第一篇：廠房買賣之新建工業廠房項目的審批流程介紹

廠房買賣之新建工業廠房項目的審批流程介紹

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新建工業廠房項目的審批流程如下：

第一步：申請土地

1、土地儲備機構向區招拍掛辦公室申報掛牌公告。區招拍掛辦公室上報市房地局發布土地出

讓公告。

2、意向單位向區房地產交易中心購買標書、提出競買資格申請。

3、掛牌截止時，意向單位憑項目準入告知單和競買資格證書參加市土地有形市場實施的工業用地掛牌活動，確定競得人，并簽訂成交確認書.4、申請簽訂土地使用權出讓合同。

5、付清土地出讓金后，申領建設用地批準書。

6、繳納契稅、申領土地證。

第二步：廠房項目建設

1、向區經委申請備案。辦理工業廠房項目IC卡。

2、廠房新建施工圖設計，審查。（環保局審批、環衛局審批、衛生監督所及藥監局審批、民防辦審批、園林所審批、水務局審批、交警大隊審批）

3、申領工程規劃許可證。（規土局測量隊放樣，檢查隊灰線復驗）

4、防雷辦、廠房施工合同備案，外來人員綜合保險，監理發包手續，渣土辦，申報質、安監。

5、申領新建廠房施工許可證。

第三步：工業廠房項目竣工

1、消防驗收、排海公司簽訂排污協議、環保驗收、衛生驗收、綠化驗收、墻體辦驗收、防驗

收、規劃竣工測量。

2、規劃檔案驗收。

3、質檢站備案。

4、規劃竣工驗收。

5、土地核驗。

6、工業廠房竣工測量。

第四步：申領房產證所需資料

1、規劃許可證正本復印件。

2、廠房施工許可證復印件。

3、發改委批文復印件。

4、工業廠房建設總平面圖（規劃局章）

5、公司章程

6、辦理人委托書。

7、法人、委托人身份證。

8、營業執照副本（出示原件、收復印件）

9、土地證（出示原件、收復印件）

10、工程竣工備案表（建設局窗口）

11、消防、環保驗收。

第二篇：新建工業廠房項目審批流程

富士康鴻慶精機工業廠房項目流程

一 申請土地

1申請簽訂土地使用權轉讓合同（已完成）2申領建設用地批準書 3繳納契稅、申領土地證 二 項目建設

1向區經委申請備案。（已完成）

2填寫固定資產投資項目節能登記表，報經發局(已完成)3 編制環境影響評價報告，報環保局審批 4施工圖設計，審查 3申領工程規劃許可證

4防雷辦、施工合同備案，申報質、安監 5申領施工許可證。三 項目竣工

1消防驗收、環保驗收、綠化驗收、規劃竣工測量。2規劃檔案驗收。3質檢站備案。4規劃竣工驗收。5土地核驗。6房屋竣工測量。

第三篇：新建工業廠房項目審批流程

新建工業廠房項目審批流程一申請土地

1土地儲備機構向區招拍掛辦公室申報掛牌公告。區招拍掛辦公室上報市房地局發布土地出讓公告。

2意向單位向區房地產交易中心購買標書、提出競買資格申請。

3掛牌截止時，意向單位憑項目準入告知單和競買資格證書參加市土地有形市場實施的工業用地掛牌活動，確定競得人，并簽訂成交確認書.4申請簽訂土地使用權出讓合同。

5付清土地出讓金后，申領建設用地批準書。

6繳納契稅、申領土地證。

二項目建設

1向區經委申請備案。辦理項目IC卡。

2施工圖設計，審查。（環保局審批、環衛局審批、衛生監督所及藥監局審批、民防辦審批、園林所審批、水務局審批、交警大隊審批）

3申領工程規劃許可證。（規土局測量隊放樣，檢查隊灰線復驗）

4防雷辦、施工合同備案，外來人員綜合保險，監理發包手續，渣土辦，申報質、安監。5申領施工許可證。

三項目竣工

1消防驗收、排海公司簽訂排污協議、環保驗收、衛生驗收、綠化驗收、墻體辦驗收、防驗收、規劃竣工測量。

2規劃檔案驗收。

3質檢站備案。

4規劃竣工驗收。

5土地核驗。

6房屋竣工測量。

四申領房產證所需資料

1規劃許可證正本復印件。

2施工許可證復印件。

3發改委批文復印件。

4總平面圖（規劃局章）

5公司章程

6辦理人委托書。

7法人、委托人身份證。

8營業執照副本（出示原件、收復印件）

9土地證（出示原件、收復印件）

10工程竣工備案表（建設局窗口）

11消防、環保驗收。

2013.6.17

第四篇：蘇州工業廠房出售審批流程介紹

