第一篇：新建工業廠房項目審批流程

新建工業廠房項目審批流程

一申請土地

1土地儲備機構向區招拍掛辦公室申報掛牌公告。區招拍掛辦公室上報市房地局發布土地出

讓公告。

2意向單位向區房地產交易中心購買標書、提出競買資格申請。

3掛牌截止時，意向單位憑項目準入告知單和競買資格證書參加市土地有形市場實施的工業用地掛牌活動，確定競得人，并簽訂成交確認書.4申請簽訂土地使用權出讓合同。

5付清土地出讓金后，申領建設用地批準書。6繳納契稅、申領土地證。

二項目建設

1向區經委申請備案。辦理項目IC卡。2施工圖設計，審查。（環保局審批、環衛局審批、衛生監督所及藥監局審批、民防辦審批、園林所審批、水務局審批、交警大隊審批）3申領工程規劃許可證。（規土局測量隊放樣，檢查隊灰線復驗）

4防雷辦、施工合同備案，外來人員綜合保險，監理發包手續，渣土辦，申報質、安監。5申領施工許可證。

三項目竣工

1消防驗收、排海公司簽訂排污協議、環保驗收、衛生驗收、綠化驗收、墻體辦驗收、防驗

收、規劃竣工測量。2規劃檔案驗收。3質檢站備案。4規劃竣工驗收。5土地核驗。6房屋竣工測量。

四申領房產證所需資料 1規劃許可證正本復印件。2施工許可證復印件。3發改委批文復印件。4總平面圖（規劃局章）5公司章程

6辦理人委托書。

7法人、委托人身份證。

8營業執照副本（出示原件、收復印件）9土地證（出示原件、收復印件）10工程竣工備案表（建設局窗口）11消防、環保驗收。

2013.6.17

第二篇：新建工業廠房項目審批流程

富士康鴻慶精機工業廠房項目流程

一 申請土地

1申請簽訂土地使用權轉讓合同（已完成）2申領建設用地批準書 3繳納契稅、申領土地證 二 項目建設

1向區經委申請備案。（已完成）

2填寫固定資產投資項目節能登記表，報經發局(已完成)3 編制環境影響評價報告，報環保局審批 4施工圖設計，審查 3申領工程規劃許可證

4防雷辦、施工合同備案，申報質、安監 5申領施工許可證。三 項目竣工

1消防驗收、環保驗收、綠化驗收、規劃竣工測量。2規劃檔案驗收。3質檢站備案。4規劃竣工驗收。5土地核驗。6房屋竣工測量。

第三篇：新建工業廠房項目審批流程

新建工業廠房項目審批流程一申請土地

1土地儲備機構向區招拍掛辦公室申報掛牌公告。區招拍掛辦公室上報市房地局發布土地出讓公告。

2意向單位向區房地產交易中心購買標書、提出競買資格申請。

3掛牌截止時，意向單位憑項目準入告知單和競買資格證書參加市土地有形市場實施的工業用地掛牌活動，確定競得人，并簽訂成交確認書.4申請簽訂土地使用權出讓合同。

5付清土地出讓金后，申領建設用地批準書。

6繳納契稅、申領土地證。

二項目建設

1向區經委申請備案。辦理項目IC卡。

2施工圖設計，審查。（環保局審批、環衛局審批、衛生監督所及藥監局審批、民防辦審批、園林所審批、水務局審批、交警大隊審批）

3申領工程規劃許可證。（規土局測量隊放樣，檢查隊灰線復驗）

4防雷辦、施工合同備案，外來人員綜合保險，監理發包手續，渣土辦，申報質、安監。5申領施工許可證。

