提供一個投資合理，又擁有高效率、舒適、溫馨、便利以及安全的居住環境。為適應國家加快住宅建設發展的形勢，增強小區住宅建設的科技含量，科技人員經反復考察論證，結合國內外智能住宅現狀和發展趨勢，集成國內外先進的監測。控制和布線產品設備，推出適合我國國情的住宅小區智能化管理系統。此類系統既考慮智能小區的現行建設和長遠的發展，也考慮了小區管理系統的靈活性、安全性、市場適應性和住房經濟性。

智能小區系統總體目標和任務

總體目標和指導思想

智能小區工程建設的總體目標

在先進的計算機技術、通信技術、控制技術及IC卡技術基礎上，采用系統集成方法，逐步建立一個溝通小區內部住戶與住戶。住戶與小區綜合服務中心，住戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統，為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節能、高效的生活環境，實現以家庭智能化為主的、可持續發展的、具有二十一世紀風范的智能化小區。

智能小區遵循的指導思想

（1）堅持高起點，面向二十一世紀，保證系統的先進性和在國內同行業中的領先地位；

（2）貫徹“實用、可靠、先進、經濟”的八字方針，以應用為導向，推進管理，按急用先上、分步到位的原則進行建設；

（3）從現實情況出發，以需求為依據，總體規劃、分步實施，確保系統高度集成、總體優化、安全可靠、穩步推進；

（4）系統充分考慮功能擴容性和技術升級性，適應當代信息技術迅猛發展的要求，以求最佳效果。

智能小區系統的組成

按照智能小區的總體目標進行分解，小區智能化系統可具體分解成以下幾個子系統，其每個子系統均具有一項具體功能。家庭智能化系統；小區綜合布線系統；小區網絡、通訊系統；小區CATV系統；小區設備自控（BA）系統；小區安全防范系統；小區對講系統；小區智能三表抄表系統；小區物業管理及一卡通消費系統；小區停車庫管理系統；小區增值服務管理系統。

系統的設計原則

智能小區系統工程在設計過程中應遵循的原則。

可行性和適應性

系統要保證技術上的可行性和經濟上的可能性。

實用性和經濟性

系統建設應始終貫徹面向應用，注重實效的方針，堅持實用、經濟的原則。

先進性和成熟性

系統設計既要采用先進的概念、技術和方法，又要注意結構、設備、工具的相對成熟。不但能反映當今的先進水平，而且具有發展潛力，能保證在未來若干年內占主導地位。

開放性和標準性

為了滿足系統所選用的技術和設備的協同運行能力，系統投資的長期效應以及系統功能不斷擴展的需求，必須追求系統的開放性和標準性。

可靠性和穩定性

在考慮技術先進性和開放性的同時，還應從系統結構、技術措施、設備性能、系統管理、廠商技術支持及維修能力等方面著手，確保系統運行的可靠性和穩定性，達到最大的平均無故障時間。

安全性和保密性

在系統設計中，既考慮信息資源的充分共享，更要注意信息的保護和隔離，因此系統應分別針對不同的應用和不同的網絡通信環境，采取不同的措施，包括系統安全機制、數據存取的權限控制等。

可擴展性和易維護性

為了適應系統變化的要求，必須充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實現系統的擴展和維護。

智能小區系統及技術概要

智能小區系統簡介

設備自動化系統（BAS）

智能小區的智能化往往總是從小區設備自動化開始的，小區設備自動化是以計算機控制。管理為核心，并帶有各種傳感器和執行機構的綜合監控性系統，主要是對小區內的電力（空調）、照明、電梯、給排水、防盜、火警等設施進行檢測，分散控制、集中管見以達到安全、節能、經濟和舒適的目標，實現一體化的監測和控制。

通信自動化（CAS）

小區通信自動化系統是智能小區的中樞神經系統，包括電話通信、計算機網絡、衛星電視和閉路電視接收系統，它是小區實現對外界聯系，獲取信息，感知外部世界，抒發情情感，加強信息交流的關鍵系統。該系統如電話、傳真。可視電話、計算機等，可實現高速信息傳輸和信息交換及電子郵件，可聯接多種通信終端設備，確保小區內數字、文字、聲音、圖形、圖像和電視信息的高速流通，與市內、國內和國外等有關部門實現信息交換和資源共享。

小區綜合布線系統

為實現小區管理自動化、通信自動化、控制自動化，保證小區內各類信息傳送準確、快捷、安全，最基本的設施就是小區綜合布線系統，形象講，綜合布線系統是智能小區的神經系統。實現這個系統的實質是將小區中計算機系統、電話系統、自控、監控系統保安防盜報警系統，電力系統合成一個體系結構完整，設備接口規范，布線施工統一、管理協調方便的體系。

智能小區的基本內容及常用設備

家庭生活智能系統

安保智能

安全（可視）對講／門禁管理、防盜控制；

紅外傳感器，人體熱釋電傳感器、超聲波傳感器。

開關式傳感器、微波傳感器、激光傳感器、聯接110報警機、控制機及計算機軟件。

消防報警

外傳報警執行（119火警）、自動噴淋裝置；

溫度傳感器、煙霧傳感器、煤氣泄漏傳感器、氧傳感器、環境自動調節器（加溫、加濕、減濕、空氣清新、加氧和空氣負離子）。

電器（設備）控制管理

載波電器控制器、家電自動監測控制（電視機、計算機、音響設備、空調機、其他家電設備）；衛生間排氣扇控制、水、電、氣閥門控制；自動抄表（電表、水表、氣表）。

廚房智能化

電冰箱、洗碗機、電飯堡、微波爐、熱水器、食品干燥機，消毒碗柜、抽油煙機、調料柜、米柜、燃氣灶，工作狀態監測及控制。

家庭保健護理系統（家庭遠程醫院）

檢測體溫、檢測血壓、脈膊跳動次數；護理資料、保健資料、急救、求助報警。

小區管理智能系統

（1）小區管理智能系統還包括其它系統。車輛（自行車）管理及收費；

（2）給排水控制；城市供水網（水井）——蓄水池——蓄水箱——用戶，污水池（化糞池）——城市排水網等設備工作監控；公共區照明自動控制——聲光控開關、定時開關、人體熱釋電開關。

（3）保安人員巡更系統；

（4）人員進出管理（門禁系統）；

（5）電視監控及周邊紅外監控系統。

通信自動化

（1）小區局域網（以太網）、小區程控交換機。網絡計算機、傳真、電話、可視電話。

（2）衛星及閉路電視網

有線電視系統、CATV可尋址收費管理系統。

語音數據，有線電視兩網合一是現在發展的一種新型網絡方式，即不用電話網，不用數據網即可實現傳輸數據，同時實現視頻信號傳輸。

智能小區的關鍵技術

智能小區的關鍵技術包括：綜合布線技術；自動控制技術；現代通信技術；計算機網絡技術；信息管理技術；多媒體技術；系統集成技術。

智能小區基本功能介紹

家庭智能化系統應完成的基本設施 家庭智能化系統

(1)預留兩門直線電話：可實現ISDN、語言信箱、傳真、可視電話等。

（2）預留兩路雙口（TV／FM）有線電視接口。

（3）一門可視對講門鈴：支持來訪者與住戶之間的可視對講、大門保安與住戶之間的話音對講。

（4）一路計算機網絡接口（獨享1ooMBPS）：實現INTERNET訪問、公共信息查詢、E-mail、EDI等相關服務。

（5）配備電子水表，電子煤氣表，電子電表，門磁開關、紅外探測器、緊急救助按鈕、輔助求助按鈕、煤氣泄露報警器及其它安全傳感器，實現小區管理中心對每一住戶的安全監控。

（6）家庭電器設備遙控：在家遙控或在家外通過電話線遙控家里的各種電器設備，包括照明、空調、電話錄音等。

小區綜合布線系統

隨著生活、工作的現代化，智能化，樓宇、小區內需要的系統及設備越來越多，最基本的有通信系統（計算機、電話、電傳、傳真）、閉路電視系統（有線電視、衛星電視、自辦電視等）、公共設備監測控制系統（路燈、樓道燈、小區發電機組、變配電設備、自備水箱等）、報警系統（求助、求救、防盜、消防、監控）、自動化管理系統（抄表、對講、門禁）、計算機網絡系統（交換設備，路由設備、ATM）。如此多的系統，如不采用統一、綜合的方式實現，而采取各自規劃，各自施工，既造成管理上的混亂，也為今后的維護造成極大困難。

智能小區的綜合布線將很好的解決這個問題。智能小區綜合布線系統是小區管理、生活、通信智能化的神經系統，它以控制、通信、計算機管理為內容，以綜合布線為基礎，實現小區的控制管理整體智能化。系統的功能實現可以靈活充分的利用每根“神經”，使系統的集中管理水平達到最合理的利用和實施狀態，使成本降到最低，性能價格比最佳。我公司推出的智能小區綜合布線系統是以ISOll801、TIA／E568國際綜合布線標準和中國工程建設標準化協會《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》CECS89：97為基礎，充分考慮小區內各項控制管理系統的應用，結合智能小區的具體實際的一套布線系統。該布線系統既有規范性，又有靈活性、實用性。布線系統全部線纜均采用地埋。暗鋪方式，其布線系統的管理信息出口均采用標準模塊化管理，與設備實現最理想的插接，全部纜線采取集中式管理，便于維護和功能擴展。布線系統采用總線型或星型方式，一級或二級管理模式，這是目前國際上廣泛采用的最靈活的布線方式。

