第一篇：蘇州工業廠房出售審批流程介紹

蘇州工業廠房出售審批流程介紹

一、廠房出售的定金。

二、首付廠房出售款不低于總房款的40%，付款期限為定金后的一個月內。

三、廠房出售款個人申請上海銀行貸款（貸款總額不得大于總房款的60%），需提供以下資料

1、購廠房人、配偶及其他共有人身份證復印件一份

2、購廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本復印件一份（若為集體戶口戶口所在單位需加蓋公章，若購房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨生子女證復印件）

3、購廠房人已婚：提供結婚證復印件一份

購房人未婚：提供未婚證明原件一份（未婚證明必須由檔案所在單位或街道出具）

4、首付40%以上房款發票復印件一份

5、購房人、配偶收入證明原件一份

6、外省人員另需提供暫住證復印件，戶籍證明原件一份

7、購廠房出售合同一份

8、廠房買賣貸款申請書一份

9、還款人經濟收入證明一份（月還款額度小于月收入的48%）

10、個人廠房買賣貸款合同（一式四份）

11、個人廠房抵押合同（一式四份）

12、貸款額度、貸款者年齡和年限

（1）、貸款額度最高不得超過購買或租賃商業用房合同下價款的60%

（2）、購買商業用房的，貸款期限最長不超過10年（含）

（3）、最后還款期限貸款人年齡：男性小于65周歲，女性商業性貸款小于65周歲

四．購房人在廠房權證過戶前還需辦理的手續

二、1、廠房出售評估

2、公證

3、廠房保險

4、其他

5、以上所有費用均按規定交納

三．廠房出售證過戶

1、賣出方要提供的資料：營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委托書、法人代表及代理人身份證（復印件）、申請書、董事會同意賣房的決議、公司章程（復印件蓋公章）、購廠房合同、購房發票（復印件）、產權證、信封

2、買入方要提供的資料：評估報告（復印件）、所有購房人的身份證及圖章

3、銀行要提供的資料：營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委托書、4、廠房出售過戶預計產生的費用：契稅、印花稅、登記費、手續費、規定的其它費用，所有費用按規定的費率交納

5、交契稅所需資料：廠房出售合同（原件一份、復印件一份）、廠房出售發票（原件一份、復印件一份）、所有購房人身份證復印件

四、領取房產權證

房地產交易中心接受辦理過戶手續，約30個工作日可辦出新的房產權證，屆時憑交易中心的通

知，帶好所有購房人的身份證及圖章，帶好購房發票原件，領取房產權證

第二篇：工業廠房出售買賣合同（范文）

工業廠房出售買賣合同

賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________ 買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

2、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

3、廠房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

二、廠房價格及其它費用：

1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

2、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣___________________元(大寫)。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)6日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

3、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規定：

1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高噪音、高用電量的項目。

5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

五、本合同主體及責任：

1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。甲方： 乙方： 代表(簽名蓋章)： 代表(簽名蓋章)： 電話： 電話： 簽約日期： 年 月 日 簽約地址：