三項目竣工

1消防驗收、排海公司簽訂排污協議、環保驗收、衛生驗收、綠化驗收、墻體辦驗收、防驗收、規劃竣工測量。

2規劃檔案驗收。

3質檢站備案。

4規劃竣工驗收。

5土地核驗。

6房屋竣工測量。

四申領房產證所需資料

1規劃許可證正本復印件。

2施工許可證復印件。

3發改委批文復印件。

4總平面圖（規劃局章）

5公司章程

6辦理人委托書。

7法人、委托人身份證。

8營業執照副本（出示原件、收復印件）

9土地證（出示原件、收復印件）

10工程竣工備案表（建設局窗口）

11消防、環保驗收。

2013.6.17

第四篇：蘇州工業廠房出售審批流程介紹

蘇州工業廠房出售審批流程介紹

一、廠房出售的定金。

二、首付廠房出售款不低于總房款的40%，付款期限為定金后的一個月內。

三、廠房出售款個人申請上海銀行貸款（貸款總額不得大于總房款的60%），需提供以下資料

1、購廠房人、配偶及其他共有人身份證復印件一份

2、購廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本復印件一份（若為集體戶口戶口所在單位需加蓋公章，若購房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨生子女證復印件）

3、購廠房人已婚：提供結婚證復印件一份

購房人未婚：提供未婚證明原件一份（未婚證明必須由檔案所在單位或街道出具）

4、首付40%以上房款發票復印件一份

5、購房人、配偶收入證明原件一份

6、外省人員另需提供暫住證復印件，戶籍證明原件一份

7、購廠房出售合同一份

8、廠房買賣貸款申請書一份

9、還款人經濟收入證明一份（月還款額度小于月收入的48%）

10、個人廠房買賣貸款合同（一式四份）

11、個人廠房抵押合同（一式四份）

12、貸款額度、貸款者年齡和年限

（1）、貸款額度最高不得超過購買或租賃商業用房合同下價款的60%

（2）、購買商業用房的，貸款期限最長不超過10年（含）

（3）、最后還款期限貸款人年齡：男性小于65周歲，女性商業性貸款小于65周歲

四．購房人在廠房權證過戶前還需辦理的手續

二、1、廠房出售評估

2、公證

3、廠房保險

4、其他

5、以上所有費用均按規定交納

三．廠房出售證過戶

1、賣出方要提供的資料：營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委托書、法人代表及代理人身份證（復印件）、申請書、董事會同意賣房的決議、公司章程（復印件蓋公章）、購廠房合同、購房發票（復印件）、產權證、信封

2、買入方要提供的資料：評估報告（復印件）、所有購房人的身份證及圖章

3、銀行要提供的資料：營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委托書、4、廠房出售過戶預計產生的費用：契稅、印花稅、登記費、手續費、規定的其它費用，所有費用按規定的費率交納