布線系統設備包括光纖，屏蔽、非屏蔽線纜，控制、電源線纜、接插件、信息模塊、配線架、19”標準機柜、配線箱等。

布線系統的綜合性要求

小區綜合布線系統設計必需綜合考慮BA、CA、SA、CATV、計算機網絡等系統的信息交互需求，采用先進的、高性能的、靈活的、經濟的結構化布線設備充分利用線纜資源，合理設計，系統目的是將小區中計算機、電話，自控安防、電力、照明等系統統一在一個子系統下，形成設備接口，管理協調完整的布線體系。

小區布線系統的基本要求

樓群布線：大于等于155M帶寬；樓宇內部布紛大于等于100M帶寬；戶內布線：大于等于10M帶寬布線系統應根據小區樓群及樓宇內部結構化布線圖和管線施工圖，周密設計，嚴格施工，為用戶提供完善的小區布線系統。

小區網絡、通訊系統

小區網絡系統

隨著計算機技術和網絡技術的發展，家庭計算機的普及，“上網”已經成為人們的常用語，各種信息網，服務網已經成為現代人們生活中必不可少的重要內容。小區網絡服務中心是智能小區的大腦、信息交換中轉站，高速的小區網絡中心是小區住戶步入信息社會，享受網絡世界的重要保證。

小區內設一個高速計算機網，為千家萬戶提供上網服務。家用計算機除可以管理家庭各種電器設備外，同時可利用內部網與小區的其他住戶在網上進行交流、娛樂，還可在管理中心查詢數據。小區網絡面向住戶開放公共信息網。社會服務網，并提供國際互聯網等服務，使住戶生活更方便，達到人在屋中坐，便知天下事的功能，而且可實現家庭辦公室的作用。

小區網絡系統基本要求：小區網絡系統是小區綜合信息服務中心的基礎平臺，其設計應充分考慮小區信息流量的需求，以滿足二十一世紀寬帶多媒體信息交互的要求。同時網絡應具備可管理性、可擴展性和可維護性。

主干網的設計采用先進主流的網絡結構并與本市信息網在技術上保持一致。

住戶端口帶寬大于等于10MBPS（獨享）。提供與公共信息網的接口：ISDN、DDN、ATM。

X.25、VAST······

小區通訊系統

（1）PABX（提供400門分機）：一部分用于物業管理辦公，另一部分用于小區主要交通要道、每棟樓的大門口與小區管理中心的緊急聯絡。

（2）微小區域的無線通信：建立微小范圍（半徑100-500m）內的收發基站，實現小區內無線手機、尋呼機的無線通訊。

（3）衛星通信（VAST）接口：該系統作為有線網的補充建立小區用戶與國內、國外進行語音、數據、圖象通信的傳輸通路。

（4）每住戶提供兩門市內直線電話。

小區CATV系統

電視是千家萬戶不可缺少的一項娛樂活動。電視用的來源也是多種多樣的，有衛星電視、有線電視、共用天線電視、社區自辦電視等。通過智能綜合布線實現的電視系統使住戶共同面對一個“電視臺”，即小區綜合電視網，本系統布線簡單，節目眾多，且轉換方便，通過增加用戶終端設備可實現可尋址自動播放系統（VOD）。

信號來源主要有：共用天線系統；衛星電視信號；自辦電視節目信號；共用天線系統的調頻廣播節目傳播；當地有線電視光纖網絡節目。

小區設備自控（BA）系統

現代智能小區免不了有許多公共設施或設備，如水泵、發電機組，供冷、供熱、照明、通風，電梯等設備。而這些設備本身既是管理監測的難點，又往往都是耗能大戶，因此如何便利生活、又通過科學手段加強對小區各種公共設備（施）的管理，降低管理dn本，提高管理效率，創造舒適的生活環境是小區物業的重要內容之一。傳統管理缺乏科學性，物管人員勞動強大，管理檔次低。若小區設備（施）控制管理系統的實現是小區公共設備（施）智能管理水平的體現，也是小區物業硬件上檔次的表現，同時也是住戶的需要。物業管理人員無需親臨現場，一切都可由系統自動完成。

如水壓降低，監測系統自動通知水泵開啟；停電時，發電機組自動開始工作；住宅樓集中供冷熱時，外界溫度發生變化；中央空調機組將自動隨之變化；小區路燈和樓道燈管理系統是由控制中心控制器分別確定開關時間，而樓道燈是否開啟由聲控開關完成，這樣可以確保照明設備白天不亮，晚上有人在樓道行走時，樓道燈自動開啟。

小區自控系統的基本功能： BA中央監控系統提供與小區網絡系統接口；供配電監控；給排水監控；公共照明：包括小區公共場所照明及泛光照明和樓道照明（聲控／紅外感應／時間表／照度）的控制；背景音樂及緊急廣播：要求與安保、消防聯動；電梯運行監測；噴泉設施控制。

小區安全防范及報警系統

小區安全防范報警系統是智能小區實現安全管理的重要系統，主要包括電視監控、防盜報警、求救求助、煤氣泄漏報警、消防報警等。

小區管理極為重要的內容是確保住宅，住戶安全，生活中，人人都可能出現一些意想不到的求助情況，現代居住的格局，鄰里常年不來往已是常事，家庭生活穩密性、封閉性越來越強。因此，小區安全防范及報警系統是具有先進的設計和設備，并為小區住戶的安全提供保障的必要系統。

安全防范報警系統的特點：

（1）中央控制系統必需提供與小區網絡系統接

（2）中央控制系統必須與市110，小區音響系統聯動。

（3）系統誤報率小于0．1％。

（4）小區電視監控：在小區的出人口、周界、車庫、以及重要場所設置監視點。所有攝像點的設置，要求做到可對小區實施全方位的監視布控并有助于小區的物業管理。

（5）防盜報警：在小區每一住戶內安裝防盜報警裝置。當住戶家中無人時，可把家庭內的防盜報警系統設置為布防狀態，當竊賊闖入時，報警系統自動發出警報并向小區安保中心報警。

（6）巡更、周界報警系統：在心區的圍墻上設置主動紅外對射式探測器，防止罪犯由圍墻翻入小區作案，保證小區內居民的生活安全；在小區內設置電子巡更系統，讓保安人員定時定路線對小區內進行巡視，以彌補其他技防手段的不足，及時發現可疑情況，防患于未然。

（7)出入口控制系統：對小區的車輛出入口、樓宇出入口進行監視與控制，小區住戶與物業管理人員及保安人員配備不同級別的IC智能卡，對社區住戶出入小區進行身份鑒別、確認、及出入信息登記，提供住戶出入小區信息的登記與查詢功能。

（8）消防緊急報警：在小區的各個樓洞內安裝消防栓啟動按鈕，當有火災發生時，住戶可按下此鈕，通知物業管理中心，同時系統自動啟動背景音響系統中的緊急程序，停止播放背景音樂，插播告警信息。

（9）煤氣泄露報警一當室內煤氣超過正常標準時，煤氣泄露報警啟動，通知管理中心，井可關閉煤氣閥門，啟動排氣裝置。

小區對講系統

小區對講系統是小區管理中心或來訪者與用戶直接通話的一種快捷通信方式。該系統有助于：

（1）來訪客人、朋友的通行；

(2)緊急呼救的情況詢問；

（3）緊急事件、公共信息的通知；

（4）車輛移動及郵件通知；

（5）其它情況的通話。

該對講系統可以在戶內、戶外、控制中心安裝上攝像機，實現可視對講。系統安全可靠、不占用住戶的電話線路，同時住戶可將自家的對講系統設成免打擾，這樣可以不接受來自中心的詢問，緊急處理時可按下緊急按鈕后，對講自動開啟、恢復和中心的聯系

該系統有呼叫應答鍵，關閉鍵、免打擾鍵、控制器、對講器，并通過專線與中心的對講控制臺相連。線路如有破壞，中心的計算機上會有指示，保證線路安全通暢。

系統分為二種：一種是獨立單元式。適用于少量住戶區域；一種是中心集中式，適用于多棟樓宇區域，并可由計算機記錄數據，便于查詢。

小區智能三表抄表系統

傳統方式的住戶水，電，氣表抄表給物業管理和用戶帶來極大的不便，誤差大、時效性差、統計計算工作量大，且帶有人為隨意性，尤其用戶咨詢時極不方便，不光是物業管理人員感到頭痛的事，用戶也感到不滿意，甚至經常出現物業管理者和住戶之間產生矛盾。智能抄表系統的推出可以很好的解決傳統抄表方式帶來的問題，該系統節省時間、節省人力物力提高工作效率。降低物業管理成本，也解決了用戶想及時了解用水、電、氣情況的煩惱，真正實現物業管理為用戶著想的原則，準確。及時地將住戶和物業管理部門所需三表數值反映在中央控制中心上。

該系統由抄表器、數字（電度、煤氣、冷熱水）表、中繼器等組成。利用小區智能布線，將分散在各家各戶的水、電、氣、表連接形成網絡，實現中心實時監測。本系統準確率高，有長時間斷電應急備用電源保障，系統安裝、調試操作非常方便，適應小區、單位、廠礦等。