第三篇：新建工業廠房項目審批流程

富士康鴻慶精機工業廠房項目流程

一 申請土地

1申請簽訂土地使用權轉讓合同（已完成）2申領建設用地批準書 3繳納契稅、申領土地證 二 項目建設

1向區經委申請備案。（已完成）

2填寫固定資產投資項目節能登記表，報經發局(已完成)3 編制環境影響評價報告，報環保局審批 4施工圖設計，審查 3申領工程規劃許可證

4防雷辦、施工合同備案，申報質、安監 5申領施工許可證。三 項目竣工

1消防驗收、環保驗收、綠化驗收、規劃竣工測量。2規劃檔案驗收。3質檢站備案。4規劃竣工驗收。5土地核驗。6房屋竣工測量。

第四篇：新建工業廠房項目審批流程

新建工業廠房項目審批流程一申請土地

1土地儲備機構向區招拍掛辦公室申報掛牌公告。區招拍掛辦公室上報市房地局發布土地出讓公告。

2意向單位向區房地產交易中心購買標書、提出競買資格申請。

3掛牌截止時，意向單位憑項目準入告知單和競買資格證書參加市土地有形市場實施的工業用地掛牌活動，確定競得人，并簽訂成交確認書.4申請簽訂土地使用權出讓合同。

5付清土地出讓金后，申領建設用地批準書。

6繳納契稅、申領土地證。

二項目建設

1向區經委申請備案。辦理項目IC卡。

2施工圖設計，審查。（環保局審批、環衛局審批、衛生監督所及藥監局審批、民防辦審批、園林所審批、水務局審批、交警大隊審批）

3申領工程規劃許可證。（規土局測量隊放樣，檢查隊灰線復驗）

4防雷辦、施工合同備案，外來人員綜合保險，監理發包手續，渣土辦，申報質、安監。5申領施工許可證。

三項目竣工

1消防驗收、排海公司簽訂排污協議、環保驗收、衛生驗收、綠化驗收、墻體辦驗收、防驗收、規劃竣工測量。

2規劃檔案驗收。

3質檢站備案。

4規劃竣工驗收。

5土地核驗。

6房屋竣工測量。

四申領房產證所需資料

1規劃許可證正本復印件。

2施工許可證復印件。

3發改委批文復印件。

4總平面圖（規劃局章）

5公司章程

6辦理人委托書。

7法人、委托人身份證。

8營業執照副本（出示原件、收復印件）

9土地證（出示原件、收復印件）

10工程竣工備案表（建設局窗口）

11消防、環保驗收。

2013.6.17

第五篇：工業廠房出租出售的交易流程(修正版)

工業廠房出租出售的交易流程免費下載

中工招商網提醒需買賣工業廠房的朋友們，在交易前先要仔細咨詢，要掌握買賣工業廠房交易流程、廠房出售權證過戶、廠房買賣按揭程序等基本常識，才能進行交易，下面是買賣工業廠房交易流程相關常識供大家參考：

一、廠房出售的定金。

二、首付廠房出售款不低于總房款的40%，付款期限為定金后的一個月內。

三、廠房出售款個人申請上海銀行貸款（貸款總額不得大于總房款的60%），需提供以下資料：

1、購廠房人、配偶及其他共有人身份證復印件一份

2、購廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本復印件一份（若為集體戶口戶口所在單位需加蓋公章，若購房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨生子女證復印件）

3、購廠房人已婚：提供結婚證復印件一份

購房人未婚：提供未婚證明原件一份（未婚證明必須由檔案所在單位或街道出具）

4、首付40%以上房款發票復印件一份

5、購房人、配偶收入證明原件一份

6、外省人員另需提供暫住證復印件，戶籍證明原件一份

7、購廠房出售合同一份

8、廠房買賣貸款申請書一份

9、還款人經濟收入證明一份（月還款額度小于月收入的48%）

10、個人廠房買賣貸款合同（一式四份）

11、個人廠房抵押合同（一式四份）

12、貸款額度、貸款者年齡和年限（1）、貸款額度最高不得超過購買或租賃商業用房合同下價款的60%（2）、購買商業用房的，貸款期限最長不超過10年（含）（3）、最后還款期限貸款人年齡：男性小于65周歲，女性商業性貸款小于65周歲

四．購房人在廠房權證過戶前還需辦理的手續

1、廠房出售評估

2、公證

3、廠房保險

4、其他

5、以上所有費用均按規定交納

五．廠房出售證過戶

1、賣出方要提供的資料：營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委托書、法人代表及代理人身份證（復印件）、申請書、董事會同意賣房的決議、公司章程（復印件蓋公章）、購廠房合同、購房發票（復印件）、產權證、信封

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2、買入方要提供的資料：評估報告（復印件）、所有購房人的身份證及圖章

3、銀行要提供的資料：營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委托書、4、廠房出售過戶預計產生的費用：契稅、印花稅、登記費、手續費、規定的其它費用，所有費用按規定的費率交納

5、交契稅所需資料：廠房出售合同（原件一份、復印件一份）、廠房出售發票（原件一份、復印件一份）、所有購房人身份證復印件

六、領取房產權證：房地產交易中心接受辦理過戶手續，約30個工作日可辦出新的房產權證，屆時憑交易中心的通知，帶好所有購房人的身份證及圖章，帶好購房發票原件，領取房產權證。

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