5、交契稅所需資料：廠房出售合同（原件一份、復印件一份）、廠房出售發票（原件一份、復印件一份）、所有購房人身份證復印件

四、領取房產權證

房地產交易中心接受辦理過戶手續，約30個工作日可辦出新的房產權證，屆時憑交易中心的通

知，帶好所有購房人的身份證及圖章，帶好購房發票原件，領取房產權證

第五篇：工業項目建設審批辦理流程

工業項目建設審批辦理流程

一、辦理建設項目選址意見書（規劃局）

1、申請書：項目基本情況（包括位置、用地面積、建筑面積、投資額），申請單位蓋章；

2、城區選址意見書審批表；

3、委托授權書；

4、勘測定界圖2份；

5、土地性質說明或出讓合同；

6、規劃方案紙質及電子版及方案批復等材料；

7、方案平面圖；

8、方案效果圖；

9、收費標準：不收費。

二、辦理建設項目用地預審意見書（國土局）

1、建設項目用地預審申請表；

2、建設項目用地預審申請報告；

3、項目選址意見書；

4、可行性研究報告；

5、壓礦與地災報告；

6、平面布局圖；

7.涉及污染項目需提供環境評價報告；

8、勘測定界圖；

9、收費標準：不收費。

三、環境影響評價文件批復（環保局）

1、環境影響評價報告書（報告表、登記表）；

2、收費標準：不收費。

四、水土保持方案文件批復（水利局）

1、水土保持方案報告書；

2、繳納水土保持補償費憑證；

3、收費標準：1元/㎡，按占地面積計算，屬縣級收費。

五、辦理企業投資項目立項（發改局）

1、項目申請人提交的申請核準的請示文件；

2、丙級及以上資質的工程咨詢機構編制的項目申請報告；

3、不需要新征建設用地的，提交原有土地證明；新征建設用地的項目，提交相應國土資源行政主管部門出具的預審意見；工業用地需提交土地“招、拍、掛”的《成交確認書》或《中標通知書》；

4、相應環境保護部門出具的關于環境影響評價的審批文件；

5、城市規劃區內的重大項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，提交城市規劃行政主管部門出具的項目選址意見書；

6、合作各方簽署的投資意向書或增資、并購項目的公司董事會決議；

7、合作各方的資信證明和營業執照證明；

8、年耗能依據國家發改委第6號令（2010年）規定，需提交相應工程咨詢機構編制的節能評估報告書或節能評估報告表；填寫節能登記表；

9、依法必須進行招標的提供建設項目招標方案；

10、水利部門出具的水保方案的審批意見；

11、收費標準：不收費。

六、辦理建設用地規劃許可證（規劃局）

1、申請書：項目基本情況（包括位置、用地面積、建筑面積、投資額），申請單位蓋章；

2、建設用地審批表；

3、委托授權書；

4、勘測定界圖2份；

5、出讓合同或土地性質說明；

6、規劃方案及方案批復等材料；

7、方案平面圖；

8、方案效果圖；

9、可行性研究報告（提供原件）；

10、立項；

11、環評；

12、選址意見書；

13、收費標準：不收費。

七、辦理土地使用證（國土局）

1、縣政府批復；

2、國有土地使用權出讓合同；

3、建設用地批準書；

4、競買成交確認書；

5、交地確認書；

6、出讓金收據；

7、契稅完稅證；

8、耕地占用稅完稅證；

9、完稅證明信；

10、企業法人營業執照、組織機構代碼證、法人代表身份證、代辦人身份證復印件；

11、授權委托書；

12、收費標準：工本費20元/件。

八、辦理抗震設防要求審核（地震局）

1、選址意見書；

2、結構總說明；

3、建設工程施工圖設計文件審查合格書；

4、建設工程抗震設防要求審核申請表；

5、收費標準： 2.5（磚混）元/㎡，4.0（框架）元/㎡，其中上繳省市15%，85%屬地方留成。

九、辦理人防審批意見（人防辦）

1、立項；

2、紅線圖；

3、人防異地建設申報表；

4、施工圖2套；

5、收費標準：15元/㎡，上繳省市15%，85%屬地方留成。

十、防雷裝置設計審核（氣象局）

1、防雷設計審批表；

2、雷電風險評估報告；

3、收費標準：1.1元/㎡；

十一、辦理建設工程規劃許可證（規劃局）

1、選址意見書；

2、環境影響評價報告書或報告表或登記表；

3、建設工程立項文件；

4、土地出讓合同（劃撥土地不需提供土地出讓合同）；

5、建設用地規劃許可證；

6、土地權屬證件；

7、人防審查意見；

8、經批準的規劃方案（附電子版）及批復；

9、施工圖紙審查合格書及審查報告；

10、審查合格的建筑施工圖建筑部分（審查合格的建筑施工圖建筑部分原件需加蓋市審圖中心審查章、設計資質章、建筑師章，原件附電子版）；

11、建設工程設計方案：（1）設計說明；（2）效果圖（彩色）：需用紅框標注所申請范圍；（3）總平面圖（包含：建 筑紅線、位置、尺寸、建筑定位坐標、土地邊界定位坐標、與周邊建筑物關系等）需用紅框標注所申請范圍；（4）日照分析圖；（5）建設工程各層平面圖、各立面圖、剖面圖，建設工程設計方案要求：規劃方案總平面圖尺寸為A3或者A4（A4需能看清文字、數字），效果圖、各立面圖、剖面圖尺寸為A4；