本系統可連接煤氣泄露報警系統同時工作。

小區物業管理系統

小區物業管理系統是小區管理實現規范化，科學化、程序化的重要系統。該系統主要內容有：

（1）工程設計文件管理。

提供對小區工程文件的登記、維護、查詢檢索等管理功能，能有統一的登記錄入界面，按查詢用戶的級別提供查詢服務，登記與查詢按照工程文件的用途與性質有一定的分類。

（2）居民信息管理。

建立住戶信息庫，實現住戶檔案數據的計算機化管理，使居民的登記與查詢簡易而快速，對居民的信息查詢應有一定的權限檢測，按權限進行查詢，分級管理，同是應有變更功能。

（3）設備報修、維護管理。

以日常設備的維護與報修登記設備維護與報修，信息，對設備報修、維護管理情況有查詢、考核與統計等管理功能，定期產生考核情況明細，報修信息的錄入具有多條途徑，具有網上報修功能，相應的費用通過收費信息系統進行統一的結算。

(4)社區管線信息管理。社區內管線分布情況信有登記錄入、維護、查詢等管理功能，可在社區網上進行查詢，對信息有分級管理與權限查詢。

（5）物業收費自動化系統。對納入社區收費管理的收費項目進行電子收費管理（主要是指對煤氣表、電表、水表的自動抄表與電子收費），提供網上應繳費用的查詢，定期催繳，對沒有上網能力的住戶提供電話查詢或者到物業管理中心進行查詢，具有收費的登記、轉帳、統計功能，及收費項目、記費方式的變更登記等功能，同時將其他各子系統相應的收費信息遞交收費信息系統進行統一結算，居民可通過小區電子銀行或IC卡繳費。

（6）來客訪問管理。對出入小區的外來人員進行人員信息、出入信息的登記、匯總、監督管理，可查詢。

（7）設備運行狀態信息管理及調控。對小區內各類設備的基本信息及其運行狀況進行登記、維護，對修理、更換情況進行匯總。

（8）小區GIS系統。對小區的樓宇分布、公共設施分部情況的查詢、管理。

小區停車庫管理系統

機動車是現代社會的重要交通工具，隨著人們生活水平的提高，私人擁有車輛在現代公寓已是很普遍的，因此公寓停車管理越來越迫切地成為擺在公寓管理者面前的課題。我公司推出的公寓車輛管理系統是您的得力助手。它能將公寓車輛按時間、順序、內外單位、價格等不同因素分門別類管理，給停車戶提供停車方便，車輛安全，也使公寓車輛管理更加完善規范。車輛管理系統由出入讀卡器、自動開門機，探測器、控制器等設備組成。該系統是公寓車輛管理停車場車輛管理的理想系統。

增值服務系統

小區增值服務系統實際是利用小區網絡通訊系實現的各種服務，具體內容有：

總體要求

（1）滿足小區居民對信息的發布。交流與溝通需求，以及測覽Internet和Intranet進行網絡娛樂活動，獲取遠程服務（如遠程醫療、遠程教育、遠程咨詢、遠程購物、遠程閱讀等各種要求；

（2）為小區物業管理公司進行小區信息系統管理提供快捷。多樣的方式方法。保證管理人員能夠及時了解到小區內的狀況，并能夠作出迅速響應或回復，另外對小區居民提供周到、全面的信息服務，或者實現小區服務的信息化；

（3）為小區居民和小區物業管理公司之間快速、充分的信息交流提供可靠保證；

（4）操作界面統一，使用方便，維護簡單，具有可擴展性。

具體服務要求

（1）視頻點播業務（VOD）；

（2）Internet訪問服務以及相應計費服務

小區居民無須撥號，就能夠訪問Internet，發布信息到Internet，小區內連接到Internet的服務器擁有獨立、公開的IP地址和域名。物業管理公司能夠根據一定的規則向小區居民收取一定的服務費用。

（3）通用電子郵件服務

向小區居民和物業管理人員提供，e-mail服務。小區居民和物業管理人員擁有一個在小區內外都可以使用的e-mail信箱，小區居民和物業管理公司都可以用它來交流信息。

(4)個人主頁服務

允許小區居民在小區的web服務器上發布個人主頁。小區居民可以設計、制作并發布表現自己個性和水平的網頁，并可以通過小區的web服務器發布到小區的Intranet以及Internet上。

（5）Ftp（文件傳送）服務

允許小區居民在自己的機器和服務器之間傳送文件。小區居民可以在自己的機器和服務器之間下載或上傳文件。

（6）網絡域名服務

提供小區內部網絡中的機器名稱和機器物理地址之間的轉換。

（7）用戶求助、咨詢服務

通過此服務來收集、接收小區居民的意見，小區物業管理公司也可以通過此服務來解答小區居民的疑難問題。

（8）網絡聊天服務

在小區Intenet上實現網上聊天服務。小區居民可以和其他的小區居民通過網絡聊天或者閑談。

（9）休閑討論組（論壇）服務

提供主題討論服務。小區居民就某一想法或問題發表意見，其他小區居民對此可以自由發表自己的見解或態度。

（10）網絡電子公告牌（BBS）服務

允許小區居民在網絡上寫作并發表文章，并允許小區居民查詢、閱讀其他小區居民所發表的文章。

（11）公共信息服務

實現信息的網絡發布，把小區居民關心，需要的信息及時地放在小區web頁面上，讓小區居民可以及時獲得自己想要的信息，安排生活和活動。

（12）用戶調查服務

提供針對小區居民的意見反饋和小區居民調查活動。及時收集小區居民的相關信息，對小區的建設和服務進行相應改進，或者收集并統計小區居民對某些問題、現象或意向的態度、認識。

（13）網上閱讀服務

允許小區居民遠程閱讀書籍。小區居民可以在網絡上選擇并閱讀自己喜愛的書籍。

（14）網絡代購、代訂、征訂服務

小區物業管理公司替小區居民代購。代訂物品和票據。小區居民可以通過網絡或電話委托物業管理公司訂購物品和票據等。

（15）遠程醫療服務

小區物業管理公司使用此服務向小區居民提供遠程醫療咨詢和診斷。

（16）遠程教育服務

幫助小區物業管理公司在網上開展針對小區居民的按時授課、答疑解惑、作業批改等服務。

（17）遠程購物服務

允許小區居民在網上瀏覽，訂購商品。實現商品的在線瀏覽和訂購，如果是在小區內的網絡商店購物，費用可以直接從IC卡劃撥。實現一個網絡商店供小區居民使用。

（18）遠程游戲服務

允許小區居民聯網玩游戲。小區居民可以通過設置在小區內部的服務器玩網絡游戲。

（19）網上學校

提供包括兒童教育、成人教育在內的多層次家庭和業余教育服務。

信息化智能小區解決方案之一

通過小區內部的各種界限系統如：xDSL、10BaseS、HFC、LAN可提供WEB服務、VOD服務、物業管理服務，可實現包括自動采集三表服務、小區服務中心、家庭網絡銀行和居家服務等真正的信息化小區服務

第二篇：智能信息化停車場建設方案

一、概述

隨著科技的進步和人類文明的發展，智能停車場管理系統在住宅小區、大廈、機關單位的應用越來越普遍。而人們對停車場管理的要求也越來越高，智能化程度也越來越高，使用更加 方便快捷，也給人類的生活帶來了方便和快樂。不僅提高了現代人類的工作效率，也大大的節約了人力物力，價低了公司的運營成本，并使得整個管理系統安全可靠。包括車輛人員身份識別、車輛資料管理、車輛的出入情況、位置跟蹤和收費管理等等。

二、停車場管理系統的構成 停車場管理系統配置包括停車場控制器、遠距離ic卡讀感器、感應卡（有源卡和無源卡）、自動道閘、車輛感應器、地感線圈、通訊適配器、攝像機、mp4net視頻數字錄像機、傳輸設備、停車場系統管理軟件等。這種系統有助于公司企業、政府機關等對于內部車輛和外來車輛的進出進行現代化的管理，對加強企業的管理力度和提高公司的形象有較大的幫助。

三、停車場管理系統需求 停車場管理系統設立在小區內，有若干入口和出口。所有出入口都要求聯網，式線數據通訊，并采用統一的計算機管理。最遠的出入口之間的距離約為800米，和兩個辦公樓的地下室設有一個出入口，整個停車場采用ic卡和視頻圖像管理。出、入口系統功能需求 車輛感應ic卡，可以存儲持卡人的各種信息。感應ic卡安裝在每輛車的駕駛室里面，當車駛過讀感器的感應區（離讀感器2米左右）時，感應ic卡通過讀感器發過來的激發信號產生回應信號發回給讀感器。讀感器再將這個讀取信號傳遞給停車場控制器，停車場控制器收到信息后，經自動核對為有效卡后，車閘自動開啟，數字錄像機開始錄像，拍下該車進入時的照片，電腦記錄車子牌號及駕駛員姓名和進出入的信息。臨時車收費功能，臨時車進場時從出票機中領取臨時卡，出場時需繳納規定的費用，并經保安確認后方能離開。臨時車進入停車場時，地感線圈自動檢測到車輛的到來，自動出票機的中文電子顯示屏上顯示“歡迎光臨，請取卡”。根據出票機上的提示，司機按“入口自動出票機”上的出票按鈕，自動出票機將自己吐出一張感應ic卡，并且讀卡器已自動讀完臨時卡。道閘開啟，mp4net數字錄像機啟動拍照功能，控制器記錄下該車進入時間。臨時車駛出停車場時，司機將感應ic卡（臨時卡）在出口票箱處的感應區一晃，停車場控制自動檢測出是臨時卡，道閘將不會自動開啟。出口票箱的中文電子顯示屏上顯示“請交**元”，司機將卡還給保安，交完費后，保安將各市停車特用發票給司機。交完費后，經保安載收費電腦上確認，道閘開啟，數字錄像機啟動拍照功能，照片存入電腦硬盤，控制器記錄下該出場時間。臨時車將實行按次和時間停車交費，交費條件由用戶自己在電腦的管理軟件中設置。根據多年設計、安裝停車場收費系統的實際經驗，我們設計的停車場系統在設備選型上選用了適合地下車場管理的耐用可靠設備，在工程施工質量上做到嚴格施工要求；在軟件和系統設計上為貴車場提供了一套最嚴格、最先進、易用、便于維護和運行可靠的收費系統；既降低操作成本，提高經濟效益和減輕勞動強度，又提高工作效率的現代化管理系統。