蘇州工業廠房出售審批流程介紹

一、廠房出售的定金。

二、首付廠房出售款不低于總房款的40%，付款期限為定金后的一個月內。

三、廠房出售款個人申請上海銀行貸款（貸款總額不得大于總房款的60%），需提供以下資料

1、購廠房人、配偶及其他共有人身份證復印件一份

2、購廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本復印件一份（若為集體戶口戶口所在單位需加蓋公章，若購房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨生子女證復印件）

3、購廠房人已婚：提供結婚證復印件一份

購房人未婚：提供未婚證明原件一份（未婚證明必須由檔案所在單位或街道出具）

4、首付40%以上房款發票復印件一份

5、購房人、配偶收入證明原件一份

6、外省人員另需提供暫住證復印件，戶籍證明原件一份

7、購廠房出售合同一份

8、廠房買賣貸款申請書一份

9、還款人經濟收入證明一份（月還款額度小于月收入的48%）

10、個人廠房買賣貸款合同（一式四份）

11、個人廠房抵押合同（一式四份）

12、貸款額度、貸款者年齡和年限

（1）、貸款額度最高不得超過購買或租賃商業用房合同下價款的60%

（2）、購買商業用房的，貸款期限最長不超過10年（含）

（3）、最后還款期限貸款人年齡：男性小于65周歲，女性商業性貸款小于65周歲

四．購房人在廠房權證過戶前還需辦理的手續

二、1、廠房出售評估

2、公證

3、廠房保險

4、其他

5、以上所有費用均按規定交納

三．廠房出售證過戶

1、賣出方要提供的資料：營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委托書、法人代表及代理人身份證（復印件）、申請書、董事會同意賣房的決議、公司章程（復印件蓋公章）、購廠房合同、購房發票（復印件）、產權證、信封

2、買入方要提供的資料：評估報告（復印件）、所有購房人的身份證及圖章

3、銀行要提供的資料：營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委托書、4、廠房出售過戶預計產生的費用：契稅、印花稅、登記費、手續費、規定的其它費用，所有費用按規定的費率交納

5、交契稅所需資料：廠房出售合同（原件一份、復印件一份）、廠房出售發票（原件一份、復印件一份）、所有購房人身份證復印件

四、領取房產權證

房地產交易中心接受辦理過戶手續，約30個工作日可辦出新的房產權證，屆時憑交易中心的通

知，帶好所有購房人的身份證及圖章，帶好購房發票原件，領取房產權證

第五篇：新建工業廠房項目審批流程

新建工業廠房項目審批流程

一申請土地

1土地儲備機構向區招拍掛辦公室申報掛牌公告。區招拍掛辦公室上報市房地局發布土地出

讓公告。

2意向單位向區房地產交易中心購買標書、提出競買資格申請。

3掛牌截止時，意向單位憑項目準入告知單和競買資格證書參加市土地有形市場實施的工業用地掛牌活動，確定競得人，并簽訂成交確認書.4申請簽訂土地使用權出讓合同。

5付清土地出讓金后，申領建設用地批準書。6繳納契稅、申領土地證。

二項目建設

1向區經委申請備案。辦理項目IC卡。2施工圖設計，審查。（環保局審批、環衛局審批、衛生監督所及藥監局審批、民防辦審批、園林所審批、水務局審批、交警大隊審批）3申領工程規劃許可證。（規土局測量隊放樣，檢查隊灰線復驗）

4防雷辦、施工合同備案，外來人員綜合保險，監理發包手續，渣土辦，申報質、安監。5申領施工許可證。

三項目竣工

1消防驗收、排海公司簽訂排污協議、環保驗收、衛生驗收、綠化驗收、墻體辦驗收、防驗

收、規劃竣工測量。2規劃檔案驗收。3質檢站備案。4規劃竣工驗收。5土地核驗。6房屋竣工測量。

四申領房產證所需資料 1規劃許可證正本復印件。2施工許可證復印件。3發改委批文復印件。4總平面圖（規劃局章）5公司章程

6辦理人委托書。

7法人、委托人身份證。

8營業執照副本（出示原件、收復印件）9土地證（出示原件、收復印件）10工程竣工備案表（建設局窗口）11消防、環保驗收。

2013.6.17