12、申請書：項目基本情況，申請辦理內容；

13、收費標準：不收費。

十二、辦理報建證（住建局）

1、立項；

2、環評；

3、建設用地規劃許可證；

4、建設工程規劃許可證；

5、招標備案表；

6、收費標準：不收費。

十三、辦理建筑工程消防設計審核（消防大隊）

1、建設工程消防設計審核申報表；

2、建設單位的工商營業執照等合法身份證明文件（蓋章）；

3、建設工程規劃許可證；

4、設計單位資質證明文件（蓋章）；

5、消防設計文件；

6、全套施工圖紙；

7、收費標準：不收費。

十四、辦理建設工程類別鑒定（住建局）

1、工程設計圖紙；

2、建設工程規劃許可證；

3、立項；

4、項目資金來源證明；

5、收費標準：不收費。

十五、辦理建設工程施工監理招標（公共資源交易中心）

1、招標人依法成立，具有獨立法人資格的相關證件（營業執照、組織機構代碼證）；

2、立項；

3、招標項目資金證明；

4、建設工程規劃許可證；

5、報建證；

6、符合要求的施工圖審查合格證或相關審查意見；

7、收費標準：不收費。

十六、辦理建設工程施工許可證（住建局）

1、立項；

2、環評；

3、規劃證書：選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；

4、土地使用權證；

5、圖紙審查合格書和審查合格圖紙、建筑施工技術性 審查報告；

6、報建證；

7、招投標：投標書（原件）、招標委托代理合同（原件）、招標代理報告（原件）；

8、中標通知書（勘察、設計、施工、監理）；

9、建設工程施工合同（原件）、監理合同（原件）；

10、規費交費證明單據、資金到位證明；

11、防雷裝置設計審查報告書、抗震設防；

12、施工企業安全生產許可證副本、營業執照副本、資質證書副本、“三類人員”安全考核合格證書原件及復印件、建造師留存原件；

13、監理企業資質證書、營業執照、工程監理人員名單、證書及復印件;

14、施工組織設計（附項目現場管理人員名冊）和專項施工方案；

15、外地企業進入汶上縣建筑市場注冊登記證復印件；

16、建筑工程熱工計算書；

17、山東省居住/公共建筑節能設計審查備案登記表；

18、無拖欠農民工工資保證書；

19、收費標準：（1）、城市基礎設施配套費：縣城區項目96元/㎡，其中教育配套費16元/㎡，80元/㎡屬縣級收費；鄉鎮項目10元/㎡，屬縣級收費；（2）、供熱基礎設施配套費30元/㎡，需供熱就收費，不用不收；（3）、新型墻材材料專 項基金10元/㎡，上繳省市5%，95%地方留成；（4）、建設工程檔案代理整理費0.8元/㎡，屬縣級收費；（5）、建筑企業養老保險金2.6%總造價，上繳省市30%，70%交縣社保局，返還施工企業；（6）、建筑勞務工資保證金2%總造價，屬縣級代收，完工后，全額退還建設單位；（7）、散裝水泥專項資金2元/㎡，全額上繳省市，其中能提供散裝水泥發票可返還40%-70%；（8）、衛生保潔費（施工企業繳）1.5元/㎡，屬縣級收費。

十七、辦理建設工程竣工驗收備案（住建局）

1、建設項目竣工驗收；

2、建設項目消防竣工驗收；

3、建設項目規劃竣工驗收；

4、建設項目環保竣工驗收；

5、建設項目防雷設施竣工驗收；

6、建設項目檔案竣工驗收；

7、收費標準：不收費。

十八、辦理房產證（房管局）

1、土地使用證；

2、建設工程規劃許可證；

3、建設工程施工許可證；

4、建設工程竣工驗收備案；

5、房屋測繪報告；

6、收費標準：不收費。