四、系統功能 可選用讀感距離和近距離兩種形式，選遠距離時，采用車載有源卡最遠可達到2.5米；近距離則可使用感應ic卡。根據用戶需要，在本次報價中，我們推薦近距離感應ic卡。圖像對比功能：車輛進出停車場時，mp4net數字錄像機自動啟動攝像功能，并將照片文件存儲在電腦里。出場時，電腦自動將新照片和該車最后入場的照片進行對比，監控人員能實時監視車輛的安全情況。常用卡管理：固定車主使用常用卡，確定有效期限(可精確到分、秒)，在確認的時限內可隨意進出車場，否則不能進入車場，常用卡資料包括卡號、車號、有效時間等。常用卡實行按月交費，到期后軟件和中文電子顯示屏上將提示該卡已到期，請辦理續期和交款手續。臨時車收費功能，臨時車進場時從出票機中領取臨時卡，出場時需繳納規定的費用，并經保安確認后方能離開。臨時車進入停車場時，地感線圈自動檢測到車輛的到來，自動出票機的中文電子顯示屏上顯示“歡迎光臨，請取卡”。根據出票機上的提示，司機按“入口自動出票機”上的出票按鈕，自動出票機將自己吐出一張感應ic卡，并且讀卡器已自動讀完臨時卡。道閘開啟，mp4net數字錄像機啟動拍照功能，控制器記錄下該車進入時間。臨時車駛出停車場時，司機將感應ic卡（臨時卡）在出口票箱處的感應區一晃，停車場控制自動檢測出是臨時卡，道閘將不會自動開啟。出口票箱的中文電子顯示屏上顯示“請交**元”，司機將卡還給保安，交完費后，保安將各市停車特用發票給司機。交完費后，經保安載收費電腦上確認，道閘開啟，mp4net數字錄像機啟動拍照功能，照片存入電腦硬盤，控制器記錄下該出場時間。臨時車將實行按次和時間停車交費，交費條件由用戶自己在電腦的管理軟件中設置。

自動切換視頻，進出場無沖突。所有攝入的車輛照片文件存在電腦的硬盤中，可備以后查證。每一幅圖片都有時間記錄，查驗方便。

實時監視功能：無車進入時，可在監控電腦上實時監視進出口的車輛及一切事物的活動情況。

支持永久卡和臨時卡的工作方式，自動識別，記錄存儲。

防砸車功能：當車輛處于道閘的正下方時，地感線圈檢測到車輛存在，道閘將不會落下，直至車輛全部駛離其正下方。

滿位檢測功能：在管理電腦中設置好該停車場的車位，如進入該停車場的車輛到達車位數時，電腦提醒管理員，并在電子顯示屏上顯示車位已滿。

支持脫機運行，網絡中斷或pc故障時，停車場系統工作正常。

手動控制功能，停電時道閘能正常使用。

系統自動維護，數據自動更新，自動檢測復位。

停車場控制器支持局域網網絡通訊功能，可實現多個出入口的聯網。出入口聯網時，必須安裝局域網網絡服務器和通訊服務器。

支持wiegand26、wiegand27、wiegand32讀感器格式，自動檢測輸入。

支持5000個用戶，可編輯用戶詳細信息。

各種事件查詢功能，提供攝像的圖片時間查詢。

強大的報表功能，能生成各類報表，并提供多功能數據檢索。

具有延時、過壓、欠壓自動保護。

五、具體使用如下

1.永久用戶車輛進入停車場時，讀感器自動檢測到車輛進入，并判斷所持卡的合法性。如合法，道閘開啟，車輛駛入停車場，mp4net數字錄像機抓拍下該車輛的照片，并存儲在電腦里，控制器記錄下該車輛進入的時間，聯機時傳入電腦。

2.臨時用戶車輛進入停車場時，從出票機中領取臨時卡，讀感器自動檢測到車輛進入，并判斷所持卡的合法性。如合法，道閘開啟，車輛駛入停車場，數字錄像機抓拍下該車輛的照片，并存儲在電腦里，控制器記錄下該車輛進入的時間，聯機時傳入電腦。

3.永久用戶車輛離開停車場時，讀感器自動檢測到車輛離開，并判斷所持卡的合法性。如合法，道閘開啟，車輛離開停車場，mp4net數字錄像機錄下該車輛的照片，并存儲在電腦里，控制器記錄下該車輛離開的時間，聯機時傳入電腦。

4.臨時用戶車輛離開停車場時，控制器能自動檢測到臨時卡，提示司機必須交費，臨時車必須將臨時卡交還保安，并需交一定的費用。經保安確認后方能離開。車輛駛出停車場時，mp4net數字錄像機錄下該車輛的照片，并存儲在數字錄像機中，控制器記錄下該車輛離開的時間，聯機時傳入數字錄像機。

為了有效防止不法分子偷停車卡后再入停車場偷車的情況發生，采用圖像捕捉卡將入口處攝取的車輛圖像存入計算機硬盤，當車輛出場時，采用圖像捕捉卡將出口處攝取的車輛圖像存入計算機，計算機自動調出入場時車輛圖像及出場時的圖像，經人工識別，確認同一卡號，同一車輛時放行；異者報警。

因為系統具有車輛圖像捕捉功能，所以停車場除對臨時外來車輛及固定月租卡車輛管理以外，同時也可絕對保證停放車輛的安全，并有效地防止車輛丟失。

六、系統軟件功能

1．三級操作員制

· 軟件系統分操作員級、主管級、經理級三個不同級別。不同級別對應著進入軟件系統的不同密碼，故軟件系統具有良好的保密性與可靠性。

· 不同等級的操作人員進入軟件系統后，能實現不同的功能。操作員級只能實現基本功能；主管級能實現包括操作員在內的其他一些功能，且能修改操作員密碼；經理級是最高等級的操作人員，能實現包括操作級、主管級在內的所有功能，并可修改全部操作人員密碼。

· 軟件系統具有良好的兼容性及資料保護性。

2．圖像捕捉對比

· 圖像的圖幅大小和清晰度、顏色等參數可自行設置。

· 車輛圖像可供有關人員隨時查閱。

· 圖像的總存儲量根據硬盤容量大小而定，最少可保證留有一周以上的車輛出入圖像（10000幅）備查。

3．臨時車收費功能

還可以增加臨時車收費功能，臨時車離開停車場時，控制器能自動檢測到臨時卡，并提示應交納一定的費用。臨時車必須在交完一定的費用后，經保安確認，才能離開停車場。道閘開啟時，mp4net數字錄像機抓拍下該車輛的照片文件，并存儲在電腦里。

4．查詢、更改資料

·查詢各種相關資料。例如：常用卡資料清單、被鎖常用卡清單、操作人員密碼清單、臨時卡清單等。

5．資料打印

·執行操作過程中，可即時打印出實施該項操作的操作人員代碼以及操作內容。

·打印機打印出該車入場日期、時間、序號、時間，以及操作人員代碼等。

6．可選打印報表

·執行指定打印的功能時，打印機會打印出所需求的資料。

·打印出現有常用卡資料清單。

·打印出以往記錄(車輛的進出日期、時間及滯留情況)

·打印出總結報表。

7．軟件界面友好

全部軟件操作為中文windows98介面，圖文操作模擬提示。

第三篇：智能小區建設

主持人：圍繞做好物業管理，建設和諧小區這一話題，今天我們邀請到青島黃島區政協常委、青島恒德置業集團公司董事長趙松德來談一談他的看法和建議。

主持人：趙委員你好，據我們了解，恒德物業管理公司也是開發區成立較早的物業管理公司之一，您先向我們介紹下恒德物業的大體情況吧？

趙：主持人你好，各位聽眾朋友大家好，我是趙松德。恒德物業公司成立于2001年，屬三級資質物業管理企業。目前主要承擔的管理區域有3個居民小區，分別是官廳小區、碧海藍天小區、丁家河小區，共計有6萬㎡物業面積；還有2個辦公大廈：恒德和朝陽大廈，共計有2.4萬㎡物業面積。大家都熟悉，這3個小區都已是老舊小區，基礎設施比較陳舊，物業的收費標準相對也較低，平均0.3元/㎡,丁家河小區更低一些，只有0.2元/㎡。目前來看，辦公大廈的物業管理相對順暢，也相對規范，而老舊小區的物業管理則有一些問題，這3個小區物業公司與小區居民之間的關系比較融洽，收費也很準時，難點在于小區的設施配備方面。

主持人：那么趙委員，既然你提到老舊小區的物業管理難題，請問你，就我區來說，目前老舊小區物業管理存在哪些問題？

趙：可以。總的來看，目前的物業管理工作是在學習中前進，在探索中發展，總體發展趨勢是積極的、健康的，但就老舊小區來說也面臨著諸多困難和問題。一是小區整體規劃設計相對滯后，規模偏小。從規劃設計上看，老舊小區內的整體規劃標準不高，物業服務用房、配套服務設施、環境資源配置等存在不少問題，現在非常突出的一個就是停車難問題，由于歷史原因，老小區建設沒有考慮到“小康時代”的需要，以前建的老小區基本沒有停車場，小區樓下、馬路邊、綠地里，只要能開進汽車的地方，沒有不被占領的，這成了許多小區的一個實際問題。停車問題也成為引發小區內部管理混亂、居民之間發生矛盾的一個主要原因。從規模上看，建筑面積偏小，大部分老舊小區都是這樣，規模效益難以發揮，影響了物業服務公司的持續發展。二是物業管理整體水平不高，企業虧損現象不容樂觀。由于涉及房屋建設質量、公共配套設施建設不足和個別房屋維修不及時等問題，給實施物業管理帶來諸多遺留問題。這些造成了業主因種種不滿，個別業主拒交物業服務費，但物業服務公司卻無良好對策，只能被動接受的尷尬局面。同時因收費標準較低，使物業服務公司面臨虧損經營的境地。三是相關主體關系不順，職責劃分不清。由于老舊小區存在的實際情況，物業服務公司承擔著水費、電費的代收工作，且沒有任何報酬，物業服務公司既要付出大量的人力、物力，又要承擔因管網跑、冒、滴、漏各項損耗費用，給物業服務公司增添了很大的壓力。如黃島碧海藍天小區的二次供水設施，在實行一戶一表改造以后，還沒有具體的政策規定這類的公共供水設施應該由哪個部門來承擔，所以還只能由物業公司負責，給物業公司也帶來一些壓力。另外，居民委員會與物業服務公司的關系不是很明確。居民委員會作為政府最基層的辦事機構，主要擔負著政府授予的社會公共管理職能，物業服務公司作為企業僅承擔著業主委托的物業管理服務，但是物業公司有時擔負著分派計劃生育和人員登記等任務，增加了不少的工作量，沒有任何的報酬。

主持人：通過剛才趙委員的介紹，我們了解了目前部分老舊小區物業管理方面的一些難題，那么我們如何來應對這些問題，推動和諧小區的建設呢？請您談一談您的看法。

趙：好的。隨著城市的不斷發展，越來越多的居民遷入我們這座美麗的城市，居民們在擁有溫馨之家的同時，也渴望擁有一個居住整潔、舒適、安全、和諧的小區環境。而面對老舊小區物業管理的這一難題，不管是行政管理主管的職能部門還是身處一線的物業公司，我們都有責任來解決這些難題，維護好小區環境。針對目前的一些問題，我感覺可以先從以下幾個方面來探索、解決。一是通過有效發揮基層組織作用，將社區管理和物業管理有機結合，對不同條件的居民區實行不同模式的物業管理。首先在規模較小、居民成分相對單一的小區如丁家河小區等進行試點。各街道可確定1個小區進行試點，并對街道、社區居委會和小區業主委員會、物業服務企業負責人進行了培訓，通過試點進一步探索和積累經驗，力求破解老舊小區物業管理難題。二是加強對小區業主委員會成立和運行的指導。良好的小區環境除了需要高質量的物業管理和服務外，還需要一個全心全意為小區業主當家的業主委員會。業主委員會除了要協調物業公司為居民搞好服務以外，要害重視切實解決物業管理收費中出現的難點，動員社會各界共同研究解決物業管理難問題。三是由相關部門出面，對老舊小區補齊配套設施，不斷完善小區整治，爭取全區所有住宅小區物業管理實現全覆蓋，使小區環境達到有序、和諧、文明。

主持人：謝謝趙委員。通過趙委員的講解和介紹，我們了解了我區目前老舊小區物業管理方面的一些問題，并就如何搞好這些小區的物業管理工作進行了探討。相信通過今天的講解，大家會對目前物業管理工作的難點有了初步的了解，也能理解構建和諧小區中的義務和責任。聽眾朋友們，不管你身處哪個行業、不管你住在哪個區域，我們都需要一個和平、安詳、融洽的居住環境，讓我們攜手共同努力，為締造我們美好的家園做出自己的貢獻。謝謝。

老舊小區在公共事務管理中存在的問題

事務, 小區, 管理

隨著城市建設的不斷發展，人們物質生活水平的不斷提高，越來越多的北京市民搬進漂亮的新建小區，人們在改善自己生活條件的同時，對所居住的社區環境要求提出了新的需求，一些老舊小區的管理問題更是個老大難問題，因為多年缺少科學管理難免會有這樣那樣的問題出現，但對于創建和諧社區來說，老小區不能也不應成為被遺忘的角落。在實際工作中發現老小區的居民們也期盼自己的小區處處見到和諧畫面、處處聽到和諧的聲音，由此反映的老舊小區在公共事務管理中產生的矛盾越來越突出。老小區如何在創建和諧社區中走出一條有自己特色的路，是值得各方面認真思考的一個問題。

一部分、現狀當前社區中存在的問題: 在社區工作中我們發現老小區的居民們也期盼自己的小區處處見到和諧畫面、處處聽到和諧的聲音，老舊小區如何在創建和諧社區中走出一條有自己特色的路來，是值得各方好好考慮的一個問題。目前老舊小區的產權有由房管局管理的，也有是過去企業為改善職工住房狀況自建的，而且現在的企業由于市場經濟的發展，大多處于轉制、破產的狀況。因管理不到位等多種原因造成老舊小區住房、小區周邊環境破舊、臟亂，居民對居住環境大為不滿，面對老舊小區物業的空白，社區居委會代替了房管所、產權單位的部分物業職能。

具體存在的問題包括：

（1）、老舊小區的停車難問題

根據北京市的最新統計資料顯示，北京市的機動車擁有輛呈幾何狀遞增。自去年以來，我市機動車迅速增長。去年全市新增機動車30816輛，僅今年1月，新增注冊機動車3190輛，最多一天竟有389輛。在各類新注冊的機動車中，以小型汽車居多。預計到今年底，我市機動車將增加38000余輛。機動車增速迅猛，車輛停靠地點少，導致部分車輛亂停亂靠，影響交通秩序同時，造成老舊小區的停車難問題更加突出。

老舊小區硬件條件相對落后在建設之初主要是為了解決居民的住房困難問題，小區的規劃方案比較簡單。隨著城市人民生活水平的提高，硬件設施主要有以下一些不足：包括綠化面積較小、機動車停車位缺少、體育健身設施和文化活動空間較小等等。老舊小區在規劃初期沒有預留更多的空間，存在著人員密度大，活動空間小，大部分老舊小區沒有綠化帶、健身設施的設計。家庭汽車的迅猛增加，占據本來不多的剩余空間，給居民的出行帶來諸多不便。同時無車族對停車擾民的意見，成為社區新的矛盾。一方面是人無處停車的困惑，自己買了車卻不能停。而另一方面更多無車的社區居民普遍認為：

一是侵占公共空間。在小區地上劃車位，占據了本屬于居民共有的空間，使小區呈現出“以

車為本”的情形。

二是停車無序。老舊小區沒有較大面積的停車場，隨意停放的汽車給小區居民的通行帶來了麻煩。往往到了上下班的時間，先回家的車主早早就把車停放在了有利地形的地方，后來的車主只有見縫插針。甚至通道的拐角處、人行道邊、防火通道也成為停車的地盤。由于下區內到處是橫七豎八的車，步行的居民的通行便成為了一個新難題。

三是噪音擾民。個別車主對進出小區的時間早晚無所顧忌。深夜進出的車輛，聲音就顯得格外刺耳。還有些車稍遇震動，便長時間報警。

四是廢氣污染。在一些停車密度較高的小區，空氣流動差，給小區的空氣質量帶來了不利

影響。

五是安全隱患。小區內汽車傷人、毀物的情況時有發生。頻繁的安全事件，降低了小區居

民的生活質量。

如何對車輛進行有效的管理——成為矛盾的焦點。

由于老舊小區多數沒有處理物業管理委員會，根據《中華人民共和國城市居民委員會組織法》的有關規定，社區居委會無權代替物業對機動車進行管理。停車難的問題、停車位的權屬糾紛、停車位的價格等一系列問題都有待解決。

（2）、老舊小區公共設施存在的問題

根據（2003）房改辦字第020號文件《關于2003年向職工出售公有住宅樓房的價格及有關政策的通知》，（97）京房改辦字第071號及（99）京改辦字第042號等相關文件精神，向已有居住權的合法承租人出售公有住房。

其中包括：

1、公共維修基金的交納標準按京房地物字[1999]第1088號文件的規定執行。

2、公共部位和公共設施的維修費用，從公共維修基金利息中支付，不足部分產權人按各自

占有房屋面積的比例分攤。但目前根據相關規定，房屋以外的地上建筑物、其他附著物只能為房屋所有人共同所有，都屬于小區的公共財產。比如：綠地、道路、路燈、地下(上)線路和管道、停車場(庫)、配電房(室)及電器設備、水泵房(室、井)及水泵、會所、門衛室、人防用房及設備、消防用房及設備、電梯、假山假水、健身娛樂設施、公告牌等等。除此之外，小區的公共財產還包括：購房人交納的2%的房屋維修基金和小區公共財產的收益。

由于老舊存在的問題較多，加之產權單位的經濟狀況等多種因素，附屬公共設施年久失修。如：小區內的道路坑洼不平、下水管道不通暢、公廁損壞嚴重。產權單位以房屋已經出售給職工為由，不愿意繼續承擔維修費用，同時職工在購買住房時交納的公共設施維修費及房屋維修基金缺乏監督管理力度，資金使用不明確，國家相關的政策滯后，造成較為突出的問題是：

1、社區內餐館較多，且離居民樓太近，最近處不足1米，油煙、噪聲擾民，居民意見大。造成此情況的原因：工商部門在審批商業項目時，沒有考慮到附近居民的利益。

2、小區內居民樓一層多用于商用，多數對外開門鑿洞，有的甚至破壞承重墻。樓內居民房用于商用。居民樓用于商用，人員復雜，對社區內的治安產生諸多不利因素，樓內住戶感覺不安全，同時存在擾民現象，甚至有部分商戶沒有營業執照。工商部門對居民樓內的商戶，疏于檢查，對居民舉報，不及時處理。

3、高層樓的地下空間用于對外出租，尤其產權是房屋管理所的高層樓，幾座樓共用一個經營執照，有的所申請的經營執照與實際不相符，對社區的治安、防火帶來隱患。

4、因沒有業主委員會，物業與業主之間缺乏溝通機制，雖居委會為其搭建平臺，起到橋梁作用，但對物業公司財務收支，很難以起到有效的監督作用。

三部分、改進的措施

從公共事務發展的總體分析，造成目前形狀的主要原因是，如何在老舊小區推行物業管理？推行物業管理過程中遇到的困難和問題。主要有以下幾個方面：

一、居民觀念需轉變

多年來計劃經濟體制下形成的居民住房福利制度，使很多居民還存在無償享受服務的傳統觀念，習慣了由單位的房產管理部門或房管所管房的模式，認為實行物業管理就是想多收錢，如果實施物業管理需要收費，也應該由單位交，住房消費意識淡薄。

二、產權形式多樣

老舊小區普遍存在住房產權形式多樣的特點。住房產權形式有全產權商品房，房改售房，回遷房，農轉居的承租房，居民承租房。住房的產權人多樣，有居民個人、房管局、單位產權人（包括中央單位、市屬單位、區屬單位）、公共設施產權人（如各市政設施部門、郵局、銀行、區屬商業單位所有的房產）、托管房、二手房產權人等。

三、存在多頭物業管理的現象

產權形式的多樣化，使小區形成多家物業管理單位同時對小區不同物業進行管理的局面。主要有：單位自管房物業管理公司，房管局直管公房物業管理公司，社區管理單位，居委

會，市政設施單位，商業網點單位等。

四、對老舊小區基礎設施進行改造的資金缺口較大

老舊小區實施物業管理，改善居民的生活環境，必須對小區的基礎設施進行不同程度的改造，如小區進行封閉、綠化美化、道路修整等。根據改造項目的多少和改造等級的不同，資金量少則幾十萬，多則上百萬，甚至上千萬。資金從哪里來，是困擾實施物業管理的一

個重要問題。

五、物業管理收費困難

已經實施了物業管理的小區，甚至物業管理水平比較好的小區，也存在物業管理收費困難的問題。老舊小區物業管理收費經物價部門核準，目前最低收費標準為每平方米0.15元，普通小區全年收費總額為120元。盡管是如此低廉的費用，很多物業管理公司只能收到30%

左右。

六、管委會作用有待進一步發揮

實施了物業管理的小區一般都成立了物業管理委員會或業主委員會，但受方方面面因素的影響，很難發揮其應有的作用。如，根據有關規定，業主委員會成員必須是擁有較大面積房屋產權的產權人，但產權單位怕要求出資整治小區環境或承擔其他經濟責任，就不愿意參加業主委員會，已經參加到業主委員會的個人，甚至要求退出業主委員會。業主委員會在行使職權過程中存在越權行為或不能充分履行相關職責。

七、社區管理與物業管理存在矛盾

社區管理與物業管理在對小區物業實施管理的問題上存在矛盾。有的社區委員會以贏利為目的，與物業管理企業爭奪物業管理項目，把政府補貼給物業管理單位的專項資金承擔過來，進行有關物業的專項管理。有的社區委員會出租小區經營用房，開早市、菜攤、飯館、理發店等，對小區內綠化、衛生、保安造成一些影響。

四、針對當前舊住宅小區公共事務工作中存在的主要問題，提出以下建議：

其一、加快、加強物業管理的立法工作

當前物業管理中出現的糾紛，涉及物業管理的方方面面，而物業管理立法工作的滯后，使得很多糾紛無法解決，或造成一些潛在的矛盾和糾紛，建議有關方面應加快物業管理立法工作，通過立法進一步明確政府部門、物業管理公司和業主各方的責任、權利和義務，消除爭議，特別是對房改房物業管理規范的立法工作要重點研究。其

二、逐步加大對住宅小區基礎建設的投資，改善居民生活環境

1、城市的管理者是各級政府，政府樹立經營城市的概念，使城市的資產增值，并應從城市建設維護費中，拿出專項資金，逐年逐步地有計劃地實施改造，為實施物業管理創造一個

良好的基礎條件。

2、住宅的實際使用人，是居住環境改善的最大受益者，也應該出資改善居住環境。在改造舊小區中，可以嘗試充分調動廣大居民的參與意識，由居民參與設計、參與投資、參與建

設的公眾參與方式。

3、產權單位是住宅的產權人，在目前房改政策下，產權單位也要對舊小區的改造進行相應的投資。至于政府、產權人單位、居民三方投資的比例，可以根據每個小區的不同情況，進行測算，決定投資量，尤其是居民的投資，不能超過居民的經濟承受能力。

其三、政府部門應加強對舊小區實施物業管理工作的規劃

針對沒有實施物業管理的舊小區，政府房地產管理部門應制定改造計劃，擴大實施物業管理的范圍。政府有關部門要研究舊小區推行物業管理的困難，針對每個小區存在的問題，逐步推進和實施物業管理，充分發揮政府行政管理部門的作用。

其四、深化房改政策，在工資中增加物業消費部分

房改優惠售房實現了住房分配的貨幣化，是住房分配制度的重大改革，但房改售房與物業管理銜接的還不夠，特別是對物業管理費用在政策上考慮不夠，建議國家有關部門在職工工資中應增加物業消費部分，將財政撥款暗補改為明補。對無力發放物業管理補貼的單位和無業、失業人員，政府有關部門應研究制定相應的政策，配套執行。

朝陽加大對老舊住宅小區的改造力度

2010-09-10 20:40 來源：中國網

9月1日下午，朝陽市代市長王明玉在視察雙塔區營州小區、壩南小區時提出，要按照朝陽市委要求，把發展成果惠及民生，朝陽市政府要加大對老舊住宅小區的改造力度，在“十二五”期間分期分批進行改造，給居民創造良好的居住環境。

9月1日下午，朝陽市代市長王明玉在視察雙塔區營州小區、壩南小區時提出，要按照朝陽市委要求，把發展成果惠及民生，朝陽市政府要加大對老舊住宅小區的改造力度，在“十二五”期間分期分批進行改造，給居民創造良好的居住環境。朝陽市常務副市長韓軍、副市長李軍陪同視察。

當前，市區一些老舊住宅小區物業管理上不去，遺留問題日益突出，已經成為社會關注的焦點。據了解，老舊住宅小區存在的突出問題是一無專項資金，二無專業化物業管理，房屋失修失養問題嚴重，環境臟亂差，基礎設施缺失，已經成為當前迫切需要解決的民生問題，老舊小區居民渴望改變居住環境和面貌。市區老舊小區住宅樓1382棟，住戶71950戶，建筑面積近1000萬平方米，分布在16個街道、62個社區。

本次視察的營州小區隸屬于雙塔區北塔街道北塔社區，始建于1993年，由朝陽市房產經營公司進行物業管理，小區存在問題是道路坑洼不平，下水管線老化，下水井被簡單覆蓋，臭氣熏人；公共區域亂堆亂放、栽種莊稼、飼養家禽、私搭亂建；頂樓漏水嚴重等。壩南小區隸屬于雙塔區光明街道，始建于1992年，居民樓27棟，小區物業由市委機關房產處管理。由于樓房年久失修，樓頂檐風化脫落，下水道堵塞，電路老化，管道老化，菜窖積水無蓋，存在安全隱患等諸多問題。

王明玉視察時，看到小區內道路坑洼不平，路表皮脫落；下水井用水泥板簡單覆蓋、房檐風化掉皮等現象，與當地居民認真交談，了解他們的困難和苦衷后，對居民的生活處境深表同情，現場提出兩住宅小區改造的具體解決辦法，要求相關部門立即組織實施。王明玉說，朝陽市委市政府高度重視老舊住宅小區改造工作，要從構建和諧社會的高度出發，以科學發展觀為指導，把老舊小區改造作為一項民心工程來抓，分期分批進行改造，列入政府為老百姓辦的實事之中，在“十二五”期間，將市區所有老舊小區分批分期、逐年改造完畢。

王明玉說，過去的老舊住宅小區建設起點低、標準低，欠帳多；小區居民下崗失業的多、退休的多，他們是弱勢群體，政府更要關心他們的生活，現在已經到了必須解決問題的時候了。改造老舊住宅小區涉及家家戶戶，需要居民的理解和支持，雙塔區要盡快成立業主委員會，把那些素質高、責任心強、愿意為群眾辦事的人選出來，必須有人組織管理，配合改造工程順利實施。對老舊住宅小區的樓道要進行粉刷，安裝感應燈，樓外道路要硬化，多栽樹建綠地，綠地配套健身設施，為居民創造良好的居住環境。小區居民看到朝陽市委、市政府領導深入社區，實地查看他們的生活環境，了解他們的難處，幫助老百姓分憂解愁十分欣慰。居民了解到政府財政很困難時，建議采取政府出一點、居民掏一點、周邊企業贊助點的辦法，大家的事情大家辦。兩社區領導表示，一定不辜負政府期望，努力工作支持完成老舊住宅小區的改造任務。從即日開始對營州路小區進行改造，在10月底前完工。壩南小區明年動工，到明年5月前結束。綜合執法局將加強老舊小區臨違建的管理，對違規搭建的建筑進行拆扒，還公共空間于居民。房產局要深入調查，摸清老舊住宅小區情況，廣泛聽取群眾意見，提出具體改造方案和計劃。

第四篇：信息化智能幼兒園

信息化智能幼兒園

————幼兒園信息化的現狀

進入信息時代，計算機正迅速地改變著人們的生活、學習、工作方式，繼中小學校園網絡建設熱潮之后，幼兒教育同樣面臨著新的機遇和挑戰。其實，早在上世紀八十年代，鄧小平同志就高瞻遠矚，提出了“計算機普及要從娃娃抓起”重要論斷，為我們指明了方向。幼兒園如果要實現爭創先進、更上一層樓的目標，就必須緊跟時代的發展，抓住機遇，勇于創新和探索，走出自己的教育之路。

那么，什么樣的幼兒園才能稱之為“信息化幼兒園”呢？一般來說，童橋認為需具備以下一些特征：

1、辦公室或各課室配備有電腦，且可上網；

2、組建了內部網或連通互聯網；

3、擁有自己的官方網站；

4、在教學和管理中應用信息化技術手段，如教學中應用多媒體教學，管理中應用短信收發系統、現代化的家園互動網站和園務管理系統等；

5、門禁系統；

6、視頻監控系統；

7、擁有多媒體教室或設備（投影機、幻燈機、打印機、照相機、攝像機等）；

8、其他：配備有幼兒電腦機房；雙向視頻會議系統；

9、有專職或兼職負責信息化維護和開發的人員；

10、教師大部分能獨立操作電腦，會使用基本的辦公軟件和上網，基本不需指導。

據童橋了解，有些幼兒園還在使用紙條夾在書包內的方式發送園內通知，耗費辦學成本且效率低下；家園互動采用紙質的家園聯系冊，幼兒的日常表現、成長中的點滴細微之處無法及時地形象化地傳遞給家長。可喜的是，現在已經越來越多的幼兒園意識到這個問題，利用短信平臺工具發送園內通知正在被越來越多的幼兒園采用；同時，基于互聯網的家園互動新模式也因為其便利性和信息的多樣性越來越受到家長和幼兒園的認可。但是，目前市場上提供此類服務公司的技術水平和服務質量差別很大，幼兒園方面需要認真比較鑒別。

第五篇：部隊智能信息化系統方案

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部隊智能信息化系統方案

1.1 系統概述

信息化是當今世界發展的重要趨勢，信息技術的高速發展，以前所未有的速 度推動著世界新軍事革命向前邁進，信息已成為軍事領域最活躍的因素。新形勢 下，黨中央、中央軍委做出了積極推進中國特色軍事變革的重大戰略決策，確立 了建設信息化軍隊、打贏信息化戰爭的戰略目標，加速走出一條機械化和信息化 建設復合發展道路。武警部隊是國家武裝力量的重要組成部分，擔負著維護國家 安全和社會穩定的神圣使命，堅決貫徹黨中央、中央軍委的戰略決策，加快武警 部隊信息化建設，提高部隊在現代條件下遂行任務的能力，是適應時代發展大勢 的正確選擇，是推進武警部隊現代化建設的必由之路。

武警部隊信息化建設的長期目標是：建設信息化武警，實現跨越式發展，建 成基本體系，奠定發展基礎，抓好重點深化，形成“四化”能力。基礎設施初步 實現貫穿各級、互聯互通、傳輸快捷、安全高效。執勤管理初步實現涵蓋全員、管理全程、保障全時、確保安全。處突反恐初步實現動態條件下感知現場、科學 決策、高效控制、妥善處置。日常工作初步實現教育訓練網絡化、機關辦公自動 化，提高軍事、政治后勤工作系統的指導能力和保障能力。

1.2 系統組成

部隊智能信息化系統由總隊作戰指揮中心、支隊作戰指揮中心及中隊勤務值 班智能信息化系統組成，總隊、支隊、中隊利用部隊專網共享網絡資源，從而形 成一個強大的三級聯網部隊智能信息化系統，實現部隊執勤檢查與網絡監控相結 合，為部隊“三員一兵一組”提供了信息化、智能化的管理平臺。

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1.2.1 總隊（師、軍級）作戰指揮中心

總隊作戰指揮中心是整個部隊智能信息化系統的核心部分，需構建勤務管理 控制系統、哨位信息化終端、執勤管理平臺、電子哨兵系統、動態勤務管控平臺 等智能化的勤務管理體系，實現“動中通聯、動中可視、動中定位、動中管控” 目標，全面推進信息化建設創新發展，使部隊在現代化條件下執行多樣化任務的 能力取得顯著提升，為構建和諧社會提供強有力的安全保障。

總隊作戰指揮中心主要包括大屏幕顯示系統、指揮大廳 LED 信息發布系統、語音指揮調度系統、戰術分析電子沙盤系統、戰術分析會議系統、中央集成控制 系統、指揮中心桌面信息系統、哨位報警報告系統、現場圖像采集系統、網上教 育訓練系統、不間斷供電系統。

1.2.2 支隊（團級）作戰指揮中心

支隊作戰指揮中心作為部隊信息化系統的匯聚中心，管理下屬多個中隊信息 化系統，同時負責將視頻及信息上傳總隊，起著承上啟下的作用。支隊作戰指揮 中心著眼執勤、處突、反恐、搶險救災等中心任務重要，本著信息主導、智能控 制、無縫連接、綜合集成的原則，按照“需求牽引、瞄準前沿、確保可行、利于 發展”的思路，力爭建設集成作戰指揮、勤務管理、教育培訓、電視會議等多功 能為一體的綜合性作戰勤務指揮中心，確保部隊在執行執勤、處突、反恐和搶險 救災等多任務中首長機關指揮便捷、高效。

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支隊作戰指揮中心主要包括大屏幕顯示系統、指揮大廳 LED 信息發布系統、語音指揮調度系統、戰術分析電子沙盤系統、戰術分析會議系統、中央集成控制 系統、指揮中心桌面信息系統、哨位報警報告系統、現場圖像采集系統、網上教 育訓練系統、不間斷供電系統。

1.2.3 中隊（連級）勤務值班智能信息化系統

中隊智能哨位信息化系統由信息化智能哨位系統、視頻監控系統、周界報警 觸發系統、勤務值班系統、警情發布系統、電視會議系統、多媒體網絡學習室系 統、UPS 電源系統等組成。

系統功能：

1、監控系統：在執勤哨樓、監區制高點、營區制高點、兵器室等要害部位 安裝視頻監控設備和視頻顯示設備，實現對監控目標的全程可視、動態 跟蹤，以及對執勤值班人員的相互保護。看守所（監獄）監控系統的圖 像，也接入中隊的監控系統并互聯互控，出現警情時，便于協同處置突 發事件。

2、報警系統：在監區警戒區域安裝紅外線對射報警系統，實現警戒區域的 自動報警、多點同步顯示。

3、智能信息化哨位系統：在執勤哨樓安裝智能哨位臺, 可接入視頻監控信 號、周界報警信號、語音對講、語音廣播信號、指紋考勤信號、聲光報 警信號等，系統采用可視化圖形界面設計，便于哨兵操作使用和平時管

理維護，所有操作均能實現一鍵操作,從而能快速、準確的處理各種情況，http://www.tmdps.cn

提高執勤效能，規范哨位設施建設。

實現的功能： 深圳市華天成科技有限公司

（1）報警功能 分類報警按鈕為：暴獄、逃跑、襲擊、災害和復位。

（2）監控功能

可顯示哨位周邊的 2 個方位監控圖像和中隊值班室圖像。

（3）語音講話

設置一鍵通話按鈕，實現哨位與中隊值班室、看守所的內部電話通信功能。

（4）子彈箱管理功能 負責子彈安全箱的管理，通過內置攝像機監看，通過遠程提供開啟信號和本

地強制（機械）打開子彈箱。

（5）指紋查勤查哨系統

通過人員指紋識別，系統實現對干部查勤、哨兵交接哨的自動管理。

4、中隊作戰勤務值班室指揮調度通信系統

（1）監控圖像顯示墻系統 監控圖像顯示墻用于顯示報警聯動圖像和中隊應急預案、哨兵執勤圖像、兵

器室和營區制高點監控圖像、監墻周邊以及目標單位圖像。看守所（監獄）監控 系統的圖像，也接入中隊的監控系統并互聯互控，出現警情時，便于協同處置突 發事件。

（2）LCD 互動式電子掛板系統

在值班室左側或右側墻上安裝互動式電子掛板,可實時顯示值勤人員信息,作

戰任務信息,兵要地志,應急預案,管理制度等文件。

（3）警情發布系統

在中隊食堂和營房走廊各安裝液晶顯示器，當出現警情時，通過網絡發布報 警信息，緊急出動信息，預案等。平時該系統用于發布隊情信息，如通知，好人 好事等信息。

（4）多功能操作臺系統

值班室的多功能操作臺上安放有 LCD 顯示器，控制鍵盤，電話機（武警專 線、監所電話），電腦鍵盤，對講話筒，超短波基地臺或手持無線對講機，打印 機及其他相關設備。

（5）中隊執勤信息管理系統 執勤信息管理系統運用現有的基層信息管理系統，包括： 執勤分隊信息資料庫――建立執勤分隊信息資料庫，對執勤人員、兵力部署、裝備器材、執勤方案等進行管理。

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執勤目標資料庫――建立執勤目標資料庫，對目標基本情況、目標性質、目 標周邊敵社情等信息進行管理。為支隊和總隊在處置突發事件時提供參考依據。

勤務組織信息資料庫――建立勤務組織信息資料庫，對勤務值班、執勤編組、執勤登記、干部查勤、槍彈交接等執勤信息進行動態管理，為執勤情況的綜合分

析、等級評定提供依據。

5、UPS 電源系統

安裝 UPS 電源，凈化用電環境，為系統提供優質安全電源，同時保障所有 設備能在市電斷電情況下不間斷正常運行。

1.3 系統特點

J 總隊、支隊、中隊三級聯網，遠程查看執勤視頻

J 電視會議、網上教育、語音通信、執勤管理相結合 J 支持 40〞、42〞、46〞、55〞等多種拼接顯示

J 支持紅外、柵欄、電網等多種報警輸入

J 支持暴、逃、襲、災四種分類報警

J 哨位布防全方位地圖顯示，電子地圖報警聯動

J 支持警情發布功能，視頻、廣播、燈光、文字相結合 J 實現指紋識別智能查哨換崗

J 防打瞌睡功能

J 守護進程設計，防止系統死機

1.4 哨位臺功能介紹

1.4.1 正向監控

可將哨位附近安裝的重點看守點攝像機、哨兵人臉攝像機、死角攝像機等圖 像通過光纖和光端機傳輸到監控指揮中心。由該哨位需要觀察的圖像由指揮中心 統一管理和調度安排。

1.4.2 反向監控

箱體上方安裝一臺 19 英寸高亮度(日光下可視)的液晶屏。所有正向圖像通過集成箱內特別為武警部隊研發的武警專用型視頻服務器，或通過攝像頭下的光端機傳回監控指揮中心，經視頻數字化處理后，將相關的哨 兵死角圖像、與之相鄰哨位的圖像、或值班室圖像等，通過內部監控網絡，利用 光纖媒介傳輸到哨位集成箱的監視器、或哨位壁掛監視器上。

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1.4.3 哨位臺人工報警 深圳市華天成科技有限公司

哨位臺集成暴獄、越獄、襲擊、災害 4 種類型人工報警按鍵。當哨兵發現防區內異常情況時，會人工觸發相關功能按鍵，此時監控中心和

其他哨位會收到該哨位的報警提示，并通過內線或者網絡哨位對講跟監控中心通 話。由監控中心通過觀察現場情況再決定是否拉響警報并遠程供彈，然后采取下 一步措施。

1.4.4 指紋查哨及換哨

查崗：當執勤官查崗時，觸發查崗功能按鈕，并通過指紋驗證后，會在屏幕 上顯示子彈安全箱的視頻圖像，方便執勤官對子彈安全箱進行檢查，確認無問題 完成查哨動作。查崗時會對查崗執勤官視頻抓拍并傳回監控中心，監控中心對該 信息進行存檔方便查詢。

上下哨：哨兵上下哨時，觸發換哨功能按鍵，并通過指紋驗證后，會在屏幕 上顯示子彈安全箱的視頻圖像，方便換哨的哨兵對子彈安全箱進行檢查，完成換 哨交接動作。換哨時會對換哨的哨兵進行視頻抓拍并傳回監控中心，監控中信對 該信息進行存檔方便查詢。

前端哨位信息化終端上集成安裝指紋識別考勤機及人臉捕捉攝像機，對哨兵

考勤信息進行采集錄入，以及對查哨、換崗人員進行人臉抓拍記錄。

1.4.5 內線電話

1)在智能哨位信息化終端上配備兩部電話，一部是武警內線電話、另一部

是監獄內線電話。

2)電話信號由光端機通過光纜傳輸到監控指揮中心內的電話交換機上。

3)電話均為一鍵撥號,免提操作,方便快捷、易于使用。

1.4.6 雙向對講

在智能哨位信息化終端上集成語音對講話筒，采用一鍵式觸發按鈕，可實現

哨位臺與監控中心的網絡對講。

1.4.7 崗哨禁區觸發式報警

當有人越過防區的警戒線時，會自動觸發警報，觸發后會在該防區所在哨位 臺小喇叭響警報，并將該警示發送到所有的信息終端，該防區高速攝像頭進入預 置位監控中心收到警示的同時會在電視墻自動顯示該警報防區位置的攝像頭的 視頻圖像，在拉響警報的同時監控中心會遠程開啟所有哨位崗的子彈安全箱，并 給出警戒提示。可自動或手動觸發。

1.4.8 防區警告

當有人靠近防區或發生異常情況時，哨兵可根據情況觸發語音警告/鳴槍警

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告/喊話模式功能按鍵，通過外置的喇叭發出語音警告、鳴槍警告、喊話警告，提示其遠離防區警戒線。

1.4.9 子彈箱

在前端哨位終端上配備子彈箱，當哨兵遇到特殊情況，需要申請子彈時，通 過觸發供彈功能按鍵，后臺確認情況后，同意供彈，子彈安全箱自動彈開，為哨 兵供彈。此舉有效保障武器系統的使用安全，防止對武器的非法使用。同時還具 有對子彈安全箱進行實時視頻查看，本地或遠程開啟子彈安全箱，子彈安全箱強 開警報等功能，方便對子彈箱進行安全管理。

1.4.10 防區手動報警

每個崗哨位有 2 個防區位置，分別為左防區和右防區，當哨兵發現該防區內 異常，觸發各個防區的按鍵，監控球機將自動轉到該區域進行監控，同時在哨位 臺屏幕上自動顯示該區域的監控畫面，在觸發該功能的時候，終端系統會給后臺 發送報警信號，同時將報警區域的監控信號傳回后臺，以便監控中心根據情況發 布命令。

1.4.11 切換視頻全屏及防區視頻實時觀看

實現哨兵切換顯示屏幕，顯示三種模式：

1、顯示整體防區圖；

2、對周邊監 控圖像實時全屏顯示監看，3、顯示學習政策、制度等內容（主要是電子文檔）。

1.4.12 液晶顯示屏

》 亮度自動調節

通過光感裝置，自動調節顯示器亮度，顯示器自動調節亮度范圍可調。

》 關閉及自動開啟

可開關顯示器，當顯示器關閉的時候，如遇到警報或者查哨換哨，內部通話 等所以需要查看監控圖像的時候，屏幕自動開啟并顯示相關內容，關閉顯示器時 哨兵可看清顯示開關及報警按鈕。

1.4.13 對外可擴展接口

1)通過 16 路報警輸入，可接入紅外，柵欄，電網等相關設備

2)6 路報警輸出，可外接崗哨防區內的喇叭或者報警裝置

3)伸縮門開關

4)可在按鍵區擴展多個功能性按鍵，可擴展連接如閘門開啟等擴展功能

1.4.14 置物空間

集成箱上配備 1 個辦公設備儲物箱，用于存放執勤哨位登記簿及藥品盒、強

光手電、探照燈遙控器等執勤物品。

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1.4.15 警情顯示及應急預案發布,首長圖文命令發布

1)當出現警情或災情時,設置在集成箱上的液晶屏可以顯示指揮中心發布 的警情通告,以便于哨所值班人員了解警情狀況,作到心中有數,有的放 矢。

2)當出現警情或災情時,設置在集成箱上的液晶屏可以顯示由指揮中心發 布的圖文命令,更科學、更直觀、更準確地下達首長的指示,同時亦可顯 示指揮中心確定的應急預案。

1.4.16 UPS 供電

UPS 持續供電，保障了在斷電情況下，如遇到緊急情況依然可以正常使用。